Регистрация собственности на квартиру в москве

Содержание

Услуги регистрации прав собственности

Регистрация собственности на квартиру в москве
Регистрация собственности на квартиру в москве

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков.

Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены.

А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Регистрация прав собственности:

Регистрация права собственности на квартиру10 дней7 000
Оформление квартиры в собственность10 дней7 000
Оформление земли в собственность10 дней7 000
Регистрация права собственности на земельный участок10 дней7 000
Оформление дома в собственность10 дней7 000

Получение документов и справок:

Услуги   Срок    Стоимость     
Заказать выписку из ЕГРН1 день2 500
Кадастровый паспорт на нежилое1 день1 000
Кадастровый паспорт на квартиру1 день1 000
Кадастровый паспорт на участок1 день1 000

Услуги по регистрации прав собственности:

Услуги   Срок    Стоимость     
Узаконить жилой дом3 мес50 000
Узаконить гараж, баню и др постройку3 мес15 000
Поставить на кадастровый учет1 мес50 000
Увеличить площадь участка2 мес100 000
Уменьшение кадастровой стоимости1 мес100 000
Получить разрешение на строительство3 мес50 000
Документы для оформления наследства1 мес60 000
Приватизация без суда1 мес50 000
Перевод в нежилое3 мес1 000 000

Регистрация права собственности – это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.

Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу. Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров.

В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении. Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию.
[/attention][/attention][/attention]

После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство. Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества.

Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации. Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней.

Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.

Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав.

Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств. Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки.

Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.

Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.
[/attention][/attention][/attention]

Регистрация прав собственности на нежилые помещения Регистрация прав собственности на квартиру Регистрация прав собственности на землю Регистрация прав собственности на дом Регистрация прав собственности на построенное сооружение Регистрация прав собственности долевого строительства Регистрация вещного права Регистрация прав собственности по дачной амнистии Регистрация прав собственности в порядке наследования А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.

Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП. Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность. Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.

Источник: https://erc-consalt.ru/uslugi-registracii-prav-sobstvennosti.html

Процедура регистрации права собственности на квартиру в новострое и по договору купли-продажи

Регистрация собственности на квартиру в москве

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Законом предусмотрена процедура вхождение в право владения недвижимостью.

Даже наличие договора купли-продажи, расписок, судового постановления или составленого завещания не позволяют в полной мере владеть и распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке или в новострое, вам необходимо будет пройти обязательное оформление и регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области.

Действующий Закон № 122, от 21 июня 2007г года четко определяет, что единственным законным доказательством наличия права владения, в том числе и квартирой, является информация, которая вносится в единую информационную базу – ЕГРП.

Следовательно, пока у вас на руках будут бумажные документы (договора, акты, завещания), которые позволяют внести данные в ЕГРП, но не будет регистрации в нем, вы не сможете продать квартиру, подарить ее, оставить в наследство, заключить договор мены или использовать в качестве залога при получении кредитных средств. Законом предусмотрен срок регистрации перехода права собственности на квартиру – 14 дней с момента подачи документов. Однако также существует статья 165 ГК, которая имеет положение об уклонении от госрегистрации, при затягивании подачи документов.

Регистрация в ЕГРП

Официально владение объектом недвижимости начинается с момента внесения сведений о новом собственнике в ЕГРП.

Государственным регистратором выступает Росреестр, сотрудники которого при обращении граждан выдают Свидетельства о собственности государственного образца.

Процедура внесения сведений в ЕГРП и пакет документов отличается в зависимости от того, объект недвижимости расположен в новострое или приобретен на вторичном рынке.

Регистрация квартиры в новом доме

Государственная регистрация права собственности на квартиру производится после того, как объект недвижимости введен в эксплуатацию.

В большинстве случаев оформление технической документации выполняют представители застройщика, которые обязаны получить технические паспорта и инвентаризационные документы по каждой квартире. Реже, застройщики передают эти полномочия (не всегда на законных основаниях) будущим владельцам.

В таких случаях необходимо проанализировать заключенный договор, и при отказе застройщика получать технические документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который обяжет застройщика произвести инвентаризацию и технический учет.

Это же относится и к случаям, если владельцев ограничивают в праве получения любой технической документации по своим объектам недвижимости или когда застройщик затягивает сроки сдачи объекта, постановку его на учет или инвентаризационное оформление.

Процесс регистрации в новострое:

  • Застройщик завершает строительство, и начинает подготовку объекта к регистрации, обращается в БТИ, для вызова кадастровых инженеров, которые осуществляют замеры, производят инспекцию нового дома;
  • После того, как все нюансы, недочеты и огрехи были согласованы, представители БТИ выдают техпаспорт на все здание (не путать с техническим паспортом на квартиру);
  • Завершается архитектурно-строительный надзор тем, что выдается застройщику акт о приемке здания;
  • Подключение объекта к инженерным сетям;
  • Получение официального адреса.

Акт также направляется в органы местного самоуправления, что подтверждает факт появления созданного объекта недвижимости. Только после этого администрация застройщика может обеспечить право эксплуатации, однако формально квартира не принадлежит своим новым владельцам (дольщикам, покупателям у застройщика или участникам строительства).

Зарегистрировать право собственности на квартиру новый владелец может, обратившись в Кадастровую палату, Росреестр или МФЦ, предоставив следующий перечень документов:

  • Оригинал паспорта владельца – если владельцев необходимо несколько, каждый из них предоставляет паспорт и пишет заявление в Регистрационной палате;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые будут проживать в квартире;
  • Квитанция об уплате госпошлины (1000 рублей);
  • Ксерокопии паспортных данных и свидетельства о рождении;
  • В случае действий через доверителя, потребуется нотариально оформленная доверенность, а также наличие паспорта обращающегося в Регистрационную палачу человека и копии документов;
  • В Росреестре вы должны предоставить документ от Застройщика, который описывает ваши соглашения – это может быть договор долевого участия, инвестирования или любой другой документ, где отражены ваши интересы и обязательства застройщика;
  • Полученный от Застройщика Акт приема-передачи объекта (если Застройщик отказывается его оформлять или предоставлять, у вас есть законное право получить документ через суд);
  • Кадастровый паспорт на квартиру, а также поэтажная экспликация.

Также потребуется решение органов опеки, если в вашей семье есть несовершеннолетние дети.

Если нужна регистрация права собственности на недвижимость, купленной на вторичном рынке, то вместо акта приемки-передачи необходимо предоставить любой другой правоустанавливающий документ, по которому будет осуществляться переход права собственности: договор купли продажи, наследство, дарственная и так далее.

Услуги по регистрации права собственности на квартиру в Москве также предоставляет компания «Стар Сервис». Наши специалисты производят регистрацию квартир любой сложности, с полным юридическим сопровождением сделок под ключ.

Регистрация прав собственностиЦены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Купля-продажаквартира, комната, доля8 00012 00010 000
участок12 00013 000
участок с домом21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
Оформить новостройку в собственность10 00010 00010 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/119-registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Услуги регистрации прав собственности

Регистрация собственности на квартиру в москве
Регистрация собственности на квартиру в москве

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков.

Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены.

А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Регистрация прав собственности:

Регистрация права собственности на квартиру10 дней7 000
Оформление квартиры в собственность10 дней7 000
Оформление земли в собственность10 дней7 000
Регистрация права собственности на земельный участок10 дней7 000
Оформление дома в собственность10 дней7 000

Получение документов и справок:

Услуги   Срок    Стоимость     
Заказать выписку из ЕГРН1 день2 500
Кадастровый паспорт на нежилое1 день1 000
Кадастровый паспорт на квартиру1 день1 000
Кадастровый паспорт на участок1 день1 000

Услуги по регистрации прав собственности:

Услуги   Срок    Стоимость     
Узаконить жилой дом3 мес50 000
Узаконить гараж, баню и др постройку3 мес15 000
Поставить на кадастровый учет1 мес50 000
Увеличить площадь участка2 мес100 000
Уменьшение кадастровой стоимости1 мес100 000
Получить разрешение на строительство3 мес50 000
Документы для оформления наследства1 мес60 000
Приватизация без суда1 мес50 000
Перевод в нежилое3 мес1 000 000

Регистрация права собственности – это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.

Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу. Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров.

В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении. Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию.
[/attention][/attention][/attention]

После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство. Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества.

Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации. Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней.

Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.

Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав.

Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств. Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки.

Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.

Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.
[/attention][/attention][/attention]

Регистрация прав собственности на нежилые помещения Регистрация прав собственности на квартиру Регистрация прав собственности на землю Регистрация прав собственности на дом Регистрация прав собственности на построенное сооружение Регистрация прав собственности долевого строительства Регистрация вещного права Регистрация прав собственности по дачной амнистии Регистрация прав собственности в порядке наследования А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.

Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП. Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность. Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.

Источник: https://erc-consalt.ru/uslugi-registracii-prav-sobstvennosti.html

Процедура регистрации права собственности на квартиру в новострое и по договору купли-продажи

Регистрация собственности на квартиру в москве

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Законом предусмотрена процедура вхождение в право владения недвижимостью.

Даже наличие договора купли-продажи, расписок, судового постановления или составленого завещания не позволяют в полной мере владеть и распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке или в новострое, вам необходимо будет пройти обязательное оформление и регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области.

Действующий Закон № 122, от 21 июня 2007г года четко определяет, что единственным законным доказательством наличия права владения, в том числе и квартирой, является информация, которая вносится в единую информационную базу – ЕГРП.

Следовательно, пока у вас на руках будут бумажные документы (договора, акты, завещания), которые позволяют внести данные в ЕГРП, но не будет регистрации в нем, вы не сможете продать квартиру, подарить ее, оставить в наследство, заключить договор мены или использовать в качестве залога при получении кредитных средств. Законом предусмотрен срок регистрации перехода права собственности на квартиру – 14 дней с момента подачи документов. Однако также существует статья 165 ГК, которая имеет положение об уклонении от госрегистрации, при затягивании подачи документов.

Регистрация в ЕГРП

Официально владение объектом недвижимости начинается с момента внесения сведений о новом собственнике в ЕГРП.

Государственным регистратором выступает Росреестр, сотрудники которого при обращении граждан выдают Свидетельства о собственности государственного образца.

Процедура внесения сведений в ЕГРП и пакет документов отличается в зависимости от того, объект недвижимости расположен в новострое или приобретен на вторичном рынке.

Регистрация квартиры в новом доме

Государственная регистрация права собственности на квартиру производится после того, как объект недвижимости введен в эксплуатацию.

В большинстве случаев оформление технической документации выполняют представители застройщика, которые обязаны получить технические паспорта и инвентаризационные документы по каждой квартире. Реже, застройщики передают эти полномочия (не всегда на законных основаниях) будущим владельцам.

В таких случаях необходимо проанализировать заключенный договор, и при отказе застройщика получать технические документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который обяжет застройщика произвести инвентаризацию и технический учет.

Это же относится и к случаям, если владельцев ограничивают в праве получения любой технической документации по своим объектам недвижимости или когда застройщик затягивает сроки сдачи объекта, постановку его на учет или инвентаризационное оформление.

Процесс регистрации в новострое:

  • Застройщик завершает строительство, и начинает подготовку объекта к регистрации, обращается в БТИ, для вызова кадастровых инженеров, которые осуществляют замеры, производят инспекцию нового дома;
  • После того, как все нюансы, недочеты и огрехи были согласованы, представители БТИ выдают техпаспорт на все здание (не путать с техническим паспортом на квартиру);
  • Завершается архитектурно-строительный надзор тем, что выдается застройщику акт о приемке здания;
  • Подключение объекта к инженерным сетям;
  • Получение официального адреса.

Акт также направляется в органы местного самоуправления, что подтверждает факт появления созданного объекта недвижимости. Только после этого администрация застройщика может обеспечить право эксплуатации, однако формально квартира не принадлежит своим новым владельцам (дольщикам, покупателям у застройщика или участникам строительства).

Зарегистрировать право собственности на квартиру новый владелец может, обратившись в Кадастровую палату, Росреестр или МФЦ, предоставив следующий перечень документов:

  • Оригинал паспорта владельца – если владельцев необходимо несколько, каждый из них предоставляет паспорт и пишет заявление в Регистрационной палате;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые будут проживать в квартире;
  • Квитанция об уплате госпошлины (1000 рублей);
  • Ксерокопии паспортных данных и свидетельства о рождении;
  • В случае действий через доверителя, потребуется нотариально оформленная доверенность, а также наличие паспорта обращающегося в Регистрационную палачу человека и копии документов;
  • В Росреестре вы должны предоставить документ от Застройщика, который описывает ваши соглашения – это может быть договор долевого участия, инвестирования или любой другой документ, где отражены ваши интересы и обязательства застройщика;
  • Полученный от Застройщика Акт приема-передачи объекта (если Застройщик отказывается его оформлять или предоставлять, у вас есть законное право получить документ через суд);
  • Кадастровый паспорт на квартиру, а также поэтажная экспликация.

Также потребуется решение органов опеки, если в вашей семье есть несовершеннолетние дети.

Если нужна регистрация права собственности на недвижимость, купленной на вторичном рынке, то вместо акта приемки-передачи необходимо предоставить любой другой правоустанавливающий документ, по которому будет осуществляться переход права собственности: договор купли продажи, наследство, дарственная и так далее.

Услуги по регистрации права собственности на квартиру в Москве также предоставляет компания «Стар Сервис». Наши специалисты производят регистрацию квартир любой сложности, с полным юридическим сопровождением сделок под ключ.

Регистрация прав собственностиЦены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Купля-продажаквартира, комната, доля8 00012 00010 000
участок12 00013 000
участок с домом21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
Оформить новостройку в собственность10 00010 00010 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/119-registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Услуги регистрации прав собственности

Регистрация собственности на квартиру в москве
Регистрация собственности на квартиру в москве

Услуги регистрации прав собственности и оформление недвижимости

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков.

Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены.

А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Регистрация прав собственности:

Регистрация права собственности на квартиру10 дней7 000
Оформление квартиры в собственность10 дней7 000
Оформление земли в собственность10 дней7 000
Регистрация права собственности на земельный участок10 дней7 000
Оформление дома в собственность10 дней7 000

Регистрация сделок аренды:

Получение документов и справок:

Услуги   Срок    Стоимость     
Заказать выписку из ЕГРН1 день2 500
Кадастровый паспорт на нежилое1 день1 000
Кадастровый паспорт на квартиру1 день1 000
Кадастровый паспорт на участок1 день1 000

Услуги по регистрации прав собственности:

Услуги   Срок    Стоимость     
Узаконить жилой дом3 мес50 000
Узаконить гараж, баню и др постройку3 мес15 000
Поставить на кадастровый учет1 мес50 000
Увеличить площадь участка2 мес100 000
Уменьшение кадастровой стоимости1 мес100 000
Получить разрешение на строительство3 мес50 000
Документы для оформления наследства1 мес60 000
Приватизация без суда1 мес50 000
Перевод в нежилое3 мес1 000 000

Регистрация права собственности – это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.

Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу. Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров.

В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении. Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию.
[/attention][/attention][/attention]

После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство. Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества.

Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации. Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней.

Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.

Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав.

Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств. Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки.

Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.

Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.
[/attention][/attention][/attention]

Регистрация прав собственности на нежилые помещения Регистрация прав собственности на квартиру Регистрация прав собственности на землю Регистрация прав собственности на дом Регистрация прав собственности на построенное сооружение Регистрация прав собственности долевого строительства Регистрация вещного права Регистрация прав собственности по дачной амнистии Регистрация прав собственности в порядке наследования А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.

Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП. Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность. Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.

Источник: https://erc-consalt.ru/uslugi-registracii-prav-sobstvennosti.html

Процедура регистрации права собственности на квартиру в новострое и по договору купли-продажи

Регистрация собственности на квартиру в москве

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Законом предусмотрена процедура вхождение в право владения недвижимостью.

Даже наличие договора купли-продажи, расписок, судового постановления или составленого завещания не позволяют в полной мере владеть и распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке или в новострое, вам необходимо будет пройти обязательное оформление и регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области.

Действующий Закон № 122, от 21 июня 2007г года четко определяет, что единственным законным доказательством наличия права владения, в том числе и квартирой, является информация, которая вносится в единую информационную базу – ЕГРП.

Следовательно, пока у вас на руках будут бумажные документы (договора, акты, завещания), которые позволяют внести данные в ЕГРП, но не будет регистрации в нем, вы не сможете продать квартиру, подарить ее, оставить в наследство, заключить договор мены или использовать в качестве залога при получении кредитных средств. Законом предусмотрен срок регистрации перехода права собственности на квартиру – 14 дней с момента подачи документов. Однако также существует статья 165 ГК, которая имеет положение об уклонении от госрегистрации, при затягивании подачи документов.

Регистрация в ЕГРП

Официально владение объектом недвижимости начинается с момента внесения сведений о новом собственнике в ЕГРП.

Государственным регистратором выступает Росреестр, сотрудники которого при обращении граждан выдают Свидетельства о собственности государственного образца.

Процедура внесения сведений в ЕГРП и пакет документов отличается в зависимости от того, объект недвижимости расположен в новострое или приобретен на вторичном рынке.

Регистрация квартиры в новом доме

Государственная регистрация права собственности на квартиру производится после того, как объект недвижимости введен в эксплуатацию.

В большинстве случаев оформление технической документации выполняют представители застройщика, которые обязаны получить технические паспорта и инвентаризационные документы по каждой квартире. Реже, застройщики передают эти полномочия (не всегда на законных основаниях) будущим владельцам.

В таких случаях необходимо проанализировать заключенный договор, и при отказе застройщика получать технические документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который обяжет застройщика произвести инвентаризацию и технический учет.

Это же относится и к случаям, если владельцев ограничивают в праве получения любой технической документации по своим объектам недвижимости или когда застройщик затягивает сроки сдачи объекта, постановку его на учет или инвентаризационное оформление.

Процесс регистрации в новострое:

  • Застройщик завершает строительство, и начинает подготовку объекта к регистрации, обращается в БТИ, для вызова кадастровых инженеров, которые осуществляют замеры, производят инспекцию нового дома;
  • После того, как все нюансы, недочеты и огрехи были согласованы, представители БТИ выдают техпаспорт на все здание (не путать с техническим паспортом на квартиру);
  • Завершается архитектурно-строительный надзор тем, что выдается застройщику акт о приемке здания;
  • Подключение объекта к инженерным сетям;
  • Получение официального адреса.

Акт также направляется в органы местного самоуправления, что подтверждает факт появления созданного объекта недвижимости. Только после этого администрация застройщика может обеспечить право эксплуатации, однако формально квартира не принадлежит своим новым владельцам (дольщикам, покупателям у застройщика или участникам строительства).

Зарегистрировать право собственности на квартиру новый владелец может, обратившись в Кадастровую палату, Росреестр или МФЦ, предоставив следующий перечень документов:

  • Оригинал паспорта владельца – если владельцев необходимо несколько, каждый из них предоставляет паспорт и пишет заявление в Регистрационной палате;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые будут проживать в квартире;
  • Квитанция об уплате госпошлины (1000 рублей);
  • Ксерокопии паспортных данных и свидетельства о рождении;
  • В случае действий через доверителя, потребуется нотариально оформленная доверенность, а также наличие паспорта обращающегося в Регистрационную палачу человека и копии документов;
  • В Росреестре вы должны предоставить документ от Застройщика, который описывает ваши соглашения – это может быть договор долевого участия, инвестирования или любой другой документ, где отражены ваши интересы и обязательства застройщика;
  • Полученный от Застройщика Акт приема-передачи объекта (если Застройщик отказывается его оформлять или предоставлять, у вас есть законное право получить документ через суд);
  • Кадастровый паспорт на квартиру, а также поэтажная экспликация.

Также потребуется решение органов опеки, если в вашей семье есть несовершеннолетние дети.

Если нужна регистрация права собственности на недвижимость, купленной на вторичном рынке, то вместо акта приемки-передачи необходимо предоставить любой другой правоустанавливающий документ, по которому будет осуществляться переход права собственности: договор купли продажи, наследство, дарственная и так далее.

Услуги по регистрации права собственности на квартиру в Москве также предоставляет компания «Стар Сервис». Наши специалисты производят регистрацию квартир любой сложности, с полным юридическим сопровождением сделок под ключ.

Регистрация прав собственностиЦены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Купля-продажаквартира, комната, доля8 00012 00010 000
участок12 00013 000
участок с домом21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
Оформить новостройку в собственность10 00010 00010 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/119-registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Услуги регистрации прав собственности

Регистрация собственности на квартиру в москве
Регистрация собственности на квартиру в москве

Услуги регистрации прав собственности и оформление недвижимости

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков.

Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены.

А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Регистрация прав собственности:

Регистрация права собственности на квартиру10 дней7 000
Оформление квартиры в собственность10 дней7 000
Оформление земли в собственность10 дней7 000
Регистрация права собственности на земельный участок10 дней7 000
Оформление дома в собственность10 дней7 000

Регистрация сделок аренды:

Получение документов и справок:

Услуги   Срок    Стоимость     
Заказать выписку из ЕГРН1 день2 500
Кадастровый паспорт на нежилое1 день1 000
Кадастровый паспорт на квартиру1 день1 000
Кадастровый паспорт на участок1 день1 000

Услуги по регистрации прав собственности:

Услуги   Срок    Стоимость     
Узаконить жилой дом3 мес50 000
Узаконить гараж, баню и др постройку3 мес15 000
Поставить на кадастровый учет1 мес50 000
Увеличить площадь участка2 мес100 000
Уменьшение кадастровой стоимости1 мес100 000
Получить разрешение на строительство3 мес50 000
Документы для оформления наследства1 мес60 000
Приватизация без суда1 мес50 000
Перевод в нежилое3 мес1 000 000

Регистрация права собственности – это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.

Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу. Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров.

В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении. Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию.
[/attention][/attention][/attention]

После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство. Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества.

Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации. Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней.

Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.

Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав.

Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств. Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки.

Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.

Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.
[/attention][/attention][/attention]

Регистрация прав собственности на нежилые помещения Регистрация прав собственности на квартиру Регистрация прав собственности на землю Регистрация прав собственности на дом Регистрация прав собственности на построенное сооружение Регистрация прав собственности долевого строительства Регистрация вещного права Регистрация прав собственности по дачной амнистии Регистрация прав собственности в порядке наследования А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.

Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП. Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность. Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.

Источник: https://erc-consalt.ru/uslugi-registracii-prav-sobstvennosti.html

Процедура регистрации права собственности на квартиру в новострое и по договору купли-продажи

Регистрация собственности на квартиру в москве

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Законом предусмотрена процедура вхождение в право владения недвижимостью.

Даже наличие договора купли-продажи, расписок, судового постановления или составленого завещания не позволяют в полной мере владеть и распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке или в новострое, вам необходимо будет пройти обязательное оформление и регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области.

Действующий Закон № 122, от 21 июня 2007г года четко определяет, что единственным законным доказательством наличия права владения, в том числе и квартирой, является информация, которая вносится в единую информационную базу – ЕГРП.

Следовательно, пока у вас на руках будут бумажные документы (договора, акты, завещания), которые позволяют внести данные в ЕГРП, но не будет регистрации в нем, вы не сможете продать квартиру, подарить ее, оставить в наследство, заключить договор мены или использовать в качестве залога при получении кредитных средств. Законом предусмотрен срок регистрации перехода права собственности на квартиру – 14 дней с момента подачи документов. Однако также существует статья 165 ГК, которая имеет положение об уклонении от госрегистрации, при затягивании подачи документов.

Регистрация в ЕГРП

Официально владение объектом недвижимости начинается с момента внесения сведений о новом собственнике в ЕГРП.

Государственным регистратором выступает Росреестр, сотрудники которого при обращении граждан выдают Свидетельства о собственности государственного образца.

Процедура внесения сведений в ЕГРП и пакет документов отличается в зависимости от того, объект недвижимости расположен в новострое или приобретен на вторичном рынке.

Регистрация квартиры в новом доме

Государственная регистрация права собственности на квартиру производится после того, как объект недвижимости введен в эксплуатацию.

В большинстве случаев оформление технической документации выполняют представители застройщика, которые обязаны получить технические паспорта и инвентаризационные документы по каждой квартире. Реже, застройщики передают эти полномочия (не всегда на законных основаниях) будущим владельцам.

В таких случаях необходимо проанализировать заключенный договор, и при отказе застройщика получать технические документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который обяжет застройщика произвести инвентаризацию и технический учет.

Это же относится и к случаям, если владельцев ограничивают в праве получения любой технической документации по своим объектам недвижимости или когда застройщик затягивает сроки сдачи объекта, постановку его на учет или инвентаризационное оформление.

Процесс регистрации в новострое:

  • Застройщик завершает строительство, и начинает подготовку объекта к регистрации, обращается в БТИ, для вызова кадастровых инженеров, которые осуществляют замеры, производят инспекцию нового дома;
  • После того, как все нюансы, недочеты и огрехи были согласованы, представители БТИ выдают техпаспорт на все здание (не путать с техническим паспортом на квартиру);
  • Завершается архитектурно-строительный надзор тем, что выдается застройщику акт о приемке здания;
  • Подключение объекта к инженерным сетям;
  • Получение официального адреса.

Акт также направляется в органы местного самоуправления, что подтверждает факт появления созданного объекта недвижимости. Только после этого администрация застройщика может обеспечить право эксплуатации, однако формально квартира не принадлежит своим новым владельцам (дольщикам, покупателям у застройщика или участникам строительства).

Зарегистрировать право собственности на квартиру новый владелец может, обратившись в Кадастровую палату, Росреестр или МФЦ, предоставив следующий перечень документов:

  • Оригинал паспорта владельца – если владельцев необходимо несколько, каждый из них предоставляет паспорт и пишет заявление в Регистрационной палате;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые будут проживать в квартире;
  • Квитанция об уплате госпошлины (1000 рублей);
  • Ксерокопии паспортных данных и свидетельства о рождении;
  • В случае действий через доверителя, потребуется нотариально оформленная доверенность, а также наличие паспорта обращающегося в Регистрационную палачу человека и копии документов;
  • В Росреестре вы должны предоставить документ от Застройщика, который описывает ваши соглашения – это может быть договор долевого участия, инвестирования или любой другой документ, где отражены ваши интересы и обязательства застройщика;
  • Полученный от Застройщика Акт приема-передачи объекта (если Застройщик отказывается его оформлять или предоставлять, у вас есть законное право получить документ через суд);
  • Кадастровый паспорт на квартиру, а также поэтажная экспликация.

Также потребуется решение органов опеки, если в вашей семье есть несовершеннолетние дети.

Если нужна регистрация права собственности на недвижимость, купленной на вторичном рынке, то вместо акта приемки-передачи необходимо предоставить любой другой правоустанавливающий документ, по которому будет осуществляться переход права собственности: договор купли продажи, наследство, дарственная и так далее.

Услуги по регистрации права собственности на квартиру в Москве также предоставляет компания «Стар Сервис». Наши специалисты производят регистрацию квартир любой сложности, с полным юридическим сопровождением сделок под ключ.

Регистрация прав собственностиЦены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Купля-продажаквартира, комната, доля8 00012 00010 000
участок12 00013 000
участок с домом21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
Оформить новостройку в собственность10 00010 00010 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/119-registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Регистрация

Источник: https://msk.gorod.guru/sobstvennost-kvartira

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.