Росреестр данные по объекту

Справочная информация по объектам недвижимости на портале Росреестра

Росреестр данные по объекту

Получить справочную информацию по объектам недвижимости можно на портале Росреестра. Для этих целей используется специальная форма поиска недвижимого имущества, которая заполняется двумя способами. Вопрос о том, каковы нюансы получения справки на портале регистрационной службы, будет подробно разобран в представленной статье.

Структура справочной информации по недвижимости

Чтобы получить справочную информацию по объектам недвижимого имущества, необходимо открыть раздел «Электронные услуги и сервисы» на портале Росреестра, затем нажать на соответствующий пункт. Справка на портале предоставляется в онлайн-режиме.

В справочном окне информация по конкретному объекту структурирована следующим образом:

  1. Если речь идет о земельном участке (сокращенно ЗУ), то в первом блоке указаны кадастровый номер (сокращенно КН), статус, число, месяц и год постановки на учет. Отмечается площадь (с единицей измерения), категория земли и разрешенный способ использования. Присутствуют сведения о форме собственности, ее оценочной стоимости. Если это объект капитального строительства (сокращенно ОКС), то также указываются его тип, количество этажей, материал, из которого изготовлены стены, год ввода в эксплуатацию.
  2. Второй блок посвящен действующим правам и имеющимся ограничениям. Здесь обозначен правоустанавливающий документ с датой оформления. В ряде случаев уточнения по документу отсутствуют. Тогда в предназначенной графе сделана соответствующая пометка.
  3. Если речь идет о собственности, входящей в муниципальную казну, то в структуре справочной информации будет указан ее инвентарный номер.

Помимо прямого использования портала Росреестра, переход к справочному блоку с информацией по объектам собственности можно осуществить с публичной картографической схемы. Ресурс находится по ссылке: https://pkk5.rosreestr.ru/.

В информационном поле найденного объекта (заранее выделенного на карте) нужно выбрать меню «Услуги». В открывшемся меню следует кликнуть на первый пункт – он как раз касается онлайн-справки. После этого пользователь будет автоматически переведен на портал Росреестра к таблице для запроса справочной информации по предварительно выбранному объекту.

На нашем сайте также есть возможность ознакомиться с основными характеристиками объектов. Для удобства здесь предлагается картографическая схема, в качестве подложки которой выступают Google-карта, Яндекс-карта и т.д.

Необходимые сведения для получения данных в режиме онлайн

На портале Росреестра организовано информирование граждан в онлайн-режиме. Чтобы ознакомиться с интересующими характеристиками, необходимо знать определенную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. А именно:

  • кадастровый или условный номер (КН или УН);
  • точный адрес.

Если детальной информации нет, то найти ее можно при помощи публичной карты, которую предоставляет портал Росреестра. При помощи карты уточнить параметры поиска можно и на нашем сайте. Регистрационная служба дает справку по правоустанавливающему документу или ограничивающему, в соответствии с которым на ряд действий с объектом наложен определенный запрет.

На основе данных, введенных на портале Росреестра, формируется запрос. Поисковый сервис в режиме онлайн выдает результат. Первичная справочная информация о выбранном ЗУ или ОКС предоставляется Росреестром бесплатно.

Внимание! Особенность запросной формы на портале заключается в том, что необходимость заполнять все графы отсутствует. Подбор результатов реализуется на основании одного из указанных выше параметров.

Кадастровый номер

КН выступает в роли идентификатора. Вопросом присвоения идентификатора занимается только официальный орган исполнительной власти в нашей стране – Росреестр. Для получения справочной информации допускается использование ранее присвоенного идентификатора. Нужно лишь будет дополнительно обозначить субъект РФ, в котором расположен интересующий объект.

Адрес недвижимости

Еще один важный параметр для поиска справочной информации на портале Росреестра – точное местоположение.

Если пользователь выбирает такой вариант заполнения запросной таблицы, то в соответствующих графах необходимо указать субъект РФ, район, разновидность населенного пункта и название.

Обозначается тип улицы (это может быть проспект, бульвар, переулок и т.д.) и ее название. В обязательном порядке должен указываться дом, квартира. Может понадобиться указание корпуса или строения.

Какие сведения можно получить в свободном доступе

Поскольку справочная информация на официальном портале Росреестра предоставляется любому пользователю, в открытом доступе есть лишь ограниченный ее вариант. В перечень доступных справочных данных по ЗУ и ОКС входят:

  • КН или УН;
  • число, месяц и год первичной постановки на учет в регистрационной службе;
  • общая площадь (с обозначением единицы измерения – квадратный метр);
  • точное местоположение;
  • статус и назначение (земля, к примеру, может быть предназначена для индивидуальной жилой застройки, ведения приусадебного хозяйства или садоводства);
  • тип объекта;
  • оценочная стоимость (с датой внесения, утверждения и определения);
  • дата обновления в общей базе.

Публичная картографическая схема Росреестра также позволит увидеть местоположение интересующего объекта на определенной территории, оценить привлекательность с точки зрения наличия инфраструктуры. Оба справочных сервиса официального портала Росреестра целесообразнее использовать вместе.

Поскольку в открытом доступе на портале Росреестра представлены не все характеристики объектов, имеет смысл запросить дополнительную справочную информацию – выписку из ЕГРН (одну из ее разновидностей). Альтернативный вариант – воспользоваться услугами нашего сайта.

Источник: https://EGRN-buy.ru/spravochnaja-informacija-po-obektam-nedvizhimosti-na-portale-rosreestra.html

Выписка из ЕГРН онлайн

Росреестр данные по объекту

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.