Росреестр посмотреть собственника

Содержание

Как узнать, зарегистрирован ли дом (квартира, участок) в Росреестре

Росреестр посмотреть собственника

В наше время при любых операциях с недвижимостью (например, купля/продажа, дарение, строительство, реконструкция, уплата налогов и др.

) прежде всего надо узнать, зарегистрирован ли дом (квартира, земельный участок) в Росреестре.

Даже если вы пока ничего не планируете, имеет смысл посмотреть, все ли в порядке с объектом и проверить сведения о нем, хранящиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Зачем нужна информация Росреестра о недвижимости?

Собственнику недвижимости проверка её регистрации в Росреестре необходима в следующих случаях:

  • купля-продажа, передача по наследству, дарение;
  • проведение кадастровых работ на земельном участке;
  • перепланировка квартиры/дома;
  • судебные споры;
  • расчет налогов.

Примеры.

  1. Если вы не знаете, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет, это может привести к проблемам с налоговой инспекцией.
  2. Если вы планируете сделку с объектом недвижимости, необходимо узнать, зарегистрирован ли объекте в Росреестре, так как без этого вы не сможете оформить свои права на этот объект.
  3. Если вы планируете строительство на своем земельном участке, прежде всего надо выяснить, осуществлена ли постановка на кадастровый учет.
  4. Покупателям, которые приобретают недвижимость на рынке вторичного жилья, стоит проверить будущую покупку на юридическую чистоту:
  • корректны ли сведения в базе Росреестра
  • не находится ли жилье в залоге или под арестом;
  • не имеют ли на него право третьи лица;
  • не прописаны ли в ней квартиранты, получатели ренты или несовершеннолетние.

Какие сведения и кому доступны

Сведения, которые выдает Росреестр, делятся на 2 вида. Общедоступную информацию можно получить бесплатно онлайн. Если нужны официальные сведения на электронном или бумажном носителе, придется заказать платную выписку из ЕГРН. Но есть сведения, которые доступны только ограниченному кругу людей.

Бесплатная информация в режиме онлайн

В течение нескольких минут на портале Росреестр можно получить бесплатную информацию, введя адрес объекта/кадастровый номер (если он известен). Из базы ЕГРН выдаются такие сведения:

  • кадастровый номер квартиры/дома/ земельного участка;
  • местоположение: координаты точек для земельного участка или дома; этаж квартиры;
  • площадь объекта;
  • адрес;
  • права и ограничения;
  • дата регистрации собственности текущим владельцем;

Также выдаются сведения о кадастровой стоимости объекта.

Платная информация по выпискам ЕГРН

Существует три типа платных выписок, которые делает Росреестр по запросам заказчиков.

Тип 1. Сведения об объекте и правах на него. Выписка содержит информация о текущем собственнике; об обременениях на недвижимость, указывает кадастровую стоимость.

Тип 2. О переходе прав. Справка содержит реквизиты текущего владельца; перечисляет всех предыдущих собственников; приводит даты регистраций и прекращения прав.

Частый переход собственности из рук в руки на протяжении короткого времени – веское основание для сомнений в честности продавца.

Тип 3. Полная информация об объекте. Выписка содержит все данные об объекте, разрешенные для открытого доступа

  • Кадастровый номер; местоположение.
  • Реквизиты текущего собственника, дата регистрации его прав.
  • История перехода собственности из рук в руки.
  • Имена всех правообладателей; притязания третьих лиц.
  • Обременения.
  • Кадастровая стоимость.
  • Находится ли объект в зоне с особыми условиями использования.
  • Технические данные; схема и чертеж жилого объекта или ЗУ.

При покупке жилья или земельного участка лучше всего заказать полную версию выписки ЕГРН.

Закрытые сведения о недвижимости

Информацию закрытого доступа Росреестр выдает только самим собственникам, их законным представителям, лицам, имеющим заверенную у нотариуса доверенность, представителям закона. Выписка ЕГРН ограниченного доступа содержит сведения:

  • обо всех объектах недвижимости, которыми владеет собственник данного жилья или ЗУ;
  • об ограничении дееспособности собственника;
  • о документах, на основании которых сделана регистрация;
  • о тех лицах, которые интересовались недвижимостью и получили открытые сведения на неё.

Выписка с закрытыми сведениями тоже является платной.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Поставлен ли дом на кадастровый учет? Варианты получения сведений

Существует три способа получения информации о регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Такие сведения не являются тайной, находятся в открытом доступе, их может получить каждый, кто обратится в учреждение Росреестра или зайдет на официальный портал организации.

Наряду с этим, можно обратиться в Многофункциональный центр поблизости от места жительства или места работы – срок получения увеличится на 3-4 дня.

Способ 1. Публичная кадастровая карта

Самый быстрый бесплатный способ узнать о постановке дома на кадастровый учет – зайти на публичную кадастровую карту и найти сведения онлайн о любом земельном участке, прошедшем процедуру межевания, а также об объекте капитального строительства, стоящем на кадастровом учете. Для этого в поле «Найти объекты…» нужно ввести его адрес.

Если объект есть в базе Росреестра, его полный адрес появится в выпадающем списке, после чего надо выбрать ваш объект.

На карте будет показан участок. На врезке к объекту дается информация:

  • Кадастровый номер:
  • Тип: земельный участок; жилой дом, квартира;
  • Адрес.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь.
  • Категория земель для использования.

Если на земельном участке с кадастровым номером расположен дом и он зарегистрирован в базе, надо выбрать в меню вместо «Участки» пункт «ОКС» (объекты капитального строительства), тогда на врезке появятся данные о доме:

  • кадастровый номер;
  • дата постановки объекта на учет;
  • актуальная кадастровая стоимость и дата её последнего определения;
  • площадь.

Вся остальная информация об объекте на публичной карте недоступна – её можно получить, заказав выписки ЕГРН. Сведения, полученные с помощью кадастровой карты, носят справочный характер и не являются документом. Для получения официальных данных нужны справки на электронном или бумажном носителе – платные справки ЕГРН.

Если координаты дома не внесены в базу Росреестра, карта покажет «Ничего не найдено».

Обратите внимание: дом может быть зарегистрирован в базе без координат, в этом случае его данные можно получить следующими двумя способами.

Способ 2. Сервисы на сайте Росреестра

Выписки ЕГРН онлайн можно заказать на сайте Росреестра. Стоимость услуги от 300р для физлиц. Все цены представлены в этой статье, а детальная инструкция есть в этой.

Обратите внимание: официальные выписки из ЕГРН можно получить не только на сайте Росреестра, но и сайтах многих других коммерческих организаций, которые оплачивают в Росреестр доступ к официальной базе по «оптовым» тарифам и продают выписки «в розницу» всем желающим.

Зачастую сервис этих коммерческих организаций удобнее и даже дешевле аналогичных услуг, полученных напрямую из Росреестра.

 Способ 3. Получение сведений через МФЦ

Обращение в МФЦ – пожалуй, самый дорогой и затратный по времени способ получения справок о недвижимости. К этому способу стоит прибегать, если вам необходима выписка из ЕГРН на бумажном носителе с официальной печатью.

При посещении многофункционального центра необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • квитанцию об оплате пошлины – 150 руб.
  • доверенность, если собственника представляет третье лицо.

В офисе заказчик составляет заявление, в котором указывает свои данные и причину обращения – необходимость узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Справка с основными данными по объекту обойдется примерно в 700 руб. (с учетом госпошлины). Время выполнения —  5 рабочих дней.

На руки заказчик получит документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью служащего кадастровой палаты.

Детальная инструкция представлена в этой статье.

Заключение

Законодательство по оформлению недвижимости находится в стадии активного развития – правила игры меняются чуть ли не каждый год. Документация на землю, дом, квартиру, полученная 5-10 лет назад, сегодня не соответствует требованиям рынка недвижимости.

Законопослушным собственникам стоит заглянуть на сайт Росреестра и проверить, как выглядят их владения на кадастровой карте.

Если окажется, что собственность не имеет кадастрового номера, о ней нет данных в Государственном реестре, рекомендуется заняться её регистрацией по действующим правилам. 

Источник: https://mfcgos.ru/statyi/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-kvartira-uchastok-v-rosreestre

Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

Росреестр посмотреть собственника

При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

Когда необходим запрос?

Запрос на получение данных может понадобиться при:

  • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
  • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
  • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
  • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

ЖЭК

В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

Нотариус

Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

Налоговая

Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

Справка: Покупка квартиры у лица, на которого подается запрос – важное основание для выдачи данных, так как квартира является объектом налогообложения.

Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

МФЦ

Для этого понадобится:

  1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
  2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
  3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
  4. Уточнить дату готовности документа.
  5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

БТИ

БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

Алгоритм:

  1. Пойти в БТИ.
  2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
  3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
  4. Забрать справку через 3-5 дней.

Важно! В БТИ доступны сведения об объектах недвижимости, право собственности на которые последний раз переходило до 1998 года.

  1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
  2. Написать заявление по образцу.
  3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
  4. Узнать примерную дату готовности документа.
  5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

Интернет

Как пробить хозяина жилья через интернет?

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
  3. Заполнить все необходимые пункты.
  4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
  5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.

Получение данных:

  • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
  • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

Важно! Получить сведения о собственнике, который был зарегистрирован ранее 1998 года, через Росреестр не получится.

Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Инструкция по заказу выписки:

  1. Войти на сайт Ктотам.про.
  2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
  3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
  4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
  5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
  6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
  7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
  8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
  9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

Выписка делается обычно в течение 1 часа.

Иные способы

К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

  • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
  • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
  • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

  • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
  • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
  • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
  • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

  1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
  2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
  3. Заказать выписку в Росреестре.

Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

  • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
  • договориться о встрече от имени другого покупателя;
  • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
  • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
  • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

по теме

Более подробную информацию о том, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу через интернет, вы можете почерпнуть из данного видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/kak-uznat-sobstvennika-zhilya-po-adresu.html

Свидетельство о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН и разновидности документа, где следует искать реквизиты и как проверить подлинность

Росреестр посмотреть собственника

Как проверить свидетельство о государственной регистрации права, должен знать каждый гражданин в целях своей безопасности. Правовое регулирование – это направленное влияние юридических средств на общественные отношения. Современное общество нуждается в обсуждении и координировании потребностей и интересов как отдельного человека, так и сообщества.

Подделка и подлинность

Взглянув на предъявленное свидетельство, определить, подделка это или оригинал, действительно возможно. Для этого необходимо знать о некоторых нюансах. Осторожность никогда не бывает лишней, учитывая, что мошенники подделывают документы на недвижимое имущество не только при его продаже, но и при аренде, сдаче в наём или обмене.

Часто предлагаемый объект не принадлежит продавцу вовсе, а сам владелец и не подозревает о тех афёрах, которые происходят вокруг него.
Если человек неопытен в вопросах сферы недвижимости, с первого взгляда отличить подделку от оригинала удаётся не всегда.

Исходя из этого, торопиться подписывать какие-либо соглашения или договора нельзя, пока не удастся убедиться в юридической чистоте сделки.

https://www..com/watch{q}v=qggQoJs2xqg

В первую очередь, желательно выписать реквизиты документа и его регистрационный номер.

Также нужно записать фамилию, имя, отчество собственника, полный адрес недвижимого объекта и его кадастровый номер, который можно посмотреть в кадастровом паспорте.

Визуально же можно сверить сведения, внесённые в свидетельство, с информацией в тех документах, которые к нему прилагаются. Малейшее несоответствие будет служить причиной проблем в дальнейшем.

Правовые последствия отмены свидетельства

Изменения означают следующее:

  1. Свидетельство о госрегистрации собственности больше не выдается. Титулы, полученные ранее, имеют юридическую силу. При утрате сертификата рекомендуется подать обращение в Росреестр, где вам выдадут копию.
  2. Вместо титула, выдается справка из кадастра с печатью реестродержателя.
  3. Регистрационная запись делается на договоре, где подписывается дата и номер занесения записи в реестр.
  4. При подаче справки в бумажном виде ставится печать Росреестра и подпись регистратора.
  5. В электронном виде файл подтверждается специальным электронным автографом.

На любое недвижимое имущество выдается свидетельство, подтверждающее факт собственности. При купле-продаже важно проверять все данные в документе, чтобы не нарваться на мошенников. Самым достоверным способом остается обращение в ЕГРП или в Росреестр для получения выписки. В полученном документе можно узнать, кто собственник, и есть ли обременения.

Как узнать собственника по номеру свидетелсьвро о регистрации права

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек. Подать заявление на получение сведений можно: Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте: Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно: Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

До наступления июля 2020 года на территории Российской Федерации официальное подкрепление права владения жильем производилось посредством выдачи определенного документа.

Им являлось свидетельство собственности на квартиру. В рассматриваемом нами Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения следующих типов:

  1. общедоступные;
  2. частные, открытые для просмотра только собственнику и специалистам структуры.

Так же если объект является государственным, муниципальным, административным.

Статья обновлена: 10 мая 2020 г.

не имеем права без разрешения «светить» подобным. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.

  • По номеру инвентарному.
  • По адресу нахождения интересующего объекта недвижимости.
  • По кадастровому номеру.

Информация предоставляется на платной основе, поэтому, прежде чем отправить соответствующий запрос, придется оплатить государственную пошлину. Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП.

Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника.

  1. 4
  2. 2 Как проверить
  3. 3 Изменения в законодательстве
  4. 1 Подделка и подлинность

Однако даже при предоставлении оригинала бдительность терять нельзя. Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы (ФМС).

Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

Кстати, проверить истинного собственника можно и через интернет, в режиме онлайн.

Для этого достаточно зайти на официальный ресурс ЕГРП.

Российское законодательство изменчиво.

1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности{q}

2. Подделка и подлинность 3. Поверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП 4. Можно конечно обратиться в суд, но и при удовлетворении иска гарантии, что деньги будут возвращены нет.

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами. (Статья обновлена 16 ноября 2020 года).

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2020 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/proverit-svidetelstvo-o-registracii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.