Совмещение туалета и ванной в кирпичном доме

Содержание

Перепланировка с совмещением ванной и туалета

Совмещение туалета и ванной в кирпичном доме

Проживающие в малометражных квартирах не понаслышке знают обо всех трудностях, с которыми приходится сталкиваться в процессе обустройства и декорирования собственных жилищ. 

В том числе этим обстоятельством объясняется стремление многих собственников провести перепланировку квартиры с демонтажем стен. Как явный пример, перепланировки с совмещением ванной и туалета.

В типовых домах санузлы с ванными комнатами настолько малы, что о красоте этих помещений и удобстве пользования ими, говорить не приходится. В большинстве панельных и кирпичных домов на туалет приходится всего 1-1,3 кв. м. Метраж ванной обычно не превышает 3 кв. м. 

Сейчас в магазинах огромный выбор сантехники и стройматериалов. Однако в тесных ванных и туалетных комнатах проблематично разместить габаритные санитарно-технические приборы и установить дополнительную сантехнику. 

Да и современные коллекции плиток с оригинальными рисунками, узорами и орнаментом, предназначенные для больших помещений, в малогабаритных туалете и ванной комнате не будут смотреться впечатляюще.

Кто не хочет мериться с таким положением дел, прибегают к перепланировке с совмещением ванной и туалета. 

Преимущества совмещенного санузла

Основным преимуществом такого объединения станет увеличение полезной площади помещения.

Это позволит без проблем провести переустройство мокрой зоны – переставить более удобным образом имеющиеся раковину, унитаз и ванну, установить дополнительные сантехнические приборы, при необходимости заменить стандартную ванну на душевую кабину или джакузи. А также продумать дизайн совмещенного санузла.

Многие наивно полагают, что совмещение туалетной и ванной комнат не относится к перепланировке, поэтому и разрешение на проведение таких работ не нужно. И сильно ошибаются.

Перепланировка с совмещением ванной и туалета на месте кухни: под совмещенным санузлом (4) находится лестничная площадка, поэтому такой вариант переустройства оказался возможным

Ремонтные работы по объединению санузла проводятся с соблюдением строительных норм, а потому они должны быть предварительно согласованы.

Совместить ванную с туалетом: как согласовать такую перепланировку?

Первое, что потребуется, это собрать все необходимые документы. Точно понадобятся:

  • План БТИ (технический паспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией – любой из этих документов).
  • Копии свидетельства собственности или выписка ЕГРН.
  • Проект перепланировки.
  • Техническое заключение.
  • Заявление о намерении изменить интерьер ванной комнаты и туалета.
⇒ Часто у собственников возникает вопрос, а зачем, чтобы совместить ванну с туалетом, нужен проект, ведь несущие стены остаются не тронутыми?

Дело в том, что в настоящий момент практически все перепланировки в Москве согласуются на основе комплекта документов, куда обязательно входит проект с техзаключением. Согласовать что-то в уведомительном порядке сейчас практически невозможно. 

Тем более если работы предполагают демонтаж перегородки, а порой и сантехкабины, укладку гидроизоляционного слоя при формировании «пирога» полов и установку более тяжелого сантехоборудования, когда происходит перемена в нагрузках на межэтажное перекрытие.  

Для справки: в некоторых старых домах в ненесущей стене между туалетом и ванной могут проходить вентиляционные каналы. Затрагивать их категорически запрещается, поэтому и от объединения санузла придется отказаться – подобная перепланировка в этом случае будет не согласуема.

Весь пакет документов передается через службу «одного окна» МФЦ в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку.

Особенности перепланировки с объединением санузла

Нужно быть готовым к тому, что не каждая перепланировка с совмещением туалета и ванной комнаты в квартире многоэтажного дома может быть согласована. Как мы уже отмечали, переделка мокрых зон регламентируются строительно-санитарными нормативами, нарушать которые недопустимо.

Предположим, вы решили не только объединить туалет с ванной комнатой, но и устроить совмещенный санузел на площади кухни или жилой комнаты. Либо расширить имеющиеся туалет и ванную на прилегающую жилплощадь или кухонное помещение.

До того, как приступить к таким работам, проконсультируйтесь у специалистов по согласованию из проектной организации о возможности такой перепланировки в вашем случае.

Для справки: располагать туалет и ванную комнату над кухней или жилым помещением соседей запрещено, за исключением квартир на первых этажах или тех, под которыми находятся нежилые помещения (кафе, магазины и т.п.).

Кроме того, бесконтрольное самовольное вмешательство в работу инженерных систем (водоснабжения и канализации) нередко приводит к аварийным ситуациям, проблемам с управляющей компанией и серьезным конфликтам с соседями. 

Пример проекта перепланировки квартиры в П-68 с устройством совмещенного санузла (5) путем демонтажа перегородки

Не менее серьезными последствиями становятся суровые санкции от Мосжилинспекции, которые она применяет к собственникам, проводящих незаконные перепланировки квартир. 

Варианты совмещения ванной и туалета

1.Объединение туалета с ванной комнатой без расширения на прилегающее нежилое помещение (коридор, кладовку, шкаф).

При таком варианте в процессе перепланировки полностью или частично демонтируется сантехкабина или ненесущая перегородка, разделяющая помещения.

2.Объединение туалета с ванной и увеличением их площади за счет смежного нежилого помещения.

Как мы уже сказали, на прилегающие жилые и кухонные помещения расширять совмещенный санузел запрещено, хотя на этот счет есть исключения.

А вот увеличить площадь мокрой зоны с помощью территории нежилых помещений вполне допустимо. В этом случае старые перегородки с проемами разбираются и устраиваются новые.

В новых границах полы помещения покрываются слоем гидроизоляции – эти работы обязательно актируются в установленном порядке.  

После того, как перепланировка с совмещением ванной и туалета будет завершена, оформляются акт приемки работ, который подписывается проектной, строительной организациями и сотрудниками жилищной инспекции, и новый технический паспорт квартиры, содержащий все произведенные изменения.

Если вы собираетесь делать перепланировку с совмещением ванной и туалета, мы можем помочь с разработкой проектной документации и согласованием. Все контакты тут.

Источник: https://apb1.ru/pereplanirovka-s-sovmeshcheniem-vannoy-i-tualeta.html

Совмещение ванной комнаты и туалета в разных вариантах квартир

Совмещение туалета и ванной в кирпичном доме

Вопрос недостаточного количества пространства продолжает оставаться актуальным для жителей старых построек хрущевок, сталинок, брежневок.

Здесь помещения настолько малы, что приходится долго думать над тем, как сэкономить место, сделать их более эргономичными и функциональными.

Чаще всего задача касается перепланировки санузла, заключается в совмещении ванной и туалета. Решить ее можно вполне успешно, добиваясь следующих результатов:

  •  расширение общего пространства;
  • возможность реализации разноплановых дизайнерских идей;
  • экономия сил и денег на отделке внутреннего пространства за счет устранения одной стены;
  • повышение комфорта пользования санузлом.

Остается рассмотреть вопрос более детально, чтобы знать, как реализовать идею.

Первым делом следует посетить БТИ и ЖЕК, чтобы согласовать перепланировку. Вам потребуется предоставить упрощенную схему или детализированный проект, где отмечены все предстоящие изменения.

Первый вариант актуален при сохранении количества сантехнических изделий (даже при условии их переноса в другое место) и габаритов пространства. Если последнее будет меняться за счет использования других нежилых помещений, например, коридора или кладовки, количество сантехники увеличится, нужно делать проект.

Будьте готовы к тому, что решение формальностей отнимет много времени и сил, также потребует определенных финансовых вложений.

Стоимость ремонта ванной комнаты

 

РаботыСтоимостьСроки
Косметический ремонтот 20 000 руб.от 3 дн.
Капитальный ремонтот 50 000 руб.от 14 дн.
Укладка плитки690 руб.от 1 дн.
Возведение перегородокот 500 руб.от 1 дн.
Натяжные потолкиот 800 руб.от 1 дн.

Подробный прайс-лист

Как совместить ванную комнату и туалет

 

Главным условием совмещения является тип стены, разграничивающей пространство. Если она несущая, то получить разрешение на перепланировку не получится. В противном случае, если это доступно сделать, этапы совмещения ванны и туалета в панельном доме будут следующими:

  • перекрытие подачи воды, демонтаж старых сантехнических изделий;
  • отключение электричества, устранение розеток и включателей. После понадобится обрезать провода, которые подведены к стене, заизолировать концы кабелей, оставшихся с другой стороны;
  • демонтаж стены, разделяющей помещения, с помощью перфоратора и специального зубила;
  • устранение одного слоя потолка и пола – сантехкабины, которая была обустроена еще на этапе возведения дома, осуществлять его лучше профессиональным строителям, чтобы избежать негативных последствий. Все дело в том, что в панельных домах ванная и туалет выполняются как отдельная конструкция, которая вставляется в общую коробку. Этот момент прописан в технической документации на квартиру. Даже если в документах это не указано, проверить наличие сантехкабины очень просто – в таком случае потолок будет ниже, а пол – выше, чем в других помещениях квартиры. Демонтаж сантехкабины также должен быть согласован в БТИ, иногда разрешение получить не удается;
  • демонтаж дверных проемов и формирование одного входа. Остальное пространство закладывается кирпичом;
  • проверка разводки труб, ее изменение, если того требует ранее составленная схема или проект. Все хрущевки и брежневки отличаются изначально неудобной разводкой. Часто приходится устанавливать сантехнику далеко от трубопровода и канализации. Именно поэтому на данном этапе следует проявить максимальную ответственность, чтобы добиться желаемого результата;
  • отделка поверхностей и установка сантехники.

Процесс совмещения ванной и туалета в кирпичном доме будет состоять из тех же этапов. Отличие только в отсутствии сантехкабины, что значительно упрощает и ускоряет работу, делает ее менее затратной.

Совмещение ванной комнаты и туалета выполнить достаточно сложно. загвоздка обычно заключается в переносе разводки труб. Часто на стене, подлежащей сносу, располагается змеевик, который в таком случае потребуется переместить вместе с подсоединенным к нему трубопроводом. Также бывают проблемы с неудачным расположением стояка, что добавляет хлопот.

Чтобы упростить перепланировку, следует рассмотреть все существующие варианты совмещения ванной и туалета, тщательно обдумать каждый из них, остановить выбор на самом подходящем и не затратном способе:

  • классическая перепланировка, заключающаяся только в соединении ванной комнаты с уборной, без сопутствующих изменений;
  • перепланировка, предполагающая перенос сантехники;
  • совмещение комнат с увеличением количества сантехоборудования;
  • перепланировка, включающая соединение ванной и уборной, захват части коридора или кладовки.

Лучше выбрать вариант, предполагающий минимальные изменения, если это возможно. Так будет проще согласовать проект в БТИ, а работа отнимет меньше времени и денежных средств.

Как применить к совмещению ванной и туалета конструктивный дизайнерский подход

 

Когда дело доходит до установки сантехники, перед вами открывается огромный выбор решений. Рассмотрите их все, определите самое подходящее, основываясь на имеющихся требованиях:

  • монтаж угловой сантехники – в специализированных магазинах вы найдете широкий модельный ряд угловых раковин, унитазов, ванных и душевых кабин. Такая сантехника отличается особой компактностью при достаточно высокой функциональности, позволяет освободить максимальное количество пространства;
  • подвесные конструкции – большую популярность получили подвесные раковины и унитазы. Они монтируются на специальные металлические каркасы, характеризующиеся высокой прочностью. Профиля закрываются отделочным материалом, позволяя скрыть и трубопровод. Как результат – высокие показатели эргономики и эстетичности;
  • установка душевой кабинки – она позволит сэкономить место без ущерба комфорту водных процедур. Если вы любите принимать ванну, подберите модель с углубленным поддоном, которая частично справится с имеющейся задачей;
  • монтаж накладной раковины – под ней вы легко разместите стиральную машинку, что даст возможность увеличить объем свободного пространства, повысить его эстетичность.

Это основные идеи, которые будут полезными при совмещении ванной и туалета в хрущевке. В результате их применения вы получите красивое и эргономичное помещение.

Какой должна быть отделка

 

Выбирая вариант отделки, нужно помнить, что не все ее методы можно применять в конкретном случае. Ваша задача – визуально расширить пространство, поэтому следует учесть такие рекомендации:

  • выбирать отделочные материалы светлых оттенков, потому как темные цвета будут создавать эффект давления;
  • выравнивание потолка выполнять шпаклевкой, не использовать подвесные конструкции, забирающие пространство;
  • стараться отдавать предпочтение глянцевым и зеркальным поверхностям, визуально расширяющим комнату;
  • если декор предполагает наличие полоски, то она должна располагаться вертикально.

Используя перечисленные советы при совмещении ванны и туалета в брежневке, вы сможете добиться желаемого результата, сделать пространство привлекательным и уютным.

Источник: https://dom-remonta.ru/azbuka-remonta/kak-pravilno-vypolnit-sovmeshchenie-vannoj-komnaty-i-tualeta.html

Совмещение ванной и туалета в 2020. Все нюансы

Совмещение туалета и ванной в кирпичном доме

Совмещение ванной комнаты и туалета (часто говорят ещё “объединение санузла”) – это один из самых популярных видов перепланировки в старых домах, где площади этих помещений по отдельности невелики. Их объединение позволяет визуально расширить пространство, установить дополнительные сантехнические приборы (чаще всего, стиральную машину) и повысить жилищные условия.

Согласование объединения санузла

Разрешение на совмещение ванной и туалета.

Прежде чем преступить к ремонту согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ надо узаконить совмещение санузла, то есть получить на это соответствующее разрешение.

Согласование объединения ванной и туалета (получение соответствующего разрешения) в нашей организации стоит 45 000 рублей, включая официальные платежи, разработку проектной документации, технического заключения и сбор всех необходимых документов.

Для заказа процесса согласования объединения ванной и туалета, позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните форму обратной связи. Вы можете попытаться выполнить такое согласование самостоятельно. Для этого Вам полезно будет прочесть соответствующую статью о порядке оформления перепланировки здесь.

1. Возможность выполнения объединения ванной и туалета

Совмещение санузла за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом осуществимо практически во всех квартирах, так как данная стенка является не несущей. Однако в некоторых кирпичных домах бывают исключения.

В них внутри кирпичной стены между ванной комнатой и уборной проходят каналы вентиляции, которые ликвидировать нельзя, а, следовательно, и убирать саму стену тоже.

Пример такой стены на плане БТИ квартиры (между туалетом №5 и ванной №6) приведен ниже:

На плане БТИ такая стена может быть просто показана толстой без обозначения самой шахты в виде черного треугольника. Определить между туалетом и ванной комнатой такие стены достаточно легко.

Во-первых,такая стена должна быть толстой для обычной перегородки, то есть толщиной в 250-380 мм. Во-вторых, на этой стене должны располагаться вентиляционные решетки Вашей квартиры.

Однако, повторимся, в подавляющем большинстве перегородка между ванной и туалетом является не несущей, и её демонтаж возможен.

2. Объединение санузла в Москве необходимо согласовывать по проекту перепланировки

Перечень мероприятий при ремонте квартиры, требующих согласования на основании разработанного проекта перепланировки, перечислен в пунктах 2 и 3 Прил. №1 Постановления Правительства Москвы 508. Пункт 2.2.1 говорит, что любое изменение границ уборных и ванных комнат требует согласования по проекту.

Также согласно СНиПу “Полы” в совмещенном санузле обязательно должна быть выполнена гидроизоляция пола. Совмещение санузла и ванной производится за счет демонтажа между ними перегородки. На месте, оставшемся от неё, мы должны выполнить гидроизоляцию пола. Подробнее о проектах перепланировки квартир Вы можете прочесть здесь.

Кстати, на устроенную гидроизоляцию обязательно должен быть выполнен акт на скрытые работы.

Согласованные примеры совмещения ванной и туалета

В заключении данной статьи мы приводим несколько согласованных и осуществленных примеров объединения санузла. В каждом примере представлена планировка квартиры до ремонта и после.

Объединение ванной и туалета в панельном доме

В данном случае просто демонтировали не несущую перегородку между уборной и ванной, получив за счет этого больше пространства. Также демонтировали подоконное пространство с установкой раздвижных дверей и убрали не несущую перегородку между комнатой и коридором.

Совмещение санузла в панельном доме

При осуществлении такого довольно распространенного вида ремонта произвели не только совмещение санузла, но и его увеличение на коридор, через который до этого осуществлялся проход на кухню. Правда для этого пришлось новый доступ в кухню обеспечивать за счет выполнения проёма в несущей стене. Также была изменена конфигурация не несущих перегородок.

Объединение ванны и туалета в хрущевке

В результате перепланировки двухкомнатной квартиры, произведенной предыдущим хозяином, было осуществлено простое совмещение ванны и туалета, которые стали единым помещением. Новый собственник решил пойти дальше и расширил совмещенный санузел на коридор, ещё увеличив его пространство.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме

В данном примере объединили уборную и ванную. Но объединенную комнату стали использовать только как ванную, предусмотрев на площади бывшего коридора небольшой туалет.

Источник: https://resog.ru/obedinenie-vannoj-i-tualeta/

Объединение ванной и туалета

Совмещение туалета и ванной в кирпичном доме

Объединенный санузел – это неплохой вариант для малогабаритных квартир, где туалет и ванная комната малы по размерам. Демонтаж перегородки позволяет расширить размеры комнаты также и за счет толщины стен.

Перепланировки трубопровода, которая является неизбежной при объединении, также позволяет сделать пространство более организованным и комфортным. Кроме того, такой подход позволяет сэкономить средства на облицовке стены и установке двери.

Заранее продумайте дизайн новой ванной комнаты.

План и БТИ

Слом перегородки между ванной комнатой и туалетом – это довольно простой вид перепланировки и может осуществляться без согласования с соответствующими органами – БТИ, комитета архитектуры и т.д. Однако следует помнить, если вы планируете увеличить площадь санузла за счет части коридора или кухни, вам потребуется не только план, но и техническое заключение.

Демонтаж

Непосредственно ремонт ванной начинается с демонтажа старой сантехники и труб. Если вы планируете использовать ее в обновленном помещении, будьте аккуратны при демонтаже, но лучше все же заменить сантехнику на новую – таким образом вы избежите возможных санитарных проблем.

При помощи перфоратора и/или отбойного молотка сносим разделяющую стену от верха книзу. Во многих домах устройство туалета с ванной таково, что они имеют помимо общей стены еще и боковые, то есть приставляют собой “кабинку”, установленную внутри помещения. В таком случае, сломав боковые стены, вы несколько расширите площадь помещения.

Подготовка и выравнивание стен гипсовой штукатуркой

После того, как со стен демонтирован старый слой штукатурки и мусор вынесен, необходимо подготовить поверхность стен к оштукатуриванию. Перед выравниванием необходимо прогрунтовать стены грунтом глубокого проникновения, а только после высыхания грунта можно приступать к выравниванию стен. Грунт склеивает пыль со стеной, что предотвратит отслаивание штукатурки от стены в дальнейшем.

На каждую стену выставляем на раствор вертикально 2 маяка (толщина 6мм.) на расстоянии не более 1 метра между ними. Важно выставлять маяки точно по уровню! Для прочности штукатурки при слоях от 5см.

перед выравниванием рекомендуеться дополнительно закрепить армирующую сетку к стенам. В помещении удобнее использовать гипсовые штукатурки, вне помещения только цементно-песчанные.

Далее после схватывания раствора маяков, начинаем наносить раствор штукатурной смеси на стену от низа к верху, постепенно вытягивая штукатурный слой по маякам. 

Трубопровод

Так как в результате перепланировки сантехника изменит свое местоположение, необходимо подвести трубы заранее. Делать это следует в соответствии с продуманным планом.

Поворот унитаза на 90 или 45 градусов при совмешении ванной комнаты и туалета даёт возможность компактно установить стиральную машину с 3-5 кг. загрузом белья!

Так как при совмещении перегородка между ванной и туалетом демонтируется,  возникает необходимость переноса полотенцесушителя на другую стену.  Самым частым и удобным вариантом установки при объяденении считается место над стиральной машиной.

При переносе водяного полотенцесушителя требуется провести необходимые работы по стояковой трубе, такие как: установка кранов и перемычки(байпас). Для этого  обратитесь в управляющую компанию или ЖКХ – самостоятельно проводить подобные работы рискованно.

Хорошей и надёжной альтернативой водяному полотенцесушителю является электрический полотенцесушитель! Одним из плюсов электрического полотенцесушителя – это независимость от давления в стояковой трубе и возможность установки в любом удобном для Вас месте! Лучше рассмотреть или продумать этот вопрос до начала работ! 

Электропроводка

Всю электропроводку прокладываем в стенах. От влаги провода можно защитить гофрой или использовать провод с тойной изоляцией – NUM. Так как санузел – помещение с повышенной влажностью, электропроводка должна иметь заземление. В ванной комнате лучше использовать влагозащищённые розетки и светильники.

По завершении разводки электропроводки все штробы замуровывают. 

Пол

При совмещении без выравнивания пола не обойтись! Пол проще всего выровнять при помощи самовыравнивающихся смесей. Их применение оправдано, если перепад между углами помещение невелик. Иначе придется использовать бетонные растворы и производить корректировку по маякам.

В таком случае самовыравнивающийся раствор лучше использовать в качестве финишной поверхности после полного высыхания бетонного раствора. При использовании наливных самовыравнивающих полов очень важно соблюдать стандарты указанные в инструкции к полу.

Конечно, если при смешивание наливного пола использовать большее количество воды, раствор разливается лучше и время высыхания дольше, что удобно в работе, но качество раствора ухудшается! Примерно через 3-4 часа после заливки наливной пол застынет и можно по нему ходить, через 3-5 дней пожно покрывать пол плиткой, линолеумом, ламинатом и т.д.

Потолок

В качестве недорогого материала для отделки потолка может использоваться краска. Более дорогой вариант – натяжные или подвесные потолки.

Здесь все полностью зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. В том случае, если решено делать натяжной или подвесной потолок, то его монтируют после того, как окончена облицовка стен.

Если же планируется только покраска, то – перед стенами.

Отделка стен

Отделка стен осуществляется также в соответствии с личными вкусами и предпочтениями. Здесь логично будет выглядеть зонирование помещения с использованием отделочных материалов разного цвета.

Отделка пола

Так как санузел – помещение с повышенной влажностью – для снижения его травмоопасности необходимо использовать в качестве напольного покрытия плитку или керамогранит не с гладкой поверхностью.

Сантехника

В последнюю очередь устанавливают и подключают сантехнику. Все стыки и места соединений тщательно изолируются.

Финал

Финальной частью перепланировки будет монтаж мебели, зеркал, декоративных элементов.

Источник: https://www.mast-r.com/obedinenie-vannoj-i-tualeta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.