Собственник имущества по кадастровому номеру

Содержание

Как найти информацию об объекте недвижимости и его собственнике по кадастровому номеру?

Собственник имущества по кадастровому номеру

Не многие собственники догадываются о том, как важно знать основную информацию о недвижимости, которая принадлежит им на праве собственности.

Некоторые ошибочно полагают, что достаточно иметь на руках документ о вашем непосредственном праве собственности, и все проблемы автоматически решаемы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Но не менее важны знания о других характеристиках вашей недвижимости, к примеру, кадастровый номер. Без него не сможете осуществить сделку с помещением.

Поэтому, вашей задачей является либо запоминание кадастрового номера, либо его выяснения при помощи доступных и всем известных способов. Начнем рассмотрение самых популярных вариантов.

О том, как узнать по кадастровому номеру квартиры ее адрес, метраж и владельца, а также ее кадастровую стоимость, читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, как определить кадастровую стоимость жилого дома по его идентификатору.

О возможности

Можно ли найти объект недвижимости по номеру в Росреестре?

Данный идентификатор по общим правилам присваивается каждому объекту недвижимого имущества, чтобы его узнать нужно приложить некоторые усилия.

Политика гласности нашего государства позволяет гражданам получить доступ к практически любой информации, которая не является персональной, не охраняется законом о персональных данных.

Это значит, что теоретически можете получить сведения об интересующем идентификаторе, но только при условии, что имеете в наличии еще какую либо важную информацию о жилплощади.

Закон не запрещает получение важнейших данных. Более того, создаются специальные сервисы, которые позволяют собственникам быстро и просто получить сведения.

Но иногда случаются и обратные ситуации, когда собственникам известен только номер. А необходимо получить иные сведения о недвижимости, например о собственниках, технических характеристиках и адресе.

Как правило, это интересует покупателей, которые стоят на дороге осуществления сделки купли-продажи и теперь перепроверяют сведения, полученные от хозяина жилплощади.

Проверить по идентификатору недвижимость в таком обратном порядке также просто, главное знать основные способы и нюансы этой процедуры.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить кадастровый номер квартиры по её адресу, в том числе на сайте Росреестра, а также о том, какую информацию он в себе таит.

Способы поиска

Существует несколько возможных и предусмотренных законных способов получить интересующие сведения.

Рассмотрим основные.

Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости через интернет?

Сайт Росреестра предоставляет своим пользователем возможность воспользоваться поиском, зная лишь одну характеристику вашего недвижимого имущества.

Перейдя по сайту и, открыв поиск, вводите известные сведения и регион вашего проживания. Следом получаете всю необходимую информацию, но только при условии, что она имеется в Росреестре.

Второй способ более простой и скорее подходит тем, кто не имеет доступ к сети интернет или привык решать проблемы по старинке.

Необходимо явиться в орган Росреестра или палату Кадастра и запросить данные о жилье.

Пошаговая инструкция

Первым делом мы рассмотрим способ проверки путем использования сети интернет:

  1. Необходимо зайти в свой браузер.
  2. Далее ищите главный сайт Росреестра нашей страны.
  3. Теперь необходимо среди предложенных пунктов меню найти интересующий. Обычно он звучит как поиск недвижимости или выяснение информации об объекте.
  4. Указываете свой регион, в котором собираетесь осуществлять поиск.
  5. В имеющееся меню вводите известный номер по кадастру и нажимаете поиск.
  6. Если объект действительно существует и внесен в Росреестр, то отобразиться адрес и место нахождения объекта на карте.

Теперь рассмотрим способ проверки с личным обращением.

Ошибочно полагать, что такое обращение будет устным. Заранее необходимо явиться в кадастровую палату или Росреестр и уточнить, как составляется обращение или заявление на предоставление сведений.

Чтобы найти недвижимость номеру, нужно:

  1. Составляете заявление на предоставление сведений по имеющемуся номеру.
  2. Являетесь в кадастровую палату или отделение Росрееста.
  3. Подаете заявление в канцелярию и просите оповестить о готовности ответа путем оповещения по электронной почте или по телефону.
  4. Ждете результата.

Обычно ваш запрос рассматривается в течение недели, еще неделя дана органу на составление ответа.

Можно ли узнать собственника?

Но иногда, имея идентификатор, хочется выяснить не только технические особенности и место расположения помещения, но и имя ее собственника.

Это интересует тех, кто стоит на пороге осуществления процедуры купли-продажи и хочет попытаться выяснить, насколько правдив с ним продавец и действительно ли он является собственником.

Для этого придется напрямую обратиться в отделение Росреестра или кадастровую палату.

К сожалению, сайт Росреестра не дает такую информацию в открытом доступе ввиду того, что личная информация о гражданине уже охраняется законом о защите персональных данных, а значит, не может быть распространена в свободном доступе.

Учитывайте это и будьте готовы к личному обращению в органы. Государственные органы не могут принять ваш запрос в устном виде. Придется составить его письменно в форме заявления. Форму составления уточните заранее в орган, куда собираетесь обращаться.

Подав заявление, вам выдадут ответ только в случае, если укажите достаточные для этого основания, например составленный договор купли-продажи.

Ответ также можете получить как в письменной форме, так и на электронную почту. Срок получения ответа варьируется от одной до двух недель.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Отказать могут отказать по ряду причин. Рассмотрим каждую, чтобы не стать их жертвой.

Так, первая причина – это неверно указанные данные.

Если ошиблись хотя бы на одну цифру, то либо выдадут неправильную информацию, либо сайт выдаст ошибку ввиду того что подобного объекта не зарегистрировано.

Если обращаетесь в орган лично за тем, чтобы узнать личные данные собственника, то стоит написать заявление, предоставить свои паспортные данные и основания, которые спровоцировали на это.

В отсутствие надлежащим образом составленного соглашения, откажут в предоставлении сведений. Примите это к сведенью и постарайтесь подойти к оформлению документов более грамотно.

Также отказ может последовать в случае, если по запрашиваемому объекту нет никаких зарегистрированных данных.

Теперь наверняка знаете, как получить данные, владея лишь небольшой информацией о помещении.

На самом деле, идентификатор по кадастру – это не просто числовой код, это настоящая кладезь важнейших данных об объекте недвижимости которые может получить любой гражданин в свободном доступе.

Поэтому и необходимо знать номер, в особенности, если совершаете соответствующую сделку.

Одна из сторон должна знать идентификатор, чтобы вписать его в договор купли-продажи, а другая – чтобы проверить достоверность предоставленных сведений.

А мы, в свою очередь, желаем удачи в оформлении сделок.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-nomer-nedvig/kak-uznat-kd-nomer-nedvig/poisk.html

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Собственник имущества по кадастровому номеру

Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.

Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.

Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Изменения в 2017 году

С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.

В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.

Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.

Образец заявления на получение выписки ЕГРН.

Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.

В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.

Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.

Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.

Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.

Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:

  1. 47 – кадастровый округ;
  2. 14 – соответствующий район;
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве;
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт;
  2. указать в заявлении адрес квартиры;
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично;
  • в режиме онлайн;
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер;
  7. кадастровую и рыночную стоимость;
  8. план помещения;
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
  • документ–основание для занесения информации в Реестр;
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям;
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира;
  • через Многофункциональные центры;
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки;
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН;
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости);
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.

Онлайн

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу;
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки;
  • Заполнить данные о заявителе;
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты;
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис;
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»;
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»;
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»;
  4. выбрать форму предоставления выписки;
  5. загрузить сканы прилагаемых документов;
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов;
  7. нажать «Подать заявление»;
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.

Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:

Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.

Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Собственник имущества по кадастровому номеру

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Узнать собственника по кадастровому номеру

Статья обновлена: 2 октября 2020 г.

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может.

Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) Выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

Собственник имущества по кадастровому номеру

Сделки с недвижимостью требуют от граждан огромного внимания. Сейчас имеют место высокие риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартир. Нередко население задумывается над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости.

Можно ли вообще сделать это? О какой комбинации идет речь? Как обезопасить себя от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только обязательно будут обнаружены ниже. В действительности разобраться в изучаемой теме не так уж и трудно.

В частности, при своевременной подготовке к сделке удастся не только выяснить, кто владеет имуществом, но и отметить наличие обременений у недвижимости.

Определение

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Существует несколько способов выяснить, кто конкретно владеет имуществом. Но об этом позже. Сначала разберемся с кадастровым номером. Что это такое?

Упомянутым термином характеризуют уникальный номер недвижимости, присвоенный Росреестром. Он служит идентификатором объекта. По данной комбинации можно узнать максимум информации о недвижимости. Можно сравнить кадастровый номер с ИНН для физического лица.

Изменение номера при смене владельца

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? Можно ли вообще так сделать? Ответы на данные вопросы будут представлены позже.

Многие интересуются, меняется ли кадастровый номер недвижимости при смене его владельца. Или же комбинация присваивается один раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росреестра уверяют в том, что номер кадастра имущества при смене собственника не меняется. Но при определенных обстоятельствах комбинация может подвергаться изменениям. Особенно если речь идет о земельных участках.

Причины изменения кадастрового номера

Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости.

Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Например, граждане уменьшают участок или расширяют его. Это не самая частая практика. Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать?

В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту. Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов. А именно:

  • выписку из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Тем не менее даже при наличии соответствующего свидетельства не получится в полной мере говорить о том, кто является владельцем объекта. Ведь почти каждый документ можно подделать.

Задумываясь над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что именно такой подход считается наиболее эффективным. По упомянутой комбинации удастся получить максимально много правдивой информации об объекте. И можно не беспокоиться за ее правдоподобность.

Риски

Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится.

Связано это с тем, что при смене собственника имущества приходится сообщать в Росреестр об изменениях. Если этого не сделать, то в документах и в базе регистрирующего органа останутся сведения о старых владельцах. К счастью, подобный вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому риск получения недостоверной информации минимален.

Где найти

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах.

Первое – это кадастровый паспорт. Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества.

Второе – выписка из ЕГРП. Сейчас данная справка стала заменять свидетельство о правах собственности. В ней отражается вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешается выяснить кадастровый номер в Росреестре. Но подобная практика не такая частая, как кажется.

Способы получения сведений

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как можно получить соответствующие сведения? На сегодняшний день возможны следующие расклады:

  • получение информации в режиме онлайн;
  • самостоятельное обращение за данными.

Как именно действовать? Это каждый решает для себя сам. Оба способа получения данных об объектах недвижимости пользуются одинаково хорошим спросом.

Простое решение

Итак, начнем с более подробного рассмотрения изучаемого вопроса. Дело все в том, что при наличии у гражданина номера кадастра объекта недвижимости можно без особого труда получить наиболее полную информацию. Как только соответствующая комбинация будет у заявителя, настанет время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земли? Если речь идет о садовом товариществе или ином объединении, то можно обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации. Он должен будет по своей базе найти конкретный объект недвижимости и выдать информацию о владельце имущества.

Тем не менее подобным сведениям доверять на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене владельца. И поэтому данные, хранящиеся в товариществах, могут устареть и являться недействительными.

Визит в Росреестр

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Второй способ – это обращение в Росреестр. Там могут помочь справиться с поставленной задачей.

Что потребуется сделать? Рекомендуется прийти с паспортом и номером кадастра, а затем запросить у сотрудников кадастровой палаты или Росреестра соответствующую информацию. Нелишним будет предъявить основание, по которому заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Не исключено, что подобный расклад не принесет никаких существенных плодов. Не все сотрудники упомянутых организаций готовы просто так предоставить информацию о недвижимости. Приходится делать официальные запросы. Но о них позже.

Сайт Росреестра

А можно ли получить данные о владельце недвижимого имущества при помощи сайта Росрееста? Раньше у всех желающих был такой шанс. Достаточно заказать соответствующую справку в официальном порядке.

Но с 2017 года в России действуют новые правила. По ним основным документом, удостоверяющим права владения недвижимостью, становится выписка из ЕГРП. В связи с этим через сайт Росреестра данные о хозяевах объектов не предоставляются.

Как по кадастровому номеру узнать собственника? Некоторые граждане, задаваясь подобным вопросом, сталкиваются с рядом сторонних сервисов. Они якобы помогают получить развернутые сведения о любом объекте недвижимости. Нужно только заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже номер кадастра не потребуется – достаточно адреса имущества.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни узнать данные о собственниках только по адресу недвижимости нельзя.

А все сторонние ресурсы, предлагающие подобную услугу, зачастую оказываются мошенническими. Поэтому с ними связываться не рекомендуется.

Может быть, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и предоставляют данные о хозяевах имущества, но их подавляющее большинство не работают.

Узнаем кадастровый номер

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется. Но, как мы уже выяснили, первым делом у граждан должна быть соответствующая комбинация. Не обязательно для ее получения заказывать разные документы. Необходимые данные разрешается получить в режиме онлайн.

Достаточно обратиться к сайту Росреестра. Там есть специальная интерактивная карта, позволяющая узнать, к примеру, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Можно сразу обратиться к странице pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найти на карте нужный объект. При помощи поисковой строки можно набрать адрес и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделить его курсором мыши.

Готово! Кадастровый номер участка и некоторые сведения об имуществе будут перед пользователем. Теперь можно без проблем узнать, кто является собственником недвижимости.

Заказываем выписку

Наиболее приемлемым, но не самым простым вариантом развития событий является получение выписки из ЕГРП. В ней будет не только написан номер кадастра, но и указан хозяин объекта. Как мы уже выяснили, данная справка заменяет свидетельство о правах собственности.

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру не составит труда при своевременной подготовке. Для заказа выписки из ЕГРП, потребуется:

  1. Подготовить некоторые документы, необходимые для операции.
  2. Оплатить государственную пошлину за услугу.
  3. Подать письменный запрос в регистрирующий орган.
  4. Ожидать готовности официального документа с необходимыми данными.

В инструкции, казалось бы, нет ничего трудного. Но в реальной жизни получить соответствующую выписку не так просто. Особенно если нужно оформить ее в расширенном виде.

Документы для выписки из ЕГРП

Не трудно догадаться, что нужный документ оформляет Росреестр. По кадастровому номеру узнать собственника того или иного объекта не составляет труда. Чтобы заказать выписку потребуется подготовить некоторый перечень документов.

А именно:

  • квитанцию с оплаченной пошлиной;
  • заявление на представление выписки;
  • документы на недвижимость (любые, если необходима расширенная выписка из ЕГРП);
  • паспорт (с копиями всех его страниц).

Обычно этого достаточно. В обмен на перечисленные бумаги гражданину дадут выписку установленной формы. С ее помощью можно будет получить справку из ЕГРП. Обычно на запрос затрачивается около 5 дней.

Запросы в сети

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Придется заказать выписку из ЕГРП. Без нее обойтись не получится. Точнее, не будет никаких гарантий на то, что данные о владельцах недвижимости не устарели.

Кроме предложенного алгоритма действий, разрешается обзавестись упомянутой справкой в режиме онлайн. Для этого предпочтительнее пользоваться официальным сайтом Госреестра.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, придется:

  1. Посетить страницу Госреестра.
  2. В разделе “Услуги” (“Сервисы”) отыскать “Заказ выписки из единого государственного реестра”.
  3. Нажать на соответствующую строку.
  4. Заполнить заявку в электронном виде.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Ждать готовности бумаги. Ее могут представить в электронном виде. Но для этого у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

На самом деле подобный вариант считается наиболее предпочтительным. Теперь понятно, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Но это еще не все важные сведения об изучаемом процессе.

Многофункциональные центры

Запрос можно сделать через МФЦ. Алгоритм действий в этом случае мало чем отличается от действий в Росреестре. Достаточно сформировать письменный запрос на предоставление сведений о собственнике недвижимости с конкретным номером кадастра.

Как правило, сейчас именно такой расклад пользуется особым спросом. Связано это с тем, что МФЦ расположены в больших количествах в каждом городе. И можно без проблем заказать почти любой документ.

Стоимость услуг

Понятно, как по кадастровому номеру узнать собственника “недвижки”. На самом деле это не такая уж и трудная задача. Но сколько придется платить за соответствующие справки?

Подача запроса в МФЦ обойдется в 200 рублей. Столько составляет пошлина на предоставление данных о владельце объекта недвижимости по кадастровому паспорту.

Если происходит прямой заказ выписки из ЕГРП, необходимо платить больше. Все зависит от того, какой перечень данных нужен заявителю. Например, за 900 рублей удастся узнать стоимость объекта и информацию о его владельцах. Расширенная выписка из ЕГРП стоит 1 500 рублей. Данные о недвижимости, которой начали владеть раньше 30.01.1998 года, предоставляются за 2 500 рублей.

Источник: https://FB.ru/article/329370/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-nedvijimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.