Росреестр паспорт квартира

Содержание

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги и Росреестр

Росреестр паспорт квартира

Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре? С начала 2017 года кадастровые органы не выдают паспорта, а только выписки. По сути, данный документ является расширенной копией паспорта. На данный момент заказать кадастровый паспорт через интернет можно быстрым и удобным способом.

Как заказать?

Итак, как заказать кадастровый паспорт на квартиру? Чтобы заказать данный пакет сведений через интернет нужно посетить сайт Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через Госуслуги является общедоступным способом. Чтобы оформить паспорт на квартиру через Госуслуги нужно найти соответствующую услугу на ресурсе и заказать её, предварительно оплатив пошлину.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок? Такой документ земельного участка через Госуслуги заказывается тем же способом. Отличия между землёй и жильём в этом плане нет. Получение документов земельного участка через интернет является общедоступным инструментом и не требует каких-либо специальных оснований. Сведения о земле можно получить также через публичную кадастровую карту.

В Росреестре заказать кадастровый паспорт очень легко. На странице заказа нужно ввести данные об объекте, на который испрашивается выписка.
Порядок действий следующий:

  1. Выбрать типовую характеристику документа – паспорт объекта недвижимости.
  2. Ввести индивидуальную характеристику объекта – помещение или участок и т. д.
  3. Указать адрес искомого объекта либо его номер по кадастру.

В большинстве случаев частные лица не знают номера таких объектов по кадастру, так что легче всего представляется заказ кадастрового паспорта через интернет именно по адресу.

Его необходимо вводить в следующем порядке:

  • наименование региона или города федерального значения;
  • наименование района;
  • улица;
  • переулок, тупик (если в адресе имеется такой элемент);
  • номер дома;
  • номер квартиры (для объектов в многоквартирных домах).

Согласно введённым сведениям система сама распознает искомый объект и сгенерирует заказ автоматически. Дальше нужно выбрать вид, в котором желательно получить сведения.

В настоящий момент документ можно заказать в двух формах:

  • в виде стандартного бумажного документа;
  • в виде электронного файла.

Специалисты рекомендуют запрашивать документ на бумаге, так как реквизиты удостоверения электронных документов ещё не так распространены и не принимаются во всех учреждениях.

Потом нужно оплатить пошлину. Её размер в зависимости от формы документа составляет либо 150 рублей (в электронном виде), либо 200 рублей (на бумаге). Заказчик может на своё усмотрение выбрать способ получения документа. Можно выбрать отправку по почте, что длится долго и считается нежелательным, или забрать самому из ближайшего отделения Росреестра.

При выборе метода как получить кадастровый паспорт в открывшейся графе нужно ввести адрес, по которому документ должен быть направлен. Когда выбрана электронная форма сведений, то выписка будет направлена на электронную почту, которую необходимо указать при выборе.

Следующая страница открывается после ввода специального кода, которая называется каптча.

На вновь открывшейся странице необходимо ввести сведения о заказчике:

  • Ф.И.О. точно по паспорту;
  • категория – физическое или юридическое лицо;
  • адрес проживания либо адрес электронной почты в зависимости от выбора формы получения сведений.

Потом необходимо поставить галочку на кнопке согласия на обработку предоставленных данных заявителя. После тщательной проверки внесённых данных нужно нажать на кнопку «отправить запрос». После этого во всплывающем окне будет выдан код запроса. Его нужно запомнить.

Порядок оплаты пошлины

Через интернет можно:

  • заказать документ;
  • оплатить госпошлину.

После отправки запроса на указанную заказчиком электронную почту будет направлена квитанция к оплате с указанием реквизитов платежа. Код платежа, указанный в письме, нужно скопировать.

Перейдя на страницу проверки статуса запроса, следует указать код запроса и, введя каптчу, нажать на кнопку «проверить». В далее открывающемся окне необходимо ввести код платежа. После введения кода активируется кнопка «перейти к оплате».

В следующем окне можно оплатить квитанцию любым удобным способом для заказчика, представленным в перечне доступных. После оплаты документ поступит выбранным способом в течение не более чем одной недели.

Электронный формат стоит 150 рублей и он направляется на адрес электронной почты. А вот документ на бумаге необходимо либо забрать в ближайшем отделении Росреестра, либо получить по почте при условии выбора соответствующего способа доставки.

Чтобы забрать документ в отделении Росреестра необходимо представить сотрудникам свой паспорт, а также код запроса, по которому осуществлялся платёж. Обычно заказанный документ готовится в течение 2–3 рабочих дней, так что неделю ждать не стоит.

Бумажный документ

Большинство специалистов рекомендуют заказывать именно бумажный вариант выписки из кадастра. Несмотря на технологическое развитие, множество учреждений до сих пор предпочитает работать с бумажными вариантами, и такая форма считается более удобной.

Кадастровый паспорт земельного участка или квартиры в бумажной версии имеет следующие особенности:

  • содержит план объекта;
  • стоит 200 рублей;
  • необходимо лично забирать или дожидаться по почте;
  • изготавливается в течение 5 дней максимум;
  • в получаемом документе должна быть печать государственного образца и подпись ответственного лица.

К тому же на бумажном носителе в 90% случаев доступна более полная информация, включая графические листы из кадастрового паспорта. Печати и подписи ответственных должностных лиц также должны быть на каждом листе или отдельном разделе сведений документа.

Электронный документ

Электронный формат выписки отличается удобством получения. Не нужно никуда ходить или дожидаться прихода письма из почты. К тому же его можно получить в тот же день, в который запрос был подан.

Услуги по предоставлению электронных кадастровых сведений можно получить не только на сайте самого Росреестра, но и на сторонних, частных сайтах. Например, заказать электронный документ можно на сайте  cadastr-online.ru.

В целом электронный формат выписки обладает следующими особенностями:

  • стоит 150 рублей при заказе с сайта Росреестра и дороже при заказе со сторонних ресурсов;
  • обычно выписка приходит на электронную почту в течение 3 дней, но в особых случаях можно получить в течение нескольких часов;
  • просмотреть содержимое можно в любом браузере;
  • хранить такой файл можно непосредственно на компьютере или любом другом электронном носителе и распечатать при необходимости;
  • в состав сведений электронного документа не входят графические элементы;
  • имеет такую же юридическую силу, как и бумажный формат;
  • заверяется не печатью, а электронно-цифровой подписью ответственного органа государства;

ЭЦП указанного органа может быть определена при представлении в иные государственные органы, так что о возникновении сомнений в подлинности данных беспокоиться не стоит.

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет в течение нескольких часов необходимо подавать запрос через сайт  cadastr-online.ru. Стоит  услуга сайта 200 рублей. Кроме того, на указанном сайте форма подачи заявки несколько упрощена, так что справиться с задачей будет намного проще даже неопытному пользователю интернета.

Но можно ли доверять такой выписке? Документы, получаемые через указанный сайт, абсолютно идентичны тем, что направляет Росреестр. Так что в юридической силе и подлинности документов сомневаться не приходится. Так что смело закажите документ через данный ресурс, чтобы сэкономить своё время.

Отказ в выдаче документа

Хотя сведения из кадастра об объектах недвижимости являются публичными и предоставляются без особых оснований, но всё-таки случаи отказа на практике имеют место. Чётких оснований для отказа в законодательстве не установлено.

В большинстве случаев отказ становится следствием:

  • технической ошибки;
  • недостаточности сведений в запросе и т. д.

По этой причине при составлении форм запроса необходимо точно и полностью заполнить все обязательные поля. Правильность введённых данных обеспечивает своевременное получение документов. К тому же, если в выдаче выписки будет отказано вследствие ошибки заказчика при заполнении, государственная пошлина возвращена не будет.

Государственная пошлина также может быть причиной отказа. К примеру, оплата пошлины не полностью  либо ошибка в заполнении реквизитов платежа может стать причиной отказа.

Реквизиты платежа необходимо скопировать из присланного письма, а не переписывать вручную.

Ещё одной причиной для отказа может послужить отсутствие в кадастровом органе сведений об испрашиваемом объекте. Такое случается, когда объект находится на стадии постановки на учёт либо ещё не зарегистрирован.

Если по тем или иным причинам уполномоченный орган не может предоставить паспорт объекта недвижимости, то заказчик получает соответствующее уведомление на электронную почту. Обычно срок направления такого уведомления не превышает 5 дней.  Если пришёл отказ ввиду неполноценности предоставленных данных, то следует заказать документ ещё раз с учётом указанных в письме недостатков.

Таким образом, каждый человек, которому необходимы сведения об объектах недвижимости, может их получить без проблем. Отказ из-за отсутствия полномочий у заказчика в принципе невозможен.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/zakazat-onlajn-rosreestre.html

Заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн в росреестре

Росреестр паспорт квартира

Постепенно интернет заменяет нам все. Теперь, чтобы оплатить коммунальные услуги не нужно стоять в очереди, можно просто зайти на сайт и произвести платёж. Даже в магазин за продуктами ходить необязательно, у многих магазинов есть сайты, где можно заказать продукты на дом.

Теперь и государственные структуры переходят в интернет. К примеру, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, необязательно идти в МФЦ, можно зайти на сайт и получить паспорт. Стоит отметить, что эта процедура абсолютно закона. В этой статье мы расскажем про все нюансы процедуры получения кадастрового паспорта через интернет.

  • Как заказать кадастровый паспорт на квартиру
  • Заказ кадастрового паспорта на квартиру через Росреестр
  • Кадастровый паспорт на квартиру онлайн через Государственные Услуги
  • На какое время выдаётся кадастровый паспорт

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру

Для начала необходимо пояснить, что такое кадастровый паспорт – это документ, который выдаётся гражданину на объект недвижимости, который проходит процедуру регистрации и постановку на учёт в государственном кадастре. Такой документ включает в себя все характеристику о недвижимости. В нём содержится описательная часть и графическая.

Кадастровый паспорт можно оформить при личном посещение государственного органа или воспользоваться услугами через интернет. Также гражданин имеет право отправить запрос и пакет документов по почте или действовать через своего представителя.

Подавать заявление на получение кадастрового паспорта можно в следующие органы:

  • Росреестр;
  • Кадастровая палата;
  • МФЦ.

Стоит отметить, что подать заявление в интернете можно несколькими способами:

  • Через Росреестр;
  • Через сайт Государственных Услуг.

Стоит отметить, что воспользоваться услугами сайта государственных услуг можно не в любом населённом пункте.

Заказ кадастрового паспорта на квартиру через Росреестр

Мы уже выяснили, какими способами можно заказать кадастровый паспорт. Самым лёгким из всех является вариант заказа через интернет. Рассмотрим, как получить паспорт через сайт Росреестра.

Если ваш объект недвижимости уже зарегистрирован, но кадастрового паспорта нет у вас на руках, то необходимо проделать следующие шаги:

  • Входим на электронный адрес сайта Росреестра. Вам необходимо найти вкладку «Физическим лицам» и нажать на неё.
  • Справа появится колонка «Электронные сервисы». Там необходимо выбрать вкладку «Получение сведений из ЕГРН».
  • Перед вами отроется форма для заполнения. Здесь необходимо заполнить обязательные поля, они будут отмечены красным восклицательным знаком. Также нужно указать кадастровый номер квартиры или адрес, по которому она находится. Также нужно вписать свои данные, что вы прописаны по этому адресу. Стоит отметить, что запрос на получение сведений может подавать только гражданин РФ. Что касается госпошлины за предоставление услуг, то она будет зависеть от того, кто падает заявление – юридическое или физическое лицо.
  • На третье странице вам предоставят возможно проверить заполненные данные. Если все верное, можете нажимать кнопку «отправить запрос».
  • Через некоторое время на ваш электронный адрес (почта) придёт подтверждение о том, что ваша заявка отправлена. В этом же письме будет указан и номер заявки, и код для оплаты государственных услуг на сайте.
  • Для оплаты услуг вам необходимо перейти по ссылке, которая придёт на электронную почту. На странице вам необходимо будет ввести код для оплаты. После чего, откроется страница, на которой вам необходимо выбрать один из удобных вариантов оплаты.
  • После того как вы оплатите услуги, на вашу почту придёт подтверждение о статусе заявки.
  • Получить кадастровый паспорт вы сможете только после прохождения всех требуемых операций.

Если у вас нет кадастрового паспорта на квартиру, то прежде его нужно оформить. Сделать это можно также через сайт Росреестра. В чем-то процедура оформления похожа на процедуру заказа кадастрового паспорта.

Отличительной стороной такой процедуры является то, что времени нужно будет потратить намного больше. Также у вас должна быть электронная подпись. Даже если вы уложитесь в несколько часов, то подтверждение самой заявки затянется.

Так как специалистам необходимо проверить достоверность всех полученных от вас документов.

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн через Государственные Услуги

Вторым вариантом получения кадастрового паспорта через интернет – является сайт Государственных Услуг. Стоит отметить, чтобы воспользоваться услугами на этом сайте, сначала необходимо зарегистрироваться. Если у вас уже есть регистрация на сайте, то просто авторизуйтесь.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет вам необходимо:

  • Выбрать на сайте Федеральную службу государственной регистрации и картографии.
  • Затем необходимо найти пункт «получение сведений, содержащихся в ЕГРН».
  • После чего откроется форма для заполнения данных.
  • Затем необходимо выбрать способ получения выписки из кадастра. Вы можете лично забрать её или сделать это через представителя либо по почте.
  • В личном кабинете госуслуг вы можете просматривать статус заявки и после проверки забрать выписку выбранным способом.

Стоит отметить, что после получения запроса на сайте госулуг, он отправляется в Росреестр. Именно там выносится решение о предоставлении или об отказе в данной услуги.

На какое время выдаётся кадастровый паспорт

На законодательном уровне вопрос о сроках действия кадастрового паспорта не отражён. То есть законодатель не устанавливает ограничительных рамок. Теоретически этот документ является выпиской из Росреестра. Именно поэтому он не может иметь срока действия. Но это – с теоретической точки зрения.

На практике такое понятие как «срок действия кадастровой выписки» все же присутствует. Это зависит от того, как часто сведения в информационных базах меняются. В связи с чем выданный ранее этого срока паспорт, может потерять свою значимость.

Для того чтобы не возникли проблемы, специалисты рекомендуют обновлять выписку каждый раз после проведения перепланировочных и реконструкционных работ.

Стоит отметить, что паспорт может потерять свою актуально, даже если не проводилось никаких перепланировочных работ. Так как переоценка кадастровой стоимости жилья происходит раз в пять лет, соответственно меняется и стоимость квартиры. Новая цифра должна отражаться в выписке. Именно поэтому встаёт необходимость в оформлении новой выписки.

Также стоит отметить, что заказывать выписку из кадастра на квартиру – это необязательная процедура. Если вы не собираетесь продавать объект недвижимости, то хранить у себя дома кадастровый паспорт нет необходимости. Так как при возникновении надобности в продаже квартиры вам все равно надо будет заказывать новую выписку.

Если говорить о правилах самих органов, которые регистрируют и выдают выписки, то кадастровый паспорт утрачивает свою значимость уже через год. Такой срок они объясняют тем, что за год могут произойти значимые изменения, которые необходимо отражать в документе.

Итак, мы с вами разобрали, как заказать выписку из кадастра через интернет. Конечно, такой вариант намного проще. Вам не нужно стоять в очереди, объяснять специалисту, что вам нужно сделать.

Проще зайти на сайт, выбрать нужную для вас операцию, заполнить форму заявки, указать адрес квартиры и отправить заявку на рассмотрение. Но стоит отметить, что от оплаты государственной пошлины вас никто не освобождает.

Для физического лица госпошлина составит от 300 рублей, а для юридического лица – от 900 рублей. Только после оплаты ваша заявку уйдёт на рассмотрение.

При положительном ответе вас уведомят, что заявка прошла, а выписка готова. Небольшой совет: в форме заявки указываете способ получения выписки. Выбирайте либо получить по почте, либо при личном посещении государственного органа. Так как некоторые организации не принимают копии выписки. Поэтому у вас на руках должен быть оригинал.

Заказывать выписку необходимо на сайте Росреестра, именно там собрана вся информация по недвижимости. Конечно, можно воспользоваться сайтом госуслуг, но заявка все равно перенаправляется в Росреестр.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/rosreestr/zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-onlajn.html

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн росреестр || kadastrmap.com

Росреестр паспорт квартира

Уполномоченным органом, реализующим кадастровый учёт недвижимости, государство определило управление регистрации. Указанная служба также реализует выдачу кадастровых документов. Кадастровый паспорт на квартиру онлайн росреестр, или посредством личного обращения к госслужащему органа  выдаёт в течение 1-5 дней.

Сроки предоставления других кадастровых документов аналогичные.

Росреестр, кадастровый паспорт на квартиру онлайн Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Новый формат выписки ЕГРН заменяет кадастровый паспорт на квартиру. Введение нового федерального закона о госрегистрации недвижимости и кадастровом учёте №218, объединил две родственные структуры в единое целое. Соответственно отпала необходимость ведения кадастрового паспорта, вместе с этим, ранее действовавшие позиции информационного, технического и графического плана отражены в новом формате выписки ЕГРН. Обратите внимание, что расширенная выписка ЕГРН, содержит дополнительные сведения об имущественном праве, в частности факты обременения и ограничения имущественного права.  На нашем сайте вы можете в режиме онлайн, заказать выписку ЕГРН Росреестр, кадастровый паспорт на квартиру онлайн. Проделайте следующие шаги: В верхней части страницы имеется поисковая строка, которая поможет вам правильно определить кадастровый номер объекта. Используйте всплывающие подсказки, после нажимаем кнопку «Заказать документы на объект»

Поиск по кадастровому номеру объекта

  • Переходим на страницу сайта https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/
  • Выбираем подпункт «Выписка ЕГРН», ставим галочку. Способ доставки выписки ЕГРН
  • Определяемся со схемой доставки выписки – курьерская служба, почта России, электронная почта, в том числе ЭЦП (электронная цифровая подпись) Вариант доставки выписки ЕГРН
  • Заполняем подробную форму заказа – указываем кадастровый номер и прочую информацию, в том числе получателя выписки. Если вас интересует земельный участок, укажите значок «Земельный участок». Если вы не знаете номер кадастра земельного участка, вам в помощь придёт Публичная кадастровая карта, где необходимо указать физический адрес, затем вам выпадет подходящий кадастровый номер земельного участка. Заказ форма для выписки ЕГРН
  • Выбираем вариант оплаты – карта, электронный кошелёк, терминал.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Выписка ЕГРН содержит несколько разделов, в том числе графическую часть на квартиру. Срок доставки выписки ЕГРН, зависит от варианта заказа- от 24 часов до 6 дней и более( «Почта России»). Срок действия выписки для процессуального характера- 30 дней с момента выдачи со стороны Росреестр, кадастровый паспорт на квартиру онлайн.

Выписка ЕГРН с 2017 года

Заказать любой кадастровый документ, содержащийся в базе данных ГКН можно в Росреестре. На оформление заявки в среднем уходит 15 минут, при этом уплачивается установленная государством пошлина, которая также осуществляется онлайн-платежом. Важно знать, что документы выдаются только на учтённые объекты, в противном случае предстоит процедура подготовки первичной технической документации. Указанные услуги реализуют специальные кадастровые организации. Кадастровые инженеры, по результату осуществления технических, кадастровых работ формируют технический план квартиры в 2 экземплярах. Он послужит основанием для последующей постановки на учёт. Получить через Росреестр кадастровый паспорт на квартиру онлайн – это самый быстрый способ оформления документа. Отпадает необходимость ждать в очереди на приём к служащему уполномоченного органа дважды: при оформлении заявки и при получении паспорта.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-onlajn-rosreestr/

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре

Росреестр паспорт квартира

Регистрация прав на недвижимость — исключительно важный вопрос.Ведь регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца.

А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости  о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права (ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»)

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляет Росреестр.Органы регистрации прав недвижимости — только Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр).

МФЦ не является органом регистрации прав, это посредник между заявителем и Росреестром.

Как приобретается право на объект недвижимости? (статья дополнена 02.01.2020 года)

Разберемся подробно:  как провести  регистрацию прав на  «первичную» и «вторичную» недвижимость.

Регистрация прав на недвижимость

В этой статье вы узнаете:

  • сроки регистрации прав подробнее > > >
  • порядок регистрации прав на новостройки
  • порядок регистрации прав на вторичное жилье

Учет всей недвижимости в России и учет прав на нее ведет Росреестр — Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация прав на недвижимость. Первичная регистрация

Первичная недвижимость —  это вновь построенный дом, квартира или другой объект недвижимости.

Права на этот объект не были ранее зарегистрированы и записи о нем нет в реестре прав на недвижимость.

Прежде чем зарегистрировать права на объект недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учет.

Постановка  объекта недвижимости на кадастровый учет — первый (первичный) этап регистрации недвижимости.

Как поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости

Кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости — это первый этап регистрации

Основанием для постановки объекта недвижимости( дома или квартиры)  на кадастровый учет является Заявление об этом и Технический план объекта.

На кадастровый учет можно поставить объект незавершенного строительства.

Изготовлением Технического плана занимаются кадастровые инженеры.  Реестр сертифицированных кадастровых инженеров и история их ошибок  есть на сайте Росреестра.

Кадастровый инженер изготовляет Технический план на здание или помещение(квартиру, комнату) или межевой план на земельный участок.
У кадастрового инженера  есть право постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

При внесении записи о новом объекте в Государственный кадастр недвижимости, ему присваивается кадастровый номер.

На этом первый этап регистрации первичных объектов завершен.

Сроки постановки на кадастровый учет:  с 02.01.2017 г — не более 5 рабочих  дней.

Сейчас можно одновременно провести две процедуры — постановка на кадастровый учет и регистрация прав.

Одновременная процедура — постановка на кадастровый учет и регистрация прав происходит не более 10 рабочих дней.

Госпошлина за кадастровый учет не предусмотрена.

Регистрация прав на недвижимость на первичный объект 

Право собственности, аренды, оперативного управления, регистрирует Отдел регистрации прав Росреестра.

Сроки регистрации:

  • 10 рабочих дней, с 01.01.2017 г — не более 7 рабочих дней
  • при регистрации ипотеки(залога) — 5 рабочих дней.
  • на основании документа, удостоверенного нотариусом — не более 3 рабочих дней
  • на основании документов, поданных в электронном виде — на следующий рабочий день

Госпошлиина за регистрацию права собственности: 2 000 .00 рублей

Пакет документов для регистрации права собственности на первичный объект:

Квартира в многоквартирном доме

  • Акт приема передачи квартиры  в собственность
  • Договор долевого участия
  • Квитанция об оплате госпошлины и копия
  • Заявление о регистрации права
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
  • Свидетельство о рождении, если в права вступает ребенок до 14 лет

Объект индивидуального строительства (дом)

  • Акт ввода в эксплуатацию
    • Квитанция об оплате госпошлины и копия
    • Заявление о регистрации права
    • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
    • Свидетельство о рождении, если в права вступает ребенок до 14 лет
    • О дачной амнистии

Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как  у регистратора есть доступ к нему, при условии если объект уже поставлен на кадастровый учет.

Регистрация прав на недвижимость. Вторичная регистрация

Поскольку права на  объект уже ранее регистрировались, значит объект состоит на кадастровом учете ( но ошибки встречаются, проверьте >>>).

И в ЕГРН внесена запись о собственнике.

Чтобы зарегистрировать право собственности на нового владельца необходимо:

  • Заявление о переводе права, которое пишут все участники сделки отчуждения
  • Заявление о регистрации права от покупателя
  • Документ, отражающий содержание сделки — договор, соглашение, решение и т.д

Внимание!
С 29.12. 2015 г  договоры  отчуждения собственности или доли в ней, принадлежащих несовершеннолетним и недееспособным подлежат удостоверению нотариусом !

С 31.07.2019 г договоры отчуждения долей в праве собственности на недвижимость, НЕ всеми участниками долевой собственности ОДНОВРЕМЕННО — подлежат удостоверению у нотариуса. Подробнее в статье: Отмена нотариальных сделок

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, зарегистрировать права собственности на покупателя можно без заявления продавца.

Для этого необходимо предоставить в Росреестр нотариальную копию договора купли-продажи, удостоверенную нотариусом.

Регистрация прав на недвижимость. Сроки

Срок регистрации права:

  •  10 рабочих дней, с 02.01.2017 г — 7 дней, при подаче пакета документов непосредственно в Росреестр и 9 дней -через МФЦ
  • если возникает ипотека( залог) — 5 рабочих дней
  • если договор удостоверен нотариусом — 3 рабочих дня
  • если заявление о регистрации подается в электронном виде — 1 рабочий день.

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет

Государственная пошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права  собственности в Росреестр  составляет   2 000.00 рублей.Оплачивают ее все приобретатели права в пропорциях, равных доле в праве собственности.

Если приобретатель права один — он оплачивает 2000.0 рублей.

Госпошлина за регистрацию договора (право устанавливающего документа) отменена, так как с 01.03.2013 года такой документ не подлежит государственной регистрации.

Стоит прочесть:

Госпошлина за регистрацию права собственности

Полный пакет документов для Росреестра 

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности и перехода права собственности от продавца к покупателю — обязательная процедура.  Происходит внесение записи о этом в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

Ведь единственным доказательством зарегистрированных прав на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН.

ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость

ФЗ — 212 «О государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекратил свое действие!

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Все рекомендации автора сайта по оформлению сделок с недвижимостью и регистрации права собственности даны в соответствии с новым законом!

ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Документы подтверждающие регистрацию прав

Единственным доказательством зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости теперь является НЕ ДОКУМЕНТ!!!

Единственным доказательством зарегистрированного права собственности теперь является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

Чтобы убедиться в наличии прав или отсутствии обременений прав — нужно получить выписку из ЕГРН.
При регистрации прав на нового правообладателя такая выписка выдается владельцу вместе с договором купли-продажи, удостоверенным регистрационной надписью на бумажном носителе или в виде электронного документа.

Всегда рада разъяснить. Автор

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2020/01/02/registratsiya-prav/

Как зарегистрировать право собственности с помощью электронной регистрации

Росреестр паспорт квартира

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.

В 2019 году было совершено более 300 тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок.

Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Для сделок с какой недвижимостью подходит услуга

  • Квартира на первичном или вторичном рынках за собственные средства или в ипотеку
  • Комната на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
  • Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

Регистрация за один визит вместо четырех

При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:

  • Подписание договора на сделке — в офисе банка, риелтора или в другом месте сделки, в зависимости от типа сделки и вашей договоренности с остальными ее участниками
  • Подача документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ
  • Получение зарегистрированных документов в Росреестре или МФЦ
  • Передача документов в банк — в случае, если сделка проходила с привлечением кредитных средств.

С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки (с ипотекой или без), а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя.

Возможность проведения межрегиональной сделки

Электронная регистрация — пожалуй, самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах. Или, например, вы покупаете квартиру на стадии строительства в другом городе. Позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Что в нынешних условиях, уверены, лишним не будет.

Важно: советуем при межрегиональной сделке также воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Это позволит произвести расчеты по сделке удаленно, без посещения банка, за максимально короткое время. Никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты.

Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. После деньги будут направлены на выплату и поступят на счет — если в реквизитах нет ошибок — в этот же или на следующий рабочий день.

 Узнать больше о сервисе безопасных расчетов можно у нас в статье «Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?».

Мы постоянно улучшаем сервис, а регистрация проходит все быстрее. Например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение 100 минут с момента приема электронного пакета документов. И число таких регионов мы планируем расширять.

Во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской области, Ставропольском крае и в Республике Удмуртия срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до 1 дня. Ранее регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней.

Сопровождение процесса регистрации менеджером

Менеджер банка проверит, все ли документы в порядке. Он проконтролирует и сопроводит процесс выпуска электронных подписей для участников сделки, после — направит документы на регистрацию. А при необходимости или возникновении каких-либо вопросов свяжется с представителями Росреестра и поможет их решить.

Как воспользоваться услугой 

Шаг 1. Вы выбираете офис Сбербанка для проведения сделки и приносите с собой пакет документов.

Шаг 2. ДомКлик проверяет пакет документов и подает их на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Шаг 3. ДомКлик контролирует процесс регистрации и при необходимости ведет коммуникацию с Росреестром 

Шаг 4. ДомКлик присылает зарегистрированные документы на электронные адреса почты всех участников сделки.

Беспокоитесь о выпуске электронной подписи и безопасности сделок с ней? Читайте нашу статью «Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру» и не беспокойтесь!

Сколько это стоит 

Стоимость услуги зависит от региона и типа объекта. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга — стоимость от 10 900 рублей. Для остальных регионов стоимость — от 7 900 рублей. Узнать точную стоимость вы сможете у менеджера банка.

Условия использования электронной регистрации 

  • Только прямые сделки, без «альтернатив»
  • В качестве участников могут выступать только физические лица — граждане РФ
  • Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или находящиеся под опекой или попечительством лица
  • Интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с тождественностью подписи нотариуса
  • Объект недвижимости целиком продается из единоличной, совместной собственности супругов или из долевой собственности
  • Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
  • Не применяется при оформлении кредита по программе «Военная ипотека»
  • В сделке не должно быть поручителей
  • Недвижимость не находится в залоге
  • В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется
  • В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей

После регистрации всем участникам сделки документы на электронную почту приходит архив в формате *.zip. 

При сделке с недвижимостью на вторичном рынке клиентам направляются документы

  • Выписка из ЕГРН в формате pdf
  • Выписка в формате xml
  • Электронные подписи к выпискам — файлы «Выписка.sig»
  • Договор купли-продажи в формате pdf
  • Электронные подписи к договору в формате «Договор.sig»
  • Штамп регистрации в формате xml
  • Штамп регистрации в формате html

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает

  • Договор долевого участия в формате pdf
  • Электронные подписи к договору — файлы «Договор.sig»
  • Штамп о регистрации в формате xml
  • Штамп о регистрации в формате html

Число полученных электронных подписей зависит от количества участников сделки + подпись регистратора.

Как посмотреть документы 

Все документы, направленные вам в формате pdf, легко открыть как на компьютере, так и на телефоне, и распечатать при необходимости.

Штамп о регистрации изначально вкладывается Росреестром только в виде xml-файла, а его нельзя открыть привычным способом, поэтому для него мы отдельно сформировали печатный вид. Это файл в формате «Штамп.html». Его вы можете открыть, просмотреть и при необходимости распечатать с помощью любого браузера.

Усиленная квалифицированная электронная подпись — цифровой аналог «живой» подписи на бумаге, созданный с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Выпущенная Сбербанком и полученная клиентами усиленная квалифицированная электронная подпись будет иметь вид файла с расширением *.sig.

Открыть ее привыным способом вы не сможете. Почему? Потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра.

Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы.

Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

Как использовать полученные документы 

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости.

Оформление права собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ с документами, полный список которых можно найти на сайте Росреестра — он зависит от нюансов сделки. Однако обратите внимание: договор долевого участия в бумажной форме для оформления права собственности не нужен.

Регистрация по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, а проще говоря — прописаться, вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление, заполненное на специальном бланке 
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация 

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту.

Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и ее — достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Более подробно о процессе и других способах регистрации читайте в нашей статье: «Как прописаться к квартире».

Важно: если вы делаете всё так, как мы написали выше, значит действуете по закону. Если возникают проблемы, ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника. Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-s-pomoshyu-elektronnoi-registracii

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Росреестр паспорт квартира

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта в Подмосковье>>

Реестр неузаконенных строений

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Как жителям Подмосковья правильно оградить свой участок>>

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Как получить справку из ИСОГД Подмосковья онлайн>>

Пакет документов

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
  4. Копия технического объекта недвижимости
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн на портале государственных и муниципальных услуг и на сайте Росреестра, приложив к нему:

  1. Паспорт
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Как в Подмосковье получить разрешение на изменение параметров строительства онлайн>>

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

Читайте, как подать заявку на техприсоединение к электросетям в Подмосковье>>

На основе данных Московского областного БТИ

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-zaregistrirovat-nedvizhimost-v-moskovskoy-oblasti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.