Сколько стоит оформить техпаспорт на дом

Содержание

Технический паспорт на квартиру: как получить через госуслуги или в МФЦ и БТИ

Сколько стоит оформить техпаспорт на дом

Технический паспорт на квартиру относится к тем документам, которые не стоит относить к формальным бумагам. Указанные в нем сведения имеют слишком ценную (в прямом и переносном смысле) информацию, чтобы пренебрегать ею.

Нередко его изучение преподносит «сюрпризы» собственникам. Это связано с некоторыми характеристиками жилья, о которых владельцы и не подозревали. Чаще такое случается с жителями старого жилого фонда.

Что нужно, чтобы получить техпаспорт, как сделать онлайн-заказ на сайте Госуслуг, на котором оформление легче.

Что такое технический паспорт на квартиру, какую информацию содержит

Техпаспорт – это документ, состоящий из двух взаимодополняющих частей – графической и описательной.

Графическая часть содержит поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план отображает расположение квартиры на лестничной площадке относительно других квартир, лифта(ов), электрощитка и пр.. В экспликации отражаются количество и конфигурация жилых и вспомогательных помещений (гостиной, спальни, кухни, холла, санузла, гардеробной, лоджии и т.д.), размер каждого из них и высота потолков.

Описательная часть посвящена техническим особенностям объекта. В ней дана информация:

  • об этажности здания, в котором расположена квартира, датах его возведения и ввода в эксплуатацию;
  • о материалах, из которых выполнены стены, фундамент, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия;
  • о материалах, использованных для отделки мест общего пользования в здании и отдельной квартиры;
  • об обустройстве и материалах окон, входных и межкомнатных дверей, лоджий/балконов;
  • о проценте износа здания на момент составления техпаспорта;
  • о периоде проведения капитального ремонта (для зданий, где таковой проводился);
  • об инвентаризационной цене квартиры.

Правовое регулирование

Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.

Правила оформления и получения технической документации установлены определенными нормативно-правовыми актами.

К данным законодательным актам относятся:

Положение о техническом учете и технической инвентаризациикоторое было утверждено 4.12.2000 г. под № 921. Положением установлена процедура проведения учета недвижимого имущества, правила выполнения технической инвентаризации объектов
Приказ Министерства экономического развития от 20 апреля 2015 года N 244

Для чего нужен

Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет.

Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит – невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой (продать, обменять, подарить и т.д.).

Важно! На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.
Технический паспорт может быть затребован при:

  • получении разрешения компетентных органов на перепланировку;
  • переводе квартиры в статус нежилого помещения;
  • судебных разбирательствах по разделу недвижимого имущества;
  • необходимости проведения технической экспертизы объекта.

На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте.

Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел.

Статус пользователя при получении техпаспорта онлайн

При наличии квартиры в собственности или аренде допускается провести процедуры оформления техдокументации. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек (гаражное помещение, яма для хранения и т.п.).

Заказать технический паспорт на квартиру через «Госуслуги» могут те пользователи, которые отвечают условиям:

  1. Заведена подтвержденная учетная запись, дающая доступ ко всем услугам портала.
  2. Проживание в регионе, где сервис предусматривает отправку электронного заявления (многие территориальные единицы еще не подключили опцию к ЕСИА, что влечет за собой прямое обращение в Бюро технической инвентаризации).

При выполнении условий можно приступить к заполнению онлайн-формы обращения.

Технический и кадастровый паспорта — в чём разница

Кадастровый паспорт – документ, содержащий уточненные подробные сведения о технических характеристиках недвижимости. Он составляется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте.

Сведения из техпаспорта заносятся в единый госреестр недвижимости (ЕГРН), после чего постановка объекта на кадастровый учет считается состоявшейся.

Если технические характеристики квартиры по прошествии времени поменяются (ремонт, перепланировка и т.д.), измененные сведения должны быть поданы в Росреестр для корректировки кадастрового паспорта.

Его основными отличиями от техпаспорта являются:

  • наличие более точной и полной информации об объекте (к примеру, площадь отдельных помещений квартиры измеряется до сотых кв.м);
  • содержание кадастровой стоимости объекта, которая необходима для исчисления налоговых платежей (она значительно превышает инвентаризационную стоимость, фигурирующую в техпаспорте и максимально приближена к рыночной, порой даже превышая ее);
  • подробные данные о собственнике;
  • ссылка на документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор долевого участия, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • дата совершения сделки;
  • наличие/отсутствие обременений и основания для наложения таковых.

Экспликация, поэтажный план и описательная часть техпаспорта являются составными частями кадастрового.

Для получения сведений, содержащихся в техническом паспорте, можно обратиться в БТИ, заказав его изготовление. А можно запросить извлечение из кадастрового паспорта, содержащее ту же самую информацию, обратившись в МФЦ. В последнем случае время получения и цена вопроса значительно привлекательнее, чем обращение в БТИ.

Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко. Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Технический паспорт для собственника квартиры является обязательным документом. С появлением интернета и работой большого количества сайтов по взаимодействию с государственными организациями ходить лично в БТИ не нужно. Заказать техпаспорт стало возможно на портале Госуслуг.

Где заказать

Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть:

  • личный визит в ближайший МФЦ;
  • обращение в территориальное БТИ;
  • использование электронного портала Госуслуги;
  • подача заявления через сайт Росреестра.

При обращении необходимо:

  • предъявить свой паспорт (если вместо собственника или нанимателя действует доверенное лицо – его паспорт плюс нотариально удостоверенную доверенность);
  • показать документ на жилье (с него снимут копию);
  • заполнить заявление, указав цель, с которой запрашивается документ;
  • оплатить госпошлину и визит технического специалиста.

Внимание! Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована.

А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования.
При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках.

При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

Основания к отказу

Существует ряд причин отказа:

  • документы оформлены неверно или устарели;
  • не в полном объеме представлен пакет документов;
  • доверенность на заявителя вызывает сомнения;
  • госпошлина не оплачена;
  • оплата за дополнительные мероприятия заявителем не производится;
  • оформлением паспорта занимается не собственник и не доверенное лицо;
  • причины, выявленные в ходе проведения осмотра квартиры или дома не позволяют выдать техпаспорт.

При этом БТИ обязана дать разъяснения по поводу своего отказа. Данный отказ заявителем может быть оспорен.

Срок действия

Техпаспорт не является юридическим документом, его годность не установлена официально. Обычно он действует столько же времени, сколько существует описываемый в нем объект.

Действительным можно считать лишь такие технические и кадастровые паспорта, в которых содержатся актуальные сведения. Изменения, произошедшие с квартирой (в результате перепланировки, капремонта, переноса сантехники и пр.) и не внесенные в данные документы, делают их недействительными. В подобных ситуациях паспорта подлежат корректировке.

Учетная документация должна содержать только актуальную информацию. В случае с перепланировкой или изменения параметров квартиры по другим основаниям, нужно обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера.

Произведенные им обмеры будут внесены в новый план. Пока техплан квартиры соответствует ее фактическим характеристикам, его можно считать действительным.

Но срок действия истекает, если в технических параметрах объекта произошли существенные изменения.

Инструкция по использованию портала

Заявления для техпаспорта на дом через «Госуслуги» или квартиру рассматриваются в течение 10 дней. Для подачи электронной формы соблюдается план:

  1. Открыть блок с услугами.
  2. Раскрыть пункт с операциями для недвижимости.
  3. Кликнуть по соответствующей функции – инвентаризация, внесение новой информации в имеющийся паспорт, изменение планировки.
  4. Отметить количество объектов для проведения технического осмотра.
  5. Выбрать БТИ, где будет оформлен акт.
  6. Заполнить обязательные поля заявки с описанием параметров помещения.

Срок изготовления и стоимость

Период ожидания документа – 7-14 рабочих дней. Но это в том случае, если заявитель обратился непосредственно в БТИ, на сайты Госуслуг или Росреестра, у которых есть образец заполнения документов.

При обращении в МФЦ нужно прибавить 2-3 дня, необходимых для передачи поданных туда документов в БТИ, которое занимается подготовкой техпаспортов.

Передача заявлений с сайтов Росреестра и Госуслуг происходит без задержек в рамках существующего электронного документооборота, введенного в действие при объединении баз кадастрового реестра с реестром недвижимости в 2017 году.

Почти в каждом территориальном БТИ существует услуга по ускоренному изготовлению плана. Она обойдется дороже, но сэкономит время.

Обычно сроки зависят от того, нужен ли выход техника на объект или можно обойтись без него.

В случае с квартирой, расположенной в доме-новостройке, выход кадастрового инженера не понадобится (За исключением случаев, когда на момент обращения на объекте уже произошли изменения технических параметров).

Но если нужно сделать обмер помещений после перепланировки или капитального ремонта, кадастровый инженер обязательно должен зафиксировать произошедшие изменения и внести в паспорт актуальные данные.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/tehnicheskij-pasport-cherez-gosuslugi.html

Сколько Стоит Техпаспорт На Дом В 2020

Сколько стоит оформить техпаспорт на дом

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • Рекомендуем прочесть:  Госпошлина Регистрация Договора Аренды 2020

    Всё о техпаспорте жилых строений

    • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение. Перечисление собственников строения;
    • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
    • экспликацию жилых и подсобных помещений;
    • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
    • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

    Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

    Сколько стоит техпаспорт на дом в бти 2020

    Представляет собой специфический чертеж отдельного этажа (в случае с многоэтажными домами) и самого помещения, в нем отображаются все имеющиеся стены, перегородки, оконные дверные проемы, балконы, лоджии и т.д.

    эти технические данные являются основой всего дома, поэтому, имея достоверную информацию, можно определить насколько конкретное строение долговечно и прочно, и доступна ли собственнику какая-либо серьезная перепланировка (например, надстройка еще одного этажа и т.д.

    )для этого необходимо записаться на прием и в назначенное время и день недели явится в отделение БТИ.

    После того как вы предъявите необходимые документы, заполните стандартный бланк заявления и оплатите услуги сотрудников бюро, вам определят дату выезда специалиста для осуществления обмеров, а затем озвучат день, когда вы сможете забрать готовый документдля этого вы должны будете на официальном сайте Бюро заполнить форму запроса и приложить отсканированные документы.Также вам придется оплатить услуги по оформлению техпаспорта.

    • Как получить справку из БТИ об инвентаризационной оценке жилья, читайте здесь.
    • Образец справки БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества, читайте здесь.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: При его отсутствии необходимо знать, как его можно заказать.
    • Под определением техпаспорт подразумевается специальный документ, в котором отображены все необходимые сведения относительно конкретного объекта недвижимости.
    • По возможности рекомендуется ознакомиться с указанными нормативными актами для лучшего понимания сути использования технического паспорта.
    • В зависимости от того, о каком именно объекте недвижимости идет речь, российским законодательством предусматриваются определенные особенности.

    По сути, технический паспорт на квартиру – это многостраничный документ информационно-технической направленности. Он содержит информацию о качественных характеристиках объекта, правилах эксплуатации и иных данных (к примеру, о материале изготовления перекрытий).

    Источник: https://nl-consalting.ru/odinokij-roditel/skolko-stoit-tehpasport-na-dom-v-2019

    Получаем технический паспорт на дом: порядок оформления, срок действия, образец и цена

    Сколько стоит оформить техпаспорт на дом

    Технический паспорт является обязательным для каждого объекта недвижимости. Он оформляется на жилые и нежилые постройки. Требуется в различных ситуациях, при проведении операций с имуществом. Важно понимать, как выглядит технический паспорт на дом, как получить в 2020 году этот документ.

    Зачем нужен техпаспорт?

    Технический паспорт недвижимого имущества – это документ, который содержит чертеж и текстовую часть, описывающую ключевые характеристики объекта. В нем приводится информация о расположении, благоустройстве, техническом состоянии, площади, оценке квартиры либо дома.

    Это позволяет сравнить замеренные параметры помещения с проектными. Подобная информация может пригодиться в случае судебного разбирательства с застройщиком дома. Также в документе на квартиру либо дом содержатся сведения об отопительной системе, материалах пола, потолка и стен, предельной мощности электрооборудования.

    Эти данные необходимы в случае планирования проведения ремонтных работ. Оценка квартиры, которая приводится в документе, может потребоваться для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления в судебной организации.

    Потребность в техническом паспорте возникает при совершении различных сделок с недвижимым имуществом, при обращении к нотариусу, в суд, в органы местного самоуправления.

    Документ требуется оформлять в следующих случаях:

    Вопросы выдачи техпаспорта регулируются законом о госрегистрации недвижимости. Учет объектов осуществляется согласно ФЗ №221.

    Кто выдает?

    Технический паспорт составляется в ходе проведения инвентаризационной процедуры. Оригинал документа хранится в БТИ. Поэтому за его получением нужно обращаться в данную организацию. Прием граждан ведется в порядке живой очереди.

    При этом сроки оформления документа в БТИ минимальные, поскольку запрос подается непосредственно в учреждение, которое занимается подготовкой техпаспортов. Подать заявку на оформление необходимой бумаги можно также через Многофункциональный центр.

    Это учреждение-посредник между гражданами страны и государственными органами. Функционирует в режиме единого окна. Прием ведется по предварительной записи. Это удобно для занятых граждан, исключает необходимость ожидания в долгой очереди. Но сроки подготовки техпаспорта увеличены за счет пересылки документов.

    Также заказать выдачу необходимой бумаги можно в частных фирмах, которые выступают посредниками. Но нужно учитывать, что помимо пошлины в БТИ придется заплатить за услуги специалиста компании. На быструю подготовку техпаспорта можно не рассчитывать. Это связано с затратами времени на пересылку документов, загруженностью специалистов.

    При выборе частной компании нужно удостовериться в том, что в ней работают сертифицированные сотрудники, имеющие законное право на проведение инвентаризационной процедуры.

    Как взять?

    Не все граждане знают, как сделать технический паспорт на дом. Это создает ряд трудностей, когда такой документ нужен срочно. Независимо от того, куда собирается обращаться заявитель, в МФЦ либо БТИ, алгоритм действий будет одинаковым.

    Инструкция по получению техпаспорта состоит из таких шагов:

    • подготовка пакета документов;
    • посещение частной фирмы либо государственного учреждения, специализирующегося на оформлении и выдаче техпаспортов;
    • подача заявки;
    • оплата услуги;
    • ожидание визита специалиста для проведения им замеров и обследования помещения;
    • получение техпаспорта.

    Подать запрос можно через официальный сайт БТИ либо портал Госуслуги. Доступна доставка готового документа почтой России либо курьером. Это удобно для занятых лиц, у которых нет свободного времени на посещение госструктур. При подаче заявки на портале Госуслуги можно получить электронный технический паспорт.

    Такой документ содержит всю необходимую информацию о недвижимом имуществе. Использование электронных бумаг является более удобным. К тому же это исключает вероятность утери документа. Потребоваться техпаспорт может на частный жилой дом или квартиру в многоэтажке. Нужно знать особенности оформления такого документа в каждом отдельном случае.

    На частный жилой дом

    Выдача технического паспорта на частный жилой дом обычно требуется при введении его в эксплуатацию после строительства либо реконструкции. Оформление такого документа обеспечивает гарантию безопасного и спокойного проживания, позволяет избежать многих проблем.

    Для получения техпаспорта на жилой частный дом, необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги и документы, удостоверяющие личность.

    Обращаться в БТИ следует непосредственному собственнику недвижимого объекта.

    На многоквартирный дом

    Техпаспорт на многоквартирный дом обычно требуется для узаконивания права собственности на новострой, в случае перепланировки здания, проведения капитального либо текущего ремонта. Также документ может пригодиться при переводе дома в собственность его жильцов. Эксплуатировать помещение без такой бумаги затруднительно.

    Изначально оформлением технического паспорта многоквартирного дома занимаются его застройщики. Заявку в БТИ подает юридическое лицо. Заявление оформляется на фирменном бланке.

    К нему дополнительно прилагаются свидетельство о регистрации юридического лица и нотариально заверенная доверенность на представление интересов компании. Для получения техпаспорта с целью организации ТСЖ необходимо обратиться в управляющую компанию.

    В данном учреждении должны храниться подобные бумаги. Но бывает, что управляющая компания отказывает в выдаче документа, ссылаясь на его отсутствие. В этом случае следует подать запрос на получение дубликата техпаспорта в БТИ. В бюро с заявлением должен обращаться избранный жильцами многоквартирного дома председатель ТСЖ.

    Список необходимых документов

    Прежде чем обращаться в госорган для подачи заявки на получение технического паспорта в 2019-2020 годах, нужно подготовить пакет документов. Если каких-нибудь бумаг будет не хватать, то могут возникнуть проблемы.

    Заранее следует сформировать такой комплект документов:

    • идентификационный номер налогоплательщика;
    • гражданский паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
    • заявление собственника недвижимого объекта либо его представителя;
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру либо дом (это может быть договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.п);
    • квитанция об оплате услуги;
    • старый техпаспорт (при его наличии);
    • доверенность (требуется, если документы подает не собственник объекта, а его представитель).

    Как восстановить утерянный документ?

    Если утерян техпаспорт на дачу, многоквартирный дом либо нежилую постройку, то нужно его восстановить. Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и подать запрос. Можно написать заявление на восстановление имеющегося паспорта либо на составление нового документа.

    Второй вариант подходит для тех ситуаций, когда параметры помещения были изменены. Для восстановления техпаспорта нужно заранее подготовить ряд документов.

    Какой пакет бумаг необходим, рекомендуется поинтересоваться, позвонив в БТИ. Заявление на восстановление технического паспорта лучше писать на приеме у специалиста. Это исключит допущение ошибок при составлении такой бумаги.

    Выдача дубликата документа не требует проведения очередной инвентаризации. Поэтому восстановление техпаспорта обходится дешевле, чем его оформление заново.

    Срок изготовления и действия

    Сроки оформления технического паспорта определены на законодательном уровне. На подготовку документа отводится две недели с момента обращения заявителя. Но, в зависимости от ситуации, процедура может затянуться. Увеличиваются сроки оформления паспорта помещения при большой площади, необходимости осмотра прилегающих строений.

    Технические паспорта на дома с квадратурой более 1000 кв.м. выдаются в течение 21 дня. В срочном порядке документ оформляется за неделю.

    При обращении в МФЦ и посреднические частные организации, период подготовки увеличивается на 2-4 дня. Срок действия технического паспорта на дом или квартиру на законодательном уровне не установлен. Инвентаризацию рекомендуется проводить каждые пять лет.

    За несоблюдение этого правила штрафов не предусмотрено. Поэтому мало кто из владельцев объектов недвижимости обновляет техпаспорт каждые 5 лет. Обычно переоформление такого документа проводится в случае изменения характеристик постройки.

    Расценки БТИ и посредников

    Цена техпаспорта на дачный дом или квартиру варьируется в широких пределах. Это объясняется тем, что Бюро технической инвентаризации является саморегулирующей структурой. Оно имеет право осуществлять коммерческую деятельность и устанавливать свои расценки. Стоимость услуг БТИ в разных районах отличается.

    Цена зависит от таких факторов:

    • квадратуры помещения;
    • организации, в которую подается заявление;
    • сроков, в которые нужно подготовить техпаспорт;
    • сложности работы специалиста БТИ;
    • необходимости доставки документа.

    Если технический паспорт заказывается в БТИ на дом площадью до 1000 кв.м., тогда придется заплатить около 1200 рублей. Если квадратура объекта больше, то затраты могут доходить до 8000 рублей.

    При обращении в посреднические частные компании расходы будут от 2900-3000 рублей. Если документ нужен срочно, тогда стоимость услуги будет начинаться от 3000-5000 рублей.

    Образец технического паспорта на строение

    Владельцам недвижимого имущества полезно знать, как должен выглядеть технический паспорт помещения. Особенно это актуально для тех лиц, которые обращаются за получением такого документа в частные организации.

    Образец технического паспорта на квартиру, объект недвижимости можно скачать здесь.

    Таким образом, технический паспорт содержит информацию о недвижимом объекте. Он требуется в случае проведении купли-продажи помещения, вступлении в права наследования, при судебных разбирательствах и т.п. Оформлением такого документа занимаются специалисты БТИ.

    Также можно обратиться в МФЦ либо частную посредническую компанию. Услуга по выдаче техпаспорта является платной. Цена подготовки документа зависит от целого ряда факторов.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

    Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/tehnicheskij-pasport-na-dom-kak-poluchit.html

    Техпаспорт на дом

    Сколько стоит оформить техпаспорт на дом

    Данный документ считается одним из главных, поскольку без него не представляется возможным:

    • Оформить дом в собственность;
    • Продать или обменять;
    • Сдать в аренду;
    • Сдать в залог;
    • Получение разрешения на перепланировку или реконструкцию;
    • Передать по наследству.

    Это обусловлено тем, что в техническом паспорте указывается главные параметры жилого дома, которые считаются важными аспектами. Это такие, как:

    • Расположение и адрес;
    • Этажность дома;
    • Количество и толщина стен;
    • Общая площадь;
    • Материалы, которые использовались при строительстве;
    • Особенности самой кровли;
    • Дата завершения строительства;
    • Обустройство территории.

    Это только главные параметры. Хотя в действительности в нем указывается все до мельчайших подробностей.

    Кроме этого, в него также вносятся данные о проделанных действиях уже после завершения строительства, к примеру, разделения или слияние помещений.

    Но стоит отметить, что если производилась незаконная перепланировка или реконструкция без согласования с БТИ, то технический паспорт не выдается. Соответственно не может быть проведена регистрация указанной недвижимости.

    Технический паспорт может влиять на первоначальную стоимость, а также и на расчет ипотеки в банке.

    Как и где получить

    Для оформления техпаспорта на дом требуется обратиться в БТИ. Но для этого требуется собрать соответственный пакет документов и написать заявление.

    После подачи заявления, на объект выезжает техник, делает соответствующие замеры, а также составляет подробный план, который считается главным составляющим техпаспорта.

    Как восстановить

    Иногда случается, что технический паспорт был потерян, в этом случае потребуется его восстановить. Для этого нужно снова обратиться в БТИ и написать заявление, где необходимо указать, что он был потерян. После принятия заявления надо предоставить нужные документы, а именно:

    • Паспорт (оригинал и копия);
    • Документы подтверждающие право собственности;
    • Квитанция об платеже обязательной госпошлины.

    Затем, должностное лицо, принявшее документы, обязан предоставить расписку, в которой указываются дата, подпись. И только после этого на объект выезжают специалисты, которые делают повторные замеры и составляют новый план. Далее в течение 10-14 дней выдается новый технический паспорт на жилой дом.

    Сколько делается и сколько стоит

    Что касается сроков получения, то согласно с законодательством период не должен превышать 14 дней. Но, если жилая площадь дома превышает 1000 кв.м., то выдача техпаспорта будет составлять около 20 дней.

     Хотя на самом деле этот срок затягивается, поскольку БТИ требует много дополнительных справок. Однако БТИ создало систему ускорение по коэффициентам: 1.5 и 2.

    Если выбираете 2, то время изготовления уменьшается в два раза, а вот оплата — удваивается.

    А вот в отношении стоимости, цена в разных регионах может значительно отличаться. Это в основном зависит от квадратных метров. Диапазон варьирует от 6000 до 12000 рублей за дом 100 кв.м.

    На сроки получения паспорта влияет площадь, чем больше площадь, тем больше времени будет потрачено на его выдачу. Но чтобы форсировать процесс требуется внесение дополнительной платы.

    Как выглядит техпаспорт

    Впервые техпаспорт оформляется при сдаче недвижимости в эксплуатацию, где отображается необходимая информация, а именно:

    • В документе предоставляется чертеж, где обозначены стены, перегородки, количество комнат, количество окон и дверей;
    • Общая площадь, по которой рассчитывается количество квадратных метров на каждого члена семьи;
    • Кроме этого, указываются основные характеристики строения. То есть, фундамент, а также все перекрытия. На основе этих технических данных предоставляется возможность узнать на сколько прочное и долговечное строение. А также используя эти показатели можно отталкиваться от суммы для определения стоимости, если недвижимость будет выставляться на продажу;
    • Дата сдачи в эксплуатацию и дата последнего капитального ремонта, если таковой был;
    • Инвентаризационная оценка стоимости недвижимости.

    При получении техпаспорта на дом независимо от того впервые это или в результате замены, предоставляемые услуги, полностью возлагаются на владельца недвижимости.

    Нужен ли техпаспорт на дом при продаже

    Согласно закону 221 – ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2008 года для продажи недвижимости можно не использовать технический паспорт. Для этого требуется кадастровый паспорт. В нем также указываются те же данные, что и в техпаспорте.

    Технический паспорт при продаже нужен только для сравнения данных, чаще всего разнится площадь — а это грубая ошибка в документах. Также не пренебрегайте соответствием фактической планировки с чертежом в тех.паспорте, здесь может скрыться незаконная перепланировка.

    Кроме этого, без этого документа нельзя:

    • Получить ипотеку в банке;
    • Разделить при получении наследства;
    • Выделить из нее долевую собственность.

    Учитывая полученную информацию становится понятно, что технический паспорт на дом считается главным документом. В особенности это касается таких моментов, когда требуется провести куплю/продажу, дарение, передачу в наследство или обмен.

    Источник: https://Oformovich.ru/dom/tehpasport-na-dom.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.