Сколько стоит сделать дарственную на сына

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция

Сколько стоит сделать дарственную на сына

Категория: Недвижимость

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.

Дарение между близкими родственниками.

К близким родственникам относятся:

— Родители;

— Дети, в том числе и усыновленные и удочеренные;

— Бабушки и дедушки, а именно родители вашего отца и матери;

— Братья и сестры (по матери и отцу или только по одному родителю)

Дарение: налог 2018 г

В 2018 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 03.07.2016:

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст.

229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.

1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с 2017 г. требуется обязательное нотариальное заверение. Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить, то сделка подлежат нотариальному удостоверению — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.

Сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению если имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,

Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет смысла дополнительно оплачивать подобные услуги.  Обычно, через нотариуса проводят сделку если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения. Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства.

Если даритель был вменяемый и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД и НД на дарителя.

В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса.

Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса.

В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.

Если заключить сделку и через нотариуса, такая услуга будет стоить:

при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора);

при сумме свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу (устанавливается самим нотариусом), а также за составление договора.

Если сделка происходит между близкими родственниками, за свои услуги нотариус может взять с вас следующие суммы:

— За составление договора;

— 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 300 рублей.

— За техническую работу, у всех разные тарифы.

Если вы решили не прибегать к дорогостоящим нотариальным услугам, то вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре в простой письменной форме.

Для этого:

  1. Скачиваем форму договора дарения
  2. Заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры.
  3. Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Самостоятельная регистрация договора дарения, купли-продажи, мены и т.д. через МФЦ. 

Далее идем в Росреестр (адрес для Москвы можно посмотреть на официальном сайте Росреестра). В Москве, если сторонами договора дарения являются физические лица, регистрацией таких договоров занимается Многофункциональный центр (МФЦ).   

Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.

Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Но это не удобно если необходимо подать документы срочно, времени приема на ближайшие дни может не быть.

Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. услуг. Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение.

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное, чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом.

В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь.

Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту.

Пока ожидаете свою очередь, можете оплатить государственную пошлину.  Если нет то берете реквизиты в МФЦ и оплачиваете через Сбербанк.

Дарение: госпошлина 2018 г.

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2018 г. составляет сумму в размере 2000 руб.

Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на информационном щите или спросить у сотрудника, который принимает документы на регистрацию. Оплатить госпошлину можно через платежный терминал, который стоит там же. Комиссия за такую операцию берется в размере около 10%+-. Оплата через терминал выглядит следующим образом:

Выбираете: «Государственные платежи МФЦ»

Выбираете: «Росреестр»

Выбираете: «Государственная пошлина за государственную регистрацию».

Вводим сумму в размере 2000 рублей

Вводим ФИО одариваемого.

Вводим адрес одариваемого и нажимаем кнопку: «оплатить». Терминал вам выдаст квитанцию об оплате. Внимание: терминал сдачи не дает, мелочь не принимает. Поэтому берите с собой сумму с учетом комиссии под расчёт. Сдачу можно перевести на мобильный телефон.

Подача документов на госрегистрацию перехода права собственности в порядке дарения между близкими родственниками 2017 г.

Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:

  1. Заявление;
  2. Договор дарения(по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
  3. Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
  4. Госпошлина;
  5. Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
  6. Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
  7. Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
  8. Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
  9. Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.

Образец заявления на регистрацию договора дарения здесь:

По г. Москве вышеуказанное заявление готовит сотрудник МФЦ или Росреестра. Вам нужно будет только перепроверить внесенные данные и подписать.

Образец договора дарения от 2017 ЗДЕСЬ.

После предоставления полного комплекта документов, вам выдадут расписку в приеме документов.

Вышеуказанная расписка не совсем подходит под нашу ситуацию, она дана для образца.

В расписке будет указана дата, после которой необходимо будет получить документы. По Закону у Росреестра есть 7 дней на регистрацию перехода права собственности.

Сроки регистрация прав на недвижимость в 2018 г.

В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись  «Приняторешение произвести государственную регистрацию», то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП.

Свидетельство о собственности  с 2016 г не дают. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно. Если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то не забудьте узнать телефон, по которому можно уточнить, проведена ли регистрация перехода права собственности или нет.

Если договор составлен неверно, даже из-за описки или ошибки в одном слове, его могут не зарегистрировать. Поэтому к составлению договора подойдите с особой тщательностью.

Получение  договора дарения.

При себе необходимо иметь паспорт, расписку в приеме документов. Занимать очередь уже нужно на получение документов. Сотруднику Росреестра (или МФЦ) предоставляете расписку, паспорт, получаете зарегистрированный договор дарения. Вот и все, поздравляем вас с успешной самостоятельной регистрацией договора дарения между близкими родственниками.

На протяжении нескольких лет наша компания успешно помогает своим клиентам в регистрации договор, избавляя вас от необходимости стоять в утомительных очередях и сберегая ваше время для более важных вопросов. Мы учитываем юридические особенности каждой сделки, наши договора прошли самую тщательную проверку.

Мы с радостью окажем вам услуги по составлению и регистрации договоров в Росеестре.

Составление договора дарения- 5 000 руб.

Регистрация договора дарения по Москве (кроме Новой Москвы) – 10 000 руб.

Регистрация договора дарения в ближайшем Подмосковье и Новой Москве – 17 000 руб.

Для заказа оформления договора дарения и регистрации звоните по телефону.

Если у вас остались вопросы, рекомендую перед подачей документов позвонить в бесплатную справочную службу Росреестра : 8 (800) 100-34-34

Источник: https://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/203/

Как оформить дарственную и подарить машину сыну?

Сколько стоит сделать дарственную на сына

Автомобиль. Без этого удобного транспортного средства в настоящее время очень сложно представить современного человека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Часто, родители покупают транспортное средство себе, а потом дарят его своим детям, когда те получат долгожданное водительское удостоверение. Процесс оформления дарения – это достаточно простая процедура, но  ней есть множество нюансов.

Особенности оформления дарения автомобиля

Существует несколько особенностей этой процедуры:

  • Сын – это близкий родственник отца. Поэтому не придется дополнительно оплачивать налог, равный 13 процентов от стоимости покупки. Конечно же, это не может не радовать;
  • Если владелец примет решение оформить договор, используя услуги нотариуса, то ему дополнительно придется потратиться на оплату государственной пошлины;
  • Государственная пошлина между близкими родственниками имеет меньший размер, нежели при других различных связей.

Как оформлять подарок: самостоятельно или через юридическое лицо? Выбор должен сделать только щедрый отец. Однако второй вариант является более надежным.

Как оформить дарственную на авто сыну?

Как правильно оформить дарственную автомобиля на своего сына? Это очень важный момент. Стоит отдельно поговорить о трех важных составляющих: этапы заключения договора, его форма и перечень необходимых документов.

Этапы оформления

Всю процедуру оформления транспортного средства можно разделить на несколько основных этапов:

  1. В первую очередь, нужно приехать в отделение ГИБДД по месту регистрации и написать там заявление о снятие своего транспортного средства с учета;
  2. Второй важный шаг – найти квалифицированного нотариуса, который может грамотно провести это сделку. В настоящее время, можно встретить огромное количество мошенников, которые проводят нелегальные сделки. Именно по этой причине предварительно рекомендуется ознакомиться с отзывами о нем;
  3. Самый важный этап – это оформление дарственной, в которой указывается близкий родственник. При его успешном выполнении, автомобиль переходит к новому владельцу в постоянное пользование;
  4. Последний шаг – постановка на учет. Счастливый сын должен приехать в отделение ГИБДД и написать соответствующее заявление, предоставив, документы транспортного средства и договор дарения.

Важно, после снятие транспортного средства до вступления дарственного договора в силу владелец не имеет право его использовать.

Форма дарения

Форма дарения существует в двух основных видах:

  • Письменная, которая заверенная юридическим лицом (нотариусом). Она является наиболее надежной. После заключения договора транспортное средство официально переходит в постоянное владение к новому владельцу;
  • Устная – не имеет законных оснований, сын может пользоваться автомобилем по доверенности, но он не будет ему принадлежать.

В судебных разбирательствах часто встречаются случаи, когда близкие родственники не могут поделить имущество между друг другом. Это далеко не приятный, но реальный факт. Договор, заключенный в письменной форме, будет иметь законную силу, в отличие от устного соглашения.

Необходимые документы

Для того, чтобы официально заключить сделку между отцом и наследником, стоит предварительно подготовить следующие необходимые документы:

  • Два заявления: со снятия транспортного средства с учета и его постановки уже новым владельцем;
  • Документы, удостоверяющие личности;
  • Дарственный договор;
  • Договор, подтверждающий собственность транспортного средства старого владельца;
  • Действующая диагностическая карта;
  • Если сделка осуществляется с использованием услуг юридического лица, то также потребуется квитанция об оплате государственной пошлины.

В редких случаях требуются предъявить иные «бумаги», в зависимости от конкретного случая.

Стоимость дарения

Самым важным вопросом, который интересует обе стороны, является стоимость услуг.  Общая сумма может быть весьма различной.

Она зависит от множества факторов:

  • Близость родственников (степень их родства). Чем она теснее, тем процесс оформления дарственного договора обойдется дешевле;
  • Общая стоимость автомобиля;
  • Квалификация нотариуса.

От стоимости автомобиля зависит только налог, который составляет 13 процентов. Когда заключается договор между отцом и сыном, оплачивать его не нужно. Соответственно, единственный расходом будет — оплата услуг юридического лица.

Она рассчитывается по следующей схеме:

  1. Если автомобиль стоит менее 10 миллионов рублей, расходы равны 3000 рублей + 0,2 процента от стоимости автомобиля;
  2. Если автомобиль стоит более 10 миллионов рублей, расходы раны 2300 рублей + 0,1 процента от стоимости автомобиля.

Если же процесс дарения осуществляется между дальними родственниками, то стоимость будет в несколько раз выше.

Дарственная на автомобиль — бланк

При заключении договора на дарение транспортного средства, требуется заполнить специальный бланк, который состоит из нескольких основных составляющих:

  • Личная информация из документа, удостоверяющего личность двух сторон;
  • место регистрации, проживания и номера телефонов;
  • Особенности машины, её марка, год реализации и мощность.

Бланк заключение договора подразумевает тот факт, что продукт передается от одного лица другому на безвозмездной основе, поэтому прописывать сумму не стоит.

Обязательно следует изучить предмет договора и поставить соответствующие подписи.

Дарственная на автомобиль — образец заполнения

Еще один схожий документ – это дарственная на автомобиль. Она должна содержать следующую информацию:

  • Личные данные двух владельцев;
  • Несколько основных характеристик предмета договора;
  • Паспорт ТС.

Подобный договор необходимо заключить в трех основных экземплярах.

Каждый отец мечтает подарить своему сыну личное транспортное средство. К счастью, это возможно. Ведь вся процедура дарения простая, осуществляется за быстрое время и не требует больших финансовых затрат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-avtomobil-dlya-syna.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.