Распределение процентов по ипотеке между супругами

Содержание

Супруги могут ежегодно корректировать суммы расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту в целях получения вычета по НДФЛ

Распределение процентов по ипотеке между супругами

Наконец-то мы это сделали: построили дом и… получили долгожданный налоговый вычет! Поскольку обычно вопрос получения налогового вычета рассматривается при покупке квартиры/дома, или в крайнем случае строительства дома путем заключения договора с подрядной организацией, то информации о том, как же получить налоговой вычет при постройке дома самостоятельно, в интернете очень-очень мало. Тут на Пикабу очень много ребят ввязавшихся в авантюру «построю дом сам», так что надеюсь этот пост будет вам полезным.

Во-первых, собирайте все (просто ВСЕ!!!) чеки из строительных магазинов, и не просто собирайте, а лучше сразу сканируйте или копируйте, т.к.

процесс постройки дома не быстрый, а чеки, даже хранящиеся в темноте, имеют привычку выцветать с течением времени.

Если вам предлагают что-то приобрести без чека, то подумайте, есть ли от этого выгода, учитывая, что потом эти расходы налоговики не примут, т.к. отсутсвуют подтверждающие документы.

Во-вторых, все покупки оформляйте на себя, или на крайний случае на свою жену, особенно там где платите картой или где есть оформление договора поставки или купли-продажи. Стоит только в документе появится чужой фамилии (например, купил ваш тесть/зять/сват или друг со скидочной картой), налоговики сразу же завернут такой документ, как не имеющий к вам никакого отношения.

В-третьих, важно что не все расходы принимаются к сумме затрат на строительство дома.

Так в них не входит траты на доставку, расходы на инструменты, при чем не только на понятные всем нам электроинструменты, но и в том числе такие расходники как рукоятки для топора, ведра, круги для УШМ и прочее, что хоть как-то относится к инструменту.

Так же к расходам на строительство дома не принимают расходы на облагораживание прилегающей территории.

Например, мы покупая земельный участок подписали договор купли-продажи земельного участка, где в стоимость входил не только сам участок, но и отдельно выделенные затраты на обустройство дороги, налоговики эту самую отдельную сумму на благоустройство дороги не приняли. Относительно заведения на участок и в дом коммуникаций – то здесь затраты принимаются в полном объеме, так же принимаются затраты на проектирование дома (в случае если вы заказывали проект в архитектурном бюро).

В-четвертых, важен момент за какой период можно представлять чеки: за период с момента покупки земельного участка до момента регистрации права собственности как на жилой объект – принимаются расходы как на внешнюю, так и на внутреннюю отделку и строительство, с момента же регистрации права собственности на дом до момента подачи декларации – уже принимаются расходы только на внутреннюю (!) отделку. Поскольку зачастую для того, чтобы завести в дом газ необходимо зарегистрировать право собственности на дом как на жилой, то нужно быть внимательным, и если вам предстоят крупные расходы на внешнюю отделку (например, металлосайдинг), то лучше приобрести эти материалы до подачи заявления на регистрацию. Мы так пролетели как фанера над парижем на 250 тысяч, которые могли принять к расходам, но не приняли, т.к. внешней отделкой мы занялись уже после регистрации дома. К слову сказать к внутренней отделке относят расходы на обои, ковролин, кафельную плитку, краску. Т.е. достаточно много всего. Мебель к отделке не относится.

В-пятых, максимальная сумма расходов, с которых может быть оформлен налоговый вычет 2 000 000 рублей. Таким образом лучше все же набрать чеком на эту сумму + немного больше, т.к. всегда есть шанс, что какие-то из документов налоговики могут завернуть. Обращаю внимание, что расходы на приобретения так же входят в сумму расходов на строительство жилого дома.

Теперь относительно того, что нужно сделать чтобы подать документы в налоговую.

Самый простой и удобный способ – это подача заявления через личный кабинет налогоплательщика – физического лица.

Чтобы получить там учетную запись, если ее у вас нет, нужно просто прийти в любое отделение налоговой и сказать «хочу доступ в личный кабинет», они тут же побрасают все свои дела и сразу сделают вам учетку, поскольку это освобождает их от обязанности направлять вам уведомления почтой по старинке, так как теперь все уведомления вам будут приходить в личный кабинет. Существует легенда, что в личный кабинет можно зайти и с помощью учетной записи на Госуслугах, но не верьте ей, эта система жутко логает почему-то.

Как только вы получается учетную запись в личном кабинете, вам необходимо оформить простую электронную цифровую подпись (оформление происходит в личном кабинете и занимает не более 10-15 минут).

Как только подготовительные процедуры закончите, вы заходите на главную страницу личного кабинета, выбираете плашку «Жизненные ситуации», затем «Подать декларацию 3НДФЛ»,затем «Заполнить онлайн». Далее идете по заполнению формы из пяти шагов, которая очень интуитивна.

Обращаю внимание, что декларацию вы подаете за тот год, в котором было зарегистрировано право собственности на дом.

В конце вам предложат приложить документы, тут вы сканируете ваши документы на регистрацию права собственности, свидетельство о браке (если вы в браке) и все-все чеки, договора и прочее, подтверждающие произведенные вами расходы.

После подачи заявления, вам предложат заполнить заявление на распределение переплаты (это автоматически рассчитаная сумма положенного вам к возврату налога), там вы заполняете реквизиты банковской карты, подписываете и отправляете заявление.

Декларации 3-НДФЛ рассматриваются три месяца, по их истечению, если в ходе камеральной проверке предоставленных вами документов у налоговиком не возникнет никаких вопросов, вам на указанный вами расчетный счет упадет сумма налога (которую вы уже до этого видели, как только полностью заполнили декларацию), а статус рассмотрения декларации в личном кабинете изменится на «Завершенный». А вы можете смело получить возмещение за следующий календарный год.

Однако, бывают случаи, как например был у нас, когда документы возникают вопросы, сумма начинает уменьшатся, и приходится подавать уточненную декларацию. Это так же можно сделать через личный кабинет, обычно налоговик, рассматривающий вашу декларацию, все подробно рассказывает и поясняет как с помощью личного кабинета можно направить ему документы.

Относительно суммы, возможной к возврату. Допустим, расходы на покупку земельного участка и строительство дома составили 2 000 000 рублей (максимально допустимая к возврату). Право собственности на дом вы зарегистрировали в 2018 году. При этом доход ваш за 2018 года составил 500 000 рублей, а уплаченный государству налог за этот год с вашего дохода составил 65 000 рублей.

При затратах в 2 000 000 рублей к возврату вам подлежит 260 000 рублей. При подаче декраларации за 2018 год вернуть вам могут только исходя из уплаченного вами НДФЛ, т.е. 65 000 рублей. Таким образом, на последующие годы остается 195 000 рублей.

После того, как вам поступил возврат налога за 2018 год, вы можете подать декларацию за 2019 год. В этом году вы были чуть более успешны и общая сумма дохода за 2019 год составила 1 200 000 рублей, а уплаченный НДФЛ за 2019 составил 156 000 рублей.

Таким образом при подаче декларации (там все просто, уже не нужно прикладывать никаких документов, просто указываете сумму расходов, указываете сумму, с которой налоговый вычет уже получен (это сумма дохода за 2018 год, именно дохода, а не полученных к возврату налогов) и все). Таким образом при подаче декларации в 2019 вы получаете к возврату 156 000 рублей. Остаток денежных средств можно получить при подаче декларации за 2020 год, как только в личном кабинете во вкладке доходы будет отражаться ваши доходы за 2020 год (т.е. уже в 2021 году).

Надеюсь, эта информация поможет вам и вы не лоханетесь как мы, недополучив вычета, из-за того, что просто в свое время перед нами не было такой информации и в общем то простых советов.

Источник: https://pikabu.ru/story/suprugi_mogut_ezhegodno_korrektirovat_summyi_raskhodov_na_uplatu_protsentov_po_ipotechnomu_kreditu_v_tselyakh_polucheniya_vyicheta_po_ndfl_5491065

Форма распределение процентов по ипотеке между супругами заявление

Распределение процентов по ипотеке между супругами

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Форма распределение процентов по ипотеке между супругами заявление». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Заключается оно между долевыми собственниками недвижимости (дома, квартиры, комнаты и т.д.). Его целью является разделение прав на получение суммы вычета, что может оказаться достаточно актуальным, к примеру, для супругов имеющих разные суммы доходов. Финансовая грамотность, в данном случае, поможет вернуть 3-НДФЛ в максимально сжатые сроки.

Если у приобретенной недвижимости есть несколько собственников, то им необходимо определиться с тем, кто на какую сумму от имущественного вычета претендует. Для этого необходимо написать обыкновенное заявление, которое даже не требуется заверять у нотариуса и приложить при сдаче декларации.

Скачать заявление на распределение имущественного вычета

Подается заявление на распределение вычета, как было сказано ранее только при первой подаче 3-НДФЛ (будет лучше, если вы сохраните себе его копию), заполненной в программе (смотреть инструкции), либо на бланках, приложив при этом стандартный пакет документов.

Для возврата суммы расходов по ипотеке нужно составить заявление (соглашение) о распределении процентов по ипотеке между супругами.

Заявление предоставляют в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ (о том, как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет по процентам по ипотеке, читайте тут).

Заявление можно составить в произвольной форме, но в каждом отделении ФНС представлены стенды с образцами заполнения этого документа.

В чем разница между долевой и совместной собственностью?

Если квартира была приобретена ранее 1 января 2020 года, при совместной собственности нужно предоставить соглашение (заявление) о распределении вычета с указанием доли. Если квартира была приобретена после 2020 года, соглашение нужно делать, если стоимость жилья меньше 4 млн. рублей, потому что в этом случае сумма вычета на каждого собственника составляет ровно 2 млн. руб.

Как получить ипотечный возврат?

При этом сумма процентов, выплаченных за отчетный период, часть которой подлежит возврату, не ограничена.

  • После 01.01.2020г: расход по выплаченным процентам по ипотеке можно распределять независимо от основного.

    Если основной вычет распределен 50/50%, то по процентам супруги могут распределить доли в любом другом соотношении. При этом сумма выплаченных процентов, с которой можно вернуть налог, ограничена 3 млн. рублей.

    1. Заявители должны указать личные данные в полном объеме.

      Информацию о каждом из супругов нужно расположить в “шапке” документа, которая находится в правом верхнем углу листа формата А4. После названия и номера налогового органа пишутся фамилия, имя, отчество, адрес и идентификационный номер – сначала супруга, а потом его жены.

    Рекомендуем прочесть:  Может Ли Ветеран Труда Отказаться От Соцпакета

    Существует ли какая-то общепринятая форма для заявления?

    Однако в последнем случае для получения денежной компенсации, помимо основного пакета документов, потребуется воспользоваться образцом заявления 2020 года о распределении вычета между супругами. Именно этому документу и посвящается данная статья.

    Бланк заявления

    После вступления в семейную жизнь у супругов автоматически возникает вопрос, как быть с совместно нажитым имуществом и кому из них полагается возврат подоходного налога.

    Российским законодательством установлено, что о том, как разделить сумму вычета, муж и жена имеют право договориться между собой, но при этом они обязательно должны зафиксировать свое решение в соответствующем заявлении.

    Семья купила квартиру в ипотеку, стоимостью 4 500 000 руб. Они решили воспользоваться материнским капиталом в размере 453 026 руб. Сумма в 200 000 рублей пошла в счет погашения процентов и оставшаяся часть, 253 026 рублей, на погашение основного долга.

    Документ пишется на имя начальника налоговой службы. Подается вместе с декларацией 3-НДФЛ, договором покупки объекта, акт передачи, платежными документами и другими подтверждающими документами на приобретенное жилье.

    Покупка квартиры в ипотеку на двоих супругов

    За прошлый год начисленные проценты составили 280 000 руб. В справке Банка указывается, что проценты погашались за счет материнского капитала в сумме 200 000 рублей и 80 000 рублей супруги погасили сами.

    Вообще, если стоимость приобретенной и оформленной на одного из супругов квартиры равна или больше 4 млн. руб., то всегда есть резон подавать заявление на распределение налогового вычета между супругами в соотношении 50/50. Так в семью вернется максимально возможная сумма (260 000 х 2 = 520 000 руб.).

    • наличие платежных документов (если каждый супруг документально подтверждает свои персональные вложения в общую собственность);
    • форма собственности на недвижимость (при долевой считается, что супруги несли расходы в соответствии с размерами своих долей, а при совместной собственности – доли супругов принимаются равными);
    • заявление супругов о распределении своих расходов на покупку квартиры (муж и жена могут произвольно распределить «фактические расходы» между собой, и именно на эти суммы каждому из них предоставят налоговый вычет).

    Распределение налогового вычета между супругами – что это и как оформить?

    ВАЖНО для понимания! Распределение имущественного вычета НЕ означает, что один из супругов может получить вычет за двоих в двойном размере (за себя и за супруга).

    Само право на вычет никому не передается! Супруги всего лишь перераспределяют свои заявленные (задекларированные) расходы на покупку квартиры.

    И в соответствии с этими суммами, получают вычеты, ограниченные указанными выше лимитами.

    Даже если эти средства не планируется потратить на досрочное погашение ссуды, их всегда можно потратить на ремонт или другие необходимые вещи. Но нужно подойти ответственно к подготовке документов в ИФНС. При покупке недвижимости в кредит физическим лицам представляется возможность сделать возврат уплаченного налога, или не производить платежи определенного размера.

    Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «» ниже поделиться этой страницей в социальной сети.

    Особенности распределения имущественного налогового вычета между супругами

    • заявление о возврате налога при имущественном вычете с указанием банковских реквизитом для перевода;
    • заявления о согласовании долей вычета по процентам по ипотеке при совместной собственности между супругами;
    • оригинал декларации 3-НДФЛ;
    • копия свидетельства о заключении и регистрации брака;
    • копия документа, удостоверяющего личность (обычно паспорт) и оригинал для сверки;
    • копия свидетельства ИНН;
    • справка 2-НДФЛ за последний год;
    • копия договора купли-продажи или копия договора ДДУ — подаются в случае самостоятельной покупки без привлечения кредитных средств;
    • копия свидетельства о праве собственности;
    • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
    • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.).

    По закону такое заявление может составляться в произвольной форме. Налоговая служба не в праве утверждать его форму. Однако, зачастую, на информационных стендах в налоговых инспекциях висят рекомендуемые формы подобных заявлений. Вы вправе составить заявление по той форме, которая рекомендована инспекцией или заполнить заявление на возврат налога по той форме, которая размещена у нас. В любом случае отказать вам по тому основанию, что ваша форма не соответствует образцу в инспекции налоговая служба НЕ В ПРАВЕ. Наша форма составлена на основании официального письма Федеральной налоговой службы России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630, где приведены рекомендуемые образцы документов. Это письмо обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России.

    При покупке недвижимости в совместную собственность (например, мужем и женой) без распределения долей общая сумма имущественного вычета распределяется между ними.

    Причем в том порядке, который они сами для себя определят (например, одному 40%, а другому — 60% от общей суммы имущественного вычета).

    Подробнее о имущественном вычете смотрите по ссылке (подзаголовок «Имущественный вычет при совместной покупке квартиры»). Чтобы установить порядок распределения вычета в налоговую инспекцию нужно подать специальное заявление.

    Рекомендуем прочесть:  Закон хмао-югра ипотека для молодых

    Заявление о распределении вычета: когда может понадобиться?

    По налоговому законодательству сумма вычета равна стоимости купленной квартиры. Однако, закон ограничивает его максимальную сумму.

    Не зависимо от стоимости квартиры каждый покупатель вправе получить вычет лишь в пределах 2 000 000 руб. Получается, что если супруги покупают квартиру например за 6 000 000 руб., то сумма расходов каждого составит 3 000 000 руб.

    То есть безо всякого заявления каждый вправе претендовать на вычет в его максимальной сумме — 2 000 000 руб.

    1. При приобретении жилья до 01.01.2020 года, возврат налога по процентам распределяется в таких же пропорциях, как и по основным расходам на ипотеку.
    2. Если же недвижимость была приобретена после 01.01.2020 года, то возврат налога по процентам распределяется в любом соотношении независимо от пропорций основного вычета.

    Разница в понятиях в зависимости от типа недвижимости

    Например, супругами была приобретена недвижимость с помощью ипотечного займа в 2020 году, стоимостью 3,34 млн. рублей. Имущество было оформлено в совместное владение.

    Супругами было выплачено 700000 рублей по процентам за ипотеку.

    Имущественный вычет по основному расходу они распределили в соотношении 60% (супругу) на 40% (супруге), по уплаченным процентам в соотношении 80/20% соответственно.

    Разделение имущественного платежа при покупке квартиры на двоих супругов

    1. Для начала супругам необходимо определиться с тем, в какой пропорции будет распределен имущественный вычет между ними.
    2. Далее необходимо собрать все необходимые документы для проведения данной операции.

      Список правоустанавливающих документов будет немного отличаться в зависимости от того, когда была приобретена квартира, и в какой собственности она находится.

    3. После того как документы будут подготовлены, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства супругов и подать их.

      При наличии у заявителя личного кабинета на сайте налоговой службы, подать заявление и необходимый пакет бумаг можно в электронном виде.

    Долевая собственность на недвижимое имущество подразумевает наличие не одного, а нескольких собственников. Причем права собственников не всегда являются равными.

    Доли могут быть идеальными (в том случае, когда речь идет об однокомнатной квартире, которую нельзя разделить) и натуральными (к примеру трехкомнатная квартира с тремя собственниками, у каждого из которых права на одну комнату).

    Распределение процентного налогового вычета при долевой и совместной собственности

    Дело в том, что налоговый вычет по процентам предоставляется на кредитный договор, тем самым каждый из братьев может рассчитывать на ½ от 390.000 рублей. Если бы братья покупали квартиру по разным кредитным договорам, то сумма могла быть больше на 390.000 рублей.

    Как определить вид собственности в целях получения вычета?

    Т.к. предельная сумма стоимости квартиры которая берется в расчет при налоговом вычете составляет 2 000 000 руб. то данном случае 13% вычета составят 260 000 руб. Это вычет получаемый именно со стоимости жилья.

    Источник: https://uristekb.ru/mnogodetnym/forma-raspredelenie-protsentov-po-ipoteke-mezhdu-suprugami-zayavlenie

    Порядок распределения имущественного налогового вычета между супругами

    Распределение процентов по ипотеке между супругами

    Согласно налоговому законодательству нашей страны, каждый гражданин, который приобретает жилую недвижимость, имеет право получить обратно часть средств, уплаченных в качестве имущественного налога.

    Если при этом покупатель не состоит в законном браке, вычет предоставляется только ему. В противном случае будет осуществляться распределение положенного налогового вычета между супругами.

    Как именно? Именно это вы узнаете из нашей статьи.

    Сегодня налоговый вычет распределяется между мужем и женой в зависимости от нескольких факторов:

    • какой из существующих механизмов покупки жилья использовался супругами;
    • на кого было оформлено право собственности на объект недвижимости;
    • как именно муж и жена намереваются воспользоваться возможностью получить вычет.

    Именно поэтому мы подробно рассмотрим каждый из имеющихся вариантов, и попробуем выбрать тот из них, который будет выгоден для обеих заинтересованных сторон.

    Приобретение жилой недвижимости в общую долевую собственность

    Теперь рассмотрим случай, когда супруги покупают квартиру или дом в общую долевую собственность. В данной ситуации распределение вычета будет напрямую зависеть не только от размера долей, которые находятся в собственности каждого из членов семьи, но и их расходов на приобретение недвижимости.

    Действующее законодательство предоставляет возможность выбрать один из перечисленных ниже способов распределения налогового вычета:

    • если на руках у супругов имеются документы, подтверждающие затраты каждого из них на покупку жилья, то вычет осуществляется именно в размере расходов;
    • если средства на приобретение недвижимости были внесены лишь одним из супругов, то вычет может быть распределен по их желанию абсолютно в любых пропорциях. При этом необходимо обязательно подать заявление в налоговую инспекцию, в котором указывается размер долей мужа и жены. В дальнейшем изменить их не представляется возможным, поэтому мы настоятельно рекомендуем учитывать доходы каждого из членов семьи перед распределением вычета.

    Применение имущественного вычета в случае оформления жилья в общую собственность с детьми

    При покупке жилья в общую собственность с ребенком/детьми, родители могут получить вычет по долям детей. Подробнее все особенности получения налогового вычета за детей были рассмотрены нами в отдельной статье: Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры/дома/жилья.

    Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3% от суммы вычета

    Распределение имущественного вычета между супругами — это законное право получить часть удержанного налога на доходы физических лиц в бюджет семьи. О том, как правильно оформить налоговую льготу, расскажем в нашей статье.

    Жилье после покупки оформляется лишь на одного из супругов

    Если муж или жена приобретают жилье, несут все расходы не его покупку единолично, и оформляют квартиру только на себя, второй супруг все же имеет полное право на получение налогового вычета. Все дело в том, что Семейный кодекс определяет это имущество как общую собственность.

    Возврат подоходного налога в этом случае осуществляется в тех долях, которые были определены супругами в момент подачи соответствующего заявления в налоговые органы. То есть они могут выбрать пропорции, к примеру, 100/0 (вычет предоставляется лишь владельцу квартиры) или 50/50 (распределение вычета на условиях паритета).

    В данной ситуации есть одно важное отличие от описанных выше случаев. Если один из супругов, который покупает квартиру и оформляет ее на себя (вместе с налоговым вычетом в размере 100 процентов), не имеет официальных доходов, то его долей вполне может воспользоваться другая сторона. Для этого достаточно просто подать заявление в налоговую инспекцию, составленное в свободной форме.

    Заявление о распределении вычета между супругами

    Случаи, когда можно заполнить Заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами

    Супруги, которые приобрели в собственность жилую недвижимость, находясь в браке, имеют право распределить имущественный вычет: заполнить соответствующее Заявление, в котором указать, кто из супругов и в каком размере будет получать вычеты.

    Существенным условием является покупка жилой недвижимости супругами в браке. Если квартира была приобретена до брака, право на вычет имеет только ее собственник.

    Квартира, купленная в браке, может быть оформлена:

    • на обоих супругов в общую совместную собственность;
    • на одного из супругов;
    • на обоих супругов в общую долевую собственность;
    • в долевую собственность на супругов и детей;
    • на детей.

    В первом и втором случае, право на вычет имеют оба супруга.

    1. При оформлении жилья в общую совместную собственность вычет по-умолчанию распределяется между супругами в пропорции 50/50. Например, если квартира стоит 3 200 000, тогда каждый из супругов имеет право на вычет по 1 600 000 (речь идет о приобретении жилья после 2014 года).

    В то же время, супруги вправе заполнить Заявление о распределении имущественного вычета и изменить пропорцию, на любую: например, решить, что супруг будет получать вычет с 2 млн. рублей, а супруга с 1.2 млн рублей (согласно примера выше).

    , а также посмотреть образец заполнения.

    2. При оформлении жилья в собственность на одного из супругов, по-умолчанию, вычет распределен в размере 100/0 в пользу собственника.

    В то же время и в этом случае, супруги имеют право на заполнение Заявления, в котором указать любую иную пропорцию (даже 0/100 в пользу другого супруга).

    3. При приобретении жилья в общую долевую собственность, по-умолчанию, вычет распределен между супругами в соответствии с их долями.

    В то же время, если оплата жилья была оформлена одним документом (одним платежным поручением, распиской), то есть расходы указаны общей суммой, тогда супруги также вправе распределить вычет, но должны заполнить другое заявление: Заявление о распределении расходов.

    , а также посмотреть образец заполнения.

    4. При приобретении квартиры в долевую собственность на супругов и детей – применяется то же правило, указанное выше, в пункте 3. В то же время, родители вправе заявить вычет на себя и ребенка, при условии, что квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 18 лет (отдельного заявления не требуется).

    5. При покупке квартиры, оформленной в собственность на несовершеннолетних детей, родители имеют право получить вычеты с детских долей. При этом дети в будущем, при покупке собственной квартиры, право на вычет не теряют. Отдельное заявление не требуется.

    Также обратите внимание: квартира может быть оформлена в ипотеку. В таком случае, супруги также вправе заполнить Заявление о распределении вычет в части уплаченных процентов.

    , а также посмотреть образец заполнения.

    Заявление о распределении вычета, а также Заявление о распределении расходов можно заполнить только один раз, пропорцию в будущем изменить уже нельзя.

    Заявление о распределении вычета в части процентов можно заполнять каждый год: например, решить, что за 2020 год по всем уплаченным процентам вычет будет получать только супруг, в 2020 году – только супруга, в 2021 году – пополам и так далее.

    В каких случаях налоговый вычет не подлежит распределению

    Единственным исключением из правил, определяющих необходимость и порядок распределения налогового вычета между супругами, является ситуация, в которой квартира или дом были куплены одним из них еще до вступления в брак.

    То есть если муж, будучи холостым, заключил договор долевого участия и получил акт приема передачи-имущества еще до свадьбы, то он имеет право на 100-процентный возврат подоходного налога.

    При этом совершенно неважно, когда было оформлено право собственности на объект недвижимости – до или после брака.

    Право на получение вычетов супругами

    Любой официально трудоустроенный гражданин имеет право получить возврат НДФЛ при покупке жилья либо его строительстве. Условий для получения льготы от государства не много:

    1. Имеется официальный доход, облагаемый 13 % НДФЛ.
    2. Жилье приобретено у третьего лица, не состоящего в родстве с покупателем.
    3. Жилплощадь находится на территории РФ.
    4. Гражданин является резидентом России (пребывает в нашей стране более 183 дней в году).

    Если все требования соблюдены, то россиянин имеет полное право обратиться за возвратом НДФЛ. Причем получить вычет можно несколькими способами:

    1. Обратиться в ИФНС лично — общий алгори.
    2. Получить возмещение у работодателя, подробнее: «Как получить имущественный налоговый вычет у работодателя в 2020 году».
    3. Оформить налоговое возмещение электронно — через портал «Госуслуги», инструкция: «Как получить возврат НДФЛ через «Госуслуги»».
    4. Подать заявку на возврат через личный кабинет налогоплательщика, инструкция: «Как оформить налоговый вычет онлайн».

    Если недвижимость приобретена супругами, то при оформлении льготы придется учитывать некоторые особенности. К примеру, в такой ситуации следует провести распределение налогового вычета между супругами 2020. Как это сделать?

    Налоговый вычет по процентам по ипотеке при совместной и долевой собственности

    В 2020 году мужа уволили, поэтому при подаче декларации на вычет по процентам за 2020 год супруги Петровы решили распределить доли поровну, как в 2020 году, а за 2020-й в соответствии 100/0% (100% вычета по процентам получит жена, а муж – ничего, поскольку доходы за этот год отсутствовали).

    Рекомендуем прочесть: Как получить ветерана труда красноярского края в 2020 году

    Источник: https://za-nas-zakon.ru/drugoe/zayavlenie-o-raspredelenii-vycheta-2.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.