Снятие обременения с ипотеки

Содержание

После погашения кредита не забудьте снять бремя с квартиры

Снятие обременения с ипотеки

Каж­дый заём­щик меч­та­ет о том дне, когда будут сде­ла­ны послед­ние выпла­ты по кре­ди­ту, и нако­нец-то ипо­теч­ная квар­ти­ра ста­нет его пол­но­цен­ной соб­ствен­но­стью.

Но не все зна­ют, что про­сто рас­счи­тать­ся с бан­ком — это ещё не все: необ­хо­ди­мо про­ве­сти сня­тие обре­ме­не­ния по ипо­те­ке — кро­пот­ли­вую, не такую быст­рую про­це­ду­ру. И толь­ко тогда будет постав­ле­на послед­няя точ­ка.

Рас­ска­жем о том, как это сде­лать гра­мот­но, а так­же о том, мож­но ли про­дать квар­ти­ру с обре­ме­не­ни­ем.

Как снять обременение с квартиры

Вна­ча­ле раз­бе­рём­ся с тем, что озна­ча­ет обре­ме­не­ние, и к каким послед­стви­ям оно при­во­дит.

Что такое обременение по ипотеке

Само сло­во гово­рит о нали­чии неко­го бре­ме­ни, свое­об­раз­но­го гру­за на цепи, при­вя­зан­но­го к зало­го­вой ипо­теч­ной квар­ти­ре, а зна­чит и к ноге заем­щи­ка.

Обре­ме­не­ние недви­жи­мо­сти — это нали­чие опре­де­лён­ных обсто­я­тельств, накла­ды­ва­ю­щих серьез­ные огра­ни­че­ния на пра­во соб­ствен­но­сти.

Обре­ме­не­ни­ем, в юри­ди­че­ском смыс­ле, счи­та­ют­ся сле­ду­ю­щие обсто­я­тель­ства, при кото­рых недви­жи­мость:

  • Явля­ет­ся зало­гом под ипо­теч­ный заём (как раз наш слу­чай).
  • На неё оформ­лен дого­вор пожиз­нен­ной рен­ты.
  • Сда­на в арен­ду или в дове­ри­тель­ное управ­ле­ние.
  • Аре­сто­ва­на по реше­нию суда и опи­си иму­ще­ства.
  • Нахо­дит­ся на земель­ном участ­ке, на кото­рый нало­жен серви­тут (огра­ни­чен­ное пра­во рас­по­ря­жать­ся зем­лёй).
  • Явля­ет­ся исто­ри­че­ской музей­ной цен­но­стью, памят­ни­ком архи­тек­ту­ры.

Вот эти при­чи­ны и явля­ют­ся неже­ла­тель­ным довес­ком, обре­ме­няя недви­жи­мость и лишая заем­щи­ка сво­бо­ды дей­ствий. Они дале­ко не един­ствен­ные:

Обре­ме­не­ни­ем может быть, напри­мер, нали­чие несо­вер­шен­но­лет­них, про­пи­сан­ных в квар­ти­ре, или явля­ю­щих­ся ее соб­ствен­ни­ка­ми.

Такие слу­чаи не ред­кость: дети-сиро­ты нахо­дят­ся на попе­че­нии род­ствен­ни­ков, кото­рые рас­по­ря­жа­ют­ся недви­жи­мым иму­ще­ством, остав­лен­ным сиро­там по наслед­ству.

Выпи­сать или про­дать такую квар­ти­ру без согла­сия попе­чи­те­ля или орга­нов опе­ки, будет невоз­мож­но

Но самый кош­мар­ный сон поку­па­те­ля — это неожи­дан­ное появ­ле­ние “новых” потен­ци­аль­ных соб­ствен­ни­ков жилья — тех, кто был про­пи­сан в поме­ще­нии ещё со вре­мён Совет­ско­го Сою­за и не смог по каким-то при­чи­нам при­нять уча­стие в при­ва­ти­за­ции, напри­мер, был в отъ­ез­де. По зако­ну при­ни­мать уча­стие в при­ва­ти­за­ции могут все те, кто про­пи­сан в квар­ти­ре. И самое пло­хое, что све­де­ний об этих “мерт­вых душах” не помо­жет най­ти Росре­естр, так как он содер­жит базу дан­ных соб­ствен­ни­ков, начи­ная с 1998 года.

Что делать?

  • Мож­но обра­тить­ся в пас­порт­ный стол, имея на руках раз­ре­ше­ние соб­ствен­ни­ка жилья, что­бы взять выпис­ку из домо­вой кни­ги.
  • Непло­хо так­же рас­спро­сить ста­ро­жи­лов дома: уж они-то навер­ня­ка зна­ют всех сво­их быв­ших сосе­дей.

Какие ограничения накладывает обременение

  • Квар­ти­ру с обре­ме­не­ни­ем, в част­но­сти, явля­ю­щу­ю­ся зало­гом по ипо­те­ке, нель­зя про­да­вать, сда­вать, обме­ни­вать и дарить, то есть соб­ствен­ник не может пере­дать свои пра­ва, пока не будет пол­но­стью выпол­не­но сня­тие обре­ме­не­ния с квар­ти­ры по ипо­те­ке.
  • Соб­ствен­ник жилья с обре­ме­не­ни­ем не име­ет пра­ва исполь­зо­вать эту недви­жи­мость как залог для при­об­ре­те­ния зай­ма в дру­гом бан­ке.
  • Он не может так­же по сво­е­му жела­нию про­из­во­дить любые дей­ствия, кото­рые могут при­ве­сти к пони­же­нию лик­вид­но­сти квар­ти­ры: исполь­зо­вать при ремон­те более деше­вые низ­ко­ка­че­ствен­ные мате­ри­а­ла, про­во­дить несо­гла­со­ван­ные с дер­жа­те­лем зало­га, то есть кре­дит­ной орга­ни­за­ци­ей, пере­пла­ни­ров­ки.

Теперь перей­дём непо­сред­ствен­но к вол­ну­ю­щей теме — как снять обре­ме­не­ние с квар­ти­ры и под­го­то­вить доку­мен­ты для сня­тия обре­ме­не­ния по ипо­те­ке.

Где регистрируется снятие обременения

Выпис­ка о сня­тии обре­ме­не­ния с ипо­те­ки про­из­во­дит­ся толь­ко в еди­ном госу­дар­ствен­ном реест­ре прав соб­ствен­но­сти (Росре­ест­ре, он же — ЕГРП).

Реги­стра­ция сня­тия обре­ме­не­ния про­ис­хо­дит на осно­ва­нии:

  • Пря­мо­го заяв­ле­ния кре­ди­то­ра в Росре­естр, под­твер­жда­ю­ще­го пол­ное пога­ше­ние дол­га по кре­ди­ту.
  • Заяв­ле­ний обе­их сто­рон с прось­бой снять обре­ме­не­ние, с при­ло­же­ни­ем заклад­ной, име­ю­щей отмет­ку о пога­ше­нии.
  • Заяв­ле­ния Росво­е­ни­по­те­ки о том, что воен­но­слу­жа­щий, участ­ник НИС, пол­но­стью рас­счи­тал­ся за предо­став­лен­ный заем.
  • Судеб­но­го взыс­ка­ния, пере­да­ю­ще­го пра­ва соб­ствен­но­сти заем­щи­ка дру­го­му субъ­ек­ту и т.д.

Подать заяв­ку на сня­тие обре­ме­не­ния заем­щик может сра­зу после пога­ше­ния кре­ди­та и предо­став­ле­ния справ­ки о пол­ном рас­че­те или выпис­ки со сче­та, взя­тых в бан­ке. Банк под­го­тав­ли­ва­ет доку­мен­ты обыч­но в тече­ние одной-двух недель.

Сле­ду­ю­щие после пога­ше­ния ипо­те­ки шаги — обра­ще­ние пря­мо непо­сред­ствен­но в орга­ны ЕГРП (цен­траль­ный или мест­ные пред­ста­ви­тель­ства), либо в мно­го­функ­ци­о­наль­ные цен­тры (мфц).

Как подать документы на снятие обременения по ипотеке в Росреестре

Есть три вари­ан­та пода­чи доку­мен­тов:

  • В поряд­ке живой оче­ре­ди, при­дя в пред­ста­ви­тель­ство Росре­ест­ра: это самый быст­рый спо­соб, хотя при­дёт­ся и затра­тить своё вре­мя, но доку­мен­ты будут при­ня­ты на рас­смот­ре­ние в тот же день.
  • Пере­слать копии доку­мен­тов по почте в виде заказ­ной кор­ре­спон­ден­ции, но все под­пи­си на них долж­ны быть заве­ре­ны у нота­ри­уса: несмот­ря на эко­но­мию лич­но­го вре­ме­ни, сро­ки рас­смот­ре­ния заяв­ки на сня­тие обре­ме­не­ния с недви­жи­мо­го иму­ще­ства удли­нят­ся на один — два дня.
  • Если име­ет­ся лич­ная элек­трон­ная под­пись, то мож­но сде­лать элек­трон­ную пере­сыл­ку доку­мен­тов на сай­те gosuslugi.ru, где они буду рас­смот­ре­ны в поряд­ке оче­ред­но­сти по мере поступ­ле­ния.

Как снять обременение с квартиры в мфц

В послед­нее вре­мя наби­ра­ет попу­ляр­ность пода­ча заяв­ки на сня­тие обре­ме­не­ния в мно­го­функ­ци­о­наль­ных цен­трах.

Пода­ча доку­мен­та­ции таким спо­со­бом удоб­на, пото­му что в мрц есть пред­ва­ри­тель­ная запись, поэто­му не нуж­но тра­тить вре­мя на сто­я­ние в живой оче­ре­ди.

Мож­но зара­нее запи­сать­ся, жела­тель­но, как толь­ко выпла­че­на послед­няя сум­ма и пода­но заяв­ле­ние в банк.

  • Центр дол­жен при­нять доку­мен­ты, про­ве­рить пра­виль­ность их состав­ле­ния, и выдать рас­пис­ку о при­ня­тии с реги­стра­ци­он­ным номе­ром заяв­ки и опи­сью при­ня­тых бумаг.
  • По это­му номе­ру мож­но будет отсле­дить насто­я­щий ста­тус подан­но­го паке­та (отправ­лен в Росре­естр, на рас­смот­ре­нии в Росре­ест­ре, одобрено/отклонено).
  • Когда заяв­ка на сня­тие обре­ме­не­ния одоб­ре­на, мож­но прий­ти за выпис­кой из ЕГРП в мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр.

Перечень документов для снятия обременения по ипотеке

Если един­ствен­ное обре­ме­не­ние — непо­га­шен­ный заем по ипо­те­ке, то предо­став­ля­ют­ся такие доку­мен­ты:

  • Общее заяв­ле­ние заем­щи­ка и кре­ди­то­ра в мрц или Росре­естр, под­пи­сан­ное обе­и­ми сто­ро­на­ми, с прось­бой сня­тия обре­ме­не­ния.
  • Пас­порт подав­ше­го заяв­ку.
  • Пись­мо бан­ка с под­твер­жде­ни­ем фак­та окон­ча­тель­но­го пога­ше­ния зай­ма.
  • Дого­вор о зало­ге (заклад­ная) в ори­ги­на­ле и копия, с бан­ков­ской о мет­кой, что кре­дит пол­но­стью выпла­чен.
  • Дого­вор об ипо­те­ке (ори­ги­нал и копия).
  • Пас­пор­та всех соб­ствен­ни­ков ипо­теч­ной квар­ти­ры с ксе­ро­ко­пи­я­ми всех стра­ниц.
  • Кви­тан­ция об упла­те пошли­ны или дру­гих услуг в Росре­ест­ре.
  • Если взыс­ка­ние дол­га про­изо­шло по суду, то долж­но быть при­ло­же­но реше­ние суда.
  • Спи­сок доку­мен­тов для сня­тия обре­ме­не­ния с квар­ти­ры может быть раз­лич­ным в каж­дой кон­крет­ной ситу­а­ции, в зави­си­мо­сти от вида бре­ме­ни.

Обра­зец заяв­ле­ния:

Срок снятия обременения по ипотеке

  • Про­це­ду­ра рас­смот­ре­ния заяв­ки обыч­но зани­ма­ет три рабо­чих дня.
  • Если доку­мен­ты посы­ла­ют­ся по почте, то добав­ля­ет­ся ещё двое суток.
  • Рас­смот­ре­ния заяв­ки о сня­тии бре­ме­ни с ипо­те­ки пер­вич­но­го рын­ка жилья при доле­вом стро­и­тель­стве зани­ма­ет немно­го боль­ше вре­ме­ни: 5 рабо­чих дней.

Госпошлина за снятие обременения с ипотеки в 2018 году

В 2018 году госу­дар­ствен­ная пошли­на за сня­тие обре­ме­не­ния с ипо­те­ки не берёт­ся, одна­ко сама реги­стра­ция изме­не­ния ста­ту­са недви­жи­мо­сти в ЕГРП плат­ная и сто­ит 200 руб. Так­же вно­сит­ся пла­та за каж­дое новое изме­не­ние в дру­гих доку­мен­тах в раз­ме­ре 350 руб. за один доку­мент.

Нужно ли снимать обременение, если банк ликвидирован

Неко­то­рые заём­щи­ки испы­ты­ва­ют радость, если банк, в кото­ром они взя­ли кре­дит, вдруг обанк­ро­тил­ся, у него была изъ­ята лицен­зия, или он был лик­ви­ди­ро­ван. Одна­ко радо­вать­ся не сто­ит:

Пра­ва кре­ди­то­ра, в том чис­ле все сче­та и дол­ги, при лик­ви­да­ции бан­ка пере­да­ют­ся дру­гим кре­дит­ным орга­ни­за­ци­ям. Поэто­му даже в слу­чае пре­кра­ще­ния суще­ство­ва­ния бан­ка, заем­щик дол­жен пога­сить свой кре­дит и снять обре­ме­не­ние с ипо­те­ки.

В пакет доку­мен­тов для заяв­ки необ­хо­ди­мо будет доба­вить выпис­ку из ЕГРЮЛ (еди­но­го госре­ест­ра юрлиц), о том что дан­ный банк был лик­ви­ди­ро­ван.

Можно ли продать квартиру с обременением

Про­дать квар­ти­ру с обре­ме­не­ни­ем мож­но, но для это­го необ­хо­ди­мо уча­стие бан­ка, в кото­ром был взят кре­дит и при­вле­че­ние допол­ни­тель­ных средств со сто­ро­ны потен­ци­аль­но­го поку­па­те­ля.

Так, бан­ки име­ют в сво­ём арсе­на­ле про­грам­мы, поз­во­ля­ю­щие им откры­вать кре­ди­ты, исполь­зуя в каче­стве зало­га квар­ти­ру, уже нахо­дя­щу­ю­ся в зало­ге. Таким обра­зом они реша­ют свои про­бле­мы с дол­га­ми, помо­га­ют заем­щи­ку про­дать квар­ти­ру, а хро­ни­че­ским долж­ни­кам — рас­счи­тать­ся, не при­бе­гая к реструк­ту­ри­за­ции.

Схе­ма при­мер­но такая:

  • Поку­па­тель, заклю­чив дого­вор на ипо­те­ку с бан­ком, пога­ша­ет из сво­их средств остав­ший­ся долг заем­щи­ка по кре­ди­ту, тем самым вре­мен­но сни­мая с квар­ти­ры обре­ме­не­ние.
  • Банк засчи­ты­ва­ет эти день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взнос и выда­ёт ему кре­дит, кото­рый поку­па­тель исполь­зу­ет на покуп­ку квар­ти­ры у пер­во­го заем­щи­ка.
  • После реги­стра­ции новых прав соб­ствен­но­сти оформ­ля­ет­ся зало­го­вая заклад­ная, и на недви­жи­мость вновь накла­ды­ва­ет­ся обре­ме­не­ние. Фак­ти­че­ски — это пере­кла­ды­ва­ние бре­ме­ни по ипо­те­ке с плеч про­дав­ца на пле­чи поку­па­те­ля.

Такая сдел­ка может быть выгод­на для заем­щи­ка толь­ко в том слу­чае, если у него нет нако­пив­ших­ся дол­гов, он сам ини­ци­и­ро­вал про­да­жу и нашел выгод­но­го поку­па­те­ля, а банк про­сто пошёл ему навстре­чу.

Если же про­да­жа вынуж­ден­ная, сроч­ная и про­ис­хо­дит по ини­ци­а­ти­ве бан­ка, решив­ше­го таким обра­зом взыс­кать дол­ги, то заем­щик полу­чит толь­ко раз­ни­цу меж­ду зало­го­вой сто­и­мо­стью квар­ти­ры и его дол­га по ипо­те­ке.

Дру­гой вари­ант — выкуп квар­ти­ры через агент­ство ипо­теч­но­го жилищ­но­го кре­ди­то­ва­ния (быв­шее АИЖК, ныне — Дом. РФ).

  • Агент­ство предо­став­ля­ет долж­ни­ку займ, кото­рый он исполь­зу­ет на пога­ше­ние кре­ди­та и сня­тие обре­ме­не­ния,
  • Затем нахо­дит­ся поку­па­тель, кото­рый выку­па­ет ипо­теч­ную квар­ти­ру.
  • Заем­щик, полу­чив день­ги, пога­ша­ет на них займ, выдан­ный АИЖК.

Таким обра­зом, про­да­жа квар­ти­ры с обре­ме­не­ни­ем при любой схе­ме про­ис­хо­дит на эта­пе крат­ко­вре­мен­но­го вре­мен­но­го сня­тия обре­ме­не­ния с ипо­те­ки, после чего оно сра­зу же накла­ды­ва­ет­ся на новую ипо­те­ку вме­сте с пере­хо­дом прав соб­ствен­но­сти к ново­му лицу.

Риски продажи квартиры с обременением

Про­це­ду­ра не из про­стых и тре­бу­ет зна­ния мно­гих юри­ди­че­ских тон­ко­стей. Глав­ная слож­ность в том, что сня­тие ста­ро­го обре­ме­не­ния и нало­же­ние ново­го долж­но про­ис­хо­дить фак­ти­че­ски одно­вре­мен­но (иде­аль­но — в тече­ние одно­го дня), ина­че у бан­ка появ­ля­ют­ся допол­ни­тель­ные рис­ки.

Так­же суще­ству­ют рис­ки и для поку­па­те­ля, ведь после пога­ше­ния им ипо­теч­но­го дол­га про­дав­ца, тот может отка­зать­ся от пере­ре­ги­стра­ции прав соб­ствен­ни­ка, при­ду­мав сот­ни при­чин, тянуть вре­мя, что­бы най­ти более выгод­но­го поку­па­те­ля, и может в ито­ге про­сто вер­нуть день­ги смель­ча­ку, решив­ше­му купить ипо­те­ку с обре­ме­не­ни­ем. И полу­чит­ся, что недоб­ро­со­вест­ный про­да­вец про­сто решил изба­вить­ся от бан­ков­ско­го дав­ле­ния и рас­счи­тать­ся с дол­га­ми при помо­щи чужих денег. С юри­ди­че­ской сто­ро­ны, к нему невоз­мож­но будет предъ­явить пре­тен­зии. Поэто­му в сдел­ках тако­го рода нуж­но про­яв­лять боль­шую осто­рож­ность, напри­мер, про­из­во­дить сня­тие обре­ме­не­ния с ипо­те­ки и оформ­ле­ние дого­во­ра куп­ли-про­да­жи одно­мо­мент­но в при­сут­ствии нота­ри­уса. Мож­но так­же арен­до­вать бан­ков­скую ячей­ки и ключ от неё пере­дать толь­ко после заклю­че­ния дого­во­ра с про­дав­цом.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/snatie-obremenenia-s-kvartiry.html

Снятие обременения с квартиры по ипотеке: документы, условия, МФЦ

Снятие обременения с ипотеки

Обременением на недвижимость называют частичное владение недвижимостью третьих лиц либо организаций. Из-за этого у собственника появляются определённые ограничения по совершению действий, связанных с объектом. Обременение применяется при различных обстоятельствах.

Реструктуризация ипотеки. Особенности программы

Когда его накладывают

ФЗ №122 – основной документ, регулирующий отношения в данной сфере. Согласно ему, существуют следующие обстоятельства, когда применяется обременение:

  1. Передача в доверительное управление, по договору.
  2. Получение объектом статуса памятника культуры, народного достояния.
  3. Использование сервитута. Это ограниченное право пользования чужой вещью.
  4. Сдача в аренду по договору.
  5. Нахождение имущества под арестом после оформления соответствующего судебного решения.
  6. Наличие ренты с содержанием, не ограниченным по времени.
  7. Оформление ипотечного займа.

В базе данных Росреестра хранятся сведения по всем объектам. Это касается и обременений, если они накладываются. Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий наличие таких явлений. И помогающий в таком деле, как снятие обременения с квартиры по ипотеке.

Как делится ипотека при разводе?

Снятие обременения с квартиры по ипотеке: когда возможно?

Такое право реализуется тоже при определённых обстоятельствах:

  • Когда банк в одностороннем порядке направляет в банк заявление о том, что клиент погасил все кредитные обязательства.
  • Составление заявления от имени обеих сторон.
  • На основе заявления заимодателя о том, что обязательства исполнены. Обязательным приложением в этом случае служит закладная.
  • Заявление со стороны «Росвоенипотеки», если использовалась программа военной ипотеки для приобретения жилья.
  • Если сам клиент обращается с взысканием по факту залога. Тогда снятие обременения по ипотеке осуществляется автоматически.

После внесения последнего платежа по ипотеке гражданин должен осуществить следующие действия:

  1. Обращение в банк. На месте составляется заявление, в соответствии с которым составителю выдают закладную, где отмечено, что кредитные обязательства погашены. Допустима ситуация, когда представитель кредитной организации приходит в учреждение вместе с клиентом. И проводит снятие обременения с квартиры по ипотеке.
  2. Потом надо заранее записаться на приём в МФЦ. Иначе придётся стоять в очереди по талонам. Можно запрашивать предварительные консультации по телефону, с использованием номера горячей линии.
  3. Во время приёма представитель МФЦ ещё раз внимательно проверяет закладную. Они помогают заполнить заявления.
  4. Если всё в порядке – выдаётся расписка о том, что документы были приняты. По номеру этой расписки легко отследить статус рассмотрения заявления.
  5. Как только все этапы процедуры выполнены – гражданин получает выписку из ЕГРН. Она подтверждает, что имеется официальное право собственности, без каких-либо ограничений.

После того, как снятие обременения по ипотеке завершится, станет возможным осуществлять любые действия с недвижимостью, включая продажу, дарение и так далее.

Как взять ипотеку без подтверждения занятости и справки о доходах?

Документы для снятия обременения с ипотеки

Бумаг требуется не так уж и много:

  • Доверенность с нотариальным заверением при участии в процедуре другого человека.
  • Закладная от банка, где присутствует отметка о погашении обязательств.
  • Российский паспорт.
  • Заявление.

Снятие ипотеки с квартиры: госпошлина и сроки

3 рабочих дня – стандартный срок, за который снимают обременение, в том числе – по военной ипотеке. Иногда требуется дополнительные 1-2 дня на то, чтобы переслать документы в Росреестр.

До 5 рабочих дней увеличивается время для тех, кто погасил ипотеку, при этом принимая участие в схеме долевого строительства.

Сроки затягиваются ещё больше, когда сам банк берёт на себя обязанность по передаче документов.

Снятие обременения по ипотеке– бесплатная процедура, государственную пошлину за неё платить не нужно.

О возникающих спорных ситуациях

Наличие подтверждающих справок и своевременный расчёт по кредиту не всегда защищают от появления спорных ситуаций в дальнейшем.

Недоплаты возникают, в том числе, по причине технических ошибок, либо человеческого фактора.

Такие ситуации часто возникают уже после того, как обременение снято. Главное – чтобы заёмщик сам разобрался в том, насколько законны требования кредитной организации.

Если никаких вопросов не возникает – лучше сразу оплатить задолженность, чем быстрее – тем лучше. Иначе велика вероятность, что банк подаст на клиента в суд. Из-за чего появятся новые проблемы, дополнительные расходы.

Потому лучше заранее позаботиться о таком действии, как снятие ипотеки.

Административно-кадровые проблемы приводят к тому, что затягивается сам процесс снятия обременений.

Проблема в данном случае появляется у кредитной организации. Иногда сотрудники отказываются подписывать документы по погашению долга, если их временно лишили соответствующих полномочий. Заёмщики становятся заложниками внутренних проблем организации.

Кредит погашен, квартира выведена из залога, но банковская организация ликвидирована.

В такой ситуации больше всего проблем вызывает поиск уполномоченных лиц, которые могли бы подписать заявления на снятие обременения по ипотеке. Потому чем быстрее жильё будет выведено из залога после погашения долга – тем лучше.

Интересные факты о снятии обременения с квартиры по ипотеке

Заёмщики часто не осведомлены о правилах, которые помогают защитить права, а так же избавиться от спорных ситуаций в дальнейшем.

  1. Когда последний платёж будет погашен – требуется как можно скорее попросить клерка о том, чтобы клиенту выдали справку о полном погашении договора. И выписку со счёта, которая подтверждает это. На подготовку таких документов уходит до двух недель. Если заказать их сразу в день последнего платежа, то процесс существенно ускорится.
  2. Часто встречаются ситуации, когда недвижимостью владеют сразу несколько собственников. И заявление подаётся от имени только одного из них. Такой подход в корне неправильный. Каждое из заинтересованных лиц должно подать заявление, отдельно.
  3. Представитель банка обращается вместе с заёмщиком в Росреестр, если отсутствует оформленная заранее закладная. Тогда подаются и остальные документы для снятия ипотеки.

Главное – заранее узнать о том, нужно ли менять старое свидетельство о собственности на новое, или достаточно просто поставить отметку в имеющемся документе.

Заключение

Чем быстрее обременение будет снято – тем лучше. Без решения данного вопроса не обойтись, если хочется двигаться дальше.

Это быстрый и несложный процесс, через все этапы которого заёмщик может пройти и самостоятельно, без посторонней помощи.

Но можно обращаться и к юристам, чтобы не тратить время на очереди, сбор необходимой документации. Они помогут грамотно провести снятие ипотеки с квартиры.

Источник: https://promdevelop.ru/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-po-ipoteke-chto-eto-i-kogda-vozmozhno/

Как снять обременение по ипотеке с недвижимости? | Двитекс

Снятие обременения с ипотеки

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.

ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.

1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti-na-nedvizhimost/snyatie-obremeneniya-po-ipoteke-s-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.