Реестр сданных домов

Содержание

Как узнать, зарегистрирован ли дом (квартира, участок) в Росреестре

Реестр сданных домов

В наше время при любых операциях с недвижимостью (например, купля/продажа, дарение, строительство, реконструкция, уплата налогов и др.

) прежде всего надо узнать, зарегистрирован ли дом (квартира, земельный участок) в Росреестре.

Даже если вы пока ничего не планируете, имеет смысл посмотреть, все ли в порядке с объектом и проверить сведения о нем, хранящиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Зачем нужна информация Росреестра о недвижимости?

Собственнику недвижимости проверка её регистрации в Росреестре необходима в следующих случаях:

  • купля-продажа, передача по наследству, дарение;
  • проведение кадастровых работ на земельном участке;
  • перепланировка квартиры/дома;
  • судебные споры;
  • расчет налогов.

Примеры.

  1. Если вы не знаете, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет, это может привести к проблемам с налоговой инспекцией.
  2. Если вы планируете сделку с объектом недвижимости, необходимо узнать, зарегистрирован ли объекте в Росреестре, так как без этого вы не сможете оформить свои права на этот объект.
  3. Если вы планируете строительство на своем земельном участке, прежде всего надо выяснить, осуществлена ли постановка на кадастровый учет.
  4. Покупателям, которые приобретают недвижимость на рынке вторичного жилья, стоит проверить будущую покупку на юридическую чистоту:
  • корректны ли сведения в базе Росреестра
  • не находится ли жилье в залоге или под арестом;
  • не имеют ли на него право третьи лица;
  • не прописаны ли в ней квартиранты, получатели ренты или несовершеннолетние.

Какие сведения и кому доступны

Сведения, которые выдает Росреестр, делятся на 2 вида. Общедоступную информацию можно получить бесплатно онлайн. Если нужны официальные сведения на электронном или бумажном носителе, придется заказать платную выписку из ЕГРН. Но есть сведения, которые доступны только ограниченному кругу людей.

Бесплатная информация в режиме онлайн

В течение нескольких минут на портале Росреестр можно получить бесплатную информацию, введя адрес объекта/кадастровый номер (если он известен). Из базы ЕГРН выдаются такие сведения:

  • кадастровый номер квартиры/дома/ земельного участка;
  • местоположение: координаты точек для земельного участка или дома; этаж квартиры;
  • площадь объекта;
  • адрес;
  • права и ограничения;
  • дата регистрации собственности текущим владельцем;

Также выдаются сведения о кадастровой стоимости объекта.

Платная информация по выпискам ЕГРН

Существует три типа платных выписок, которые делает Росреестр по запросам заказчиков.

Тип 1. Сведения об объекте и правах на него. Выписка содержит информация о текущем собственнике; об обременениях на недвижимость, указывает кадастровую стоимость.

Тип 2. О переходе прав. Справка содержит реквизиты текущего владельца; перечисляет всех предыдущих собственников; приводит даты регистраций и прекращения прав.

Частый переход собственности из рук в руки на протяжении короткого времени – веское основание для сомнений в честности продавца.

Тип 3. Полная информация об объекте. Выписка содержит все данные об объекте, разрешенные для открытого доступа

  • Кадастровый номер; местоположение.
  • Реквизиты текущего собственника, дата регистрации его прав.
  • История перехода собственности из рук в руки.
  • Имена всех правообладателей; притязания третьих лиц.
  • Обременения.
  • Кадастровая стоимость.
  • Находится ли объект в зоне с особыми условиями использования.
  • Технические данные; схема и чертеж жилого объекта или ЗУ.

При покупке жилья или земельного участка лучше всего заказать полную версию выписки ЕГРН.

Закрытые сведения о недвижимости

Информацию закрытого доступа Росреестр выдает только самим собственникам, их законным представителям, лицам, имеющим заверенную у нотариуса доверенность, представителям закона. Выписка ЕГРН ограниченного доступа содержит сведения:

  • обо всех объектах недвижимости, которыми владеет собственник данного жилья или ЗУ;
  • об ограничении дееспособности собственника;
  • о документах, на основании которых сделана регистрация;
  • о тех лицах, которые интересовались недвижимостью и получили открытые сведения на неё.

Выписка с закрытыми сведениями тоже является платной.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Поставлен ли дом на кадастровый учет? Варианты получения сведений

Существует три способа получения информации о регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Такие сведения не являются тайной, находятся в открытом доступе, их может получить каждый, кто обратится в учреждение Росреестра или зайдет на официальный портал организации.

Наряду с этим, можно обратиться в Многофункциональный центр поблизости от места жительства или места работы – срок получения увеличится на 3-4 дня.

Способ 1. Публичная кадастровая карта

Самый быстрый бесплатный способ узнать о постановке дома на кадастровый учет – зайти на публичную кадастровую карту и найти сведения онлайн о любом земельном участке, прошедшем процедуру межевания, а также об объекте капитального строительства, стоящем на кадастровом учете. Для этого в поле «Найти объекты…» нужно ввести его адрес.

Если объект есть в базе Росреестра, его полный адрес появится в выпадающем списке, после чего надо выбрать ваш объект.

На карте будет показан участок. На врезке к объекту дается информация:

  • Кадастровый номер:
  • Тип: земельный участок; жилой дом, квартира;
  • Адрес.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь.
  • Категория земель для использования.

Если на земельном участке с кадастровым номером расположен дом и он зарегистрирован в базе, надо выбрать в меню вместо «Участки» пункт «ОКС» (объекты капитального строительства), тогда на врезке появятся данные о доме:

  • кадастровый номер;
  • дата постановки объекта на учет;
  • актуальная кадастровая стоимость и дата её последнего определения;
  • площадь.

Вся остальная информация об объекте на публичной карте недоступна – её можно получить, заказав выписки ЕГРН. Сведения, полученные с помощью кадастровой карты, носят справочный характер и не являются документом. Для получения официальных данных нужны справки на электронном или бумажном носителе – платные справки ЕГРН.

Если координаты дома не внесены в базу Росреестра, карта покажет «Ничего не найдено».

Обратите внимание: дом может быть зарегистрирован в базе без координат, в этом случае его данные можно получить следующими двумя способами.

Способ 2. Сервисы на сайте Росреестра

Выписки ЕГРН онлайн можно заказать на сайте Росреестра. Стоимость услуги от 300р для физлиц. Все цены представлены в этой статье, а детальная инструкция есть в этой.

Обратите внимание: официальные выписки из ЕГРН можно получить не только на сайте Росреестра, но и сайтах многих других коммерческих организаций, которые оплачивают в Росреестр доступ к официальной базе по «оптовым» тарифам и продают выписки «в розницу» всем желающим.

Зачастую сервис этих коммерческих организаций удобнее и даже дешевле аналогичных услуг, полученных напрямую из Росреестра.

 Способ 3. Получение сведений через МФЦ

Обращение в МФЦ – пожалуй, самый дорогой и затратный по времени способ получения справок о недвижимости. К этому способу стоит прибегать, если вам необходима выписка из ЕГРН на бумажном носителе с официальной печатью.

При посещении многофункционального центра необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • квитанцию об оплате пошлины – 150 руб.
  • доверенность, если собственника представляет третье лицо.

В офисе заказчик составляет заявление, в котором указывает свои данные и причину обращения – необходимость узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Справка с основными данными по объекту обойдется примерно в 700 руб. (с учетом госпошлины). Время выполнения —  5 рабочих дней.

На руки заказчик получит документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью служащего кадастровой палаты.

Детальная инструкция представлена в этой статье.

Заключение

Законодательство по оформлению недвижимости находится в стадии активного развития – правила игры меняются чуть ли не каждый год. Документация на землю, дом, квартиру, полученная 5-10 лет назад, сегодня не соответствует требованиям рынка недвижимости.

Законопослушным собственникам стоит заглянуть на сайт Росреестра и проверить, как выглядят их владения на кадастровой карте.

Если окажется, что собственность не имеет кадастрового номера, о ней нет данных в Государственном реестре, рекомендуется заняться её регистрацией по действующим правилам. 

Источник: https://mfcgos.ru/statyi/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-kvartira-uchastok-v-rosreestre

Проверить готовность документов в МФЦ и узнать статус заявки

Реестр сданных домов

Сервис МФЦ предназначен для удобства граждан при оформлении справок и документов. МФЦ является посредником между гражданами и органами, предоставляющими муниципальные и государственные услуги.

Это означает, что у людей, которые желают узнать о готовности документов, нет необходимости в посещении органов исполнительной власти и других инстанций для проверки своих заявок.

Проверить готовность документов в МФЦ можно несколькими способами: обратившись в «Мои документы», на сайт местного МФЦ или в Госуслуги. Для проверки готовности выписки из ЕГРН доступен сайт Росреестра. Каждый гражданин может просмотреть данные по своим делам не выходя из дома. Достаточно просто знать все способы обращения.

Какие документы можно проверить на готовность

Проверить готовность документов по расписке нетрудно. При наличии документов и номера заявления запрашивается такая информация:

  • готовность загранпаспорта;
  • паспорт РФ;
  • водительское удостоверение;
  • СНИЛС;
  • заявление на мат. капитал;
  • государственная регистрация прав на недвижимость;
  • готовность справки о судимости;
  • разрешение на ношение оружия;
  • билет охотника;
  • выписка из домовой книги и т. д.

Чтобы получить услуги, лицу следует собрать необходимые документы и обратиться в многофункциональный центр. Но при личном обращении берется талон, после чего ожидается своя очередь.

Способы проверки готовности документов в МФЦ

Узнать готовы ли документы можно не только в одном из офисов «Мои документы». Клиентам можно проверить дело таким образом:

После подачи документов на получение определенных услуг через многофункциональный центр, работниками выдается расписка, где имеется опись предоставленных бумаг. В этом же документе указан номер, позволяющий отследить готовность документов. Следует отыскать этот номер и воспользоваться предлагаемыми способами для получения информации о статусе своих документов.

Если контактные данные МФЦ не указаны в расписке о приеме документации, они уточняются во время подачи документов.

Узнать готовность документов онлайн

Каждый человек вправе узнать готовность документов МФЦ онлайн благодаря имеющемуся номеру расписки. Статус заявления на сайте любого МФЦ доступен через сервис проверки готовности документации. Лицо на официальном сайте получает данные о готовности паспорта РФ, СНИЛС, временной регистрации и пр.

Помимо номера расписки система попросит ввести личные данные либо контрольный код, указанный в описи. Это требуется в целях безопасности.

Проверить готовность документов по номеру дела

Для начала следует понять разницу между номером заявки и номером расписки. Первое – номер обращения, числовое значение, разделенное тире. Номер расписки – регистрационное цифровое обозначение, находящееся слева вверху описи. Узнать готовность документов по регистрационному номеру можно таким образом:

  1. Зайти на официальный сайт «Мои документы». Сделать это можно, выбрав ваш регион на странице. Также можно воспользоваться поиском по сайту.
  2. Далее перейдите на страницу искомого населенного пункта, на ней в таблице найдете адрес официального сайта вашего региона.
  3. Перейдите по адресу официального портала. Выберите услугу отслеживания готовности документов.
  4. После нажатия откроется вкладка с требованием введения номера выписки, после заполнения полей нужно нажать «Проверить готовность».

Следует понимать, что не во всех МФЦ можно осуществить проверку заявок. Если вместо окна с проверкой готовности высветится контактный номер — по нему нужно обратиться для получения информации у оператора.

Сотруднику контактного центра диктуется номер заявления. Дополнительно могут понадобиться данные из описи, чтобы идентифицировать личность заявителя.

Проверка готовности документов через Росреестр

Проверка готовности документов, поданных в МФЦ, может проводиться с помощью Росреестра. Но эта возможность касается государственной регистрации прав на недвижимость. Для осуществления проверки необходимо перейти на официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru.

Чтобы узнать статус заявления МФЦ через Росреестр, следует выбрать вкладку «Физическим лицам». Далее выбирается «Проверка исполнения запроса», где прописывается номер заявления. Далее сервисом предоставляются данные касательно стадий рассмотрения обращения.

Также в Росреестре для заявителей доступен сервис проверки электронных документов. Благодаря сервису формируются печатные представления выписок, полученных в электронном виде, и проверяется корректность электронных цифровых подписей. Для получения лицом печатной версии представления выписки, можно загрузить ее в формате xml-файла.

Для этого нажимается кнопка «Проверить» и выбирается функция «Показать файл».

По телефону горячей линии

Контактные данные, в том числе и номер горячей линии, находятся на информационном стенде в МФЦ и на официальном сайте. Проверка обращения осуществляется через оператора. В процессе разговора следует уточнить номер запроса и дату подачи документов. Исполнение запроса отслеживается в крупных городах по таким номерам:

Если обратиться на официальный сайт МФЦ, имеющийся в каждом городе, можно получить больше контактных данных. Как пример, московский сайт md.mos.ru.

Лично прийти в отделение

Расписка имеет указание примерного срока ожидания готовой документации, поэтому рекомендуется посетить отделение Многофункционального центра точно в срок. Проверить заявление можно после того, как подойдет электронная очередь «На получение документов», а для этого берется талон. Обычно процедура не занимает более получаса.

С помощью смартфона по QR-коду

QR-код также находится на расписке, как и номер обращения и дата. Чтобы узнать информацию по своему документу потребуется приложение и доступ к интернету. Инструкция:

  1. Скачивается программа, распознающая код: можно выбрать подходящую в официальном магазине мобильных приложений.
  2. Открывается приложение, и камера смартфона наводится на код, далее ожидается распознавание кода.
  3. Совершается переход по ссылке и получаются данные касательно статуса заявки через смартфон.

Следует отметить, что расписки в разных регионах имеют разный формат и наличие QR-кода не всегда предусмотрено.

Воспользоваться чатом поддержки

Статус запроса может быть отслежен на официальном сайте регионального МФЦ при помощи внутреннего чата. В чат прописывается суть вопроса с данными из описи. Заявление будет передано оператору. Но имеются недоработки у этого способа получения информации: низкий уровень оперативности, сообщение не всегда доходит до операторов, а также не на каждом сайте имеется подобная услуга.

Задать вопрос можно в разделе «Вопросы и ответы», открыв электронную форму. Для получения ответа следует указать свой email.

Статус заявления в МФЦ

Отследить статус заявления рекомендуется после даты, указанной в описи. Чтобы проверить статус заявления в МФЦ, куда были поданы документы, нужно ввести номер заявления и код на сайте. Заявителю система выдаст данные:

  1. Состояние обращения:
    • «Принято положительное решение» — это значит, что результат в уполномоченный орган поступил;
    • статус «Заявка исполнена» — дело закрыли с положительным результатом;
    • «Дело закрыто с отказом» — отказ в приеме документов.
  2. Название услуг.
  3. Расположение Многофункционального центра.

Узнать статус дела в МФЦ может каждый гражданин, имеющий данные по описи. Достаточно обратиться с этими данными на горячую линию, на официальный сайт или непосредственно в офис. Данные предоставляются через несколько минут после обращения.

Если обработку ваших документов задерживают, рекомендуем обратиться к бесплатному юристу сайта с жалобой, которую можно оставить в форме ниже:

При нахождении ошибки, пожалуйста, выделите участок текста и нажмите комбинацию клавиш Ctrl+Enter.

Источник: https://RuMfc.com/proverit-gotovnost-dokumentov-v-mfc/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.