Сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру

Содержание

Какова стоимость оформления дарственной между родственниками у нотариуса на квартиру

Сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру

Многие люди желают сделать для любимых или родных людей крупные подарки, причем некоторые из них вовсе могут быть представлены жилой недвижимостью. Данная сделка должна быть официально зарегистрированной, чтобы произвести переход права, а в этом случае часто приходится обращаться к нотариусу.

Услуги данного специалиста считаются дорогостоящими, поэтому непременно возникает вопрос, какая будет стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса.

Из каких затрат складывается стоимость дарственной

Документ оформляется в определенной последовательности действий, в соответствии с которыми приходится нести те или иные расходы. К затратам, которые являются обязательными, относится:

  • уплата государственной пошлины, размер которой устанавливается государственными органами;
  • перечисление налога государству, если одариваемый не освобождается от этого по разным причинам.

К сопутствующим расходам относится:

  • составление договора профессионалами;
  • нотариальное удостоверение документа;
  • получение справки из БТИ;
  • оформление выписки из Росреестра;
  • получение других справок, которые могут понадобиться в процессе оформления дарственной;
  • согласие каждого члена семьи, которое надо заверить у нотариуса.

Какие нужны документы для нотариуса? expertnasledstva.ru

Важно! В процессе регистрации в Росреестре надо сразу уплатить госпошлину, что гарантирует официальность процесса дарения, поэтому одариваемый имеет возможность получить свидетельство.

Не допускается уклоняться от уплаты налога, если сделка заключается между людьми, не являющимися близкими родственниками, а его размер зависит от стоимости передаваемой в дар квартиры.

Примерная стоимость каждой услуги и документа

Стоимость дарственной может значительно отличаться в разных регионах, так как нотариусы устанавливают разные цены на свои услуги. При этом общая сумма складывается из разных затрат:

  • оплата услуг нотариуса – от 15 до 25 тыс. руб.;
  • если составлять договор самостоятельно, то на процесс тратится не больше 5 тыс. руб.;
  • стоимость различных справок зависит от кадастровой стоимости самой квартиры, а также от того, состоит ли даритель в родственных связях с одариваемым, но стоимость любой справки не может быть меньше, чем 300 руб.;
  • государственная пошлина на квартиру, стоимость которой варьируется от 1 до 10 млн., равна 10 тыс. руб. плюс 0,75% от каждого дополнительного миллиона;
  • если стоимость недвижимости превышает 10 млн. руб., то государственная пошлина равна 77 тыс. 500 руб. плюс 0,5 процентов от каждого дополнительного миллиона;
  • цена справки, полученной из БТИ, может быть разной, причем она определяется техником;
  • человек, получивший дар, должен уплатить налог, если он не является близким родственником дарителю, а он равен 13% от кадастровой стоимости квартиры, например, если жилье стоит 800 тыс. руб., то налог равен 800 000*13%=104 тыс. руб.

Какая роль у нотариуса в вопросах наследства? Смотрите тут.

Важно! Допускается в результате принятия специального соглашения между сторонами нести расходы только одному гражданину или обоим.

Сколько стоят услуги нотариуса, если участники сделки не являются родственниками, а также какие действия выполняются нотариусом

Оплата может значительно отличаться в разных регионах и у различных нотариусов, причем обычно в нее входит предоставление услуг:

  • консультация относительно всех вопросов, имеющих отношение к передаче дара;
  • непосредственное составление дарственной;
  • заверение документа;
  • оказание помощи в сборке других документов;
  • проверка всей предоставленной информации;
  • создание копий разных документов.

Важно! Невозможно назвать точную и фиксированную сумму, которая уплачивается нотариусу, поэтому она может существенно отличаться у разных специалистов.

Сколько стоит дарственная у нотариуса? Смотрите видео:

Минимально услуги будут стоить 300 руб., а нередко их цена превышает даже 20 тыс. руб. Разница в ценах объяснима ценовой политикой самих нотариусов, регионом, в котором они работают, стоимостью квартиры, передающейся в дар, и сложностью конкретного случая.

В процессе обращения к нотариусу учитываются сведения из ст. 333.24 НК РФ. В ней указывается информация о то, что размер пошлины за нотариальные услуги уплачивается в определенном размере, а именно 0,5% от суммы договора, однако данный платеж не может быть меньше 300 руб. или больше 20 тыс. руб.

Каков размер госпошлины за регистрацию договора

В ст. 333.33 НК РФ содержится информация о том, что за регистрацию необходимо уплачивать госпошлину. За внесение сведений в Росреестр физлицо должно уплатить пошлину в размере 350 руб.

Сколько стоит оценка квартиры

Для определения НДФЛ непременно учитывается стоимость квартиры. Обычно для этого берется ее кадастровая стоимость, но нередко одариваемый обращается за оценкой в специализированные компании, чтобы налог рассчитывался по рыночной цене имущества.

Для проведения процесса непременно предоставляются только оригиналы документов, а копии предварительно заверяются нотариально. Оригиналы после регистрации отдаются гражданину, а копии остаются в Росреестре. Каждая заверенная нотариально копия стоит от 70 до 100 руб., а также за каждый документ уплачивается госпошлина.

Какие права и обязанности появляются у сторон договора дарения? Инструкция тут.

Таким образом, сказать точно, какая полная сумма денег будет уплачена при обращении к нотариусу для оформления дарственной, практически невозможно, так как стоимость разных услуг может значительно отличаться у разных специалистов.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном заполнении

Сэкономить значительное количество средств можно при самостоятельном оформлении данного документа. Но для этого процесса необходимо разобраться в нюансах:

  • определить, кто может выступать дарителем и одаряемым;
  • воспользоваться актуальным бланком, а также тщательно изучить правильный образец, а его можно легко найти в интернете;
  • допускается не регистрировать сделку нотариально, так как в законе отсутствует требование осуществлять это.

Пример стоимости услуг нотариуса. law-world.ru

К плюсам обращения к нотариусу относится:

  • если возникают споры относительно юридической силы документа, то нотариус непременно встает на защиту составленного им документа, поэтому оспорить или принудительно расторгнуть договор практически невозможно;
  • если документ будет утерян, то у нотариуса имеется возможность для его восстановления;
  • если требуется произвести отчуждение доли в квартире, то этот процесс допускается осуществлять исключительно с помощью услуг нотариуса.

При самостоятельном заполнении непременно вносятся сведения в дарственную:

  • описывается две стороны, а именно даритель и одаряемый;
  • указывается предмет договора, в качестве которого выступает квартира, а также приводится ее полное описание – место нахождения, квадратура и технические параметры;
  • непременно не должно быть никаких условий для одаряемого, поэтому сделка должна быть безвозмездной;
  • чтобы в будущем не возникало споров относительно действительности сделки, рекомендуется дарителю получить справку от нарколога и психиатра;
  • указываются паспортные данные сторон, ставится дата составления документа и подписи участников.

Как можно отменить договор дарения? Читайте по ссылке.

Важно! Не допускается выступать в качестве дарителя лицу, являющемуся несовершеннолетним, недееспособным или невменяемым. Составляется документ в трех экземплярах, причем два отдаются участникам сделки, а один передается в Росреестр.

Не допускается наличие даже одной ошибки, так как за счет нее может быть признан документ недействительным. После составления документа, собираются другие бумаги, а далее данная документация относится в Росреестр. Оплачивается госпошлина и подается грамотно составленное заявление.

Как подарить квартиру родственнику? Подробная инструкция в этом видео:

Регистрация осуществляется в течение 10 дней, после чего выдается гражданину два договора, прошедших регистрацию. Дополнительно одариваемый получает свидетельство о собственности.

Стоимость оформления документов у нотариуса в случае дарения квартиры близкому родственнику

Непременно к дарственной прикладываются документы, доказывающие наличие родственных отношений. Таким образом, составить дарственную можно самостоятельно или с помощью нотариуса, а траты полностью зависят от стоимости квартиры, расценок нотариуса и количества оформляемых и собираемых документов.

При обращении к нотариусу непременно уплачивается значительная сумма денег. Сбор необходимых документов и подготовка дарственной – это простые процессы, доступные каждому дарителю, поэтому он может сэкономить значительное количество денег при самостоятельной их реализации.

Одариваемый должен уплачивать пошлины и налог, если он не является близким родственником дарителя. При наличии близких родственных связей необходимость в уплате НДФЛ отсутствует.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/darenie/stoimost-oformleniya-darstvennoj.html

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись.

Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.

Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Статья актуализирована  22.09. 2020 г

Дарственная на квартиру у нотариуса

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот.Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял.

И нотариусы и их помощники  активно пользуются незнанием обывателей.

Однако, не всегда можно обойтись  без нотариуса при оформлении дарения.

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо

Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

  • дарение осуществляют не все участники  общей долевой собственности одномоментно ( а, например, только один из них)
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

  • Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру  — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности  на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или долю в ней одному или  нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ.При этом, если дарится доля в праве собственности, оставшаяся доля поступает в совместную собственность супругов.
  • Дополнительную консультацию можно заказать здесь.

Дарственная на квартиру между супругами

1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них.

Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

Необходимо оформлять нотариальное соглашение!

В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве  другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Для составления договора дарения в простой письменной форме вы можете использовать Конструктор договоров и составление этого важного документа не вызовет у вас сложностей.(ссылка ниже)

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет.

Вы можете обратиться к любому нотариусу нотариального округа по  месту нахождения квартиры и уточнить у него требования к пакету документов.
Но в любом случае ему потребуются:

  • Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей
  • Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Ваши расходы на дарственная на квартиру у нотариуса будут велики. Ведь вам придется оплатить услуги:

  • по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
  • услуги технического характера( изготовление копии договора дарения)- 200-400 рублей и
  • государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры  ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей

Так же  нотариус может вам предложить передать заявление о регистрации права собственности на одаряемого в электронном виде —  сейчас БЕСПЛАТНО!

Цены на услуги нотариусов сильно отличаются по регионам.

Госпошлины везде одинаковы.

Кроме всего прочего обязательным платежом является госпошлина за регистрацию права собственности в Росреесстр  —  2000.0 рублей.

Набегает кругленькая сумма. 25 000 — 40 000 рублей и более!

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения

Поэтому, если у вас не возникает  требование об обязательном удостоверении дарственной(договора дарения) у нотариуса — составьте его сами.

Если для вас это сложно, потому что вы не работаете с документами или просто нет навыка составления договоров  — воспользуйтесь сервисом для начинающих риэлторов и  юристов  «Конструктор договоров» всего за 290 рублей.

Познакомьтесь с инструкцией и протестируйте бесплатно

Так же прочтите дополнительную статью:

Разъяснения по регистрации права собственности

Всегда рада разъяснить. Автор

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Источник: https://exspertrieltor.ru/2017/08/06/darstvennaya-na-kvartiru/

Стоимость оформления дарственной на квартиру: у нотариуса, пошлины, дополнительные расходы

Сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру

Последние изменения: Январь 2020

Сделки с недвижимостью относятся к числу особо важных и значимых мероприятий, требующих тщательной подготовки и соблюдения требований закона. Дарственная на квартиру представляет собой один из удобных вариантов регистрации перехода права собственности на безвозмездной основе между близкими людьми.

Как и любая другая сделка с недвижимостью, дарение является юридически значимым действием, требующим соблюдения установленной процедуры и расходов.

Стоимость оформления дарственной на квартиру будет зависеть от различных обстоятельств, при которых осуществляется передача собственности, степени родства сторон и ценности переходящей новому собственнику жилплощади.

Перед проведением процедуры необходимо установить стоимость услуг, связанных с переоформлением, в зависимости от выбранного способа оформления, однако, в обязательном порядке включает оплату услуг нотариуса и регистрационные действия в Росреестре.

Расходы на оформление

Одним из важных вопросов при безвозмездной передаче квартиры между родственниками и иными лицами является вопрос затрат.

В общий перечень затратных статей, составляющих стоимость дарственной, входят:

  1. Услуги по составление документа.
  2. Нотариальное заверение.
  3. Уплата пошлин и налогов.
  4. Возможные сопутствующие расходы.

Если на первом этапе есть возможность сэкономить, обратившись за составлением бумаги к юристу с уплатой договорной суммы, то следующий этап потребует определенных расходов сторон, установленных федеральным законодательством и мало зависящих от сторон.

Следующим этапом, после того, как договор готов и подписан, служит обращение в нотариальную контору за заверением и последующей регистрацией перехода права.

Оплата пошлин и услуг нотариуса

Согласно ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ, оформление дарственной требует уплаты госпошлины в размере 0,5% от стоимости дара. Законодательством установлены определенные ограничения величины пошлины:

  • не менее 300 рублей;
  • не более 20 тысяч рублей.

Таким образом, если цена подаренной квартиры минимальна, расходы в любом случае составят 300 рублей. И наоборот, если объект относится к дорогостоящему элитному жилью, расходы на государственную пошлину составят не более 20 тысяч рублей, даже, если 0,5% от стоимости превышает установленный предел.

Помимо этой суммы должны быть оплачены услуги самого нотариуса: от 2,5-3 тысяч рублей, в зависимости от степени родства между родственниками и стоимости жилья.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса является предпочтительным способом передачи дара, так как с его помощью разрешаются основные проблемы:

  1. Сведение к минимуму риск опротестования сделки со стороны граждан, намеренных также заявить свои права на рассматриваемую недвижимость. Грамотное оформление бумаги в строгом соответствии с законом не дает шанса оспорить отдельные его положения, либо обвинить в нарушении процедуры.
  2. Дальнейший порядок регистрации дара, включая уплату соответствующей пошлины по внесению записи о переходе имущественного права, также будут выполнены нотариусом самостоятельно.

Квартира относится к дорогостоящему имуществу, которое зачастую становится объектом раздоров других граждан. Исключить оспаривание позволит лишь неукоснительное соблюдение всех требований к самому документу и процедуре. Работа нотариуса является гарантией того, что сделка будет признана законной, а дарственная останется действительной даже при оспаривании в судебном порядке.

Дополнительным плюсом является факт оставления в конторе 1 экземпляра дарственной, что позволит, в случае непредвиденных обстоятельств, обратиться за восстановлением документа.

На основании ст.333.33 НК РФ, переход прав на квартиру в пользу одаряемого влечет необходимость уплаты пошлины за внесение изменений в базу данных Единого Госреестра.

За внесение изменений в базу данных при переходе прав к одаряемому, с последнего будет взиматься пошлина в размере 2 тысяч рублей. Если квартиры переоформляется на двоих, сумма делится пополам. Для юрлиц, принимающих в дар собственность, величина пошлины гораздо выше – 22 тысячи рублей.

Дополнительные расходы

Помимо пошлин и затрат на составление и заверение договора, следует учесть массу нюансов, также требующих оплаты в различных обстоятельствах:

  • оформление нотариальной доверенности на представителя, при невозможности личного присутствия дарителя на сделке составляет 2 тысячи рублей;
  • заверение письменного разрешения от второго супруга на отчуждение объекта, относимого к совместно нажитому имуществу, стоит 2 тысячи рублей;
  • подготовка документов к оформлению сделки (техническая документация, правоустанавливающие документы, оценочная экспертиза) также влечет затраты, связанные с оформлением дарственной, а в случае необходимости заверения копий документов – нотариус дополнительно возьмет от 60 рублей за 1 лист;
  • в отдельных случаях новым собственникам требуется иметь в наличии регистрационного документа на подаренную квартиру, при потребности в получении повторного свидетельства о праве собственности, гражданам также придется заплатить дополнительные 350 рублей, пошлина для организаций составит 1 тысячу рублей;
  • если регистрируется право на подаренную долю в квартире, стоимость пошлины – 100 рублей.

Так как расходы на дарственную будут зависеть от множества обстоятельств, невозможно заранее определить, сколько стоят услуги по передаче в дар.

Помимо различий в величине пошлин, необходимо учитывать отсутствие единых расценок на те или иные услуги в зависимости от региона обращения. Можно предположить, что нотариально-юридические услуги в столичном регионе существенно выше расценок, действующих на периферии. Их стоимость определяют по месту оформления сделки, исходя из сложившихся расценок.

Для граждан, намеренных снизить стоимость передачи в дар квартиры, следует помнить, что сэкономить на пошлинах и нотариальный услугах не получится в силу единых, установленных на федеральном уровне, тарифов.

Повлиять на метраж или стоимость передаваемого имущества стороны также не в силах.

Услуги по подготовке и составлению документации к сделке – единственные пункты затрат, подлежащие корректировке, однако, в погоне за экономией не стоит забывать об опасности последствий при неправильно составленных документах или нарушении процедуры переоформления. В противном случае, велик риск признания сделки недействительной и аннулированием дарственной.

Особенности юридической процедуры

В отличие от стандартной процедуры переоформления имущества по договору купли-продажи, акт дарения имеет определенные отличия с юридической точки зрения. Необходимо тщательно взвесить возможные последствия данного шага, изучить особенности передачи в дар, прежде чем решаться на переход имущественного права другому человеку или нескольким гражданам.

Дарственная предназначена для фиксации безвозмездной сделки с переводом ценного имущества от владельца другому лицу, выступающему в роли одаряемого. В отличие от продажи, новый собственник не несет никаких финансовых или юридический обязательств после того, как имущество будет принято в дар от прежнего хозяина.

На практике к подобному действию прибегают родители, желающие оградить своих детей, находящихся в браке, от возможных имущественных претензий. В отличие от остального совместно нажитого имущества, подаренная квартира не может стать объектом раздела имущества.

Действительно, когда нет гарантий в устойчивости брака и надежности второго партнера, данный способ оформления недвижимости является наиболее безопасным, так как квартира, подаренная конкретному гражданину, может считаться исключительно его собственностью, на которую не смогут претендовать ни супруг, ни иные родственники или посторонние лица.

Существует и другой нюанс – при передаче в дар квартиры, совместно нажитой дарителем в годы брака, должно быть оформлено согласие второго супруга на проведение данной сделки. Таким образом, если родители купили квартиру, находясь в законном браке, она будет считаться общим имуществом, что влечет необходимость согласования сделки супругами.

В пользу оформления дарственной от родителей в пользу детей свидетельствует также и факт минимальных расходов, связанных с переоформлением права собственности. Если в стандартной ситуации закон предусматривает обязательную уплату 13-процентного налога, взимаемого при передаче дара посторонним лицам, то близкие родственники от данных обязательств по налогам освобождены.

Договор о передаче квартиры в дар является письменным юридическим документом, устанавливающим право перевода собственности на одаряемого, вне зависимости от вида недвижимости (дом, участок, квартира, доля в ней).

Кто оформляет договор?

 

Закон не вменяет обязанность привлечение нотариуса к составлению текста договора. Документ может быть составлен своими силами, без привлечения специалистов.

  Также стороны вправе обратиться к юристу и самостоятельно определить пункты будущего договора, скрепляя письменный документ подписями сторон.

Расходы на подготовку документа через юриста, как правило, немного меньше, чем цены в нотариальной конторе (от 1,5-2 тысяч рублей, в зависимости от сложившихся в конкретном регионе и организации расценок).

Ввиду важности возможных последствий в случае неверно составленной дарственной, не рекомендуется готовить документ без привлечения опытного юриста.

Экономия на квалифицированной помощи может привести либо к срыву сделки, либо высокому риску опротестования другими заинтересованными лицами впоследствии.

Таким образом, первой статьей расходов при передаче недвижимости в дар является юридическое составление документа.

Несмотря на различия каждой из подобных безвозмездных сделок, структура документа должна содержать следующие положения:

  • Сведения о сторонах сделки – полностью ФИО и точные адреса постоянного проживания.
  • Информация о квартире, ее основные характеристики, место положение, другие данные, позволяющие точно идентифицировать объект для передачи в дар.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения и распоряжения указанным объектом.

Следует помнить, что дарственная будет считаться действительной только при соблюдении основных требований к оформлению и наличию в обязательном порядке:

  • даты заключения;
  • подписей участников сделки.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/darenie/stoimost-oformleniya-darstvennoy-na-kvartiru/

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру

Скачать образец дарственной на квартиру

Скачать бланк соглашения

Нотариус поставит свою подпись на документе за 0,5% суммы от кадастровой стоимости. Минимальный платеж составляет 300 руб., максимальный – 20 000 руб. (регламентируется п.5 ст.333.24 НК РФ).

Законодательство предусматривает обязательную нотариальную форму, согласно которой оплачиваются услуги официального лица, заверившего сделку, а также размер государственной пошлины.

РазновидностьКому предназначаетсяСтоимость имуществаОсновной тариф (в рублях)% от суммы (в рублях)
Договор (за исключением недвижимости)второму супругу, детям (в т.ч. усыновленным), сестрам, братьямне имеет значенияне устанавливается3% (не менее 200)
другимне имеет значенияне устанавливается1% (не менее 300)
Дарственная на недвижимостьдругим (не родственникам)до 1 000 00003 0000.4%
от 1 000 000 до 10 000 0007 0000.2%
более 10 000 00025 0000.1%

Образец договора дарения квартиры:

Страница 1

Страница 2

Что еще влияет на стоимость

Если требуется оценка, необходимо обратиться в специализированную компанию.

Владелец предоставляет бумаги на квартиру и паспорт домовладельца, на их основании рассчитывается налог на прибыль и определяется размер государственной пошлины. Это актуально в случае, если сделка совершается между людьми, не связанными кровными узами.

Услуги оценочной компании платные, стоимость зависит от категории недвижимости и варьируется в пределах от 2500 до 5000 руб. При оценке элитного жилого фонда плата будет максимальной.

За каждый заверенный лист с печатью вносится оплата суммой 60-100 руб., плюс госпошлина в виде 100 руб. за каждый документ.

Когда обязательно оформлять и нет

Такой договор составляется самостоятельно владельцем в письменной форме (свободной). Его необходимо в кратчайшие сроки зарегистрировать в Росреестре или в Кадастровой палате. В данном случае услуги нотариуса не актуальны.

Читайте  Пример договора дарения дачного участка между родственниками

Исключение составляют сделки, фигурантами которых выступают:

  • владельцы, решившие подарить долю в объекте;
  • несовершеннолетние (ближайшие родственники и посторонние люди);
  • лица, признанные недееспособными (по физическим или психическим показателям).

Не обязательно обращаться за заверением:

  • если на квартиру оформлено право общей собственности между супругами, и они желают отдать ее целиком (второй стороной может выступать один или несколько человек);
  • если оно записано на двух человек, которые не состоят в браке;
  • если хозяин владеет единолично и хочет подарить ее целиком или только долю.

Росреестр отказывает в регистрации перехода собственности между супругами, если объект недвижимости был приобретен в браке. Это одна из категорий совместно нажитого имущества, независимо от того, оформлена она на двух или на одного супруга.

документа

Договор обязательно включает сведения, без которых он становится недействительным:

  • фамилии, имена и отчества полностью всех, кто принимает участие в сделке (на государственном языке);
  • адрес прописки каждого из них;
  • паспортные данные участников договора;
  • название предмета с указанием точного адреса его расположения;
  • максимально подробное описание объекта;
  • документы на право собственности, подтверждающие, что дарить владеет им единолично или совместно с другим человеком;
  • дата совершения;
  • подписи каждой из сторон.

Если квартира расположена в многоэтажном доме, необходимо приложить поэтажный план, а также план самого помещения из технического паспорта. В случае обнаружения несоответствий между предоставленными сведениями в регистрации отказывают.

Если недвижимость предназначается в дар несовершеннолетнему ребенку, подпись вместо него ставит один из родителей или опекун. Ребенок расписывается, если у него есть паспорт, но еще не исполнилось 18 лет.

Как правильно подать в МФЦ

Преподнести дом и землю, движимое имущество (автомобиль) можно любому лицу, независимо от наличия или отсутствия родственных связей с ним.

Читайте  Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Владелец выбирает один из трех вариантов проведения процедуры:

Самостоятельное обращение в РосреестрЗдесь при наличии всех документов и подписей осуществляется оформление права собственности того гражданина, которое будет принимать (на официальном сайте rosreestr.ru есть отдельная страница, где можно записаться на прием, а также номера горячей линии, по которым граждане получают интересующую информацию – единый справочный телефон 8 800 100 34 34, бесплатный со всех стационарных и мобильных России).
Личное обращение в МФЦКоторый расположен по месту регистрации объекта. После проверки данных бумаги передаются в Росреестр.
Письменное заявление в представительство РосреестраНеобходимо указать опись вложения письма, а также заказать услугу уведомления о вручении.
Подача заявления на сайте РосреестраОбязательно наличие УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи), ее получают заранее в аккредитованном центре Минсвязи на электронный носитель (услуга платная, стоимость варьируется от 1500 до 5000 руб., требуемая сумма вносится ежегодно).

Обращение в МФЦ – самый удобный и быстрый вариант оформления сделки.

Вся процедура состоит из четырех шагов:

Шаг 1Собрать пакет документов. К ним относится паспорт заявителя (или его официального представителя), договор (оригинал и 3 экземпляра копии), квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, свидетельство о праве собственности, согласие супруга на отчуждение. Бумаги подаются в присутствии всех сторон или их представителей, если они не могут присутствовать физически в отделении. Если имущество предназначется несовершеннолетнему или недееспособному человеку, нужно письменное согласие его законного представителя.
Шаг 2Выбрать филиал, ближайшее к месту расположения квартиры и оплатить государственную пошлину, размер которой для физических лиц составляет 2 000 руб. Не все представительства этой организации предоставляют услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», в ее наличии нужно удостовериться предварительно.
Шаг 3Визит в организацию лично, при подаче должны присутствовать все стороны сделки. Представитель центра заполняет заявление, его подписывают заинтересованные граждане. На руки выдается расписка, подтверждающая получение документов от заказчика в конкретную дату, сообщаются сроки готовности. Рассмотрение заявления займет не более 10 дней (срок указан в законодательном акте).
Шаг 4Прийти в МФЦ и получить договор, на котором будет отметка Росреестра, подтверждающая право собственности. Дополнительно на руки выдается выписка и ЕГРН с печатью.

Читайте  Дарственная на автомобиль близкому родственнику

Обязанности сторон

Даритель обязан заранее сообщить тому, кто получает имущество, о наличии третьих лиц, имеющих полномочие на предмет, уведомить вторую сторону о скрытых недостатках, повреждениях и прочих неудобствах, которые ожидают его в связи с подарком.

Объект отдается в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии (к примеру, квартира не должна быть арестована или находиться под залогом в банке, не должно быть долгов по налогам и коммунальным платежам, соответствует требованиям технического, санитарного и пожарного регламента).

Получатель гарантирует возвратить его, если соглашение будет признан недействительным, а также возместить урона в случае отказа.

Даритель может потребовать отменить сделку, если второй участник отказался от имущества, скончался раньше него или установлен факт, что получатель хочет причинить зло .

Принимающий имеет право распоряжаться объектом, не нарушая законодательства, или отказаться его принимать, уведомив дарителя минимум за 10 дней до дня передачи, указанного в договоре (без учета выходных и праздничных дней).

Нужно ли заверять долю

Заверять соглашение в нотариальной конторе нужно в том случае, если имущество оформлено в совместную собственность.

В документе прописывается точное количество жилых квадратов, которыми новый хозяин будет распоряжаться после вступления в силу. Общая площадь не может быть подарена, так как все владельцы имеют на нее право.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/skolko-stoit-darstvennaja-na-kvartiru-u-notariusa.html

Стоимость дарственной на квартиру, дом или землю у нотариуса. Условия формирования цены

Сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру

Многие люди перед тем как подарить родственнику или другому лицу свою собственность, задаются вопросом, во сколько им может обойтись подобная сделка?

Сколько стоит дарственная у нотариуса?

При составлении договора дарения на любой вид имущества нет необходимости в нотариальном удостоверении сделки (163 статья ГК РФ), однако обращение в нотариальную контору востребовано по нескольким существенным причинам, а именно:

  • нотариус может проверить законность договора и/или составить текст документа;
  • удостоверенная нотариально сделка помогает избавиться от возникновения конфликтных ситуаций в будущем (к примеру, если правопреемники дарителя будут претендовать на отчуждённое им имущество);
  • это оптимальный вариант для людей, не имеющих свободного времени для оформления дарения и поиска требующихся в регистрирующий орган документов самостоятельно.

Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру или прочее недвижимое имущество, необходимо учесть некоторые нюансы:

  • регион проживания дарителя и одаряемого;
  • расценки на услуги конкретной нотариальной конторы;
  • отсутствие либо наличие между участниками сделки близких родственных связей (на основании 14 статьи СК РФ);
  • вид отчуждаемой собственности (к примеру, дача, доля жилья, земельный участок и т. д.).

Сам договор дарения составляется в простой письменной форме (574 статья ГК РФ), поэтому обязательному заверению не подлежит, однако некоторые по ошибке думают иначе и обращаются к нотариусу.

Стоимость технических работ (составление текста документа, сбор документации и её отправление в Росреестр, консультация, заверение согласия супруга или совладельца на осуществление сделки, внесение в документ поправок и прочее) также колеблется в разных пределах в зависимости от конкретной нотариальной конторы и региона, в котором заключают договор стороны. Например, средняя цена за удостоверение согласия жены или мужа дарителя составляет около 700 рублей.

Следует отметить, что технические работы и прочие услуги, помимо нотариального заверения бумаг, возможно заказать не только у нотариуса, но и у другого юридического специалиста (например, адвоката).

Консультация в нотариальной или адвокатской конторе может обойтись в 1 000 рублей. В столице ценовая категория может быть несколько выше, тогда как в других городах возможно получить юридическую консультацию немного дешевле.

Интересная статья: порядок заключения брачного договора.

Налоги и пошлины при оформлении дарения

При составлении договора дарения помимо затрат на услуги специалиста (составление документа, его заверение у нотариуса и т. д.) российское законодательство обязует граждан заплатить определённый обязательный налог и несколько государственных пошлин для окончательного перехода прав на отчуждённое имущество к одаряемому.

Сколько стоит дарственная близким родственникам?

При наличии близких родственных связей между сторонами, заключившими договор дарения, обязанность в уплате налога в размере 13% отпадает, на основании 18.1 пункта первой части 217 статьи НК РФ. Близкими родными дарителя признаются, согласно 14 статье СК РФ, следующие граждане:

  • его супруг(а);
  • внучки и внуки;
  • дети(включая усыновлённых);
  • родные братья и сёстры (даже при условии, что у них только один общий родитель);
  • дедушки и бабушки;
  • родители.

Чтобы определить, сколько стоит дарственная на дом или квартиру при регистрации факта перехода прав владения, важно учесть несколько нюансов:

  • если по дарению передаётся жилое имущество целиком, то пошлина составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 рублей для юридических лиц (согласно 22 пункту первой части 333.33 статьи НК РФ);
  • если отчуждается только доля имущества, сумма выплаты по госпошлине составляет 200 рублей (23 пункт 1 части 333.33 статьи НК РФ);
  • чтобы определить, сколько стоит дарственная на землю, необходимо узнать категорию участка – 350 рублей для ИЖС, садоводства, ЛПХ и огородничества либо 2 000 рублей для прочих категорий, согласно 22 и 24 пунктам 1 части 333.33 статьи НК РФ;
  • если отчуждается движимое имущество при регистрации транспорта в ГИБДД уплачиваются несколько госпошлин в зависимости от требующихся регистрационных действий (например, 2 000 рублей за получение новых регистрационных автомобильных номеров, 500 рублей за приобретение нового свидетельства), согласно 36–40 пунктам 1 части 333.33 статьи НК РФ.

Сколько стоит дарственная для других лиц?

Если граждане, заключившие договор дарения, не состоят в близких родственных отношениях, сделка облагается обязательной налоговой выплатой в размере 13% от общей кадастровой стоимости отчуждаемой собственности. Государственные пошлины взыскиваются в тех же размерах, что и с родственников дарителя.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/nasledstvo/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.