Регистрация жильцов в квартире собственника

Содержание

Что собой представляет прописка без права проживания и как ее оформить

Регистрация жильцов в квартире собственника
Время чтения: 6 минут

Поскольку все жители РФ обязаны оформить постоянную или временную регистрацию, часто к владельцам жилых помещений обращаются лица, не имеющие собственной недвижимости, с просьбой зарегистрировать их в своей квартире. Чтобы решиться на такой шаг, собственник должен знать, как оформляется прописка без права проживания, какие трудности могут возникнуть при распоряжении имуществом и какие права получает зарегистрированное лицо.

Система учета граждан

В период существования СССР для контроля внутренней миграции населения действовал институт прописки. Порядок закрепления людей за административно-территориальной единицей именовался одноименным термином «прописка».

В настоящее время система учета граждан называется регистрацией. Законодательство РФ предписывает всем регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Для оформления регистрации граждане подают:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Регистрация бывает временной и постоянной. Второй тип предусмотрен для граждан, которые выезжают куда-то на определенный срок. Оформление производится по месту пребывания, о чем выдается свидетельство.

Постоянная прописка бессрочная. Она оформляется по месту постоянного проживания гражданина и подтверждается штампом в паспорте.

Узнайте об отличиях в терминологии из статьи “В чем разница: прописка и регистрация“.

Какие возможности дает регистрация

Владелец или совладельцы, если их несколько, вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе регистрировать родственников и даже посторонних людей. В связи с этим часто возникают вопросы, какие права дает регистрация, прописка без права проживания – что это и есть ли вообще такое понятие в законодательстве.

Следует признать, что в нормативно-правовых актах подобного определения нет. Спектр прав и обязанностей, которые появляются у человека после регистрации, зависят только от типа прописки.

Постановка на учет дает лишь право:

  • проживать в жилом помещении и пользоваться всем, что находится в квартире;
  • прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
  • зарегистрироваться в системе пенсионного страхования (получить СНИЛС);
  • запросить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • оформить ИП;
  • претендовать на получение социальных льгот, субсидий;
  • устроить ребенка в детский сад, школу;
  • получить бесплатные медицинские услуги в районной поликлинике, больнице;
  • устроиться на работу, если работодатель требует предоставить регистрацию.

Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности на чье-то жилое помещение. Это право появляется лишь на основании следующих сделок:

  • покупка квартиры;
  • заключение договора пожизненной ренты;
  • получение жилья по наследству, по решению суда;
  • дарение.

На что обратить внимание

Когда оформляется регистрация по месту жительства без права проживания, стоит обратить внимание на такие факторы:

  • постоянно или временно будет проживать человек;
  • в какой собственности находится жилое помещение: государственной, муниципальной или частной;
  • есть ли у лица несовершеннолетние дети;
  • регистрируется родственник или посторонний гражданин;
  • есть ли в собственности у человека другое жилье.

Постоянная прописка дает право на бессрочное проживание в жилом помещении. При временной регистрации оговаривается период пребывания в жилище. По истечении этого срока собственник вправе потребовать от человека покинуть жилплощадь.

Если человек прописывается временно

Поскольку временная прописка оформляется на определенный срок, избежать проблем поможет регистрация на небольшой период. Снятие с регистрационного учета автоматически производится с даты окончания срока. До этого момента принудительная выписка возможна только через суд.

Если оформляется временная регистрация без права проживания, собственник квартиры может столкнуться с трудностями, связанными с пропиской несовершеннолетних детей. Законодательство разрешает гражданам регистрировать их по месту жительства родителей.

Возникает проблема, когда срок временной прописки ребенка превышает период регистрации родителей, ведь суд позволит повторно прописаться последним по данному адресу. Владельцу придется обжаловать такое решение в судебном порядке.

Важно помнить, что, предоставляя свое жилое помещение для проживания, владелец несет ответственность за отсутствие у жильцов временной регистрации. В соответствии со ст. 19.15.2 КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ, собственнику грозит штраф в размере 2 000 – 5 000 рублей.

Бессрочная прописка

Набор возможностей граждан, у которых есть постоянная регистрация без права проживания, зависит от того, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или частной. Гражданин, прописанный на постоянной основе в муниципальной квартире, получает право участвовать в приватизации жилища.

Если жилье приватизировано, то владелец не потеряет право собственности.

Трудности возникают во время сделок по отчуждению имущества. При смене собственников зарегистрированные в помещении лица должны явиться лично и подать заявление о выписке. В принудительном порядке снять с учета можно только через суд.

Нужно учитывать: чем больше прописанных граждан в квартире, тем выше стоимость жилищно-коммунальных услуг. Возникает необходимость поставить счетчики или решить с жильцом, кто и в каком размере будет оплачивать счета.

Порядок регистрации

Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

Заявку можно подать в электронном виде через портал Госуслуг. Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

Копмлект документов

Стандартный перечень документов для прописки утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»:

  • заявление;
  • удостоверение личности (паспорт);
  • документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.

Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

Что стоит прописать в соглашении

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

  • будет ли человек проживать в квартире;
  • условия снятия с регистрационного учета;
  • правила пользования помещением;
  • порядок оплаты коммунальных расходов;
  • порядок внесения изменений и расторжения договора.

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Гарантии исполнения обязательств

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

  • данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
  • данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
  • перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
  • дату и подпись автора документа.

Особенности регистрации детей

Прописка ребенка без права проживания законом не предусмотрена. Несовершеннолетние граждане должны быть поставлены на учет по месту регистрации родителей. Согласие собственника не требуется.

Право собственности на жилое помещение у ребенка не возникает, но появляется полное право на проживание. Выписать детей будет сложно, особенно в случае отсутствия другой прописки.

Узнайте особенности регистрации места жительства ребенка.

Как помешать жильцу стать совладельцем

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Постановка на учет никакого права собственности на жилое помещение не дает. Стать владельцем жилья можно лишь в случае, если законный собственник продаст или иным образом передаст свою долю в квартире либо на основании соответствущего решения суда.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Негативные последствия для владельца

Если оформляется прописка в доме без права проживания, то владелец будет считаться лицом, совершившим фиктивную регистрацию. В соответствии со ст. 322.2 «Уголовного кодекса Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ, его могут наказать штрафом в размере от 200 до 500 тыс. рублей, принудительным работами или лишением свободы до 3 лет.

Позволяя лицу прописаться на своей жилплощади, собственнику придется согласиться с тем, что:

  • постоянная регистрация оформляется бессрочно;
  • человек может прописать несовершеннолетних детей;
  • зарегистрированное лицо вправе проживать и пользоваться квартирным имуществом;
  • выписать гражданина из жилого помещения без его согласия можно только через суд;
  • продать или обменять квартиру с зарегистрированными в ней людьми очень сложно.

Подробнее о том, чем грозит временная прописка собственнику.

Заключение

Владельцу собственности нужно помнить, что регистрация без права проживания законом не предусмотрена. Прописывая посторонних людей, собственник должен быть готов к тому, что зарегистрированные лица могут жить сами и регистрировать своих детей в его жилом помещении.

Во избежание недоразумений стоит предоставить жилье для временной регистрации, прописать в договоре правила пользования имуществом и взять расписку о выполнении обязательств.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-bez-prava-prozhivaniya.html

Прописка с правом собственности: что это

Регистрация жильцов в квартире собственника

Регистрация в жилье и право собственности на него – разные понятия.

Если гражданин прописан в жилом помещении, но квартира записана на другом человеке, то никаких прав на нее зарегистрированный не имеет.

Однако есть и определенные исключения, которые касаются неприватизированного жилья. Рассмотрим, что представляет собой прописка с правом собственности, как она оформляется.

Регистрация по месту проживания (постоянная прописка) обычно оформляется у родственников – например, человек прописывается в квартире у своего ребенка, родителя, супруга.

Наличие регистрации предоставляет гражданину право пользоваться квартирой – проживать в ней, однако владеть и распоряжаться ею (проводить с ней сделки купли-продажи, передавать по дарственной или завещанию) он уже не сможет.

Оформить постоянную регистрацию на чьей-либо территории удастся только в том случае, если ее собственник предоставит свое письменное согласие, заверенное сотрудником нотариального агентства.

Таким образом, только собственник помещения вправе владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению. Члены семьи собственника и другие его родственники, зарегистрированные по данному адресу, могут только пользоваться этой квартирой.

Что касается временной регистрации, то она тоже не предоставляет никаких прав на жилье.

Временная прописка оформляется в течение 3 месяцев с момента прибытия человека по новому адресу, а с регистрационного учета по месту постоянного проживания гражданин не снимается.

Оформить временную регистрацию можно на любой срок, однако ее максимальная продолжительность составляет 5 лет. При необходимости действие непостоянной регистрации можно продлить.

Если владелец жилья решит продать квартиру, подарить ее, передать по наследству, то ему придется обращаться в суд для выписки человека, обладающего постоянной пропиской на данной территории – если тот не желает сниматься с учета и съезжать с квартиры на добровольной основе.

Прописанный человек получают возможность регистрировать на данной жилплощади своих детей и других родственников. Получать письменное разрешение собственника жилья уже не нужно. Прописанные люди не обладают правом собственности на квартиру, однако проведение юридических сделок с ней будет затруднено.

Так, при выселении зарегистрированных детей до 18-летнего возраста потребуется обращаться к сотрудникам органов опеки и прокуратуры для получения разрешения. При этом суд может установить срок, в течение которого прописанным лицам придется найти новое место жительства.

По этим причинам собственники часто оформляют разрешение только на временную регистрацию вселяемого, которая будет действовать в течение установленного периода времени. После того как срок подойдет к концу, право проживающего пользоваться квартирой будет утрачено. При его нежелании покинуть жилье собственник вправе подать в суд иск.

Если квартира не приватизирована, то при наличии в ней постоянной регистрации проживающие вправе получить долю в ней. Приватизация представляет собой передачу в собственность человека государственного жилого помещения на бесплатной основе.

В случае если кто-либо из взрослых уже воспользовался своим правом на приватизацию, то провести процедуру ему уже не получится – для приобретения доли ему потребуется заплатить ее рыночную стоимость. Исключение – ребенок до 14-летнего возраста: если до этого возраста он принимал участие в приватизации, то в дальнейшем он все равно вправе 1 раз приватизировать жилье.

Если же квартира уже приватизирована, то получить в ней долю можно только на основании договора дарения, купли-продажи или пожизненной ренты, оформленного от лица собственника жилья.

Для получения постоянной или временной регистрации потребуется подготовить такие документы:

  • заявление; Скачать форму №6 заявления о регистрации по месту жительства Скачать заявление о регистрации по месту пребывания
  • паспорт или свидетельство о появлении ребенка на свет, если прописка оформляется для него;
  • документ, на основе которого оформляется регистрация: свидетельство о собственности на жилье (когда человек регистрируется в своей личной квартире), письменное разрешение собственника или договор соцнайма при регистрации в муниципальном жилье;
  • письменное согласие владельца помещения и других собственников жилья;
  • акт об установлении попечителя или опекуна (при наличии данного документа).

Если человек оформляет постоянную регистрацию, то предоставлять ему документ, который подтверждает снятие с учета по предыдущему месту жительства, не потребуется. Как только заявитель зарегистрируется по новому адресу, прежняя прописка будет аннулирована в автоматическом режиме.

Есть несколько способов оформления регистрации.

  • Наиболее быстрый и простой – через портал госуслуг, для чего нужна подтвержденная учетная запись. После авторизации на сайте потребуется найти необходимую услугу и заполнить электронное заявление. Затем пользователь на протяжении 3 рабочих дней получит уведомление, в котором будет содержаться информация о дате посещения ГУВМ МВД. Потребуется предоставить сотруднику учреждения необходимые документы для их сверки с информацией, указанной в электронном заявлении. Регистрация будет оформлена в этот же день.
  • Также можно обратиться в МФЦ или управляющую компанию. В этом случае срок оказания услуги увеличится, поскольку потребуется время для передачи документов в орган регистрационного учета. Сотрудник заберет документы, предоставленные заявителем, и взамен выдаст ему расписку. В ней будет содержаться приблизительная дата готовности услуги.
  • Наконец, можно посетить ГУВМ МВД и предоставить сотруднику учреждения все необходимые документы. Представитель органов примет их и сообщит заявителю, когда тому потребуется вновь посетить учреждение. Срок оказания услуги составляет от 3 до 8 рабочих дней. Недостатки – очередь и не всегда удобный режим работы учреждения.
  • В согласии собственника на вселение и регистрацию в квартиру человека необходимо указать информацию о себе и вселяемом, адрес жилья, количество нотариально удостоверенных экземпляров письменного разрешения. В конце ставится подпись собственника жилого помещения. Скачать образец написания согласия можно по этой ссылке.
  • Если человек планирует оформить постоянную регистрацию, то он заполняет заявление по форме №6, а если временную – по форме №1. Можно составить заявление непосредственно в МФЦ или ГУВМ МВД, чтобы избежать ошибок.
  • Если регистрация оформляется для ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, то он получит свидетельство о прописке, так как паспорт у него отсутствует.
  • Новорожденный ребенок регистрируется исключительно по адресу проживания его родителей. Прописать малыша у других родственников не получится. Если ребенок регистрируется по месту проживания матери, а отец находится отдельно, то получать письменное согласие от мужчины не нужно. Если малыша прописывают по месту проживания отца, то к общему пакету документов ему потребуется приложить письменное разрешение на проведение процедуры от матери.
  • За оформление регистрации плата не взимается, госпошлина не установлена.
  • Отсутствие прописки влечет за собой штрафные санкции, размер которых зависит от региона проживания нарушителя и от того, физическим или юридическим лицом он является. Фиктивная прописка может привести к уголовной ответственности.

Наличие регистрации в чужом жилье не предоставляет проживающему право собственности на квартиру. Но для того чтобы выселить зарегистрированного, собственнику потребуется обратиться в суд, а в некоторых ситуациях – в органы опеки и прокуратуру.

Право на долю в квартире предоставляется человеку только в том случае, если он приватизировал жилое помещение. Когда приватизация невозможна (например, гражданин уже воспользовался своим правом на нее), то для получения доли в квартире потребуется заплатить ее рыночную стоимость.

Для оформления регистрации потребуется подготовить определенный перечень документов и предоставить их сотрудникам ГУВМ МВД или МФЦ. Также можно воспользоваться порталом госуслуг.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/propiska-i-registracija/propiska-s-pravom-cobstvennosti

Что нужно для прописки в квартиру собственника

Регистрация жильцов в квартире собственника

Для регистрации необходимо иметь разрешение на вселение на жилплощадь, так как цель прописки – пользование жилым помещением: постоянное или временное проживание.

Фиктивная регистрация может быть оспорена в суде собственником или другими заинтересованными лицами.

Термин «прописка» устарел. С начала 90-х годов ему на смену пришло понятие «постоянная» или «временная» регистрация.

Она носит уведомительный характер и не требует разрешения от властей для проживания в конкретной местности, если только это не закрытые города и территории с особым режимом.

При отсутствии правоустанавливающего документа — основания для регистрации нужно получить письменное согласие от собственника жилого помещения.

Оно оформляется отдельным заявлением или отметка о согласии проставляется в заявлении.

Для прописки присутствие собственника желательно, если только он не разрешил действовать от своего имени по нотариально подтвержденной доверенности.

Что это такое

Постоянная или временная регистрация – юридически подтвержденный факт проживания или пребывания гражданина на определенной жилплощади.

Информация о регистрации граждан содержится в справочных бюро и находится в ведении органов внутренних дел.

Прописка исключает отсутствие у гражданина места проживания. Он может жить по месту регистрации без каких-либо препятствий со стороны иных лиц.

Постановка на учет

Регистрация проводится по месту нахождения жилого помещения.

Можно обратиться через паспортный стол с заявлением по форме № 1 (временная) или ф. № 6 (постоянная).

Предусмотрена возможность получения прописки через:

  • МФЦ;
  • или портал государственных услуг;
  • есть вариант отправить заявление по почте.Тогда необходимо, чтобы подписи заявителя, собственника квартиры, других лиц, прописанных на жилплощади, были заверены нотариусом.

Временная

Временная регистрация, в том числе в другом городе, проводится по месту пребывания граждан. Она осуществляется не только собственниками квартир, частных домовладений, комнат в общежитиях, но и владельцами гостиниц; социальными, медицинскими, воспитательными, исправительными учреждениями, воинскими частями и т.д.

Срок временной регистрации согласуется с собственником жилого помещения или зависит от времени нахождения гражданина в конкретном учреждении.

Если временная прописка оформляется на определенный срок, и он истек, то такая регистрация прекращает действовать автоматически, без необходимости снятия гражданина с учета.

Постоянная

Постоянная прописка оформляется по заявлению гражданина и с согласия собственника жилья.

Постоянная регистрация предоставляется бессрочно, что дает возможность получать медицинскую помощь, оформлять льготы и пособия по месту жительства.

Согласие на прописку должен дать не только собственник, но и все граждане, совместно проживающие с ними. Для оформления регистрации детей согласия собственника не требуется, так как несовершеннолетние могут быть прописаны в любом месте, где зарегистрированы их родители (даже если они не собственники).

Снять с регистрационного учета гражданина, если только он жив и не находится в исправительном учреждении, можно только в судебном порядке.

Правила прописки в квартире собственника

Регистрация осуществляется по заявлению и с согласия собственника. Форма заявления указана в Административном регламенте № 288. Для прописки желательно присутствие остальных жильцов.

Если их согласие невозможно получить, то оно может быть получено в письменной форме с печатью нотариуса.

Согласие от несовершеннолетних не требуется. Ребенок старше 14 лет подает заявление самостоятельно, но с разрешения законного представителя.

В приватизированной

Постоянная или временная регистрация в приватизированной квартире осуществляется на общих основаниях. Согласие необходимо от всех совершеннолетних долевых собственников такой жилплощади.

Для регистрации необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписку.

В коммунальной

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия от всех собственников комнат. Обычно доли в такой недвижимости не определены в натуре.

Собственники квартиры могут сами определить порядок пользования комнатами.

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия всех собственников и прописанных на жилплощади лиц.

С двумя собственниками

Если у квартиры два собственника, то регистрация без согласия одного из собственников возможна — только если его доля в квартире точно выделена.

В остальных случаях на прописку требуется согласие и второго собственника.

Исключения допускаются только в отношении несовершеннолетних детей, которых нужно прописать по месту жительства родителей.

Где владелец несовершеннолетний

Распоряжаться жилплощадью несовершеннолетнего может только его законный представитель. Для прописки в квартиру очередного жильца требуется уведомить орган опеки и получить его письменное согласие.

В ипотечной

Регистрация граждан в ипотечной квартире может проводиться на общих основаниях.

Но в договоре ипотечного кредитования банки часто прописывают условие о прописке очередного жильца только с разрешения кредитного учреждения.

Даже если зарегистрировать человека без разрешения банка — договор ипотеки не может быть признан недействительным только по этому основанию.

Права жильцов

Основное право жильцов – проживать в квартире, пользоваться жилыми помещениями общего назначения, беспрепятственно получать доступ на жилплощадь.

Нарушение прав может быть защищено в судебном порядке.

Регистрация без права на жилплощадь означает, что прописанный человек не может по умолчанию считаться ее собственником.

Несовершеннолетнего ребенка

Его права ничем существенно не отличаются от прав взрослых граждан. Ребенок имеет право и должен жить по месту регистрации в квартире, ему должны быть обеспечены родителями надлежащие условия проживания и воспитания.

Хотите узнать, можно ли получить временную регистрацию без постоянной прописки? Читайте об этом здесь.

Супруга

Какие права дает прописка супругу – вопрос, требующий учета норм семейно-правового и жилищного законодательства.

В СК РФ и других законах не предусмотрена обязанность супруга регистрировать другого супруга у себя в квартире – если она была куплена до брака.

Если она была куплена в период брака, но оформлена на одного из супругов, а он отказывается дать согласие на прописку другого, то второй супруг может прописаться через суд, так как квартира считается их совместной собственностью.

Если супруги развелись, а квартира была куплена одним супругом до брака, то второй супруг вправе через суд продлить право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (ст. 31 ЖК РФ).

Чем грозит

Отсутствие постоянной или временной прописки грозит штрафом до 5 тыс. рублей. Собственник может столкнуться с проблемой, когда прописанные жильцы ненадлежащее пользуются жилым помещением, не оплачивают его текущий и капитальный ремонт, не платят за коммунальные услуги.

Возможны иные риски – мошенническое завладение жилплощадью, совершение в отношении собственника преступления – особенно если прописка была фиктивной и инициируется так называемыми «черными риэлторами».

Оформление

Оформлением прописки занимается паспортный стол. Заявление подается в бумажной форме со всеми необходимыми документами. В прописке не может быть безосновательно отказано, она не может быть произвольно приостановлена.

Образец согласия собственника на прописку в квартиру

Оно предоставляется в обычной письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но только в случае если собственник присутствует в паспортном столе лично.

Согласие может быть нотариально подтверждено и приложено к заявлению на регистрацию вместе с доверенностью, в том числе от нескольких собственников.

Пакет документов

Для постоянной и временной регистрации актуален следующий перечень документов:

  • заявление по ф. № 1 или № 6;
  • паспорта заявителя и собственника жилья;
  • свидетельства о рождении детей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Документы для прописки в квартиру собственника желательно подавать лично.

Правоустанавливающие сведения могут запрашиваться сотрудниками паспортного стола самостоятельно.

Если у собственника есть домовая книга, то она также должна быть предоставлена вместе с остальными документами.

Сроки

Срок оформления постоянной или временной регистрации не может быть больше трех дней с момента подачи документов. Если заявление подается в электронной форме, то время оформления прописки не должно превышать восьми дней со времени подачи документов.

Цена

Запрещено взимать за государственную регистрацию государственную пошлину и другую оплату. На практике иногда оплате подлежат заполняемые бланки. Это позиционируется как оплата услуг.

Заявитель вправе отказаться от их оплаты.

Свидетельство

При оформлении временной регистрации выдается свидетельство, форма которого указана в Административном регламенте 2012 года.

Образец такого документа представлен тут.

Постоянная регистрация оформляется в виде штампа органа ФМС в паспорте гражданина или документе иностранца (лица без гражданства).

Детально про то, сколько стоит прописка, написано тут.

Хотите понять, в какую биржу труда обращаться по месту жительства или прописки? Читайте об этом здесь.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-v-kvartire-sobstvennika/

Временная регистрация чем опасна для собственника в 2020 году: риски, на что она влияет

Регистрация жильцов в квартире собственника

Временная регистрация для собственника может грозить ему неприятными последствиями.

Иногда случается, что недобросовестные квартиранты отказываются выписываться, их выселения приходится добиваться через суд.

Чтобы этого не произошло, нужно осознавать всю опасность оформления на своей жилплощади посторонних даже на небольшой срок, заранее принимать некоторые меры, чтобы свести риски к минимуму.

Что такое временная регистрация

Это прописка по месту фактического проживания человека в съемной квартире, частном, гостевом доме, общежитии и т.д., оформленная сроком от 3 месяцев до 5 лет. Она не отменяет постоянный штамп в гражданском паспорте.

При оформлении человека на жилплощади на непродолжительный период ему предоставляют специальное удостоверение. Оно действительно при предъявлении вместе с удостоверением личности.

Когда заканчивается срок действия регистрации, она автоматически аннулируется за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ. При необходимости прописку продлевают.

Какие права у владельца

Оформляя на своей жилплощади посторонних, собственник не утрачивает прерогативы.

Он может:

  • заключать сделки купли-продажи, обмена, дарения;
  • завещать недвижимость;
  • досрочно прекращать соглашение аренды при нарушении жильцами условий договора;
  • оформлять кредиты в банке под залог квартиры.

Владелец вправе прекратить временную регистрацию раньше срока, указанного в свидетельстве, при наличии веских оснований – неоплата аренды, услуг ЖКХ и т.д.

Права зарегистрированного

Граждане, оформившие прописку на непродолжительный срок, получают возможность проживать в недвижимости, пользоваться ей. Они не могут владеть, распоряжаться имуществом.

Арендаторы получают прерогативы:

  • прописывать на жилплощади несовершеннолетних, состоящих с ними в ближайшем родстве;
  • брать займы в банке, указывая в анкете адрес проживания;
  • менять отделку;
  • сдавать помещения в поднаем, если собственник дает на это согласие;
  • получать пособия, пенсии, льготы и т.д.

Граждане регистрируются в жилье, чтобы:

  • устроиться на работу;
  • записывать детей в детский сад, школу;
  • получать медицинское обслуживание.

Лица с пропиской на срок от 3 месяцев до 5 лет не имеют права:

  • оформлять на жилплощади родственников за исключением детей;
  • закладывать имущество под кредит в банке;
  • заключать сделки купли-продажи, обмена, дарения;
  • завещать недвижимость.

Какие риски и опасности такой регистрации

У собственника, временно оформившего в своей квартире граждан, могут возникнуть неприятные последствия. В частности, даже после окончания ее срока сложно выселить из недвижимости граждан льготных категорий.

Постороннего

У владельца, предоставившего свое имущество в пользование третьим лицам, могут возникнуть проблемы:

  • причинение ущерба отделке, мебели;
  • организация в помещении хостела и т.д.;
  • отказ от выполнения текущего ремонта;
  • ссоры, споры с соседями;
  • судебные тяжбы;
  • визиты коллекторов из-за несвоевременной уплаты кредитов;
  • совершение преступлений в квартире;
  • несвоевременная уплата аренды;
  • задержки коммунальных платежей.

Собственник должен понимать, что арендаторы могут оказаться непорядочными людьми. Существует риск несоблюдения порядка, регулярного распития спиртных напитков, дебошей, организации притонов и т.д.

На регистрацию не влияет подданство людей. Иностранный гражданин не обладает преимуществами перед другими жильцами, но в этом случае появляется вероятность того, что прописку оформляет одно лицо, а в квартире находятся несколько человек.

Несовершеннолетнего

Регистрация детей по адресу проживания родителей проводится без согласия владельцев. Выписка лиц до 18 лет производится, если мама, папа одобрил проведение процедуры и при наличии новой квартиры, условия в которой не хуже, чем в предыдущем варианте.

Снять с учета малолетних граждан собственник не вправе до окончания срока окончания аренды. Отменить регистрацию детей можно только через судебное разбирательство.

У собственника, сдавшего квартиру семье с детьми, возникают проблемы при реализации квартиры. Он не вправе провести процедуру без согласия органов опеки и попечительства, если в недвижимости прописаны несовершеннолетние.

Если у семьи отсутствует регулярное жилье, то продажа имущества затянется на неопределенный срок. В такой ситуации квартиранты пользуются недвижимостью до нахождения подходящего дома, квартиры.

Военнослужащего

Защитники Родины могут оформить временную регистрацию по месту проживания, если имеется командировочное удостоверение, отпускной билет. Если гражданин проходит службу по контракту, прописка производится в обычном режиме.

Его ставят на учет, на весь период действия договора. До его окончания собственник может выселить военного только через судебное разбирательство. Это еще один опасный момент для владельца недвижимости, поскольку жилец может оказаться неблагонадежным.

У владельца, предоставившего жилье призывникам, уклоняющимся от армии, также возникают проблемы. Регулярно приходят повестки гражданину на адрес временной регистрации.

Квартиру посещают лица, ответственные за комплектование рядов вооруженных сил РФ, что создает неудобство собственнику, особенно если уклонист выселился из недвижимости.

Беременные женщины

Подводный камень существует и при предоставлении жилья в аренду девушке. Есть риск, что после заключения соглашения она забеременеет, родит. В этом случае женщина имеет право прописать в квартире ребенка без согласия собственника.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Это чревато невозможностью выселения молодой мамы с несовершеннолетним без решения суда. Владелец не сможет продавать имущество при отсутствии одобрения органов опеки, попечительства. Такие проблемы возникают и при регистрации на жилплощади беременной женщины.

Как выселить временно зарегистрированного

Когда заканчивается срок прописки, она аннулируется автоматически. В этом случае не требуется никаких действий ни от квартиранта, ни от собственника помещения.

Арендатор вправе досрочно прекратить регистрацию. Процедура проводится, если человек рано окончил дела, прошел лечение, отозван работодателем из командировки и т.д.

Для снятия с учета не требуется присутствия владельца имущества. Если же убывает с места жительства иностранец, то прописка отменяется только с согласия собственника.

Владелец вправе выселить квартирантов до окончания срока регистрации. Для этого требуется уважительное обстоятельство.

Распространенные причины прекращения регистрации до истечения периода, указанного в свидетельстве:

  • завершение учебы;
  • отзыв из командировки работодателем;
  • окончание отдыха, курса лечения;
  • неправомерные действия квартирантов;
  • человек не живет в квартире;
  • поднаем помещений без согласия владельца;
  • несоблюдение санитарных норм;
  • гражданин не предоставляет деньги за аренду, услуги ЖКХ;
  • недостоверная информация во время регистрации;
  • нарушение российских законов и т.д.

Если арендатор нарушил законодательство РФ, то регистрацию могут отменить по инициативе правоохранительных органов.

Чтобы гражданин покинул частный, гостевой дом, квартиру, другое жилье, документы представляют в ФМС.

  • личное посещение учреждения;
  • через МФЦ, управляющую компанию;
  • с помощью портала Госуслуги.
  • заявление в произвольной форме;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации;
  • документ о рождении, если с учета снимают несовершеннолетнего.
  • наименование ФМС;
  • Ф.И.О.;
  • адрес места жительства;
  • дату начала, окончания временной прописки;
  • число убытия;
  • подпись и расшифровку;
  • день оформления документа.

Правила аннулирования регистрации:

  1. Составление заявления.
  2. Сбор бумаг.
  3. Передача документов в учреждение.

Когда в квартире прописаны несовершеннолетние, для снятия с учета требуется согласие родителей. Если они его не дают, процедуру выполняют через суд.

Правила аннулирования прописки:

  1. Написание иска.
  2. Подготовка документов.
  3. Передача бумаг в суд.
  4. Ожидание рассмотрения дела.

Обращение гражданина удовлетворяют, если не нарушены нормы действующего законодательства.

Влияние на коммунальные платежи

Даже если человек зарегистрирован на жилплощади временно, увеличиваются расходы на услуги ЖКХ. Они зависят от числа людей, прописанных в квартире.

  • газа;
  • транспортировки мусора.

Возрастают и траты за электричество воду, но в этом случае деньги взимают по счетчику за фактическое потребление ресурсов.

Как обезопасить себя?

Чтобы минимизировать возможные риски, нужно:

  • Оформлять регистрацию на небольшой срок. Это позволит посмотреть, соблюдают ли жильцы соглашение, порядок в квартире и т.д. Если нарушений не обнаружится, прописку можно продлить.
  • Внимательно смотреть, чтобы период действия регистрации родителей, детей совпадал.
  • Предоставлять жилье в аренду гражданам, имеющим недвижимости в собственности.
  • Указывать конкретные сроки временной регистрации.

Если учесть данные нюансы, это даст возможность избежать проблем с выселением неблагонадежных квартирантов.

Штрафы при отсутствии прописки

Действующее законодательство обязывает граждан регистрироваться по адресу нахождения в случае проживания человека в квартире, доме более 90 дней.

В 2020 году за нарушение правил регистрации на территории РФ по месту жительства предусмотрена ответственность по статье 19.15.2 КоАП РФ, введенной Федеральным законом №736-ФЗ от 21.12.2013. Гражданам назначают денежное взыскание.

Сумма зависит от того, в каком городе не соблюден порядок прописки, статуса лица.

Для регионов установлены суммы:

  • гражданам – 2000-3000 р.;
  • собственникам – 2000-5000 р.;
  • должностным лицам – 25000-50000 р.;
  • предприятиям – 250000-750000 р.

В Москве, СПб выписывают штрафы:

  • гражданам – 3000-3000 р.;
  • собственникам – 5000-7000 р.;
  • должностным лицам – 30000-50000 р.;
  • предприятиям – 300000-800000 р.

Если квартирант или владелец недвижимости нарушил сроки регистрации, при проведении процедуры предоставил неверные сведения, он привлекается к ответственности по пунктам 3,4 статьи 19.15.2. Назначают штраф.

  • гражданам – 2000-3000 р. для регионов, 3000-5000 р. в Москве, Санкт-Петербурге;
  • юридическим лицам – 4000-7000 р. для периферии, 7000-10000 р. в Столице, СПб.

Квартиранты не привлекаются к ответственности за нарушение правил постановки на учет, если снимают жилье у близкого родственника. Собственникам не назначают денежное взыскание за несоблюдение сроков, в случае наличия у арендатора прописки в другом помещении в том же населенном пункте, где он снимает помещение.

Временная регистрация – опасная процедура. Она может грозить собственнику проблемами с выселением граждан, продажей недвижимости. Только сопоставив все плюсы, минусы, можно принять решение о целесообразности предоставления имущества в аренду.

Источник: https://darwin2.ru/migraciyaruss/vremennaja-registracija-chem-opasna-dlja-sobstvennika/

Документы для прописки, а также аспекты регистрации без права на собственность

Регистрация жильцов в квартире собственника

Люди, интересующиеся регистрацией на территории жилплощади собственника или родственника, часто задаются вопросом о том, какие именно документы для этого понадобятся. В статье будет приведен полный список документов, которые должны будут предоставить в отделение УФМС обе стороны договора. Вы также сможете узнать об особенностях прописки без права на жилплощадь.

Что нужно знать о прописке

Процедура прописки в квартиру собственника или родственника — процесс достаточно кропотливый, сложный, но по охвату времени недолгий. Все что требуется от вас, это предъявить по месту жительства в отделение УФМС и МФЦ требуемый пакет документов, после чего забрать паспорт с соответствующим штампом. Особенность процедуры регистрации зависит от следующих факторов:

  • вид жилплощади (муниципальное или приватизированное);
  • регистрируемое лицо (собственник, родственник, любой другой гражданин РФ);
  • установленный порядок работы в отделениях УФМС и МФЦ.

Внимание! Гражданин РФ может находиться в статусе незарегистрированного не более семи дней. Законодательство нашей страны предусматривает штраф за нахождение на территории страны без прописки более недели. Размер штрафа — около 3 000 рублей.

Требуемый пакет документов для прописки

Гражданин РФ может быть зарегистрирован сразу в нескольких квартирах, если они находятся в пределах одного города. Если вы желаете прописаться на территории другого города, то, возможно, вам придётся выписаться с основного места жительства.
Если вы лицо, которые собирается зарегистрироваться по новому месту жительства, то вам потребуется следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт, оригинал + 2 копии).

Обратите внимание:

  1. При подаче документов в УФМС документ не должен быть просроченным.
  2. При подаче документов, вы должны будете оставить паспорт в отделении УФМС на несколько дней.
  3. Как основной документ, может быть принят только паспорт (загранпаспорт рассмотрен не будет).
  • Заявление установленного образца.

Заявление лица, желающего прописаться по новому месту жительства, пишется от руки, синими чернилами по форме номер шесть. Образец заявления, а также форму заполнения необходимо взять у сотрудника УФМС.

Внимание! Разные региональные отделения УФМС, МФЦ, ЖЭУ предлагают единый бланк заполнения заявлений как для собственника квартиры, так и для регистрируемого лица.

Также не удивляйтесь, если потребуется заполнить ещё ряд заявлений, например, о прибытии.

Листок убытия – это документ, свидетельствующий о том, что вы были выписаны с прежнего места жительства.

Как уже говорилось ранее, он может понадобиться в том случае, если вы прописываетесь в другом городе, поселении или регионе.

Внимание! Такие виды документов, как листок убытия, прибытия или поквартирные карточки не могут быть заполнены регистрируемым лицом. Они должны быть написаны рукой должностного лица.

Нюансы прописки на жилплощади родственника или собственника

  1. Должностное лицо должно проверить ваши документы, изучить заявления от других лиц, прописанных в той же квартире, что они не имеют возражений на этот счет.
  2. Паспорт регистрируемого лица будет находиться в отделении УФМС не более одной недели с учетом выходных дней.

  3. Регистрируемое лицо должно получить в отделении УФМС расписку о том, что его документы были временно изъяты для проставления штампа о прописке.
  4. Вы можете встать в живую очередь непосредственно в отделении УФМС, так и занять ее через интернет, что существенно сэкономит ваше время и нервы.

Совет! Несмотря на всю ответственность сотрудников отделения УФМС, случаи, когда они допускают помарки или мелкие неточности, не так уж редки.

Поэтому прежде чем будет оформлена ваша регистрация и поставлен штамп в ваш паспорт, попросите у должностного лица образец заполненного им заявления по данным ваших документов.

Документы для прописки другого лица на своей жилплощади

Кроме пакета документов регистрируемого лица, собственник также должен будет предоставить ряд бумаг:

  • Свидетельство о том, что квартира находится в собственности конкретного лица.

В качестве подобного документа могут выступать:

  1. Свидетельство о праве на собственность, если лицо собирается прописаться не территории приватизированной жилплощади.
  2. Договор или ордер о найме в том случае, если лицо будет прописано на территории муниципальной собственности.

В отдел УФМС должны быть предоставлены копии одного из данных документов, при этом с собой необходимо иметь подлинник, чтобы сотрудник отделения мог сверить свидетельства.

В некоторых региональных учреждениях у вас могут и не потребовать наличие такого документа.

Это будет означать только то, что сотрудники службы заранее подали запрос в муниципалитет для получения номера свидетельства о праве на собственность.

  • Письменное согласие лиц, также зарегистрированных на территории жилплощади.

Если квартира приватизирована и находится в собственности у одного или нескольких лиц, а на ее территории еще прописано несколько человек, то все они также должны явиться в отделение в УФМС для написания заявления о своем согласии.

В том случае, когда лицо прописывается в муниципальной жилплощади, лица, прописанные на ее территории, должны будут просто поставить свои подписи и таким образом засвидетельствовать свое согласие.

В данном случае также может понадобиться согласие арендодателя, написанное от руки и в некоторых случаях, заверенное нотариусом.

  • Письменное заявление владельца квартиры.

Данное заявление может быть написано по уставной форме, согласно образцу, так и в форме произвольной. Это будет зависеть от установленного порядка работы того или иного отделения УФМС. Обязательное условие, чтобы в заявлении были указаны следующие данные:

  1. Вид собственности жилья, его точный адрес, количество проживающих человек.
  2. Статус прописываемого лица (собственник или наем).
  3. Данные приписываемого лица (личная и контактная информация).
  4. Письменное согласие на регистрацию.

Есть ли госпошлина за прописку?

Это один из наиболее популярных вопросов, который интересует обе стороны сделки. Законодательство РФ не предусматривает оплату госпошлины за регистрацию.

 Однако вам могут быть предложены платные услуги, согласно которым от вашего имени будут заполнены все необходимые справки, заявления и так далее.

Если у вас нет времени заниматься бумажной волокитой и несколько раз переписывать один и тот же лист, советуем вам ими воспользоваться.

Внимание! Без вашего согласия такие услуги предоставлены быть не могут.

О прописке без права на жилплощадь

Любые административные движения, касающиеся жилплощади, всегда обрастают массой нюансов. Например, собственник зачастую опасается приписывать кого-либо на своей территории по причине того, что он перестанет распоряжаться своей же собственностью в полной мере.

Однако для того чтобы снизить число нелегалов на территории нашей страны, законодательство ввело еще один нюанс – возможность прописки на территории жилплощади без права собственности на нее.

Внимание! Имея в собственности приватизированную жилплощадь, ее владелец может прописать любое количество человек, притом что они не владеют правом на собственность этой площади.

Также стоит отметить еще одну важную деталь: прописанное без права на собственность лицо, разумеется, не может претендовать даже на малейшую долю жилья, однако оно может быть выписано только по собственной инициативе.

В противном случае вопрос нужно будет решать через судебные инстанции. Более того, лицо, прописанное без права на собственность, имеет полное право на той же территории прописать своих несовершеннолетних детей и при этом согласие владельца жилья ему не потребуется.

Разумеется, дети также не будут владеть правами на данную собственность, если впоследствии не будет оформлена полная прописка с возможностью претензий на часть недвижимости.

Прописка в квартире без права на собственность может быть оформлена как со штампом в паспорте, так и без него.

Новые правила регистрации: видео

Источник: https://socgramota.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-propiski.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.