Сколько стоит заказать план квартиры в бти

Содержание

План БТИ: поэтажный квартиры, дома. Стоимость, сроки

Сколько стоит заказать план квартиры в бти

Поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения – это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют “план БТИ”.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации). К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация

Экспликация – это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем примеры экспликаций. Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения.

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.

Основной нормативной документацией принято считать:

  • ФЗ № 221 “О государственном кадастре”;
  • Письмо Минфина от марта 2014 года;
  • ФЗ № 128.

Указанные нормативные акты дополняют друг друга в вопросе необходимости использования поэтажного плана, а также порядка его оформления в различных ситуациях.

Поэтажный план и Экспликация

Поэтажный план формируется с помощью программного обеспечения:

План распечатывается исключительно в черно-белом формате, с применением масштабирования компонентов условного обозначения.

План включает в себя характеристики каждого отдельно взятого жилого помещения с отображением направлений несущей стены и перегородок.

В экспликации жилых объектов отображается месторасположение внутренних средств коммуникации.

На квартиру

Поэтажный план можно оформить путем формирования запроса по вопросу признания многоквартирного дома аварийным либо ветхим.

Экспликация должна быть обязательно приложена с целью подтверждения факта износа коммуникаций, стен сооружений.

Описанию подлежит размер каждого отдельно взятого помещения, разновидности перекрытий, нюансы прокладки коммуникаций. Все необходимые сведения в табличной форме.

На дом

Поэтажный план на дом необходим с целью узаконивания прав собственности на самовольное сооружение. При наличии 2-х или 3-х этажей необходимо дополнительно заключение о техническом состоянии сооружения, в том числе и планировки.

Для многоэтажного дома план формируется на каждый отдельно взятый этаж.

Документ содержит:

  • подробные сведения о структуре сооружения;
  • нюансы расположения комнат.

Дополнительно содержаться краткие сведения о жилых помещениях.

На нежилое помещение

Документ оформляется по полной аналогии тому, который был рассмотрен ранее. Если же план формируется на все без исключения нежилые помещения, то он в конечном итоге будет включать в себя несколько чертежей – на каждый этаж + экспликация.

При наличии объемных помещений, чертежи будут разработаны на листах формата А0.

На земельный участок

На земельный надел документ предоставляется по завершению технической инвентаризации конкретной земли по ее месторасположению.

В 2018 году процедура оформления экспликации и поэтажного плана квартиры из БТИ заключается в следующем:

  1. Составление заявления.
  2. Внесение оплаты за предоставление услуг.
  3. Выезд квалифицированного специалиста БТИ с целью оформления земельного плана.

Необходимо помнить, что техплан на землю часто формируется в масштабе 1:500 либо 1:1000 и несет под собой графическое изображение конкретного участка с отображением условных обозначений.

Для минимизации рисков возникновения ситуаций, при которых собственники плана не могут прочитать его, обязательно должна быть приложена экспликация.

Документы, необходимые для плана БТИ

Не каждому известно, как получают план БТИ для квартиры, либо дома, без ошибок. Поэтажный документ для любых видов сооружений заказывается в виде архивных копий, либо согласно новопроизведенным замерам.

Для заказа услуг, в БТИ необходимо предоставить в ряд документов:

  1. Паспорт, подтверждающий гражданство.
  2. В случае оформления третьим лицом, доверенность заверенная нотариусом.
  3. Документы, подтверждающие право собственности.
  4. Кадастровый паспорт при наличии.
  5. При оформлении техпаспорта на помещение нежилого назначения нужно гарантийное письмо.
  6. Если планируется переустройство здания, проект переделки.

Заказать план несложно. Для этого необходимо предоставить органам перечисленные выше бумаги и написать заявление по предоставленному образцу.

Стоимость (цена) плана БТИ

В Москве расценки гораздо дороже, чем в глубинке. План БТИ квартир по стоимости будет зависеть от площади сооружения и того, будет ли совершаться сотрудником выезд на место для выполнения обмеров. Стоимость измерения одного кв.

метра квартиры площадью до 100 кв. м от 21 рубля. За выезд специалиста для осуществления замеров необходимо заплатить от 5 рублей за кв. м. В случае превышения размеров квартиры над указанными, производится дополнительная оплата.

 Экспликация жилого помещения стоит от 200 рублей.

В случае изготовления паспорта нежилого сооружения, с выполнением новых обмеров, стоимость услуги составляет от 60 рублей за каждый кв. м для площадей менее 100 кв. м. Площадь свыше оценивается в 10 рублей за кв.м. Одно известно точно: услуги Ростехинвентаризации обойдутся гораздо дороже.

Условные обозначения на планах БТИ

Условные обозначения предназначены для уточнения планировки объекта без затрагивания внутреннего наполнения комнат (мебель, сантехника). Отмечается на чертежах сантехника (душ, ванна, раковина, унитаз, биде), вмонтированные шкафы и стенки, выполняющие функции перегородок.

Не подлежат нанесению на чертеж:

  • инженерное (трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отопительные радиаторы) оборудование;
  • бытовые приборы, кроме газовой плиты;
  • схема и материал напольного покрытия.

Чертеж наносится в масштабе 1:10000. Границы земельных участков, на которых расположены сооружения, обозначаются прямоугольниками. На плане указываются сервитуты, размеры и места поворотов земельных наделов.

Точками обозначаются места подключения инженерных коммуникаций к центральной системе. Штриховыми линиями и цифрами обозначаются параметры жилого сооружения. Указываются все оконные и дверные проемы.

На поэтажной планировке наносится номер квартиры, с указанием площади, место расположения лифта, мусоропровода, лестницы, пандуса, вентиляционной или сантехнической шахты.

Красные линии на плане

В случае перепланировки жилья либо сооружения необходимо прежде получить разрешение на внесение изменений в планировку, относительно существующей у уполномоченной на это инстанции. Иначе при продаже или переоформлении возникнут проблемы.

При обнаружении сотрудниками (МФЦ) муниципального органа во время замеров несоответствия планировки указывают красными линиями на плане БТИ, что это совершено без каких-либо законных оснований. Помимо красных линий возможно также нанесение надписи о наличии незаконной переделки. В некоторых областях изменения обозначают черным цветом и просто пишут замечание словами.

Инвентаризационный план из Ростехинвентаризации

Несмотря на то, что данная организация существует достаточно давно, обращаться в неё более менее регулярно застройщики стали только в 2000-х годах. В целом, Ростехинвентаризация (сокращенно Ростех) славится меньшим консерватизмом, чем БТИ: в ней легче договориться в разных пограничных ситуациях, а также гораздо проще исправить ошибки, допущенные при обмерах.

Следует отметить, что в Жилищной инспекции перестали приниматьтехнические паспорта, инвентаризационные планы и экспликации от Ростехинвентаризации. Принимаются документы только из БТИ. Поэтому, если первичная инвентаризация объекта проводилась в Ростехинвентаризации, приходится заказывать дополнительную инвентаризацию на основе их документов в БТИ.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ ИЗ РОСТЕХА

Внешне данный документ оформляют почти также как и в БТИ. На плане обязательно ставят печать организации, прописывают дату выдачи документа. В случае незаконной перепланировки также ставят отметку о её присутствии.

План здания из Ростеха (нежилое помещение)

Документы на нежилые помещения оформляются аналогичным образом. Внешне их даже очень сложно отличить от документов, выполняемых БТИ- только по отметке исполнителя в штампе.

Где получить (заказать) поэтажный план и экспликацию БТИ (Ростех)

Если здание, в котором находится квартира, после постройки было обмерено БТИ, то заказать планы можно либо непосредственно в отделении БТИ либо в МФЦ (Многофункциональном центре). Все они действуют по экстерриториальному принципу, то есть осуществить заказ документов можно в отделении любого района.

Однако, лучше всего заказывать план БТИ непосредственно в том его отделении, которое отвечает за Ваш район. Так на его изготовление уйдёт меньше всего времени.

Документы все равно пересылаются именно туда, если Вы заказали поэтажный план и экспликацию помещений в другом отделении БТИ или любом отделении МФЦ, а на пересылку уходит дополнительное время.

Для Ростеха заказать документы через МФЦ нельзя.

Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время.

В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом 11. Телефон офиса 8 (495) 940-54-01.

Сроки изготовления

Период изготовления документа составляет порядка 2 недель с момента принятия документации. В случае нехватки документов, период автоматически повышается до исправления недочетов.

Срок действия

Согласно российскому законодательству действие документа неограниченно.

Одновременно с этим, по общепринятому негласному правилу период действия составляет 5 лет, после чего возникает необходимость в его переоформлении.

Источник: https://pravobez.ru/articles/plan-bti-poetazhnyy-kvartiry-doma-stoimost-sroki.html

Сколько стоят услуги БТИ?

Сколько стоит заказать план квартиры в бти

Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.

Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.

Цены государством не регламентируется.

Получение документации

Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.

Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.

Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.

После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.

Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

Стоимость услуг БТИ

Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.

Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.

Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.

То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.

В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.

Справка

Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.

Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.

Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:

НазваниеСтоимость
справка по 5-той форме212 р.
для приемочной госкомиссиибесплатно
для регистрации адреса в реестре20 р. за один
о состоянии жилого объекта недвижимости110 р.
об установке адреса437 р.
об инвентаризационной стоимости540 р.
справка по форме 8212 р.
для владельцев частных домов по 11 форме540 р.
для владельцев земельных наделов по 3-тей форме212 р.
справка по 4-той форме212 р.

Техплан

Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план. Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.

План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:

  • графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
  • текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.

Стоимость техплана определяется согласно договору.

Заявление на получение плана БТИ можно скачать тут.

Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.

Здесь можно ознакомиться с планом БТИ.

Технический паспорт

Технический паспорт – это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.

Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:

  • номер кадастровой и инвентарный;
  • когда было построено здание;
  • процент износа;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • инвентаризационная стоимость;
  • адрес;
  • общие сведения.

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Стоимость технического паспорта зависит от того, на какой объект он предоставляется:

  • если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
  • на нежилое – в соответствии с условиями договора.

Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.

Согласование и оформление перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.

Для этого необходимо:

  • прийти в бюро;
  • оформить заявку на вызов техника.

После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.

Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.

Стоимость документов представлена в таблице:

НазваниеЦена
Поэтажный планот 180 р. за страницу
Экспликацияот 18 р. за лист
Технический паспортот 1790 р. за 1 экземпляр

Регистрация дома

Чтобы зарегистрировать дом, необходимо получить:

  • технический паспорт;
  • экспликацию;
  • план на участок;
  • различные справки.

Без полного пакета документов поставить дом на регистрационный учет невозможно. Особое внимание следует уделить тому, что некоторые из справок имеют сроки годности.

Цены на документы разные, все зависит от конкретной бумаги:

НазваниеЦена
Акт обследованияопределяется по договору
План межеванияопределяется по договору
План участка1 метр в квадрате – 0,17 рублей
Справка по пятой форме212 р.
Справка по 11-той форме540 р.
Справка по 8-ой форме212 р.
Справка по 3-тьей форме212 р.
Справка по 4-ой форме212 р.
Техпаспортот 1790 р. за 1
Экспликация180 р. за лист

Подтверждение наличия собственности

В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.

Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.

Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию на оплату технической услуги.

Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.

План дома

План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.

Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.

В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:

Метраж домаСтоимость
до 100 кв.м.8000-10000 р.
свыше 100 кв.м.15000-16000 р.

Сроки выполнения

Сроки выполнения зависят от конкретного подразделения, а также от вида документа. В среднем составляют 10 дней.

Но сроки могут быть и больше. К примеру, техпаспорт и экспликация зачастую делаются 1 месяц. А некоторые справки могут предоставить и раньше.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/stoimost-uslug-bti.html

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате?

Сколько стоит заказать план квартиры в бти

Любое дело, как водится, начинается с бумаги. Прежде чем получить желаемое, нужно побегать по инстанциям, и исписать, порой, гору бумаги.

Простое, казалось бы, дело, зарегистрировать свои права на квартиру, но и тут сначала придется посетить БТИ и составить один небольшой, но очень важный документ.

Без него ничего с регистрацией не получится. А называется он технический план.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте из наших статей о том, что такое кадастровая выписка на квартиру, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в кадастровом свидетельстве.

Что это такое?

Техплан – это документ, служащий для постановки недвижимости на учет (технический и кадастровый).

Оформляется он сразу же после ввода любого строения в эксплуатацию.

Выдается также и на объекты, которые не завершены, после проведенных в строении изменений. Например, перепланировки. Составляется инженером.

Образец технического плана жилого помещения.

Техплан и кадастровый паспорт недвижимости — о том, чем они отличаются можно узнать из нашей статьи чуть ниже.

О том, как заказать техпаспорт в БТИ или через интернет, можно узнать из наших статей.

В техплане – два раздела.

В первом содержится описание, например, квартиры. Сколько в ней комнат, вспомогательных помещений, из какого материала она построена, какие проложены коммуникации, газ, свет и тому подобное, этажность.

Помимо этого в нем отражена информация:

  1. Кто заказал. Данные заказчика.
  2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Во второй части содержится чертеж самой недвижимости.

Предназначение

Техплан может понадобиться:

  1. При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  2. Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  3. При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  4. Для регистрации прав собственности.
  5. Постановки на кадастровый учет.
  6. В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.

Отличие от техпаспорта

Паспорт или план — как правильно? С 20013 года используется техплан. А сам паспорт утратил свою силу. В плане в отличие от техпаспорта введена привязка к местности объекта недвижимости.

То есть во втором разделе указывается еще и земельный участок. Как расположена, например, квартира, ее привязка, границы ее в пределах дома и участка, поворотные точки.

По своей сути, техплан – это техпаспорт с добавлением привязки к местности.

По новым правилам техплан составляется кадастровым инженером. Следовательно, можно заказать его в Росреестре.

Сначала нужно определиться с целью. Дело в том, что в зависимости от ситуации подготовить придется разные пакеты бумаг. Для постановки на учет одни, для оформления, например, перепланировки – другие.

Определившись, готовим бумаги.

Приведем полный их перечень на все, так сказать, случаи жизни:

  • паспорт;
  • документы на жилье. Правоустанавливающие, свидетельство о собственности, для физического лица, учредительные, устав и т. д. для юридического. Кроме самих документов необходимо предоставить и их копии;
  • если есть, то техпаспорт или проектную документацию;
  • акт ввода;
  • бумаги, свидетельствующие о внесенных в объект изменениях (разрешение на реконструкцию или перепланировку, акт о выполненных работах и тому подобное);
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Бумаги должны быть скопированы. Копии заверены. Заверяются либо нотариусом, либо сотрудником Кадастра. Возможно, понадобится и что-то еще, например, справка от нотариуса при вступлении в наследство.

Оформив все необходимое, отправляемся в ближайшее отделение Кадастровой Палаты.

Для строений, сданных в эксплуатацию до 2013 года, сохраняют свое действие техпаспорта. Поэтому для квартир, расположенных в старых домах приходится оформлять техпаспорт, который получают в БТИ.

Помимо Росреестра оформить техплан можно:

  • у сторонней организации, имеющей соответствующую лицензию на этот род деятельности;
  • у ИП – кадастрового инженера;
  • через МФЦ (читайте также о преимуществах заказа паспорта на квартиру в МФЦ).

Заказать можно и на сайте Госуслуги или на официальном сайте Росреестра. Порядок получения одинаковый для всех указанных способов. Поэтому и остановимся только на получении в Кадастровой Палате.

В Росреестре нужно составить заявление по установленному образцу.

К нему прилагается указанный пакет документов. Затем все материалы сдаются сотруднику отделения.

Он проверит полноту пакета, сведений, изложенных в документах, и выдаст расписку об их получении.

Если есть необходимость в проведении экспертизы вашего жилья, то она будет назначена. В установленный срок к вам прибудут специалисты Кадастра. После этого и будет составлен техплан жилища.

Срок и стоимость оформления

Точного срока изготовления техплана законодатель не предусмотрел. Он может быть составлен и за день, и за пять. А может затянуться и на месяц, два. В среднем же, от подачи заявления до его выдачи проходит одна, две недели.

Стоимость зависит от региона страны, от того, какие документы придется подготовить, к кому обратился собственник, напрямую в Кадастр или в стороннюю организацию и ряду других обстоятельств.

Минимальная цена, которую придется уплатить за предоставленную услугу – 1200 рублей.

Дальнейшие расходы зависят от задачи, ради которой и оформляется техплан и от способа его получения. Они могут ограничиться и указанной суммой, а могут, и вырасти, и составить несколько тысяч рублей. Даже свыше десяти. Например, при проведении сложной экспертизы, перепланировке и т. д.

После того, как техплан будет получен на руки, можно и произвести то действие, которое было запланировано: поставить недвижимость на учет или совершить продажу ее или иное задуманное.

Особенности

Как заказать документ в БТИ? По ныне действующим правилам в этой организации должны работать и кадастровые инженеры. Порядок получения документа ничем принципиально не отличается от оформления его в Кадастровой Палате.

Другое дело при составлении техплана на квартиру в новостройке. В данном случае существуют два способа его получения.

Первый. Стандартный путь. Получают в БТИ или Росреестре.

Второй. Получаем его у застройщика. Но для этого придется в договор с ним включить пункт, содержащий требование об оформлении техплана.

Удобство этого способа заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям, тратить время. Техплан вы получите вместе с ключами на квартиру. Правда, придется доплатить за услугу.

О том, как получить на квартиру в новостройке кадастровый паспорт, узнайте из нашей статьи.

Если в квартире была произведена перепланировка, то получить требуемый документ можно только после того, как будет произведена техническая экспертиза работниками Кадастра.

В кадастровый паспорт будут внесены изменения. На руки выдается техплан с уже внесенными изменениями. Придется предоставить и расширенный пакет документов на его оформление. В него войдут:

Техплан, как мы видим, служит основанием для постановки на кадастровый учет любых строений, в том числе и жилья. Кроме этого его используют для осуществления всех операций с недвижимостью.

Стоит потратить время и деньги для его оформления. Тем более что зарегистрировав свою квартиру, используя данный документ, вы становитесь ее полным владельцем. Со всеми вытекающими из этого факта последствиями.

О том, что такое технический паспорт жилого помещения и для чего он нужен, вы можете узнать из видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/teh-pasport/plan.html

Технический план 2020

Сколько стоит заказать план квартиры в бти

Технический план – систематизированный свод кадастровых и иных сведений об объекте недвижимого имущества (садовый дом, здание, гараж, квартира, сооружения и т.д.).

После его составления и подачи в кадастровую палату здание или сооружение будут “привязаны” к земельному участку и их контуры будут видны на публичной кадастровой карте. Соответственно, возможные будущие споры и претензии по местонахождению и расположению дома или здания, практически, исключены.

Для чего необходим технический план

Основное назначение изготовления технического плана – постановка на кадастровый учет в Росреестре.

Также Технический план необходим в следующих ситуациях:

  • после проведенной реконструкции или перестройки внести изменения в Государственный реестр недвижимости;
  • при аренде части нежилого помещения, не поставленной на кадастровый учет (требование появилось 1 января 2017 года);
  • для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • при заключении различных сделок и проведении судебных споров с недвижимостью.

Состав технического плана

Технический план объекта состоит из 2-х частей: графической и текстовой (описательной).

В текстовой части содержится информация:

  • об адресе и кадастровом номере земельного участка, здания или многоквартирного дома;
  • о кадастровом инженере и его разрешительной документации на проведение работ по подготовке кадастрового технического плана;
  • о видах и методах измерений и расчетов, а также документах, использованных при составлении технического плана;
  • о характеристиках объекта и описание его месторасположения на местности.

Графическая часть состоит из:

  • плана расположения объекта на участке или в здании, с координатами угловых точек;
  • поэтажного плана здания или помещений на этаже.

Требования к техническому плану

Составлением технического плана должен заниматься аттестованный кадастровый инженер, имеющий специализированное образование и состоящий в саморегулируемой организации инженеров.

При сдаче в офисы МФЦ или отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Технический план должен быть подписан действительной электронной цифровой подписью и составлен в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке…”

Как заказать технический план

Заказать технический план в настоящее время может только собственник здания, дома, либо помещения. Для этого достаточно позвонить нам по номерам указанным на сайте или заполнить форму обратной связи и иметь необходимый список документов.

Заказать технический план

Документы для получения технического плана

  1. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок;
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН, ЕГРП);
  3. Разрешение на строительство, выданное местной администрацией (при наличии);
  4. Уведомление о начале строительства (при наличии);
  5. Документ о присвоении почтового адреса (при наличии);
  6. Проектная документация или старый технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации (при наличии);
  7. Доверенность от нотариуса, если подавать документы в Росреестр будет наш инженер.

Это основные документы для подготовки технического плана, а нужно ли что-нибудь ещё в вашем случае, скажут наши инженеры при изучении объекта недвижимости.

Этапы подготовки технического плана

  1. Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
  2. Согласование сроков, видов работ и подписание договора;
  3. Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
  4. Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
  5. Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
  6. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Технический план, цена

Цена Технического плана зависит от нескольких факторов. Это площадь, удаленность от районного центра или города, вида объекта недвижимого имущества (жилое, нежилое) и способа подачи документов на регистрацию (подаёт сам заказчик или наш кадастровый инженер).

Вид техплана Метраж Цена
Здание до 100м²от 15000 ₽
Помещение до 100м²10000-12500 ₽
Квартира до 100м²10000-12500 ₽
Дом на землях ИЖС и ЛПХ до 199м²12500-17500 ₽
Дачный или садовый дом до 199м²12500-17500 ₽
Аренда до 100м²от 12500 ₽

Заказать технический план

Технический план на здание (нежилое)

Технический план на здание необходим:

  • при вводе здания в эксплуатацию;
  • при внесении изменений после реконструкции или перепланировки;
  • при выделе части здания в аренду;
  • при внесении информации о координатах здания (если ранее здание не отображалось на карте).

Документы для подготовки технического плана на здание:

  • паспорт собственника или доверенность от компании и гарантийное письмо;
  • правоустанавливающие документы на здание (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН);
  • правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН, договор аренды);
  • разрешение на строительство, проектная документация.

Могут понадобится: разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт БТИ до 2013 года, акт приемки в эксплуатацию и т.д.

В каждом случае набор дополнительных документов индивидуален. Наши специалисты подскажут, какие документы необходимы и где их можно получить.

Технический план помещения

Необходим в следующих случаях:

  • при разделе, выделе, объединении помещений;
  • при первичной постановке на кадастровый учет или внесении в реестр сведений о ранее учтенном;
  • после перепланировки, реконструкции;
  • при изменении характеристик помещения;
  • исправлении реестровой ошибки.

Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения:

  • правоустанавливающие документы на помещение (договор покупки, свидетельство о собственности, о наследстве), выписка ЕГРН;
  • паспорт собственника, СНИЛС или доверенность от юридического лица;
  • акт ввода в эксплуатацию здания, проект с расположением помещения на этаже;
  • проект перепланировки, акт приемочной комиссии;
  • техпаспорт БТИ до 2013 года.

Технический план на садовый и дачный дом

Более подробную информацию о техническом плане на дачный или садовый дом вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план садового или дачного дома

Когда необходим технплан на дом

  • дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;
  • дом построен давно, но технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно здесь) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  • нет никаких документов на дом;
  • провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;
  • внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН.

Документы для постановки дачного или садового дома на кадастровый учет

С 1 марта 2019г требования для постановки таких домов на кадастровый учет ужесточились.

Отменили Разрешение на строительство, но ввели несколько новых Уведомлений Зарегистрировать дом можно по следующим документам:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Уведомление о планируемом строительстве.

    Выдают органы местного самоуправления (далее – ОМС);

  4. Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
  5. Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства.

    Выдает ОМС;

  6. Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются).

Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка.

Если каких-то документов у вас не имеется, можете обратиться к нашим специалистам, и они постараются решить вашу проблему.
Стоимость изготовления технического плана на садовый или дачный дом от 8000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Технический план дома на землях ИЖС и ЛПХ

Более подробную информацию о техническом плане дома на землях ИЖС и ЛПХ вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план дома на землях ИЖС и ЛПХ

Технический план на жилой дом, находящийся на землях для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства (земли ИЖС и ЛПХ).

Когда необходим технический план на жилой дом

  • дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;
  • дом построен давно, но Технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно здесь) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  • нет никаких документов на дом;
  • провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;
  • внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН;

Документы необходимые для составления технического плана жилого дома на землях ИЖС и ЛПХ

Для таких домов процедура постановки на учет несколько упростилась. Не нужно разрешение на строительство. Вместо него в местной администрации необходимо получать Уведомления.

Список документов для получения технического плана:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Разрешение на строительство, полученное в местной администрации;
  4. Уведомление о планируемом строительстве.

    Выдают органы местного самоуправления (далее – ОМС);

  5. Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
  6. Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства.

    Выдает ОМС;

  7. Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются);

Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка.

Для данных видов домов технический план составляется на основе разрешения на строительство, декларации или проектной документации, либо уведомлений.
Стоимость изготовления технического плана на жилой дом на землях ИЖС и ЛПХ от 12500 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Когда необходим технический план на квартиру

  • при первичной постановке на кадастровый учет;
  • при разделе квартиры на комнаты;
  • при проведении перепланировки, реконструкции;

Документы необходимые для составления технического плана на квартиру

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли продажи, свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности) или выписка из ЕГРН (ЕГРП);
  2. Технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация (при наличии);
  3. Справка из Мосжилинспекции о разрешенной перепланировки (при перепланировке);
  4. Проект перепланировки, составленной специальной организацией с допуском и заверенный местной администрацией (при перепланировке);

Также, дом, в котором находится квартира должен стоять на кадастровом учете.
Стоимость изготовления технического плана квартиры от 10000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/service/tech-plan

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

Сколько стоит заказать план квартиры в бти

У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.

Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет.

Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

Помимо всего прочего, дополнительно указывается и другая информация:

  • Дата ввода объекта в эксплуатацию, его адрес и номер.
  • Информация о заказчике.
  • Применяемые в работе средства и документы.
  • Лица, которые занимались оформлением пакета бумаг, информация по ним и личные данные.

Вторая часть бумаг содержит в себе схематический план помещения. В чертеже находится информация относительно положения квартиры в многоэтажке, площадь каждой комнаты, помещения, масштаб и т.д.

Для многоуровневых квартир, делается чертеж каждого уровня. После этого, план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Назначение плана

Случаев, когда может понадобиться данный документ достаточно много:

  1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
  2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
  3. Во время перепланировки.
  4. Для регистрации прав собственности.
  5. Для постановки на кадастровый учет.
  6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.

Также план будет необходим во время оформления на жилье кадастрового паспорта.

Где заказать техплан квартиры?

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

Если квартира находится в старом доме, сначала нужно взять технический паспорт в БТИ.

Помимо Росреестра, технический план квартиры можно получить в следующих местах:

  • в многофункциональном центре;
  • у кадастрового инженера;
  • в компании, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию в Кадастровой службе.

Через интернет можно заказать план на сайте Росрееста или единого портала Государственных услуг.

Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки.

Ниже представлено видео из которого вы сможете узнать, куда следует обращаться за техпланом:

Квартира в новостройке

Вся техническая документация будет подготовлена сотрудниками БТИ, как только объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.

Как только будут осуществлены все работы, сотрудники бюро выдадут на руки бумажный вариант, а электронная версия будет отправлена в Кадастровую палату.

Квартира после перепланировки

Перепланировку разрешено проводить только после разрешения БТИ. Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план.

БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр.

Какие понадобятся документы?

Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • права собственности на жилье;
  • технический паспорт;
  • акт ввода объекта в использование;
  • документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
  • квитанция про уплату государственной пошлины.

Необходимо иметь на руках оригиналы и копии, заверенные нотариусом или представителем Кадастровой службы.

Какова стоимость услуг (цена)

В 2018 году для постановки квартиры на учет, достаточно иметь технический план, а для заказа пакета документов их технического бюро, стоимость будет колебаться в районе 5 000 рублей. Если заказ срочный, то около 10 000 рублей.

Стоимость будет варьироваться исходя от особенности здания и площади квартиры. Государственная пошлина для физических лиц будет до 2 000 рублей, а для юридических в районе 5 000 – 20 000 рублей.

Образец

Технический план имеет 5 листов А-4. На них располагаются линейные и другие объекты. Каждый контур имеет свой масштаб и соответствующее обозначение об этом. В бумажном варианте технический план создается в 2 экземплярах: для Росреестра и в виде приложения к договору о проведении кадастровых работ.

Примеры технического плана:

Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который в обязательном порядке должен находиться у любого владельца жилья. При его отсутствии, можно нажить себе массу проблем, вплоть до лишения жилплощади.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-plan/kak-v-bti-zakazat-plan-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.