Сколько стоит дарственная на сына

Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, на сына или на маму и где проходит оформление договора дарения на родственника?

Сколько стоит дарственная на сына

Чтобы подарить сыну квартиру или дом, нужно составить договор дарения и обратиться с соответствующим заявлением в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Оформляться договор может как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Нотариальное освидетельствование требуется при дарении долей недвижимости, которая находится в общей собственности, либо если она принадлежит ограниченно дееспособному лицу.

Договоры дарения квартиры, дома, земельного участка и гаража по своему содержанию почти не отличаются. В них нужно указать информацию об имуществе, передаваемом в подарок, о сторонах сделки и отметить факт безвозмездной передачи.

По закону государство при получении в подарок недвижимости взыскивает с одариваемого 13% от ее стоимости. Но если имущество подарено от родителей сыну, то последний освобождается от уплаты налога.

Особенности оформления договора дарения на несовершеннолетнего ребенка

  • Что делать, если квартира с обременением?
  • Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?
  • Цены у нотариусов
  • Как оформить дарственную на сына или дочь: пошаговая инструкция
  • Стоимость и сроки оформления
  • Образец дарственной
  • Можно ли оформить дарственную на сына, если он живет в другом городе?
  • Плюсы и минусы дарственной
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • Договор дарения (далее – ДД) с детьми заключается практически в том же порядке, что и со взрослыми, но с некоторыми ограничениями с учетом возраста ребенка:

    1. Если ребенку до 14 лет, дарственную подписывают от двух сторон родители. Один выступает в качестве дарителя, второй — от имени одаряемого.
    2. Если в качестве дарителя выступает единственный родитель, то согласно Письму Федеральной нотариальной палаты от 21.06.2017 №2664/06-08, даритель в такой ситуации выступает от имени обеих сторон – от своего, и от имени ребенка, который получает в подарок квартиру. Привлечение третьих лиц в данной ситуации нецелесообразно. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. речь не идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего. Подпись за ребенка ставит родитель, выступающий в роли дарителя.
    3. Если ребенку более 14 лет, в дарственной он расписывается самостоятельно, но сделка проводится с письменного согласия родителей.

    Обратите внимание! Если ребенок находится под опекой, любая сделка, даже связанная с увеличением имущества, проводится с участием органов опеки. Специалист выступает от лица одаряемого в момент принятия объекта дарения в Росреестре. Родителям и усыновителям детей привлекать опеку при дарении несовершеннолетнему не нужно.

    Когда требуется согласие супруга?

    Согласно ст. 35 СК РФ, владение и использование общего имущества супругов возможно только по обоюдному согласию.

    Это означает, что квартиру, приобретенную после регистрации брака мужем и женой, можно подарить ребенку исключительно с письменного разрешения супруга, заверенного у нотариуса.

    Даже если недвижимость оформлена на мужа или жену, идти к нотариусу придется. Имущество признается общим вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано, если оно приобретено в браке.

    Образец согласия

    Унифицированного образца заявления о согласии супруга на отчуждение общего имущество по ДД нет.

    Для заполнения понадобится:

    • Ф.И.О. супруга, заявляющего согласие, дата рождения, серия и номер паспорта;
    • адрес, площадь, количество комнат в квартире, дата приобретения;
    • реквизиты свидетельства о регистрации брака;
    • дата и подпись.

    Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры:

    Когда согласие не нужно?

    Согласие второго супруга на дарение квартиры сыну или дочери не понадобится, если:

    • заключен брачный договор, где купленное в браке имущество принадлежит одному из супругов – дарителю;
    • квартира куплена женой или мужем до брака, либо получена в дар;
    • недвижимость приватизирована до брака или в браке (вне зависимости от того, кто указан в ордере, собственником является участник приватизации, второй супруг не имеет прав на жилье).

    Совет юриста: несмотря на то, что в ст. 35 СК РФ предполагается, что один супруг действует с согласия другого, письменное разрешение у нотариуса оформлять придется. ДД недвижимости подлежит госрегистрации, и для этого потребуется нотариально удостоверенное заявление о согласии от супруга дарителя.

    Можно ли подарить долю в квартире?

    Дарение ребенку доли в квартире допускается без согласия других собственников. Если же недвижимость является совместным имуществом супругов, разрешение понадобится.

    После регистрации договора дарения и переоформления прав на недвижимость на одаряемого даритель лишается права пользования ею, фактическим владельцем становится ребенок.

    Условия передачи

    Чтобы факт дарения квартиры, дома состоялся, необходимо соблюдение следующих условий:

    1. Безвозмездность всей процедуры. В случае, если члены Регистрационной палаты или сотрудник нотариата отметят факт махинации (передачу каких-либо денежных средств), сделка будет признана недействительной.
    2. Отсутствие в дарственной надписи о передаче объекта дара после смерти дарителя. В ином случае сделка будет признана ничтожной.
    3. Если сыну дарится определенная часть квартиры или дома, то понадобятся документы (согласие), подтверждающие, что остальные прописанные жильцы не против этого действия. Однако, если часть имущества дарится лицу, которое уже является совладельцем, такие документы не понадобятся.
    4. Прочие условия. Это может быть, например, возврат дарителем имущества.

    При нотариальном оформлении дарственной, согласие членов семьи не понадобится (учитывается лишь согласие супруга, который должен написать соответствующий документ).

    Однако если договор будет составлен неправильно (такое случается, если он оформляется самостоятельно), то другие ближайшие родственники имеют все шансы оспорить это решение, благополучно отсудить часть имущества.

    Некоторые обстоятельства могут заставить дарителя расторгнуть договор. Законодательные органы поддержат это решения, если наблюдались такие случаи:

    • покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого;
    • смерть одаряемого или признание его недееспособным;
    • небрежное отношение к имуществу;
    • значительное ухудшение финансового или физического состояния дарителя.

    Факт дарения не предусматривает никаких обязательств со стороны одаряемого, то есть сделка ведется безвозмездно. Договор является односторонней сделкой.

    Что делать, если квартира с обременением?

    Под обременением подразумевается наличие ограничений, препятствующих совершению сделок:

    1. Ипотека. По договору квартира находится в залоге у банка, собственником становится заемщик. Он не вправе производить сделки без согласия кредитора. В такой ситуации можно погасить ипотеку досрочно, предложить банку переоформить залог на другой объект недвижимости, находящийся в собственности у должника. Переоформление ипотеки на ребенка невозможно. Главное – действовать с согласия кредитора, т.к. он выступает в качестве заинтересованного лица.
    2. Судебный арест. Сведения об ограничительных мерах передаются в Росреестр, и переоформить право собственности на жилье не получится. Дарителю перед оформлением дарственной нужно погасить задолженность перед бюджетом, из-за которой наложен арест.
    3. Наличие граждан, имеющих право на пожизненное проживание в квартире. Им можно предложить переселиться в аналогичное жилье.

    Отдельная ситуация – оформление залога при получении займа у частного лица. Здесь договор займа составляется и заверяется нотариусом, залог регистрируется в Росреестре. Для передачи заложенной недвижимости по ДД потребуется согласие займодателя, как и в случае с ипотекой.

    Кто вправе выступать дарителем?

    К дарителям устанавливаются минимальные требования:

    • совершеннолетний возраст;
    • дееспособность;
    • наличие права собственности на даримую недвижимость.

    Не допускается дарение имущества детей до 18 лет. Если ребенок достиг указанного возраста, он может дарить недвижимость.

    Есть и другие ограничения согласно ст. 576 ГК РФ:

    1. Недвижимость, принадлежащую организации по праву оперативного управления или хозяйственного ведения, дарится только с согласия собственника.
    2. Если имущество находится в совместной собственности без выделения долей, потребуется согласие всех владельцев.
    3. Можно подарить ипотечное жилье, но с согласия кредитора.

    На практике получить разрешение банка на дарение заложенной квартиры проблематично. Если же кредитор соглашается на сделку, вместе с недвижимостью даритель получает обязательство по погашению ипотеки. На другие условия финансовое учреждение не согласится. Если подарить ипотечное жилье без участия кредитора, впоследствии он признает сделку недействительной.

    Когда дарение запрещено?

    Нельзя дарить недвижимость в нескольких ситуациях:

    1. От лица детей до 18 лет или недееспособных.
    2. Запрещено дарение между юридическими лицами;.
    3. Нельзя просто так подарить недвижимость сотрудникам социальных, образовательных, медицинских учреждений от лиц, обучающихся или получающих иные услуги в них. Такие сделки запрещены законом.
    4. Запрещается дарение государственным, муниципальным работникам, если это связано с их должностями Исключение – передача дара стоимостью до 3 000 руб. при дарении в рамках официального мероприятия. Если цена подарка превышает 3 000 руб., он передается по акту в соответствующую организацию и признается ее собственностью.

    В остальном для оформления ДД коммерческой недвижимости применяются общие правила (как для домов и квартир), указанные выше.

    Цены у нотариусов

    Общая сумма складывается из двух частей – пошлина за удостоверение и плата за техническую работу нотариуса. Рассмотрим этот вопрос подробно.

    Предметом договора выступает недвижимость, подлежащая оценке. Пошлина рассчитывается от кадастровой стоимости, а устанавливается ст. 333.24 НК РФ. Размер пошлины составляет 0,5% от кадастровой, инвентаризационной, рыночной или номинальной стоимости объекта, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

    Выбор способа исчисления предоставляется плательщику пошлины (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 февраля 2020 г. N 03-05-06-03/6279), нотариус не вправе определять его самостоятельно. Но обычно используется кадастровая стоимость, ее можно узнать на официальном сайте Росреестра.

    Цены на техническую работу нотариусов определяются нотариальными палатами регионов. В среднем за составление ДД берут 5 000 – 7 000 руб. Расценки нужно узнавать в нотариальной конторе, где будет оформляться дарственная.

    Можно составить ДД и самостоятельно, а затем обратиться к нотариусу за удостоверением, что позволит сэкономить немаленькую сумму. Образец дарственной представлен на этой странице ниже.

    Обратите внимание! Согласие супруга тоже должно быть удостоверено нотариусом, если оно требуется. Это обойдется в 500 руб.

    Пример расчета общих расходов на оформление договора дарения:

    Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/darstvennaya-na-syna.html

    Как оформить дарственную и подарить машину сыну?

    Сколько стоит дарственная на сына

    Автомобиль. Без этого удобного транспортного средства в настоящее время очень сложно представить современного человека.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

    Часто, родители покупают транспортное средство себе, а потом дарят его своим детям, когда те получат долгожданное водительское удостоверение. Процесс оформления дарения – это достаточно простая процедура, но  ней есть множество нюансов.

    Особенности оформления дарения автомобиля

    Существует несколько особенностей этой процедуры:

    • Сын – это близкий родственник отца. Поэтому не придется дополнительно оплачивать налог, равный 13 процентов от стоимости покупки. Конечно же, это не может не радовать;
    • Если владелец примет решение оформить договор, используя услуги нотариуса, то ему дополнительно придется потратиться на оплату государственной пошлины;
    • Государственная пошлина между близкими родственниками имеет меньший размер, нежели при других различных связей.

    Как оформлять подарок: самостоятельно или через юридическое лицо? Выбор должен сделать только щедрый отец. Однако второй вариант является более надежным.

    Как оформить дарственную на авто сыну?

    Как правильно оформить дарственную автомобиля на своего сына? Это очень важный момент. Стоит отдельно поговорить о трех важных составляющих: этапы заключения договора, его форма и перечень необходимых документов.

    Этапы оформления

    Всю процедуру оформления транспортного средства можно разделить на несколько основных этапов:

    1. В первую очередь, нужно приехать в отделение ГИБДД по месту регистрации и написать там заявление о снятие своего транспортного средства с учета;
    2. Второй важный шаг – найти квалифицированного нотариуса, который может грамотно провести это сделку. В настоящее время, можно встретить огромное количество мошенников, которые проводят нелегальные сделки. Именно по этой причине предварительно рекомендуется ознакомиться с отзывами о нем;
    3. Самый важный этап – это оформление дарственной, в которой указывается близкий родственник. При его успешном выполнении, автомобиль переходит к новому владельцу в постоянное пользование;
    4. Последний шаг – постановка на учет. Счастливый сын должен приехать в отделение ГИБДД и написать соответствующее заявление, предоставив, документы транспортного средства и договор дарения.

    Важно, после снятие транспортного средства до вступления дарственного договора в силу владелец не имеет право его использовать.

    Форма дарения

    Форма дарения существует в двух основных видах:

    • Письменная, которая заверенная юридическим лицом (нотариусом). Она является наиболее надежной. После заключения договора транспортное средство официально переходит в постоянное владение к новому владельцу;
    • Устная – не имеет законных оснований, сын может пользоваться автомобилем по доверенности, но он не будет ему принадлежать.

    В судебных разбирательствах часто встречаются случаи, когда близкие родственники не могут поделить имущество между друг другом. Это далеко не приятный, но реальный факт. Договор, заключенный в письменной форме, будет иметь законную силу, в отличие от устного соглашения.

    Необходимые документы

    Для того, чтобы официально заключить сделку между отцом и наследником, стоит предварительно подготовить следующие необходимые документы:

    • Два заявления: со снятия транспортного средства с учета и его постановки уже новым владельцем;
    • Документы, удостоверяющие личности;
    • Дарственный договор;
    • Договор, подтверждающий собственность транспортного средства старого владельца;
    • Действующая диагностическая карта;
    • Если сделка осуществляется с использованием услуг юридического лица, то также потребуется квитанция об оплате государственной пошлины.

    В редких случаях требуются предъявить иные «бумаги», в зависимости от конкретного случая.

    Стоимость дарения

    Самым важным вопросом, который интересует обе стороны, является стоимость услуг.  Общая сумма может быть весьма различной.

    Она зависит от множества факторов:

    • Близость родственников (степень их родства). Чем она теснее, тем процесс оформления дарственного договора обойдется дешевле;
    • Общая стоимость автомобиля;
    • Квалификация нотариуса.

    От стоимости автомобиля зависит только налог, который составляет 13 процентов. Когда заключается договор между отцом и сыном, оплачивать его не нужно. Соответственно, единственный расходом будет — оплата услуг юридического лица.

    Она рассчитывается по следующей схеме:

    1. Если автомобиль стоит менее 10 миллионов рублей, расходы равны 3000 рублей + 0,2 процента от стоимости автомобиля;
    2. Если автомобиль стоит более 10 миллионов рублей, расходы раны 2300 рублей + 0,1 процента от стоимости автомобиля.

    Если же процесс дарения осуществляется между дальними родственниками, то стоимость будет в несколько раз выше.

    Дарственная на автомобиль — бланк

    При заключении договора на дарение транспортного средства, требуется заполнить специальный бланк, который состоит из нескольких основных составляющих:

    • Личная информация из документа, удостоверяющего личность двух сторон;
    • место регистрации, проживания и номера телефонов;
    • Особенности машины, её марка, год реализации и мощность.

    Бланк заключение договора подразумевает тот факт, что продукт передается от одного лица другому на безвозмездной основе, поэтому прописывать сумму не стоит.

    Обязательно следует изучить предмет договора и поставить соответствующие подписи.

    Дарственная на автомобиль — образец заполнения

    Еще один схожий документ – это дарственная на автомобиль. Она должна содержать следующую информацию:

    • Личные данные двух владельцев;
    • Несколько основных характеристик предмета договора;
    • Паспорт ТС.

    Подобный договор необходимо заключить в трех основных экземплярах.

    Каждый отец мечтает подарить своему сыну личное транспортное средство. К счастью, это возможно. Ведь вся процедура дарения простая, осуществляется за быстрое время и не требует больших финансовых затрат.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
    +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

    Это быстро и бесплатно!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
    +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

    Это быстро и бесплатно!

    Вам также может понравиться

    Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-avtomobil-dlya-syna.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.