Сколько стоит написать дарственную

Содержание

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру: регистрация соглашения

Сколько стоит написать дарственную
Договор дарения должен быть оформлен по всем правилам, во избежания проблем

Дарение требует оформления в тех случаях, когда главная сторона (даритель) бескорыстно и добровольно передает право владения его наследством второй стороне (одаряемому).

Подарком считается: дом, квартира, автомашина, фамильные ювелирные украшения и прочие ценности. Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? К кому лучше обратиться? Какие документы надо подать для совершения сделки?

Как правильно зарегистрировать подаренное жилое помещение

Этот документ составляется по обоюдному соглашению, личным присутствием двух сторон. После подписи договор дарения обязан пройти процедуру регистрирования на государственном уровне.

Оформить документ можно в простом рукописном виде лично дарителем, заверяется у нотариуса или без него, по личным предпочтениям.

Если процедура заверения проходит в нотариате, то у одаряемого есть возможность с их помощью проверить имущество, получаемое им во владение, на обнаружение иных претендентов на право владения. Вторая положительная сторона нотариального заверения – это возможность восстановления дарственной при утере или порчи.

После совершения сделки документ обязательно регистрируется в УФРС.

Какие документы нужно предоставлять в Федеральное управление

Чтобы правильно и по закону пройти процедуру оформления и законности сделки, сторонами обязаны представляться в действующий орган следующие документы:

  • Удостоверяющий документ на право собственности и владения квартирой
  • Заявление дарителя об передаче имущества
  • Чек о платеже госпошлины
  • Заявление одаряемого об оформлении в УФРС своих прав на владение имуществом
  • Удостоверяющий особу документ с каждой из сторон
  • Сам документ дарения
  • При рукописной форме подаются: оригиналы по численности жильцов сторон сделки плюс подлинник, как правоустанавливающий документ в деле
  • Если дарение регистрировалось в нотариате, тогда подать нужно: оригиналы документа по количеству участников сделки плюс одна копия
  • Паспортный кадастровый план строения из БТИ
  • Письменное одобрения второй стороны (супруга или жены) дарителя, засвидетельствованное в нотариате
  • Документ, удостоверяющий право владения дарителя на отчужденную квартиру согласно договору (если право Дарителя регистрировалось в ЕГРП подается исключительно подлинный документ; если его права не регистрировались – копия плюс подлинник)
  • Выписка БТИ с подтверждением инвентаризационной стоимости передаваемого имущества
  • Справка о всех прописанных в отчужденном имуществе жильцах на момент совершения сделки
  • Согласие в письменном виде и заверенное в нотариате опекуна либо попечителя, если в семье имеется недееспособное лицо или несовершеннолетний ребенок
  • Соглашение на право совершать сделку, если это лицо уполномочено согласно доверенности

Процедура регистрирования дарственной долевой части

Если подарком считается не вся квартира, только ее часть и при этом она считается совместной собственностью дарителя для законности и правового оформления потребуется согласие от всех сторон, официально заверенное в нотариате.

Если подарок – часть квартиры и владелец ее несовершеннолетний, то согласие его попечителя потребуется обязательно.

Если, согласно договору, долевая часть квартиры считается общим имуществом сторон, но одариваемый и есть его совладельцем, тогда согласие других членов семьи необязательно (например, когда мама захочет даровать свою часть имущества сыну или дочери, то согласие отца здесь не требуется).

Оценочная стоимость регистрации дарения

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру? Главной расходной частью, при дарении недвижимости считается уплата налога на бесплатное получение имущества в право владения:

  • Даритель/Одариваемый считаются сочленами одного семейства то госпошлина за безвозмездную передачу не взимается
  • Если стороны сделки состоят в кровном родстве, налог дарения также не взимаются
  • Даритель/Одариваемый считаются дальними родственниками налог оплачивается, его себестоимость равняется 13% от общей стоимости имущества
  • Стороны вообще не связаны родственными узами, налог взимается, и сумма его составляет также 13% от всей стоимости квартиры

Другие расходы:

  • При оформлении сделки дарения в нотариате нужно оплачивать госпошлину за услугу специалиста и конторы, размер ее устанавливается исходя из общей стоимости имущества
  • Госпошлина при государственной форме регистрации дарения квартиры либо частного дома составляет 1000 рублей, оплачивает ее одариваемый.

Примечание: начиная с марта-месяца 2013 г. договор дарения регистрированию не подлежит, государственный сбор взимается исключительно за регистрирование перехода права владением имуществом от Дарителя к Одариваемому.

Можно ли оспорить договор дарения

Оспорить сделки при правильном оформлении очень сложно и возможно только в особых случаях. Если с момента ее оформления не истекло 3 года причем суд возьмется за рассмотрение дела только после смерти Дарителя. Основными причинами аннулирования договора могут быть:

  • Неверно составленное соглашение (договор)
  • Согласие одного из супругов в момент заключения сделки отсутствовало
  • Документ (акт дарения) был подписан в принудительном порядке
  • В случае смерти одариваемого

Есть ряд других, не менее веских, причин признать дарения недействительным. Шансы выиграть дело зависят от причин оспаривания, подкрепленных соответствующей доказательной базой.

Основания для признания дарения недействительным

Есть случаи, когда согласно российскому законодательству дарения недвижимости может быть отменено:

  • Если у Дарителя ухудшилось самочувствие, здоровье либо уровень жизни после совершения сделки стал падать
  • Если Одариваемый совершил против Дарителя противоправное деяние
  • Если своими действиями и поступками Одариваемый довел имущество до плачевного состояния либо утратил его
  • В случае кончины одариваемого или его добровольного отказа от имущества

После кончины Дарителя регистрация права владения имуществом лицом, принявшим этот дар невозможна поэтому нужно после заключения сделки официально узаконить даренное имущество, получив на руки соответствующий документ.

Стоит ли оформлять договор дарения имущества в нотариате

Стоимость дарственной у нотариуса четко определена законом

Оформление таким способом стоит намного дороже чем сделать это самому.

Однако такая форма имеет свой неоспоримый плюс – после совершенной сделки, заверенной нотариусом оспорить ее будет просто невозможно.

Стоимость услуги регламентируется Основами законодательства России.

Из чего формируется стоимость услуги нотариуса

Себестоимость услуг специалиста нотариальной конторы складывается из двух важных составляющий:

  • Базовых расценок
  • Технически-правовых услуг

Базовые расценки устанавливаются государством и в каждом регионе страны одинаковы. Цены на дополнительные услуги каждый нотариат устанавливает самостоятельно и имеет на это полное право.

Поэтому стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в каждом регионе своя. В документе, который получает одариваемый на руки всегда стоит два пункта расходов: согласно тарифу и по оказанию услуг. В полную стоимость последней входит:

  • Составление документа и печать
  • Консультация
  • Оплата труда помощника
  • Распечатка копий и другое

Их регламентировать или контролировать не представляется возможным поскольку нотариусы вправе устанавливать свою собственную стоимость. И зависеть ее размер будет от средних доходов жителей региона, в котором они работают. Чем больше и перспективнее город, тем выше цены.

Стоимость тарифов в примерах

Чтобы проще и удобнее рассчитать и хоть приблизительно узнать сколько стоит оформить договор дарения квартиры у нотариуса приведем таблицу оплаты согласно статьям 22 и 20.1 ФЗ № 457 принявший силу на территории РФ в 2014 году.

Таблица 1

Юридическое агентство или нотариальная контора, что выбрать

Чтобы понять чьи услуги обойдутся дешевле и к кому выгоднее обратиться предлагаем сравнительную таблицу расценок.

Таблица 2

Нужно ли заверять дарственную в нотариальной конторе

Оформление дарения у нотариуса имеет некоторые плюсы в сравнении с юристом, даже несмотря на то, что стоимость его несколько дороже. В любом случае после получения подарка документально оформлять придется и согласие второй половины или же доверенности при вовлечении в сделку представителя любой из сторон сделки.

Для справки! Обращаясь к юристу, он не сможет предоставить вам комплекс услуг, в отличие от нотариуса. Именно с его помощью вы оформите полный пакет документации, необходимой в процессе оформления сделки.

Если вы не располагаете свободным временем, то услуга нотариата как раз то, что нужно. Кроме того, бывают случаи, когда Даритель со истечения некоторого времени захочет вернуть свое имущество обратно, нотариус может быть вашим представителем в суде и засвидетельствовать законность сделки.

Законодательством РФ разрешено не заверять дарение имущества как движимого, так и недвижимого достаточно всего лишь правильно заполнить бланк и подписать его обеими сторонами.

Дарственная на земельный участок и частный дом

Чтоб грамотно оформить дом и землю в дар, лучше обратиться к юристу

Процесс передачи имущества из рук в руки занимает не одну, а несколько недель. Причем передаваться оно может как одному физическому лицу, так и нескольким, целым или долю из всего состояния.

Как и вышеописанный процесс оформления дарения квартиры, так и частного дома должен происходить с письменно согласия и присутствия обоих сторон сделки.

Обращаться за помощью в оформлении можно к юристам либо к нотариусам. Хотя последние могут избавить или снизить возможные риски. К примеру, если на даренное имущество есть и иные претенденты, в нотариате составится договор таким образом, чтобы в будущем никаких споров и претензий с их стороны не возникало к одариваемому лицу.

Как правильно регистрируется подаренный дом и участок

Существует тотальное правило, регламентированное российским законодательством, из которого следует, что договор составляется исключительно письменной виде. После заключения сделки нужно провести регистрацию государственного уровня на право владеть подаренной собственностью по месту нахождения дома и участка земли.

Просто поставленные подписи не дают права распоряжаться и хозяйничать одариваемому на переданной ему земле или проживать в доме.

Какой пакет бумаг нужно подготовить

Чтобы осуществить передачу Дарителем своего дома третьему лицу ему необходимо обратиться вначале в Госреестр и предоставить следующий пакет документов:

  • Удостоверяющий его личность и всех, принимаемых в процессе передачи лиц
  • Чек об уплате госпошлины
  • Кадастровый паспорт недвижимости из БТИ
  • Если владельцами дома считаются несколько человек, письменное и засвидетельствованное нотариатом согласие всех собственников
  • Подлинные свидетельства дарственной
  • Документ, удостоверяющий, что именно эта особа является собственником дарения
  • Инвентарная оценка, выданная БТИ
  • Выписка о всех прописанных жильцах на территории о которой идет речь в договоре
  • При наличии несовершеннолетних детей или недееспособных лиц, письменное и заверенное нотариатом согласие попечителя или опекуна

Особенности дарения дома с участком

Дарение дома – безвозмездная сделка. После официальной регистрации подаривший теряет навсегда все права хозяйствования и распоряжения имуществом, они полностью и стопроцентно переходят одариваемому.

И с момента, когда документ вступил в силу, новый владелец вправе поступать с ним, как посчитает нужным. Поэтому перед заключением нужно внимательно и серьезно взвесить все.

Оформить договор дарения можно и по доверенности, в которой указываются все персональные данные лица, которое принимает дар. Но нужно помнить, что при допущении ошибок дарение может быть признано судом как недействительное.

Поскольку земля и выстроенный на ней дом считаются единым целым, нельзя дарить построенный дом одному лицу, а участок другому, территория вокруг постройки переходит также во владения одариваемого.

Кто должен оплачивать дарственную

При оформлении сделки Даритель полностью освобождается от платежа госпошлины на доходы физического лица, а также его близкие родственники. Все остальные, кто не входит в эту категорию обязаны сплачивать налог.

Цена регистрации частного дома

Сколько стоит оформление дарственной на землю и дом? До внесения в российское законодательство изменений госпошлина уплачивалась:

  • От Дарителя – 500 русских рублей
  • От Одариваемого – 500 рублей
  • За регистрацию права получателя на владение – 1000 рублей

Сегодня:

  • За регистрирование договора плата не взимается, поскольку дарственные больше не фиксируются в государственном реестре
  • За переход права собственности – с получателя взимается 1000 русских рублей

Расходы по оплате ложатся на плечи одариваемой стороны. По сути – это правильно и закономерно. Дарение дома и участка – сделка безвозмездная и выгоды получает лишь получатель дара, следовательно, ему и нужно платить.

О том, как можно оспорить дарение после смерти дарителя, можно посмотреть на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/nedvizhimost/dar/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-registratsiya-soglasheniya.html

Стоимость оформления дарственной на квартиру, обязательные расходы, госпошлина

Сколько стоит написать дарственную

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Стоимость оформления дарственной в различных случаях

Сколько стоит написать дарственную

Каждый человек любит получать подарки. Некоторым доставляет удовольствие одаривать кого-либо.

И порой в дело вступают крупные объекты дарения, которые не получится предъявить в виде завернутой в подарочную бумагу мелочи.

В таких случаях следует пользоваться договором дарения или просто дарственной, которую необходимо оформить у нотариуса. При возникновении такого благородного порыва могут возникнуть вопросы:

  • Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику?
  • Сколько стоит оформить договор дарения на долю?
  • Сколько стоит оформить дарственную на машину?

Все это определяется различными нюансами, которые следует согласовывать с юристом. Насколько затратной окажется процедура, зависит от стоимость объекта.

Оформление дарственной на машину

Расчет стоимости оформления дарственной на машину происходит по определенным калькуляторам. Причем оплата будет не за сам договор дарения, а в качестве выплаты по госпошлинам за оформление передачи.

  • Услуги нотариуса составляют 0,5% от стоимости авто. Они находятся в промежутке от 300 до 20 000 р.
  • Налог на дарение, составляющий 13% от рыночной цены на машину, не распространяется на близких родственников, но действует для остальных категорий лиц.
  • Далее идет переоформление автомобиля на нового владельца. Госпошлина за новое свидетельство на машину составит не более 300 р, изменения в техпаспорт в ГИБДД проведут за 200 р.
  • Отдельно следует оплатить оценку ТС, которая обычно обходится от 2 000 р.
  • Юридические услуги — составление дарственной и соответствующего акта передачи. Это потребует от 1,5 тысяч рублей. Обращение к юристам не понадобится при работе с нотариусом.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику

Для безвозмездной передачи объекта недвижимости ближайшему родственнику действуют минимальные тарифы госпошлины. В категорию ближайщих родичей входят дети, супруги и родители дарителя.

Если вы решили оформить дарственную на квартиру одному из них, то госпошлина составит не более 0,3% от стоимости самой квартиры.

Отличительная особенность в том, что госпошлина взимается из расчета от оценочной стоимости квартиры, а не из рыночной цены.

Помимо госпошлины потребуется оплатить услуги нотариуса, включающие в себя стоимость правовых услуг и технических работ, среди которых:

  • печать договора;
  • правовая проверка и оценка документации и др.

Обычно на оплату юридических услуг уходит около 4000 р.

В список затрат также пойдет оплата услуг БТИ, которые рассчитают оценочную стоимость квартиры. Цена за проведение работы определяется уже самой организацией.

То лицо, на которое было решено оформить дарственную на квартиру, не будет облагаться налогом со стороны государства, поскольку полученная в собственность квартира не будет считаться личным доходом. Это доступно только при оформлении дарственной на одного из ближайших родственников.

В случае, если требуется оформить дарственную на долю квартиры, допустимо либо провести процедуру дарения самостоятельно без нотариуса, либо воспользовавшись его услугами. Второй способ требует более крупных затрат, но он и более надежен. Поэтому рассмотрим его стоимость:

  • Составить договор — около 2000 р.
  • Отметка в Регистрационной Палате договора дарения — 1400 р.
  • Госпошлина, рассчитываемая в процентах от рыночной стоимости доли.

Стоимость оформления дарственной на землю — участок

При создании договора дарения на землю, опять же, встанет вопрос налога в 13%. Для членов семьи такой налог не предполагается, но действует для других категорий лиц. Если же идет передача участка иностранному лицу, то здесь требуется уплатить налог в 30%. Последнее выплачивается самим одариваемым, если у него нет российского гражданства.

Дополнительно в список входят услуги нотариуса и пошлина за внесение в ЕГРП — Единого госреестра прав на недвижимость. Данная госпошлина составляет 200 р., процедура проводится за 12 дней.

Во сколько обойдется дарственная на дом

В данной сфере был проведены частичные изменения порядка проведения процедур, что отразилось на стоимости оформления дарственной. Была отменена обязательная регистрация договоров дарения.

До поправок уплачивалась госпошлина за регистрацию дарственной в размере 500 р от дарителя, а также от получателя подарка в том же размере. Регистрация права одаряемого стоила 1000 рублей.

На данный момент даритель пошлину не уплачивает, поскольку нет регистрации договора. Получатель подарка должен регистрировать свое право собственности на дом и уплатить за это пошлину в размере 1000 р.

Как показывает практика, затраты идут именно на юридические моменты и тонкости при оформлении и регистрации договора дарения. Причем часть из них, а где-то и все платит сам одариваемый, поскольку дарственная считается безвозмездной передачей имущества.

СКАЧАТЬ бланк договора дарения

Советы и рекомендации юриста по оформлению дарственной.

Источник: https://ya-naslednik.com/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.