Росреестр узнать собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры по адресу в росреестре онлайн, стоимость запроса

Росреестр узнать собственника квартиры

Первый вопрос, который волнует добросовестных приобретателей недвижимости, это вопрос достоверности информации о том, кто является продавцом того или иного объекта? Ведь от этих сведений напрямую зависит юридическая чистота любой сделки.

Конечно, если вопросом купли-продажи занимаются риэлторы, они проверят данные. Но и покупателю стоит разобраться в механизме получения подобной информации. Это может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях. Поэтому давайте подробно рассмотрим способы осведомления. И в первую очередь способы получения данных о продавце квартиры, частного дома и пр.

1. Как узнать собственника квартиры? 2. Способы получения информации о собственнике из Росреестра 3. Как узнать собственника квартиры онлайн в Росреестре

Как узнать собственника квартиры?

Данные на продавца объекта недвижимости могут понадобиться не только при подготовке сделки купли-продажи, но и в каких-то конфликтных, а может быть спорных ситуациях. Например, залили соседи сверху.

А точно ли те, кто проживает в квартире этажом выше, являются ее владельцами? Ведь обращаться с жалобой или исковым заявлением в соответствующие инстанции нужно только на собственников, нанимателей к ответу привлечь таким путем не получится.

Разумеется, сами нерадивые соседи вряд ли поспешат на помощь тем, кому причинили ущерб, и станут демонстрировать правоустанавливающие документы на жилье. Поэтому добывать нужные сведения предстоит самостоятельно. И важно знать, что необходимая информация является открытой, а значит получить ее вправе любой гражданин РФ.

Информация о собственнике конкретной квартиры имеется в нескольких инстанциях. Обратиться за ее получением можно в:

  1. Жилищно-эксплуатационную компанию. Если причины у обращающегося веские, сведения будут предоставлены без проблем и незамедлительно. Но, вообще-то, ЖЭК не обязан предоставлять подобные данные. Сотрудники компании, конечно, сообщат информацию, но никакого официального документа, который имел бы вес, скажем, в суде, не выдадут.
  2. БТИ. Эта организация также обладает необходимыми сведениями. Но делится ими с посторонними лицами только получив запрос — нотариальный или судебный.
  3. Нотариусы. Эти имеют право на получение абсолютно любой информации в рамках действующего законодательства. Но полученные данные могут сообщить лишь потенциальным покупателям интересующего жилья, обратившимся за удостоверением сделки купли-продажи.
  4. Налоговая инспекция. У этой организации имеются все данные, ведь налоги на недвижимость платят только собственники квартир. Можно обратиться в местное отделение с заявлением, указав причины, по которым такая информация стала необходима. Только причины эти должны быть по-настоящему убедительными.
  5. Росреестр. Здесь по заявлению всегда можно получить интересующие сведения, а также данные о самом объекте недвижимости (в том числе и о об имеющихся нем обременениях).

Способы получения информации о собственнике из Росреестра

Получить нужную ему информацию из Росреестра может любой человек. Для этого ему нужно лишь обратиться в местное территориальное отделение организации (или в МФЦ) с заявлением. Там не только предоставят данные на собственника объекта недвижимости, но и выдадут официальную выписку из ЕГРП.

Сведения из Росреестра можно получить одним из нескольких возможных способов:

  1. Обратившись в Регистрационную палату лично. Там на руки гражданину выдадут официальный документ со всеми подписями-печатями, который можно использовать в суде. Надо будет только написать соответствующее заявление, оплатить пошлину в 200 рублей и в назначенный день явиться за выпиской.
  2. Через компанию-посредника. Обратиться получится даже через интернет. Придется, конечно, заплатить, но зато курьер доставит нужные документы прямо на дом.
  3. Зайдя на официальный ресурс Росреестра.

Как узнать собственника квартиры онлайн в Росреестре

Один из наиболее простых и наименее затратных (стоимостью всего в 150 рублей) способов получения информации о собственнике объекта недвижимости – сделать онлайн-запрос в Росреестр.Но для правильного обращения следует четко придерживать пошаговой инструкции:

  1. Зайти на портал Росреестра и выбрать раздел «Электронные услуги».
  2. Найти подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
  3. Без ошибок заполнить форму запроса.
  4. Выбрать выписку, которая нужна (вид).
  5. Правильно заполнить все поля, касающиеся информации об объекте недвижимости.
  6. Выбрать способ получения сведений (в бумажном виде по почте, в территориальном отделе лично, электронно на свой e-mail).
  7. Внести данные о заявителе в соответствующее окно.
  8. Проверить все заполненные поля и кликнуть по кнопке «Отправить запрос».
  9. Дождаться кода оплаты на указанный электронный п/ящик.
  10. Оплатить услугу, воспользовавшись одним из предложенных способов: банковской картой, с помощью электронного кошелька или через терминал.
  11. Дождаться пока на электронную почту придет заказанная электронная выписка (или получить ее другим указанным способом в назначенную дату).

Важно: Выписка, выполненная в электронном виде, носит информационный характер и юридической силы не имеет. Если требуется документ для суда, нужно будет обратиться за выпиской лично в местное отделение Росреестра.

(420 голос., 4,57 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн в Росреестре в 2020 году – бесплатно, проверить, Москва

Росреестр узнать собственника квартиры

Информация о собственнике жилья может быть нужна при сделках, связанных с покупкой-продажей квартир, а также в случае с арендой или иными отношениями, касающимися объектов недвижимости.

Поскольку они стоят достаточно дорого, то проверить всю информацию касательно юридической чистоты дома необходимо для нормальной правовой сделки.

Информация о собственнике жилья нужна для того, чтобы сверить документацию и количество владельцев в принципе, а это, в свою очередь, позволяет исключить риски мошенничества при манипуляциях с недвижимостью.

Узнать о том, кому принадлежит конкретное жилье, может любой гражданин Российской Федерации, поскольку информация такого рода хранится в единой базе данных, а доступ к ней может быть получен через интернет.

Обрабатывает такие запросы Росреестр, и данные о жилье хранятся тоже в нем. Поэтому определить собственника можно либо подачей соответствующего заявления лично в учреждение, либо же воспользовавшись официальным сайтом госучреждения.

Как получить выписку из ЕГРН в Москве

С 2017 года выписка ЕГРП, существовавшая ранее — не используется, и ее заменил документ ЕГРН, поскольку Государственный кадастр недвижимости и единый реестр прав были объединены.

Выписка же предоставляется как и раньше — ничего в механизме ее получения не изменилось.

Именно она является официальным документом, который подтверждает юридический факт обладания недвижимостью жилого характера, а также содержит персональные сведения о правообладателях жилья.

Кроме владельца жилья, выписка также может проинформировать об имеющихся обременениях и арестах, а также ведущихся судебных разбирательствах, в которых жилье фигурирует в качестве предмета спора.

Оформляется выписка ЕГРН по запросу заинтересованного лица, а где находится объект, не имеет значения, поскольку большинство информации хранится в единой базе.

После того, как будет оплачена государственная пошлина, нужная информация предоставится заявителю.

Чтобы получить информацию в любом населенном пункте, можно обратиться в ближайшее отделение Росреестра, которое также носит название Кадастровой палаты.

В большом городе, к которому относится и Москва, можно пойти в МФЦ, где предоставляется не только этот документ, но и другие справки.

Для физического лица стоимость бумажной справки установится на уровне 400 рублей, юрлицо сможет получить информацию за 1100 рублей, а для представителей власти стоимость справки также будет 400 рублей.

Электронная выписка обойдется дешевле, физлица и власти смогут получить ее за 250 рублей, юридические лица должны заплатить 700 рублей.

При запросе расширенной выписки ЕГРН, стоит заплатить 750 рублей и 2200 рублей для физического и юридического лиц соответственно, за эту сумму справку выдадут на бумаге.

Электронная версия будет стоить 300 и 600 рублей для перечисленных категорий.

В онлайн режиме можно узнать кадастровый номер жилья и заказать выписку из ЕГРН, эти две процедуры различаются в деталях, а получение выписки состоит из нескольких этапов.

Какие данные необходимо знать

Чтобы получить выписку, нужно предоставить документы в виде паспорта заявителя, а также иметь при себе информацию о нужном объекте недвижимости.

Владельцу дополнительно следует иметь при себе свидетельство о праве собственности, но в любом случае также необходимо предоставлять квитанцию об оплате государственной пошлины.

Информация, которую нужно сообщить о квартире, одинакова как для стандартного метода, так и для бумажного, и указать следует:

Тип интересуемого объекта
Кадастровый и условныйНомера недвижимости
Адрес расположенияВключая регион, район, конкретный населенный пункт, а также дом и номер квартиры. Если строение разбито на корпуса, следует отметить и эту информацию
ДополненияКоторые могут уточнить местоположение или детали недвижимости
Желаемый способ предоставления информации (ссылка на электронную выписку)При выборе электронного типа нужно ввести адрес электронной почты

Данные о заявителе тоже нужно сказать, это вид заявителя (физлицо, юрлицо, нотариус, человек, имеющий право на льготную информацию или иностранное юрлицо) и его категория, то есть залогодержатель, арбитражный управляющий, наследник имущества, сотрудник МФЦ или иное лицо.

ФИО, номер СНИЛС, вид удостоверяющего личность документа, включая его серию, номер и дату с местом выдачи также необходимо оговорить. Контактный номер телефона вписывается на этой же странице.

При выборе почтовой доставки выписки необходимо указать либо адрес постоянного проживания, либо текущее местонахождение.

Представитель заявителя при наличии доверенности тоже заполняет форму, нужно указать вид представителя, его ФИО и СНИЛС, а также документ, использующийся для удостоверения личности.

Телефон, адрес электронной почты и контактные данные также необходимо указать, после чего согласиться на обработку персональных данных Росреестром.

Это все данные, необходимые для запроса выписки, и после отправки запроса информация будет доступна.

Без адреса получить информацию о собственнике и прочих нюансах недвижимости будет нельзя, при желании, можно указать кадастровый номер для ускорения обработки информации.

Кроме выписки из ЕГРН о собственнике, ресурс Росреестра позволяет также получить выписку о кадастровой стоимости жилья, переходе прав на недвижимость, а также кадастровый план территории.

Как и прочие государственные ресурсы, здесь можно подать заявление на регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Пошаговая инструкция бесплатной проверки на данном сайте

Узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр позволяет в полной мере.

Получение выписки из ЕГРН не бывает бесплатным, и за него нужно платить, но данные можно ввести в считанные минуты, для этого следует перейти в раздел выписки, и потом пройти 4 этапа заполнения.

Сначала заполняется информация об объекте, потом о заявителе, после чего прилагаются документы, свидетельствующие о полномочиях человека.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 1

Предоставив нужную документацию, можно полагаться на скорейшую обработку запроса, поскольку цель получения информации будет вполне ясной.

Если у человека есть кадастровый номер, который также можно получить на сайте Росреестра, введя адрес расположения дома, то поиск будет гораздо проще, поскольку он уникален и помогает быстрее искать данные.

форма запроса сведений ЕГРН га сайте Росреестр. Шаг 2

При желании получить бумажную версию документа необходимо указать свой почтовый адрес по текущему местонахождению, электронная версия отправляется в виде ссылки на электронный документ.

После ввода личных данных нужно загрузить документы в читабельной скан-копии, которая может быть различимой специалистами, только тогда можно подтверждать подачу запроса и совершать оплату.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 3

При вводе данных можно пользоваться как выпадающим списком, так и уточнять запрос, напечатав его в специальной строке, если не вся обязательная информация указана, то система не перейдет к следующему этапу.

Возле строк, в которых информация необходима, будет стоять восклицательный знак, и данные должны быть корректными, и указанными так, как это происходит в документах.

форма запроса сведений ЕГРН. Шаг 4

Иногда информацию могут уточнять, для этого человек должен оставить свои контактные данные, включая номер телефона.

Проверка может занимать некоторое время, при обращении в госучреждения с бумажным заявлением срок составляет около 10 дней, но обычно информация добывается раньше.

При отличии заявителя от лица, на которого получается информация, у последнего должна быть доверенность, которая позволяет ему выражать волю другого человека.

Ее при подаче электронной заявки нужно отсканировать и отослать по специальной кнопке для приложений.

После отправки заявки ей будет присвоен уникальный номер, который можно применять для проверки статуса и готовности ответа.

: по данной теме

Где можно получить сведения через иные интернет-ресурсы

Некоторые интернет-ресурсы позволяют получить информацию, и чаще всего они занимаются перепродажей данных из Росреестра, беря собственную комиссию.

Одним из самых популярных ресурсов является ktotam.pro, где стоимость выписки из ЕГРН составляет 150 рублей.

Этот ресурс будет более удобным, в сравнении с сайтом Росреестра, поскольку документы будут доступны уже через 20 минут, официальный же сайт может обрабатывать запросы в срок до 52 часов.

150 рублей — это та же стоимость, по которой выписку можно получить и в Росреестре, но электронную версию нельзя будет использовать как официальный документ.

Желательно пользоваться только услугами проверенных ресурсов, поскольку их услуги требуют оплаты, а в распоряжение попадает личная информация заявителей.

Сторонние сайты хороши тем, что способ подачи данных не такой сложный, как в случае с Росреестром, и преимущественно нужно ввести только информацию об интересующем объекте.

Минусом является невозможность получить выписку в бумажном варианте, и отправляется она только на адрес электронной почты или высвечивается прямо в сервисе.

При желании купить жилье или прочую недвижимость, его необходимо проверить, чтобы собственник оказался продавцом, и квартира оказалась без “сюрпризов” в виде дополнительных владельцев или обременений.

Информация об этом может быть получена из базы Росреестра, а запросить ее можно как в стандартном бумажном порядке, так и электронном, в любом случае придется уплачивать государственную пошлину и предоставлять подтверждающие личность документы.

Заявитель может обратиться и к сторонним сервисам, но они обычно запрашивают цену больше, чем у официального ресурса, а данные могут быть неточными.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-onlajn-v-rosreestre/

Как узнать собственника квартиры в 2020 году – по адресу онлайн Росреестр, бесплатно, по кадастровому номеру

Росреестр узнать собственника квартиры

Покупая квартиру, нужно тщательно проверить ее юридическую чистоту. И один из важнейших моментов это проверка права собственности на недвижимость.

Как в 2020 году можно узнать, кто является собственником жилья? Проверять на юридическую чистоту вторичную недвижимость сложно и долго.

Необходимо проверить подлинность документации, осуществить оценку правового статуса квартиры и предусмотреть возможные риски сделки.

Но прежде всего, необходимо убедиться в правомочности действий продавца. Как в 2020 году узнать собственника квартиры в многоквартирном доме?

Важные моменты

При купле-продаже риски для покупателя всегда более высоки, чем для продавца. Последний получит деньги и на этом сделка для него завершена.

Даже при возникновении претензий у покупателя возвратить уплаченные средства довольно сложно.

Можно конечно обратиться в суд, но и при удовлетворении иска гарантии, что деньги будут возвращены нет. Сюрпризы для покупателя возникают после приобретения.

Хорошо если это будут только некоторые недостатки самой квартиры — шумные соседи, косметические дефекты, близость к шумному производству.

Большая часть подобных минусов выявляется при тщательном подборе квартиры. Более опасны недостатки юридические.

Судебная практика знает немало случаев, когда новоиспеченные покупатели утрачивают право собственности.

Причина может крыться в исках от внезапно объявившихся собственников или наследников. Продавец может оказаться недобросовестным и умолчать о наличии иных совладельцев.

Случается, что продавцом и вовсе выступает лицо, не являющееся собственником. Например, мошенник использует фальшивую доверенность с правом продажи объекта недвижимости.

Ситуации бывают разными. Но практически любые неприятности можно предотвратить, проверив юридическую чистоту жилья и в частности, самого собственника.

Основные понятия

Собственник объекта недвижимости это лицо, которое в отношении конкретного имущества имеет право полноценного распоряжения.

Он вправе совершать со своей собственностью любые сделки — дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.

Но право собственности может быть общим, когда имеется сразу несколько собственников одного объекта. В этом случае для отчуждения недвижимости потребуется согласие всех совладельцев.

Непосредственно с установлением круга собственников часто упоминается такое понятие, как «юридическая чистота недвижимости».

Этот термин появился сравнительно недавно и поначалу использовался в риэлтерской среде.

Зачастую люди обращаются к специалистам и просят проверить юридическую чистоту, не совсем понимая суть такой проверки.

В идеале юридическая чистота квартиры означает, что никто не сможет в будущем истребовать имущество у покупателя.

То есть любые законные основания для оспаривания купли-продажи отсутствуют. Но идеальные ситуации крайне редки. Потому проводится тщательная и всесторонняя проверка.

Обратить особое внимание при покупке квартиры нужно на следующие моменты, касающиеся права собственности:

Сделки, проводимые с квартирой ранееЕсли при сделке используются не первичные документы, то желательно узнать, кто владел объектом прежде, и как квартира попала к нынешнему владельцу. Возможно, заключенная сделка была свершена с нарушением закона и в будущем может быть оспорена.
Продавец недвижимостиНужно проверить личность собственника, его полномочия и дееспособность. Если окажется, что продавец не имел права на продажу или на момент продажи имел помутнения рассудка, то купля-продажа будет недействительной. Тщательно проверять нужно и лицо, действующее по доверенности. Нужно убедиться, что собственник действительно уполномочил представлять свои интересы и осознавал свои действия
Правоустанавливающие документыТаковые тоже могут быть поддельными. Нужно проверить документы-основания и желательно убедиться в наличии соответствующих сведений в госреестре

Еще один важный момент касается проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов. Например, среди прописанных граждан есть несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником.

Без надлежащего оформления в будущем такой владелец может оспорить законность продажи и потребовать свою долю.

Зачем это нужно

Проверка собственника это основополагающий момент в любых сделках с недвижимостью. Если продавец не обладает правом собственности, то и продажа им квартиры законной не считается.

Как только объявится законный владелец, покупатель может лишиться приобретенного жилья. И это в лучшем случае. В худшем – его могут обвинить в преступном сговоре.

И в том и в другом случае квартира будет изъята. О возврате уплаченных средств можно забыть. Даже если афериста найдут, это не гарантирует наличия у него денег для возмещения.

Но допустим, собственник действительно тот за кого себя выдает. Это еще не повод успокоиться. Необходимо проверить его на дееспособность и адекватность действий.

В противном случае спустя некоторое время его родственники или наследники могут оспорить сделку по причине того, что продавец не отдавал отчет своим поступкам.

Ну, вот собственник установлен, и дееспособность его подтверждена. Теперь надлежит проверить наличие иных собственников.

В том числе проверяется наличие супруга, обладающего правом на общее имущество и несовершеннолетних детей, имеющих свою долю в квартире.

Когда от имени собственника действует представитель, то проверяется доверенность. При этом также важно установить личность собственника и выяснить причину, по какой он сам не занимается продажей.

Здесь, опять же, может иметь место подлог или сокрытие недееспособности законного владельца.

То есть при покупке квартиры покупатель, прежде всего, должен узнать, кто является законным собственником объекта.

И только убедившись в действительности правомочий, можно приступать к проверке остальных значимых факторов и непосредственно к заключению сделки.

Правовое регулирование

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.