Сервис кто там про

Мошенничество с выписками ЕГРН

Сервис кто там про

Добрый вечер! Пилю очередной пост из серии о продаже мошенниками моей квартиры по поддельным документам.

В предыдущих постах было много адекватных советов о том, как предупредить подобную ситуацию.

Так вот там была, в том числе рекомендация о наложении запрета через Росреестр на совершение регистрационных действий с квартирой без вашего личного присутствия.

Безусловно, это очень разумная мера, но мы же живем в России, а вопросами недвижимости заведует Росреестр – а значит, всегда есть место сюрпризам.

Только в суде вскрылся тот факт, что мой белорусский паспорт никто не подделывал. Мошенники тупо подали на регистрацию поддельный российский паспорт.

Мне, конечно, больно, но вдобавок смешно: насколько слепые куры (или все же коррумпированные ?) работают регистраторами в Росреестре, чтобы не очухаться и не посмотреть ясными глазами на документы, которые они принимают. О чем я: в июне 2017г. я подала документы на регистрацию права собственности с белорусским паспортом 2015 г. выдачи.

Но уже в июле в Росреестр поступили документы, среди которых был поддельный российский паспорт продавца 2011 г. выдачи и поддельная выписка из ЕГРН (т.е. из самого же Росреестра) с «левыми» паспортными данными.

Тут ведь даже не надо было проверять документы на подлинность, только включить мозги: квартира оформлена по иностранному паспорту 2015г., а тебе подсовывают российский 2011 г. выдачи. Да еще и с грамматическими ошибками – «место рождения: БелАруссия».

Вспоминаю все это и не могу сдержаться, чтобы не представить картины сладкой мести всем, кто участвовал в этой гнусной схеме. Толерантный белорус с каждым днем из меня все больше испаряется. Если у кого есть рациональные предложения как предупредить профессиональную «слепоту» работников Росреестра при проверке документов, напишите, пожалуйста. Иск по этой причине, конечно, будет, но надежд на возмездие у меня нет.

Надежды нет и на правоохранительные органы. От Прокуратуры на жалобу на бездействие сотрудника полиции (Павел, привет! Гори в аду!) ни ответа, ни привета не поступило.

Адвокат пойдет на встречу с Прокурором – если и после этого сотрудник полиции не сможет со мной связаться, то буду строчить жалобу дальше: в областную и Генеральную Прокуратуру, в Администрацию Президента, почему бы и Александру Григорьевичу не написать ( «адкуль хата?»).

В МВД тоже пылится жалоба на бездействие, но в результате мне ответили по телефону, что «идите вы в этот отдел полиции – это ответ нашего руководства».

Короче, все это какой-то цирк уродов. При этом все, кто в работе и в жизни близко соприкасался с работниками полиции и того же Росреестра, говорят «эт нормаально!». Но все эти сотрудники госструктур со мной, так сказать, «не в одной лодке».

Покупатели с самого начала знали, что я гражданка Беларуси, а продавала им квартиру мадам с российским паспортом. Тем не менее, они пытались меня морально прессовать, отказались сотрудничать по другому делу, где был задействован тот же «арендатор» квартиры и не пришли в суд.

Как бы мне кажется, что они подумали о том, что забрать квартиру за уплаченный залог проще, чем заводить уголовное дело.

Что могу посоветовать из теперь уже собственного опыта:

При покупке квартиры:

1) В первую очередь проверьте паспорт собственника. В случае с подделкой моего паспорта никто не морочился. В открытых источниках, например на сайте ГУ по вопросам миграции МВД, он числится недействительным, а адреса московской прописки в Москве нет!

2) По возможности получайте документы вместе с продавцом, например, справку из ПНД, выписку из ЕГРН в МФЦ. Если есть возможность, проверяйте право собственности самостоятельно, например, через знакомых в различных структурах. Справка из ЕГРН живет один день и , как написано выше, она была поддельная при подаче на регистрацию перехода права собственности (и печать синенькая такая тоже была).

3) Пообщайтесь с консьержем, с соседями на предмет знают ли они хозяина квартиры, посмотрите как обустроился собственник в своей квартире. Если там шаром покати, нет занавесочек, например, запахов там каких-нибудь домашних, личных вещей, а он еще деньги вперед требует – это тревожный звоночек.

Обратите внимание на текст объявления о продаже, о том насколько хорошо собственник знает всякие жилищные нюансы, когда купил, въехал в свое гнездышко. Но! Всякие бумажки или еще что-то, что можно подделать, не являются доказательством того, что перед вами не ряженый собственник.

К примеру, покупателям дали квитанцию об оплате и представили мою подделанную страницу в вк с объявлением о продаже.

4) Не надо отдавать деньги до регистрации права собственности.

5) Обращайте внимание на документы, на основании которых у собственника возникло право собственности. Если это ДДУ, попросите показать – для процедуры регистрации перехода права собственности к новому собственнику он не требуется.

6) Помните, что не все мошенники проворачивают свои схемы, используя доверенности от собственников.

7) Бывает, к нам поворачивается удача, но не в случае с очень дешевыми квартирами. Изучите цены, проанализируйте рынок в интересующем вас регионе и помните, что всегда существует вероятность присутсвия липовых объявлений с квартирами-аналогами, которые штампуют сами мошенники.

При сдаче квартиры в аренду:

1) Через заявление в Росреестр наложите запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника – авось «прокатит»;

2) Проверяйте паспорта тех, кому сдаете квартиру;

3) Мониторьте продажу квартир со схожими параметрами на сайте Авито (в особенности) и Циана. В моем случае различался этаж.

4) Дружите с консьержем, пусть он будет вашей «пташкой», который расскажет вам обо всех подозрительный манипуляциях посетителей подъезда.

5) Будьте готовы с вилами защищать свою недвижимость во всех инстанциях.

Всегда велкоме разумные советы по делу и без дела. Посодействуем становлению правового государства в России!

Источник: https://pikabu.ru/story/moshennichestvo_s_vyipiskami_egrn_6763056

Как узнать собственника недвижимости

Сервис кто там про
Подписаться

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.  

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом. 

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место). 

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы. 

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра  заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади. 

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-uznat-sobstvennika

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.