Справка из пнд для сделок с недвижимостью

Содержание

справка из ПНД и реакция риэлтора | Дом | Квартирный вопрос

Справка из пнд для сделок с недвижимостью

  • Покупаем квартиру. Попросили у риэлтора продовца справку БТИ и справку из психоневрологического диспансера. В ответ категорический отказ – нам это не надо мы предоставит только доки, которые требует рег. палата. Остальное Ваша проблема. Это нормальная практика?
  • имхо ненормальная, я бы вежливо предложил им идти лесом с таким подходом
  • “Попросили у риэлтора покупателя”, – Вы ничего не перепутали?
  • А что тут странного? Риэлтор может быть как у покупателя, так и у продавца.
  • перепутали конечно. хотя я на месте продавцов, если у них попросят справки, и с покупателей такие же брал а то вдруг психи, и оспорят сделку?
  • Попутала, спасибо, исправила сторона продовца, конечно
  • пока куплю, точно стану
  • продавцы не любят ходить по диспансерам))) не встречала желающих . советую вам попросить своего риэлтора взять эту справку платно.
  • Мягко бы предложила одуматься.
  • А желание продать квартиру интересно у этих людей присутствует? Особенно если учесть, что у нас прямые деньги и мы согласны, что они будут проживать в квартире еще два месяца после регистрации? (проживать, не прописаны)
  • А вообще в Москве насколько реально взять справку из диспансера на другого человека? Я имею в виду насколько это сложно или просто?
  • ))) присутствует. но бегать по диспансерам никто не будет. это исключение, чем правило. Им легче ждать другого покупателя.А вам заплатить совсем небольшие деньги и спокойно спать не легче, чем ссориться с продавцом из за похода в диспансер?
  • для вашего риэлтора это должно быть реально.
  • Я, честно говоря, настолько опешила, что сказала, что раз они не заинтересованы в продаже, то договорится, мы не сможем, и пожелала удачи. Хотя пребываю, конечно, в некотором шоке.
  • и зря. если квартира вам нужна, то из – за ерундовой справки отказываться от нее ,было бы глупо
  • То есть Вы хотите сказать, что покупатель с прямыми деньгами более заинтересован, чем продавец альтернативной трешки? Он не может потратить два часа своего времени и 81 рубль?
  • Вопрос не в справке, я боюсь связываться с продавцом, у которого такая политика. Хотя начинаю сомневаться, вдруг и, правда, на учете?
  • я хочу сказать, что не видела ни одного продавца , рвущегося в диспансер за справкой. редко кто пойдет , но и то выскажет вам свое неудовольствие. Так что искать здесь справедливости – бездарная трата времени и нервов.
  • такая политика почти у всех, не делайте поспешных выводов
  • а что вы хотели услышать? есть люди , Кот. за деньги берут эти справки официально и практикующий риэлтор должен иметь возможность заказать справки.
  • Хочу услышать насчет официально, просветите плиз.
  • Я не за справедливостью , а за мнением людей имеющих опыт, насколько реакция адекватна.
  • так я вам выше и ответила ,что есть такие люди, кот. берут официально. Есть у них полномочия. Но за это хотят денежку.
  • абсолютно ненормальная – НД и ПНД можете смело требовать, только внимательно смотрите, с ПНД фишка есть – ее иногда делают с формулировкой “на момент обследования” – 30 минут у лобого врача, а нужна “не состоит на учете в ПНД” – такую заказывать надо в районном ПНД.
  • уже потребовали смело. так же смело были посланы
  • Теоретически они правы. Вам эти справки нужны, чтобы проверить их, а им зачем? Если они вам нужны, напрягите своего риэлтора, чтобы заказал их, и другие по проверке квартиры.
  • Потому что справки из ПНД незачем требовать у покупателя.
  • т.е. – “вам надо , вы и получайте”? ну так тоже самое можно сказать про кадастровый паспорт , свидетельство о собственности…эдак можно докатиться и до того, что риэлтер покупателя выправит где-то нотариальную доверенность от продавца на продажу, бе3 привлечения этого продавца
  • Читайте внимательнее. Автор в первом посте ошибся, написал, что попросили у риэлтора покупателя. Я переспросила, не было ли ошибки. После этого исходный топик был исправлен.Отвечаю по сути, требование справок из ПНД считаю правомерным только в случае группы риска перед своими глазами. Если моих продавцов попросят принести эти справки, иногда могут и взять. Но, могу и ответить нет. Исходя из ситуации, кто продает. Потому что гонять в ПНД взрослого трудоспособного мужика, имеющего свой бизнес, считаю полным идиотизмом и потакать этому не буду.Лично Вы пойдете в ПНД за такими справками, если попросят?
  • “Читайте внимательнее. Автор в первом посте ошибся, написал, что попросили у риэлтора покупателя. “===а в чем моя невнимательность проявилась?”Потому что гонять в ПНД взрослого трудоспособного мужика, имеющего свой бизнес, считаю полным идиотизмом и потакать этому не буду.Лично Вы пойдете в ПНД за такими справками, если попросят? “======хотел бы быстрее продать – пошел бы, ничего зазорного в этом не вижу, тем более справка получается за полчаса, по дороге с работы.Я лично не умею с гарантией 100% определять с первого взгляда стоящего на учете маньякаИ наркошей-кокаинщиком этот директор фирмы может быть на раз
  • Это хорошо, что у Вас работа заканчивается в 16 часов и как раз можно успеть в ПНД )) А в целом в Москве заканчивают работать гораздо позже И проблема именно в отсутствии времени для посещений этих учреждений.Да и при том состоянии рынка, которое сейчас, при нормальных документах на квартиру и реальной сделке, увы, условия диктует не покупатель.
  • ну, разок можно и в 16 свалить, тем более они помоему до 20 работали
  • Как мне показалось, у покупателей нет риэлтора.
  • А практически с октября продают, пусть продают дальше – имеют право
  • Да, риэлтора нет. Вопрос не только в том, что нужна справка. А в адекватности. Я, например, начинаю в ней сомневаться. Если люди продают полгода, пишут СРОЧНО! и при этом отказываются от сделки, из-за не желания идти в диспансер, начинаешь подозревать, что – либо они не очень заинтересованы в сделке – и это выльется просто потраченным временем или все же состоят на учете.
  • Вы сомневаетесь в адекватности риэлтора. Вот суть проблемы. Адекватных сейчас, в самом деле, мало. Кстати, как и продавцов, так и риэлторов. Весна на улице Я бы Вам посоветовала не циклиться на этих справках, а думать по сути, если Вам нужна эта квартира, то решить вопросы с ПНД можно и без хозяев.
  • Требования можно и не удовлетворять, в отличие от просьб А еще есть ПНД в Москве, которые ни на какие просьбы самих хозяев не выдают с правки с формулировкой “На учете не состоит”. Просто информация к сведению.
  • Есть, это точно. Мне в ПНД на Смоленке так и ответили, что они таких справок не выдают и точка. На момент посещения да, а так – нет. И как их добывают, интересно? Хорошо, что банк мой удовлетворился первой формулировкой.
  • Да, это именно так. Что значит Вам надо?! Это, что подарок, или одолжение. Или у меня альтернатива подобрана? Я недавно продавала квартиру, у меня мысли не было сказать – Вам надо. Я спокойно пошла и взяла все справки и к обоюдному удовольствию, за несколько дней, вышли на сделку. Собственник женщина средних лет, с виду адекватная, интеллигентная, но видно, что нервничает и у нее тряслись руки. Я не психиатр, что бы определить волнуется она или у нее нервное расстройство.А если рассуждать, что все продавцы так супер заняты (если они только не каждый месяц квартиры продают), то давайте все квартиры по доверенности продавать – покупателю же только надо его же проблемы, пусть и проверяет полномочия и достоверность чего время тратить. Раз сейчас время продавцов. Извините, накипело. Спасибо за участие.
  • А Вы не боитесь, в таком случае, что справку Вам липовую принесут?
  • Теперь боюсь. Заводя этот топ, я хотела убедиться, что не попросила ничего из ряда вон выходящего, что могло вызвать такую реакцию.
  • Неужели сейчас продавцы диктуют условия ? совсем чтоли за идиотов всех держите?
  • если честно я б тоже купила б такую справку,будучи здоровой и вроде не состоящей, потому как нет времени , да и просто не знаю куда кататься за такими справками, тут пошла справку из единого гос. реестра взять, а там очередина на улице и по записе! вообщем ушла ни с чем, риэлтор сама заказала платно со стороны покупателей. Так что все продается и как уберечься непонятно.
  • Зачем адекватным людям напрягать какого-то риэлтора?
  • машенство однако….статья…
  • Увы, но до сих пор это не время продавцов.
  • но, вряд ли бы вы стали орать покупателю..” что это только его проблемы, Вам ничего не надо и вообще все это Вас совсем не волнует и не интересует…”. Даже если бы люди начали говорить, что им некогда и т.д., у меня не возникло столько сомнений и вопросов. А выписку из ЕГРП я брала не раз без особых проблем. Очередь обычно на регистрацию, а справки в других окошках и хотя там тоже есть очередь, больше 40 минут я ни разу не стояла (хотя конечно я не могу утверждать, что везде так). Что касается справки из диспансеров – приходишь в регистратуру берешь квитанцию, оплачиваешь 81 рубль ПНД и 130 (точно не помню) ПН, заходишь к врачу, и через 15 минут ты со справкой. Неужели – это стоит: поиска нового покупателя,– просмотры, звонки, объявления, поиск новой альтернативы, о какой нехватки времени для посещения диспансеров можно говорить, если ты согласен терять время на новые просмотры в квартире, где живешь?
  • Вы замечательно гуляете по МРН самостоятельно. Если Вы уж занялись покупкой сами, то уж просветитесь по всем нюансам. 1.Выписка из ЕГРП, взятая за 100р в окошечке Вам практически ничего не дает, как ни странно это звучит. Запреты на регистрац.действия могут быть на квартире, а в бумажке за 100 р с печатями не отражены. За прошлый год трижды так было у моих знакомых, мне везло, ТТТЧНС.Об истории сделок я вообще молчу. Вас она явно не волнует. А зря.2. Справка из ПНД и Нд – такие мелочи, на фоне того, что РЕАЛЬНО происходит с нужной Вам квартирой. Риэлтор в полном неадеквате. Грамотно ли она работает, или нет, я бы не хотела узнать после покупки. С такой позицией риэлтора, Вы никогда не узнаете и не сможете проверить альтернативную квартиру. Она вас просто не допустит к процессу. А потом и регресные иски можно получить в свой адрес. Ппоследствия очевидны.3. ИМхо, было достаточно звоночков, чтобы пойти и поискать другой вариант. Причем, совсем не в справке ПНД и НД здесь дело. 4. И с этими проблемами Вы столкнетесь почти на каждой альтернативе, а, к сожалению, трешки чистопродажными бывают крайне редко.5. Имея деньги на квартиру в Москве, потратить их достаточно сложно. Как ни парадоксально это звучит.Задумайтесь, пожалуйста, над всем, что я написала.Офф: И, поверьте мне, если бы хозяйка стояла на учете в ПНД и НД, Вы бы на столе уже при авансе увидели бы справки из этих диспансеров. Так посылать можно только в одном случае, когда не хочу что-либо делать, потому что не вижу в этом смысла. Действия риэлтора мне чужды, но выводы из ее поведения сделать я в состоянии
  • Спасибо, за мнение думаю Вы правы. Что касается моих прогулок по МР, это было к посту девушки, которая писала, что за выпиской запись и туда не подступиться. Может я и выгляжу профаном, но с чего Вы взяли, что мне неинтересна история сделок?. Я же не обсуждаю в этом топе, как проверить историю квартиры. Там покупка на стадии строительства, соответственно потом св-во о собственности. Един. собст. совершеннолетний не в браке с постройки дома. Приватизации нет, никто не прописан. А каком регресном иске идет речь? Просветите, пожалуста, я не совсем поняла, что значит “запреты на регистрационные действия на квартире..?”
  • Автор, как тут уже сказали, прося принести такую справку продавцов вы отпугиваете нормальных людей и никак не защищаетесь от мошенников, так как по нынешним временам нарисовать какую – либо справку не составляет проблемы. Поэтому у вас есть такие варианты: найти риэлтора “со связями”. Связи – это человек с корочками компетентных органов, который за денежку идет в нужное место и получает хоть справку из пнд, хоть архивную выписку из домовой книги. Другой вариант – узнать , нет ли случаем у продавца действующих водительских прав, психам права не дают или место работы продавца.Конечно, если продавец – старичок алкоголического вида или бабуля-склерозница, то без справок дальнейший разговор о покупке должен быть закрыт, как бы вам ни нравилась квартира.
  • вот как раз на права дают без всяких справок из ПНД. на оружие не дают
  • вы знаете как сейчас выдают мед . справки для получения прав? …. думаю, что права можно и не просить , их могут получить ВСЕ.)))Автор, закажите интересующие вас справки через риэлтора и не пытайтесь открыть Америку заново
  • Получить справку для прав человеку, состоящему на учете, очень просто. ПровереноОфициально, ничего не нарушая.
  • Нет, просвещением я не готова заниматься. Увольте.
  • Автор, вот история про справки:http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=17290изучайте.Со справками вообще сложно все. Поддельные справки может принести состоящий на учете продавец, здоровый продавец, которому влом куда-то там тащиться и риэлтер, которому вдвойне влом, и тем более платить за это деньги. Вообще идеально присутствовать вместе с продавцом на сборе всех справок. Не знаю, делает ли так кто-то. А вы ведь видели продавца, с ней не заводили разговор о справке, она-то против, нет?
  • Спасибо Всем откликнувшимся. Желаю всем удачи в Вашем непростом деле!
  • Я за справку – кому надо чтобы сделку потом признавали недействительной!?
  • Кстати если справку липовую предоставят, а потом на основании учета в ПНД постараются признать незаконной -то у вас будет аргумент – укрывательство – в общем хорошего мало, но даже липовая справка это справка – то есть вы показываете свое желание обезопаситься
  • Спасибо, история поучительная (особенно комменты порадовали). У меня нет телефона продавца, я, конечно, могу прийти к ней домой, но мы смотрим другие варианты. Уж очень нехороший осадок остался.
  • Да, комменты там ядреные. Оценили? Я тоже собираюсь в скором времени покупать, вот изучаю вопрос. Успехов вам!
  • вот как раз в тему. Сегодня брали справку ПНД на женщину, выяснилось , что состоит на учете. И ПРАВА ИМЕЮТСЯ у нее. Вот так вот!
  • Именно об этом я и писала выше.

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-2189058.htm

Справки из ПНД в сделках с жильем: гарант или неполноценная страховка |Разумная Недвижимость

Справка из пнд для сделок с недвижимостью
Новости и статьиГородская недвижимостьНазад Статья. 21.06.2015 Версия для печати

Совершая покупки, особенно крупные, мы хотим быть уверены в надежности приобретения, в том, что кровные деньги не выброшены на ветер.

Так же с квартирой ― мы ищем гарантии, что нас не обманут и облюбованная жилплощадь станет домашним гнездышком на долгие годы.

Один из неприятных сюрпризов, подстерегающих покупателей недвижимости, ― аннулирование договора купли-продажи.

Расторжение может произойти в ряде случаев, одним из которых, если покупка совершается на «вторичке», является признание продавца недееспособным. Так, если собственник на момент заключения сделки состоял на учете в психоневрологическом диспансере, впоследствии он может вернуть себе жилье, доказав в суде, что не осознавал сути совершаемых им действий.

Покупатели петербургского рынка недвижимости все чаще стараются обезопасить себя от такого казуса и просят продавца заранее предъявить справки из наркологического (НД) и психоневрологического диспансеров (ПНД). Но могут ли справки из ПНД быть гарантом от неприятных эксцессов и происков мошенников? Эксперты рынка недвижимости Петербурга говорят, что отнюдь нет.

Группа риска

По словам менеджера компании «АДВЕКС на Ланском» Марины Гусаковой, обезопасить сделку с помощью этой справки полностью вряд ли возможно, но, тем не менее, по риэлторской практике, все-таки лучше таким образом подстраховаться:

― Справка должна быть взята в день совершения сделки, и в тексте должно быть указано, что человек может осуществлять сделки с недвижимостью.

При этом, по словам эксперта, есть категория продавцов жилья, которых чаще остальных просят предъявить документ, подтверждающий их дееспособность.

― Вопрос о справке из ПНД волнует покупателя, как правило, в том случае, когда продавцы ― люди преклонного возраста.

Если покупатель с ипотекой, банк часто выставляет требования по поводу того, чтобы продавец предоставил справки из психдиспансера и от нарколога в том случае, если продавцу больше 60 лет и у него нет прав на машину.

Здесь все зависит от мотивации продавца: если он заинтересован в продаже, то возьмет эти справки, ― говорит Марина Гусакова.

К вопросу о дееспособности

Как уже отмечалось, сделку купли-продажи могут признать недействительной в случае заключения ее человеком, не способным осознавать суть своих действий или руководить ими. Об этом говорит ст. 177 Гражданского кодекса РФ.

Если в суде будет доказано, что гражданин был невменяем на момент совершения сделки, тогда она попросто аннулируется. Именно исходя из этого факта покупатели просят продавца предъявить справку.

Однако человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере (ПНД), может быть как лишен, так и не лишен дееспособности.

― В первом случае он не может самостоятельно проводить сделки с недвижимостью, за него это будет делать опекун с разрешения органов опеки.

Если же дееспособность сохранена, то он имеет право на проведение сделок.

Однако, если будет доказано, что в момент совершения сделки гражданин не осознавал своих действий, сделка будет аннулирована, ― комментирует директор по продажам АН «Итака» Елена Ледовская.

Марина Гусакова напомнила, что недееспособным человека может признать только суд. Но в таком случае у него есть опекун, который совершает все действия от имени опекаемого.

― Наши граждане, да и некоторые риэлторы, часто путают такие понятия, как нахождение на учете в ПНД и недееспособность. Хотелось бы напомнить, что недееспособным человека может признать только суд, и тогда у него есть опекун, совершающий все действия от имени опекаемого. Человек психически больной не всегда находится в неадекватном состоянии.

В этом-то и есть самая главная трудность, потому сделки с ним считаются сделками повышенного риска. Если квартира целиком или частично принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД, ― это существенно повышает риски оспоримости сделки.

Могут откуда не возьмись появиться родственники, которые до этого не проявляли никакого интереса к судьбе владельца квартиры.

Юридические тонкости

Юридическая сторона вопроса такова: если человек состоит на учете в ПНД и признан недееспособным, ему назначается опекун, который вправе регулировать имущественные и другие вопросы. И оспаривать сделку купли-продажи будет, скорее всего, опекун.

Сложнее, если продавец состоит на учете в ПНД, но по каким-либо соображениям решил во что бы то ни стало скрыть данный факт.

Управляющий сервиса сопровождения сделок с недвижимостью Prime Quality Сергей Вишняков подчеркнул, что заставить продавца предъявить справку из ПНД с юридической стороны невозможно.

― Фактически законодательство не требует предоставления справок из ПНД и НД для совершения сделок с недвижимостью, поэтому все требования покупателя к продавцу не обязательны к исполнению. Юридически повлиять на продавца невозможно, ― сообщил эксперт.

Риск обмануться дважды: коррупционная составляющая

Эксперты рынка недвижимости Петербурга отмечают, что даже в случае, когда продавец предъявил справку из ПНД, проверить ее достоверность невозможно, и, к сожалению, есть риск обмануться дважды. Не стоит списывать со счетов коррупционный фактор.

― На 100% обезопасить себя с помощью справки невозможно. Она может оказаться поддельной. Проверить ее подлинность возможности нет, поскольку справку выдают пациенту лично в руки, ― говорит Елена Ледовская.

Также следует помнить и о том, что документ предоставляется определенным диспансером.

― Еще один момент ― справка выдается конкретным диспансером, общей базы у них нет. Если человек состоял на учете в одном районе, а потом переехал в другой ― информации в новом ПНД не будет. Что даст тогда справка ― правильно, ничего, ― рассуждает Сергей Вишняков.

Гарант или неполноценная страховка: советы экспертов

И все-таки, сопоставляя все «за» и «против», можно утверждать, что справки из ПНД при совершении сделок с недвижимостью являются неуверенной слабой страховкой, той соломинкой, за которую можно ухватиться. Тем не менее во избежание лишних рисков от сомнительных сделок лучше отказаться или же эти риски застраховать.

― Случаи оспаривания сделок такого плана, конечно, существуют, но они редко касаются агентств недвижимости. В основном неприятности происходят с покупателями, которые совершают сделки самостоятельно, прельстившись низкой ценой.

В любом случае совет такой: если браться за такую сделку, то четко понимать, что положение продавца во время ее проведения не ухудшится, ну и неплохо бы ее застраховать.

Если же страховая компания не берется за страхование рисков ― скорее всего, это сигнал «стоп!», ― комментирует Марина Гусакова.

Сергей Вишняков считает, что увеличение колличества покупателей, которые требуют предъявить справки из ПНД, скорее положительная тенденция:

― В данный момент покупатели все чаще и чаще требуют такие справки. С одной стороны, правильно, что хотя бы таким образом отсекаются явные проблемы при покупке недвижимости. Но все-таки надо понимать, что наличие «чистой» справки из ПНД не является 100-процентной гарантией от риска признания сделки недействительной.

Елена Ледовская советует по возможности отказаться от сомнительных сделок:

― Справка не может быть дать гарантию 100%. Лучше всего вообще отказаться от таких сделок или же вызвать на сделку судмедэкспертов, которые засвидетельствуют, что человек в момент ее совершения находился во вменяемом состоянии.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/help-from-hdpe-in-housing-transactions-the-guarantor-or-defective-insurance/

Медсправка из психдиспансера

Справка из пнд для сделок с недвижимостью

ПНД – это скоращение от полного названия психоневрологический диспансер. Это профилактические медицинские учреждения, распределённые по всей Москве и обслуживающие определённый район. В ПНД ведут приём врачи психиатры и психологи, также можно снять электроэнцефалограмму головного мозга. Наиболее востребованы следующие бланки из психдиспансера:

Справка из ПНД может понадобиться в разных жизненных ситуациях:

Справки из ПНД для замены водительских прав

С 2011 года справки от нарколога и психиатра для прав должны быть получены только в государственных диспансерах. Теперь нельзя как раньше, за 20 минут пройти всех врачей, а необходимо сначала самостоятельно посетить два районных диспансера и только потом отправляться медкомиссию. С какого диспансера начинать – наркологического или психневрологического, не имеет значения.

Хорошая новость в том, что вы можете и вовсе избежать незавидной участи очереди, сидящей в каждом таком учреждении. Наша компания предлагает приобрести справку из определённого ПНД нужного вам района Москвы с доставкой. Обещаем официальный бланк, настоящие печати и подпись работающего в данному учреждении врача. Готовый документ доставит курьер на следующий день после заказа.

Справка из ПНД для медосмотра при устройстве на работу

Многие предприятия включают в список обязательных документов, необходимых для трудоустройства, медицинскую справку о здоровье и справку из ПНД.

Данный медицинский документ свидетельствует о том, что человек не стоит на учете в психоневрологическом диспансере и не имеет отклонений в данной области здоровья.

Как правило, требуется заключение врачебной психиатрической комиссии. Часто данный документ также называют формой 705.

Периодический медосмотр для работы по приказу 302-н также может включать в себя нарколога и психиатра, которых можно пройти в диспансерах.

Обратившись к нам, вы можете купить полностью весь готовый документ по форме 302-н с печатями и подписями, а не один только государственный диспансер.

Стоимость справки по 302 приказу может быть различной, в зависимости от количества заключений врачей, которые должны быть проставлены в бланке. Уточняйте цену по телефону.

Медсправка из ПНД для разрешения на оружие

Прохождение медицинского освидетельствования у психиатра – обязательный этап при получении медсправки для получения разрешения на оружие.

Медосмотр на оружейную справку 002 о/у, также как и медосмотр водителя, можно начать проходить только после посещения врачей в районных диспансерах. Процедура весьма неудобная, особенно для тех, чья профессия связана с оружием напрямую, например, для охранников и инкассаторов.

Мы предлагаем сократить временные расходы на ежегодный профосмотр и купить медсправки из ПНД и НД комплектом быстро и без головной боли.

Другие случаи

Справка из ПНД может понадобиться также для подтверждения дееспособности сторон сделки. Бланк могут попросить для оформления договора купли-продажи недвижимости, при заключении договора ипотеки, и во многих других случаях. Если времени для посещения диспансера нет – просто позвоните нам.

Купить – проще и выгоднее

Люди, которые ни разу не посещали районный государственный психдиспансер, мало представляют себе, какая напряженная атмосфера там царит. Это не простое место, со сложной обстановкой и бесконечными очередями, которые не могут не раздражать.

Посещение специалиста тоже не вызывает положительных эмоций. Доктор задает странные вопросы и провоцирует на различные реакции.

Нервотрепка от очередей, напряжение от опросов врача может отразиться на результатах обследования и в готовой справке, и к чему это приведет – сложно представить.

Дабы сберечь свои нервы проще купить государственную справку из ПНД и избавить себя от лишних проблем. Препятствием для покупки справки может стать только постановка на учет в психоневрологическом диспансере, во всех других случаях приобретение заветной справки не составит большого труда.

Качественную справку из ПНД можно заказать заранее, указав в заявке дату, к которой она должна быть готова, и параллельно заняться собиранием документов для подачи пакета документов. Цена справки приятно порадует наших клиентов и сбережет семейный бюджет.

Наша компания призвана сохранить нервы и деньги, избавляя всех своих клиентов от лишних хлопот. Для покупки оригинальной справки не надо посещать психоневрологический диспансер, вы можете оставить заказ оналайн через этот сайт.

С вами свяжется оператор для уточнения и проверки указанных данных, а готовая медсправка будет готова и доставлена вам уже завтра.

Источник: https://spravki-na.com/psihodispanser.html

Сделать справки из диспансеров в Москве

Справка из пнд для сделок с недвижимостью

Работники каких сфер должны обязательно иметь справки из ПНД и НД? Конечно, наличие крепкой психики и отсутствие зависимостей – желательный критерий для работников любой отрасли. Однако законодательство выделяет профессии, где эти требования являются обязательными:

  • Работники, которые в силу своей профессии должны контактировать с опасными химическими веществами;
  • Работники, взаимодействующие со взрывоопасными веществами;
  • Охранники, полицейские, военнослужащие;
  • Пилоты, стюардессы;
  • Служащие госструктур;
  • Фармацевты, работники медицинской сферы.

Также справка из ПНД понадобится для работы в сфере образования, оказания транспортных услуг, пожарной безопасности, при оформлении ипотеки или при усыновлении  и т. д.

Справки ПНД и НД для сделок с недвижимостью в Москве

Стоит сразу отметить, что при заключении сделок с недвижимостью справки из ПНД и НД предъявляются только по желанию одной или обеих сторон. То есть закон не вынуждает требовать, например, у продавца квартиры документ, в котором указано, что он не имеет проблем с психическим здоровьем и не является зависимым от алкоголя или наркотиков.

Однако в сфере недвижимости, к сожалению, участились случаи мошенничества, когда недвижимые объекты продают недееспособные лица под давлением нечистых на руку «черных риелторов».

Для чего стоит получить справки из ПНД и НД для продажи квартиры в Москве

Учитывая печальную тенденцию, при покупке квартиры (дома) рекомендуется требовать у продавца справку о психическом здоровье.

В противном случае такая сделка может быть признана недействительной в суде, если выясниться, что владелец квартиры полностью или частично недееспособный из-за психических расстройств или зависимостей.

Особенно, если недвижимость приобретается у асоциальных владельцев или пожилых людей.

Очень часто родственники владельца квартиры оспаривают сделку, и покупателей остается без денег и без недвижимости.

Чтобы нивелировать подобные риски и необходимо позаботиться о наличии соответствующих справок.

В этом случае у несогласных со сделкой людей не будет веских аргументов для инициирования судебного процесса, если, конечно, все остальные формальности соблюдены. Оформить нужную справку можно тут.

Как получить справку из наркологического диспансера для продажи квартиры

Чтобы получить справку,  необходимо посетить соответствующий диспансер по месту регистрации. Если соискатель не состоит на учете у нарколога, то в доказательство этого факта будет выдана нужная бумага.

Как получить справку из наркологического диспансера для продажи квартиры, если нет возможности лично посетить диспансер? Можно перепоручить эту задачу уполномоченному лицу, оформив на него доверенность у нотариуса.

Какие документы необходимы для получения справки

Если вам необходимо оформить справку из ПНД для работы, для осуществления сделок с недвижимостью или для каких либо других целей, тогда сначала позвоните в диспансер и узнайте график работы, а также расценки. Услуга подобного рода платная, и об этом стоит помнить. Из документов понадобиться:

  • паспорт гражданина РФ;
  • полис обязательного медицинского страхования;
  • военный билет (для пациентов мужского пола);
  • приписное свидетельство (для пациентов мужского пола).

В некоторых случаях врач может попросить направление той организации, по просьбе которой проводится оформление документа. Однако это требование в законодательстве не прописано.

Какой формы должны быть справка из психоневрологического диспансера

Законодательством предусмотрена стандартная форма справки из психоневрологического диспансера. Образец документа можно посмотреть на нашем сайте.

Справка должна содержать подпись и печать врача, а также штамп диспансера, которым была выдана бумага. Не стоит приобретать подобную бумагу у сомнительных продавцов, так как обман раскроется при первой же проверке.

Срок действия этого медицинского документа – 30 дней со дня выдачи.

Где можно сделать справки из диспансеров в Москве

Наша клиника специализируется на оказании медицинских услуг населению, а также помогает оформлять необходимую документацию медицинского характера. Если вам понадобились справки ПНД и НД в Москве для сделок с недвижимостью – смело обращайтесь к нам. Мы сотрудничаем с медучреждениями из 50 регионов нашей страны, поэтому готовы сделать запрос для получения нужной бумаги в сжатые сроки.

Источник: https://mednorma.ru/sdelat-spravki-iz-dispanserov

Справка из психдиспансера для сделки с недвижимостью

Справка из пнд для сделок с недвижимостью

  • 1 Срок действия справки из психоневрологического диспансера, ее назначение, особенности и способы получения
  • 2 Для чего нужна справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры
  • 3 Справка от психиатра как способ снизить риск признания сделки недействительной

В различных ситуациях гражданам России требуется получение всевозможных медицинских документов. Одними из самых востребованных считаются справки из НД и ПНД. Для их оформления посещение соответствующих диспансеров обязательно.

Документы от специалистов данного профиля необходимы во многих обстоятельствах.

К примеру, без них человек не сможет поступить в автомобильную школу, продлить имеющиеся водительские права, открыть новую категорию, возвратить удостоверение после лишения. В этом случае срок действия справки из психоневрологического диспансера составит:

  • три года для здоровых граждан, возраст которых не превышает пятидесяти пяти лет;
  • два года для здоровых граждан старше пятидесяти пяти лет;
  • один год для людей, имеющих какие-либо незначительные отклонения.

Без медицинского документа данного образца зачастую невозможно совершать сделки по недвижимости, покупать жилье, продавать участки, брать ипотеку.

Справка из ПНД требуется для выдачи оружия, поступление в среднее или высшее учебное заведение, устройства на работу, усыновления или оформления опекунства. Кроме того, подтверждение о том, что человек не состоит на учете у специалистов, необходимо для выезда за границу.

Чтобы узнать конкретный срок действия справки из психоневрологического диспансера, необходимо уточнить причину получения медицинского документа. Так, если планируется покупка огнестрельного оружия, то ее выдача осуществляется на шесть месяцев.

В случае поездки за рубеж действие распространяется на период от трех до шести месяцев. Процедура является достаточно длительной, порой занимает не менее месяца. Важно то, что полученная бумага подается в консульство за две-четыре недели перед выездом в иностранное государство.

При этом документ обратно владельцу не возвращается.

Если гражданин желает успешно трудоустроиться, срок действия справки из психоневрологического диспансера не превысит двенадцати месяцев.

По истечении года медицинскую комиссию необходимо проходить вновь.

Когда человек проживает на значительном расстоянии от специализированных учреждений, то врач может выдать бессрочный документ.

Для оформления справки потребуется лично посетить психоневрологический диспансер в районе своего проживания. Рекомендуется сначала позвонить в данное учреждение по телефону, чтобы выяснить график работы, стоимость выдачи, необходимые документы.

Обычно с собой требуется взять паспорт, полис обязательного медицинского страхования, военный билет и приписное свидетельство для лиц мужского пола.

Иногда справка из ПНД или НД оформляется специалистами лишь после предъявления направления, выданного организацией, в которую необходим документ. Хотя законодательством данное требование не регламентируется.

Чтобы получить документ о своей вменяемости, достаточно прохождения визуального осмотра у врача. Обследование считается простой формальностью, которая не займет много времени. Если же гражданин по какой-либо причине состоит на учете, с оформлением справки у него явно возникнут проблемы.

Когда заключение дается здоровому человеку, в нем не указывается информация о поставленных диагнозах и прочие личные сведения, приводятся лишь типы деятельности, к которым получатель может быть допущен.

Срок действия справки из психоневрологического диспансера различен.

Если она требуется представителям муниципальных и государственных структур, то выдача осуществляется незамедлительно.

При этом вознаграждение за оформление не взимается. Все остальные люди оплачивают полную стоимость документа.

Особенности справок из диспансеров

Особо дотошно психиатры и наркологи обследуют тех людей, которые являются либо только хотят стать водителями категории E и C.

Они перевозят на транспортных средствах не только себя, но и ценный груз, других пассажиров, поэтому на них возлагается особая ответственность. Справка из ПНД для водительских прав выдается не всем.

Ее владельцами могут стать лишь вменяемые и адекватные соискатели.

Также с тщательностью и жесткостью проверяются те, кто хочет пользоваться оружием и хранить его у себя. Врачи изучают человека, чтобы сделать правильные выводы о его психическом равновесии.

Ведь выдача справки не совсем здоровому человеку может привести к возникновению опасности для окружающих. В психиатрической лечебнице перед оформлением медицинского документа собирается комиссия из квалифицированных специалистов.

Ее члены внимательно обследуют получателя, долго беседуют с ним, а уже затем принимают решение, целесообразно давать ему необходимую справку или нет.

Если заключение о вменяемости требуется для человека младше четырнадцати лет, то его выдают родителям ребенка либо иным представителям чада — попечителям, усыновителям.

Документ приобретает юридическую силу в тот момент, когда он заверяется настоящей печатью, подписями специалистов и главного врача.

При этом следует помнить, что справки от психиатров и наркологов имеют разные бланки.

Таким образом, справки из ПНД и НД считаются важными бумагами, получить которые могут только здоровые люди.

Если гражданин вызывает у специалистов подозрения, то процедура оформления значительно усложняется и затягивается.

Срок действия документов различен, он зависит от повода их выдачи.

Для чего нужна справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры

В статье «Проверка документов при покупке квартиры (экспертиза)» я затронул тему проверки дееспособности продавцов квартир.

Поскольку покупатель квартиры рискует больше, т.к. он платит, то вопрос о проверке дееспособности покупателя не стоит. Нам, как покупателям квартир, нужно удостовериться во вменяемости продавца, чтобы сделка не была признана недействительной.

По общему правилу ст. 21 ГК РФ полностью дееспособными у нас становятся лица с 18 лет.

Однако граждане могут быть ограничены судом в дееспособности или могут быть признаны судом недееспособными.

Риски для покупателя в этом случае просто огромны:

  • В случае ограничения собственника квартиры в дееспособности заключенный с ним договор купли-продажи квартиры может быть признан судом недействительным по иску попечителя (п. 1 ст. 176 ГК РФ)
  • В случае признания собственника квартиры недееспособным — заключенный с ним договор является ничтожным, т.е. такой договор недействителен без признания его таковым судом (п. 1 ст. 171 ГК РФ)

Если с правовыми последствиями этих двух случаев все понятно, то давайте посмотрим при каких обстоятельствах возможно ограничение дееспособности и признание лица недееспособным.

Такое бывает в двух случаях:

  1. психического расстройства (признание недееспособным)
  2. злоупотребления азартными играми, алкоголем или веществами, при условии что такое злоупотребление ставит семью злоупотребляющего в тяжелые материальные условия (ограничение дееспособности)

Таким образом, чтобы контролировать эти риски мы и просим у продавца две справки от врачей:

  • из психоневрологического диспансера
  • из наркологического диспансера

о том, что продавец квартиры не состоит на учете в этих лечебных учреждениях и не имеет противопоказаний для заключения сделок с недвижимостью.

В том случае, если все-таки будет судебный процесс о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и о возврате вашей квартиры продавцу по указанным выше основаниям, у вас будут доказательства того, что по крайней мере на момент заключения договора купли-продажи с продавцом все было в порядке.

Единственный риск, который остается неприкрытым — это риск того, что продавец был ограничен в дееспособности по основанию в злоупотреблении азартными играми. К сожалению, это проверить никак нельзя.

Но к счастью, в настоящее время это достаточно редкое явление, поэтому в случае купли-продажи квартир такой риск хоть и присутствует, но вероятность его возникновения весьма мала.

Справка от психиатра как способ снизить риск признания сделки недействительной

6 февраля, 2011, в рубрике: Сделки

Сделки, совершенные пожилыми людьми, часто оспариваются. Иногда самими же пожилыми людьми, иногда их родственниками. Люди, старше 65 лет часто страдают различными органическими расстройствами, нарушениями мозгового кровообращения, другими болезнями, влияющими на способность понимать характер своих действий и руководить ими

В соответствии со ст.

177 Гражданского кодекса РФ (Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими), сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина или иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Источник: https://registrmsk.com/spravka-iz-psihdispansera-dlya-sdelki-s-nedvizhimostyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.