Сколько стоит сделать технический паспорт квартиры

Содержание

Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

Сколько стоит сделать технический паспорт квартиры

При покупке квартиры, при смене владельца жилища приходится заказывать техпаспорт. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10000 рублей.

Что это?

Техпаспорт на квартиру представляет собой обязательный документ на жилище. В нем описаны все технические характеристики помещения, указан адрес и владелец объекта, приведена оценочная стоимость. Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимое имущество. Без него человек лишается права собственности и не может выполнять операции с квартирой.

Вопросы получения техпаспорта регулируются Гражданским, Жилищным кодексом, законом России «О собственности». На новостройку оформляется единый документ. Потом заселенные жильцы получают техпаспорта на приобретенные квартиры.

Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:

  • Человек купил квартиру.
  • Владелец собирается обменять дом.
  • Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
  • Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.

Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в БТИ и подать заявление на проведение инвентаризации. К заявке следует приложить пакет документации:

  1. Акт о приеме-передачи объекта.
  2. Паспорта, ИНН владельцев жилища.
  3. Старый паспорт.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Через месяц после принятия заявления квартиру посетит специалист, проведет замеры, осмотр и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели владельцу вручат готовый паспорт.

От чего зависит цена?

Услуга по выдаче техпаспорта может стоить по-разному. На формирование цены влияют факторы:

  • Регион.
  • Объем проведенных работ (экспертиза, выезд специалиста).
  • Тип организации.
  • Срочность выполнения.

Минимальные расценки будут в БТИ. Больше всего придется отдать денег за оформление документа в частном агентстве. Чем дальше расположен объект экспертизы от фирмы, где работает специалист, тем больше придется заплатить за выезд. Дополнительная плата взымается за срочность.

Разновидности

Человек может заказать техпаспорт на квартиру в нескольких компаниях. Выделяют такие типы организаций:

  1. БТИ. Владелец недвижимости сдает документы, заявление, договаривается о времени приезда эксперта для осмотра дома.
  2. МФЦ. В центре при обращении за техпаспортом человеку выдают бланк заявления, принимают пакет документации. Потом документы направляют в БТИ. Подать заявку в МФЦ гораздо проще и быстрее, но сроки оформления немного увеличиваются.
  3. Госуслуги. Заявка подается в онлайн-режиме на официальном ресурсе Госуслуг. Необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить бланк заявления. Все заверенные копии документов прикрепляются в приложении. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
  4. Частные конторы. Запрос на оформление паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.

В зависимости от срочности выполнения заказ бывает:

  • Обычным (две недели).
  • Срочным (сроки оформления оговариваются с заказчиком индивидуально).

В зависимости от типа подачи заявления в компанию выделяют такие типы заказа:

  1. Очный. Человек приносит заявление и пакет документации в выбранную компанию.
  2. Заочный. Заявка подается дистанционно на официальном портале организации.

Стоимость услуги

В России оформить техпаспорт на квартиру обойдется гражданину примерно в такую сумму денег:

  • При обращении в БТИ – от 900 рублей до 10000 рублей.
  • В МФЦ – 1300 рублей.
  • При сотрудничестве со специализированными агентствами – от 2000 до 10000 рублей.
  • Внесение изменений в ЕГРН в частной компании – от 8000 рублей.
  • Получение техпаспорта в кадастровой палате – от 1500 рублей.

Где лучше заказать документ?

До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ.

В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких фирм много мошенников. К тому же в БТИ, МФЦ услуга обойдется дешевле.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-zakazat-texpasport-na-kvartiru/

Всё про: технический паспорт в Балашихе

Сколько стоит сделать технический паспорт квартиры

Технический паспорт какого-либо жилого помещения – это документ, в котором находится все технические характеристики о жилом помещении или строении.

В квартирном паспорте будет выписано ее точное местоположение, год создания дома, в котором находится квартира, а также ее инвентаризационную стоимость.

Кроме этого в паспорте будет указан год последнего капремонта и площадь всех комнат по отдельности и в целом всего жилого помещения; кадастровый и инвентарный номера, наличие инженерных систем, примерная цена объекта и данные о том, из чего сделаны стены и перекрытия.

Технический же паспорт дома, как частной собственности, будет содержать дополнительную пункты, такие как этажность сооружения и назначение объекта.

Какие нужны документы для получения технического паспорта на квартиру или дом?

Чтобы вам сделали технический паспорт понадобиться следующий список документов:

  1.Паспорт собственника объекта недвижимости. 2.Заявление на получение тех. паспорта, в котором указана цель получения паспорта. 3.Свидетельство дающее право собственности на жилую площадь. Это могут быть договора о передаче, о приобретении или продаже жилого помещения или договор найма, в случае приватизации жилой площади. В случае получения собственности по наследству, требуется само завещание, дубликат свидетельства о смерти и бумаги удостоверяющие личность наследников. 4.Подтверждение оплаты услуги по созданию тех. паспорта.

5.При условии оформления тех. паспорта не лично собственником требуется доверенность. Она должна быть заверена.

Кто выдает технический паспорт помещения?

Тех. паспорт есть возможность получить в двух организациях. Первое это Бюро Технической Инвентаризации, или в аббревиатуре БТИ. Второе это ПИБ, то есть Проектно-Инвентаризационное Бюро. Обращаться можно в оба учреждения. Стоимость услуг в каждом месте одинаковая.

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:Задать вопрос всем инженерам сейчас
Консультации юриста – технический паспорт за счёт государства.
8 (800) 700-99-56 доб. 602

Консультация бесплатно! Без выходных. Круглосуточно. Любой Ваш вопрос – звоните прямо сейчас!
Ахтямова Инна Рустамовна
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 14, кв. 246 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Басова Анастасия Борисовна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 2/5 кв. 55 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Волков Петр Викторович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Фадеева, д. 19, кв. 69 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Высоцкая Кристина Васильевна
Москва и Московская область, Балашиха, Заводской проезд, д. 4Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Герасимов Евгений Николаевич
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Звездная, д. 8, кв. 44 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Пожидаев Дмитрий Николаевич
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я

А

Аверьянов Юрий Сергеевич
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Агрогородок, д. 102, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Агапцев Федор Иванович
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Аксиненко Александр Владимирович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Зеленая, д. 16, кв. 126 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Анискина Диана Сергеевна
Москва и Московская область, Балашиха, пр-т Ленина, д. 43, кв. 4 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Ахтямова Инна Рустамовна
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 14, кв. 246 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Б

Басова Анастасия Борисовна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 2/5 кв. 55 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Безрукавникова Анна Павловна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Ленина, д. 10/14, кв. 39 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Бобыкин Александр Васильевич
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, д. 14, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

В

Васильев Олег Адольфович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Октябрьская, д. 10. кв. 87 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Васильева Елена Сергеевна
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Велькина Надежда Валерьевна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Свердлова, д. 50, кв. 193

Источник: http://pro-gkn.ru/tehnicheskij-pasport/76-balashiha.html

Сколько стоит технический паспорт на квартиру (техпаспорт) 2020 – стоимость, цена, изготовления, оформления

Сколько стоит сделать технический паспорт квартиры

Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.

Общие сведения

Технический паспорт – основной документ любой недвижимости. Оформляется в соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ, ФЗ № 122.

Он необходим в таких случаях:

  • когда оформляется кадастровый паспорт на недвижимое имущество – чтобы оно было оценено по стоимости рынка;
  • в случае судебных притязаний – чтобы признать права обладания квартирой;
  • чтобы согласовать перепроектировку и получить одобрение на осуществление строительных работ;
  • для подсчета налоговых сборов на имущество и для регистрации в квартире;
  • для проведения технической экспертизы – признание аварийного состояния дома, для его сноса;
  • для проведения различных сделок с недвижимостью – купля-продажа, аренда, дарение;
  • для оформления кредита;
  • при расчетах коммунальных услуг – если отсутствуют счетчики.

В этом документе содержится вся информация о здании.

Заявка может подаваться как на получение нового технического плана, так и для внесения поправок в имеющийся документ. Технический паспорт – документ формата А-4, состоящий из чертежей и таблиц.

Оформляют паспорт на неограниченный срок, поскольку законодательство не содержит четких требований. Но каждые 5 лет необходимо сверять данные в техническом паспорте с реальным состоянием недвижимого имущества. Если собственник квартиры (арендатор) этого не сделает, его не накажут.

Ответственность наступит в том случае, если в квартире была проведена несогласованная перепланировка. Размер штрафной санкции при этом – 1500 рублей.

Порядок оформления

Процедура оформления техпаспорта несложная и включает в себя прохождение следующих этапов:

  • Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
  • Подача документации.
  • Оплата услуг.
  • Получение готового технического паспорта.

На прием в Бюро технической инвентаризации можно записаться заранее – на конкретный день и время.

Куда обращаться?

Выдает техпаспорт БТИ. В эту службу приходят все заявки на получение документа на основании проведенной инвентаризации.

Среди других организаций, в которых можно заказать технический паспорт, выделяют:

  • Многофункциональный центр. Заявителю дают бланк и принимают от гражданина документацию. После этого сотрудники центра передают ее в Бюро. Так заказать технический паспорт легче, но период оформления дольше.
  • Портал Государственных услуг. На официальном сайте выбирается необходимый раздел и оформляется заявка. Документы прилагают в электронном формате. Вариант получения готового технического паспорта заявитель выбирает самостоятельно.
  • Частные учреждения. Заплатить придется намного больше, но сроки изготовления документа меньше.

Заявителю предоставляется выбор варианта оформления техпаспорта.

Перечень документов

Для оформления техпаспорта понадобятся следующие справки:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт обратившегося;
  • на жилье – справку о праве собственности или соглашение об аренде;
  • заверенная нотариусом доверенность – если оформлением занимается третье лицо;
  • квитанция об оплате сбора.

Список не полный. Могут требоваться и дополнительные бумаги, в зависимости от ситуации.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру?

Стоимость технического паспорта на квартиру не установлена государством. В регионах цена разная, минимальная – 900 рублей.

При обращении в Многофункциональный центр оформление обойдется в 1200 рублей – тысячу за сбор и 200 за оказание услуги. В этом случае предоставляется оригинал и заверенная копия паспорта заявителя.

Услуги нотариуса по визированию документа стоят в Москве 100 рублей. Поэтому однозначно сказать, во сколько обойдется оформление через МФЦ, нельзя. В каждом регионе стоимость будет отличаться.

В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.

Получение техпаспорта у фирм-посредников обойдется не меньше, чем в 2 тысяч рублей, максимальная стоимость – 10 тысяч.

В новостройке

БТИ относится к учреждениям частного типа, следовательно, и стоимость на услугу различная. Цена регулируется правительственной властью. В стоимость включены расходы на выезд специалиста, обработка сведений и изготовление эскиза.

В 2020 году ориентировочная цена за оформление технического паспорта составляет:

  • в МФЦ – 1300 рублей;
  • в агентствах – от 2 до 10 тысяч;
  • в Кадастровой палате – свыше 1500 рублей.

Для внесения изменений придется заплатить 8 тысяч рублей. При помощи посредников оформление обойдется в 10-20 тысяч.

От чего зависит стоимость?

На итоговую цену влияет несколько параметров:

  • государственный сбор;
  • срочность;
  • регион;
  • сезон проведения измерительных работ – в холодный период цена выше;
  • способ получения – лично или через посредников.

Поскольку БТИ никем не регулируется, оно имеет право устанавливать собственную цену.

Оформляет паспорт для вновь построенного здания застройщик. Владельцу документ передают уже после того, как будет оформлена сделка купли-продажи.

В БТИ

Минимальная стоимость составляет 900 рублей, максимальная – 10 тысяч. Пошлину оплачивают в кассе Бюро или в банке. Квитанцию выдают сразу после обращения.

Сроки изготовления

С момента подачи заявления до его готовности проходит от 1 до 2 недель. Документ может быть готов в продолжение 3 дней, но за срочность придется заплатить.

Сколько действует?

Сроки действия технического паспорта не ограничиваются временем. Документ является бессрочным.

Законодательная власть требует проводить инвентаризацию зданий и прочих сооружений, состоящих на учете. Проводят ее каждые 5 лет. Обновление технического паспорта рекомендуется, но не является обязательным требованием.

Цена на оформление копии

Подавая заявку, необходимо выбрать – заказ технического паспорта без выезда специалиста или проведение замеров инженером БТИ. В первом случае подготавливается форма 3, во втором – 4.

Копию можно получить и в управляющей организации, занимающейся обслуживанием дома.

Таким образом, стоимость за получение технического паспорта на квартиру рассчитывается в индивидуальном порядке. Оформление документа при помощи посредников обходится дороже. Итоговую сумму заявитель оплачивает при получении техпаспорта. Сроки изготовления документа – 1-2 недели.

На видео о порядке получения техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Юмфц – юридическая консультация

Сколько стоит сделать технический паспорт квартиры

Что представляет собой техпаспортДля чего нужен техпаспорт на квартируКто выдает и вносит изменения в техпаспортОшибка в техническом паспорте квартиры: что нужно делатьСроки полученияДокументыСколько стоитСрок действияКак получить – пошаговая инструкция

Многие граждане нашей страны не знают, где взять технический паспорт на квартиру. Для этого приведем актуальную в 2019 году в РФ информацию по этому вопросу. Рассмотрим, куда направиться, представим список нужных документов, пошаговую инструкцию проведения процедуры и определим прочие нюансы получения техпаспорта.

Что представляет собой техпаспорт?

Техпаспорт оформляется в результате проведенной инвентаризации помещений и основывается на техническом плане жилого помещения. Это осуществляется на стадии сдачи нового здания в эксплуатацию.

Нужно знать, что застройщик для оформления прав собственности делает заказ изготовления паспортов строения в общем, а для каждой отдельной жилой площади собственники уже сами должны получать техпаспорт.

Этот документ включает чертежи, таблицы, сведения о состоянии жилплощади. Он содержит в себе данные о:

владельце жилого помещения,местонахождении помещения,общей жилой площади и отдельных комнат,стоимости жилья по инвентаризационной оценке,выполненных ремонтных работах,перепланировке,составе перекрытий, отделке,инженерных коммуникациях,давности постройки,экспликации,и др.

В завершении документа обязательно указывают дату выдачи, подпись и сведения о лице, которое выдало техпаспорт.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру?

Зачем нужен технический паспорт на квартиру? Юридической силы этот документ при оформлении сделок по отчуждению не имеет, но он нужен для составления кадастрового паспорта. Без него не состоится ни один переход недвижимости в собственность.

Помимо этого, техпаспорт требуется в ситуации:

получения разрешения на перепланировку,перевода жилой площади в нежилой фонд,оценки инвентаризационной цены жилья:может понадобиться для нотариуса в наследственном споре,либо для банка, выдающему ипотеку.

расчета налога на жилплощадь,выделения доли в совместной собственности,просьбы покупателя для проверки сведений техпаспорта с реальными фактами,доказывания прав собственности в судебном органе,страхования квартиры.

Кто выдает и вносит изменения в техпаспорт?

Где заказать и получить технический паспорт на квартиру? Подать заявление на получение данного документа можно следующим образом:

Обращение в ближайшее Бюро технической инвентаризации (далее – Бюро).Посещение отделения МФЦ (многофункционального центра).Обращение на официальном веб-сайте Бюро. После подачи заявки вас посетит уполномоченный сотрудник и сделает необходимые замеры. Дату посещения нужно заранее обговаривать с самим собственником.

Работа Бюро и многофункционального центра в этой ситуации ничем не отличается. Но есть один нюанс – обращение в последнюю службу сэкономит время на очереди.

Ошибка в техническом паспорте квартиры: что нужно делать?

В том случае, если в этом документе допущена ошибка, в особенности, расчетах площадей, а нужно зарегистрировать право передачи собственности либо вступить в наследство, Росреестр (регистрационная палата) истребует исправить возникшую ошибку в организации, которая выдала техпаспорт. Желательно вовремя обнаружить неточность в этом документе при приобретении жилья. Если проводилась незаконная планировка, новому владельцу придется заплатить штраф. Нужно истребовать от продавца другого технического паспорта, чтобы устранились все фактические несовпадения.

Сроки получения

Срок изготовления технического паспорта на квартиру оговаривается во время обращения в Бюро с заявлением.

Законодатель не отвел конкретный период на процесс оформления нового техпаспорта, но обычно на эту процедуру уходит 2-3 недели.

Если вам нужно получить техпаспорт в скорейшем времени, узнайте, предоставляет ли ваше Бюро услуги в ускоренном режиме. Можно сделать документ и за неделю, но за дополнительную плату.

Документы

Какие документы нужны, чтобы получить технический паспорт на квартиру? Для этого потребуется следующая документация:

заявление (при подаче заявки вам должны выдать образец),паспорт РФ (если владельцев недвижимости несколько, достаточно явиться одному из них),квитанция об оплате пошлины,документ, подтверждающий право собственности на имущественный объект (свидетельство либо выписка из Росреестра), договор купли-продажи и т. д..

Если интересы собственника представляет его доверенное лицо, понадобится соответствующий документ, заверенный нотариусом. Для приватизации прикладывается справка № 7 и договор соцнайма либо ордер.

Следует уточнить перечень документов у сотрудника Бюро во время подачи заявки, или позвонив в учреждение по телефону.

Обязанность по составлению техпаспорта на квартиру регламентирована п. 5 ст.19 ЖК РФ. Необходимость определена государственным техническим учетом жилищного фонда. В соответствии ст.25 ЖК РФ требуется обязательное внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Сколько стоит

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в 2019 году? Стоимость техпаспорта различается в зависимости от срочности и региона. Определенной цены законодателем не предусмотрено.

Средняя стоимость по России – примерно 1,5 тыс. руб. Цена формируется от уровня жизни в регионе и иных факторов.

Если воспользоваться услугами посреднической фирмы, то оплата повысится. Специалисты юридических компаний предлагают платную помощь – примерная стоимость работ равна 10 тыс. руб.

Оплату за получение технического документа можно внести в любом отделении банка либо в Бюро, если это возможно. Следует сохранять квитанцию об уплате пошлины.

Срок действия

Сколько действует техпаспорт имущественного объекта? Срок действия технического паспорта на квартиру по законодательству ограничений не имеет. Так, необходимо каждые 5 лет давать инвентаризационную оценку имущества и обновлять техпаспорт.

В большинстве ситуациях владельцы жилья заказывают у сотрудников Бюро оформление технического паспорта только накануне свершения сделки, при которой без этого документа не обойтись.

Если владелец жилья ничего в нем не изменял, не реконструировал и не переоборудовал, а также продавать и дарить не собирается, то и инвентаризацию можно и не проводить.

Таким образом, у техпаспорта объекта недвижимости срока действия не имеется. И при получении документа, где отмечены ограниченные рамки периода действия, нарушаются нормы действующего законодательства.

Как получить технический паспорт на квартиру – пошаговая инструкция

Для получения техпаспорта необходимо соблюсти порядок действий:

Подготовка полного пакета документации. Если обстоятельство, по которому вы хотите получить документ, нетипично – желательно уточнить его заранее в Бюро.Оплата госпошлины.

Сделать это возможно в отделении Сбербанка РФ либо же в кассе самого БТИ, если есть такая.Оформление заявления. Нужно указать обстоятельство, из-за которого потребовался новый документ.

Так, от него будет зависеть и форма заявки:

– заполнение формы номер 3 при утере готового технического паспорта либо желании приобрести его дубликат,

– заполнение формы номер 4 – при оформлении документа впервые, требуется обновление сведений (к примеру, по истечению указанного пятилетнего срока) либо внесении в него изменений после процесса перепланировки.

Подача комплекта документов сотруднику Бюро и получение от него расписки об их приеме.

С ним нужно согласовать дату приезда специалиста на объект недвижимости, если требуется, и время, когда получить готовый паспорт.Посещение Бюро в назначенный день, чтобы взять готовый документ.

При себе нужно иметь паспорт, деньги и расписку, поскольку если вы воспользовались услугами специалистов этого учреждения, их придется оплатить.

Теперь вы знаете, как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году. Порядок его оформления вряд ли будет изменен в ближайшие годы. При необходимости можно обратиться за юридической поддержкой. Получить бесплатную помощь в виде консультаций возможно на нашем веб-сайте.

У нас разрешаются любые проблемы правового характера. Наши юристы отвечают на вопросы в режиме онлайн либо по телефону.

Источник: https://moscowcentrow.ru/texnicheskij-pasport-na-kvartiru-dokumenty-sroki-stoimost/

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

Сколько стоит сделать технический паспорт квартиры

Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт. Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка. Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

Для чего нужен техпаспорт: содержание документа

За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт.

Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

  • положение на карте;
  • план, этажность, детальное описание объекта;
  • площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
  • наличие самостроя или перепланировки.

Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

Куда обращаться: как и где заказать документ?

Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным.

Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.

Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт.

Стоимость в БТИ

Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м.

В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

Как получить через МФЦ?

Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется технический план) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса.

Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал). Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию.

Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ.

К тому же требования в разных МФЦ различаются.

Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра.

К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами.

Сторонние организации

Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону. Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной.

Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей. Опять же, это зависит от региона.

Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

  • прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);
  • косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).

Пошаговая инструкция действий

После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату. Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ.

Пакет документов:

  • заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
  • ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);
  • старый тех.паспорт (если есть);
  • проектную документацию (если есть);
  • ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
  • при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.

Для получения самого тех. паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

  • паспорт гражданина РФ и ИНН;
  • старый технический паспорт (если есть);
  • документация на права собственности.

Сколько стоит и сроки

Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

Нужен ли он при продаже квартиры?

Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце.

Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника). Такая схема называется «двойная продажа».

Восстановление

Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию.

Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие права собственности;
  • ксерокопии всех вышеописанных документов.

Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением. В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта.

Получение копии

Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление. Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами.

Заключение

Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.