Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Содержание

​​Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей. На основании Жилищного и Семейного кодексов их прописка упрощена и возможна по месту регистрации родителей или одного из них. Выписка ребенка, не достигшего 18 лет, из дома или квартиры, возможна только при весомых основаниях.

Законодательное регулирование вопроса прописки

Российское законодательство в настоящий момент заменило термин «прописка» формулировкой «регистрация по месту проживания». Но в лексиконе граждан до сих пор используется слово «выписать».

Относительно прописки закон устанавливает следующее:

  • регистрация детей там, где проживает мать или отец — вопрос находится под контролем органов опеки;
  • ст. 20 ГК определяет место жительства для ребенка до 14 лет или опекаемых граждан там, где проживает родитель/родители, усыновители, опекуны;
  • при регистрации родителей в разных местах можно прописать несовершеннолетнего по одному из адресов.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ «Место жительства гражданина ГК»

Ограничения и основания для выписки детей из квартиры

Выписать несовершеннолетнего без дальнейшей постановки на учет этого ребенка по новому месту проживания из квартиры невозможно. Данное правило распространяется на лиц до 14 лет. Если родителей нет, учитывается адрес, где живет опекун. При этом не запрещается снятие с регистрационного учета отца или мамы.

Основаниями для выписки детей будут:

  • продажа старой и покупкой новой квартиры;
  • переезд в другой населенный пункт;
  • необходимость выписки отца и матери, а вместе с ними и детей;
  • развод родителей с переоформлением места регистрации малыша.

Процедура возможна, если несовершеннолетние не являются собственниками жилья. Граждан, не предъявивших адрес для дальнейшей регистрации детей в течение двух дней, ожидают административные санкции или штраф.

В общем порядке ребенок выписывается по письменному согласию родителей или решению суда. Если недвижимость находится в долевой собственности с несовершеннолетним, нужно разрешение от опекунского совета. При необходимости смены школы после переезда нужно согласие ребенка, которому исполнилось 10 лет.

Имеет ли право собственник выписать ребенка из своей квартиры?

Законодательство устанавливает право самостоятельного распоряжения граждан недвижимостью. Вместе с этим отчуждение жилья производится после снятия всех прописанных в нем с регистрационного учета. Выписать детей, достигших совершеннолетия, несложно. Если это место жительства лиц до 18 лет, собственник столкнется с несколькими трудностями:

  • процедура выписки не должна нарушать права несовершеннолетнего. При наличии этого факта регистрация восстанавливается;
  • выписка малолетних детей и подростков производится в присутствии их законных представителей — опекунов или родителей;
  • за ребенка, которому не исполнилось 14, могут подписывать бумаги только родители;
  • дети возрастом 14-18 лет оформляют документы в присутствии своих представителей;
  • при наличии двоих родителей они оба дают согласие на смену места прописки;
  • вопрос перерегистрации детей, прописанных у родственников, в случае несогласия родителей решает суд;
  • дети до 14 лет выписываются вместе с мамой и отцом.

Читать так же:  ​​Тайна усыновления ребенка

В связи с необходимостью детей посещать школу иногда требуется доказывать, что новое место жительства будет в том же районе. При несоблюдении данного пункта нужно разрешение от органов опеки. Процедура распространяется на отказ ребенка от имущественных прав.

Если лицо не достигло 18 лет

Собственник должен ознакомиться с положениями законодательства:

  • ст. 20 ГК — устанавливает, что сын или дочь до 18 лет могут жить только с родителями или с одним из них;
  • Семейный кодекс — определяется право несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание;
  • Жилищный кодекс — прописывает нормы жилья на человека, действующие и при изменении прописки детей. Он же устанавливает преимущественное право на прописку без согласия собственника;
  • Конвенция о правах ребенка — защищает право несовершеннолетних на жилье.

Сотрудники паспортного стола и других органов руководствуются указами Президента и федеральными законами при выполнении операций с регистрацией детей.

Конвенция о правах ребенка

После 14 лет

За лицами от 14 до 18 лет сохраняются права несовершеннолетних. Выписка ребенка регулируется законодательными положениями, применимыми к гражданам до 18 лет. Разница в том, что требования ст. 20 ГК о совместном проживании с родителями не учитываются.

Порядок процедуры

Выписка нескольких детей или одного ребенка из дома или квартиры при переезде, продаже производится с дальнейшей их постановкой на регистрационный учет. По новому месту должен быть зарегистрирован хотя бы один из родителей.

Процедура осуществляется в следующем порядке:

  1. Подготовка документов о смене места жительства.
  2. Оформление согласия от органов опеки.
  3. Подача пакета бумаг в паспортный стол.
  4. Заполнение бланка отбытия.
  5. Подача документов нужных, чтобы прописать ребенка по новому адресу.
  6. Заполнение бланка прибытия.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Для жилья, взятого в аренду по договору социального найма, порядок выписки ребенка предусматривает:

  1. Получение справки со старого места проживания о зарегистрированных гражданах.Образец справки о регистрации
  2. Получение реквизитов лицевого счета.
  3. Обращение квартиросъемщика в паспортный стол для подачи копии паспорта, детских документов (до 14 лет — свидетельство о рождении, после 14 — паспорт), ордера или соглашения соцнайма.
  4. Получение справки из паспортного стола о том, что несовершеннолетний прописан и проживает в муниципальной квартире.

Разрешение от органов опеки

Выписать ребенка до его 18-летия можно только с согласия органов опеки и попечительства. Оба родителя с детьми после 14 лет подают в территориальное отделение:

  • справку о количестве зарегистрированных лиц по старому месту проживания;
  • ордер соцнайма;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • паспорта отца и матери;
  • номер лицевого счета;
  • документ о праве собственности при прописке в приватизированной квартире — с 2017 года требуется выписка из ЕРГН;
  • договор основания — при отсутствии бумаг, подтверждающий право собственности. Это соглашение купли-продажи квартиры, договор ренты, свидетельство о вступлении в наследство;
  • новый договор соцнайма при прописке по адресу муниципального жилья.

Читать так же:  Гостевой брак

Заявление рассматривается ООП 14 дней. После этого предоставляется разрешение или отказ. Бумаги снова подаются в паспортное ведомство вместе с листком убытия и рассматриваются 7 дней.

Кто подает заявление о выписке ребенка

Право подачи заявления для выписки ребенка есть у законных представителей, но только в случае действия в интересах несовершеннолетнего. Если сын или дочь является собственником недвижимости, право действовать от их имени есть только у родителей.

Бабушки, дедушки, тети и дяди могут начать процедуру выписки только с согласия матери, отца, законного представителя. Изначально они обращаются к сотрудникам органов попечительства и опеки.

Собственник квартиры может не брать согласие родителей малыша, но он подает заявление не в паспортную организацию, а в суд. При разводе мужчина может получить согласие мамы о ООП, но суд не всегда выносит положительное решение.

Заявление о выписке несовершеннолетнего

Правила заполнения заявления

Выписка ребенка до 18 лет из квартиры предусматривает, что инициатор может подать документы и заявление в три инстанции. Тип бумаг зависит от места обращения.

Исковое в суд

Для выписки детей по решению суда заявитель должен составить заявление, где указываются:

  • основания для снятия с регистрационного учета;
  • доказательства — показания свидетелей, справки из школы или садика;
  • наличие приемлемых условия проживания в новом месте.

К иску можно приложить пакет документов, куда входят:

  • справка из ЖЭКа или управляющей организации о том, что дети не проживают в квартире;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • согласие ООП на процедуру выписки.

Отрицательным решение суда будет в случае регистрации ребенка как участника сделки приватизации, собственника квартиры.

В уфмс

Заявление в территориальный отдел Федеральной миграционной службы могут подать два родителя и лицо, достигшее 14 лет. В выписке не отказывают, если предоставляется новый адрес, где планируют прописать ребенка. Новый адрес вносится в документы сотрудниками УФМС. Выписка со старого места регистрации производится автоматически.

В органы опеки

К попечительскому совету обращаются только в случаях, если требуется разрешение органов опеки на смену места прописки. Заявители обосновывают причину действий и прилагают адрес нового места жительства.

Без подробного описания причин выписать ребенка невозможна. ООП не даст разрешение, если дети имеют право пользования жильем как собственники квартиры или доли в ней после приватизации. Отказ возможен, если заявитель не указал новый адрес.

Получить разрешение органов опеки на выписку можно, когда к заявлению приложены документы на квартиру и личное согласие владельца прописать ребенка.

Когда выписать ребенка невозможно?

Выписать маленького ребенка или подростка из квартиры, оформленной на собственника, невозможно, если:

  • органы опеки не дали разрешение;
  • несовершеннолетнему не предоставили новое жилье;
  • ущемляются права ребенка — ухудшились жилищные условия.

Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца?

На основании ст. 65 СК при раздельном проживании матери и отца вопрос места жительства детей решается по их договоренности. В УФМС применяют это положение, чтобы добиться присутствия отца или получения нотариального соглашения, если мужчина живет в другом городе.

Читать так же:  ​​Как подать на алименты в гражданском браке

Законодательство РФ не устанавливает необходимость доказательства соглашения: регистрация ребенка до 14 лет осуществляется по согласию законного представителя.

Законодательство России защищает права несовершеннолетних. По этой причине спорные ситуации решаются в пользу материальных и жилищных благ ребенка. Суд безосновательно его из квартиры не выпишет, а органы опеки — не дадут разрешение. Для судебных органов не будет основанием ходатайство собственника или развод родителей.

Статья 65 Семейного кодекса РФ «Осуществление родительских прав»

Источник: https://zakonoved.su/vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  • Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  • Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  • Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  • Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  • Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  • Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.

3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

  • заявлением о снятии с регистрационного учета;
  • паспортами;
  • свидетельством о рождении ребенка;
  • разрешением органа опеки;
  • свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).

4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
  • разрешение органа опеки;
  • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:

  • заявление;
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт новой квартиры.Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой.

Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц.

Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

  • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу.

Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

О защите прав несовершеннолетних на жилые помещения, в том числе при выписке, читайтестатью, подготовленную экспертами КонсультантПлюс. Если вы еще не оформили доступ к КонсультантПлюс, вы можете этосделатьбесплатно.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  • Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  • Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.

2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:

  • лицевой счет,
  • справка о проживающих в квартире,
  • паспорта родителей,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
  • свидетельство о праве собственности на квартиру,
  • договор социального найма.Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

***

Больше полезной информации по теме — в рубрике “Выселение, расселение”. 

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/osobennosti-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-5ec17c435ea03d3205ae939a

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: если он не является владельцем, какие документы нужны прописанному?

Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

/ Выселение / Информация о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Зарегистрировать ребенка по месту жительства – это обязанность родителей. С момента рождения малыша законом предоставляется три месяца на эту процедуру. За нарушение придется уплатить штраф в размере 3,5 т.р.

Кроме того, придется столкнуться с органами опеки и попечительства, которые проявят интерес к беспечности родителей.

После оформления прописки дети получают определенные права, с которыми придется считаться в дальнейшем при решении жилищных вопросов.

Прописанные дети и их права

Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.

Прописка в приватизированной квартире дает детям права:

  • Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
  • Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
  • Учета их интересов при выписывании в другое место.

Последний тезис означает, что просто выписать ребенка из квартиры не получится, нужно соблюдать права ребенка. Это означает, что он не может выселятся «в никуда» или в более худшие жилищные условия.

На практике складывается следующая ситуация:

  1. Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
  2. Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
  3. На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.

В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети.

Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут.

Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.

Обращение в суд с иском против органа опеки или территориального органа Федеральной миграционной службы (ФМС) приведет к тому, что представители Фемиды:
  1. Признают основания для выселения детей существенными.
  2. Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
  3. С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.

Несовершеннолетний ребенок, не достигший 14 лет, регистрируется или выписывается вместе с родителями или опекунами (ст.20 ГК РФ).

Как промежуточный итог, процедуру усложняют следующие условия, которые обязательны к выполнению:

  • Условия проживания детей не могут ухудшаться при смене места жительства;
  • Их имущественные права соблюдаются при продаже квартиры, в которой они являются собственники;
  • Нельзя выписать детей «в никуда»;
  • Они обязаны официально проживать хотя бы с одним родителем или опекуном.

Разрешение на сделки по отчуждению жилья, часть которого принадлежит ребенку, нужно получать в органе опеки и попечительства.

В рассмотренном выше случае, если бы с дядей оставался проживать любой из родителей – брат или сестра, снятие ребенка с регистрации еще больше усложнялось. Шансы получить удовлетворение исковых требований практически равны нулю, если выписываемый родитель не предоставляет данные о новом подходящем жилье для детей и выступает против их выписки.

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

Необходимо различать следующие виды выписки:

  • В чистом виде в добровольном порядке;
  • Принудительно, если недвижимость в чужой частной собственности;
  • Одновременно с вписыванием в другое жилье;
  • Из приватизированной квартиры, если ребенку принадлежит ее часть – с продажей недвижимости или без нее;
  • Из муниципального жилья.

Каждый их этих видов имеет особенности, проще начать с типичного случая, когда речь идет о добровольной выписке в чистом виде. Она подойдет для остальных случаев с учетом некоторых нюансов.

Начинать процедуру следует со сбора необходимых документов и обращения в орган опеки за разрешением. Для этого составляется заявление, в котором отражается:

  1. Данные детей и родителей;
  2. Обстоятельства переезда на новое место жительства.
  3. Технические характеристики занимаемой квартиры и той, в которую планируется переехать.
  4. Другие сведения, которые указывают на то, что переезд не ухудшит жилищные условия детей.

Обращается в орган опеки один родитель. При этом от второго может понадобиться письменное согласие на выписку ребенка, которое обязательно оформляется у нотариуса.

Если разрешение не выдается органом опеки, нужно исправить ошибки и снова подать заявление, либо обратиться в вышестоящий орган или суд с жалобой на действия чиновников. Этот документ требуется в обязательном порядке за некоторым исключением.

После того, как разрешение из органа опеки на руках, нужно обратиться в ФМС по месту прописки. В него также подается заявка. Отличие от предыдущего органа – документ оформляется не в свободной форме, а на специальном бланке, при этом:

  • Заполняются бланки на каждого члена семьи, кто выписывается из прежнего места жительства;
  • Непосредственная явка детей до 14 лет не обязательна;
  • За ребенка документы заполняет родитель.

Срок получения разрешения из органа опеки – по закону 3 дня, на практике от 5 до 14 дней. На выписку понадобится одна-две рабочие недели. Сотрудник паспортного стола при приеме документов указывает дату, когда за ними нужно явиться.

Какие документы нужны, чтобы выселить?

Кроме заявления, паспорта родителя и ребенка (либо свидетельства о рождении, если ему не исполнилось 14 лет), нужно собрать:

  1. Кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
  2. Разрешение от родителя, которые не проживает вместе с детьми.

Последний документ требуется, если отец или мать не проживает вместе с детьми. По закону от него нужно получать такое разрешение. Исключение – лишение родительских прав.

Но в некоторых случаях получить разрешение не представляется возможным – родитель не принимает участия в жизни, обеспечении и воспитании детей, его местожительство неизвестно. В таком случае вместо этого документа:

  1. В поданном заявлении указываются причины, по которым нельзя предоставить разрешение от второго родителя.
  2. Доказательства изложенных в обращении фактов: запросы по последнему месту проживания или работы, решение суда о признании отца (или матери) без вести пропавшим, возвращенный исполнительный лист судебными приставами, которые не могут найти плательщика алиментов, и другие.

С полученным из органа опеки разрешением и поданными ему документами требуется обращаться в паспортный стол. В нем заполняется:

  1. Заявка на снятие с регистрации (форма №6).
  2. Листок убытия на каждого члена семьи (форма №7).

Это основные документы, которые подаются при снятии детей с регистрации. Есть и другие, которые зависят от конкретных ситуаций, некоторые рассмотрены ниже.

Оформляем по суду

Как указано выше, выписка на разных этапах может потребовать обращения в суд. Как правило, исковые требования могут касаться:

  • Получения разрешения из органа опеки;
  • Снятия с регистрации ребенка в ФМС;
  • Получение разрешения от отца или матери детей, если кто-либо из них против;
  • Лишение их родительских прав.

Особенность выписки детей из квартиры через суд – требуется указывать в исковых требованиях одновременное снятие с регистрации и ребенка, и его родителей.

Нередко в суд обращаются для принудительной выписки и выселения семьи с детьми. В этом случае упор делается:

  • На основания для принудительной выписки;
  • На нарушение прав других граждан.

Основаниями для принудительного снятия регистрации и выселения являются:

  • Неуплата коммунальных услуг в течение полугода и более;
  • Признание аварийного состояния дома, принятие решения о его сносе;
  • Нарушение имущественных прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений;
  • Продажа квартиры или другая сделка по ее отчуждению;
  • И другие.

Эти причины не всегда являются вескими основаниями для выписки взрослых людей, с детьми процедура усложняется. Суд удовлетворяет такие иски, если квартира неприватизированная, ответчики выселяются в другое помещение, которое им предоставляется организацией или муниципалитетом. Несоблюдение этих условий влечет к отказу в требованиях заявителя.

Некоторые нюансы

Процедура выписки ребенка из квартиры собственника упрощается, если:

  • Он заключал с родителямидоговор аренды, давал им письменное разрешение на временную регистрацию в своем жилье;
  • Основанием для прописки ребенка являлся корешок (свидетельство) из ФМС о временной регистрации его отца или матери.

В таких случаях срок прописки ограничен каким-либо периодом. Как правило, он указывается в разрешении, свидетельстве и договоре аренды.

Если он не указан, максимальный срок действия временной регистрации – 5 лет. После его окончания заниматься дополнительной выпиской арендатора и его детей не нужно.

Они либо добровольно покидают квартиру, либо их выдворяют в принудительном порядке, обращаясь в полицию.

Если он является собственником

Особенности этого случая частично рассмотрены выше. Для обобщения:

  • Выписка проводится при оформлении собственности в другом жилье;
  • Разрешение на сделку дает орган опеки и попечительства;
  • Размер жилой площади, положенной ребенку, не может уменьшаться;
  • Условия проживания детей не должны ухудшаться (переезд из квартиры в коммуналку не допускается).

Появляются новые документы, которые подаются с заявлением в орган опеки и попечительства – выписки из ЕГРН на квартиру, которая продается и жилье, которое покупается. Если после продажи недвижимости ребенок так нигде и не прописывается, через суд сделка может признаваться недействительной.

Жилье – муниципальное

Особенность этого случая – орган опеки дает разрешение на выписку, не занимаясь другими вопросами. С заявлением, кроме указанных выше документов для общего случая, подаются:

  1. Паспорт ответственного (основного) квартиросъемщика.
  2. Договор социального найма или ордер.

Заключение

Собственник заинтересован в выписке несовершеннолетних детей, если намерен продать квартиру либо избавиться от присутствия нежелаемых жильцов.

Однако суд, органы опеки и попечительства, сотрудники паспортного стола могут не разделять его мнения и отказывать в его просьбах и требованиях.

Чтобы предупредить безрезультатные визиты к чиновникам, рекомендуется начинать процесс с обращения к юристам, которые подскажут правильный алгоритм действий, возьмут все бюрократические хлопоты на себя.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika.html

Как выписать ребёнка из одной квартиры и зарегистрировать в другой: какие требуются разрешения и как провести процедуру?

Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Необходимость в выписке ребенка из одной квартиры и его прописке в другой может возникнуть при продаже имущества или при разводе родителей. Может показаться, что это очень сложный процесс, связанный с получением многочисленных разрешений и сбором широкого списка бумаг. На практике особыми сложностями процедура сопровождается далеко не во всех случаях.

Правила прописки ребенка

Главные правила для регистрации несовершеннолетних установлены законодательством:

  • По статье 20 ГК РФ прописка малолетних детей (до 14 лет) должна совпадать с регистрацией хотя бы одного родителя.
  • Статья 40 Конституции регламентирует право человека на жилье. За тем, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних, государство следит особенно тщательно.

Как зарегистрировать по другому адресу?

Наиболее простой вариант выписки – это сразу подавать заявление для прописки ребенка по другому месту без его выписки. Тогда структуры МВД передают данные о новой регистрации сами, а из прошлого места несовершеннолетний выписывается.

Важно! В этом случае ребенок младше 14 лет также может быть прописан исключительно вместе с родителями.

Какие бумаги потребуются?

Для смены прописки ребенка необходимо предоставить такие бумаги:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорт (от 14 лет);
  • документ лица, являющегося законным представителем несовершеннолетнего;
  • заявление о намерении снять ребенка с учета регистрации.

Заявление составляется произвольно.

Это исчерпывающий список. То есть, паспортная структура не может требовать дополнительных справок или согласий. Также он не меняется в зависимости от формы на недвижимость.

Кто подает заявление?

  1. За детей до 14 лет заявление должны подавать родители или заменяющие их лица. Сам ребенок не обязательно должен при этом присутствовать.

  2. Дети старше 14 лет имеют возможность сами подавать заявления при наличии согласия со стороны представителей.

В заявлении указывается адрес, где будет прописан ребенок в дальнейшем.

Если таковой отсутствует, к примеру, семья выезжает на постоянное место жительства в другую страну, описывается причина выписки.

Нужно ли согласие отца или матери?

Немало вопросов вызывает статья 75 Семейного кодекса, которая гласит, что в случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. С учетом этой нормы представители паспортных служб требуют, чтобы второй родитель присутствовал при выписке либо дал на это нотариальное согласие, особенно если регистрация мужа и жены отличается.

Тем не менее, ни в одном регламентирующем документе нет конкретной отметки о надобности каким-либо образом доказывать, что второй родитель согласен с выпиской ребенка и пропиской его в другом месте. В то же время в п. 14 Административного регламента содержится информация, что для регистрацииграждан младше 14 лет хватит согласия лишь одного законного представителя.

Внимание! Если родители после развода не могут прийти к общему решению о прописке ребенка, ситуация может быть разрешена в порядке суда.

Когда требуется позволение от органов опеки?

Хотя вокруг работы органов опеки ходит немало слухов, вопросы регистрации несовершеннолетних – не их специализация.

Задача этих структур – защищать права детей, в частности, имущественных и конституционных. К таковым относятся права ребенка на жилище и на собственность.

Если у несовершеннолетнего нет права собственности в определенной квартире, не требуется подтверждение опеки. Также без него можно обойтись, если ребенок выступает как собственник недвижимости, но смена адреса не предполагает ее отчуждения.

В каких случаях должно быть разрешение?

Тем не менее, существуют ситуации, когда согласие органов опеки и попечительства необходимо.

Продажа квартиры, в которой у ребенка есть доля собственности

Сделки с недвижимым имуществом, где присутствует доля детей, являются самыми трудными. С целью получить согласие от органов опеки надо предоставить им бумаги на обе квартиры (продаваемую и новую), в частности, поэтажные планы БТИ.

Кроме этого нужно, чтобы все владельцы дали нотариальное согласие либо присутствовали при процедуре лично. ООиП дадут свое согласие, если убедятся, что изменение места жительства не повлекло ухудшений жилищных условий для несовершеннолетнего.

Обмен муниципального жилья

Важно! Это достаточно редкая процедура, которая также требует решения органов опеки. Эта надобность связана с тем, что каждый из членов семьи нанимателя имеет одинаковое право пользоваться жильем.

Нужно предъявить:

  • документы БТИ на две квартиры;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех жильцов;
  • подтверждение возможности такого обмена от государственных структур, таких как, к примеру, департамент жилищного строительства.

Как и в предыдущем случае, согласовывать с органами опеки нужно не непосредственный факт выписки, а операции с недвижимостью. Чтобы получить согласие нужно, чтоб в новом жилище ребенок получил аналогичную или большую площадь, а условия, в которых будет жить несовершеннолетний, не стали хуже.

Выписка сироты

Единственная ситуация, при которой решение будет принято по непосредственному факту снятия с регистрации. С этой целью лица, которые теперь выступают законными представителями ребенка, обращаются в УЗСН с аналогичными документами, которые требуются для прописки по другому адресу:

  1. свидетельство о рождении либо паспорт ребенка;
  2. паспорт представителя;
  3. документы на недвижимость, где планируется прописка;
  4. заявление.

Для вынесения вердикта нужно до 15 рабочих дней.

Документы

Почти все бумаги, требуемые, чтобы выписать ребенка либо согласовать это с ООиП, уже имеются у родителей. Речь идет о:

  • паспортах;
  • свидетельствах о рождении;
  • праве владения недвижимостью.

Внимание! Если нужна экспликация и план кадастра, их необходимо заказать в БТИ, обратившись в орган лично или через сайт Госуслуг. Эти документы предоставляются на платной основе в течение 10 дней.

Также может потребоваться единый жилищный документ или перечень, который его заменяет:

  1. выписка из домовой книги;
  2. лицевые счета;
  3. справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.

Получить их можно в МФЦ либо в паспортной службе компании.

Где можно подать заявление?

Есть несколько вариантов для подачи заявления.

В МФЦ (Мои документы)

Можно обратиться в Многофункциональный центр или пункт «Мои документы» по месту жительства. Там необходимо будет пройти несколько окон:

  1. сверить бумаги;
  2. взять выписку из домовой книги;
  3. заверить копию заявления у руководителя и так далее.

Услуга предоставляется на протяжении трех рабочих дней. Затем нужно будет прийти за документами в тот же МФЦ.

В паспортном столе

Можно обратиться прямо в паспортную службу. В этом случае процедура будет такой же. Список бумаг, что нужны для процедуры, также не изменяется.

На сайте Госуслуг

Возможна подача заявления в электронном виде через веб-портал Госуслуг. С этой целью требуется открыть его и заполнить специальную форму и закачать скан-копии бумаг, требуемых для выписки и прописки.

Важно! На протяжении трех рабочих дней на электронный адрес будет отправлено приглашение посетить паспортную службу с оригиналами бумаг для их проверки и принятия итогового решения.

Как действовать?

Многие боятся, что процедура выписки ребенка будет сложной, особенно в том случае, если при переезде семья продает жилье и выписывается «в никуда». На практике все не так тяжело.

Если малолетний не был владельцем

В такой ситуации, составляя заявление, вы должны лишь отметить предполагаемое место, где семья планирует пребывать в течение первой выписки (в гостях, у родственников и так далее). Если семья является благополучной и не числится на учете, можно не бояться проверок органов социальной защиты.

Если имущество уже продано

В данной ситуации еще при согласовании сделки с органами опеки родители должны подписать обязательство купить другое жилье, зарегистрировать в нем несовершеннолетнего и выделить ему долю на протяжении трех месяцев. Эта бумага прикладывается к заявлению.

Когда собственник может обратиться в суд?

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний в течение длительного периода не проживает в определенной квартире, но в силу каких-то факторов получить согласие на это со стороны его представителя не получается.

Тогда владельцу недвижимости нужно будет обращаться в суд с иском о признании лиц, зарегистрированных в квартире, потерявшими право пользоваться ею (п. 31 Правил регистрации).

Иск, прежде всего, направлен на родителя, а после ребенок выписывается одновременно с ним.

Потеря права пользования возможна при передаче собственности на недвижимое имущество иному хозяину либо если по факту он не живет по этому адресу.

Обстоятельства, в силу которых может потребоваться выписка ребенка и его прописка в другом месте, могут появиться в любой семье. На практике это делается не так сложно. Главное – придерживаться установленного порядка. Но нужно понимать, что при наличии противоречий законодательство всегда будет стараться защитить права несовершеннолетнего.

Источник: https://pravorzn.ru/zhilishhnye-voprosy/vypiska-rebenka-iz-kvartiry-i-propiska-v-druguyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.