Справка из росреестра о наличии собственности

Справка ЕГРН

Справка из росреестра о наличии собственности

Данный документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, правообладателе, и прочей информации, носит наименование выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Приказом Министерства  экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (ред. от 29.03.2019г.) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» утверждены следующие виды справок ЕГРН, которые включают:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • справка о переходе прав на объект;
  • справка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
  • выписка о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
  • справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или полностью недееспособным;
  • документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте.

Справки из реестра предоставляются любым заинтересованным лицам на основании их запроса.

Выписка может потребоваться для оформления договора с различными объектами недвижимости, включая в себя следующие:

  • квартира в жилом многоквартирном доме;
  • индивидуальный дом;
  • земельный участок;
  • гараж или другая постройка;
  • нежилое помещение;
  • доля в праве собственности на объект;
  • недостроенный объект.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателях являются открытыми и общедоступными (за некоторыми исключениями).

В  случае необходимости любое физическое лицо или компания имеет право подать заявку и получить справку с требуемой информацией.

Какую информацию содержит

Справка из ЕГРН содержит такие сведения, как:

 Основания для возникновения права собственности на объектнаименование и реквизиты правоустанавливающего документа, служащего основанием для внесения в реестр (договор участия в долевом строительстве, купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство вступлении в наследство, акт приватизации и др.)
 Владелец недвижимостиуказываются персональные сведения о субъекте праава собственности (Ф.И.О., паспортные реквизиты, место жительства и т.д.)
 Характеристики объектанаименование, месторасположение, площадь, количество этажей, технические параметры и т.д.
 Вид зарегистрированного праваПраво собственности или иное вещное право
 Кадастровый номеркоторый присвоен федеральной кадастровой палатой
 Наложенные обремененияпри их наличии (залог, арест, сервитут и др.)
 Сведения о регистрации в ЕГРНиндивидуальный номер, дата включения в реестр

По усмотрению заявителя документ может предоставляться на электронном или бумажном носителе.

Бумажная форма является более распространенной, поскольку все учреждения, которые запрашивают справку, требуют именно такой вид справки.

Электронный вид может понадобиться для ознакомления, а также получения сведений о недвижимом имуществе.

Где получить

Возможные способы получения справки:

 Путем обращения в регистрационную службуЛицу потребуется посетить отделение Росреестра и составить запрос по установленной форме. После этого следует уплатить госпошлину и подать заявку, квитанцию госпошлины и нужный комплект документов специалисту  службы. Спустя 3-5 рабочих дней можно получить подготовленную выписку
 При помощи МФЦнеобходимо подать оплаченную квитанцию государственной пошлины и документацию. Работник многофункционального центра сформирует заявление и выдаст заявителю расписку в получении бумаг, в которой указана дата выдачи готовой справки
 Через интернетесли требуется просто посмотреть данные об объекте недвижимого имущества, можно подать запрос онлайн в интернете. Для чего нужно посетить официальный сайт Росреестра (или портал Госуслуг) внести плату в качестве пошлины, после чего на электронную почту придет файл в электронной форме (в формате xml или pdf)
 Посредством фирм-посредниковболее дорогой, но более удобный способ. Можно заказать документ с помощью организаций, подписавших договор со службой регистрации, кадастра и картографии. После оплаты услуг фирмы (1000-2000 руб.) по соглашению заявителю предоставят необходимую справку в короткие сроки. Доставка документа может осуществляться курьером

Справка из ЕГРН

Справка бывает следующих форм:

 Стандартной формывключает минимальную информацию об объекте недвижимости, правообладателе и прочих владельцах
 Расширеннаясодержит исчерпывающие сведения о заключенных в отношении объекта сделках, владельцах, наложенных обременениях, правах третьих лиц, судебных требованиях и др.

В такой выписке содержатся следующие сведения:

 Дата регистрации права собственностии номер регистрационной записи
 Детальные сведения о правообладателеЛичные данные, реквизиты паспорта (место рождения, серия, номер, кем выдан, адрес регистрации)
 Отражается доля в праве собственностиКому и в какой пропорции принадлежит

Сколько стоит выписка из ЕГРН через МФЦ, смотрите здесь.

О наличии/отсутствии ограничений

Возможны такие обременения:

  • объект в залоге у банковского учреждения либо иной кредитной организации;
  • заключенный договор аренды;
  • арест недвижимости на основании судебного постановления;
  • доверительное управление;
  • ипотека, которая возникает по договору или закону;
  • договор ренты;
  • сервитут
  • и иные.

При заключении договора продажи квартиры, например, необходимо получить справку из ЕГРН, содержащей отдельную графу об отсутствии или наличии наложенных обременений на недвижимое имущество.

Об отсутствии недвижимости

Требуется лицам, желающим подать заявление на улучшение жилищных условий.

Кроме того, в документы указывается, принимал ли участие в приватизации гражданин с 1998 год по наше время.

Образец справки

Чтобы посмотреть образец выписки, необходимо ознакомиться со сведениями на стенде  информации в отделении регистрационной службы.

Стоимость

Величина государственной пошлины:

 Для физических лиц300 рублей
Для юридических лиц600 рублей

Услуги посредников, оказывающих платно предоставление справок из Единого государственного реестра недвижимости, потребуют минимум 800 руб. Кроме того, нужно будет оплатить пошлину за предоставление сведений.

Порядок действий

Поэтапная процедура:

  1. Составление запроса на предоставление сведений в бумажной форме либо на электронном носителе.
  2. Внесение платы за услуги.
  3. Подача требуемой документации.

Какие документы нужны для получения

Перечень документов:

 Паспорт гражданина России, а также его копияКвитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины
 Доверенность представителяесли заявитель действует через доверенное лицо
 Технический паспортна объект недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт
 При необходимости получения сведений из ЕГРН на детей, нужны документыудостоверяющие родство (свидетельство о браке и рождении детей т.д.)

Срок изготовления

Как правило, срок подготовки справки из реестра составит от 3 до 5 дней.

В случае отсутствия информации в Едином государственном реестре недвижимости, заявителю выдается соответствующее уведомление.

Оформление онлайн (через интернет)

Услуга предоставления справки из ЕГРН может быть выполнена на официальных ресурсах:

  • Официальном сайте службы Росреестра;
  • Портале Госуслуг.

На обоих сайтах потребуется пройти процедуру регистрации и входа в личный кабинет пользователя.

Затем необходимо заполнить шаблон запроса, уплатить госпошлину, а также приложить нужные документы в электронной форме (в формате xml или pdf).

По каким причинам могут отказать в выдаче

Основаниями для отказа в получении справки из ЕГРН являются:

 Отсутствие информации об объекте недвижимости в реестреЭто может происходить, если права на объект зарегистрированы до 1998 г.
 Поправки, исправления в документацииесли в документах имеются корректировки, зачеркивания и др.
 Отсутствие квитанции госпошлины  Отсутствие документов
 Заявка от ненадлежащего лицаесли сведения о недвижимом имуществе хочет получить физическое лицо или организация, не имеющее право на оказание услуги

: Выписка из ЕГРН — как срочно получить выписку ЕГРН из Росреестра

Загрузка…

  • Выписка ЕГРН
  • Выписка из ЕГРН через МФЦ
  • Запрос в ЕГРН

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/spravka-egrn/

Для чего нужна выписка из Росреестра

Справка из росреестра о наличии собственности

В повседневной жизни многим из нас наверняка приходилось встречаться с такими понятиями, как «выписка из ЕГРП» или «выписка из ЕГРН» (она же в обиходе – «выписка из росреестра»). Что же это за документ такой? Кому, когда и для каких целей выписка из ЕГРН (ЕГРП) может понадобиться? Кто, а главное, где, в какие сроки и за какую цену может получить выписку из ЕГРН?

Узнайте ответы на эти вопросы из нашей статьи. Уверены, что информация будет полезной, поскольку никогда не знаешь заранее, что ждет впереди и, соответственно, не угадаешь, какой документ может в жизни пригодиться.

  • Во-первых, давайте сразу определимся с тем, что выписка из ЕГРП и выписка из ЕГРН – по своей сути один и тот же документ, только выдаваемый в разное время. ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2017 году (после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ) ЕГРП был объединён с Государственным кадастром недвижимости (ГКН). Объединённый госреестр получил название Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таким образом, до 2017 года Вы могли получить выписку из ЕГРП, а после указанной даты – именно выписку из ЕГРН.
  • Во-вторых, давайте получим хотя бы общее представление о том, при каких жизненных обстоятельствах выписка из Росреестра на недвижимое имущество Вам может потребоваться.

В большинстве случаев такая необходимость возникает в случае подготовки сделки с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, аренда, ипотека и другие сделки по отчуждению, оформление наследства).

В процессе судебных споров в отношении объектов недвижимости (о признании права собственности, о разделе имущества между супругами и пр.

) также целесообразно обратиться в Росреестр – выписка из ЕГРН в этих случаях может помочь Вам получить максимально достоверную информацию о спорных объектах, в том числе о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о переходе прав на объект недвижимости.

Если Вы решите уменьшить налоговую нагрузку по имущественным налогам, Вам тоже необходимо обратиться в Росреестр: кадастровая выписка (выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости) является обязательным документом при оспаривании кадастровой стоимости.

Забегая вперед сообщим, что выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно, и из нее Вы также сможете узнать, не истек ли срок по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии, поскольку в ней отражается дата внесения кадастровой стоимости в сведения ЕГРН.

Подробно о том, какие выписки из ЕГРН предусмотрены действующим законом и какие сведения они содержат, рассказано в этом материале. А если Вам нужна профессиональная оценка рисков при сделке с недвижимостью имущества, закажите на нашем сайте Паспорт объекта недвижимости.

Здесь отметим, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

Запросить общедоступные сведения может любое заинтересованное лицо.

Наиболее популярными из общедоступных сведений являются:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Главным отличием сведений из ЕГРН, имеющих режим ограниченного доступа, является то, что они могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право, например: правообладатели и их законные представители (родители, опекуны), нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители органов государственной власти и местного самоуправления.

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Теперь, когда мы знаем какие Выписки из ЕГРН существуют, неплохо выяснить, как нужную выписку можно получить и куда для этого нужно обратиться.

Конечно, процедура выдачи сведений, содержащихся в ЕГРН, строго регламентирована положениями действующего закона. Но на деле, все не так сложно и для получения требуемой выписки из ЕГРН Вам необходимо сделать три шага:

  • подать запрос в Росреестр;
  • внести плату за предоставление сведений из ЕГРН;
  • получить подготовленную выписку из ЕГРН.

О том, как заказать выписку из Росреестра, читайте здесь.

А мы поговорим об оплате. Не так давно были увеличены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Например, выписка из ЕГРН об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физических лиц стоит 460 рублей, и 1270 рублей – для юридических лиц.

Стоимость таких выписок в электронном виде составит 290 рублей для физических лиц и 820 рублей для юридических. На 30 % дешевле будет выписка из Росреестра, заказанная через «Госуслуги».

Получить готовую выписку из Росреестра Вы можете одним из 3-х способов:

  1. лично в виде бумажного документа:
    • в любом офисе МФЦ;
    • через выездное обслуживание;
  2. почтовым отправлением на адрес, указанный Вами в запросе;
  3. в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Какой способ удобнее, выбирайте сами, но примите к сведению, что выписку Вы сможете получить тем способом, который сами указали в запросе. Обратите внимание, что при личной подаче заявления Вам доступны все формы получения выписки (в виде бумажного документа в МФЦ или по почте; в электронном виде).

При подаче запроса посредством почтового отправления получить выписку можно либо по почте, либо в электронном виде.

Если запрос подавался в электронном виде, выписку Вы может получить на указанный Вами в запросе адрес электронной почты в виде ссылки на электронный документ либо в виде бумажного документа, заверенного подписями и печатями, почтовым отправлением.

Выписку из ЕГРН Вы сможете получить в срок не более 3-х рабочих дней. При этом отсчёт срока начинается со следующего дня после получения Росреестром информации о поступлении платежа.

Если у Вас нет необходимости в официальном документе, а информация о недвижимом имуществе Вам нужна для личного использования, обратите своё внимание на официальный сайт Росреестра – бесплатная выписка доступна на нём в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Именно здесь Вы сможете получить выписку ЕГРП из Росреестра бесплатно.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/dlya-chego-nuzhna-vypiska-iz-rosreestra/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.