Росреестр открытые данные егрп

Получение сведений из информационного ресурса ГКН И ЕГРП. Часть 1, ГКН

Росреестр открытые данные егрп

Время от времени каждому из нас могут понадобиться сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав (ЕГРП) на какую-либо недвижимость.

Вчера это в очередной раз понадобилось моей тете – несколько лет назад они ухитрились купить во Всеволожском районе Ленобласти земельный участок за 200 – 250 т.р.

(я точно уж не помню, причем если сумма в 50 с чем то тысяч указана в книжке садовода, то все остальные деньги просто переданы из рук в руки), а потом выяснилось, что это земли минобороны – как раз были тогда скандалы с Васильевой и ко.

Ну и соответственно никто эти участки не получил. Но покупателей там что-то около тысячи человек, время от времени их инициативная группа разводит всякую деятельность… Но, как говорится, не в этом суть.

Просто я всегда удивлялась, как люди вот так, ничего не проверив, ухитряются влипать в такие ситуации – с квартирами тоже же какое-то время все были репортажи, что мол целый дом квартир, на которые сразу два человека получило собственность.

Но. Большую часть этого, на мой взгляд, можно избежать. Да и вообще, полезно быть информированным человеком, не так ли?

Многие, кто сталкивался с недвижимостью, особенно с землей, знает, что на сайте Росреестра можно заказать кадастровую выписку/паспорт, сведения из егрп, для чего надо заплатить 150-200-400 рублей (смотря что заказываете) и через какое-то время вам придет на почту домой нужный документ, либо, если вы заказывали в отделении росреестра, то можно будет там же, как готово, забрать. Официально, если я не ошибаюсь, сроки выполнения до 5 рабочих дней, что на практике иногда отличатся от реальностю, плюс пересылка по почте…

Есть другой путь. Конечно, если вам документы нужны официальные, для суда и т.д.

, то лучше заказывать вышеуказанным способом (хотя тут я точно не знаю, не сталкивалась, может они и нижеописанные документы уже вовсю принимают).

Зато если вы заказываете для себя, то можно сделать все намного дешевле и быстрее. Он (путь), в принципе очень прост, но я опишу пошагово. (Внимание, в конце понадобится Гугл Хром)

Итак. Заходим на сайт Росреестра.

Прокручиваем почти в самый низ страницы, видим там такое:

Нам нужна кнопка “Перейти в раздел”.

Дальше, в разделе, мы видим обе интересующие нас услуги.

Начнем с ГКН. При переходе видим следующее:

Соответственно, тут пути два.

1.Если вы зарегистрированны на сайте гоуслуги, то можно нажать на “войти посредством единой учетной записи”, появится тут же такой текст “Для продолжения работы в сервисе с помощью единой учетной записи Вам необходимо авторизоваться на портале gosuslugi.ru”. Госуслуги.ру – это ссылка.

При нажатии вас перенаправит на вход, а оттуда обратно сюда.

При авторизации так образом система не будет требовать от вас введение ключа после пары минут простоя, зато, что бы выйти надо идти на сайт госуслуг и выходит из системы там – автоматически и тут выкинет, что видно будет после перезагрузки страницы (не знаю, происходит ли автоматический выход при закрытии браузера, лень проверять).

2. Если на сайте госуслуг не зарегистрированы, то нажимаем “получить ключ доступа”. Нас интересует “Форма регистрации для физ.лиц”, она и загружается сразу.

Заполняем все, что отмечено восклицательными знаками, плюс отчество. Завитель ставим “Иное лицо”. На счет того, выбрать пункт “без возможности получения уведомлений об изменении сведений” или “включая возможность” честно говоря не могу ничего сказать, пользуюсь первым, т.к. во втором не было на момент регистрации необходимость, и думаю, он дороже, но это только мысль.

Внизу ставим обе галочки и жмем “сформировать ключ доступа”.

В итоге получим текст такого вида:

Номер ключа доступа: 6F9619FF-8B86-D011-B42D-00CF4FC964FF

Номер заявления: 308618

ФИО владельца ключа: Иванов Иван Иванович

(Скрин не сохранился, а регистрироваться сейчас еще раз не стала).

Вот этот самый номер ключа доступа сохраняем куда нибудь в блокнот/ворд.

Переходим обратно, нажав справа в меню на “Запрос к информационному ресурсу ГКН”

И вводим ключ. Как видите, в ворде он у нас записан через тире. Не надо (!) частями его копировать, и вставлять каждую часть в свое окошко – сталкивались, видели… Копируете целиком, жмете ctrl+V на первом окошке, и ключ прекрасно сам распределяется.

Затем нажимаем “Войти”.

Далее вот такое:

Тут вроде все понятно. Переходим сразу в “Мои счета”.

У меня уже предоплачено 100 объектов, а у вас будет там ноль. Нажимаем “пополнить”, выбираем количество предоплаченых объектов – чем больше, тем понятное дело дешевле, но самое дороге тут – это 2 (!, всего 2 а не мин.150 за кадастровый паспорт в эл.виде и 300 в бумаге, если я ничего не путаю) рубля за документ.

Правда тут есть такой нюанс.

При заказе кадастрового плана территории списывается столько объектов, сколько стоит на кадастре в каркасных границах этого КПТ, так что иногде дешевле заказать просто за 150 рублей обычным путем.

Но это очень редко кому надо просто в жизни, поэтому самые популярные – первые два варианта, за 100 и 1000 объектов. Дальше нажимаете “получить код платежа”, затем можно выбрать вариант оплаты.

Можно оплатить через терминал, можно перевести с карты. Смотрите сами. Сравнивайте комиссии.

Деньги приходят на следующий рабочий день. Собственно, обычно это самая долгая часть. Когда деньги пришли, в “мои счета” вы увидите, что количество предоплаченных объектов отличается от нуля, значит можно заказывать. Соответственно переходим в пункт “поиск объектов недвижимости”.

Поиск может осуществляться по адресу или по кадастровому номеру. Номеров можно вводить несколько, через “;”, но обязательно заполнение региона.

Нужные объекты выделяете галочкой, внизу нажимаете “добавить в корзину”. Дальше можно либо продолжить поиск, либо перейти к корзине. Пойдем сразу в корзину.

В типе возвращаемых сведений можно выбрать кадастровый паспорт; кадастровую выписку; справка о кадастровой стоимости (на конкретную дату); и кадастровый план территории (квартала).

Этот пункт выбирается сразу для всех объектов, которые находятся в корзине. Поэтому если вам нужно разные документы для разных объектов, заказывайте по частям (лишнее из корзины можно удалить).

Итак, выбрали то, что вам нужно и нажимаете “отправить запрос”.

Дальше переходим в “мои заявки”.

Статусы могут быть “проверка”, “в работе”, “завершено” и “проверка не пройдена” (другие мне не попадались пока). Если проверка не пройдена – при наводе на желтый значок написано почему.

Когда статус “завершено” появляется возможность скачать. Но вот тут нас ждет подвох. Скачать можно только в Гугл Хром.

(Я его не очень люблю, поэтому открываю исключительно для скачки, а так до последнего все операции провожу в мозиле).

Итак, скачиваем и получаем архив с названием “Response-номер заявки”. внутри 2 файла – врхим и файл эл.подписи.

Открываем архив и в нем видим xml файл с безумный названием (первые буквы соответствуют тому, что заказывали, например у меня kv – кадастровая выписка).

Открыть это безобразие в человеческом виде можно через I.E. (но там нужны танцы с бубном, и я не знаю какие точно), либо на сайте росреестра – в электронных услугах и сервисах есть пункт “проверка электронного документа” (ссылка: https://rosreestr.

ru/wps/portal/cc_vizualisation ), куда через обзор добавляете файл, но если в документе есть границы, фиг он вам их покажет. Либо например тут http://pbprog.ru/webservices/xsl/ . Тут можно и просто увидеть (печать документа) и перевести графику в dxf файл, что бы открыть в автокад, но нужна регистрация.

Выбираете из этого, либо можете нагуглить себе любой другой удобный способ. Открыв, распечатываете/сохраняете в пдф, и становитесь счастливым обладателем необходимого документа.

И самое приятное, когда сайт росреестра работает нормально, выполнение запроса происходит в течение дня, иногда часа, иногда уже минут через 15 – о готовности придет уведомление на указанный ранее электронный адрес. А когда сайт росреестра глючит, то тут конечно подождать приходится подольше, но в любом случае быстрее, чем стандартны “пять рабочих дней”.

Надеюсь, информация окажется кому-нибудь полезной. Продолжение, про запрос к информационному ресурсу ЕГРП будет во фторой части, а то и так пост километровый.

Всем хорошего дня!

Источник: https://pikabu.ru/story/poluchenie_svedeniy_iz_informatsionnogo_resursa_gkn_i_egrp_chast_1_gkn_4004944

Как заказать выписку ЕГРН из Росреестра — проверить статус — открыть xml sig

Росреестр открытые данные егрп

Инструкция — как заказать выписку из ЕРГН, проверить статус заявки и сконвертировать полученный файл xml sig в человекочетаемый вид

Выписка из единого государственного реестра недвижимости – это справка, которая является право подтверждающим документом. Чтобы получить эту выписку, ее нужно заказать на портале госуслуг по адресу www.rosreestr.ru Заполнив все необходимые поля.

На сайте в верхней части присутствует характерный логотип, здесь находится большое количество разделов, вы можете почитать новости, узнать о последних изменениях в законодательстве.

Также здесь предоставлена информация о множестве услуг, которые касаются недвижимости, кадастровой оценки, геодезии. Нам необходим раздел, который находится несколько ниже на странице — «Электронные услуги и сервисы», и в нем — четвертое поле слева, которое подписано как «Получение сведений из ЕГРН».

  После заполения всех полей на сайте Росреестра, вы можете проверить готовность выписки через форму ниже, а так же сконвертировать ее в читаемый вид.

Проверить готовность выписки онлайн

Форма активная, введите НОМЕР ЗАЯВКИ для проверки СТАТУСА готовности.

Конвертация xml sig файлов онлайн

Форма активная, ЗАГРУЗИТЕ файлы ФОРМАТА XML SIG для ОНЛАЙН конвертации.

Форма запроса сведений ЕГРН — какие поля заполнять, по шагам

1

После того, как вы зашли на нужную страницу, откроется анкета, куда необходимо ввести данные нашего объекта. На основании этих данных мы получим саму выписку. Здесь присутствуют как поля, обязательные для заполнения, так и поля для желательного ввода информации. Чтобы получить информацию, достаточно заполнить обязательные поля.

2

Выбираем «тип объекта: квартира», ниже – «расположенный по адресу: регион» – например, Москва. Если это область, то соответственно выбираем Московскую область и населенный пункт. Далее указываем название улицы – если это проспект, участок или шоссе, выбираем необходимый пункт из списка.

Ниже пишем номер дома и квартиры.

Нас интересует электронный документ — мы получаем его на почту, поэтому указываем в строчке ниже адрес, внимательно и без ошибок, иначе письмо не дойдет.

После адреса вводим текст с картинки и переходим к получению сведений, нажав соответствующую кнопку внизу.

Сведения о заявителе, прилагаемые документы, и отправка запроса

После перехода на следующую страницу в поле «Вид заявителя», выбираем «физическое лицо», в «Категории заявителя» указываем «Иное лицо», далее вписываем фамилию, имя заявителя.

В поле «вид документа» выбираем паспорт (серию писать необязательно), вводим номер паспорта и пишем дату выдачи документа. Ниже можно еще раз проверить адрес электронного ящика. В самом низу ставим галочку и соглашаемся на передачу персональных данных.

Переходим к запросу данных

3

На следующей странице прилагаем документы, если такие имеются. Если документов нет, идем к следующему шагу. На новой странице идет проверка данных, перед отправкой запроса внимательно сверяем всю введенную ранее информацию. Если все правильно, нажимаем «Отправить запрос».

Проверка состояния запроса и оплата услуг

После этого откроется страница, где информируется о том, что ваш запрос зарегистрирован, также тут отображен номер запроса, по которому в дальнейшем вы сможете отслеживать готовность выписки.

По соответствующей ссылке можно узнать о статусе вашего запроса. Для этого нужно ввести текст с картинки и нажать «Проверить». Далее мы увидим статус заявки «Ожидает оплаты». Чуть ниже нажимаем «Укажите код платежа», в электронном письме копируем код и вставляем его в нужное поле, и нажимаем «Перейти к оплате».

Оплата выписки — выбор способа

4

Дальше нужно выбрать способ оплаты. Если вам интересен способ через мобильные платежи, а именно списание со счета мобильного телефона, выбираем соответствующий вариант в поле «Оплата услуг».

На следующей странице открывается поле, где нужно вписать ФИО плательщика и указать адрес его регистрации, после чего переходим к оплате после нажатия кнопки внизу. На новой странице нужно подтвердить данные платежа, здесь можно заказать банковскую квитанцию.

Если выбираем второй вариант, тогда вводим номер мобильного и обращаем внимание на размер комиссии для каждого оператора. С оплатой банковской картой взымается комиссия 2,3%.

Отмечаем галочкой «Я принимаю условия публичной оферты» и нажимаем «Оплатить».

После этого будет отображена сумма к оплате, здесь нужно ввести номер и другие данные банковской карты (если выбран этот способ), и нажать «Оплатить», после чего заявка уйдет в оплату.

На ваш электронный адрес придет письмо с информацией о том, что заявление принято в работу и оплата совершена.

Дальше вы получите письмо с информацией о том, что заявка выполнена, результат можно скачать по ссылке.

Проверка статуса готовности ЕГРН выписки

На следующей странице можно проверить исполнение заявления, здесь вводим текст с картинки, нажимаем «Получить ключ доступа», указываем его, копируя из письма, и нажимаем «Получить файл». После этого файл в виде архива будет скачан на компьютер. Дальше проверяем электронный документ, выбрав в правой части страницы соответствующий пункт.

Конвертируем в пригодный для чтения файл выписки ЕГРН росреестра xml sig

В скачанном архиве в папке «1» размещен файл изображения со схемой квартиры. Нас интересует текстовая часть документа, где находятся сведения об обременениях и физических данных собственника.

На странице «проверка электронного документа», на которую мы перешли, нужно выбрать файлы электронного документа. Копируем файлы .xml и .sig, которые находятся в архиве, на рабочий стол, указываем их для загрузки и нажимаем «Проверить». На следующей странице файл можно просмотреть в текстовом формате, нажав на ссылку с соответствующим названием.

Появляется окно, в котором отображаются сведения ЕГРН.

Здесь можно просмотреть готовую выписку:

  • адрес,
  • кадастровый номер объекта,
  • дата присвоения кадастрового номера,
  • кадастровая стоимость,
  • получатель выписки, и вся необходимая информация.

Источник: https://online-resource.ru/informaciya-rosreestra/kak-zakazat-vypisky-egrn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.