Сколько стоит техпаспорт на квартиру
Содержание
- 1 Технический паспорт на квартиру: как получить, кто выдает и срок действия техпаспорта
- 1.1 Срок оформления
- 1.2 Зачем требуется техпаспорт
- 1.3 Порядок оформления
- 1.4 Кто выдает и меняет информацию в техпаспорте
- 1.5 Срок получения
- 1.6 Что такое технический паспорт
- 1.7 Какие данные указываются
- 1.8 Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ
- 1.9 Сколько нужно платить
- 1.10 Срок действия технического паспорта на квартиру — от чего зависит и как определяется
- 2 Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ
Технический паспорт на квартиру: как получить, кто выдает и срок действия техпаспорта
Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:
- о владельце;
- адрес жилища;
- метраже помещения как общей, так и покомнатно;
- цене в соответствии с инвентаризацией;
- выполненном капремонте;
- проведенных перепланировочных работах;
- материале и отделке несущих конструкций и перегородок;
- инженерно-технических системах;
- пояснения к архитектурному проекту;
- дате строительства дома и т. д.
В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал.
Срок оформления
Количество дней, отведённых на подготовку и выдачу данного документа, зависит от конкретной недвижимости, запрашиваемого вида техпаспорта и иных условий.
Что касается квадратуры, то тут установлены следующие стандарты:
- 14 дней отводится на выдачу технического паспорта на жильё площадью меньше 1000 кв.м.
- 21 день – на жилплощадь большего размера.
Кроме того, это зависит от выбранной формы услуги:
- Можно запросить подготовку техпаспорта без вызова специалиста из БТИ. Документ подготовят на основании сведений, ранее внесённых в Росреестр. Естественно, что он выдаётся быстрее и стоит дешевле.
- Если необходимо проведение замеров, то документ вряд ли выдадут раньше установленных сроков.
К тому же есть возможность получить его в ускоренном темпе следующими способами:
- Вместе с заявлением на получение подать в БТИ второе с просьбой подготовить и выдать документ как можно скорее. Для этого нужно указать причину данной спешки и оплатить услугу (стоимость которой вырастет).
- Сделать заказ документа в фирме, специализирующейся на предоставлении необходимых свидетельств в сжатые сроки. Цена будет выше, зато участие заявителя в процедуре сведётся к минимуму.
Зачем требуется техпаспорт
Несколько слов, зачем нужен технический паспорт. Подобный документ при продаже квартиры не требуется. Но технический паспорт на конкретное жилое помещение нужен для оформления кадастрового удостоверения, а без него не обойдутся операции с недвижимостью.
Помимо этого, техпаспорт необходим в следующих случаях:
- согласие на перепланировочные работы;
- перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
- инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
- для банковских учреждений, когда оформляются документы на ипотечный кредит;
- налоговых начислениях на жилье;
- отделении долевой части собственности;
- при продаже для проверки информации из техпаспорта на квартиру с подлинными жилищными обстоятельствами;
- при заключении страховых договоров;
- при аргументировании правовообладания на жилье в судебных органах.
Порядок оформления
Поскольку технический паспорт отражает текущее состояние жилого помещения, то заказывать его нужно только перед совершением важных юридических сделок с недвижимым объектом. Последовательность инвентаризации:
- Анализ прошлых данных обследования квартиры.
- Фактическое обследование (уточнение износа, обмер, описание конструктивных элементов).
- Составление плана квартиры.
- Занесение сведений во все разделы документа.
Дата окончания строительства жилого дома указывается на основании следующих документов:
- Справки владельца или застройщика.
- Разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Справки из местной администрации.
- Архивной справки.
В техпаспорте отражаются только данные, полученные по результатам инвентаризации. Оценочные параметры квартиры вносятся на основании физического износа и расчета стоимости. Документ может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. Его оригинал находится в архиве БТИ.
Кто выдает и меняет информацию в техпаспорте
Согласно федеральному закону №221 от 1.03.2008 года для проведения операций с недвижимостью необходимо владеть кадастровым паспортом. Только его наличие обеспечивает законность проводимых сделок в центре регистрации.
Но кадастровое свидетельство не фиксирует многие характеристики квартир, в том числе и ее цену согласно инвентаризации, которая требуется в большинстве мероприятий с жильем.
Вследствие этого техпаспорт на квартиру, как и раньше необходим.
Сделать технический паспорт на жилище снова или поменять данные в уже оформленном следует в БТИ. Обратиться нужно в территориальный офис по адресу, где зарегистрирована квартира.
Заказать техпаспорт можно и через интернет, и в МФЦ. Это экономит время и силы. Однако эта организация не оформляет документы сама, она – только посредник, который перенаправляет заявку в БТИ.
Инспектировать помещение, составлять план квартиры и т. п. будут представители БТИ.
Срок получения
Сроки предоставления документа – от семи до четырнадцати дней. Иногда они могут растянуться на более продолжительное время. Когда он нужен срочно, то нужно поинтересоваться, есть ли такая ускоренная услуга в БТИ. Часто можно оформить нужные документы в этой организации за семь дней, но за это придется доплатить.
Помимо заявления с подтверждением основания предоставления техпаспорта, нужно также отдать следующие бумаги:
- удостоверение личности;
- правообладающий документ на объект недвижимости;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Это общий перечень, который меняется в соответствии с различными случаями. Например, для вступления в наследство необходимо предоставить заверенную у нотариуса копию завещания. Представитель бюро техэкспертизы должен отдать расписку о взятии бумаг, с которой следует прийти за сделанными документами.
Что такое технический паспорт
Техпаспорт на квартиру определяется как документ, на страницах которого содержатся чертежи и основные важные сведения о жилье, эта бумага потребуется вам для нескольких операций:
- при создании кадастрового паспорта;
- если вы задумаете сделать перепланировку жилья;
- когда жилое помещение трансформируют под нежилое;
- если нужно узнать инвентаризационную стоимость объекта.
Какие данные указываются
Технический план квартиры содержит следующие сведения:
- цену жилого помещения по инвентаризации;
- площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
- фактический адрес недвижимости;
- время, когда проводился капитальный ремонт;
- из каких материалов состоят стены и перекрытия, проводилась отделка жилья;
- год, когда дом был построен;
- какие инженерные коммуникации предусмотрены внутри помещения;
- личные данные собственника жилья;
- отметку о занесении квартиры в Реестр объектов недвижимости.
Технический паспорт на квартиру вмещает несколько страниц, по которым распределена информация. На первой располагается чертеж, выделенный из общего поэтажного плана дома. Второй лист характеризуется наличием 2-х таблиц:
- сведения о субъекте права, документе, по которому получено право на квартиру или выделенную долю;
- экспликация квартиры.
Последняя станица несет информацию о технических характеристиках помещения, куда входит:
- год постройки дома;
- его этажность;
- процентная характеристика износа здания.
Здесь же вы увидите информацию об элементах постройки:
- потолках;
- перекрытиях;
- наружных и внутренних стенах;
- материалах, использованных при отделке жилья.
На этой странице оговаривается и наличие коммуникаций:
- отопления;
- санузлов;
- телефона;
- мусоропровода;
- радио;
- лифта.
Последний (4-й) раздел содержит сведения о стоимости вашего жилья:
- цену недвижимости к тому моменту, как дом был построен (полная балансовая стоимость);
- стоимость помещения с вычетом износа (остаточная балансовая стоимость);
- сумма, которая понадобится на постройку такого же объекта на данный момент (действительная цена по инвентаризации);
- в завершающей части проставляется дата, когда был сделан техпаспорт, печать организации и подпись лица, оформлявшего его.
- Список жиросжигающих продуктов для похудения
- Как вылечить наружный геморрой
- Диета для мужчин
Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ
В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен.
Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей.
Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.
Экспликация жилого объекта служит приложением к поэтажному плану. Эта бумага является чертежом с описанием каждой комнаты внутри жилья, их площади, назначения. Документ удобно использовать для планирования ремонта, расположения мебели и изменения планировки. По данным этой бумаги формируется цена коммунальных услуг, она поможет сэкономить на платежах.
Сколько нужно платить
Цена за получение техпаспорта состоит из стоимости его изготовления сотрудниками БТИ и госпошлины. Сумма последней регламентируется местными законодательными органами самоуправления, хоть пошлина и называется государственной. В разных регионах она неодинакова, в среднем – это около 1 тыс. рублей.
БТИ, хоть и государственная структура, но вправе оказывать платные услуги, связанные с жильем, поэтому организация выездных мероприятий для обмеров квартиры и составления планов оплачивается собственниками недвижимости в соответствии с утвержденным прейскурантом.
Цену за эти услуги БТИ сообщает только после того, как техпаспорт будет готов.
При этом стоимость выданного технического паспорта на квартиру в БТИ находится в прямой зависимости от метража жилья, продолжительности проведенных мероприятий по замерам и т. д.Госпошлину следует вносить сразу, без нее документы не возьмут в любом случае. При обращении к посредническим услугам придется платить отдельно за работу.
Срок действия технического паспорта на квартиру — от чего зависит и как определяется
Для совершения многих юридически значимых сделок владельцу недвижимого имущества понадобиться оформить специальный документ, который называют техпаспортом.
Для его оформления нужно обратиться в БТИ со всеми необходимыми документами и справками.
Но каков срок действия технического паспорта на квартиру? Когда этот документ может понадобиться владельцу недвижимости? И сколько будет стоить оформление? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.
Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/nuzhen-li-tehpasport-pri-pokupke-kvartiry.html
Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ
Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.
На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.
Сведения и справки из БТИ требуются для:
· оценки стоимости недвижимого объекта;
· постановки объекта на учет;
· узаконивания перепланировки;
· приватизации строения или помещения;
· ввода недвижимости в эксплуатацию;
· вступления в наследство;
· сделки купли-продажи;
· регистрации или уступки права владения;
· составления брачного контракта и так далее.
Какие сведения предоставляет МОБТИ
В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.
Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:
· технический паспорт объекта;
· поэтажный план;
· экспликация поэтажного плана;
· справка об инвентаризационной стоимости;
· справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.
В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.
Технический паспорт
Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:
· состояние помещения или строения;
· все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;
· информация по его эксплуатации.
Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:
· ввод в эксплуатацию;
· вступление в наследство;
· приватизация;
· узаконение перепланировки и так далее.
В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.
В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.
Поэтажный план
Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.
Поэтажный план в электронном виде
Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости.
Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.
Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.
Экспликация поэтажного плана
Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.
Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.
Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.
Справка об инвентаризационной стоимости
Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.
Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.
Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
Источник: https://mobti.ru/uslugi/predostavlenie-svedeniy/