Сколько платить за дарственную на квартиру

Содержание

Сколько стоит дарственная на квартиру?

Сколько платить за дарственную на квартиру

Наиболее удобным способом передачи имущества близким родственникам является оформление дарственной. Законом определяется стоимость нотариального удостоверения документа и его последующей регистрации. Также существуют и другие важные моменты, которые стоит учитывать, планируя данную сделку.

Нужно ли платить, чтобы оформить на близкого родственника?

Чаще всего граждане прибегают к сделке дарения, когда хотят передать своё имущество близким родственникам. К ним относятся:

  • родители;
  • дети;
  • сёстры и братья;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • супруги.

Ст. 574 ГК определяет, что договор составляется в письменной форме, если стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей или передача дара будет осуществлена не в настоящем времени, а в будущем.

Важно! Если в качестве безвозмездно передаваемых материальных благ выступает объект недвижимости, документ подлежит государственной регистрации в обязательном порядке.

Процедура регистрации производится уполномоченными органами, которые взимают за свои услуги государственную пошлину в установленном размере. Даже при оформлении недвижимости в дар на близкого родственника необходимо оплатить некоторую сумму.

Единственное преимущество подобных сделок — отсутствие у одаряемого обязанности уплаты налога на имущество.

Сколько стоит сделать дарственную на квартиру или дом?

Составить документ в письменном виде можно самостоятельно, используя представленные в интернете образцы. Если соблюсти все установленные законом требования к форме договора, то никаких проблем с регистрацией его в государственных органах не возникнет.

Можно решить вопрос, прибегнув к помощи специалиста. Любой нотариус или юрист оказывает услуги по составлению дарственных. В стоимость входит проведение консультации, составление соглашения, набор текста, печать документа.

Обычно юристы и нотариусы берут за подобную работу от 5 до 8 тыс. руб. Точный размер суммы установить сложно, так как он зависит от ряда условий:

  • региона, на территории которого заключается сделка;
  • тарифов конкретного специалиста;
  • сложности вопроса.

Цена оформления у нотариуса

Нотариальное удостоверение дарственной необходимо только при безвозмездной передаче доли в юридической конторе или при наличии требования о проведении данной процедуры в самом договоре.

Во всех остальных случаях стороны сами принимают решение относительно целесообразности обращения к нотариусу, так как для признания сделки действительной достаточно осуществить её государственную регистрацию.

В отношении близких родственников действуют особые тарифы на услуги нотариусов. Если стоимость недвижимости составляет не более 10 млн руб., то специалисту необходимо заплатить 3 тыс. руб. и дополнительно 0,2% от стоимости жилья. Если цена объекта превышает 10 млн руб., то и нотариус просит за свои услуги больше — 23 тыс. руб. и 0,1% от цены (но не более 50 тыс. рублей).

Важно! Стоимость объекта недвижимости определяется в соответствии с кадастровой ценой или суммой, установленной независимым оценщиком.

Если участники сделки принимают решение самостоятельно составить соглашение и не обращаться к нотариусу для удостоверения документа, то оплатить им необходимо только государственную регистрацию.

Государственная пошлина оплачивается заранее, поскольку при предъявлении уполномоченным лицам необходимого пакета документов нужно иметь на руках квитанцию, подтверждающую произведённый обязательный платёж.

Регистрация

Если в дар передаётся объект недвижимости, регистрация проходит в два этапа. Сначала оплачивается пошлина за регистрацию договора, а после производится оплата пошлины за оформление перехода права собственности.

Особенность! Если договор не регистрируется в течение года или стороны не успевают совершить процедуру до смерти дарителя, документ теряет свою юридическую силу.

Стоимость государственной регистрации дарственной составляет 2 тыс. руб. Если имущество распределяется между несколькими гражданами, то сумма пошлины делится поровну между ними. За регистрацию перехода права собственности физическим лицам необходимо заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб.

Осуществить платёж можно несколькими способами:

  • через кассу Сбербанка;
  • через терминалы;
  • в почтовом отделении;
  • в личном кабинете Сбербанка-онлайн;
  • через портал «Госуслуги».

Реквизиты для оплаты предоставляют сотрудники Росреестра (информация содержится также на сайте) или МФЦ.

Отличается ли цена при оформлении участка земли?

При оформлении дарственной на землю необходимо учитывать, есть ли какие-либо постройки на передаваемой территории. Земельный участок неразрывно связан с находящимися на нём объектами недвижимости и подарить его можно только вместе с ними.

При оформлении договора дарения исключительно на участок без построек оплачивается государственная регистрация самого договора и перехода права собственности.

Если в дар передаётся земля вместе со зданиями, то производится регистрация по трём направлениям:

  • договор дарения (2 тыс. руб.);
  • переход прав на землю (350 руб.);
  • переход прав на постройку (350 руб.).

Что собой представляет услуга дарения?

Это волеизъявление гражданина, в соответствии с которым он безвозмездно передаёт или выражает намерение передать в будущем своё имущество одному или нескольким лицам.

Заключая подобное соглашение, стороны избегают необходимости прохождения более сложных процедур передачи имущества. Например, составления завещания или договора купли-продажи.

Участники сделки

В заключении сделки участвуют:

  1. Даритель. Это собственник безвозмездно передаваемого имущества. Он должен быть дееспособным лицом совершеннолетнего возраста. Дети до 14 лет могут совершать только простые бытовые сделки дарения. Дети 14-18 лет могут участвовать в более серьёзных сделках с письменного согласия законных представителей.
  2. Одаряемый. В качестве одаряемых выступают граждане, которые получают на безвозмездной основе имущество от других лиц. Дети до 14 лет могут принимать в дар только имущество, не нуждающееся в нотариальном удостоверении и последующей регистрации. После 14 лет решение принимается законными представителями.
  3. Уполномоченные лица. Нотариусы и сотрудники государственных организаций выступают в качестве третьих лиц, удостоверяющих документы и регистрирующих переход права собственности.

Интересно! Участниками сделки могут быть не только физические лица, но и организации.

юридическая особенность сделки — её безвозмездность. Если одаряемый также предоставляет дарителю какие-либо материальные блага, сделка признаётся притворой. Так, нередко продажа объекта недвижимости родственникам или знакомым оформляется как дарственная для снятия с нового владельца имущества обязанности по уплате налога.

Особенность! Договор дарения бывает реальным и консенсуальным. Во втором случае соглашение содержит обещание передать имущество другому лицу в будущем.

Для нотариальной заверки сторонам необходимо собрать пакет документов и вместе явиться к нотариусу. Потребуются следующие документы:

  • дарственная;
  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающие документы собственника;
  • справка об оценочной стоимости объекта (если это необходимо).

Образец договора дарения квартиры

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные сведения. Например, если даритель приобретал передаваемую в дар недвижимость в браке, он должен предоставить согласие супруга. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, требуется согласие законных представителей.

Является ли нотариус юристом?

Нотариус — это государственный служащий, имеющий высшее юридическое образование и соответствующую лицензию. За нотариусом закреплены конкретные полномочия: оформление наследства, выдача доверенностей, удостоверение документов и др.

Все услуги специалиста осуществляются в соответствии с тарифами, установленными Нотариальной палатой. Нотариус несёт ответственность за регистрационные действия, которые проводит.

Например, он должен проверять предоставляемые документы на подлинность, удостоверяться в дееспособности участников сделок и т.д. Нотариус является юристом с конкретным, узконаправленным профилем деятельности. Само же понятие «юрист» более обширное.

Оно объединяет всех специалистов со средним и высшим юридическим образованием, работающих в различных отраслях юриспруденции.

В зависимости от стоимости имущества и степени родства сторон может меняться сумма нотариального удостоверения дарственной. При отсутствии специальных оснований стороны могут решить вопрос и без обращения к нотариусу. Законом установлены фиксированные суммы государственных пошлин за регистрацию сделки и перехода права собственности.

Источник: https://ur03.net/darstvennaya/skolko-stoit-na-kvartiru.html

Затраты на оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками — стоимость сделки и размер налогов

Сколько платить за дарственную на квартиру

Безвозмездная передача в собственность любого имущества в Гражданском законодательстве определяется как дарение. Такая процедура производится обычно между близкими людьми, но сделать подарок можно и любому другому человеку, при этом не требуя взамен никаких материальных благ.

Довольно часто практикуется дарение недвижимого имущества, когда родители желают обеспечить своего ребенка жильем, оградив его от притязаний со стороны третьих лиц.

Поэтому неудивительно, что многих интересует вопрос, как происходит оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками — стоимость процедуры, а также возможные нюансы при составлении такого договора.

Как происходит процедура дарения недвижимого имущества

Изначально стоит отметить, что дарственный договор является безвозмездной сделкой со стороны дарителя, поскольку передача имущественных прав не подразумевает под собой возмещение в виде денежных средств или передачи взаимного дара.

Процедура дарения достаточно проста, но рекомендуется перед ее осуществлением выяснить возможные нюансы, чтобы избежать таких ситуаций, как признание сделки недействительной или ничтожной.

Или же через некоторое время — возникновения спорных случаев и претензий со стороны заинтересованных лиц.

Что касается непосредственно самой процедуры оформления дарственной, то для этого нужно:

  1. Составить дарственный документ, где прямо будет указан объект дарения с полным его описанием.
  2. Собрать все необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности на то имущество, которое передается в качестве дара.
  3. Затем получить согласие у дарителя. Если это несовершеннолетний ребенок, то разрешение нужно от его представителей и опекунского органа.
  4. Далее произвести оценивание недвижимости, к примеру, это может быть дом или квартира, дачный земельный участок или же гараж. Все дело в том, что от суммы оценки будет зависеть размер выплаты государственной пошлины, которая обязательна при совершении любых сделок, касающихся недвижимых объектов.
  5. К договору также необходимо приложить справку, где указывается наличие или отсутствие обременений на даруемое имущество.
  6. После того как будет оформлен дарственный договор, нужно его подписать сторонами, что являются непосредственными участниками такой сделки.

Когда одаряемый получает в дар недвижимость, ему требуется переоформить документы в свою собственность. Для этого следует направиться в регистрационную палату или в МФЦ и предоставить соответствующие бумаги.

Если объектом дарения являются денежные средства, то следует обратиться в банк, а когда дарится часть фирмы, то соответственно необходима регистрация с внесением новых данных в уставной капитал.

Способы оформления дарственной, нужно ли обращаться к нотариусу

Дарственная — одна из сделок, которая может быть оформлена несколькими способами, но при этом все они имеют юридическую силу, если были составлены по всем правилам.

Самостоятельное оформление

Одарить своих близких, например, родителей, сына или дочь или же другого родственника — это волеизъявление может выразить любой гражданин и в любое время.

Сделать это разрешается самостоятельно, не прибегая к помощи юристов или других уполномоченный лиц, которыми зачастую являются нотариусы.

Но в таком случае следует быть хорошо осведомленным в вопросе, чтобы составленный договор не принес непредвиденных казусов для одаряемого или же такая сделка не была признана ничтожной.

Составление в нотариате

Несмотря на то что договор дарения согласно Гражданскому законодательству не нужно обязательно нотариально заверять, как показывает практика, это нужно делать в непременном порядке.

Так как благодаря заверению уполномоченного лица такой документ практически исключает спорные вопросы, которые могут возникнуть, спустя время после его подписания.

Все дело в том, что нотариус может обеспечить:

  • правильность составления документа;
  • удостоверение факта, что граждане (участники сделки) на момент подписания были дееспособны и отдавали отчет в своих действиях;
  • засвидетельствует наличие требуемой документации и подтвердит их подлинность;
  • назначит оценивание дарственного добра.

Хотя в таком случае, помимо уплаты госпошлины, требуется оплатить услуги нотариуса за его работу. Но цена услуги должностного лица может существенно разниться, поскольку все зависит от региона страны, а также от того, частный или государственный нотариус.

Что влияет на стоимость оформления дарственной

Несмотря на то что соглашение дарения является безвозмездным, все же при его оформлении требуется производить оплату. К примеру, это государственная пошлина, услуги нотариуса, адвоката, если документ будет оформляться с их участием.

Также имеет место уплата подоходного налога с физических лиц в размере 13%, хотя такая сумма выплачивается гражданами, не имеющими между собой кровного родства. Для близких налог намного уменьшен, поэтому выгодней сделать передачу имущества между родными людьми, чем купить недвижимость. Но сколько стоит оформление дарственной на квартиру?

Финансовые затраты при составлении договора дарения

наименованиерасценки
государственная пошлина за составление дарственного распоряжения2–3 тысячи рублей, стоимость может варьироваться в зависимости от региональной расположенности
госпошлина, если документ составляется в нотариате
  • 0,3% от оценочной стоимости дарованного имущества, если лица находятся в родстве (нижний предел составляет 200 руб. – максимально 20 000 рублей;
  • 1% — от общей стоимости дара, когда нет родственных связей
оплата подоходного налога
  • 13% — для граждан, проживающих на территории России на постоянной основе не менее 183 дней за год;
  • 30% — для лиц-нерезидентов РФ

Стоит отметить, что практически все расходы на себя должен взять одаряемый, также не исключается такой вариант, что оплатить может и человек, желающий подарить свое имущество другому человеку. Но сколько стоит дарственная точно, следует узнавать непосредственно у должностного лица, что будет заниматься таким вопросом.

Оформление дарственного договора на квартиру между родственниками

Передать имущественные права на жилплощадь — один из самых простых способов в Гражданском законодательстве.

Но, кроме этого, такая сделка имеет множество преимуществ по сравнению с другими формами отчуждения имущества, в особенности это касается такого момента, как передача квартиры, комнаты, частного дома и иной недвижимости между людьми, состоящими в родстве. Как же происходит дарение, и что для этого потребуется?

Изначально следует определить для себя, кому из родственников будет осуществляться дар, а также какая его часть будет передаваться. Дело в том, что можно подарить недвижимость в полном объеме, но также допускается дарение определенной доли. Далее нужно:

  1. Заручиться согласием родственника на принятие дара. Возможно, необходимо будет получить разрешение опекунского совета, если одаряемым является несовершеннолетнее лицо.
  2. Написать договор дарения (самостоятельно или же обратиться в нотариальный орган). В договоре нужно составить полную характеристику — в данном случае квартиры, указать ее оценочную стоимость. Можно составить документ от руки или взять образец у нотариуса.
  3. Обозначить свои личные данные (одаренного и дарителя).
  4. Перечислить права и обязанности участников дарения.
  5. Уплатить государственную пошлину, которая является обязательной.
  6. Подписать дарственный договор сторонами такой сделки.
  7. Последним этапом будет переоформление прав собственности на подаренную недвижимость через заявление в Регпалату, если в документе не имеется особых условий для вступления в права владения.

Но чтобы правильно произвести оформление дарительного распоряжения, перед тем, как заключить договор, нужно обеспечить наличие нужного пакета документов. В этот перечень включается:

  • паспорта сторон сделки, а также свидетельство о рождении, если одаренным будет ребенок, не достигший совершеннолетия;
  • согласие супруга, если в качестве дара передается доля в совместной собственности, заверенное нотариально;
  • справка, с указанием кадастровой стоимости квартиры;
  • документ, подтверждающий отсутствие обременительных обязательств на обозначенную недвижимость;
  • квитанция с отметкой об оплате пошлины в госбюджет;
  • документ из органов опеки и попечительства, откуда обязательно запрашивают разрешение, когда стороной дарения является несовершеннолетний ребенок;
  • выписка из домовой книги, если объектом дарования будет частный дом, расположенный, например, в деревне или в пределах города;
  • технический и кадастровый паспорт недвижимого имущества;
  • документы на право собственности дарителя на квартиру, которую он планирует подарить.

Наличие кадастровой стоимости считается обязательным, поскольку на сегодняшний день государственная пошлина исчисляется именно с ее учетом. Довольно часто рыночную стоимость занижают, чтобы соответственно уменьшить размер госпошлины.

Наличие нюансов и особенностей дарственного договора

Любая сделка имеет свои особенности и важнейшие нюансы, дарственная также не является исключением:

  1. В первую очередь, под дарением подразумевается передача имущества без какой-либо материальной выгоды со стороны дарителя. Если будет доказан какой-либо задний умысел, сделка может быть признана недействительной.
  2. По договору дарения одаряемый может вступить в права владения непосредственно после того, как будет подписано данное распоряжение.
  3. Кроме этого, в обозначенном договоре можно прописать пункт, в котором указывается, после каких обстоятельств можно получить полное право распоряжаться подаренным добром.
  4. Между родственниками требуется уплачивать минимальный налог на подаренное имущество.
  5. Заверять дарственный документ у нотариуса не является обязательной процедурой.
  6. Дарованное имущество не включается в число имущества совместного владения супругов, поэтому при разделе оно остается за тем супругом, которому оно было подарено. Это же касается и наследования. То есть живой муж или жена не вправе на него претендовать, если иное не предусмотрено в посмертном распоряжении.

Дарственный договор — не только безвозмездная сделка, она еще бесповоротная, то есть даритель не вправе передумать и вернуть переданный дар.

Исключением могут быть некоторые обстоятельства, к примеру, посягательство на жизнь дарителя или же одаряемый намеренно осуществляет действия, которые могут повлечь к утрате или уничтожению дарованного имущества. Но даже в таком случае решение принимается в судебном порядке.

Если возникли какие-то притязания, то для оспаривания законодательством отведен трехлетний срок с момента, когда состоялось подписание документа, даже в том случае, когда даритель скончался.

Человек, имеющий имущество, может осуществить дарение чужим лицам в качестве пожертвования, но этот момент непременно следует прописать в договоре. Если имеет место долевая собственность, то чтобы сделать подарок, к примеру, дачи, земельного участка или другой недвижимости, то следует заранее получить разрешение человека, который состоит в доле такого имущества.

К минусам можно отнести тот факт, что отозвать свое дарственное решение даритель может лишь при определенных обстоятельствах и только в судебном порядке.

Несмотря на нюансы и особенности дарения такая сделка — самая простая форма, чтобы обеспечить близких людей жильем и другим имуществом, к примеру, отдать автомобиль или землю для строительства. Таким образом, отец или мать могут не волноваться, что возникнут посягательства со стороны третьих лиц касательно того или иного объекта дарования.

Налогообложение в данном случае является минимальным, но подлежит обязательной уплате. Это считается большим плюсом, так как при оформлении договора купли-продажи такая сумма будет значительно выше. Из этого следует, что даже с учетом того, сколько стоит оформление дарственной, это намного выгоднее, чем подарить деньги для обретения какого-либо имущества.

Затраты на оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками — стоимость сделки и размер налогов Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/zatraty-na-oformlenie.html

Сколько Стоит Оформить Дарственную На Квартиру Не Родственнику Налог 2020

Сколько платить за дарственную на квартиру

Оформить дарственную можно между двумя участниками договора, они ставят подписи, и регистрируют контракт в Росреестре.

В налоговом законодательстве говорится, что такое решение можно оформить между родственниками письменно или составить у нотариуса, последний должен его заверить.

Но форма соглашения несущественна, оно проходит регистрацию в контролирующей организации, что и служит началом правообладания имуществом и выплаты налога при дарении недвижимости.

Чтобы избежать налогообложения, граждане должны состоять в родстве на дату перехода права собственности на имущество одаряемому лицу. В частности, если к моменту оформления права собственности супруги расторгли брак, то одному из них (одаряемому) придется заплатить налог.Родство должно быть документально подтверждено.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

  • Паспорта;
  • Договор.

    По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;

  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2020 году

  1. лицо, еще не достигшее совершеннолетия;
  2. граждане, не являющиеся по закону дееспособными;
  3. лицо, не обладающее законными правами на объект, подлежащий дарению;
  4. государственный служащий;
  5. работник социальной сферы;
  6. медработник не вправе принимать подарки от своего пациента.

У многих граждан при получении квартиры в дар нередко возникает вопрос о том, считается ли подаренное родственником недвижимое имущество доходом, подлежащим в соответствии с требованиями российского законодательства налогообложению.

Юридические нюансы возникновения обязательств перед бюджетом в связи с дарением квартиры как раз и предопределяются тем, в каких отношениях находятся между собой даритель и одариваемый. Если они являются родственниками, то решающее значение при обложении такого подарка налогом будет иметь степень существующего родства.

Однако для налогообложения подаренной квартиры следует учитывать также и другие моменты, всегда принимаемые во внимание при установлении факта и размера соответствующих обязательств.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику 2020

Покупатель должен передать указанную в соглашении сумму продавцу, затем зарегистрировать сделку продажи. Без этого она недействительна. Удобно, когда стороны – посторонние люди, вдобавок, наличие денег увеличивает значимость процесса для покупателя. А владелец получит выгоду.

Можно задействовать нотариуса, он послужит настоящим гарантом. Простая процедура. Двое людей обговаривают условия, совершают расчет и все, после регистрации покупатель возьмет свидетельство собственника. Без длительного ожидания и оформления кучи документов.

Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику

Сделка считается совершенной после фактической передачи от одного лица другому предмета договора, части предмета, а также в момент завершения государственной регистрации правоустанавливающих документов (в случаях, когда госрегистрация является обязательным условием).

При осуществлении возмездных сделок, связанных с долей в недвижимом имуществе, у иных собственников жилья возникает право на преимущественное приобретение (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)). Но в случае с договором дарения они лишены данного права, так как совершаемая сделка является безвозмездной.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году

В случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст.

208 Налогового кодекса РФ не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот.

Налог на дарение квартиры родственнику: как подарить без уплаты налога

Планируя дальнейшее распоряжение недвижимостью, близкий родственник должен учитывать важную деталь: продажа в течение ближайших 3 лет с момента принятия дара влечет за собой уплату налога в размере 13%. Он рассчитывается, исходя из стоимости объекта, за вычетом 1 млн рублей. Таким образом, платить налог продавец обязан за любой проданный объект, стоимость которого выше 1 миллиона рублей.

Так как передать квартиру без налогов не родственнику практически невозможно (только в отношении работников консульств и их семей), согласно общему правилу, подаренный объект облагается подоходным налогом, что означает необходимость уплаты одариваемым 13%. Ставка применяется к стоимости полученного имущества и составляет внушительную сумму, если российские граждане в дар принимают дорогостоящее жилье. Для нерезидентов ставка еще выше – 30%.

Дарственная на квартиру — 2020

Даритель может прописать в договоре свои условия. Например, некоторые оставляют за собой право продолжать жить в подаренной квартире в течение определенного срока времени.

Другие могут указать лиц, которые будут пользоваться подаренной квартирой после того, как она перейдет в собственность другого лица.

Но эти все условия стороны обсуждают отдельно, если в них, конечно, есть необходимость.

Кстати, если в период брака гражданин приобрел за деньги квартиру, а потом решил подарить ее своим родителям, то ему для начала придется получить согласие супруга. Соответственно, если он в период брака будет получать в дар имущество, то согласие второй половины не пригодится.

Рекомендуем прочесть:  Список что может описать пристав

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру между ближайшими родственниками

Помимо оплаты услуг нотариуса, за регистрацию договора дарения имущества, нужно заплатить государственный налог. Согласно действующему законодательству, госпошлину обязана платить та сторона, которая принимает объект в собственность. В 2020 году размер государственного налога на передачу прав по договору дарения составляет 2 тысяч рублей.

Согласно действующему законодательству, установлен размер оплаты за регистрацию договора дарения, который начисляется в зависимости от некоторых факторов: если процедура проходит между близкими родственниками, то стоимость оформления составит 3 тысяч рублей и дополнительно 0,2% от цены объекта недвижимости.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Работники государственного органа тщательно следят, чтобы документы были предоставлены в полном объеме. Если хотя бы одна бумага отсутствует, заявка будет отклонена. Вместо нотариуса гражданин может обратиться к юристу. Если гражданин обратится к юристу для составления договора дарения доли или целой квартиры, организация возьмет минимум 3000-5000 руб.

Обычно даритель сам принимает участие в сделке. Однако из правила бывают исключения. Если гражданин по каким-либо причинам не может лично присутствовать во время регистрации договора и других бумаг, ему потребуется передать свои права посреднику. Это осуществляется при помощи доверенности. Она должна быть оформлена нотариально.

Документ регламентирует, какие именно действия имеет право совершать посредник.

Если в дар по договору приносится дом или квартира в Москве, которая находится в долевой собственности, для заключения договора потребуется согласие всех владельцев недвижимости. Если гражданин хочет подарить имущество сразу нескольким лицам, они также должны поставить подписи, подтверждающие, что они согласны принять имущество дар и вступить в права владения.

Сколько стоит оформить дарственную

Оформление дарственной — это способ передать имущество в собственность третьему лицу фактически и документально. Каждый, кто планирует подарить недвижимость, задается вопросом: сколько стоит сделать дарственную на дом, землю или квартиру? Рассмотрим, какие денежные расходы ожидают дарителя, также определим ключевые правила передачи, регистрации и налогообложения объектов дарения.

Еще нужно заплатить госпошлину на регистрацию, которая составляет в среднем 1000 рублей (на дарение жилой недвижимости и земельного участка пошлина сильно различается). Если вы предоставляете это нотариусу, то нужно отдельно доплатить. Стоимость этой услуги нотариус устанавливает самостоятельно.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Собственник может подарить свои движимые и недвижимые активы кому угодно. Однако наиболее распространены такие сделки между близкими или дальними родственниками, так как в этом случае имущество остается в семье. В этом материале разберем, какие плюсы и минусы имеет договор дарения квартиры между родственниками, и что придется платить за переоформление права собственности.

Дальняя родня будет платить НДФЛ по общим правилам. Для этого в налоговую службу нужно подать декларационный бланк 3-НДФЛ, рассчитать НДФЛ исходя из кадастровой стоимости квартиры, перечислить налог до 25 июля. Сведения о кадастровой стоимости можно узнать по справке из госреестра ЕГРН. Заказать эту справку можно через МФЦ, Росреестр или портал госуслуг.

Источник: https://yrokurista.ru/nalogovoe-pravo/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-ne-rodstvenniku-nalog-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.