Сколько стоит договор дарения квартиры

Содержание

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику в 2020 году – цена оформления у нотариуса и госпошлина при дарении

Сколько стоит договор дарения квартиры

Для передачи недвижимого имущества в дар дочери, необходимо предоставить определенный пакет бумаг всем участникам сделки. Чтобы оформить дарственную потребуются:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о праве владения имуществом;
  • Справку о проживающих по данному адресу гражданах;
  • Для оформления дарственной на долю в квартире понадобится согласие других собственников.

На заметку! При самостоятельном оформлении договора или через нотариальную контору, выплачивать госпошлину не нужно. На основании НК РФ п. 18.1 ст. 214, передача квартиры в дар близким родственникам налогом не облагается.

Какой пакет документов необходимо собрать?

Как оформить дарственную на квартиру на дочь — какие нужны документы?

Чтобы осуществить дарение в отношении своей дочери, необходимо сформировать надлежащий пакет документов.

При этом, необходимо учесть один нюанс. А так как дочь и является близким родственником в соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса, это значит, что вам необходимо доказать степень родства с ней. В противном случае, вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы сделки.

Итак, вернемся к составлению списка документов.

  1. В первую очередь, в него должен войти паспорт, как дарителя, так и одаряемого.
  2. Если дочь несовершеннолетняя, то должно быть предоставлено свидетельство о рождении.
  3. Обязательно приобщите к общему пакету документов свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  4. Приобщите и техническую документацию, которая будет свидетельствовать о состоянии вашего жилья.
  5. В случае, если у вас имеется супруг, имущество является совместно нажитым, а также вы владеете долей имущества, вам необходимо предоставить согласие на дарение от других собственников.
  6. В пакет документов должна войти квитанция, которая свидетельствует об оплате государственной пошлины. Она необходима при подаче документов в регистрирующий орган.
  7. Для того, чтобы подтвердить степень родства, в случае если ребенок является несовершеннолетним, вы предоставляете свидетельство рождения и ваш паспорт, где указывается что вы являетесь родителям.
  8. Но в ситуации, если ваш ребенок уже совершеннолетний, то вы можете взять справку из органа записи актов гражданского состояния, в котором будет указано, кем вы являетесь друг другу.

Многих интересует, сколько по времени займет формирование пакета документов. На самом деле, многое зависит от вас. В среднем, на получение тех или иных бумаг у вас уйдет около одной недели.

Но если вы решили предоставить полный перечень бумаг, например бумаги из БТИ и управляющей организации, то вам может понадобиться несколько более долгий срок.

У каждого документа должно быть как минимум две копии.

Обязательно позаботьтесь об этом прежде, чем будете передавать документы в регистрирующий орган. При этом, вам необходимо будет полностью отксерокопировать свой паспорт.

ВАЖНО: В ситуации, если вы хотите ещё более узаконить пакет документов, вы можете заверить все копии у нотариуса. Все документы, которые были собраны вами, подаются в регистрирующий орган.

На сегодняшний день регистрирующие органы представлены отделением Росреестра в вашем городе. В отсутствие Росреестра вы можете подать бумаги в многофункциональный центр. Если представительство ни того, ни другого органа в вашем городе нет, то вы можете отправить бумаги по почте. На сегодняшний день подробно тоже предусмотрено.

Образец договора дарения квартиры дочери.

У нотариуса

Если вы оформляете сделку у нотариуса, то вам не нужно самостоятельно готовить договор дарения. Этот специалист за установленную плату составит его от вашего имени самостоятельно.

При этом, при составлении договора дарения будет учитываться мнение обеих сторон.

Также следует договориться о том, что при заверении договора дарения у нотариуса вам придется самостоятельно собирать все документы, так как вы платите только за юридическое сопровождение сделки.

В мфц

Если вы осуществляется оформление договора в МФЦ, то в этом органе вам также помогут составить договор дарения.

Однако, на этом помощь МФЦ завершается. Вы самостоятельно должны собирать все документы.

Однако в случае, если вам необходимо доказать родство, то многофункциональный центр может самостоятельно запросить документы, которые свидетельствуют о том, что вы находитесь в прямом родстве со своим ребёнком.

У риелторов

Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность.

ВНИМАНИЕ: Если же вы не хотите осуществлять подобное действие, то вы можете без труда доверить ему получение бумаг из БТИ, управляющей организации, а также из других государственных учреждений, непременно потребуется личное присутствие собственника.

За посредничество риэлтора вам тоже придется заплатить, однако эта сумма будет несколько ниже, чем оплата услуг нотариуса.

Какие дополнительные бумаги понадобятся, чтобы подарить квартиру несовершеннолетней дочери?

Если ваша дочь является несовершеннолетней, то для того, чтобы сформировать пакет документов, вам необходимо добавить свидетельство о рождении, а также согласие второго родителя на осуществление данной сделки.

Ведь в этом случае именно второй родитель является законным представителем.

Если недвижимость каким-либо образом вызывает интерес у государства, то необходимо участие органа опеки и попечительства. Им необходимо предоставить точно такой же пакет документов, как и в регистрирующий орган.

Оформление дарственной на дочь без нотариуса

Договор оформляется письменно (ГК РФ ст. 574 п.2). По тесту соглашения указываются следующая информация:

  • Инициалы одаряемого, дарителя;
  • Данные удостоверений личности;
  • Адрес, где находится жилье;
  • Полное описание недвижимости: площадь, количество помещений, этаж;
  • Данные из свидетельства о госрегистрации права собственности;
  • Кто прописан в квартире.

С готовой дарственной отец/мать и дочь направляются в регистрирующую палату (ГК РФ ст. 574 п.3). Договор подписывается в присутствии специалиста, на совершение регистрирующих действий.

Особенности оформления договора дарения на несовершеннолетнего ребенка

  • Что делать, если квартира с обременением?
  • Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?
  • Цены у нотариусов
  • Как оформить дарственную на сына или дочь: пошаговая инструкция
  • Стоимость и сроки оформления
  • Образец дарственной
  • Можно ли оформить дарственную на сына, если он живет в другом городе?
  • Плюсы и минусы дарственной
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • Договор дарения (далее – ДД) с детьми заключается практически в том же порядке, что и со взрослыми, но с некоторыми ограничениями с учетом возраста ребенка:

    1. Если ребенку до 14 лет, дарственную подписывают от двух сторон родители. Один выступает в качестве дарителя, второй — от имени одаряемого.
    2. Если в качестве дарителя выступает единственный родитель, то согласно Письму Федеральной нотариальной палаты от 21.06.2017 №2664/06-08, даритель в такой ситуации выступает от имени обеих сторон – от своего, и от имени ребенка, который получает в подарок квартиру. Привлечение третьих лиц в данной ситуации нецелесообразно. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. речь не идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего. Подпись за ребенка ставит родитель, выступающий в роли дарителя.
    3. Если ребенку более 14 лет, в дарственной он расписывается самостоятельно, но сделка проводится с письменного согласия родителей.

    Обратите внимание! Если ребенок находится под опекой, любая сделка, даже связанная с увеличением имущества, проводится с участием органов опеки. Специалист выступает от лица одаряемого в момент принятия объекта дарения в Росреестре. Родителям и усыновителям детей привлекать опеку при дарении несовершеннолетнему не нужно.

    Когда требуется согласие супруга?

    Согласно ст. 35 СК РФ, владение и использование общего имущества супругов возможно только по обоюдному согласию.

    Это означает, что квартиру, приобретенную после регистрации брака мужем и женой, можно подарить ребенку исключительно с письменного разрешения супруга, заверенного у нотариуса.

    Даже если недвижимость оформлена на мужа или жену, идти к нотариусу придется. Имущество признается общим вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано, если оно приобретено в браке.

    Образец согласия

    Унифицированного образца заявления о согласии супруга на отчуждение общего имущество по ДД нет.

    Для заполнения понадобится:

    • Ф.И.О. супруга, заявляющего согласие, дата рождения, серия и номер паспорта;
    • адрес, площадь, количество комнат в квартире, дата приобретения;
    • реквизиты свидетельства о регистрации брака;
    • дата и подпись.

    Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры:

    Когда согласие не нужно?

    Согласие второго супруга на дарение квартиры сыну или дочери не понадобится, если:

    • заключен брачный договор, где купленное в браке имущество принадлежит одному из супругов – дарителю;
    • квартира куплена женой или мужем до брака, либо получена в дар;
    • недвижимость приватизирована до брака или в браке (вне зависимости от того, кто указан в ордере, собственником является участник приватизации, второй супруг не имеет прав на жилье).

    Совет юриста: несмотря на то, что в ст. 35 СК РФ предполагается, что один супруг действует с согласия другого, письменное разрешение у нотариуса оформлять придется. ДД недвижимости подлежит госрегистрации, и для этого потребуется нотариально удостоверенное заявление о согласии от супруга дарителя.

    Можно ли подарить долю в квартире?

    Дарение ребенку доли в квартире допускается без согласия других собственников. Если же недвижимость является совместным имуществом супругов, разрешение понадобится.

    После регистрации договора дарения и переоформления прав на недвижимость на одаряемого даритель лишается права пользования ею, фактическим владельцем становится ребенок.

    Как подарить квартиру дочери через нотариуса

    В данном случае затраты несколько выше. Но, все юридические тонкости будут полностью учтены, никто оспорить договор дарения квартиры дочери от матери не сможет. За услуги нотариуса придется заплатить. Но, при соблюдении юридических тонкостей есть уверенность, что ни у кого не получится опротестовать дарственную.

    Нотариуса потребуется предоставить:

    • Удостоверения личностей дочери, родителей;
    • Документ о праве владения имуществом;
    • Бумагу, на основании которой была приобретена недвижимость;
    • ЕГРП, выписку из домкниги.

    Нотариус оформляет договор дарения, уточняет все обстоятельства, предлагает участникам сделки поставить свои подписи.

    Внимание! В дарственной указывается реальная цена объекта, это следует учитывать.

    Квартира в дар несовершеннолетней дочери

    Процедура передачи имущества ребенку, не достигшему 18 лет, зависит от нескольких нюансов. На основании ГК РФ ст. 26:

    • Если дочери меньше 14 лет, то в дарственной ставит подпись ее отец/мать. Также потребуется письменное разрешение от опекунов, родителей. В регистрирующей палате ее присутствие не нужно.
    • Если дочери исполнилось 14 лет, но не достигла 18, то дарственная подписывается ей в присутствии представителя.

    Внимание! Для совершения сделки потребуется получить разрешение от органов опеки.

    Нотариус оформляет договор, разъясняет участникам сделки его последствия. После подписания соглашения, оплаты услуг специалиста, документы передаются в регистрирующие органы через электронный сервис.

    Стоимость договора дарения

    При подаче документации на госрегистрацию через нотариальную контору сроки сокращены. Стоимость составления договора дарения несколько выше. Примерно за оформление дарственной через нотариуса участникам сделки придется заплатить:

    • Услуги по оформлению соглашения – 2 тыс. рублей;
    • Госрегистрация в Росреестре – 1,4 тыс. рублей;
    • Государственная пошлина – 0,3% от стоимости квартиры по договору дарения (минимум 300 руб.).

    Важно! При оформлении договора дарения через нотариуса, сделка проверяется на юридическую чистоту (законность), специалист несет ответственность за свои действия личным имуществом.

    Оформление документов для дарственного договора: Способы

    При оформлении сделки в нотариальной конторе, дарственный договор не нужно будет составлять самостоятельно, в этом поможет специалист.

    Нотариус помимо составления дарственной, проведет регистрацию собственнических прав и выдаст документ, который станет подтверждением того, что дочь стала полноправной хозяйкой подаренной недвижимости.

    Кроме этого, составленную нотариусом дарственную, практически невозможно оспорить, а значит обращение к специалисту является гарантом того, что все будет законно, и в будущем никто не сможет оспорить права дочери на жилье.

    Оформить сделку можно в нотариальной конторе, в Многофункциональном центре и при помощи риелторов.

    Оформить дарственный договор можно и в МФЦ.

    Если даритель собирается решать вопрос с дарственной при помощи Многофункционального центра, то он должен быть готов к тому, что сотрудники организации помогут только в составлении договора, собрать документы даритель должен будет самостоятельно. Если дарителю необходимо подтвердить родство с одаряемой, то МФЦ, может запросить информацию из ЗАГСА, выдав необходимый документ. На этом помощь организации исчерпывается.

    Процедура оформления дарственной может быть произведена без нотариуса, при помощи риелтора.

    Если рассматривать данное лицо с юридической точки зрения, то оно не сможет обезопасить сделку, однако поможет составить договор и оформить необходимые документы.

    Если оформить на риелтора доверенность, то он сможет собрать все необходимые дарителю бумаги. К тому же посреднические услуги этого специалиста, обойдутся гораздо дешевле, чем обслуживание у нотариуса.

    Источник: https://tbti.ru/kvartira/darstvennaya-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi.html

    Стоимость дарственной на квартиру, необходимые документы, дарение родственнику, дарение части квартиры

    Сколько стоит договор дарения квартиры

    Правожил.com > Дарение недвижимости > Налог на дарение > Стоимость дарственной на квартиру, кому и во сколько обойдется сделка

    Какова стоимость дарственной на квартиру — распространенный вопрос. Ведь на данный момент оформлением сделки по дарению квартиры отдают предпочтение большое количество граждан нашего государства.

    Главный принцип процедуры дарения — безвозмездная передача частной собственности от дарителя к одаряемому

    С юридической точки зрения эта сделка характеризуется тем, что недвижимое имущество, в данном случае квартира передаются от одного человека другому в качестве дара.

    При этом тот, кто дарит, делает это без какой либо выгоды. В этом главное отличие данной сделки от договора купли продажи, при котором имущество передается в другую собственность за определенное вознаграждение.

    Согласно действующего законодательства, подарить имущество можно любому лицу, даже юридическому.

    Закон делит тех кто получает квартиру в дар на несколько категорий, для того чтобы облагать их налогами:
    1. Близкие и иные родственники. К первой категории относятся дети, родители, супруги.
    2. К иным родственникам можно отнести других людей. Они имеют кровное родство, например родные братья, сестры, дяди тети бабушки. А также другие лица имеющие кровное родство.
    3. Следующая категория лиц, это люди, которые не являются родственниками дарители.
    4. Последняя категория, это юридические лица. К ним относятся не только субъекты, которые ведут предпринимательскую деятельность, но и те, что осуществляют свою работу без получения прибыли. К последним можно отнести различные общественные организации, церковные структуры.

    Именно от принадлежности к вышеуказанным категориям лиц, и будет зависеть стоимость оформления дарственной.

    Также следует выделить два способа оформления дарственной:

    • путем составления самостоятельного письменного договора, и регистрации его в уполномоченных органах нашего государства;
    • с помощью оформления такой сделки у нотариуса.

    Говоря о юридической защищенности, более лучшим способом является нотариальное оформление договора дарения.

    Важно знать, что, несмотря на простоту такой сделки, ее трудно отменить в суде, если квартира подарена близкому родственнику.

    Вызвано это тем, что дарение недвижимого имущества постороннему человеку, расценивается государством как процесс маскировки такой сделки как купля-продажа.

    Какие документы потребуются для сделки

    Для оформления сделки дарения потребуется предоставить пакет документов на право владения недвижимостью, а также сам договор

    Для того, чтобы подарить квартиру нужно предоставить определенный пакет документов. Тогда сделка будет правомерной.

    От процесса оформления будет зависеть сбор документов.

    Рассмотрим первый способ, составление письменного договора, без нотариального оформления.

    Первое что понадобится это образец специального договора. Его можно найти и скачать с официального сайта регистрационного центра, либо сразу туда обратится, и взять бланк по месту расположения данного органа.

    После получения такого договора, его необходимо заполнить собственноручно. Это делает даритель. Процесс написания можно провести дома, а в большинстве случаев, лучше это делать в присутствии должностного лица регистрационной службы, который ответит на все интересующие вопросы.

    После заполнения данного договора, необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы. Фактически даритель показывает оригинал документа, подтверждающего, что он собственник квартиры. А еще кадастровую документацию, и подлаживает к договору копии.

    Далее идет уплата государственной пошлины, о которой будет рассказано ниже, а квитанция отдается в регистрационный центр.

    Когда вышеуказанный пакет будет предоставлен, в течение одной недели у квартиры появится новый владелец, который получит документ, подтверждающий его право собственности.

    Если оформление происходит нотариально, тогда понадобятся следующие документы:

    • правоустанавливающие (например, свидетельство о праве собственности при приватизации, договор купли-продажи);
    • кадастровые документы, подтверждающие стоимость имущества;
    • по желанию дарителя или того, кто получает дар, независимая оценка стоимости, для определения базы налогообложения.

    Нотариус оформляет сделку, и после уплаты всех боров, новый владелец получает документ о праве собственности.
    Важно знать, что проблемы при оформлении дарственной могут возникнуть при безвозмездной передачи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний.

    Если не будет разрешения от органов опеки, то такую сделку можно легко оспорить в суде.

    Порядок оформления сделки

    Сделка дарения происходит в определенном законодательством порядке

    По большому счету порядок сделки не слишком отличается от процесса предоставления документов, о котором было сказано выше.

    Но в нем существует определенный порядок.

    Первое это, составление письменного договора. Важно знать, что договор дарения недвижимого имущества может быть составлен только в такой форме, и никак по-другому.

    Второе, это уплата различных сборов и налогов. Сборы, в виде пошлин оплачиваются до получения бумаги на право собственности. А налоги оплачиваются после оформления сделки.

    Последнее, это регистрации права собственности. Согласно действующего законодательства, такое право наступает не после получения договора на руки, а когда недвижимое имущество будет зарегистрировано в специальном реестре.

    Важно знать, что некоторые люди допускают одну ошибку, получая договор дарения, они думают, что право собственности наступило.

    Но это не так, и если его не зарегистрировать, то со временем придется обращаться в суд, и решением последнего признавать за собой это право.

    Стоимость дарственной на квартиру

    За оформление сделки дарения в любом случае потребуется уплатить госпошлину

    Теперь можно перейти к вопросу о том, что дарственная на квартиру имеет определенную стоимость при оформлении.

    Чтобы понимать о стоимости, опять-таки, нужно определиться каким образом происходит процесс оформления.

    Если решено не обращаться к нотариусу, а пойти упрощенным способом, то есть оформить все через регистрационный центр, тогда необходимо будет заплатить государственную пошлину. Она регулируется Законом, и выступает как плата за административную услугу, предоставляемую государством.

    В разных регионах она может несколько отличатся, но сумма не будет превышать двух тысяч рублей. Сюда войдет принятие сотрудником письменного договора со всеми дополнительными документами к нему, а также проведение регистрационных действий, с выдачей специального защищенного бланка о праве собственности.

    Человек, принявший дар, должен будет уплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной недвижимости

    Если квартира подарена не родственнику, значит тот, кто получил дар, должен будет заплатить налог, в виде 13% от стоимости.

    Эта сумма может быть взята из кадастровых данных. Либо можно провести независимую оценку. Налоговая не будет придираться, так как это не коммерческая недвижимость.

    Для того, чтобы заплатить налог, нужно в течении одного года, но не позже 30 апреля, подать декларацию о доходах, куда подложить копию дарственной, а также заключения о стоимости, взять уведомление и идти платить.

    Его уплату можно разделить на две части, первую заплатить на протяжении 30 дней, после получения налогового уведомления. А вторую через месяц, с момента уплаты первого транша.

    Если оформление происходит у нотариуса, тогда нужно будет оплачивать стоимость его услуг, которые он устанавливает самостоятельно, а также деньги за регистрацию сделки в реестре.

    Плюс к этому нужно добавить расходы на правовой анализ, и другие юридические действия. Общие расходы не превысят 5-10 тысяч рублей. За регистрацию, нужно будет доплатить еще 2000 рублей.

    Естественно, что нотариус потребует провести оценку имущества, чтобы записать его стоимость в специальном реестре. Это дополнительные затраты, которые не превысят 5000 рублей.

    Но о затратах, лучше узнавать непосредственно у нотариуса, который будет проводить сделку.

    Естественно, что нотариус самостоятельно уведомит налоговую службу о сделке, и если квартира подарена не родственнику, значит лицо получит по почте уведомление от налоговых органах. О том сколько нужно заплатить налога. Процесс его уплаты не отличается от регистрации дарения в специальном центре.

    Важно знать, что в налоговом законодательстве существует такое понятие, как нерезидент. Это лица, которые не имеют гражданства РФ. За полученную в дар квартиру, они платят не 13% а 20%. А еще обязаны отдать всю сумму, до получения документа о праве собственности.

    Дарение квартиры родственнику

    Недвижимость, принятая в дар от близкого родственника налогами не облагается

    Родственники относятся к первой категории лиц, которые освобождаются от уплаты налогов, что налагаются на других людей при получении недвижимости в ар.

    Поэтому дарственная на квартиру оформленная на родственника имеет самую низкую стоимость.

    Дарителю придется потратиться только на различные государственные пошлины. Если решено оформлять сделку у нотариуса, в таком случае нужно рассчитывать на те суммы, которые будут им указаны. Сюда войдет и оценка квартиры.

    Относительно нотариального оформления, можно сказать следующее. Несмотря на то, что этот процесс дороже, последний обязан просмотреть квартиру на предмет арестов.

    То есть перед оформлением, нотариус узнает, не наложен ли на нее арест, а если так то почему. Регистрационные центры могут упустить данный момент, и в случае наличия арестов, их инициаторы смогут отменить сделку в суде.

    Нерезиденты, родственники, также освобождаются от уплаты налогов при оформлении на них дарственной.
    Из этого следует, что при оформлении дарственной на квартиру родственнику, эта сделка имеет самую маленькую стоимость.

    Важно знать, что если квартира дарится юридическому лицу, то процесс его налогообложения зависит от ставки, которая установлена для сборов за полученную прибыль предприятием.

    Как оформить дарение части квартиры

    Сумма налога при дарении части квартиры исчисляется от стоимости принятой в дар части

    У некоторых людей возникают вопросы, когда даритель не имеет всю недвижимость, а владеет ее частью.

    Дарение части имеет все те же юридические механизмы, как и всей квартиры, поэтому в этом нет ничего особенного.

    Но нужно обратить внимание, на налогообложение. То есть все административные услуги и пошлины, на них будут одинаковыми, как и для целой квартиры.

    Естественно, что родственники однозначно не будут платить налоги. А все остальные будут платить по следующей схеме.
    Сначала нужно определить общую стоимость квартиры.

    Для этого можно сумму из кадастровых документов, либо провести независимую оценку. Далее стоимость определяется по следующему примеру.

    Например, даритель имеет одну четвертую часть квартиры. Сама недвижимость стоит один миллион. Одна четвертая часть от миллиона 250 000 рублей, поэтому платить налог нужно с 250 тысяч.

    Несмотря на то, что дарственная, это безвозмездная передача недвижимого имущества, за такую сделку придется заплатить не только специальные сборы но и налоги, если лицо, принимающее дар, не будет родственником дарителя.

    Советы опытного юриста по поводу оформления договора дарения — на видео:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    30 Окт 2016      Юлия Юрьевна         451      

    Источник: https://PravoZhil.com/dar/nalog/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru.html

    Размер затрат на оформление договора дарения

    Сколько стоит договор дарения квартиры

    Дарение – это особая сделка, в результате которой происходит передача имущества в собственность на безвозмездных основаниях.

    В сделке участвуют 2 стороны: даритель, передающий имущество, и одаряемый, принимающий недвижимость в дар. Как показывает практика, чаще всего передаче в дар подвергается квартира.

    Так как многие граждане оформляют договор дарения, необходимо знать, сколько стоит дарственная на квартиру.

    Содержимое страницы

    Особенности дарения

    У процедуры передачи имущества в дар другому лицу есть свои особенности, которые необходимо знать при заключении договора не через нотариуса, чтобы избежать проблем с оформления документа. Выделяют следующие особенности:

    1. Запрещается передавать имущество государственным служащим, работникам сферы образования, врачам, а также представителям органов социальной защиты. Данный запрет распространяется только на подарки, совершаемые клиентами перечисленных выше групп населения, потому что такую процедуру можно приравнять к даче взятки и рассматривать в рамках коррупции. Если дарение совершается не их клиентами, то договор оформляется на законных основаниях.
    2. В роли дарителей не могут выступать несовершеннолетние или недееспособные лица.
    3. Самостоятельно подписывать договор не могут дети до 14 лет (подпись за них ставят родители или законные представители), а также недееспособные граждане (процедура подписания осуществляется опекунами).
    4. Если договор заключается между коммерческими организациями, то стоимость дара не может превышать 3 тысяч рублей. Данное положение зафиксировано в статье 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
    5. Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение условий договора, если оно связано с чрезвычайными ситуациями: наводнением, землетрясением, военными действиями.

    Типы дарственных

    Договоры дарения различаются в зависимости от объекта, передаваемого в дар. Согласно законодательству Российской Федерации «подарить» можно следующие виды имущества:

    1. Земельный участок. Помимо основных документов, рассмотренных выше, для передачи в дар земли потребуется еще и картография земельного участка.
    2. Квартира.
    3. Жилой (частный) дом.
    4. Комната. Для передачи в дар комнаты необходимо будет предоставить не только основные документы, но и справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по оплате налогов за комнату.
    5. Гараж для автомобиля.
    6. Автомобиль. Оформление договора возможно будет только при предоставлении справки об отсутствии задолженности. Взять ее необходимо в ГИБДД.
    7. Судна различного назначения.

    В каком случае имущество не облагается налогом

    Согласно законам Российской Федерации не подлежит налогообложению имущество, передаваемое близкому родственнику. Данное положение закреплено в статье 217 Налогового Кодекса. Согласно законодательству к категории «близких родственников» относят:

    1. Детей (как родных, так и приемных).
    2. Супругов.
    3. Бабушек, дедушек.
    4. Братьев, сестер.
    5. Внуков.

    Родство дарителя и одаряемого должно быть подтверждено соответствующими бумагами. Могут быть предоставлены следующие документы:

    1. Свидетельство о рождении, подтверждающее родство родителей и ребенка.
    2. Справка об усыновлении, подтверждающая факт признания законных представителей ребенка приемными родителями.
    3. Свидетельство о браке (если один супруг передает имущество другому супругу).

    Важно! Если договор заключается между лицами, не состоящими в близком родстве, то потребуется заплатить налог, составляющий 13% от стоимости передаваемого имущества.

    Документы, требуемые для оформления договора

    Оформить дарственную можно только при предоставлении нотариусу соответствующих документов. К их числу законодательство относит:

    1. Паспорта дарителя и одаряемого. Если лицо, получающее имущество в дар, не достигло возраста 14 лет, то для оформления договора необходимо предоставить его свидетельство о рождении, а также паспорт одного из родителей или законных представителей.
    2. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на объект дарения. В его роли может выступать свидетельство о регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
    3. Технический паспорт на квартиру. Его можно получить в таких организациях, как БТИ или МФЦ. Важно помнить, что Многофункциональный Центр (МФЦ) выступает как посредник, принимающий документы и передающий их в БТИ, поэтому оформление техпаспорта через данный центр будет происходить немного дольше.
    4. Выписка из домовой книги, в которой указываются лица, зарегистрированные в квартире.
    5. Разрешение органов опеки. Его требуется предоставить в том случае, если у одаряемого есть опекуны или попечители.
    6. Доверенность. Она подается с общим пакетом документов тогда, когда в роли одной из сторон действует представитель.

    Важно! Если сделка осуществляется одним из супругов, а имущество, передаваемое в дар, нажито в браке, то к общему пакету документов необходимо приложить согласие мужа/жены на передачу имущества другому лицу.

    Стоимость оформления договора дарения

    Заключение договора должно происходить по определенным правилам, выполнение которых позволит грамотно совершить сделку. Оформлять дарственную можно самостоятельно или через нотариуса. Цена на оформление договора дарения у нотариуса отличается от суммы, которую придется потратить при самостоятельном оформлении бумаг.

    Источник: https://sdelka.guru/darenie/stoimost-dogovora-dareniya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.