Сколько стоит переделать техпаспорт

Содержание

Всё о техпаспорте жилых строений

Сколько стоит переделать техпаспорт

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Внесение изменений в ПТС и СТС в Москве

Сколько стоит переделать техпаспорт

Внесение изменений в ПТС СТС транспортного средства выполняется по следующим причинам:

  • смена фамилии или места регистрации
  • перекрашивание или оклейка кузова
  • переоборудование ТС (установка другого двигателя, ГБО, дополнительного оборудования)
  • продажа

Сделать это нужно вовремя во избежание штрафных санкций. Например, при покупке ТС информацию о владельце необходимо записать в документы в первые 10 дней после подписания соглашения купли-продажи.

Штраф за несоблюдение сроков, установленных законодательством, составляет 1500-2000 рублей. Далее рассмотрим основные причины, по которым обязательно внесение изменений в ПТС документы, правила и цены.

Внесение изменений в ПТС при смене фамилии

Меняя фамилию, гражданин обязан выполнить в ГИБДД внесение изменений в ПТС. Перечень бумаг, который заявитель должен иметь при себе, обращаясь в отделение:

  • заявление
  • удостоверение личности
  • подтверждение смены фамилии (например, свидетельство о браке или разводе)
  • техпаспорт
  • полис гражданского автострахования ОСАГО
  • квитанция внесение изменений в ПТС

Поменяв фамилию, хозяин машины должен посетить Госавтоинспекцию на протяжении 10 дней и пройти процедуру. Также требуется переоформление СТС, где указывается действующая фамилия хозяина. Процесс занимает в среднем один-два часа.

Внесение изменений в ПТС при смене адреса

Внесение изменений в ПС при смене прописки также выполняется на протяжении 10 дней. Используется такой же набор бумаг, как и в предыдущем случае, однако в зависимости от ситуации представители Госавтоинспекции могут потребовать у водителя регистрационные знаки. 

Обратите внимание, при обращении в Госавтоинспекцию в гражданском паспорте уже должен стоять штамп о прописке по новому адресу.

Внесение изменений в ПТС при переоборудовании

Внесение изменений в ПТС при замене двигателя или другого агрегата, установке дополнительного оборудования, переводе авто на газ обязательно. Согласно актуальным правилам, переоборудование должно быть оформлено в ГАИ в определенные сроки. Исключением является установка дополнительного оборудования на модель ТС, прямо предназначенной для него – это указано в документах на авто.

Устанавливая другой двигатель, газобаллонное или другое оборудование, заявителю следует подготовить:

  • заявление
  • удостоверение личности
  • техпаспорт
  • СТС
  • заявление на проведение экспертизы и ее заключения
  • сертификаты на оборудование или агрегат (выдается при покупке)
  • протокол технической экспертизы
  • диагностическую карту
  • ОСАГО
  • чек оплаты пошлины

Важно!Выполнение предварительной и повторной технический экспертизы проводится для подтверждения возможности переоборудования ТС и соответствия его конфигурации нормам безопасности. Проводить экспертизу рекомендуется только в сертифицированных лабораториях. Процесс непростой, его продолжительность зависит от скорости выполнения всех работ (экспертизы, установка агрегата, ТО).

Внесение изменения цвета в ПТС

При перекрашивании автомобиля, оклейке виниловой пленкой или нанесении цветографической разметки под такси, а также нанесении аэрографии посещение ГАИ обязательно, так как в техпаспорте должен быть указан фактический цвет кузова. Проигнорировав правила, собственник будет оштрафован на 500-800 рублей в первый раз. При повторном нарушении штраф повышается до 5000 рублей, возможно временное лишение водительских прав.

Порядок внесения изменений в ПТС стандартный. Заявитель должен обратиться в ГАИ и подать соответствующую документацию, оплатить госпошлины и предоставить машину для осмотра сотрудникам. Рекомендуется подготовить заранее:

  • заявление
  • удостоверение личности
  • техпаспорт
  • полис гражданского автострахования
  • СТС
  • чек оплаты госпошлин

Внесение изменений в ПТС при смене собственника

Покупая машину, водитель обязан зарегистрировать его в ГАИ. Новый владелец переоформляет свидетельство о постановке на учет, вносит данные в техпаспорт, получает номерные знаки. Последняя процедура не обязательна, регистрационные знаки можно оставить прежними, если предыдущий владелец не желает оставить их за собой.

Перечень бумаг для переоформления транспорта на другого человека:

  • заявление
  • паспорт
  • техпаспорт
  • старое СТС
  • соглашение купли-продажи или другое подтверждение собственности (например, договор дарения)
  • страховка ОСАГО
  • квитанция оплаты госпошлины

Стоимость внесения изменений в ПТС при переоформлении авто будет включать в себя не только запись новых данных в техпаспорт, но и выдачу нового СТС, а также номерных знаков, если они необходимы.

Независимо от причины записи новых данных в технический паспорт это может сделать доверенное лицо. Для этого требуется доверенность и удостоверение личности заявителя.

Госуслуги внесение изменений в ПТС

Портал Государственные услуги позволяет автомобилистам быстрее получить необходимую документацию и проходить процедуры в Госавтоинспекции без очередей. Чтобы воспользоваться сервисом, следует создать учетную запись и авторизоваться. Внесение изменений в ПТС через Госуслуги выполняется в следующем порядке:

  • Составление и подача электронной заявки и копий документации
  • Выбор подразделения, даты и времени личного визита
  • Оплата онлайн
  • Посещение ГИБДД

Заполняя электронное заявление на внесение изменений в ПТС, гражданин должен указать в ней данные гражданского паспорта, техпаспорта, СТС, соглашения купли-продажи или другого подтверждения права собственности, полиса гражданского автострахования. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Узнайте больше, проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону или онлайн.

Государственные пошлины

Если замена информации в техпаспорте касается только транспорта, пошлина за внесение изменений в ПТС составит 350 рублей.

Оплатить ее можно в кассе участка МРЭО, терминале самообслуживания, онлайн на сервисе Государственные услуги или через интернет-банкинг.

Меняя паспортные данные, гражданин также переоформляет ТС и получает другое регистрационное свидетельство, стоимость составляет 500 рублей. Таким образом, госпошлина за внесение изменений в ПТС и СТС обойдется водителю в 850 рублей.

Если же хозяин авто при перерегистрации его на себя желает получить номера, цена составит 2850 рублей, так как госпошлина за выдачу регистрационных знаков – 2000 рублей.

Помощь специалистов

Обращайтесь в нашу компанию и заказывайте внесение изменений в ПТС автомобиля по доступной цене! Предоставляем квалифицированные услуги автомобилистам Москвы и области. Опытные профессионалы помогут правильно подготовить требуемую документацию, получить услуги ГИБДД без очередей, проконсультируют и ответят на все Ваши вопросы.

Услуги предоставляются в удобном подразделении Госавтоинспекции города в течение всего 40 минут. Работаем с физическими и юридическими лицами, гарантируем соблюдение законодательства и положительный результат. Обратившись к профессионалам, Вам не придется тратить много времени на посещение ГИБДД и оформление бумаг.

Для консультации и записи оставьте заявку на сайте или по телефону.

Цена: от 6000 руб.

Заказать услугу

Источник: https://xn-------43dablcfmnah3cwa3cemcr9bxalx8h.xn--p1ai/uslugi/vnesenie-izmeneniy-v-pts-i-sts-v-moskve/

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ в 2020 году: стоимость согласования, оформление самостоятельно

Сколько стоит переделать техпаспорт

» Жилищные споры » Перепланировка » Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

10 489 просмотров

Согласование перепланировки квартиры – это достаточно дорогое удовольствие. Причем преимущественно, не за счет оформления разрешающих документов, а за счет подготовки всех бумаг, которые нужны для оформления этих разрешений. Рассмотрим проблему подробнее.

Сколько стоит

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать.

Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе.

Они запрещены на законодательном уровне.

Разрешение на перепланировку

Для того, чтобы согласовать перепланировку требуется правильно оформленный проект. Тут есть два варианта:

  1. Обратиться в специализированную компанию и заказать проект у них. Этот вариант более удобный и эффективный, однако предполагает повышенные затраты. Так, например, самый простой, базовый проект обойдется примерно 10 тысяч рублей. Более сложная работа, включающая в себя множество элементов будет стоить уже около 30-40 тысяч рублей и более (именно 30 тысяч – средняя цена, на которую нужно ориентироваться).
  2. Обратиться в БТИ и пройти техническую инвентаризацию. Неудобно, долго, но дешево. Примерная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Такой вариант «проекта» подойдет в том случае, если вносились не слишком значительные изменения.

Оформление

Оформление нового варианта планировки и внесение изменений в техпаспорт – это отдельные затраты. Точнее, непосредственно сама перепланировка согласовывается бесплатно, а вот при подготовке документов и последующем приведении техпаспорта в соответствии с квартирой придется заплатить.

Заказ выписки из ЕГРН

Одним из основных документов, предоставляемых при согласовании перепланировки, является выписка из ЕГРН. На момент написания данной статьи эта выписка является аналогом свидетельства о праве собственности.

Но в отличие от последнего документа, выписка обычно заказывается непосредственно перед теми или иными действиями, связанными с жильем.

Как следствие, для заказа новой выписки придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Внесение изменений в техпаспорт

После того, как заявитель получит разрешение на узаконивание планировки либо, если она еще не сделана, получит разрешение на выполнение работ и закончит их, нужно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт. Это тоже платная процедура. Стоимость услуги составляет около 5 тысяч рублей.

Какие документы нужны?

Как уже было сказано выше, для оформления перепланировки потребуется подготовить и предоставить определенный пакет документов. В зависимости от того, кто именно является собственником квартиры (физическое или юридическое лицо) список бумаг будет несколько отличаться.

Для физических лиц

Список документов для согласования перепланировки физическими лицами:

  • Паспорт заявителя и всех совладельцев (для несовершеннолетних лиц без паспорта подойдет и свидетельство о рождении).
  • Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Такие согласия нужно заверять у нотариуса.
  • Проект или эскиз перепланировки. Первый готовится специализированной компанией, второй можно составить самостоятельно. Например, на основе технический инвентаризации из БТИ.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.

Для юридических лиц

Если нужно провести перепланировку офиса или другого аналогичного помещения, то потребуется примерно такой список документов:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
  • Проект перепланировки.
  • Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.

Заявление на согласование перепланировки

Во всех случаях требуется заполнять специальное заявление на согласование перепланировки. Сделать это можно непосредственно при подаче документов. Лучше всего воспользоваться образцом и бланком, которые предоставит специалист. Представленный ниже пример бланки может использоваться для ознакомления:

Скачать образец заявления для согласования перепланировки

При обращении в суд

Если по какой-то причине в согласовании перепланировки отказывают, придется решать проблему через суд. Это не гарантирует положительного результата, однако других вариантов все равно не существует. В такой ситуации возникнут дополнительные затраты на госпошлину в размере 300 рублей.

Из документов, помимо перечисленных выше, нужно будет предоставить еще и полученный отказ с указанием причины, квитанцию об оплате госпошлины и исковое заявление.

Расходы при наличии незаконной перепланировки

Несмотря на достаточно солидные затраты на согласование перепланировки, ничего не делать – тоже плохая идея. Одно дело, если после отказа в согласовании собственник отказался от своей затеи. И совсем другое, если человек решил выполнить самовольную перепланировку.

Во втором случае, как только станет известно о произведенной «несанкционированной» работе над квартирой, собственнику выпишут штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей. Учитывая описанные выше затраты – это сравнительно небольшая сумма, но она является только началом возможных проблем.

Одновременно с назначением штрафа, владельцу выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть старую планировку). Если он этого не сделает, квартира будет арестована и продана на торгах по цене ниже рыночной. Причем существенно.

Несмотря на все расходы, которые требуется понести для согласования перепланировки, обилие требуемых документов и остальные сложности, лучше узаконить все по правилам, а не пытаться скрыть уже выполненный ремонт. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, как лучше согласовывать перепланировку в современных реалиях. Они также могут представлять интересы клиента при согласовании и, если это потребуется, в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry-v-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.