Росреестр проверить квартиру

Проверка квартиры перед покупкой через Росреестр онлайн

Росреестр проверить квартиру

Достоверная и объективная информация о квартире, полученная перед её покупкой, позволит в значительной мере повысить безопасность сделки и избежать потенциальных мошеннических действий. Сделать это можно различными способами, но самым, пожалуй, удобным и доступным является проверка объекта недвижимости на сайте Росреестра.

Часть информации находится в свободном доступе и может быть использована любым человеком. Определённые сведения о недвижимости имеют ограниченный доступ к ним и предоставляются на платной основе. Конфиденциальная информация, содержащаяся на сайте Росреестра, не может быть затребована и получена другим лицом, кроме её владельца.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что плата за получение выписки из ЕГРН может считаться чисто символической (для физических лиц она составляет 250 рублей) и поэтому ни в коем случае не стоит пренебрегать её получением.

К числу бесплатно получаемых сведений относятся:

  • справочные сведения об объекте недвижимости (площадь, точный адрес, назначение квартиры);
  • кадастровая стоимость и дата, на которую эта стоимость была рассчитана;
  • сведения обо всём многоквартирном доме (количество этажей, материал стен и так далее);
  • сведения о владельце.

Бывает так, что даже этих сведений достаточно, чтобы выявить факт мошенничества или обмана со стороны продавца.

Например, продавец выдаёт себя за владельца квартиры, на самом деле таковым не являясь и, соответственно, не имея никаких прав на заключение сделки.

Или при обсуждении условий продажи квартиры продавец предоставляет недостоверные сведения о ней (на словах увеличивает общую или жилую площадь и так далее).

Для получения бесплатной информации необходимо выполнить следующие действия.

  1. С любого устройства, допускающего выход в сеть Интернет, зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).
  2. Выбрать раздел, предоставляющий электронные услуги.
  3. Выбрать вкладку, предоставляющую информацию об объектах недвижимости в онлайн-режиме.
  4. Аккуратно заполнить все предложенные поля.
  5. Получить информацию в электронном виде.
  6. При желании и наличии возможности эта информация может быть распечатана.

Самым сложным здесь представляется указание исходных данных для поиска информации. В качестве исходных данных можно использовать точный адрес квартиры или её кадастровый номер (если известен). В случае неправильного ввода или предоставления неточных сведений система выдаст оповещение об ошибке и пользователю придётся заполнять все поля заново.

Более полная информация с сайта Росреестра содержится в выписке из ЕГРН.

Кроме всех тех сведений, которые предоставляются в бесплатном варианте, здесь будет предоставлены данные обо всех лицах, имеющих права на данную квартиру в настоящее время, о лицах, имевших права на неё в прошлом, существующие ограничения на сделки с объектом недвижимости. Важной составной частью информации будет указание на все узаконенные переделки в квартире.

Получение выписки из ЕГРН происходит по следующему алгоритму.

  1. Пользователь на сайте Росреестра должен перейти на вкладку «Физическим лицам» и на ней выбрать услугу «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Заполнить все графы, относящиеся к объекту недвижимого имущества.
  3. Указать необходимые сведения о себе. В том числе указать тот способ, которым предпочтительнее получить ответ (по почте, на e-mail).
  4. После формирования запроса внимательно проверить его правильность и соответствие фактическим данным.
  5. Отправить запрос.
  6. Ожидать ответ.

Пользователю будет предложено совершить оплату на одном из этапов процедуры. Если выбран вариант с доставкой отчёта по почте, то оплата потребуется на этапе отправки запроса. Если ответ ожидается на электронную почту, то оплатить 250 рублей нужно, когда отчёт будет сформирован. После оплаты и подтверждения этого пользователю предоставляется код для скачивания файла отчёта.

Вариантов оплаты предлагается несколько, пользователь имеет возможность выбрать тот из них, который более предпочтителен. Например, можно произвести оплату электронными деньгами или через интернет-банкинг.

От момента отправки запроса до получения ответа может пройти определённый срок. Как правило, не более недели.

После получения отчёта из ЕГРН повышенное внимание должно быть уделено следующим положениям:

  • информации о владельце недвижимости (является продавец собственником жилья или нет);
  • на основании каких документов собственник оформлял своё право на квартиру; особое внимание должно уделяться случаям, если квартира была оформлена в дар или наследство от посторонних ему лиц;
  • наличие ограничительных мер в отношении объекта недвижимости;
  • совершались ли сделки с квартирой за последние три года (именно этот срок является сроком давности для обжалования сделок с имуществом);
  • были ли в числе собственников квартиры несовершеннолетние или недееспособные лица;
  • имеются ли узаконенные перепланировки в квартире.

Абсолютно полной проверку квартиры через сайт Росреестра считать, конечно, нельзя. Но на большинство вопросов, которые должны возникать у любого покупателя недвижимости, такая проверка даст объективные ответы.

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/proverka-kvartiry-pered-pokupkoj-cherez-rosreestr-onlajn

Проверить квартиру при покупке онлайн через базу Росреестра

Росреестр проверить квартиру

https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/

Проверить квартиру при покупке онлайн необходимо перед оформлением сделки купли-продажи. осуществить проверку можно с помощью заказа выписки ЕГРН на портале EGRNKA.RU. Данный сервис предлагает разные типы официальных выписок из Росреестра заверенные ЭЦП.

Информация выдается на основе данных, собранных при регистрации недвижимости и права собственности.

Проверить квартиру при покупке онлайн необходимо для выяснения наличия обременений. Любое ограничение права собственности является препятствием для полноценного использования имущества.

Если квартира находится в залоге или на нее наложен арест, новый владелец не сможет проводить с ней какие-либо юридические операции.

Выписка из ЕГРН содержит следующие сведения о недвижимости:

Базовые характеристики жилплощади (адрес, площадь);

Кадастровую информацию (номер, стоимость);

Информацию о предыдущих владельцах;

Сведения об имеющихся обременениях.

Процедура по проверке квартиры при покупке заключается в изучении информации о собственниках недвижимости и документов, которые хранятся в базе Росреестра. В первую очередь нужно выяснить, имеет ли право продавец объекта совершать сделки с имуществом. Для этого паспортные данные хозяина сверяют с информацией в Госкадастре.

Зачем нужно проверять обременения и ограничения

Проверить квартиру при покупке онлайн необходимо для выявления каких-либо ограничений права собственности. В случае, если на жилье наложен арест или оно находится в залоге у банка, новый владелец сможет полноценно распоряжаться имуществом после погашения обязательств.

Проверка имущества на юридическую чистоту онлайн дает возможность потенциальному покупателю исключить возможность мошенничества с недвижимостью и обезопасить себя от непредвиденных расходов.

Виды обременений, накладываемых на квартиры

Выписка ЕГРН, оформленная онлайн на портале EGRNKA.RU имеет равнозначную юридическую силу с бумажным экземпляром. документ заверяется ЭЦП госрегистратора. В справке в разделе «Особые отметки» указаны обременения и срок их действия. Ограничения, накладываемые на квартиры, бывают следующих видов:

Ипотека — если для приобретения объекта использовались заемные средства, имущество находится в залоге у кредитора до полного погашения кредита. Покупатель имеет право приобрести такой объект, но вместе с правом собственности к нему переходят обязательства по выплате долга;

Арест — если жилплощадь является предметом судебных разбирательств, любые юридические сделки с ней запрещены;

Договор ренты — согласно данному соглашению, собственником жилья пожизненно является рентодержатель. Новый владелец жилплощади обязан соблюдать условия данного договора или расторгнуть его до заключения сделки купли-продажи;

Долгосрочная аренда — квартиросъемщики имеют право занимать жилплощадь тот период, который указан в договоре. Новый собственник имеет право расторгнуть соглашение или оспорить его в суде;

Скрытые обременения — некоторые ограничения не отражаются в выписке ЕГРН. Например, чтобы узнать, приобреталось ли жилье с помощью материнского капитала или имеется ли задолженность по коммунальным платежам, нужно подать письменный запрос в территориальное отделение Росреестра.

Когда необходима проверка квартиры на залог

Проверить квартиру при покупке онлайн можно с помощью заказа выписки ЕГРН на портале EGRNKA.RU. Это единственный способ выяснить, находится ли жилплощадь в залоге. Залоговое имущество реализуется на особых условиях. Новый владелец рискует приобрести не только жилплощадь, но и обязательства по погашению долгов предыдущих собственников.

Справки, выдаваемые Росреестром, содержат достоверную информацию о зарегистрированных объектах недвижимости. База данных постоянно обновляется. На основании сведений формируется публичная кадастровая карта России.

Образец выписки без обременения

Инструкция: как проверить на портале ЕГРНка

Проверить квартиру при покупке онлайн с помощью сервиса ЕГРНка.ру можно в течении 10-15 минут не выходя из дома. Для этого нужно выполнить следующие действия:

1. На сайте EGRNKa.ru, в строке поиска написать адрес или кадастровый номер объекта и нажать на кнопку «Найти».

2. Выбрать нужный объект недвижимости и нажать «Подробнее».

3. Изучить публичную информацию в справочном окне. Для заказа выписки, нужно выбрать вид доступного к заказу документа.

4. Перед заказом документов, необходимо указать адрес электронной почты. На него будет отправлена готовая справка.

5. Получить документ можно после внесения оплаты за услугу. Для этого можно выбрать любой из предложенных способов.

Скорость оформления документа зависит от загруженности госрегистратора. Обработка запроса длится от 10 минут до 24 часов.

Проверка квартиры через ППК онлайн

ТУТ_ВСТАВИТЬ_КОД_ifreme_ВСТАВЛЕННЫЙ_В_ПОЛЕ_ВИДЕО

Источник: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/45005531-proverit-kvartiru-pri-pokupke-onlayn-cherez-bazu-rosreestra/

Проверка квартиры в Росреестре онлайн: EGRNKa.ru

Росреестр проверить квартиру

До принятия решения об оформлении сделки с жилой площадью необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими отсутствие наложенных ограничений. Сделать это можно отправив запрос в Росреестр.

Действие обременения не позволяет собственнику квартиры совершать юридические сделки с имуществом.

Как узнать об ограничениях на квартиру

О наличии ограничения легко узнать через онлайн сервис EGRNKa.ru. Проверка производится по адресу недвижимости или номеру кадастра, эти данные позволяют заказать выписку ЕГРН. Он включает в состав:

  • сведения объекта;
  • кадастровые данные;
  • перечень владельцев;
  • наличие действующего залога, ареста, обременения или ограничения.

Суть проверки, изучить действующую на недвижимость документацию, узнать персональные данные владельца, все сведения хранятся в официальных базах. Первый главный момент убедится, что продавец вправе распоряжаться имуществом, паспортные данные такого человека, должны совпадать с указанными в выписке.

Федеральная нотариальная палата предоставляет данные о наличии залога. Полученные данные отображаются в графе “Особые отметки”.

Онлайн сервис EGRNka, предоставляет официальные справки ЕГРН, подписанные ЭЦП Росреестра. Юридическая сила документа, не отличается от бумажного.

Когда проверяют наличие обременений

При подписании договора купли-продажи приобретатель должен быть уверен в юридической чистоте жилплощади. Сведения об арестах, наложенных судом на имущество, ипотеке, залоге имеются в Росреестре. Наличие таких параметров запрещает совершать юридические операции.

Большая часть ограничение является препятствием непреодолимой силы для заключения юридической сделки. Сделка может быть совершена, если покупатель принимает на себя действующие обременения и готов сам их решать.

Какие обременения могут быть наложены на квартиру

Разновидности обременений:

  • Ипотечный кредит – покупка жилья проводился с участием средств занятых у банка с последующим залогом.
  • Судебный арест – такое ограничение может быть наложено или снято только решением суда, такая информация отображается в данных Государственного регистратора. Происходит это по причине деления имущества в суде супругами или наследниками. Выписка ЕГРН предоставляет такие данные.
  • Рента – у собственника присутствует человек, который принял на себя обязанности по его пожизненному содержания. Это не дает возможность первому принимать решения о реализации жилья.
  • Договор аренды – во время действия договора аренды квартира не может быть продана. Необходимо дождаться окончания действия договора, расторгнуть его по соглашению сторон или же перезаключить на нового владельца.
  • Обременения скрытого характера – справка ЕГРН не может сообщить данные о количестве человек, прописанных на жилплощади, наличии задолженностей за коммунальные услуги или применение материнского капитал при покупке.

Портал ЕГРНка поможет оформить выписку из Росреестра любого вида. От вас требуется только предоставить адрес квартиры или номер кадастра.

Залог и когда его проверять

До того как оформить покупку квартиры, надо знать об отсутствии залога. Если таковой все-таки имеется, в договоре отражаются отдельные условия. Покупатель должен быть уверен, что человек перед ним имеет права распоряжаться имуществом.

Единственный способ проверить чистоту квартиры юридического характера, заказать выписку из Росреестра. С таким документом риск допустить ошибку в договоре минимален. Данные в предоставленном документе, действительны на дату получения.

Порядок проверки

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно можно за пару минут в сервисе EGRNKa.ru. Сообщите e-mail, на который должен поступить документ и произведите оплату. Через несколько минут на вашу электронную почту поступит официальный документ. Заказать справку Государственного Реестра можно по адресу или номеру кадастра, выполнив несколько шагов:

1. В строку поиска вводите адрес или номер кадастра и щелкаете “Найти”;

2. При наличии искомого объекта в списках Росреестра будет предложена квартира для выбора. Кликаете на кнопку “Подробнее”.

3. Переходите в раздел с общедоступной информацией и видами оформления выписки ЕГРН.

Любая справка предоставляется ПЛАТНО! Стоимость полного перечня данных на жилплощадь варьируется в зависимости от выбранного оформления.

4. Определившись с требуемым документом, заполняем адрес почты электронной и жмем “Заказать документы”.
5. Откроется окно оплаты.

Произведя платеж, на указанный адрес поступает электронный документ заверенный ЭЦП. На предоставление документа потребуется 10-15 минут, это время ожидания ответа Росреестра.

Бывают редкие случаи, когда время ожидание достигает 24 часов, когда ведуться технические работы.

Срок ожидания информации от МФЦ или Госуслуг составляет 3-7 дней, но случается и больше. Документ с электронно-цифровой подписью обладает такой же силой, что и бумажный.

Проверка квартиры в Росреестре онлайн

Для проверки информации о квартире используется публичная кадастровая карта. Для этого необходимо в строке поиска ввести кадастровый номер или адрес. Если информация содержится в базе ЕГРН, можно будет ознакомиться с информацией по объекту и в случае необходимости заказать расширенную выписку объекта недвижимоисти.

Источник: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/

Источник: https://www.metronews.ru/partners/novosti-partnerov-200/reviews/proverka-kvartiry-v-rosreestre-onlayn-egrnka-ru-1704013/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.