Сколько раз можно получить налоговый

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Сколько раз можно получить налоговый

Сколько раз человек может получить налоговый вычет при приобретении жилья? В нормативных актах нет однозначного ответа. Граждане хотят получить льготу в отношении расходов на каждую купленную квартиру, но это возможно не всегда.

Что такое налоговый вычет при покупке жилья

Каждый гражданин, получающий деньги за работу по найму, передаёт государству 13% от дохода. Государство освобождает человека от данной обязанности, если он потратит свои деньги на приобретение жилья.

Налоговый вычет – это определённая сумма, заработанная гражданином, на которую не начисляется НДФЛ.

Рассматриваемая льгота компенсирует ряд расходов:

  1. строительство недвижимости или её покупка, включая стоимость земельного участка под ней;
  2. перечисление в банк процентов по ипотеке и по иным займам, предоставленным специально для покупки жилья;
  3. плата за пользование деньгами, полученными по программам рефинансирования жилищных займов.

Кто имеет право на вычет?

Деньги перечислят только собственнику жилья, находящегося в России. Жена или другой родственник не получают льготу, даже если они подтвердят, что вкладывали свои средства в покупку. Исключение – за вычетом обратились родители, которые купили недвижимость несовершеннолетним детям.

Иная ситуация, если квартира разделена на доли между несколькими людьми. Тогда каждый из владельцев может воспользоваться льготой. Если жильё купили в браке, то оно автоматически делится между мужем и женой на доли.

Соответственно, каждый супруг владеет 50% квартиры, даже если она записана на одного из них.

Нельзя использовать льготу, если продажа недвижимости осуществлена близким родственником. ФНС откажет в возврате денег, даже если сделка была рыночной.

Вычет предоставляется людям, платившим НДФЛ и отнесённым к российским налоговым резидентам. Для этого по закону человек должен прожить в стране минимум 183 дня в году.

Возврат налога ограничен размерами дохода гражданина за определённый год. Так, если собственник недвижимости заработал 300000 рублей за 12 месяцев и обратился в ФНС, то ему перечислят НДФЛ с этой суммы. Остаток будет перенесён на последующие периоды.

Внимание! Если заявлено несколько вычетов, они будут списываться постепенно. Например, человек лечил зубы и представил в ФНС подтверждающие документы. После он подал новое заявление, чтобы оформить льготу на основании покупки жилья. Средства будут перечисляться, пока человеку не переведут суммы по всем основаниям.

Льгота не касается пенсионеров, так как выплаты из ПФР не облагаются налогами. Возможный вариант – человек подал заявление в ФНС, когда трудился. Тогда пенсионер оформляет перенос остатка на более ранние периоды. Учитывается заработок за трёхлетний период. Срок считается с года, когда образовался остаток.

Понять ситуацию проще на примере. Человек приобрел жильё в 2017 году и направил документы в ФНС. Ему перечислили НДФЛ, удержанный в 2016 году. В 2018 году он прекращает трудиться, образовывается остаток, который можно распределить на период с 2015 по 2017 годы.

Также НДФЛ начисляется за сдачу квартиры внаём, от частной практики, преподавания и т.д. Если пенсионер осуществлял подобную деятельность и пополнял государственный бюджет, ему вернут часть налога.

Подавать документы собственник может после расчёта с продавцом. Период обращения в ФНС не ограничен временными рамками.

Предельный размер вычета за покупку квартиры

От НДФЛ освобождается заработок и иной доход до 2 млн. рублей, что даёт 260000 рублей.

Размер льготы также ограничен величиной расходов на квартиру. В перечень трат включаются:

  • цена, перечисленная продавцу по договору;
  • расходы на материалы для отделки;
  • траты на создание проекта работ;
  • цена работы строителей.

Стоимость отделки компенсируется, если в договоре будет специально указано, что жильё передаётся без отделки или находится в доме, который ещё не сдан.

К вычету могут быть представлены расходы в размере платы, перечисленной застройщику на этапе возведения дома.
Отдельно учитываются доходы, задействованные для уплаты банку процентов по ипотеке. По этому основанию в 2019 году от НДФЛ освобождаются 3 млн. рублей.

Ранее удержанный налог вернут, если человек приобрёл недвижимость по договору мены с доплатой в пользу бывшего владельца. Размер вычета будет ограничен суммой этой доплаты.

Внимание! Если жилое помещение разделено на доли, каждый владелец может подать заявление в ФНС. Например, жильё приобреталось мужем и женой, стоило 3,5 млн. рублей. Супруга подаёт документы на освобождение от НДФЛ 2 млн. рублей, а супруг – 1,5 млн. рублей.

Воспользоваться льготой нельзя, если часть стоимости жилья была оплачена за счёт государственных субсидий. Например, целевых займов, семейного капитала и т.д. Также НДФЛ не вернут, собственнику предоставил деньги его наниматель.

Исключение – субсидия была получена до 2014 года.

За сколько квартир можно получить налоговый вычет

Количество купленной за жизнь недвижимости не влияет на величину льготы. В законе лимитирован заработок, с которого не удерживается НДФЛ.

Например, гражданин купил дом и заявил к вычету 1 млн. рублей. Далее он приобрёл квартиру и возвратил налог с 0,5 млн. рублей. У налогоплательщика остаётся ещё 500000 рублей, которые не будут облагаться НДФЛ, если человек их потратит на жильё.

Чтобы понять, сколько раз можно получить налоговый вычет, требуется выяснить стоимость недвижимости. Если утверждённый в законе лимит не использован полностью, человек может обратиться в ФНС ещё раз.

Источник: https://academydvl.ru/skolko-raz-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet/

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Сколько раз можно получить налоговый

Обязанностью выплачивать государству полагающиеся денежные отчисления облагаются все граждане России. Этот способ содержания страны практикуется с далеких времен. В современном варианте налогообложения имеется множество отличий.

Одним является возможность получения от государства средств, ради облегчения нелегкого бремени налогоплательщика. Интересно, но знают о наличии возможности далеко не все жители государства.

В данном материале мы расскажем, в какой ситуации граждане имеют право на налоговый вычет, сколько раз можно получить финансовую компенсацию и как его оформить.

Налоговый вычет: сколько раз можно получить финансовую компенсацию

Что представляет собой налоговый вычет?

Налоговым вычетом называется сумма денег, на величину которой снижается финансовая база, нужная для расчета размера отчисления в бюджет страны.

Согласно НК РФ, существует шесть разновидностей компенсаций от государства:

  • профессиональные;
  • имущественные;
  • стандартные;
  • социальные;
  • применяемые во время перемещения ущерба на последующие периоды налогообложения, полученного от проведенных с ценными бумагами действий и действий с денежными инструментами по сделкам срочного характера, приводящимися на рынке организованного типа;
  • применяемые при перемещении ущерба от членства в союзе инвестиционного характера, на последующие периоды.

Кто претендует на использование государственной компенсации

Получить данную компенсацию могут лица:

Они должны в обязательном порядке являться резидентами Российской Федерации, находиться на территории не менее 183 дней за 12 месяцев. Исключения составляют граждане, отбывающие военную службу на чужбине, другие общественные категории.

Резиденты должны получать на территории страны доход, и выплачивать 13% по ставке НДФЛ. Если не принадлежите к категории работающих граждан и живете на пособие по безработице, следовательно, это отчисление в казну не выплачиваете, не полагается и вычета. Исключены из списка претендентов бизнесмены, работающие на специализированных налоговых режимах.

Теперь посмотрим, в какой ситуации могут претендовать на компенсацию резиденты России.

При покупке недвижимости, предназначающейся для жилья

При покупке недвижимого объекта, в котором собираетесь жить, вы обязаны уплатить в государственную казну налог, следовательно, претендуете и на вычет. Нужно стать владельцем:

  • коттеджа;
  • квартиры;
  • таунхауса;
  • дачного дома;
  • комнаты;
  • участка земли, для произведения строительных работ.

Покупка недвижимости — один из поводов заявить права на денежную компенсацию

Верхняя граница суммы, которую в этой ситуации составит вычет, равна 2 000 000 российских рублей. Если цена больше, получить сверху нее вы не сможете. Если меньше, то дополнить лимит можно посредством следующей покупки жилого помещения.

Поскольку ставка налога составляет 13%, сумма возврата максимально составляет 260 тысяч, однако лишь для случая, когда жилье покупается без использования займа у кредитной организации.

В противном случае претендовать можно на покрытие процентов от полученных в кредит на покупку средств, не более 13% от 3 000 000.

Как получить подоходный налог с покупки квартиры?

В данной статье рассмотрим, как оформить возврат налога за квартиру самостоятельно, какие подготовить бумаги и какие документы необходимы.

Представляем перечень документов, необходимых к предъявлению в налоговой службе для получения компенсации.

Таблица 1. Перечень документов, требуемых налоговой службой для предоставления вычета

 Документ
Заявление от налогоплательщика
Бланки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ
Бумаги, подтверждающие совершение платежа (платежей)
Договор о покупке жилья или долевом собственничестве
Акт о проведении передачи и приеме помещения
Договор о целевом займе (если есть)
Подтверждение из кредитной организации о выплате процентов (если есть)
  • Скачать бланк 3-НДФЛ 
  • Образец заполнения справки 2-НДФЛ
  • Скачать Договор купли-продажи квартиры

При получении высшего образования в ВУЗе на платной основе

При оплате за обучение в университете, когда студент получает образование на платной основе, его родитель или родственник, оплачивающий счета, получает вычет.

Обратите внимание на важнейшие условия! Обучение в обязательном порядке должно быть очным, а возраст студента не превышать 24 лет.

Помимо отчислений за учебу в университете или институте, получают вычет родители учеников, посещающих коммерческие:

  • садики для дошколят;
  • частные школы и т.п.

При прохождении курсов повышения квалификации в учебном заведении, обладающем лицензией на ведение деятельности, также предполагается выплата компенсации.

Претендовать на вычет за детей взрослые могут не более чем в размере 50 тысяч рублей.

За себя же получают не более 13% за 120 тысяч, уплаченных суммарно в 12 месяцев отчетного периода, при этом в сумму включаются также расходы социального характера, типа оплаты лечения и внесения денег на страховку.

В этом случае инспекция для оформления выдачи средств ожидает получить:

  • заявление;
  • заполненные бланки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • договор между учебным учреждением и лицом;
  • лицензию;
  • справку, выдаваемую студентам-очникам;
  • чек по выплате за прохождение обучения.

Возврат подоходного налога за учебу: как вернуть деньги

Как оформить возврат подоходного налога за обучение, кто имеет право получить данную льготу и на какую сумму можно рассчитывать? Об этом более подробно в нашей статье.

Во время прохождения лечения

Получить денежную компенсацию можно и за затраты, ушедшие на оплату:

  • медицинских процедур;
  • медикаментов;
  • исследований в лабораторных условиях.

Компенсировать затраты на лечение также возможно за государственный счет

Необходимо обратить внимание, что лекарства налогоплательщик должен приобретать согласно назначениям врача, ведущего лечение, самовольные покупки оплачивать государство не станет. Следовательно, сохраняйте главное подтверждение своего права на получение денег: врачебные назначения. Кроме того, хранить нужно и чеки за лекарства или квитанции за оплату медицинских манипуляций.

Кроме того, оформить заявку на компенсацию можно в том случае, если произведена покупка лекарств для лечения мужа/жены или несовершеннолетних детей. Причислить к списку можно и страховые выплаты за медицинскую помощь, свои или родственников. Представляем перечень обязательных к предоставлению в налоговую службу бумаг:

  • лицензия на ведение медицинской деятельности от организации, где проходили лечение;
  • заявление от налогоплательщика;
  • бланки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • ксерокопию договора об оказании медицинских услуг;
  • медицинская справка, подтверждающая получение лечения;
  • платежные документы за услуги врачей или купленные лекарства.

К слову сказать, данный формат вычета называется социальным. В него также включаются налогоплательщики, жертвующие денежные суммы благотворительным организациям.

Они могут получать вычет в размере четверти доходов, полученных ими за 12 месяцев отчетного периода.

В эту же графу включаются пенсионные отчисления накопительного характера, приобретающие вид взносов по страхованию и обеспечение пенсией не от государства.

Как получить налоговый вычет за лечение?

Данная статья поможет разобраться, как оформить документы для налогового вычета, кто имеет на нее право, а также какую сумму можно вернуть.

Как получают вычет

Получение вычета возможно посредством двух основных методов.

  1. По окончанию периода в 12 месяцев можно получить всю полагающуюся сумму на счет пластиковой карты, сберкнижку и т.д. В этом случае вы самостоятельно занимаетесь оформлением нужных бумаг, посещая отделение налоговой службы, к которой относитесь по месту жительства, или же просто загрузив электронные копии в личный кабинет на официальном ресурсе налоговой службы в сети.
  2. Не выплачивать налог на доход физических лиц в течение некоторого временного периода. В данной ситуации обращаться придется в начале в налоговую службу, а затем к работодателю. В первом месте вы получаете официально подтверждение права на претензии на вычет, во втором их представляете, и из выплачиваемой вам заработной платы перестают на определенный период времени отнимать 13% по ставке налога на доход физических лиц.

Обратите внимание! За 12 месяцев получение вычета не может быть произведено в большем размере, чем 13% от оплаты труда. Задекларировать вычет можно в течение 36 месяцев с произведения затрат, по их окончанию данное право налогоплательщик теряет.

Налоговый вычет: сколько раз можно воспользоваться

Согласно установленным законодательно нормам, получить налоговый вычет можно несколько раз в жизни по большинству направлений, например:

  • за учебу в ВУЗе;
  • получение образования в коммерческом детском саду или школе;
  • получение медицинской помощи;
  • покупку лекарств и т.д.

Сколько раз в жизни можно использовать имущественный вычет

Фактически, для этих направлений «обнуление» полагающихся компенсаций происходит каждые 12 месяцев, то есть претендовать на них можно ежегодно. Однако иначе дела обстоят с вычетом по покупке жилья. По нему дается один денежный лимит на всю жизнь. Получается, воспользоваться им можно либо один раз на всю сумму, либо несколько раз, пока полагающиеся отчисления не будут получены полностью.

До наступления 2014 года в силе находились правила, согласно которому на получение компенсации за покупку жилища по целевому займу можно было претендовать только разово, при этом лишь для одного недвижимого объекта. После наступления 2014, ситуация изменилась и теперь компенсацию можно получить на несколько недвижимых объектов, приобретаемых после вступления в действие данной законодательной инициативы.

https://www.youtube.com/watch?v=kJDmaxHFpTU

Согласно законодательным актам датой, когда официально было приобретено жилье, считается:

  • день, указанный в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, касающийся оформления собственности на объект;
  • день, когда жилье было передано дольщику, принимающему участие в строительстве.

Если дата приобретения объекта выпала на время до наступления 2014, и вы по нему получили вычет, получается, даже если сумма не была израсходована, за другой объект недвижимости, купленный с 2015 по 2017 года, вам отчислений не полагается.

Приведем пример. В 2009 году вы приобрели за полмиллиона квартиру и согласно закону получили возврат в размере 65 000. Согласно закону полагается налогоплательщику сумма большая, но поскольку первая квартира куплена до 31 декабря 2013 года, претендовать на остаток вы не можете.

Что касается оплаты процентов по целевому займу, взятому до конца 2013, она не имела ограничений, однако ее задействовать можно было лишь для одной покупки. Все потому, что разделения между вычетами имущественным и процентным разделения до наступления 2014 не существовало.

Приведем пример. В 2011 году вы приобрели небольшую квартиру в Москве и задействовали в ней денежную компенсацию от государства.

Затем, в 2012 в ипотеку была куплена вторая квартира в пригороде.

При обращении в налоговую инспекцию за погашением процентов по кредиту вы получили отказ, так как право на компенсацию уже задействовали, то есть исчерпали ввиду возможности его одноразового использования.

Однако если вместо 2012 года вы решите приобрести жилье в 2015, так же, в ипотеку, претендовать на покрытие процентов имеете право, так как использовали лишь вычет стандартный.

После наступления первого дня 2014 года в силу вступили законодательные изменения, касающиеся получения вычета за недвижимость. Теперь его сумма составляет 2 000 000 единиц российской валюты, который можно получать частями, пока полагающаяся сумма не будет выплачена.

Источник: https://abmrsk.ru/prava-potrebitelej/skolko-raz-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.