Сколько стоит постановка на учет земельного участка

Содержание

Постановка на кадастровый учет земельного участка, недвижимости, дома, здания

Сколько стоит постановка на учет земельного участка

Межевание кадастровый учет  является процедурой регистрации в Едином госреестре объектов недвижимости (МФЦ), с пометкой его индивидуальной характеристики.

То есть владельцы земельного участка, построек и сооружений требуется постановка участка на кадастровый учет, чтобы получить свидетельство о собственности и последующего распоряжения имуществом.

Процедура постановки дома осуществляется для:

  • подтверждения существования имущества;
  • прекращение существования имущества и так далее.

Постановка на кадастровый учет и регистрация объекта является процедурой, при которой выполняется добавление данных о земле, благодаря которой вы можете было бы идентифицировать землю, и информацию о ее владельце.

В итоге данного процесса, земельный участок получает уникальный кадастровый номер, благодаря которому вы можете отыскать участок на публичных кадастровых картах и получить об участке актуальные данные в госоргане.

Постановка объекта на учет в 2019-2020 годах является непременным условием для любого частного собственника земельного надела. Для чего? Государство разработало систему регистрации кадастрового учета участка для:

  • контролирования распределения земельных фондов;
  • налогообложения собственника земельного участка;
  • межевания земельного участка.

Что же относится владельца, то для них постановки кадастровый учет земельного участка требуется для:

  1. Получения документов, которые подтверждают право на территорию;
  2. Полноправно распоряжаться участком;
  3. Выполнять отчуждение территории иными лицами.

Присутствие индивидуального номера и точной границы территории является гарантией того, что права владельца защитятся.

Кто может заняться оформлением поставки земли на учет?

Постановка недвижимости может осуществляться:

  • собственником недвижимости, к примеру, гаража, строения или земельного участка;
  • арендаторами (лишь тогда, когда соглашение сделки был подписан на время не менее 5 лет);
  • пользователями недвижимости или участка (при подписании соглашения о бессрочном применении);
  • субъектам, которые заинтересованы в добавлении информации в единую базу.

Важнейшее условие, присутствие документов, который подтверждает право на выполнение кадастровых работ.

Как проходит регистрация разделения и объединение участка?

Повторная постановка зон на кадастровый учет земельного участка выполняется к тому же при расширении территории либо отчуждении его части. В таком случае потребуется еще раз нужно будет:

  • Выполнить межевание кадастрового учета помещения;
  • Оформление постановки дома;
  • Добавление новой информации во общую базу реестра.

Во время разделения территории подготавливается технический план для постановки на кадастровый учет, который стоит доверить профессионалам.

Только в этом случае стоимость услуги устроят вас.

Подробнее расценки на услуги постановка квартиры или постановка здания, или иной постройки или участка указаны прайс-листе. Сроки постановки строго оговариваются.

Если дата постановки оказалась больше 30 дней, то недочет не устранили, субъекту отказ постановки на учет. После устранения проблемы, работник МФЦ примет решение постановке кадастровый учет.

Стоимость постановки  на кадастровый учет?

Кадастровая цена земельного участка является расчетной величиной, которая установлена при регистрации жилья в Едином государственном реестре. В основном, в эту цену воздействует:

  • размер регистрируемых объектов;
  • расположение участка;
  • присутствие коммуникационных систем;
  • категория территории и населенных пунктов;
  • наличие постройки в указанной собственности.

Создание кадастровой цены объекта недвижимости имеет место на основе коэффициента, предназначенного как отношение средних расценок таких же участков к некой сумме.

То есть для объекта, который обладает повышенными свойствами, цена по кадастру достигает суммы базовых цен и коэффициента и наоборот.

Как выяснить, как узнать поставлена ли территория на кадастровый учет? Перед стартом процедуры оформление собственником нужно выяснить, что информация о регистрируемой земельной территории нет в ЕГРН благодаря:

  • запросу при собственном посещении Кадастровой палаты либо МФЦ;
  • обращения к кадастровым инженерам либо в проведении, которые специализируются на предоставлении таких услуг;
  • самостоятельно изучить кадастровую карту онлайн.

Последний метод не нуждается в затрате времени и денег, однако не является эффективным, в котором данных на виртуальной карте может оказаться старый.

Лесные участки являются землями либо предназначенные для ее восстановительных работ. Чтобы вести учет пользования лесного участка и рационализации применения данного типа природных порталов, который действует законодательством России предусмотрен особенный прибор – лесной кадастр.

Постановка на кадастровый учет

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2015-09-09

Межевание кадастровый учет [ https://geo-buro.ru/services/mezhevaniye_zemelnogo_uchastka/ ]   является процедурой регистрации в Едином госреест…

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/postanovka_na_kadastroviy_uchet/

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в 2020 году

Сколько стоит постановка на учет земельного участка

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду. Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.

Кадастровый учет юридически подтверждает существование данного участка на территории Российской Федерации с определенными характеристиками, которые заносятся в Единый государственный реестр.

Орган, осуществляющий функцию кадастрового учета, действует на основании закона «О Государственном кадастре недвижимости» и подзаконных актов Российской Федерации.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет самостоятельно

Чтобы поставить участок на кадастровый учет самому, совершеннолетнему собственнику, который может быть как физическим, так и юридическим лицом, нужно:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Произвести постановку участка на учет в кадастровой палате.
  3. Зарегистрировать учаток в УФРС.

Сбор необходимых документов

Для постановки на учет понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
  • Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
  • Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);
  • Межевой план;
  • Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Также, если у участка есть несовершеннолетние собственники, то понадобится разрешение от опекунов или органов опеки. А в случае подачи документов представителем собственника необходима нотариальная доверенность.

Со всех вышеперечисленных документов необходимо сделать копии, которые в дальнейшем могут быть нужны при подаче заявления в Росреестр.

Процедура постановки на учет

  1. Необходимо со всеми вышеперечисленными документами обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление.
  2. Оплатить госпошлину. Обычно это можно сделать напрямую в кассе Кадастровой палаты. Для физических и для юридических лиц она будет разной.

  3. Отдать документы и квитанцию об оплате госпошлины сотруднику Кадастровой палаты для внесения данных в Росреестр и взять расписку с указанным днем получения кадастрового паспорта.
  4. Если в поданных документах нет ошибок или расхождений, то процедура постановки займет не более 20 дней в среднем.

    При обнаружении ошибок или расхождений все может затянуться до 3–6 месяцев.

  5. Прийти в назначенный день и получить кадастровый паспорт, в котором будет проставлен присвоенный земельному участку кадастровый номер, и забрать отданные ранее документы.

    Забрать документы, кроме собственника, может также доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.

Регистрация участка в УФРС

Чтобы участок не исключили из реестра, владелец согласно п.1 ст. 25 ФЗ должен в течение 2 лет зарегистрировать его в УФРС. Для этого нужно:

  1. Обратиться в Регистрационную палату и заполнить бланк заявления, а также приложить паспорт собственника или всех собственников (в случае если их несколько) и кадастровый паспорт с договором основания и межевым планом. В случае обращения представителя у него должна быть доверенность с паспортом.
  2. Оплатить госпошлину (чаще всего это можно сделать в кассе Регистрационной палаты) и к заявлению приложить квитанцию об оплате.
  3. Отдать документы Регистратору и взять расписку о получении документов с указанной датой окончания процедуры регистрации. Срок регистрации в среднем занимает две недели.
  4. В указанный день явиться в регистрационную палату и забрать документы. Это может сделать и доверенное лицо.

Постановка земли на кадастровый учет без проведения межевания

Межевание земельного участка – это действия по определению его границ и месторасположения. Главной задачей межевания является доказательство прав собственника участка при возникновении различных спорных ситуаций.

Поставить участок на кадастровый учет можно ибез межевания, если:

  • Границы участка точно известны и обозначены забором или другим ограждением.
  • У собственника земли нет конфликтов с соседями по поводу определения границ участка.

Для постановки на учет собственнику нужно подать заявление в кадастровой палате, предварительно собрав следующий пакет документов:

  • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Технические планы возведенных на оформляемом участке объектов или акт, подтверждающий их отсутствие.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.

Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены. После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС.

Постановка участка на кадастровый учет с межеванием

Межевание фактически является обозначением границ участка на местности и итоговым документом этой процедуры является межевой план.

Для проведения межевания собственнику или доверенному лицу необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность собственника.
  • Кадастровая схема земельного участка.
  • Документы, устанавливающие и удостоверяющие права заявителя на участок.

Межевание и оформление межевого плана осуществляют кадастровые инженеры, у которых есть соответствующие сертификаты на проведение этой деятельности. Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.

При межевании составляется акт согласования границ земли с подписями владельцев всех смежных участков. После завершения межевания инженер передаёт собственнику межевой план, который заверяется у нотариуса.

Список документов, необходимых для постановки земли на кадастровый учет с межеванием:

  • Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
  • Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
  • Межевой план.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Постановка участка на кадастровый учет по дачной амнистии

Дачной амнистией называют Федеральный закон №93, которой вступил в силу с сентября 2006 года. Согласно этому закону в некоторых случаях граждане могут провести процедуру регистрации земельного участка и расположенных на нем объектов по упрощенной схеме.

Для того чтобы произвести постановку на учет земельного участка по дачной амнистии, необходимо:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие факт владения участком на законных основаниях. Для этого нужно обратиться в районную кадастровую палату и получить кадастровые выписки, а также проверить, не имеют ли соседи территориальных претензий на используемый участок, и нет ли на землю иных претендентов – земля не должна быть межевана, находиться в собственности или найме.
  2. Установить точные границы участка и составить межевой план при помощи кадастрового инженера. Если участок является ранее учтенным, то его границы можно не уточнять. Составленный межевой план входит в необходимый пакет документов, необходимых для передачи органу кадастрового учета и добавления новых сведений о земельном участке.
  3. Передать все собранные документы и получить кадастровый паспорт.
  4. После получения кадастрового паспорта обратиться в территориальное подразделение Росреестра и написать заявление о добавлении обновленных данных в ЕГРН. При успешном завершении процедуры собственник должен получить документ, свидетельствующий о регистрации прав на данный участок.

Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков

Участок, который уже находится на учете в кадастре и имеет кадастровый паспорт, но у которого поменялся собственник является ранее учтенным Согласно законодательству РФ, к ранее учтенным земельным участкам относятся:

  • Земельные участки, кадастровый учет которых производился до 1 марта 2008 года;
  • Участки, на которые было зарегистрировано право собственности и которым были присвоены номера согласно установленному ФЗ №122 порядку, но кадастровый учет которых не был осуществлен.

Чтобы поставить на учет земельный участок как ранее учтенный, собственнику или доверенному лицу необходимо:

  1. Обратиться в территориальное подразделение Кадастровой палаты с заявлением- требованием о внесении новых данных об участке и документами на объект.
  2. Произвести уточнение границ земельного участка.
  3. При благоприятном исходе получить новое свидетельство через 18 дней.

Источник: https://law03.ru/land/article/postanovka-zemelnogo-uchastka-na-kadastrovyj-uchet

Кадастровые работы

Сколько стоит постановка на учет земельного участка

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость необходимо заказать документы и провести кадастровые работы.

Кадастровые работы – вид работ по изучению, измерению и обследованию объектов недвижимого имущества – земельных участков и строений на них.

Данные работы проводятся кадастровыми инженерами для подготовки документов на постановку и снятие с кадастрового учета земельного участка и строений, располагающихся на нем, для определения границ участка, межевания, объединения или раздела участка.

Для проведения кадастровых работ инженеру необходимо выехать на объект, произвести замеры и сделать расчеты, на основании которых он подготовит необходимую документацию.

В московском областном бти можно заказать все виды кадастровых работ:

  • межевой план земельного участка; 
  • технический план здания, сооружения, жилого (дом, квартира, комната) и нежилого помещения;
  • технический план объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса;
  • технический план машино-места;
  • акт обследования.

А также сопутствующие услуги и сервисы:

  • юридические консультации по вопросам недвижимости;     
  • оформление недвижимости;     
  • подача документов на регистрацию в электронном виде без посещения МФЦ.

 

 Межевой план земельного участка

 Данный документ требуется для постановки земельного участка на кадастровый учет. 

При выезде на объект инженер замеряет площадь, запрашивает необходимую информацию и подготавливает документы, которые подаются в Росреестр для регистрации права собственности.

Межевой план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части содержится полное описание участка, в том числе туда вносятся данные об используемых при подготовке документах, системе координат, пунктах государственной геодезической сети и другая информация.

Графическая часть воспроизводит часть сведений кадастрового плана территории, на которой располагается участок, также в ней указываются границы участка и другие необходимые сведения.

Межевой план изготавливается в электронном формате и пописывается усиленной электронной подписью кадастровым инженером, готовившим документ.

Заказать межевой план земельного участка в МОБТИ

 Технический план

Технический план требуется для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты капитального строительства.

Объекты капитального строительства – это дом, квартира, здание, сооружение, нежилое помещение, объект незавершённого строительства, машино-место и т.д. Обязательным условием признания строения объектом капитального строительства является наличие фундамента.

Техплан содержит все данные и характеристики объекта, которые будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и необходимые для осуществления регистрационных действий и постановки здания на кадастровый учет. Данный документ составляется кадастровым инженером на основании проведенных работ.

Согласно Ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план состоит из графической и текстовой частей. Текстовая часть включает себя полную информацию о заказчике, исполнителе и объекте недвижимости, а графическая – план расположения объекта и границы участка, а также чертеж с пронумерованными поворотными точками. 

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего документ.

Заказать технический план на дом, квартиру, объект незавершенного строительства, жилое или нежилое помещение.

Заказать технический план на машино-место в Московском областном БТИ.

 Акт обследования

Для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета потребуется акт обследования.

Данный документ отражает состояние объекта на момент обследования и потребуется в случае, если:

– Поставленный на учет объект недвижимости подвергся полному или частичному разрушению, прекратил свое существование;

– На месте ветхой постройки после сноса планируется возведение нового объекта;

– Объект недвижимости будет реконструирован, перестроен, разделен и т.д.

Акт обследования составляется кадастровым инженером и отражает состояние объекта недвижимости непосредственно перед снятием с государственного учета.

Для составления акта обследования кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости и выезжает на объект, чтобы на основании осмотра и изучения предоставленных документов выдать заключение о состоянии объекта недвижимости, в котором будут зафиксированы:

– степень разрушения объекта недвижимости;

– возможность или необходимость восстановления объекта;

– соответствие объекта записи в кадастре недвижимости.

Если здание разрушено частично, а его восстановление необоснованно или невозможно, собственнику необходимо снести здание и произвести обследование.

Только после снятия объекта недвижимости с учета прекращается начисление налога на данный объект.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015, статья 23, часть 1) акт обследования предоставляется в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. При заключении договора могут обсуждаться условия и формат предоставляемого документа.

Заказать акт обследования в Московском областном БТИ

 Кадастровые работы напрямую связаны с регистрацией и снятием права собственности на объект недвижимости. Именно поэтому важно выбрать надежного исполнителя.

Обязательно проверяйте, состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации (СРО). Саморегулируемые организации осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра.

Для проведения кадастровых работ обязателен выезд кадастрового инженера на объект и проведение необходимых расчетов и замеров. Для снижения риска возникновения спорной ситуации и проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте проверенную организацию или инженера, не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.

При обращении к частным кадастровым инженерам и организациям собственников привлекают более низкие цены, однако не стоит забывать, что ошибка может выявиться через продолжительный срок, а исполнителей найти и привлечь к исправлению не удастся. В этом случае придется заказывать и оплачивать услуги повторно. Кроме того, частные специалисты не всегда обладают необходимыми техническими возможностями и квалификацией.

► Московское областное БТИ предоставляет услуги в сфере недвижимости с 1927 года. За этот период МОБТИ было накоплены данные по более чем 3,8 млн объектов недвижимости.

► Как государственное учреждение, Московское областное БТИ может гарантировать высокий уровень предоставляемых услуг. При возникновении спорной ситуации собственник может обратиться в любое отделение МОБТИ и урегулировать ее силами специалистов учреждения.

► Для поддержания высокого качества предоставляемых услуг, Московское областное БТИ регулярно обновляет техническую базу, проводит инвентаризацию и обновление оборудования.

► В штате МОБТИ числится более 250 кадастровых инженеров, состоящих в саморегулируемой организации. Кроме того, при проведении работ используется собственная система точного позиционирования МОБТИ (СТП МОБТИ), позволяющая получать высокоточные сведения и действующая на территории всей Московской области.

► Все точки приема Московского областного БТИ работают без привязки к месторасположению объекта, то есть по экстерриториальному принципу.

Независимо от того, в каком районе расположен объект недвижимости, вы можете обратиться в удобную точку приема МОБТИ за услугой.

Также для удобства клиентов, в Московском областном БТИ есть возможность заказать кадастровые работы онлайн или по телефону горячей линии.

Заказать кадастровые работы в Московском областном БТИ:

– На Портале online-услуг

– По телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

– В одной из 62 точек приема МОБТИ

– В одном из 42 Консультационных центров МОБТИ на базе МФЦ

Источник: https://mobti.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/

Постановка участка на земельный кадастровый учет

Сколько стоит постановка на учет земельного участка

кадастровый учет   имущества   квартиры   дома   части дома   помещения   здания   объекта строительства

Для каждого участка земли требуется подготавливать документы, чтобы поставить его на кадастровый учет. В Кадастровой палате ему присваивается уникальный номер, который не повторяется на всей территории страны.

Благодаря этому номеру в дальнейшем можно будет легко выделить объект среди остальных, подтвердить его существование и прилежащие данные. Земельный учет существенно упрощает многие операции с поиском и дальнейшими действиями.

С помощью услуг нашей компании вы сможете провести все необходимые процедуры, которые самостоятельно делать намного дольше и сложнее. Опыт наших специалистов упростит весь порядок проведения постановки на учет.

Зачем ставить участок на кадастровый учет?

Может пригодиться для общения с частными структурами и государственными органами. Обращение к нотариусу станет невозможным, если все документы не будут в порядке. Если все оформлено согласно нормам, то с помощью нотариуса можно будет без проблем выписать дарственную, продать, передать в наследство и выполнить прочие операции.

Для получения ипотечного кредита, когда земля будет ставиться в качестве залога, постановка на учет также становится обязательной. Для этого потребуется дополнительная оценка стоимости, а если присутствует недвижимость, то ее оценка также должна быть.

Практически все виды судебных разбирательств по поводу недвижимости требуют наличия регистрации. Если сведения требуются только для личного пользования, то узнать все можно без дополнительного обращения в реестр. Если не нужно официально подтверждать данные, то достаточно зайти на сайт публичной кадастровой палаты.

С первого взгляда вся процедура может показаться не такой уж сложной, но большинство трудностей начинается уже на этапе межевания, которое обязательно проводится перед постановкой на учет. Наши специалисты обладают высокой квалификацией, чтобы справиться со всеми сложностями данного вопроса.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Последовательность действий

Для того чтобы оформить участок, необходимо выполнить следующий порядок действий:

  • подготовить нужные документы, набор которых может отличаться в зависимости от оформляемого объекта;
  • подать документы, выбрав один из возможных для этого способов;
  • получить кадастровый паспорт.

Заявление в кадастровую палату можно подавать одновременно с заявкой на регистрацию прав владения. Это существенно ускорит процесс оформления. Когда территория поставлена на земельный кадастровый учет, то согласно требованию государства, права на него требуется регистрировать в течение первых пяти лет с момента получения документов.

Это законное действие, которое не стоит оттягивать на долгое время, так как если права не будут зарегистрированы, то сведения станут аннулированными. Все данные из ГКН удаляются. Исключение составляют только те объекты собственности, права на которые были предоставлены вследствие федерального закона.

Если права будут своевременно зарегистрированы, то постановка на кадастровый учет будет носить постоянный характер и данные не станут изменяться.

Стоимость постановки на кадастровый учет земельных участков

Наименование услугицена (руб)
Подготовка межевого планаот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 10 000 рублей
Подготовка межевого плана  участка под многоквартирным домомот 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лицот 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москвеот 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МОот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Межевание земель общего пользованияот 35 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участкаот 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Необходимые документы для постановки на учет

Необходимо предоставить ряд документов, которые необходимы для официальной регистрации. К ним относятся:

  • Документы для удостоверения личности заявителя.
  • Межевой план. Чтобы оформить межевой план сначала нужно заключить договор на подготовку. Этим должен заниматься кадастровый инженер, так что обращаться для этого нужно к нему. В нашей компании можно заказать услуги, как по постановке участка на реестр, так и по созданию плана. В штате имеются необходимые для этого специалисты. Наши инженеры имеют квалификационные аттестаты для работы в данной области. Если рядом с учетным участком располагаются другие, уже поставленные на кадастровый учет, то необходимо согласовывать границы с их владельцами. Эта работа также ложится на инженера.
  • Заявление. Поставить на учет можно только при подаче заявления от владельца. Помимо него заявку может подать еще доверенное лицо, которое должно иметь доверенность. Эта доверенность должна быть заверена у нотариуса. Бланки заявления находятся в офисе кадастровой палаты, а также на сайте с государственных организаций.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Порядок постановки участка на кадастровый учет

Заявители отправляют необходимые документы в органы, которые занимаются вопросами ведения земельного кадастра. Для этого есть несколько способов, которые отличаются в зависимости от формы и того, кто подает заявку. Главное требование на данном этапе – точное оформление бумаг с учетом всех правил.

Если в бумагах есть приписки или подчистки, то такие документы не принимаются и заявитель получат отказ. Это же относится к поврежденным бумагам. Требования к заявкам утверждены на законодательном уровне и любая причина отказа должна быть подтверждена ссылкой на соответствующий пункт.

После приема документов соответствующие государственные органы проводят рассмотрение в течение отведенного срока. В этот период проводятся следующие процедуры:

  • проверка документов, которые предоставил заявитель;
  • составление описания тех территорий, которые предоставляются для регистрации;
  • занесение участков в Единый государственный реестр;
  • установка уникальных кадастровых номеров;
  • производство планов (кадастровых карт) рассматриваемых участков;
  • оформление дел для учета.

Источник: https://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-uchet-uchastka.html

Постановка участка на кадастровый учет

Сколько стоит постановка на учет земельного участка

Стоимость услуги по постановке на кадастровый учет в Москве и Московской области – от 26 500 рублей

Постановка на кадастровый учет земельного участка позволит исключить споры в отношении земли как объекта собственности и нотариального действия.

Наличие актуальной и достоверной информации о вашем земельном участке в государственных органах поможет в борьбе с мошенниками, в спорах с соседями и в прочих вопросах, связанных с границами.

Документы для постановки на кадастровый учет

Согласно требованиям закона, владелец земли должен предоставить в уполномоченный орган следующие документы для постановки участка на кадастровый учет:

1. Документ, подтверждающий право владения участком:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор передачи;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор ренты или инвестирования.

2. Документ, являющийся основой возникновения прав на земельный участок (договор основания). К этой категории документов относятся:

  • договор бессрочного пользования;
  • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
  • договор аренды земельного участка;
  • договор купли-продажи дома, без оформления в собственность земли;
  • договор купли-продажи выкупленного участка, заключённые через земельный комитет с Администрациями населённых пунктов;
  • договор дарения;
  • договор по наследству или завещанию.

Кто может поставить землю на государственный кадастровый учет?

Правом обращения в ГКН с заявлением о постановке участка на кадастровый учет обладают следующие лица (юридические и физические):

  • владелец участка;
  • арендатор с договором аренды, имеющим срок действия дольше 5 лет;
  • землепользователь, имеющий право на бессрочное пользования землей;
  • прочие заинтересованные лица, желающие зарегистрировать земельную собственность через ГКН (например, органы власти, частные и государственные организации и т. д.).

Постановка участков земли на кадастровый учет по дачной амнистии

До 2021 года в стране продолжает действовать ФЗ № 93, широко известный как «дачная амнистия». Законодательный акт регламентирует порядок постановки участка на кадастровый учет по упрощённой схеме. Для выполнения регистрационных процедур гражданам, чьи земли попадают под действие указанной «амнистии» необходимо совершить следующие шаги.

Сформировать доказательную базу, подтверждающую законность владения участком:

  • запросить соответствующие выписки в кадастровой палате района;
  • удостовериться в отсутствии соседских претензий к границам;
  • проверить отсутствие межевания, владения или аренды участка другими лицами, государством и организациями.

Уточнить границы участка и подготовить межевой план – этим должны заняться кадастровые инженеры. Границы участка можно повторно не уточнять, если он был ранее учтен и в его характеристики с тех пор не внесены никакие изменения (например, прирезаны сотки). Межевой план обязателен для регистрации участка.

С готовыми документами подать заявление в Росреестр (ближайшее территориальное подразделение) на внесение обновлённых сведений об участке в ЕГРН. В результате землевладелец получает реестровую выписку, подтверждающие его права на участок.

Причины приостановки или отказа в постановке на учет

Предоставляемые в госорган материалы подлежат тщательной проверке на наличие всех обязательных документов, актуальности указанной в них информации, корректности оформления, законности проводимых мероприятий. При обнаружении любого вида несоответствий постановка участка на кадастровый учет приостанавливается. Заявитель получает три месяца на приведение материалов в соответствие с действующими требованиями.

Основными причинами отказа в постановке на учет являются:

  • Несоответствие формы или содержания заявления и/или подаваемых с ним документов требованиям законодательства.
  • Формирование участка в противоречии с требованиями федерального законодательства.
  • Надел образован из земельного участка, сведения по которому в Госкадастре недвижимости имеют временный характер.
  • Заявление о регистрации прав и учёте подано ненадлежащим лицом (не собственником, не его нотариально оформленным представителем, не официальным опекуном несовершеннолетнего владельца, не лицом, в пользу которого действует обременение, и т. д.).
  • Межевой, технический планы, иные сопроводительные документы заверены лицами, не уполномоченными на подобные действия.
  • Не устранены в срок обнаруженные в сопроводительных документах противоречия закону, ставшие причиной приостановки процедуры.

Отказ в регистрации прав на участок

Ведомство может отказать в регистрации прав при наличии нарушений, связанных непосредственно с земоей.

  • Если размеры формируемого или преобразуемого участка превышают максимальные или не дотягивают до минимальных размеров, предусмотренных законом для конкретного вида назначения, например, садоводство, фермерство, дачное строительство.
  • Если формируемый участок лишён пешеходного или проездного доступа. Здесь требуется выделение частного или публичного сервитута.
  • Если хотя бы одна из границ участка пересекает черту муниципального образования.
  • Если участок сформирован из земель разных категорий, кроме случаев, установленных законом. Например, граничит или переходит на земли лесного хозяйства (требуется рассмотрение участка на межведомственной комиссии).
  • Если в результате кадастровых работ уточнённая площадь объекта превысила площадь, зарегистрированную в официальной документации и Госкадастре. Легальная прирезка допустима лишь в размерах до 10% от официальной площади участка.
  • Если нарушен законодательный порядок межевания, границы в этом случае считаются несогласованными.

При соблюдении всех законодательных предписаний постановка на кадастровый учет земельного участка становится простой процедурой. Благодаря ей граждане получают гарантированную защиту огромного количества бытовых, нотариальных и судебных проблем, связанных с разграничением и правом владения землёй.

Закажите услугу в компании “ЗЕВС” и мы выполним полный комплекс работ для постановки на учет вашего земельного участка!

Источник: https://zevsprime.ru/services/postanovka-uchastka-na-uchet.html

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Сколько стоит постановка на учет земельного участка

  1. Проживём.com≫
  2. Земля≫
  3. Регистрация≫
  4. Постановка на кадастровый учет

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате).

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

        Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию.

        Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи.

        После подписания получаете их на руки.

      • договор дарения;
      • договор по наследству или завещанию.

      Небольшое отступление — нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

    • Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

      Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

      Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

    • Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.
    • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. По ссылке https://prozhivem.com//zemlya/mezhevanie/kak-provoditsja написан порядок проведения межевания.
    • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
    • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  2. Другие статьи

    Как изменить ВРИ: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖС.

  3. Поставить земельный участок на кадастровый учет
    1. Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу). Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.
    2. Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р. для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.
    3. Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения.

      Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

    4. В назначенный день забрать поданные ранее документы. Также сотрудник выдаст выписку из ЕГРН на земельный участок. При себе иметь паспорта и расписки.
  4. Зарегистрировать участок в УФРС.

    После этого необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

    1. Нужно обратиться в УФРС (Регистрационную палату), где каждый собственник заполняет выданное заявление по установленным образцам. К заявлениям приложить документы:
      • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
      • договор основания;
      • межевой план.
    2. Оплатите госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – цена от 200 р (в каждом случае цена разная). Обычно госпошлину можно оплатить в кассе самой Регистрационной Палаты.
    3. Далее регистратор проверит поданные документы, назначит день окончании регистрации и выдает расписку о полученных от Вас документов.

      Срок получения от 14 дней после обращения, но бывают задержки. Также Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день.

    4. В назначенный день заберите поданные ранее документы. Каждый собственник должен забрать свои документы. Ну или нотариально доверенное на это лицо.

Другие статьи

Как оформить дачу в собственность — серия статей.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/registracia/postanovka-na-kadastrovyj-uchet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.