Росреестр не выдает выписки

Запись на стене

Росреестр не выдает выписки

Столкнулся с такой проблемой, когда подавал документы на регистрацию, в МФЦ. В итоге каждодневный запрос в МФЦ на мэил, ускорял процесс. Пишите каждый день, не пришли ли документы, по заявке № такой то. Они достаточно быстро отвечают.

ДЕВУШКИ КТО В КИНО???
от 18+ до 27,нас трое,тут проездом на учёбу до 27 августа (командировка)

На второй этаж поднимитесь и там в 1 окошко. Сразу выдадут, если не пролюбили их сами…

Сашка, ничего не выдают. Сама сегодня поднималась. Больше скажу, сотрудники по очереди бегают курить если спросить у них элементарно «можно спросить» не озвучив до конца свой вопрос звучит твёрдый ответ «нет». Информационное окно открыто, но сотрудника там нет. Сашка, надо попробовать, спасибо

Ничего они там её говорят.

Росреестр как обычно. Они переходят на новое ПО сейчас, всем задерживают документы, если наберете в поисковике точно найдете такую инфу

Ангелина, при чем тут ПО? Мои документы в ПО были готовы 31.07.2020, но до сегодняшнего дня их не передали на выдачу в мфц, при учете что Росреестр на 2 этаже, а МФЦ на 1 и по регламенту на это должно уйти не более 2 дней. Просто в Мытищинском россреестре сотрудники не работают, а только бегают курить. Галина, представляю как вы удивитесь когда узнаете что вашими докми вообще не Мытищинский филиал занимался))) Настасья, согласна)) Росреестр всегда так к своим обязанностям относился. А знаете ли вы что сейчас в гос думе находится законопроект который позволяет Росреестру производить кадастровый работы?) Можете представить что будет когда они возьмутся за эту работу)))

никак. у всех такая жопа. я даже жалобы им писал – они и на жалобы не отвечают

Пишите на Добродел, была такая же ситуация- подали документы 11.07, были готовы 23.07, но в МФЦ говорили, что у них ничего нет, в Росреестре – “готово,ждите пока придёт в МФЦ”. 7 августа утром я написала на Добродел, в 13 часов дня отзвонились, что “документы готовы, приходите забирайте”. У многих в моем ЖК тоже долго делали регистрацию и так же помог Добродел.

Элина, спасибо, я уже писала им много куда, и в Наш контроль какой-то, и смс, и емейлы непосредственно в Росреестр. Без толку. Сейчас написала на Добродел, вдруг поможет, как вы говорите… И там-то с десятого раза,тгдючит и сайт, и приложение.

Как я Вас понимаю, у меня была электронная регистрация, документы поданы 07.08. И тоже тишина.

Всё в порядке Я с 20 июля жду Подал документы на выписку из ЕГРН,росреестр допустил ошибку,подал заново на исправление техошибки-получил отказ,ошибку не признали!подал в третий раз и жду теперь чем закончится. Цирк уехал,а клоуны остались!та еше контора!

Звоните на единую их справку 8800 и там оставляйте обращение о розыске документов, мне ответили в течении недели , что в мфц переданы по такому-то акту.

Регистрация прошла 30 июля, а передали в мфц 12 августа, получается после моего звонка….правда не все документы , а толтко экземпляры банка)) а мои похоже теперь еще пол пода по России колесить будут.

..я писала прислать мне на адрес прописки…

у меня документы сданы 03.02.2020 года в мфц для Росреестра и как вы думаете я их получила? Анна, в феврале? Вы серьезно?

На второй этаж поднимаетесь (лестница правая) – и там в это окно их одно- нагло требуете. В моем случае- завалялось на столе у сотрудника((( Если не помогает- записывайтесь к начальнику нашего Росреестра- в том же окошке.

Или там телефон дадут. решается все мгновенно потом. НО это было всё до карантина. Сейчас выписку заказала в понедельник. Типа 5 рабочих дней. Но на эл. почту Росреестр прислал, что после 25 августа в мфц можно забрать.

Это не только в мфц мытищи. Мы ездили в люберцы подавать документы и так же уже месяц ждем.

Добрый день! Согласно п. 3.2.9. Соглашения Управление Росреестра по Московской области обязано обеспечить соблюдение сроков подготовки результатов государственных услуг. Вы можете обратиться с жалобой на действия должностных лиц Росреестра по Московской области на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citi.. или по по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100 34 34. Пока МФЦ не получит оригиналы Ваших документов из Ведомства, мы не сможем их выдать Вам на руки. Со своей стороны мы стараемся максимально содействовать гражданам в ускорении процесса передачи, для этого напишите нам в директ номера Ваших заявлений.
С уважением, МБУ “МФЦ го Мытищи”. #намневсеравно Получила сообщение на е-мейл от горячей линии Росреестра, что доки переданы в МФЦ 19 августа, номер акта такой-то. Но в МФЦ на Мира они ещё не поступили. Я так понимаю 19го их передали на Маркса, а на Мира в течение 2 дней передают. Сказали звонить после 16, должны сегодня прийти.

Всем ожидающим советую звонить и писать везде, где только можно. Иначе ждать можно бесконечно.

Настасья, полностью с Вами согласна! Писать везде и постоянно им звонить. Сегодня с утра получила подтверждение от Росреестра о готовности документов.

Спасибо всем за советы. Документы были готовы 21.09. Вчера 30.09 мне всё ещё отвечали что не поступили, накатала вечером заявку в Добродел, сейчас позвонили сказали что можно забирать. :)))

Источник: https://vk.com/wall-50169244_2297355

В системе росреестра по выдаче данных егрн произошел очередной сбой

Росреестр не выдает выписки

https://realty.ria.ru/20200604/1572483600.html

В системе росреестра по выдаче данных егрн произошел очередной сбой

Около 2,5 тысяч семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого… Недвижимость РИА Новости, 04.06.2020

2020-06-04T18:55

2020-06-04T18:55

2020-06-04T19:05

олег скуфинский

“дом.рф”

материнский капитал

ипотека

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

совет федерации рф

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/149025/60/1490256099_0:158:3077:1889_1400x0_80_0_0_3fc46076ab30e4be5f742bef306228d6.jpg

МОСКВА, 4 июн – РИА Новости.

Около 2,5 тысяч семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), говорится в письме главы экономического комитета Совета Федерации Андрея Кутепова на имя руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

Кутепов напоминает, что в рамках реализации мер господдержки АО “Дом.

РФ” запрашивает выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объекты недвижимости (для случаев ипотеки недвижимости), а также выписки из реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) и залогах прав по указанным ДДУ по земельным участкам, на которых осуществляется строительство.

Направлением указанных запросов занимается АО “Дом.РФ” в рамках межведомственного взаимодействия.По данным регионов, существует два критических блока проблем, пояснил сенатор. Один из них касается сроков предоставления ответов на запросы АО “Дом.РФ”.

“По состоянию на 1 июня 2020 года невозможно завершение рассмотрения более 2,5 тысяч заявок в рамках программы по причине отсутствия сведений из ЕГРН, из них нарушены сроки предоставления сведений – по 1,5 тысяче заявок”, – отмечается в письме, текст которого есть в распоряжении РИА Новости.Кроме того, при направлении в АО “Дом.

РФ” выписок из ЕГРН по земельным участкам (Договор долевого участия или уступка права требования) в значительном количестве случаев выписки ошибочно не содержат информации о залоге прав по договору долевого участия в пользу кредитора, уточняет законодатель.

Указанные сбои не дают возможности принятия положительного решения по заявкам семей, имеющих детей, на выплату в соответствии с действующим законодательством, подчеркивает сенатор.Также имеют место случаи сбоев в работе сервисов в части присвоения запросам АО “Дом.РФ” на получение сведений из ЕГРН идентификационных номеров Росреестра, уточняется в обращении. “Прошу рассмотреть указанные вопросы и предложения, а также разрешить ситуацию с запросами АО “Дом.РФ”, срок ответов на который прошел”, – говорится в документе.

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/149025/60/1490256099_174:0:2905:2048_1400x0_80_0_0_720a301dbe588de6221dbd5ba9de8873.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

олег скуфинский, “дом.рф”, материнский капитал, ипотека, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), совет федерации рф

МОСКВА, 4 июн – РИА Новости. Около 2,5 тысяч семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), говорится в письме главы экономического комитета Совета Федерации Андрея Кутепова на имя руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

“Серьезная проблема взаимодействия с Росреестром отмечена при получении сведений для предоставления меры поддержки в виде погашения части ипотеки в размере 450 тысяч рублей” за счет средств маткапитала”, – говорится в документе.

Кутепов напоминает, что в рамках реализации мер господдержки АО “Дом.

РФ” запрашивает выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объекты недвижимости (для случаев ипотеки недвижимости), а также выписки из реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) и залогах прав по указанным ДДУ по земельным участкам, на которых осуществляется строительство.

Направлением указанных запросов занимается АО “Дом.РФ” в рамках межведомственного взаимодействия.

По данным регионов, существует два критических блока проблем, пояснил сенатор. Один из них касается сроков предоставления ответов на запросы АО “Дом.РФ”.

“По состоянию на 1 июня 2020 года невозможно завершение рассмотрения более 2,5 тысяч заявок в рамках программы по причине отсутствия сведений из ЕГРН, из них нарушены сроки предоставления сведений – по 1,5 тысяче заявок”, – отмечается в письме, текст которого есть в распоряжении РИА Новости.

Кроме того, при направлении в АО “Дом.

РФ” выписок из ЕГРН по земельным участкам (Договор долевого участия или уступка права требования) в значительном количестве случаев выписки ошибочно не содержат информации о залоге прав по договору долевого участия в пользу кредитора, уточняет законодатель.

“При этом, публичный сервис Росреестра на сайте подтверждает наличие регистрационной записи об ипотеке. Представители Росреестра признают проблему, однако, не дают комментариев в части конкретных сроков ее устранения”, – отмечает Кутепов.

Указанные сбои не дают возможности принятия положительного решения по заявкам семей, имеющих детей, на выплату в соответствии с действующим законодательством, подчеркивает сенатор.

Также имеют место случаи сбоев в работе сервисов в части присвоения запросам АО “Дом.РФ” на получение сведений из ЕГРН идентификационных номеров Росреестра, уточняется в обращении. “Прошу рассмотреть указанные вопросы и предложения, а также разрешить ситуацию с запросами АО “Дом.РФ”, срок ответов на который прошел”, – говорится в документе.

Источник: https://realty.ria.ru/20200604/1572483600.html

«Проблема носит массовый характер». Купля-продажа квартир и земли остановилась из-за сбоев в Росреестре

Росреестр не выдает выписки
От автора «Стиляг» и «Оттепели»: «Гипноз» Тодоровского покажут в киноБелорусская «Петля пристрастия» сыграет в Петербурге свои лучшие песниИсторик бесплатно научит, как создать свой домашний музейЗвезда триллеров Александра Дадарио покажет темную сторону ТокиоМедведев вышел во второй круг теннисного турнира St.

Petersburg OpenМеланья Трамп рассказала, как переболела COVID-19Меркель: Экономика ФРГ не выдержит нового локдаунаРоссия сыграла вничью с Венгрией в Лиге нацийПутин наградил Кудрина, Турчака и ЛитвиненкоВ Москве за сутки умерли 57 больных COVID-19Кабмин обсуждает смягчение штрафов за неустановку «умных счетчиков»Рабочий сорвался с высоты на МытнинскойМакрон ввёл в Париже комендантский часГлава Роскосмоса написал о мировом рекорде времени полета к МКССПбГЭУ переводит студентов на дистанционкуГлава Костромской области заболел COVID-19Путин внес с Госдуму законопроект о ГоссоветеНаш проект: А внуки? Подождут! Бабушки и дедушки новой эпохиУ разрушенного фонтана на Лермонтовском вскоре появится новая чашаГлава Центризбиркома: День тишины в эпоху интернета стал бессмысленнымОбъявлена дата выхода в прокат фильма «Цой» Алексея УчителяПредыдущие новостиАрхив материалов

Анонсированный Росреестром переход на онлайн-режим работы обернулся провалом. Даже те сервисы, что до кризиса худо-бедно работали, сейчас дают сбои. Выписку из ЕГРН через личный кабинет не получить, а подать заявку в офлайне по понятным причинам просто невозможно.

Кристина Кормилицына/Коммерсантъ

Попытки Росреестра переоформлять права на недвижимость в удаленном режиме провалились. Даже чтобы подать заявление, требуется исполнять «танцы с бубном», рассказывают риелторы. А уж когда можно будет получить результат, сказать точно никто не может.

По экспертной оценке, сейчас «зависло» около 30 тысяч пакетов документов на регистрацию прав на недвижимость — это только те, что были сданы в марте. Примерно столько же может подвиснуть и за апрель. Хотя нерабочие дни эту цифру снизят, но строители и риелторы все же продают квартиры и сейчас. Когда будут оформлены эти сделки, никто не берется сказать.

« сложность — Росреестр, как всегда, не дает никакой информации о режиме работы и алгоритме взаимодействия, — рассказывает глава одного из крупнейших в городе агентств недвижимости, «Мир Квартир», Дмитрий Титов. — Ни новостей на сайте, ни по горячей линии. Участникам рынка приходится самим собирать информацию, какие сделки и каким способом можно регистрировать».

Риелторы признают, что, в принципе, если очень постараться, можно хотя бы подать документы на регистрацию. В электронном виде это можно сделать через нотариуса или системы некоторых банков.

Но этот выход доступен далеко не всем: при регистрации, например, ипотечных сделок или снятии обременения — везде, где в пакете документов присутствует закладная, — нужно лично относить их на регистрацию.

А с учетом того, что МФЦ сейчас работают только на выдачу документов, сделать это фактически невозможно, сетует Дмитрий Титов.

При этом совсем остановить работу по продаже недвижимости не могут ни риелторы, ни строители. «Мы сейчас активно развиваем сервис дистанционных продаж, и, в том числе, используем услугу регистрации электронных договоров.

Однако для эффективной поддержки рынка и отрасли этого недостаточно. К сожалению, далеко не все покупатели готовы пользоваться электронной подписью», — рассказал «Фонтанке» генеральный директор холдинга Setl Group Ян Изак.

Часть строителей, ссылаясь на форс-мажор, снимают с себя ответственность за передачу квартир покупателям. Другие строители также признают, что стараются убедить тех, кто должен получать в эти дни ключи, перенести приемку квартиры на «после коронавируса». Однако в некоторых случаях все же идут навстречу и отдают ключи, не прикрываясь форс-мажором.

Однако в любом случае зарегистрировать сейчас переход купленной квартиры в собственность невозможно. Как рассказали корреспонденту «Фонтанки» на горячей линии ГКУ МФЦ, все многофункциональные центры в приоткрытое Смольным окно 7–10 апреля работают только «на выдачу», а значит, рассчитывать остается только на электронные системы Росреестра.

Заявления главы Росреестра Олега Скуфинского ставят участников отрасли в тупик. Так, 7 апреля он сообщил через пресс-службу, что Росреестр оказывает услуги в штатном режиме, в соответствии с установленными сроками.

И что его ведомство старается обеспечить бесперебойную работу своих электронных сервисов. Но пользователи этих сервисов недоумевают: по факту даже никаких справок получить невозможно.

В личных кабинетах пользователей уже давно любой запрос сопровождается сообщением об ошибке.

скриншот страницы сайта Росреестра

Участники строительного рынка, регулярно общающиеся с представителями петербургского управления Росреестра и хорошо знающие суть проблемы, утверждают, что это сложности системного характера. «Проблемы не Петербурга, а центрального аппарата. Мы ежедневно выгружаем обновленные базы в центральный сервер в Москве. Но как часто Москва считывает наши данные и обновляет свои базы, мы не знаем», — говорят эксперты.

Оператор горячей линии Росреестра подтвердила корреспонденту «Фонтанки», что проблемы действительно есть. По сути, получить ответы на запросы удается сейчас лишь единицам.

«В основной массе по зарегистрированным запросам происходят задержки либо происходят какие-то технические ошибки, — это проблема известная.

Она носит массовый характер», — констатирует оператор факт, известный любому, кто пытается сейчас купить или продать квартиру, но не главе Росреестра.

Для тех же, кому требуется более сложная услуга, которая не может быть обработана в электронном виде, все еще труднее и нет даже надежд на скорое решение проблем.

Дело в том, что хотя бы теоретическую возможность получить документы сейчас имеют лишь те, кто подавал заявки до 27 марта. Именно на них рассчитана работа МФЦ с 7 до 10 апреля.

И попасть туда можно только по предварительной записи. Подать же новые заявления невозможно в принципе.

«Многие договоры заключаются хоть и удаленно, но подписываются в живую через курьера на дому. Если их не регистрировать сейчас, потом, после снятия ограничительных мер, накопившийся поток договоров хлынет в МФЦ, и возникнет коллапс», — опасается Ян Изак.

«Для строителей задержки в регистрации критичны, ведь деньги на стройплощадку должны поступать постоянно, иначе все встанет, — объясняет генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

— Мы еще на прошлой неделе написали городским властям письмо с просьбой рассмотреть возможность организации работы хотя бы одного дежурного МФЦ именно для строительных компаний. Мы можем очень организованно — по часам — приходить и сдавать наши документы.

Сейчас у нас сформировано 3–4 тысячи пакетов на апрель, и мы надеемся, что власти пойдут нам навстречу».

Денис Лебедев, «Фонтанка.ру»

Кристина Кормилицына/Коммерсантъ скриншот страницы сайта Росреестра

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://www.fontanka.ru/2020/04/08/69079690/

Атака на Росреестр

Росреестр не выдает выписки

«Атаки на государственные информационные ресурсы, к сожалению, довольно распространенное явление.

Причина этому — увеличение числа предоставляемых онлайн-услуг и количества обрабатываемых данных, которые можно украсть и использовать в мошеннических целях, — говорит директор по развитию продуктов Attack Killer (ГК InfoWatch) Михаил Бубнов.

— Последствия таких атак напрямую зависят от целей злоумышленников. Речь может идти о незначительном уроне из-за недолгого простоя сайта. Однако DDoS-атаки — зачастую маскировка для кражи данных, которая может иметь более значимые последствия».

Причиной сбоя стали сайты-посредники, которые с помощью программ-роботов автоматически выгружают выписки из Росреестра, считает гендиректор компании «Практика успеха» (разработчика платформы SmartDeal) Алексей Макаров.

Сайт службы просто не выдержал количества запросов, полагает эксперт. «Это доказывает и то, что сами сайты-посредники также недоступны», — говорит Макаров. При этом сервисы, интегрированные с Росреестром напрямую и получающие выписки по отдельному каналу, продолжают работать.

К таким, например, относятся «ДомКлик», SmartDeal, СПАРК.

Насколько сбой критичен для пользователей?

Пользователи Росреестра все еще могут получить сведения о реестре недвижимости, но сделать это стало сложнее и дороже.

Получение сведений с помощью ключа доступа к реестру позволяет узнать собственников недвижимости в течение нескольких часов, при этом пользователи получают доступ к этому сервису, авансом оплачивая пакет выписок.

Стоимость одной выписки с помощью сервиса — от 48 коп. до 4 руб. в зависимости от купленного пакета.

Получение выписок без ключа Росреестра означает, что каждый документ нужно заказывать и оплачивать отдельно. Каждая выписка обойдется в 250 руб. Таким образом, издержки тех, кто заказывает сведения из реестра, выросли из-за отключения сервиса больше чем в 60 раз.

Запрос сведений из ЕГРН — самый популярный вид электронных услуг.

Например, за январь—июнь 2018 года только Кадастровая палата по Москве (подразделение Росреестра) предоставила 2,5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, и это 91% от всех поступивших запросов.

Если бы все эти выписки были заказаны с помощью ключа Росреестра, то принесли бы службе максимум 10 млн руб., а если через сервис, который работает сейчас, — 625 млн руб.

Больше всего пострадали от нового сбоя агентства недвижимости, которые продают квартиры на вторичном рынке. «Агентства пользуются сервисом Росреестра в ежедневном режиме, поток информации идет значительный.

Без выписки из ЕГРН не проводится ни одна сделка с недвижимостью», — говорит директор по развитию группы компаний Active (в нее входят АН «Штаб квартир» и «Арендафон») Павел Пикалев, уточняя, что проверяется вся информация о собственнике объекта, обременениях и аресте до совершения сделки.

По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, получение выписки из ЕГРН крайне важно для вторичного рынка жилой недвижимости, так как она позволяет проверить действительность права собственности продавца (или человека, который им представляется).

«Кроме того, можно установить, когда эти права возникли, что важно с точки зрения налогообложения владельца, — говорит Литинецкая.

— В любом случае это единственный официальный документ, который позволяет подтвердить связь физического лица с определенным объектом недвижимости».

По словам Литинецкой, из-за задержек в получении выписок о собственности вполне возможна приостановка сделок, если у покупателя есть подозрения, что квартира обременена какими-то обязательствами.

«Бывают случаи, когда сделка срывается.

Это неприятно как риелтору, который провел большую работу и не получил за нее оплату, так и клиенту, которому все нужно начинать с начала», — подтверждает Павел Пикалев.

Кого могут наказать за сбой в Росреестре?

Последний крупный сбой в работе Росреестра произошел минувшим летом из-за аварии в центре обработки данных «Ростелекома». К 31 августа в очереди скопилось более 180 тыс. заявлений, которые не смогла обработать служба. «Ростелеком» сообщил о возобновлении работы Росреестра в полном объеме 3 сентября.

В этот раз в пресс-службе заверили, что никакой очереди нет, поскольку сведения о собственниках недвижимости все-таки можно получить, используя другие сервисы. Кроме того, сейчас очередь и не может возникнуть, поскольку страница сервиса не доступна на сайте Росреестра.

Во время предыдущего сбоя министр экономического развития Максим Орешкин (Росреестр подконтролен Минэкономразвития) написал письмо вице-премьеру Максиму Акимову, в сфере контроля которого находится «Ростелеком».

Орешкин пригрозил, что Росреестр применит штрафные санкции в отношении госоператора, который ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по госконтракту.

Но после устранения проблем никаких штрафных санкций не последовало.

Источник: https://www.rbc.ru/business/14/11/2018/5bec32569a7947e286f08fdf

Росреестр. Ошибки, задержки. И учимся выговаривать: ЕГРОН, ФГИС ЕГРН

Росреестр не выдает выписки

В этом году с Росреестром проблемы почти весь год. Сначала самоизоляция, а потом, казалось бы «ура, заработало!!!», но заработало “со скрипом”. Постоянное нарушение сроков регистрации, много технических ошибок, необоснованные приостановки и отказы в регистрации и постановке на кадастровый учет. Так в чем же дело?

Немного истории. 01.01.2017 г. вступил в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». База данных государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) стали единой базой данных. (Тогда и появились выписки из ЕГРН вместо выписок из ЕГРП).

Это был настоящий коллапс, к более-менее стабильной работе Росреестр вернулся ближе к майским праздникам. Количество ошибок в этой объединенной базе было просто невероятным, от мелких технических до очень серьезных.

Какого же было удивление продавца квартиры, расположенной в многоквартирном доме, когда из выписки из ЕГРН он узнал, что владеет не квартирой, а домом целиком.

А мужчина, купивший квартиру, на основании сведений из выписки из ЕГРН стал владельцем ресторана. При чем, реально существующего.

Он, как честный человек, поехал к настоящему владельцу ресторана, чтобы совместно исправить техническую ошибку. Владелец, увидев документы, посчитал, что это рейдерский захват, вызвал полицию.

Всех увезли в отделение, где довольно долго пришлось объяснять в чем дело.

Теперь – ЕГРОН, ФГИС ЕГРН (Единый государственный реестр объектов недвижимости,Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости)

В 51-м регионе России эта новая цифровая система учета уже внедрена, теперь и Москва с Московской областью. До конца года планируется подключить еще 31 регион.

Несмотря на то, что сотрудники и Росреестра, и МФЦ прошли обучение работе с программой, проблем возникает множество, от сюда и задержки, и ошибки. Конечно, это вопрос времени, все нормализуется, но пока тяжело.

Основной плюс у этой программы в том, что это единая база, единая система, позволяющая получать сведения, регистрировать право, вносить изменения в любом регионе РФ, вне зависимости от вашего места нахождения, как в электронном виде, так и при личном обращении.

Планируется интеграция с информационными системами органов власти и местного самоуправления, Федеральной налоговой службы, Службы судебных приставов, нотариата.

Что хорошо.

Например, раньше электронная регистрация перехода права была возможна только, если покупатель – один, продавец – один. Нельзя было зарегистрировать право на дом с земельным участком (два объекта в одном договоре). Теперь количество значения не имеет, можно все.

Что плохо

Отбросив пока задержки с регистрацией и технические ошибки (будем считать, что это временное явление), минус выявился серьезный. Невозможно отследить прохождение регистрации и постановки на кадастровый учет.

При подаче документов в МФЦ делу присваивается номер. Раньше по этому номеру можно было узнать статус документов – «в работе», «переданы для получения», «приостановка» и т.д.

Можно было узнать кто именно из регистраторов работает с этими документами.

Теперь, когда из МФЦ документы поступают в Росреестр, присваивается другой номер КУВД, куда, кому ушли в работу не известно, нет этой информации даже у сотрудников (говорят, с целью борьбы с коррупцией).

Почему плохо.

  • Во-первых, ни по номеру, присвоенному в МФЦ, ни по КУВД не возможно получить информацию, например, о готовности, о приостановке. Раньше была возможность в случае приостановки подать недостающие документы или исправить какие-то ошибки в процессе регистрации. Теперь вместо готовых документов в назначенную дату есть вероятность получить письмо о приостановке, а потом опять по новой сдавать весь пакет документов, то есть, еще раз ждать весь положенный срок.
  • Во-вторых. Здесь немного сложно, но постараюсь объяснить. Сделка, альтернатива, цепочка из нескольких квартир. Например, покупатель с наличными деньгами покупает квартиру, владельцы которой разъезжаются на две площади (альтернативы). Одна из альтернатив тоже меняет свою квартиру на другую. Вот такую цепочку мы придумали. Все сделки проводятся одновременно и обязательно, чтобы регистрация прошла по всем договорам. Если регистрация не пройдет хоть по одной сделке, все остальные договора придется расторгать, потому что продавцы не получат свои деньги, а кому-то будет некуда переехать. Раньше можно было отследить регистрацию и в случае приостановки по одному из договоров, остановить регистрацию по остальным. Теперь, увы, такой возможности нет и что теперь делать с альтернативными сделками, не понятно.
  • В-третьих. Дополнительные расходы на нотариат при электронной регистрации. Раньше нотариальная тождественность (усиленная квалифицированная электронная подпись нотариуса – УКЭП) нужна была только для доверенности, теперь еще и для всех типов заявлений, Свидетельств о заключении брака, рождения и т.д.

Надеюсь, система нормально заработает, а мы привыкнем, приспособимся.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/welcome_ru/rosreestr-oshibki-zaderjki-i-uchimsia-vygovarivat-egron-fgis-egrn-5f3af9a8a2781c3d62ed3736

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.