Сколько стоит договор мены у нотариуса

Содержание

Расценки на услуги нотариуса – Юридическая помощь по наследству

Сколько стоит договор мены у нотариуса

Деятельность нотариусов регламентируют с помощью законодательства РФ о нотариате, в согласовании с каким, нотариус может совершать операции. Операций в целом несколько – акт и подтверждение. Человек подтверждает доверенности, контракты, операции, а нотариус проверяет достоверность фотокопий и подписей. Осуществление данных операций и регламентируется законодательством.

В целом законодательно регламентирует не только деятельность нотариусов, но и устанавливает цены за их работу. О цене того или иного оформления соглашения можно узнать из данной статьи.

Благодаря нормативно прикрепленным тарифным суммам за осуществление данных операций цены на услуги у абсолютно всех нотариусов схожи.

  1. Если договор касается проблемы отчуждения неподвижной собственности детям, внукам, супругу либо родителям, в таком случае свидетельство обойдется в 3 тыс. руб. и 0,2% от цены подобного имущества.
  2. Если цена недвижимости составляет менее млн, нотариусу причитается 3 тыс. и 0,4% от суммы операции.
  3. При оценке недвижимости более млн, человек оплачивает нотариусу сумму в 7 тысяч руб. и 0,2% от средства согласно сделке.
  4. При сумме операции больше 10 млн. свидетельство операции обойдется в 25 000 и 0,1% от стоимости операции.
  5. Удостоверение сделок, где необходимо провести анализ, оплачиваются из расчета 2 тыс. руб. 0,3% от средства.
  6. На сегодняшний день изменена цена на обслуживание клиентов нотариусом. Теперь объем оплаты равен трем тыс. руб.

Стоимость нотариальных услуг за оформление сделок (договоров) связанных с отчуждением недвижимой собственности

  • тарифная сумма – 0,3 % от соглашения;
  • услуги законного и технологического нрава – оценивают, как минимум, в четыре тысячи руб.

Расходы на услуги определяются в зависимости от следующих пунктов тариф:

  1. При цене недвижимости согласно соглашению до двух миллионов руб, расход на нотариуса составит 1% от цены объекта;
  2. При цене недвижимости до двадцати миллионов руб, расход на нотариуса может составить 0,7 % от стоимости недвижимой собственности;
  3. При цене собственности десяти миллионов руб., объем тарифной суммы может составить семьдесят семь пятьсот руб. + 0,5% от цены собственности выше десяти миллионов руб.

Итак, наименьшая плата услуг, вне зависимости с уровня неразрывной связи, будет равна 4,5 – 6 тыс. руб., и это в случае, если отчуждаемое согласно подобным сделкам неподвижное имущество не стоит много средств.

Расходы на нотариуса при оформлении договора ренты

За свидетельство соглашения ренты тарифный объем зависит от цены соглашения.

Услуги за формирование соглашения ренты могут оцениваться последующим способом: тарифная цена – 0,5 %.

Цены на услуги нотариуса за оформление договора мены

За договор мены, объем взыскиваемой тарифной суммы находится в зависимости от цены соглашения, и , контракт обмена включает в себя:

  1. Тарифная стоимость за обслуживание.
  2. Стоимость ПТХ.
  3. Удостоверение соглашений отчуждения неподвижного собственности (в т.ч. соглашений дарения):
  • детям, в т.ч. усыновленным, жену отцу с матерью, братьям и сестрам.
  • Возможно формирование дарственной на долю в жилплощади. С целью данного нужно засвидетельствованное одобрение абсолютно всех владельцев.

Таким образом, цену за услугу в целом можно узнать непосредственно у человека.

Стоимость нотариальных услуг за оформление других договоров, чей предмет подлежит оценке

За свидетельство других соглашений, объект каковых может подлежать оцениванию, нотариус берет 0,5 процентов от средства соглашения, однако никак не меньше 400 руб. и не больше тридцати тысяч рублей.

Цена на обслуживание за формирование соглашений с объектами, не подлежащими оценке, равна 8500 руб.

Составляющие цены на услуги

Представить ценовое образование обслуживание нотариуса возможно обычной формулой:

Стоимость услуг нотариуса = Тарифная сумма + Услуги законного характера.

  • Стоимость услуг за формирование сделок (соглашений), связанных с отчуждением неподвижной собственности.
  • тарифная сумма – 0,3 %;
  • услуги законного характера – как минимум 4000 руб.

Расходы на нотариуса зависят от средства соглашения курс:

  • При цене объекта до 2 млн. руб., нотариус берет 1% от сделки;
  • При цене недвижимости до двух миллионов руб., нотариус берет – 10 000 руб. + 0,75 % от цены недвижимости, который превышает двух миллионов руб.;
  • При цены отчуждаемой собственности больше десяти миллионов руб., объем тарифа составит семьдесят семь пятьсот тысяч руб. + 0,5% от стоимости за объект выше десяти миллионов руб.

Расходы на нотариуса при оформлении соглашения ренты

За свидетельство соглашения ренты тарифный объем зависит от стоимости соглашения, однако с лимитированием.

Услуги за формирование соглашения могут оцениваться последующим способом:

  • тарифная сумма – 0,5 % от заключенной сделки;
  • уплата услуг нотариуса законного и технологического характеров – от пяти тысяч руб.

Цены на услуги нотариуса за формирование соглашения мены

контракт мены тариф при цене согласно соглашению:

  • до нескольких миллионов руб., нотариус забирает себе – 0,5%;
  • при цене по контракту до нескольких сотней миллионов руб. , нотариус забирает сумму в размере – 5 000 руб. + 0,3% от заключенной сделки, цена недвижимости из которой значительно может превысить 2 000 000 руб.;
  • при стоимости больше нескольких сотней миллионов руб., нотариус может забрать сумму в размере – 32 000 руб. + 0,15% от цены объекта больше этой суммы.;
  • услуги обходятся примерно в 5 000 руб.

Стоимость нотариальных услуг за формирование иных соглашений, чей объект подлежит оценке

Стоимость за соглашения Разделения вместе нажитой собственности, Аренды квартирного здания, находится в зависимости от средства соглашения.

Цены на обслуживание нотариуса за свидетельство подобных соглашений формируются согласно последующей схеме тариф:

  • при цене по соглашению (приравнивает к цены наиболее дорогостоящего предмета) до двух миллионов руб. , нотариус берет – 0,5% от средства соглашения (однако никак не меньше трехсот руб.);
  • при цене согласно контракту до двадцати миллионов руб. , нотариус берет – 5 000 руб. + 0,3% от цены соглашения, которая превышает двух миллионов руб.;
  • при стоимости больше двадцати миллионов руб. , нотариус берет – 32 000 руб. + 0,15% от цены, которая превышает двадцати миллионов руб.;
  • обслуживание – пять тысяч руб.

Цены на услуги нотариуса за оформление договоров, предмет которых не подлежит оценке

К контрактам, предмет каковых никак не может подлежать оцениванию, причисляются соглашения Супружеский, Бесплатного пользования собственностью, Утверждения / перераспределения частей имущества и др.

Тариф за свидетельство подобных соглашений – 500 руб., а обслуживание нотариуса – от 4 000 руб.

Объем тарифа обязан формироваться последующим способом:

  • при цене по соглашению (приравнивает к стоимости наиболее дорогостоящего предмета) до 2 000 000 руб., нотариус берет – 0,5% от средства соглашения (однако никак не меньше 300 руб.);
  • при стоимости больше двадцати миллионов руб. , нотариус берет – 32 000 руб. + 0,15% от цены, которая превышает двадцать миллионов руб.;
  • обслуживание – 5 000 руб.

Цены на услуги нотариуса за оформление односторонних сделок

К соглашениям, объект каковых никак не может подлежать оцениванию, зачастую причисляются кроме того соглашения по односторонним сделкам – Одобрение супруга на совершение операции, Отклонение от полномочия и другие односторонние сделки.

Обслуживание нотариуса за соглашения при подобных сделках оценивается по доступной цене – от 300 руб., тариф, как ранее рассказывалось, 600 руб.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства?

Главное в работе, безусловно, — формирование и управление потомственных дел, итогом чего же считается предоставление преемнику Подтверждения о праве на имущество.

Цены обсуждается с человеком лично.

Стоимость услуги нотариуса за оформление наследственного дела и Свидетельства о праве на наследство

Цена услуги за формирование подтверждения о льготе на имущество согласно законодательству либо согласно завещанию тариф:

  • для отца с матерью и деток 0,3 % от цены утверждаемого согласно наследию собственности, однако никак не больше 200 000 руб.;
  • для иных наследников 0,6% от цены наследуемой собственности, однако никак не больше 2 млн руб.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение Договора раздела наследственного имущества

Расценки:

  • при цене имущества разделяемого наследства по договору до двух миллионов руб. , нотариус берет – 0,5% от средства соглашения (однако никак не меньше 300 руб.);
  • при цене до двадцати миллионов руб. , нотариус берет – 5 000 руб. + 0,3% с цены соглашения, которая превышает двадцать миллионов руб.;
  • при цене свыше десяти миллионов руб., нотариус берет – 32 000 руб. + 0,15% от цены, которая превышает десять миллионов руб.;
  • услуги – пять тысяч руб.

Стоимость услуг нотариуса за удостоверение Договора определения долей при оформлении наследства

  • удостоверение – пятьсот руб.;
  • услуга – примерно пять тысяч руб.

Стоимость нотариальных услуг за оформление доверенностей

За свидетельство различного типа доверенностей объем уплаты услуг незначительный – приблизительно 2 000 руб., немного побольше или поменьше, в связи от трудности типа контракта.

В данную необходимую сумму вступает как тариф, так и услуги законного нрава.

Стоимость услуг нотариуса за оформление запросов в различные организации, учреждения и физическим лицам

Оплата услуг нотариуса:

  • стоимость договора равна двумстам рублям.
  • услуга бесплатная.

Стоимость оформления завещания

  • тариф – 100 руб.;
  • цена завещания – вплоть до 2000 руб..
  • Если документ не вместился на одной страничке,нотариусы (от 600 вплоть до 2000 руб. в связи от трудности) могут взимать дополнительную сумму за следующую страничку контракта.

Расходы на нотариуса в различных ситуациях

С 2005 г. вступил в мощь закон об «Общегосударственной госпошлине» с редактированием законов о нотариате. Объем тарифных сумм за формирование бумаг и сделок с недвижимостью зависит не только от законодательства, но и от ценовой политики нотариусов.

При оформлении наследственного договора:

  1. за свидетельство заявлений о выдаче подтверждения о льготе на имущество — 100 руб.;
  2. за свидетельство несогласия о введении в имущество — 500 руб.;
  3. за свидетельство завещаний — 100 руб.;
  4. за свидетельство постановления об отмене завещания — 500 руб.;
  5. за выдачу дубликатов бумаг — 100 руб.;
  6. за свидетельство разделения потомственного имущества- 8000 руб.

Помимо выше указанных неотъемлемых платежей, нужно добавить расходы на вспомогательные бумаги, в связи от наследуемого собственности. К примеру, при наследовании скоплений в кредитном учреждении (банке),необходимо приобрести доказательство банка, с целью чего же необходимо требование нотариуса (равно как принцип, цена этого запроса составляет обычно 50 руб/шт).

При оформлении доверенностей:

  • За свидетельство различного типа доверенностей, объем оплачивания услуг операций незначительный – приблизительно одна тысяча руб., немного больше, немного меньше, в связи от трудности типа составления соглашения.
  • Если документ доверенности никак не вместился на страничке, стоимость следующей страницы будет составлять от пятисот до тысячи рублей.

Примечания

  1. При составлении договоров с нотариусом не в помещении, где располагается нотариальная контора, цена какого-либо оформления документа не может быть увеличена. Если нотариус приезжает к клиенту на дом для оформления какого-либо договора, то цена за данную услугу прописывается в п.40 или обговаривается лично.

  2. Льготы не могут предоставляться, если взимается плата за работу правового и технического характеров.
  3. Все операции должны записываться в Реестр регистрирования действий нотариуса, поэтому при обсуждении стоимости это нужно помнить.

  4. Та стоимость работы правового и технического характера, которая взыскивается без совершения действия нотариуса (к примеру, составляется проект документов, проходит консультирование, отправляется запрос, изготавливается ксерокопия документов и т.д.), записывают в Реестр регистрирования действий нотариуса без номера Реестра.

  5. Все консультации, независимо от того, проходят они в сети или в живую, должны быть бесплатными.

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Источник: http://nasledstvo7.ru/nasledstvo/notarius/rascenki-na-uslugi-notariusa.html

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01 Об уплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества

Сколько стоит договор мены у нотариуса

Справка

Вопрос: 1. Какой нотариальный тариф взимается при удостоверении договоров мены одного имущества на другое?

Полагаем, что в случае, если сделка требует обязательного нотариального удостоверения, тариф взимается согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ, а если не требует – по подпункту 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора.

Каким образом в данном случае должна определяться сумма договора:

а) из суммарной стоимости всего обмениваемого имущества;

б) из стоимости того имущества, которая выше стоимости другого обмениваемого имущества?

Если при этом осуществляется доплата одним участником сделки другому участнику, должна ли сумма доплаты включаться в сумму договора? Если должна, то каким образом при варианте “б”?

2. Какой нотариальный тариф взимается за удостоверение соглашений о разделе совместно нажитого имущества между супругами и о разделе наследственного имущества между наследниками? Полагаем, что согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.

24 НК РФ (в случаях обязательности нотариального удостоверения) либо по подпункту 4 пункта 1 статьи 22.

1 Основ (в случаях необязательности нотариального удостоверения) как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора.

Каким образом должна определяться сумма договора:

а) со стоимости всего подлежащего разделу имущества;

б) со стоимости долей имущества, переходящих от одного лица к другому лицу (не учитывая стоимость доли, которая как была, так и осталась в собственности этого лица)?

Например, супруги оформляют соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заключающегося в квартире стоимостью 2000000 рублей, зарегистрированной за супругой, автомобиле, зарегистрированном за супругом, стоимостью 1000000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=IT8O94qeTLU

В результате раздела (при этом их доли в совместно нажитом имуществе они определяют как равные, т.е.

по 1/2), 1/2 доля квартиры, формально принадлежащая супругу, переходит супруге, которая становится собственницей всей квартиры, а 1/2 доля автомобиля, формально принадлежащая супруге, переходит в собственность супруга, в результате чего автомобиль перестает быть общей собственностью супругов и становится раздельной собственностью супруга.

Суммой договора в данном случае будет общая стоимость квартиры и автомобиля, т.е. 3000 000 рублей, либо стоимость 1/2 доли квартиры и 1/2 доли автомобиля, т.е. 1500000 рублей?

Если при этом супруга доплатит супругу в счет большей стоимости перешедшего к ней имущества, к примеру, 500000 рублей, должна ли эта сумма включаться в сумму договора? То есть будет ли общая сумма договора в первом случае составлять 3500000 рублей либо 2000000 рублей во втором случае?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 17 февраля 2009 г. N 42-1445 по вопросу уплаты нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г.

N 1313, Министерство юстиции Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, а также в сфере нотариата.

В связи с этим рассмотрение вопросов, касающихся оплаты совершения нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами, входит в компетенцию Министерства юстиции Российской Федерации.

При этом Департамент считает возможным высказать свое мнение по затронутым в письме вопросам.

Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основ о нотариате) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размерах, установленных в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ.

1. Согласно статье 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом учитывая, что действующее гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи, в том числе и договора мены недвижимого имущества, то за нотариальное удостоверение таких договоров должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

По мнению Департамента, при исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение договоров, подлежащих оценке, в том числе и договоров мены, в случае, если обмениваемое недвижимое имущество не является по стоимости между собой равноценным, должна применяться наибольшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества, указанная в договоре мены, или наименьшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества с учетом денежной доплаты к нему.

2. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Согласно статье 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила данного Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Учитывая изложенное, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательной нотариальной формы удостоверения соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества.

В связи с этим за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

По нашему мнению, при исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества, должна применяться стоимость всего имущества, подлежащего разделу, указанная супругами в соглашении о разделе нажитого имущества и наследниками при разделе наследства. Исчисленный размер нотариального тарифа может быть уплачен супругами и наследниками как в равных долях, так и в зависимости от стоимостной доли полученного при разделе имущества.

Директор Департамента И.В. Трунин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01

Текст письма официально опубликован не был

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12065810/

Договор мены квартиры

Сколько стоит договор мены у нотариуса

Договор мены недвижимого имущества – документ, в согласии с которым каждая из сторон обязуется совершить передачу другой стороне одного объекта недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар.

Врученные по составленному договору предметы полностью переходят в собственность принимающего лица – обменять можно любую недвижимость, на которую не наложено обременение. Также можно передать только тот объект, на который у стороны есть право владения. При неравноценном обмене одной из сторон потребуется полностью возместить разницу.

По своему содержанию договор мены квартиры имеет общие черты с договором купли-продажи недвижимости – на сделку распространяются положения ст.30 ГК РФ.

Оформление договора мены квартиры – ответственное мероприятие, поручить которое желательно опытному нотариусу. Специалист поможет составить документ и проверит, чтобы сделка прошла в соответствии с законом.

Договор должен включать в себя следующие данные, чтобы быть признанным действительным:

  • полные идентификационные данные всех сторон, принимающих участие в сделке мены жилья;
  • детализированное описание квартир, выступающих в качестве предметов сделки;
  • сведения о точной стоимости участвующих в сделке мены объектов недвижимого имущества;
  • реквизиты документов, удостоверяющих право владения имуществом у обеих сторон договора;
  • описание используемого механизма фактической передачи квартир, условия и размер доплаты.

Кроме того, в документе при необходимости могут быть оговорены другие многочисленные нюансы, которые выявляются в ходе исследования конкретного дела. Документ оформляется в письменном виде, в общих чертах его содержание аналогично договору, использующемуся при оформлении сделок купли-продажи объектов недвижимости.

В некоторых случаях сделка может быть совершена устно, но только если сумма договора не превышает размер 10 МРОТ и условия договора исполняются моментально при заключении сделки. В остальных ситуациях требуется заверять документ через нотариуса, что вам и предлагается сделать у опытного специалиста.

Чтобы мена квартиры состоялась успешно, необходимо наличие перечисленных далее документов:

  • удостоверения личности всех физических лиц, принимающих участие в сделке;
  • оформленный договор мены в трех экземплярах – два для сторон и один для хранения в деле;
  • технические и кадастровые паспорта объектов недвижимости, подлежащих мене;
  • документы, устанавливающие права участников сделки на владение недвижимостью;
  • при наличии представителей – документы, которые подтверждают полномочия представителей;
  • квитанция об уплате государственной пошлины, заявления обеих сторон договора мены квартиры.

В некоторых случаях дополнительно потребуется письменное согласие супруга (если меняется нажитая в браке квартира) или органов опеки (если на жилплощади зарегистрировано несовершеннолетнее лицо).

Как проходит государственная регистрация?

Составить договор мены квартиры – только половина дела. Не менее важная часть мероприятия – это успешная государственная регистрация сделки. Чтобы она была осуществлена, требуется выполнение следующих шагов:

  • отправка обеими сторонами необходимых документов нотариусу (можно в электронном виде);
  • официальная регистрация поданных пакетов документации в учреждении юстиции, выдача расписки;
  • осуществление экспертизы в отношении предоставленных сторонами документов;
  • внесение соответствующей записи в ЕГРП на объекты недвижимого имущества, регистрация сделки.

В плане налогообложения сделки действуют такие же правила, что и в случае оформления договора купли-продажи, особенных нюансов в этом деле нет.

В случае, если владелец привлекаемой к обмену квартиры являлся таковым на протяжении больше трех лет, он освобождается от обязательной уплаты НДФЛ.

Если срок владения квартиры меньше трех лет, появляется необходимость оплатить налог, но вместе с этим возникает возможность воспользоваться налоговым вычетом и вернуть определенный процент от суммы в 1 млн. рублей.

Как воспользоваться услугой?

От вас потребуется лишь предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости и взять расширенную выписку из ЕГРП. Все остальные действия по оформлению договора берет на себя опытный нотариус.

Также можно воспользоваться услугой подачи нотариусом заверенного договора на регистрацию в государственные органы, чтобы избавиться от необходимости самостоятельно предоставлять туда документы.

Это позволит сэкономить время и нервы, а также ускорить момент официальной регистрации сделки мены.

Наименование нотариального действияСтоимость нотариального действия (нотариальный тариф+УПТХ (в рублях))
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества):
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т.д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением):а) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст. 22.1 Основ):

Источник: https://7762244.ru/mena-kvartiry

Стоимость услуг нотариуса

Сколько стоит договор мены у нотариуса

Информация для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, для тех, кого интересуют цены на услуги нотариуса, а также из чего складывается стоимость нотариальных услуг при совершении сделок, оформлении документов и регистрации права собственности, наследовании объектов НЕДВИЖИМОСТИ.

НАЙТИ НОТАРИУСА

Как продать недвижимость без посредников

Деятельность нотариусов регламентируется Основами законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которыми нотариус совершает нотариальные действия.

Нотариальных действий всего два – удостоверение и свидетельствование. Нотариус удостоверяет доверенности, договоры, сделки, соглашения, а свидетельствует нотариус верность копий, подлинность подписей.

Совершение этих нотариальных действий и регламентируется основами законодательства.

Тарифы на услуги нотариуса

Цены на услуги нотариуса за совершение нотариальных действий также законодательно регламентированы тарифами.

Благодаря законодательно закрепленным тарифам за совершение нотариальных действий цены у всех нотариусов одинаковы. Не могут разные нотариусы за одно и то же нотариальное действие при оказании одних и тех же услуг назначать разные суммы, т.к. не в их власти менять существующие, законом закрепленные тарифы.

Однако оплата услуг нотариуса всегда выше тарифного размера стоимости нотариальных действий, поскольку у нотариуса есть возможность  выставлять клиенту счет за оказание услуг, не являющихся нотариальными действиями.

Полная стоимость услуг нотариуса
Составляющие цены на услуги

Помимо совершения нотариальных действий, где ценообразование услуг нотариусов ограничено тарифами, существуют оказываемые нотариусами услуги, цены на которые ничем не ограничены.

Нотариусы называют эти действия услугами правового и технического характера. Это все, что совершается в нотариальной конторе и не является ни удостоверением, ни свидетельствованием.

Например, составление и распечатывание документов, услуги помощников и т.п.

В конце каждого оформляемого у нотариуса документа присутствует надпись – взыскано по тарифу, а чуть ниже – взыскано за услуги правового и технического характера.

Таким образом, полная стоимость услуг нотариуса за работу по каждому документу определяется этими двумя суммами, тарифами плюс стоимостью услуг технического характера.

Вторая сумма бывает выше первой, и размер ее устанавливается каждым нотариусом произвольно на свое усмотрение.

Представить ценообразование услуги нотариуса можно в виде простой формулы:

Стоимость услуг нотариуса

=

Тарифы

+

Услуги правового и технического характера

Теперь пора перейти к размерам фиксированных законом тарифов и назначаемых произвольно каждым нотариусом услуг правового и технического характера, что в сумме и составит расходы на нотариуса.

Расходы на нотариуса в различных ситуациях
ТАРИФЫ + УСЛУГИ

С 2005 года вступила в силу глава Налогового кодекса РФ о Государственной пошлине с обновленной редакцией Основ законодательства о нотариате.

Размер нотариальных тарифов за оформление документов и сделок с недвижимостью стал прописан непосредственно в законе и для случаев, когда по закону не требуется нотариальное оформление в обязательном порядке, т.е. законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки.

Перечень сделок и документов, требующих обязательного нотариального оформления (обязательной нотариальной формы) смотрите здесь.

Стоимость нотариальных услуг
за оформление сделок (договоров)
 связанных с отчуждением недвижимой собственности

Речь идет о сделках купли-продажи и дарении (оплата услуг нотариуса за удостоверение договора мены оценивается по своему – см. ниже).

Сколько стоят услуги нотариуса за удостоверение договора близким родственникам и членам семьи:

  • тариф – 0,3 % от суммы договора (но не менее 300 рублей);
  • услуги правового и технического характера – оцениваются нотариусами независимо от степени родства минимум 4000 рублей.

Расходы на нотариуса для других лиц
зависят от суммы договора:

–         При стоимости отчуждаемого по договору объекта
до 1 000 000 рублей включительно – 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         При стоимости отчуждаемого по договору объекта
до 10 000 000 рублей включительно – 10 000 рублей + 0,75 % от стоимости объекта, превышающей 1 000 000 рублей;

–         При стоимости отчуждаемого имущества свыше 10 000 000 рублей, размер тарифа составит 77 500 рублей + 0,5% от суммы сверх 10 000 000 рублей.

  • услуги, как уже говорилось выше, начинаются от 4 000 рублей.

Итак, минимальная оплата услуг нотариуса, независимо от степени родства, будет 4,5 – 5 тысяч рублей, и это в случае, если отчуждаемая по таким сделкам недвижимая собственность почти ничего не стоит.

В случае ощутимой стоимости объекта суммарные расходы на нотариуса нетрудно подсчитать по приведенной выше схеме.

Расходы на нотариуса
при оформлении договора ренты

За нотариальное удостоверение договора ренты (пожизненное содержание с иждивением) размер тарифа берется от стоимости договора, но с ограничениями.

Услуги нотариуса за оформление договора ренты оцениваются следующим образом:

  • тариф – 0,5 % от суммы договора (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей);
  • оплата услуг нотариуса правового и технического характера – от 4 000 рублей.

Цены на услуги нотариуса
за оформление договора мены

За нотариальное удостоверение договора мены размер взимаемого тарифа зависит от стоимости договора, причем, по мнению Минфина РФ, договор мены подлежит оценке и нотариальный тариф взимается по соответствующей схеме, стоимость договора при этом оценивается большей стоимостью обмениваемых объектов, т.е. процент тарифа берется от суммы более дорогого из обмениваемых объектов.

Стоимость нотариальных услуг (договор мены):

–         при стоимости по договору (приравнивается к стоимости более дорогого объекта)
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости по договору
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

  • правовые и технические услуги – порядка 4 000 рублей.

Стоимость нотариальных услуг
за оформление других договоров,
чей предмет подлежит оценке

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение договора Раздела совместно нажитого имущества, Аренды жилого помещения, зависит от суммы договора.

Цены на услуги нотариуса за удостоверение таких договоров определяются по следующей схеме:

–         при стоимости по договору (приравнивается к стоимости более дорогого объекта)
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости по договору
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

  • правовые и технические услуги – порядка 4 000 рублей.

Встречаются нотариусы считающие, в отличие от мнения Минфина, оформление этих договоров сделками, предмет которых не подлежит оценке.

Цены на услуги нотариуса
за оформление договоров,
предмет которых не подлежит оценке

К договорам, предмет которых не подлежит оценке, относятся договора Предварительный, Брачный, Безвозмездного пользования имуществом, Установления / перераспределения долей собственности,…

Тариф за удостоверение таких договоров – 500 рублей, а правовые и технические услуги нотариуса – от 4 000 рублей.

Примечание относительно договоров о разделе общего имущества, об определении или перераспределении долей в праве собственности:
есть нотариусы, которые считают эти соглашения сделками, предмет которых не подлежит оценке, с оплатой соответственного тарифа в 500 рублей. Однако Минфин РФ в письме от 12.03.2009 предписывает, что за удостоверения договоров и соглашений о разделе имущества тариф должен взиматься как при договорах, предмет которых подлежит оценке.

Следовательно, размер тарифа не должен равняться 500 рублей, а должен определяться следующим образом:

–         при стоимости по договору (приравнивается к стоимости более дорогого объекта)
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости по договору
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

Цены на услуги нотариуса
за оформление односторонних сделок

К договорам, предмет которых не подлежит оценке, часто относятся также договора по односторонним сделкам – Согласие супруга на совершение сделки, Отказ от преимущественного права и прочие односторонние обязательства.

Правовые и технические услуги нотариуса за удостоверение односторонних сделок оцениваются недорого – от 200 рублей, тариф, как уже говорилось выше – 500 рублей.

Сколько стоят услуги нотариуса
при оформлении наследства

Работа нотариуса в сфере наследования недвижимости довольно разнообразна, но основное, конечно, это оформление и ведение наследственных дел, результатом чего является выдача наследнику Свидетельства о праве на наследство.

Стоимость услуги нотариуса
за оформление наследственного дела и
Свидетельства о праве на наследство

Стоимость нотариальных услуг за оформление Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию:

–         для супругов, родителей и детей
0,3 % от стоимости оформляемого по наследству имущества, но не более 100 000 рублей;

–         для других наследников
0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей;

  • услуги правового и технического характера – оцениваются нотариусами порядка 3000 рублей за каждое свидетельство и плюсуются денежные вклады около 500 рублей за каждое свидетельство.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение
Договора раздела наследственного имущества

Стоимость нотариальных услуг в этом случае:

–         при стоимости наследственного имущества делимого по договору
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости
свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

  • правовые и технические услуги – порядка 4 000 рублей.

Стоимость услуг нотариуса за удостоверение
Договора определения долей при оформлении наследства

Оплата услуг нотариуса:

  • тариф – 500 рублей;
  • стоимость услуг нотариуса правового и технического характера – порядка 4 000 рублей.

Стоимость нотариальных услуг
за оформление доверенностей

За удостоверение разного вида доверенностей (от физического лица физическому лицу) размер оплаты услуг нотариуса небольшой – около 1 000 рублей, чуть больше, чуть меньше, в зависимости от сложности вида доверенности. Например, доверенности в порядке передоверия дороже рублей на 200.

В эту сумму входит как тариф, так и нотариальные услуги правового и технического характера.

Если текст доверенности не поместился на одной странице (удостоверительная надпись нотариуса не учитывается), стоимость правовых и технических работ (от 500 до 1000 рублей в зависимости от сложности) взимается за каждую страницу текста доверенности.

Стоимость услуг нотариуса за оформление запросов
в различные организации, учреждения и физическим лицам

Оплата услуг нотариуса:

  • тариф – 0 рублей;
  • стоимость услуг нотариуса правового и технического характера – порядка 200 рублей.

Стоимость оформления завещания

Оплата услуг нотариуса:

  • тариф – 100 рублей;
  • стоимость услуг нотариуса правового и технического характера (стоимость составления завещания) – до 1000 рублей,

 
если текст завещания не поместился на одной странице, то стоимость правовых и технических работ взимается за каждую страницу завещания (удостоверительная надпись нотариуса не учитывается).

Примечания:

  • взимаемый нотариальный тариф увеличивается в полтора раза, если нотариальные действия совершаются вне нотариальной конторы
  • цены на услуги нотариуса правового и технического характера, оказываемые в выходные (суббота, воскресенье) и праздничные дни, возрастают в полтора раза.
  • льготы при определении цены на услуги нотариуса предоставляются по закону на тарифы, а на правовые и технические работы не распространяются.

НАЙТИ НОТАРИУСА

Как продать недвижимость без посредников

_________________________________________________________________________

Стоимость услуг нотариуса

Источник: http://www.helpinform.ru/site/54

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.