Росреестр общедоступные сведения

Получение сведений об объекте недвижимости через сервисы Росреестра

Росреестр общедоступные сведения

В данной статье рассматриваются варианты предварительного поиска информации по объектам недвижимости и получение официальных сведений из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) через сервисы Росреестра.

Способы получения официальных сведений об объекте недвижимости через сервисы Росреестра

Существует два способа получения сведений об объекте недвижимости без посредников или сторонних организаций: 1) Через сервисы Росреестра посредством запроса сведений из ЕГРН в бумажном и электроном виде.

2) Через ФГИС ЕГРН только в электронном виде.

Нижеследующая схем интерактивна, со ссылками на конкретные сервисы Росреестра, для перехода кликаем на конкретный пункт.

Отличие данных способов, представленных на схеме заключается в скорости получения сведений, стоимости услуг и различием доступности тех или иных сведений. Стоимость услуг в зависимости от варианта получения сведений и лица запрашивающего их, установлена приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 года №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Для получения доступа к ФГИС ЕГРН необходимо выполнить ряд процедур: 1) зарегистрироваться на портале Госуслуг; 2) пройти полную идентификацию, написав заявление в ближайшем МФЦ — многофункциональном центре; 3) зарегистрироваться в «Личном кабинете» на сайте Росреестра; 4) сформировать пакеты оплаты в «Личном кабинете» на сайте Росреестра и оплатить их через портал Госуслуг; 5) сделать заявку на получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН в «Личном кабинете» на сайте Росреестра;

6) ключ доступа к ФГИС ЕГРН будет находится в папке «Мои ключи» в «Личном кабинете» на сайте Росреестра.

Доступно только через сервисы Росреестра:

— Кадастровый план территории. Он необходим для проведения кадастровых работ кадастровым инженерам, или составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории любым лицом. Как его получить представлено в статье «Получение кадастрового плана территории Росреестра».

— Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная выписка предоставляется бесплатно на указанную дату заявителем. Она может потребоватся при совершении таких сделок,  как: оформлении кредитов под залог объекта недвижимости, субсидий; при продаже, покупке, дарении объекта недвижимости; при оформлении наследства или разделе имущества.

— Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Сведения, содержащиеся в выписке о содержании правоустанавливающего документа, относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными.

Получить такой документ может только правообладатель или лицо, действующее по доверенности, в которой закреплены полномочия на получение такой справки.

 Очень часто необходимость получения справки о содержании правоустанавливающего документа обусловлена отсутствием у собственника или наследника Свидетельства о регистрации права и документов-оснований.

В данной выписке не отражается именно содержание Договора, Постановления, Решения, Разрешения, а указываются лишь их реквизиты: наименование, номер и дата вступления в силу. Иногда справка запрашивается для сверки зарегистрированных сведений в реестре с представленными собственником документами. Выписку ЕГРН о содержании документов предоставляют нотариусу при наследстве, в суды и в другие органы и организации.

Доступно через сервисы Росреестра и ФГИС ЕГРН:

— Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 Она требуется при совершении таких сделок,  как: оформлении кредитов под залог объекта недвижимости, субсидий; при продаже, покупке, дарении объекта недвижимости; при оформлении наследства или разделе имущества.

Кроме этого позволяет обеспечить чистоту сделки, пресечения мошенничеств и нарушений прав собственников недвижимости. Обмануть покупателя, у которого на руках официальные данные из ЕГРН, не получится. Она так же может быть использована при проведении кадастровых работ.

— Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Доступно только по ЭЦП — электронной цифровой подписи.

 К получению таких сведений прибегают суды: при спорах о разделе имущества нажитого в браке; при спорах о наследстве для поиска имущества наследодателя; в делах о налоговых спорах; в делах о признании утратившим права пользования муниципальной квартирой, и для других категорий дел в рамках процессуального права.

Так же такие выписки запрашивают и комиссии по жилищным вопросам при постановке лица на учет в качестве нуждающегося в жилой площади, или ее увеличения. Органы опеки и органы социального обеспечения запрашивают сведения о правах лица для удостоверения отсутствия у него недвижимости, с последующим предоставлением ему жилой площади из государственного фонда.

Обязательно её запрашивают при приватизации муниципального жилья (социального найма). Уведомление об отсутствии сведений из ЕГРН о правах лица, подтверждает, что лицо ранее не участвовало в приватизации и не имело/не имеет в собственности жилую недвижимость.

— Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

  Она представляет собой документ, из содержания которого заявитель или другой заинтересованный человек может узнать о статусе недвижимости ее владельцев, позволяет отследить историю передачи прав с указанием ФИО или наименования организации (только  с 1998 года), каким способом приобреталась недвижимость, даты и номера госрегистрации. Очень важна при приобретении недвижимости.

Виды объектов недвижимости

При кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав на них выделяют следующие виды: 1) земельный участок; 2) объекты капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства); 3) помещение (квартира, комната, не жилое помещение);

4) предприятие как имущественный комплекс.

В зависимости от вида объекта недвижимости производится предварительный поиск сведений в различных сервисах.

Поиск сведений о недвижимости быстро через сервисы Росреестра

Для чего нужен предварительный поиск информации? А для того что бы уточнить исходную информацию, и не тратить средства зря, вдруг вы неверную информацию ввели. Существует два официальных сервиса проверки:

1) Публичная кадастровая карта — можно искать сведения о земельных участках и объектах капитального строительства по адресу и кадастровому номеру объекта недвижимости с возможной картографической привязкой, при условии установления границ. Следует отметить, что могут быть изменения в кадастровых номерах в связи уточнением границ кадастрового зонирования, поиск по адресу имеет свои особенности или правила его написания, которые ни где не указаны.

2) Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — дополнительно к 1 пункту можно найти сведения по помещениям, а так же производить поиск по старым кадастровым номерам. Сервис выдает только текстовые сведения, графика отсутствует.

Вам также может понравиться

Источник: https://terraingis.ru/poluchenie-svedeniy-o-nedvizhimosti.html

Выписка из ЕГРН онлайн

Росреестр общедоступные сведения

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.