Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса – родственнику, цена

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Стоимость оформления дарственной с помощью юриста и нотариуса существенно разнится.

И все потому, что пакет предоставляемых ими услуг отличается. Сделка имеет свои особенности, которые отражаются на пакете документов, предоставляемом для оформления, и оплате за такие услуги.

Договор дарения оформляют когда одна из сторон (даритель) собирается безвозмездно передать в собственность другой стороне (одариваемому) движимое или недвижимое имущество, стоимостью, превышающей 3000 рублей.

Причем, от степени родства, насколько близок одаряемый родственник к дарителю, зависит отсутствие или наличие уплаты 13% налога. Это вторая особенность подобного варианта сделки.

Федеральный Закон № 302-ФЗ от 30.12. 2012, ст. 2 п. 8 гласит, что все договора, что были заключены до 01 марта 2013 г. должны обязательно пройти регистрацию.

Порядок полного цикла оформления дарственной ранее предполагал обязательную регистрацию договора дарения на недвижимость в государственном Реестре, где регистрировался как сам документ сделки, так и передача прав собственности.

Акт передачи дара представляет собой передачу правоустанавливающей документации на дар, вручение ключей и прочих атрибутов, символизирующих владение подаренной собственностью.

Соглашения, заключенные после 01.03.2013 г.,  не подлежат регистрации, регистрируется лишь переход прав собственности.

Ст. 574, п. 1, вторая часть ГК РФ Глава 32 «Дарение» говорит, что именно передачей символических атрибутов, имеющих существенное и правовое значение, в реальности выполняется договор дарения.

Ст. 572 ГК РФ освещает ряд случаев, когда дарственная может быть признана ничтожной. Это, во-первых, случаи, когда в тексте соглашения не указан или не полностью (без надлежащих подробностей о характеристиках) указан объект дарения. А во-вторых, юридическая сила документа о соглашении автоматически аннулируется в том случае, если даритель желает передать дар после своей смерти.

Какие документы подготовить для составления договора

Для такой простой сделки, как составление дарственной, следует подготовить документы не только для заключения соглашения, но также и для регистрации прав собственности.

Так, для сделки по дарению потребуются следующий пакет документов:

  • паспорта гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащее дарителю;
  • любой другой правоустанавливающий документ, который подтвердил бы собственность дарителя на квартиру :
    1. Купля-продажа.
    2. Мена.
    3. Наследство.
    4. Дарение и прочее.
  • справки из БТИ:
    1. Экспликации дома, в котором находится квартира.
    2. План помещения самой квартиры.
    3. Инвентарная оценка жилья.
    4. Подтверждение об отсутствии какой-либо перепланировки.
    5. Информация о задолженности по оплате за квартиру.
    6. Характеристика технического состояния и параметров квартиры.
  • справка из ЕГРП со сведениями о количестве зарегистрированных по данному адресу людей;
  • письменное согласие второго супруга на совершение сделки, обязательно завизированное нотариусом – необходимо в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом;
  • доверенность представителя одной из сторон сделки, если в этом есть необходимость – доверенность также должна предварительно заверяться у нотариуса;
  • согласие на принятие дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – практикуется в том случае, если даритель собирается совершить сделку в пользу несовершеннолетнего лица.

В присутствии нотариуса обговариваются все условия и сроки договора, составляется письменная форма документа. Затем нотариус заверяет договор и делает его копии, также заверенные подписями и печатью, а также прошитые; если имеется более одной страницы в документе — скрепленные «пломбой».

Нотариус может направить предоставленные вами документы в Регистрационную палату для регистрации прав собственности в Росреестре.

Для регистрации права собственности, переходящего по договору дарения от дарителя к одаряемому, на рассмотрение подается следующая документация:

  • заявления с обеих сторон сделки с содержанием факта передачи прав собственности на квартиру от дарителя к одаряемому;
  • паспорта, удостоверяющие личности обеих сторон соглашения и подтверждающие принадлежность к гражданству России;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • две копии и два подлинника договора дарения;
  • если в процессе всего оформления присутствуют представители сторон или одной из сторон, тогда необходимо предъявить нотариально заверенные доверенности;
  • свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, пока принадлежащее дарителю;
  • справки из БТИ о:
    1. Техническом состоянии квартиры.
    2. Инвентаризации.
    3. Отсутствии или наличии перепланировок и их параметрах.
    4. Задолженностях перед государством по данной квартире.
  • справки о прописанных (зарегистрированных) по данному адресу людях.
  • справка об отсутствии факта нахождения квартиры под арестом, залогом или другим каким-либо обременением, которое следует оформить в ЕГРП;
  • супружеское письменное согласие на дарственную в случае, если квартира приобреталась супругами в их браке – также должно быть нотариально заверенное;
  • если в квартире прописаны и проживают дети, тогда следует брать разрешение из органов опеки на отчуждение площади, причитающейся этим детям;
  • если имущество дарится несовершеннолетнему, тогда следует предъявить документ из органов опеки или согласие опекунов несовершеннолетнего лица.

Не только оформление самого договора дарения квартиры включается в сделку, но также и регистрация право собственности нового владельца в Управлении Федеральной регистрационной Палате. Все это можно сделать через нотариуса.

Услуги ПТХ у нотариуса

Интересующимся, сколько стоит дарение квартиры родственнику или другу, следует знать, что все расценки нотариуса всегда будут складываться из стандартных тарифов и мало отличаются между разными нотариусами.

Кроме этого, следует сказать также несколько слов и об услугах правового и технического характера (ПТХ), в которые входит консультация, проектирование и составление различной документации, в том числе извещений, запросов, копий и прочего.

На основании закона о нотариате в России разрешено частным нотариусам осуществлять подобную деятельность. Все оплаты за услуги ПТХ нотариусы обязаны отражать в своей отчетной или регистрационной документации (например, в книге учета услуг ПТХ).

Таблица 1. Тарифы нотариальных технических и правовых услуг

Вид ПТХ по заключению дарственнойТариф, руб.
Составление договора вне зависимости от того кому осуществляется дарение8000
Расторжение дарственной или внесение изменений7000
Согласие супруга на совершение сделки дарения700
Оформление доверенности на представителя одной из сторон при заключении дарственной1300
Свидетельство о праве собственности на долю недвижимого имущества, часть которого планируется подарить3000
Копии документов50 / 1 стр.
Консультация1000
Выездная правовая помощь в процессе нотариальных действий, которые совершаются вне офиса нотариуса, для тех нетранспортабельных граждан, имеющих 1, 2 группы инвалидности2000
Выездная правовая помощь, совершение действий нотариуса:— для физического лица— для юридического лица5000 — 10 000

Сравнительная таблица цен на услуги нотариуса и юриста

Чтобы знать услугами кого вам удобнее воспользоваться, если вы хотите юридически правильно и грамотно оформить сделку передачи в дар квартиры, тогда вам следует изучить цены, которые за свои услуги предлагают юристы или нотариусы.

Таблица 2.1 Сравнительные цены на услугу оформления дарственной на квартиру у юриста или нотариуса

Наименование юридической организации или Ф.И.О. частного юристаФ.И.О. государственного или частного нотариусаСоставление договора дарения квартирыПрием и организация пакета документов для регистрации прав собственности
Частный юрист – Долганина Вера Викторовна3000 руб.
ЮЦ «Адвекон»5250 руб.+проценты (от 0,5% до 1,2%)3600 руб.
ЮЦ «Адвекон»2800 руб.3600 руб.
Московская юридическая компания дарственная «под ключ»Московская юридическая компания дарственная «под ключ»9900

Таблица 2.2. Сравнительные цены на услугу оформления дарственной на квартиру у юриста или нотариуса

Наименование юридической организации или Ф.И.О. частного юристаФ.И.О. государственного или частного нотариусаДругие услугиОбщая стоимость сделки по заключению дарственной, руб.
Частный юрист – Долганина Вера Викторовна3000
ЮЦ «Адвекон»Госпошлина – 2000 руб.от 10 000
ЮЦ «Адвекон»Госпошлина – 2000 руб.от 8000
Московская юридическая компания дарственная «под ключ»Московская юридическая компания дарственная «под ключ»9900

Какие еще расходы вас ожидают при оформлении квартиры в собственность

Когда вы планируете подарить квартиру своему близкому или дальнему родственнику, а может быть даже другому лицу, тогда вам следует знать, какие вообще существуют расходы по оформлению дарственной. За справки из БТИ вы заплатите в среднем от 500 руб. до 3000 руб.  Нотариальная контора возьмет с вас — от 3000 руб.

Таблица 3. Расходы по сделке дарения квартиры

Действие по заключению сделки дарственнойУсловия сделки и регистрации в Росреестре и стоимость, руб.Стоимость, руб.
Налог 13%ГоспошлинаВыписки из ЕГРП
Если квартира передается в дар ближайшему родственнику в первой степени родства1) При стоимости квартир до 1 млн. – 1%;2) от 1 млн. до 10 млн. – 0,75%+ 10 000;3) более 10 млн. – 0,5%+ 77 500.от 800от 10 000-15 000 и более
Квартира дарится дальнему родственникуОплачивается от стоимости дарственной
Квартира является подарком для другого лица

Сроки выполнения сделки или окончательного оформления дарственной «под ключ» обычно устанавливаются в зависимости от того занимается ли нотариус вашим пакетом документов через Регпалату, где происходит регистрация прав собственности, а также имеются ли какие-либо сложности с оформлением полноценной сделки.

Если вам требуется просто составить договор дарения в простой форме в письменном варианте, тогда это может занять всего один день. Но если вы желаете воспользоваться услугами юридической компании или нотариуса, которые могут поспособствовать регистрации прав собственности нового владельца на квартиру, тогда это занимает обычно около 50-7 дней.

: IncomePoint.tv: нотариус и заверение сделок с недвижимостью

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/dogovor-darenija-kvartiry/skolko-stoit-u-notariusa.html

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2019 году и как её оформить

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса
Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2019 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем?

На все эти и многие другие важные вопросы, Вам ответит практикующий юрист и по совместительству автор рубрики о дарении имущества – Олег Устинов.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4.

Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

В отношении подарков между супругами есть некоторый нюанс: если у мужа и жены совместное владение имуществом, а квартира или иная недвижимость приобретена во время брака, то для того чтобы муж, к примеру, мог подарить ее жене, сначала нужно совершить раздел имущества. Это логично: если имущество совместно нажитое, как можно подарить то, что и так наполовину мое?!

Как выбрать нотариуса для оформления дарственной

Итак, согласно 56 статье «Основы о нотариате», для получения услуг даритель может обратиться к любому нотариусу, который осуществляет практику в пределах Российской Федерации. С полным списком субъектов РФ Вы можете ознакомиться в 65 статье Конституции РФ.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации.

В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Важно: Помните, что одаряемый, согласно действующему в 2019 году законодательству – не имеет права оформлять доверенность на самого одаряемого, ведь, исходя из информации, содержащейся в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – в этом случае, дарящая и принимающая дар стороны будут выступать в одном лице!

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2019 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми. А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  • как быстро работают его сотрудники;
  • вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;
  • готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2019 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

В свою очередь, сайт «Юридическая скорая» предлагает получить бесплатную консультацию каждому, столкнувшемуся с проблемами или неопределённостью в правовых вопросах! Просто позвоните нам или опишите Ваш случай в одной из форм обратной связи в статье!

Но, вернёмся к этапам проведения дарения с нотариусом.

Дополнительная информация: Предварительный договор дарения: образец и как его оформить

Сбор документов на первом этапе

Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах! При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Сегодня в перечне обязательных документов для сопровождения дарственной нотариусом находятся:

  • паспорта участников сделки (дарителя, а также одаряемого);
  • если одаряемой стороне исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – понадобится не только его паспорт, но и паспорт одного из его законных представителей (родителя или опекуна);
  • если в роли принимающей дар стороны выступает лицо, которому на момент заключения сделки ещё не исполнилось 14 лет – понадобится его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя ребёнка;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности или же выписка из ЕГРН (для недвижимости);

Последние бумаги должны быть на руках у дарителя, так как они выступают основанием для законного проведения сделки. Проще говоря – они доказывают то, что даритель является владельцем даримой жилплощади.

Также, отметим, что, хотя свидетельства о регистрации были отменены ещё летом 2019 года, в случае, если у Вас имеется документ, выданный ранее – обязательно предъявите его нотариусу.

Если же у Вас нет свидетельства, то в качестве аналогичного правоустанавливающего документа подойдёт выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, перечисляя всех собственников даримой недвижимости. Получить такую выписку – просто! Для этого нужно подать соответствующий запрос в МФЦ или Регистрационную Палату и уплатить 400 российских рублей.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/skolko-stoit-darstvennaya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.