Согласие супруга при брачном договоре

Содержание

Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества: что лучше

Согласие супруга при брачном договоре

Отечественное законодательство с целью урегулирования имущественных отношений предоставляет возможность супругам добровольно заключать, как брачный контракт, так и специальное соглашение.

Каждый договор имеет свои особенности. Поэтому, обычным обывателям бывает сложно разобраться в юридических тонкостях, и определиться какой гражданско-правовой документ будет лучшим вариантом в конкретной жизненной ситуации. Для того чтобы выбрать наиболее подходящий договор следует, разобраться, что представляет собой каждый документ и чем они отличаются.

Что такое соглашение?

Согласно СК РФ, совместно нажитые материальные блага за период брака супруги могут поделить, минуя судебную инстанцию, добровольно заключив соглашение о разделе имущества. При этом, в то время как брачный контракт дозволяет поделить даже то имущество, которое еще приобретено не было, брачное соглашение распространяется только на уже существующие вещи.

Особенностью данного гражданско-правового документа является то, что стороны имеют право подписать его не только в брачный период, но и после развода.

Семейным законодательством предъявляются определенные требования к соглашению, которые выражаются в том, что оно составляется в письменном виде, а затем, для придания ему юридической силы, удостоверяться нотариально.

Законом не установлено каких-либо требований к виду соглашения, однако оно должно содержать:

  • Персональные данные сторон сделки;
  • Перечень имущества, подлежащего разделу. Также необходимо указать информацию, идентифицирующую вещи.
  • Указать доли, которые достанутся каждой стороне. При этом супруги могут отойти от нормы ст. 39 СК РФ, которая устанавливает, что при разделе имущества, им причитаются равные доли.
  • Указание имущества, не подлежащего разделу: добрачные вещи; предметы, купленные на средства от продажи имущества, приобретенного до свадьбы; полученного в дар или по наследству, а также личные вещи супругов.

Стоимость имущества супругами устанавливается самостоятельно, но они вправе обратиться за  этой услугой к независимым оценщикам. При разделе объекта недвижимости, новый владелец, который определен соглашением, должен зарегистрировать переход права собственности в Рореестре.

Следует учесть, что объектом договора могут являться не только  материальные блага, но и долговые обязательства.

Что такое брачный контракт?

Брачный договор представляет собой документ, регулирующий имущественное положение сторон. Контракт можно заключить во время брака, а также до свадьбы, но в этом случае он начнет действовать только после регистрации отношений в ЗАГСе. После развода брачный контракт не заключается

В договоре стороны могут определить необходимый режим имущества, например, вместо совместной собственности, законодатель разрешил устанавливать как долевой, так и раздельный режим.

При этом часть имущества супруги могут определить в соглашении как совместно нажитое, и соответственно, при разводе поделить пополам.

Кроме того, договором определяются обязанности сторон, например по взаимному содержанию супругов.

Договор всегда делается в письменной форме и удостоверяется у нотариуса, только после этого, контракт будет иметь правовые последствия.

Контракт должен быть составлен согласно действующему законодательству, если его положения ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение, или он был подписан под влиянием обмана, угрозы или насилия, то такой документ может быть оспорен в суде.

При составлении контракта стороны должны учитывать, что он может распространяться только на имущественную сферу, не имущественные отношения в нем затрагиваться не могут.

Не допускается включение в его содержание положений о судьбе детей, а также ограничения, в чем-либо правоспособности, и дееспособности, например, права на получение образования.

Зачем нужны оба документа?

Статьей 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое в браке, будет относиться к совместной собственности. Это означает, что все движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке на общие средства, будут принадлежать мужу и жене в равных долях, не зависимо от того,  на чье имя оно оформлялось при покупке.

Данный факт по тем или иным причинам может не устраивать обоих супругов, или же одного из них. С целью защиты имущественных интересов сторон при заключении супружеского союза законодатель предусмотрел возможность сторонам заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Брачный контракт часто необходим для того, чтобы сохранить права, на вещи, приобретаемые мужем или женой в период официальных отношений.

Правильно составленный документ позволяет супругу самостоятельно распоряжаться своим имуществом, например недвижимостью, заключать гражданско-правовые сделки, объектом  которых оно является.

В то время как режим совместной собственности предполагает получение согласия второго супруга на подобную сделку.

Кроме того, данным документом стороны смогут гарантировать себе финансовую независимость на случай развода. В частности, контрактом определяется, с каким имуществом остается супруг, после расторжения брака, также документ может предусматривать материальное обеспечение одной из сторон, как в браке, так и при разводе.

В договоре стороны могут прописать, как распределяются повседневные расходы, например, кто отвечает за коммунальные платежи, чьей ответственностью является приобретение одежды и продуктов питания.

Положения брачного контракта должны исполняться, пункты противоречащие букве закона могут быть оспорены в суде.

Соглашение составляется с целью обеспечения материальной стабильности при разводе.

Данный документ может сэкономить время и деньги, требующиеся при судебном разбирательстве. Он необходим для того, чтобы по обоюдному согласию разделить совместно нажитые вещи, установить финансовую компенсацию, если имущество разделить в натуре невозможно. Соглашение может заключаться в любое время после развода.

Чем отличаются?

Брачный договор и соглашение имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Данная таблица представлена для того, чтобы увидеть, в чем заключаются различия двух гражданско-правовых договоров, регулирующих имущественное положение супругов.

Соглашение о разделе общего имуществаБрачный договор
СтороныСторонами выступают супруги, а также, бывшие муж и жена, которые продолжают быть совладельцами некоторого имущества.Участниками договора могут являться не только супруги, но и лица, не вступившие в официальный брак.
Момент заключенияЗаключается в браке, при разводе, и после расторжения  отношений.Документ можно оформить до брака, но тогда он вступит в силу после регистрации отношений. Также договор, в силу п. 1 ст. 41 СК РФ, заключается в брачный период.
Срок действияДокумент считается исполненным, после того, как его  участники выполнили предусмотренные им договоренности.Ограничивается сроком супружеского союза. Продолжают действовать те обязательства, которые были специально предусмотрены сторонами на период после окончания действия брачного контракта. Например, остаются в силе до достижения ребенком 18 лет.
Форма документа, необходимость нотариального удостоверенияОформляется в письменном виде. В силу п. 2 ст. 38 СК РФ, оно обязательно  удостоверяется нотариальноСогласно ст. 40 СК РФ, договор выполняется в письменном виде, а также в соответствии с  п. 2 ст. 41 РФ, удостоверяется нотариусом.
Регистрация в РосреестреВ Росреестре регистрируется переход права собственности  имущества, которое перешло новому владельцу в силу положений, предусмотренных в договоре. Непосредственно договоры в регистрации не нуждаются.
ИмуществоСоглашение заключается на имеющиеся материальные благаОбъектом сделки является как уже существующее имущество, так и вещи, которые приобретут в дальнейшем.
Допускающийся режим собственностиДозволяется установить долевую или раздельную собственность.Согласно п. 1 ст. 42 СК РФ, в брачном контракте можно определить режим совместной, долевой и раздельной собственности.
Дополнительные положенияСоглашение регулирует вопросы, касающиеся только раздела имущества, нажитого за брачный период.Договор может  содержать условия, касающиеся взаимного содержания сторон, устанавливать порядок несения расходов, а также прочие положения имущественного характера.

Что лучше выбрать?

Вопрос о том, какой договор лучше применить для урегулирования имущественных отношений, зависит от каждой конкретной жизненной ситуации. Учитывая вышеизложенное, заключение брачного договора наилучшим вариантом будет тем супругам, которые планируют покупку дорогостоящего имущества.

В результате контракта супруги заранее смогут договориться, кому будет принадлежать приобретение и возможность распоряжаться по своему усмотрению данной вещью. Данный договор поможет уберечь мужа и жену от длительных судебных тяжб при разводе.

Кроме того, на брачный контракт решаются граждане, которые вместе с установление режима собственности планируют договориться о повседневных семейных расходах, о взаимном содержании друг друга, что не допускает обыкновенное соглашение о разделе собственности. Оно подходит лишь тем супругам, которые только планируют поделить уже существующее имущество.

Ознакомьтесь с информацией на видео ниже:



Брачный контракт и соглашение применяются только тогда, когда супруги смогли прийти к консенсусу и договориться о необходимости заключения добровольного договора, иначе, имущественные разногласия будут решаться в судебном порядке.

Анализируя вышеизложенное, можно прийти к выводу, что брачный договор предусматривает для супругов  больше возможности для урегулирования имущественных вопросов, в то время как соглашение позволяет распределить общие материальные блага в любое время после развода.

Источник: https://uristrf.net/semejnoe-pravo/brachnyj-dogovor/ili-soglashenie-chto-luchshe.html

Раздел имущества: брачный контракт только на пользу

Согласие супруга при брачном договоре

22.10.2014 | 00:00 58804

Брачный договор позволяет сохранить за собой имущество, которое супруги считают личной собственностью. При составлении брачного договора стороны могут допустить ряд ошибок, лишающих этот контракт силы.

Разделить при разводе все нажитое редко получается без конфликтов. Поэтому все больше россиян при вступлении в брак оформляют брачные договоры.

Брачный договор и нотариат

С июля 2014 года в нашей стране работает единая информационная система нотариата. Этот информационный продукт среди прочего включает в себя реестр нотариально удостоверенных брачных договоров.

И данный реестр, как сообщили БН в Федеральной нотариальной палате (ФНП), ежемесячно пополняется сведениями о трех-пяти тысячах новых брачных договоров, заключенных по всей России.

Кроме того, в реестр поступают данные об изменениях в действующих договорах (100-200 удостоверений в месяц) и об их расторжении (порядка 50 в месяц). Сейчас разрабатывается механизм, позволяющий заносить в реестр ранее заключенные брачные контракты.

Статья 41 Семейного кодекса гласит: брачный контракт оформляется в письменном виде и обязательно удостоверяется у нотариуса

А распадается ежемесячно в стране 50-80 тысяч браков. Как говорят сотрудники загсов, развод сопровождается разделом имущества в половине случаев.

Заблаговременное же оформление брачного контракта позволяло бы гражданам избегать имущественных споров.

«Споры о разделе имущества являются самыми болезненными для сторон, поскольку примешиваются эмоции», – подчеркивает кандидат юридических наук Елена Ромашко.

Бесконфликтный раздел имущества позволит сэкономить. Ведь судебная госпошлина зависит от цены иска. А эта цена рассчитывается исходя из стоимости предмета спора. Например, при стоимости квартиры в 2 млн руб.

госпошлина составит 18,2 тыс. Заверение же брачного договора стоит 500 руб. Правда, юристы настаивают, что без помощи профессионалов такой документ трудно подготовить без ошибок, и за свои услуги запрашивают 3-7 тыс.

руб.

Прописные истины

Если муж и жена не оформили брачный договор, в случае развода доли супругов (кроме имущества, полученного в подарок, или наследства) признаются равными. Причем пункт 3 статьи 34 СК уточняет, что на ситуацию не влияет, если в период брака один из членов семьи не получал доходов, например, занимался домашним хозяйством.

Ипотека и развод: подстелить соломкуСудебные разбирательства, связанные с дележом ипотечной квартиры после развода, относятся к категории наиболее сложных и затяжных. Хотя этого >>Оба члена семьи имеют одинаковые права на приобретенное в браке имущество, независимо от того, на кого оно оформлено. Да и общие долги при разводе делятся поровну.

Только в суде придется доказывать, что это именно «общий» долг, то есть деньги, услуги или имущество заимствовались для нужд семьи, а не одной из сторон. Но с таким порядком вещей готовы смириться не все граждане РФ. И брачный договор позволяет размежевать использование имущества. В брачном договоре супруги могут прописать ответы на следующие вопросы.

Кому какие расходы нести – вплоть до того, кто будет оплачивать коммунальные услуги? Кто кого в семье обязан содержать и на каких условиях? В каких формах стороны участвуют в доходах друг друга? Как стороны будут делить имущество в случае развода?

В документе можно зафиксировать, в каком случае «имущественные» права и обязанности супругов будут пересматриваться, или привязать эти права к определенным срокам.

Брачные контракты часто заключаются, чтобы избавить собственника от необходимости истребовать согласие другого супруга на проведение сделки по отчуждению имущества

Семейный кодекс РФ не ограничивает круг рассматриваемых в документе и касающихся собственности вопросов. И, по оценкам ФНП, недвижимость упоминается в 90% подписываемых сторонами брачных договорах.

Но на неимущественные проблемы действие договора не распространяется. Например, в нем не прописать, с кем останутся при расторжении брака дети.

И заменять собой завещание, то есть содержать имущественные распоряжения на случай смерти одного из супругов, брачный договор не может.

Маленькие хитрости

Российское законодательство разрешает заключение брачного контракта лицам, пока только собирающимся и уже создавшим семью. А в силу документ вступает с момента регистрации брака. Значит, лицам в гражданском браке заключать такой договор нет смысла. Важно учитывать и следующее.

На приобретенную до заключения союза собственность условия документа, если это отдельно не оговорено, не распространяются. Так, статья 42 СК разъясняет, что «супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности».

Иначе говоря, подсказывает петербургский адвокат Светлана Таранушенко, семья вправе распространить действие брачного договора на все имущество супругов, в том числе и задним числом.

Правило «обратного действия» иногда вводит граждан в соблазн с помощью такого документа уклониться от выплат долгов.

То есть использовать схему, когда супруг-должник «переписывает» все имущество на не должника. Но это запрещено законодательно. «В обязанности супругов входит уведомление кредиторов о заключаемом брачном договоре, а также об изменении его условий или о его расторжении», – рассказывает нотариус Петербургской нотариальной палаты Ольга Егорова.

Супругов может ожидать и следующая коллизия. У одного из молодоженов имелся бесхозный участок земли. И далее семья за счет общих средств участок облагородила, что увеличило его стоимость. В этом случае разница в стоимости, если отдельно не распределяется условиями договора, считается нажитой совместно. Вопрос ее сохранения за одним владельцем требует документального упоминания. Следующий круг вопросов связан с завершением срока действия договора. В самом документе нужно уточнить, будет он (отдельные его условия) действовать конкретный временной отрезок или бессрочно.

А при разводе действие брачного контракта автоматически прекращается. Но, как подчеркивает петербургский юрист Ольга Кривонос, перечисленные в документе обязательства на случай расторжения брака все равно придется выполнять. Иначе сторона, считающая, что ее права нарушены, имеет три года для того, чтобы обратиться в суд. То есть такие обязательства следует прописывать отдельно.

Камни преткновения

До официального развода брачный договор можно расторгнуть или откорректировать. Но для такого шага требуется согласие обоих супругов. Или несогласной стороне придется обращаться в суд. Статья 44 СК рассматривает два причины, из-за которых брачный контракт может быть признан в суде недействительным.

В первом случае – если суд найдет основания для признания договора недействительной сделкой: судья решит, что содержание договора противоречит гражданскому либо семейному законодательству.

Суд признает брачный контракт недействительным, если одна из подписавших документ сторон оказывается недееспособным лицом, или если суд признал недействительным сам брак, либо будут выявлены доказательства, что документ подписывался с целью, «противоречащей основам нравственности и законопорядка» (например, кто-то попытается брачным договором замаскировать сделку по покупке недвижимости). И, по словам генерального директора «Балтийской ипотечной корпорации» Галины Афанасенко, согласно статье 167 ГК РФ, в этом варианте развития событий каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Впрочем, рассуждает президент ФНП Константин Корсик, основания для оспаривания брачного договора ровно такие же, как и для любой иной сделки. В то же время правовая база по брачным договорам в РФ отвечает всем современным международным стандартам. Таким образом, российские суды признают договоры недействительными не чаще, чем иные сделки с недвижимостью.

Во втором случае судья может стать на сторону обратившегося в суд лица, если некогда заключенный брачный договор привел истца «в крайне неблагоприятное положение». Например, если в порыве чувств один из супругов переписал на другого все имущество, а далее остается ни с чем.

Игорь Чубаха    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/197320/

Как составить брачный договор, находясь в браке? Особенности, содержание, порядок подписания

Согласие супруга при брачном договоре

— Мы с супругом уже несколько лет в браке. Но недавно муж решил составить брачный договор уже в браке.

Можно ли подписать брачный договор уже после заключения брака? Какие требования предъявляются к брачному договору? Как сделать это безопасно для себя и на что обратить внимание в брачном договоре: я не юрист и не понимаю всех этих юридических тонкостей. Боюсь остаться без денег и квартиры в случае развода.

— Вам важно понимать, что по закону брачный договор, который ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, является недействительным. Так, нельзя оставить жене все долги, а мужу — квартиру и прочие активы. Но некоторые требования к брачному договору нужно понимать перед его подписанием.

Понятие. Можно ли оформить документ в браке

Брачный договор — это юридически значимое соглашение между супругами или будущими супругами о порядке добрачного или нажитого в браке имущества. По нему можно разделить исключительно имущественные права, для других целей этот договор не действует. Так, в брачном договоре нельзя прописать, с кем останутся дети после развода, или кто обязан мыть посуду в доме.

Имущество, которое нажито супругами в браке, выступает их совместной собственностью и по умолчанию разделяется в равной пропорции по нормам Семейного кодекса, а именно ст. 39. Но супруги вправе изменить установленный законом порядок: они имеют право разделить имущество по своему усмотрению по брачному договору.

Брачный договор имеет приоритет перед нормами семейного права. На практике это означает, что положения Семейного кодекса о разделе нажитого имущества на две равные части применяются только в том случае, если сторонами не оформлен брачный договор.

Брачный договор можно заключать как в отношении всей собственности, так и той ее части, которая имеет особую важность для сторон. Например, стороны могут договориться, что квартира принадлежит жене, а автомобиль — мужу, а прочее имущества останется совместным.

Брачный договор допускается заключить до брака или после свадьбы в любое время. Никаких законодательных ограничений по этому поводу не предусмотрено.

Также разрешается оформить брачный договор на имущество, которое еще не принадлежит семье.

Для чего заключают брачный контракт

Брачный договор в России является непопулярной мерой регулирования имущественных отношений между супругами. В России к подписанию брачного контракта прибегают 10% супружеских пар, в Европе – 70%.

Подписание брачного контракта имеет следующие цели:

  1. Супруги не согласны с порядком раздела имущества по Семейному кодексу.
  2. Он помогает разделить имущество без судебных споров и затрат на юридическое сопровождение.
  3. Он защищает имущество семьи от долговых обязательств, включая бизнес-долги.
  4. Он защищает одного из супругов от несправедливого раздела. Допустим, муж и жена взяли потребительский кредит на открытие бизнеса. Муж открыл автомастерскую, жена — парикмахерскую. Бизнес мужа потерпел крах и привел к миллионным убыткам, а бизнес жены расцвел и, благодаря доходам от него, были куплены квартиры, автомобили и пр. Если стороны будут делить имущество по Семейному кодексу, то супругу отойдет половина купленного женой имущества, а супруге — половина долгов супруга, что не совсем справедливо. Наличие брачного договора обезопасит от подобных ситуаций.

Примерами, когда брачный договор позволит защитить имущественные интересы сторон, являются:

  1. Вложение денег в купленную квартиру на этапе строительства до заключения брака, если она будет достроена после подписания брака. Тогда ее можно оформить по брачному договору в пользу того, кто купил недвижимость и избавиться от необходимости ее раздела в равных долях.
  2. Недвижимость была подарена молодоженам родителями невесты и жениха. Родители жениха вложили 75%, невесты — 25%. В этой пропорции супруги могут разделить квартиру по брачному договору, тогда как по умолчанию пришлось бы делить ее напополам.
  3. Оба супруга хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Для исключения споров об имуществе был заключен брачный договор, по которому каждый из супругов сохраняет за собой то, что он приобрел.
  4. Супруг продает имущество, нажитое до брака, и вкладывает деньги во что-то другое. Брачный договор позволит закрепить за супругом его приобретение в период брака.
  5. Имущество, которым владеют супруги, не подлежит разделу в натуре. Например, они владеют однокомнатной квартирой, и в суде такая ситуация может приводить к определенным спорам. Супруги могут в брачном договоре установить сумму компенсации в пользу второй стороны либо прописать, что квартира перейдет к одному супругу, а второму — достанется авто.

Когда договор может быть признан недействительным

Даже если случится так, что вы подпишете договор на условиях, которые ставят вас в крайне невыгодную позицию, то это не лишает права признания договора недействительным в судебном порядке.

Закон не содержит конкретного перечня ситуаций, которые делают брачный договор недействительным. Судам следует самостоятельно проверять, не ставят ли договорные условия одного из супругов в неблагоприятное положение (на основании ст. 42, ст. 44 Семейного кодекса, а также Определения Конституционного суда РФ № 779-О-О).

Когда по условиям брачного договора один из супругов полностью лишается имущества, то такой договор становится недействительным. Но также делает недействительным договор тот факт, если все имущество, которое переходит по нему определенной стороне, не существует в действительности. Например, супруги планировали его приобрести при оформлении брачного контракта, но так этого и не сделали.

Если на момент подписания брачного договора имущество было в собственности, а в процессе развода оно не сохранилось, то суд признает договор недействительным.

Например, жене при разводе должна была достаться квартира, но в браке она была продана, а вырученные в результате деньги пошли на ремонт в доме, который переходит по контракту мужу.

Такой договор допускается признать недействительным, так как жена остается ни с чем.

По брачному договору может быть предусмотрено, что имущество при разводе перейдет к тому супругу, на чье имя оно было приобретено. Например, у семьи имелась единственная квартира, и она была оформлена на мужчину. Суд может посчитать такой подход несправедливым и разделить недвижимость поровну.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Также оспорить в суде можно договор, который предполагает существенную диспропорцию между тем, что получит жена, и что должно отойти мужу. Пример некорректного распределения: мужу — квартира, жене — телевизор.

Правила составления

Никто не может предоставить 100% защиты, что договор не признают недействительным по какой-либо причине. Но соблюдение определенных правил сведет эту вероятность к минимуму.

договора стороны определяют по своему усмотрению: оно может быть как максимально детальным, так и абстрактным. Например, супруги вправе установить режим раздельного владения, по которому имущество становится собственностью супруга, на имя которого оно было зарегистрировано.

В брачном договоре допускается прописать, кому будут принадлежать после развода:

  1. Долговые обязательства.
  2. Доходы от доли в ООО или предпринимательской практике.
  3. Доли в ООО.
  4. Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки).
  5. Транспортные средства.
  6. Оборудование.

Не допускается:

  • указывать, с кем останутся дети;
  • запрещать обращаться в суд;
  • определять размер алиментов на детей;
  • устанавливать запреты на употребление алкоголя и измену.

Например, такие формулировки, которые часто встречаются в фильмах, по нормам российского права являются незаконными (так как регулируют неимущественные отношения): «В случае измены все имущество переходит второму супругу», «Супруга обязана родить наследника в течение года, иначе она лишается всего общего имущества», «При алкоголизме одного из супругов имущество переходит ко второму».

В отношении имеющегося имущества стоит прописать его характеристики максимально подробно: например, в отношении квартиры — кадастровый номер, улицу, номер квартиры и пр.

Заверение у нотариуса

Любые брачные договоры и изменения в него подлежат нотариальному заверению. Это требование указано в ст. 41 Семейного кодекса. Без соблюдения указанного условия договоры становятся недействительными. За каждое обращение к нотариусу предстоит оплатить пошлину в размере 500 р. (на основании ст. 333.24 Налогового кодекса).

Также у нотариуса можно заказать разработку самой формы договора, но за это нужно будет дополнительно заплатить около 10 тыс. р. Но это необязательно: стороны могут составить договор самостоятельно либо с помощью юридической компании, а затем обратиться к нотариусу.

Договор необходимо составить в трех экземплярах: по одному для каждого из супруга и еще один останется храниться у нотариуса. С собой к нотариусу необходимо взять паспорта, свидетельство о заключении брака (если стороны уже поженились), документы о праве собственности приобретенного имущества.

Расторжение и изменение условий

Брачный договор, который был оформлен до заключения брака, начнет действовать сразу после свадьбы. Таким образом, если супруги так и не поженятся, брачный договор не вступит в силу. Если брачный договор оформлен в браке, то договор действует с даты подписания.

Расторжение брачного договора в одностороннем порядке недопустимо: стороны должны подписать соответствующее соглашение или обратиться в суд. При изменении брачного контракта по соглашению сторон им следует вновь обратиться к нотариусу для нотариального заверения договора. Оно будет стоить 200 р.

Обращение в суд потребуется в целях признания договора полностью или частично недействительным.

Что стоит обсудить с супругом перед подписанием брачного договора

Перед подписанием брачного контракта стоит определиться, действительно ли он необходим супругам, почему супруг заговорил о необходимости подписания контракта, какие положения будут лежать в основе раздела, есть у супруга долги и кредиты, каковы его финансовые планы. Если стороны посчитали контракт обязательным, то стоит обговорить следующие детали:

  1. Как будет распределяться имущество, купленное на личные деньги. Какое имущество будет делиться, а какое — нет.
  2. Как будут закреплены доли в общем имуществе по брачному контракту (если планируется установить другой порядок распределения, кроме 50/50).
  3. Какова судьба имущества, которое одна из сторон получит в наследство или по дарственной (по умолчанию оно не подлежит разделу).
  4. Как будет распределено совместно нажитое имущество: в каких долях или, например, кому достанется банковский вклад, кому — квартира; или с учетом того, кто фактически пользуется этим имуществом.
  5. Как будет делиться бизнес.
  6. Подлежит ли разделу добрачное имущество, если второй супруг преумножил его стоимость.
  7. Как будет решаться вопрос с кредитами: кто из супругов будет его погашать.

После обсуждения деталей и формирования договора останется только заверить его нотариально.

Выводы

Таким образом, брачный договор направлен на защиту имущественных интересов супругов. Его можно заключить до брака или во время брака. В договоре можно прописать порядок раздела имущества супругов в порядке, который отличается от норм Семейного кодекса. Для того чтобы судом учитывались правила брачного контракта, необходимо соблюдение следующих правил:

  1. Условия договора не должны противоречить законодательным нормам и не должны распространяться на неимущественные права.
  2. Договор не может ущемлять позицию одной из сторон в пользу другой (недопустимо оставлять одного из супругов без средств к существованию или разделить имущество с существенной диспропорцией).
  3. Договор не может ограничивать права супругов на передвижение, волеизъявление и другие права, которые обеспечены Конституцией.
  4. Нужно использовать четкие формулировки без возможности их двойной трактовки.
  5. Брачный контракт в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Несоблюдение указанных норм может привести к тому, что договор признают в суде недействительным, и имущество будет разделено пополам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/zakluchenije-braka/brachnyj-dogovor/v-brake-4.html

Брачный договор и согласие супруга

Согласие супруга при брачном договоре

  Официальное заключение брака предполагает наличие заинтересованности каждого из супругов относительно того, какие именно действия, связанные с использование определенного имущества будут иметь место в данном случае. При этом возникает значительное количество спорных вопросов относительно того, что же собой представляет брачный договор супругов, ответить на которые способен только юрист, занимающийся решением семейных проблем.

Когда существует потребность заключения договора

  Человек, решившийся заключить брак, должен понимать, что в данном случае он лишается значительного количества свобод, так как в качестве дополнительного «ограничителя» выступает его «вторая половинка». Изначально необходимо отметить, что речь идет о вопросах, связанных не с какими-либо моральными аспектами, а с имущественными.

  Например, каждый семейный юрист обратит внимание на то, что в соответствии с законодательными нормами, имущество, которое было нажито в браке, рассматривается как совместное. Также в семейном законодательстве акцентируется внимание и на том, что же принято включать в данное понятие:

– доходы супругов, вне зависимости от их источника;

– различные выплаты (в качестве исключения выступают платежи, имеющие целевое назначение);

– любое другое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое было куплено в период совместного пребывания в законном браке.

  Таким образом, любые действия, совершаемые с описанными ранее типами собственности, должны быть согласованы между собой каждым из супругов. Если же этого не произошло, достаточно высокая вероятность того, что совершенные правоотношения могут быть признаны недействительными со всеми правовыми последствиями. При этом не стоит выпускать из внимания следующие исключения:

– каждый из супругов имеет право самостоятельно располагаться личным имуществом;

– в семье существует другой тип отношений, направленных на регулирование права собственности.

  На основании этого необходимо отметить, что если супруги испытывают потребность к возвращению собственных прав, то в данном случае им в обязательном порядке необходимо отказаться от совместной собственности. Но, решить все необходимые вопросы можно только заключив брачный договор.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации: 

 +7 (343) 383-59-64

Является ли брачный договор альтернативой достижения согласия между супругами

  Каждый юрист по семейному праву обратит внимание на то, что согласие в данном случае не требуется. Правда, в данном случае должен быть правильно заключен контракт.

В частности, обязательным является указание того, что в браке существует раздельное имущество, то есть каждый имеет право пользоваться им по-своему. Так что, в каждом отдельно взятом случае все напрямую зависит от норм, прописанных в договоре.

Часто встречается смешанный вариант собственности: например, приобретенный в кредит автомобиль – это совместное имущество каждого из супругов, чего нельзя сказать о других объектах.

  В качестве примера может быть приведена следующая ситуация. К юристу за помощью обратилась замужняя женщина, которая стремилась провести сделку с недвижимостью.

Ее суть сводилась к тому, что она обменяет загородный дом на трехкомнатную квартиру в центре.

При этом обращалось внимание на то, что и новый объект недвижимости, и оставшаяся денежная разница в обязательном порядке должны остаться у нее Специалист посоветовал оформить брачный договор, предполагающий наличие смешанного имущества.

  Любой юрист по семейным делам, имеющий определенную практику, отметит, что в договоре должно акцентироваться внимание не только на самом имуществе, но и на имеющихся имущественных правах.

Подобное актуально в том случае, когда, например, идет речь о приобретении квартиры у застройщика (на этапе строительства).

В данном случае самого объекта недвижимости еще нет, есть только права на него.

Особенности использования договора вместо супружеского согласия

  Нормы семейного законодательства предполагают обязательное наличие согласия супругов в том случае, когда имеет место следующая ситуация:

– существует обязательная нотариальная форма;

– требуется последующее проведение мероприятий, связанных с регистрацией;

– речь идет об имуществе, которое необходимо провести по государственной регистрации.

  Важно обратить внимание и на то, что должно иметь место не просто устное согласие, полученное от супруга, а заверенное в обязательном нотариальном порядке.

Именно оно в дальнейшем будет приложено к пакету документов для проведения сделки.

Если же в соответствии с нормами брачного контракта имеет место раздельное имущество, нотариально заверенная копия обязательно прилаживается к соответствующему пакету документов.

  В качестве примера можно привести ситуацию, когда государственный регистратор отказался проводить сделку, связанную с покупкой объекта недвижимости супругом без согласия супруги.

При этом молодой человек обращал внимание на то, что еще перед свадьбой им было заключен контракт, в котором прописано именно право раздельной собственности.

Таким образом, после предоставления нотариально заверенной копии договора, регистрация была проведена в установленном порядке.

  Кстати, часто встречаются ситуации, когда чиновники даже при наличии соответствующего документа, отказываются проводить все необходимые действия. В таком случае допустимо составить жалобу на имя непосредственного руководителя.

Случаи, когда необходимо заключить договор

  Многие задаются вопросом относительно того, необходимо ли заключение соответствующего договора перед браком или же вполне реально провести все действия только при наступлении соответствующих обстоятельств.

Нужно отметить, что оптимальное значение имеет первый вариант.

Но, если ранее никто из супружеской пары не сталкивался с данной потребностью, можно пойти и альтернативным путем, предполагающим проведение всех мероприятий только перед возникновением реально обусловленной потребности.

Источник: https://xn----7sbecq4azafj.xn--p1ai/news/brachnyy-dogovor-i-soglasie-supruga/

Брачный договор может разрешить купить квартиру без согласия жены?

Согласие супруга при брачном договоре

В случае, если в брачном договоре оговорены подобные условия, согласие супруги не требуется. Также в случае существования подобного брачного договора, если недвижимость была приобретена без ведома супруги, нотариальное дополнение не нужно.

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Насколько надежны брачные договоры?

Отвечает юрист компании «Экотон» Виталий Столяров:

В том случае, если супруги заключили брачный договор с такой формулировкой, дополнительного согласия на покупку или продажу имущества другого супруга не требуется. Не нужно и уточнять адрес объекта, если супруг купил недвижимость, не уведомив супругу.

Обращаем внимание, что такое правило (когда имущество в брачном контракте не описано подробно) будет распространяться только на то имущество, которое приобретается после подписания брачного контракта.

Однако окончательные выводы лучше делать после консультаций с юристами, потому что брачный договор не должен ставить одного из супругов в неблагоприятное положение, лишая его всего имущества, и суд может учесть конкретные обстоятельства Вашего случая.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Закон согласия супруги на покупку вообще не предусматривает. Наличие брачного договора здесь роли не играет. То есть я вообще не вижу перспективы обжалования этой сделки с учетом того, что у Вас с мужем был заключен брачный контракт.

Уведомление или неуведомление (скрытие вторым супругом покупки недвижимости) при наличии брачного контракта не может являться основанием для его расторжения. Какие-либо дополнительные соглашения также не требуются, поскольку Вы уже определили раздельный режим пользования имуществом.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга?

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Лариса Воробьева:

Заключив брачный договор, супруги выбрали раздельный режим собственности на приобретаемую впоследствии недвижимость.

Это означает, что сделки по приобретению и распоряжению таким имуществом осуществляет именно тот супруг, в собственность которого оно оформлено.

В этом случае получать от второго супруга согласие на приобретение или отчуждение недвижимого имущества, равно как и вносить в брачный договор уточнения в части указания адреса и кадастрового номера недвижимости, не требуется. 

В то же время закон предоставляет супругам право в любой момент до расторжения брака заключить дополнительное соглашение об изменении условий брачного договора.

Например, разумно было бы отразить в брачном договоре все возможные последствия приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств или утраты одним из супругов трудоспособности, ведь чем полнее и подробнее в брачном договоре отражены юридические аспекты, тем менее затратным и нервным будет бракоразводный процесс. Внести изменения в брачный договор в случае несогласия второй стороны можно также в судебном порядке.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Согласно позиции Верховного суда (Обзор судебной практики № 3 (утв. Президиумом ВС РФ 19.10.2016), приобретение недвижимости не является сделкой по распоряжению недвижимостью. Поэтому такая покупка не требует нотариального согласия супруги даже при отсутствии брачного договора.

Условиями брачного договора можно определить правовой режим владения будущим имуществом супругов. При этом нет необходимости дополнять брачный договор при изменении состава имущества. В то же время закон требует справедливых условий контракта, заключенного между супругами. Он может быть признан недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Как не лишиться дома при разводе?

Отвечает коммерческий директор Группы компаний BSA Алексей Зубик:

Поскольку супруги заключили брачный договор, в котором указан раздельный режим собственности на вновь приобретенное недвижимое имущество, согласие супруги на приобретение недвижимости на имя супруга не нужно.

По этой же причине закон не требует делать нотариальное дополнение к брачному договору с указанием адреса и кадастрового номера недвижимости. Данные условия распространяются только на недвижимое имущество, приобретенное с момента заключения брачного договора.

На недвижимость, приобретенную в браке до заключения брачного договора, распространяется совместный режим собственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

Положена ли доля в квартире мужу при разводе?

10 фактов о брачных договорах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/brachnyy_dogovor_mozhet_razreshit_kupit_kvartiru_bez_soglasiya_zheny/100509

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.