Справка о садоводах снт являющиеся членами

Как составить и правильно вести реестр членов садоводческого товарищества

Справка о садоводах снт являющиеся членами

Реестр членов СНТ — документ, который позволяет собрать всю самую важную информацию о собственниках садовых участков на территории товарищества.

Составление реестра стало обязательным с 3 июля 2016 года, когда в России еще действовал Федеральный закон № 66-ФЗ.

Структурированный и правильно заполненный реестр может значительно облегчить взаимодействие председателя с дачниками и упростить работу с другими обязательными документами.

Что такое реестр садоводов

В соответствии со статьей № 15 Федерального закона № 217, в каждом СНТ должен быть составлен свой реестр членов. Этот документ необходимо подготовить, приведя в соответствие с Уставом, в течение одного месяца с момента госрегистрации товарищества и утвердить на общем собрании.

А все уже существующие СНТ должны были составить свои реестры еще до 1 июня 2017 года. Подготовка реестра ложится на плечи председателя. Но также составление этого документа можно передать другим уполномоченным лицам (например, кому-то из членов правления).

В документ потребуется включить сведения обо всех членах товарищества в единой форме.

Для этого садоводам нужно предоставить следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • адрес проживания;
  • почтовый адрес для получения писем;
  • адрес электронной почты (при наличии);
  • согласие члена СНТ на соблюдение требований Устава товарищества;
  • кадастровый номер участка;
  • согласие на обработку персональных данных.

При желании председателя и согласии собственников реестр может быть дополнен и другими сведениями. Например, личные телефоны дачников, информация о наличии на участке колодца, скважины и т.д.

В отдельный раздел разрешается вносить сведения об «индивидуалах» — лицах, имеющих земельные участки на территории товарищества, но не относящихся к числу его членов.

Для чего нужен реестр СНТ

Несмотря на то, что обязанность ведения реестра прописана в законе № 217-ФЗ, данный документ не подлежит проверке контролирующими органами. В первую очередь, реестр должен помогать председателю.

Этот документ значительно упрощает работу, позволяя отслеживать число членов СНТ и количество участков на территории товарищества. С помощью реестра председатель может формировать официальные обращения и письма, претензии к членам СНТ. Также этот документ пригодится и для работы с бухгалтерией.

Наконец, на основании реестра можно судить о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Обязанность сохранения личных данных

Получение и обработка сведений о дачниках происходит в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О защите персональных данных». Председатель или другой представитель товарищества, создающий реестр, несет личную ответственность за неразглашение информации, полученной от членов товарищества.

Председатель не имеет права размещать в открытом доступе собранные данные о садоводах или передавать их третьим лицам.

Федеральный закон № 217-ФЗ говорит о том, что для составления реестра садоводы обязаны предоставлять только актуальные сведения. Если же информация окажется неверной или устаревшей (например, садовод переехал на новое место жительство, а для реестра указал старый адрес), на члена СНТ будут возложены все расходы, связанные с отсутствием актуальной информации. Данная обязанность прописана в пунктах 4-5 статьи 15 Федерального закона № 217-ФЗ. Например, председатель имеет право обязать члена СНТ компенсировать затраты на рассылку корреспонденции, отправленной по заведомо неверному адресу. Поэтому в случае изменения данных, садоводу нужно своевременно сообщать сведения для актуализации реестра.

Что делать, если член товарищества не хочет предоставлять информацию

Если садовод отказывается сообщать сведения для составления реестра, принуждать к этому председатель не имеет права. Впрочем, минимальную информацию о собственнике участка можно узнать из других доступных источников.

Так, адрес собственника должен быть указан в банковской выписке при перечислении взносов на расчетный счет товарищества. А кадастровый номер участка есть в выписках ЕГРН. Также свои персональные данные садовод должен указывать в заявлении, поданном при вступлении в члены СНТ.

Если персональные данные отсутствуют, председатель не имеет право принимать этот документ.

Как восстановить утерянный реестр

Иногда председателю «достается в наследство» старый, неструктурированный или давно не обновляемый реестр. А бывает и так, что предыдущий руководитель товарищества в принципе не озаботился созданием этого документа. Тогда новому председателю предстоит заняться сбором всех сведений для восстановления реестра.

Это можно сделать несколькими способами:

  • поискать в архивах первоначальный перечень членов товарищества (его можно найти в приложении к постановлению о выделении земельных участков при создании СНТ);
  • обратиться к протоколам общих собраний, чтобы найти в них списки садоводов, принятых или исключенных из числа членов товарищества;
  • получить выписку из ЕГРН на все земельные участки СНТ (этот документ расскажет председателю о собственниках земель);
  • найти в архивах заявления от садоводов, решивших добровольно выйти из числа членов;
  • если в товариществе были случаи судебных споров об отмене решений общего собрания, в материалах дела можно найти и списки членов СНТ.

Все полученные сведения нужно структурировать и на их основе составить единый документ.

Как часто нужно обновлять реестр

Реестр садоводов недостаточно просто составить, его нужно регулярно обновлять.

Корректировки в документ потребуется вносить:

  • при исключении садовода из членов СНТ;
  • при вступлении в товарищество новых членов;
  • при смене владельца земельного участка;
  • в случае смерти собственника;
  • при изменении персональных данных садовода — смене места жительства, адреса электронной почты.

Все обязанности по корректировке и актуализации данных в реестре также ложатся на председателя или другое лицо, уполномоченное вести данный документ.

Как сделать работу с реестром удобнее

Председатель может создать свою форму реестра СНТ или скачать стандартный шаблон документа. Однако будет гораздо проще и удобнее воспользоваться сервисом от СНТклуба.

С его помощью вы сможете:

  • собрать и структурировать информацию обо всех членах товарищества в одном месте;
  • загружать на сервер данные из таблиц Excel;
  • легко и быстро вносить изменения;
  • добавлять любые поля для дополнительных сведений о дачниках и их имуществе.

Сервис доступен для зарегистрированных пользователей в личном кабинете председателя СНТ. Регистрируйтесь на нашем сайте и пользуйтесь полезными и удобными инструментами, созданными для успешной работы председателя.

Вы еще не вступили в наш клуб?

Мы помогаем председателям СНТ
управлять делами. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.SNTclub.ru/posts/reestr-chlenov-snt

Об установлении факта членства в СНТ

Справка о садоводах снт являющиеся членами

Дело № 33-3820/2015
ОПРЕДЕЛЕНИЕСанкт-Петербург05 августа 2015 годаСудебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Нестеровой М.В.

судей Пучковой Л.В., Хрулевой Т.Е.
при секретаре Бондареве Р.Н.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Соловьева К. В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований Соловьева К. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Хуторок» об установлении факта членства в СНТ «Хуторок» об обязании подключить земельный участок к электросетям СНТ «Хуторок».
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя истца Соловьева К.В. – по доверенности Щукина И.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика СНТ «Хуторок» – по доверенности Самоленковой Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,установила:

Соловьев К. В. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Хуторок» об установлении факта членства в садоводстве, обязании подключить дом, расположенный на участке № СНТ «Хуторок» к электросетям садоводства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО6. После ее смерти ему в порядке наследования перешла ½ доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
После смерти мамы истец в 2000 году обратился в Правление СНТ с заявлением о приеме его в члены СНТ, в связи с чем полагал, что принят в члены СНТ «Хуторок». При этом председатель садоводства заверил его в отсутствии необходимости переоформления членской книжки садовода, оформленной на маму.Все эти годы истец оплачивал членские взносы, считая себя членом садоводства.

В 2013 году истец приобрел в данном СНТ участок №, на котором стоял недостроенный дом. Обратившись к председателю правления за разрешением вопроса на подключение дома к электроснабжению, получил устный отказ.

Свой отказ в принятии заявления и подключении дома к электросетям председатель правления мотивировала тем, что истец не является членом СНТ.Истец указывает, что заявления от него председатель правления не принимает.

Установление факта членства в СНТ необходимо истцу для подключения к электросетям принадлежащего ему дома (л.д. 3-4).

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Ростехнадзора по Ленинградской области (л.д. 65-66).
В судебном заседании представитель истца Соловьева К.В. – Щукин И.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Хуторок» – по доверенности Самойленкова Н.В. возражала об удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Управление Ростехнадзора по Ленинградской области – Григорьев С.А., явился в судебное заседание, пояснил, что в настоящее время согласования с Ростехнадзором на подключение к электросетям в СНТ не требуется. Решение оставил на усмотрение суда.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву К.В. отказано в удовлетворении требований в полном объеме (л.д. 84-89).Истец, не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения суда, представил на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда, и принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано, что истец фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил расходы на его содержание, в 2010 году получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме того, Соловьев К.В.

написал в 2000 году заявление о приеме в члены садоводства «Хуторок», что подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, однако данное заявление не было рассмотрено, что привело к нарушению прав и законных интересов истца.

Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, отметил, что возможность принятия в состав товарищества наследников его членов не ставится в зависимость от того, было ли последними оформлено право собственности на выделенные им земельные участки (л.д. 93-94).
При рассмотрении и разрешении жалобы в суде апелляционной инстанции представитель истца Соловьева К.В. – Щукин И.И. поддержал доводы жалобы.
Представитель ответчика СНТ «Хуторок» – по доверенности Самойленкова Н.В. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.Представитель третьего лица Управление Ростехнадзора по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что мать истца ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Хуторок», где ей на праве собственности принадлежал земельный участок №0135.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
После ее смерти наследство в виде ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «Хуторок» принял Соловьев К.В., ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону (дополнительное) на указанное имущество.
Кроме того, Соловьев К.В. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: . Его право собственности зарегистрировано и никем не оспорено.В силу положений ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Вопрос о приеме в члены объединения в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно Уставу СНТ «Хуторок», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года, прием в члены товарищества, в том числе, лиц, к которым перешло право на земельный участок, осуществляется при обращении с соответствующим заявлением.
Судом установлено и ответчиком не оспорено, что истец, являющийся гражданином Российской Федерации, достиг требуемого приведенной нормой возраста и имеет в собственности земельный участок №7, расположенный на территории СНТ «Хуторок», а также ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №0135.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцом в правление садоводства не были представлены заявление о принятии его в члены СНТ «Хуторок» и правоустанавливающие документы на участки. Доводы истца о передаче заявление о приеме в члены садоводства председателю СНТ «Хуторок» еще в 2000 году после смерти матери объективными доказательствами не подтверждены.
Кроме того, согласно справке садоводства № от ДД.ММ.ГГГГ в списках членов СТ «Хуторок» согласно личного заявления и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., числится ФИО6, участок №. Данные о вступлении в члены садоводства Соловьева К.В. отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд правомерно отказал истцу в установлении факта членства в СНТ «Хуторок».
Принимая во внимание, что принятие в члены садоводства является компетенцией общего собрания, а в отношении истца решения о принятии его в члены не выносилось, то уплата Соловьевым К.В. членских взносов не может рассматриваться в качестве доказательства в подтверждение его членства в СНТ «Хуторок».
Разрешая требования об обязании СНТ «Хуторок» подключить дом, расположенный на земельном участке №, к электросетям СНТ «Хуторок», суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения. При этом суд исходил из того, что истец членом СНТ «Хуторок» не является и с заявлением о подключении участка к электрической сети в адрес ответчика не направлял, а СНТ «Хуторок» не отказывало ему в предоставлении данной услуги.
Поскольку требования Соловьева К.В. удовлетворению не подлежат, суд правомерно взыскал на основании заявления ответчика в пользу СНТ «Хуторок» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере рублей.Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы апелляционной жалобы не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.Руководствуясь статьями 327.1.

, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного судаопределила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.

ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Соловьева К. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:Судьи:

Судья Сирачук Е.С.

 

Источник: http://www.mossadovod.ru/zakon/ob-ustanovlenii-fakta-chlenstva-v-snt

Реестр членов СНТ. Мифы и реальность…

Справка о садоводах снт являющиеся членами

Реестр членов СНТ. Мифы и реальность…

Ощутимой разницы конечно не будет между членами и нечленами в 2019 году. По крайней мере для самих членов и нечленов. Но первый момент, в который упираются рано или поздно все желающие сменить председателя или отменить решение собрания в судебном порядке, это непонимание кто есть, кто. Более того, зачастую правление товарищества тоже не знает кто член, а кто индивидуал…

С практической точки зрения, особенно с учетом вступающего в силу 217-ФЗ, и правление товарищества, и садоводы заинтересованы, чтоб информация о них была в правлении, независимо от статуса. На сумму «к оплате» статус члена или индивидуала влиять не будет, а вот на процедуру проведения общего собрания повлияет существенно. Поэтому реестр членов нужно восстановить в любом случае.

МИФ №1. У нас 200 участков, значит должно быть 200 членов.

Когда участки 30 лет назад выдавались в СНТ, только наличие членства давало право пользоваться участком, да и участки выдавались по принципу «один участок в одни руки», такое могло быть.

Сейчас, у одного садовода в собственности может быть неограниченное количество участков, да и каждый участок может быть в собственности нескольких садоводов (доли в праве). Поэтому, если в СНТ 200 участков, вероятность, что членов по списку будет ровно 200 крайне мала.

Более того. По практике, собрания с вопросом о приеме новых членов в повестке дня проводятся очень редко. Во многих товариществах их не проводилось по 5, а то и по 10 лет. Разумеется, за это время появились так называемые индивидуалы.

Участки перепродавались, наследники вступали в наследство и оформляли на себя участки… И никто их не принимал…

МИФ №2. Они платят членские взносы – значит члены.

Тоже не совсем верно. Точнее если рано или поздно такие плательщики перестанут платить и Товарищество вздумает взыскать в судебном порядке задолженность, этот вопрос может стать проблемой. По сложившейся судебной практике это грозит выбором неправильного инструмента защиты своих прав, в значит лишние траты времени, сил и денег.

Какой будет практика в этой связи в 2019 году – узнаем совсем скоро. С другой стороны, если такие плательщики захотят отменить какое-либо решение общего собрания членов товарищества в судебном порядке именно как члены, тоже могут столкнуться с такой же проблемой.

  Каким образом Ваше право избирать и быть избранным нарушено, если Вы вообще индивидуал?

МИФ №3. Если умер или не собственник, то точно не член.

А вот и не факт. По крайней мере в 2018 году точно. Если садовод умер и нет никаких документов это подтверждающих, то и оснований для исключения из реестра нет. Остается вариант исключения «за неуплату взносов». Если участок продан, то ситуация в принципе такая же. Но тут немного проще.

Всегда можно заказать выписку из ЕГРН и посмотреть кто собственник участка и с какой даты. Держать в реестре «бывшего собственника» нет никакого смысла ни с точки зрения проблемы с кворумом, ни с точки зрения собираемости взносов. Надеяться, что продавец участка в 10-тидневный срок уведомит правление о продаже участка не советуем.

Новый собственник может объявиться очень нескоро.

МИФ №4. Членство по наследству. Принят в члены председателем и прочие вариации…

Единственный орган товарищества компетентный принимать желающих в члены – общее собрание членов товарищества. Значит и документ, подтверждающий членство – протокол или выписка из протокола о принятии в члены.

Никакие решения председателя, решения собраний членов правления аналогичные варианты, даже если «так написано в нашем уставе» не являются основанием для принятия в члены товарищества. Членство по наследству не передается.

А вот долги по членским взносам передаются по наследству…

МИФ №5. Если членов менее 7, то СНТ будет автоматически ликвидировано налоговой.

На самом деле налоговая не знает, сколько в СНТ членов и сколько нечленов. И в следующем году тоже знать не будет. Если чьё-то право и будет нарушено количеством членов «менее 7», в любом случае сходить в суд придется. Чем именно нарушено право и какими будут требования – будем изучать практику, когда она появится.

Что делать, если никакого реестра членов нет?

Тут два варианта на самом деле: если протоколы о принятии хоть и не всех, но есть, то восстанавливать по протоколам, если ничего нет, то создавать реестр искусственно.

Сказать, что искусственный реестр – панацея – не скажем, но вариантов зачастую нет.

Искусственным в контексте данной статьи можно назвать реестр членов, который стал таковым, так как был утвержден решением общего собрания членов товарищества (которое в последствии никто не оспорил) или был принят судом, в качестве доказательства и применялся при вынесении решения (оспаривание решения общего собрания в судебном порядке, в рамках которого был предоставлен «некий» реестр членов). Причем это следует из судебной практики. Прямой «ссылки на закон» по этому поводу Вы нигде не найдете.

Источник: http://xn----otbqjgbfb6h.xn--p1ai/2019/01/09/reestr-chlenov-snt-mify-i-realnost/

Как стать членом СНТ, кто может быть членом

Справка о садоводах снт являющиеся членами

Перед выяснением вопроса о том, как стать членом СНТ, следует подробнее изучить данную аббревиатуру и ее значение. В законодательстве Российской Федерации установлено, что все участки земли должны делиться на категории.

Для каждой из них существует особенный порядок эксплуатации земли, особенно в случаях, когда заходит речь о возведении какого-либо здания.

Есть территории, которые, согласно закону, не предназначены для застройки или должны использоваться только для конкретных нужд.

В данной статье будет расшифрована аббревиатура, а также вы сможете узнать, какой именно порядок использования земельных участков СНТ предусматривается действующим законодательством, и кто может стать членом товарищества.

СНТ

Данная аббревиатура расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество, то есть, если говорить проще, это добровольное объединение собственников земельных участков, которое создается для общего решения всех вопросов, возникающих между людьми, а также для значительного упрощения садоводческой деятельности. Такие товарищества предназначены для управления наделами земли в соответствии с законодательством.

Участники СНТ на собственной земле могут выращивать деревья, заниматься огородничеством и прочей хозяйственной деятельностью, если ее ведение не вступает в противоречия с принятым в товариществе уставом. Помимо этого, на земле, входящей в товарищество, можно возводить постройки (жилые и хозяйственные).

Многие люди как временно, так и на постоянной основе проживают на своих участках, предназначенных для садоводства, а дома, стоящие на них, должны быть добротными и являющимися нормальными для проживания.

В таких постройках даже можно зарегистрироваться, но для этого всю собственность по документам нужно превратить в частную, кроме того, государственные органы должны признать постройку пригодной для жилья.

Какие участки могут входить в СНТ

Нужно сказать и о том, что представляет собой земля, входящая в садоводческое товарищество, и какие именно участки могут туда входить. Вся суть состоит в том, что каждое товарищество может подразделяться на несколько категорий с учетом имущества, являющегося их собственностью. В этом случае имеются в виду участки, которые используются членами СНТ.

На основании этого параметра выделяются союзы садоводов:

  1. Юридические лица, распоряжающиеся всей собственностью, в которую включены и участки земли, передающиеся людям в пользование на временной основе.
  2. Сообщества с собственной инфраструктурой. Участки в этой ситуации только закреплены за людьми в качестве частных владений. Основанием для такого процесса являются официальные административные постановления. Вся земля должна быть зарегистрирована в государственных ведомствах.

Важно! Так как СНТ – это юридическое лицо, у него должен иметься полный комплект уставной документации. К примеру, сам устав товарищества и налоговые свидетельства. В уставе отображается процесс передачи наделов земли владельцам, а также условия их эксплуатации.

Кто может вступить

Кто может стать участником СНТ? Любой человек, достигший восемнадцатилетнего возраста, может быть членом союза и подать заявку на вступление в него.

Помимо возрастных ограничений, одним из главных условий для вступления в СНТ является наличие у обратившегося надела земли, расположенного в границах СНТ и пригодного для садоводческой деятельности.

Быть членами СНТ также могут близкие люди либо наследники лица, являющегося владельцем земельного участка. Членом товарищества может стать и не гражданин России.

Как вступить в товарищество? Учредители объединения автоматически принимаются в него сразу после того, как союз был создан и прошел официальную регистрацию.

Процесс вступления граждан в СНТ предполагает проведение общего собрания всех членов объединения.

Новый участник СНТ после получения членства становится обладателем членской книжки, и теперь он обязан вносить общественные взносы в определенном уставом порядке.

Получение членства

Прием в члены СНТ начнется для человека только после того, как он приобретет земельный надел. После завершения операции по купле-продаже земли  потенциальный участник объединения должен подать заявку на получение членства вместе с паспортом и пакетом документов, подтверждающих право владения конкретным наделом земли.

Продавец участка, напротив, должен написать заявку на выход из СНТ, так как он больше не является владельцем данного имущества.

После этого новым собственником земли вносятся вступительные и членские взносы, процесс внесения и сумма которых устанавливаются уставом союза.

Решение о принятии или не принятии человека в товарищество принимают остальные его участники на общем собрании.

Если оно будет положительным, новый член в течение трех месяцев с начала членства должен получить специальный документ, подтверждающий этот факт. Кроме того, после вступления в СНТ его участник вносится в реестр участников союза.

Права

Случается, что владелец земли, входящей в товарищество, хочет возвести на ней дом. Это возможно, если будет существовать акт, подтверждающий, что постройка соответствует нормам, предъявляемым к строениям такого типа. Если говорить иначе, члены СНТ могут построить жилой дом на своей земле, но для этого им придется повозиться со сбором всей необходимой документации.

Основной постулат в садовых некоммерческих товариществах таков: не важно, сколько участков земли находится во владении его членов, они все обладают равными правами и единственным голосом во время принятия решений на общих собраниях.

Что может делать участник СНТ:

  • принимать участие в собраниях,
  • выбирать правление СНТ и избираться,
  • требовать отчетные документы об осуществленной председателем работе,
  • вести на своей земле деятельность любого типа, которая не запрещается уставом СНТ,
  • распоряжаться собственностью по своему желанию,
  • использовать все доступные объекты инфраструктуры,
  • иметь абсолютный доступ к собственному имуществу,
  • прервать членство в СНТ, если на то есть причина,
  • работать в садовом товариществе, если есть свободная вакансия по соответствующей специальности.

Обязанности

Все, кто вступил в товарищество, должны соблюдать такие правила:

  • своевременное внесение взносов,
  • освоение собственной земли в течение трех лет с момента ее покупки,
  • осуществление на ней деятельности любого типа, не противоречащей уставу,
  • принятие участия в общественных мероприятиях,
  • ведение деятельности, не мешающей соседям,
  • подчинение решениям, которые принимаются на общих собраниях.

Выход

Каждый собственник земельного участка может покинуть СНТ. Что последует за исключением из членов?

Согласно законодательству, последствия не особо страшны. Этот человек стал индивидуальным владельцем своего недвижимого имущества, он может использовать общую инфраструктуру, а также заниматься садоводством.

Что он не обязан делать:

  • посещать общие собрания,
  • действовать согласно решениям, принятым на таких собраниях,
  • участвовать в различных общественных мероприятиях,
  • вносить регулярные взносы.

Какие обязанности сохраняются за индивидуальным собственником надела земли:

  • составление с товариществом соглашений на использование света, воды, проезжих частей и прочих общественных объектов,
  • оплата использования всех перечисленных инфраструктурных объектов,
  • требование собственной доли от того, что принадлежит товариществу, и было куплено на средства его участников, пропорционально деньгам, внесенным конкретно этим собственником.

Садоводческое товарищество – это союз, в который может вступить лицо, имеющее участок земли, расположенный в данном месте и пригодный для ведения садоводческой деятельности.

Такое объединение обладает статусом юридического лица и формируется для того, чтобы обеспечить порядок и правильное обслуживание территории. Все правила, касающиеся членства в объединении, отображены в его уставе, а также регулируются российским Земельным кодексом и некоторыми актами в законодательстве.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/chlenstvo-v-snt-poryadok-polucheniya-chlenstva-kto-mozhet-vhodit-v-sostav

Запрос документов у председателя СНТ. По Закону и по факту

Справка о садоводах снт являющиеся членами
кадр из видеоролика

Продолжаем наши обсуждения 217-ФЗ.

Речь пойдет о возможности ознакомления с документами товарищества. Что говорит об этом норма закона для садоводов?

Есть лишь некоторое обозначение вероятности получения копий документов. И вот почему.

Статья 21 “Ведение делопроизводства в товариществе”

п. 7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 – 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

(Ссылки рабочие и приведут на сайт правовой базы Консультант+)

То есть, если коротко обобщать, то не важно является ли запрашивающий документы членом этого СНТ или же он просто собственник. И, обратим внимание, что в данном пункте речь идет только о протоколах!

Некоторое расширение дает следующий пункт:

п. 8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.

Здесь уже присутствует слово документы, под которым можно понимать любой документ, сопровождающий деятельность товарищества.

Но!!! Если это определено Уставом товарищества.

Зачастую, даже из устава в некоммерческом товариществе делают коммерческую тайну.

Приведу выдержку из типового устава по рассматриваемому вопросу.

4.4. Товарищество обязано:

Предоставлять для ознакомления членам Товарищества либо их представителям по доверенности и гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества:

1) устав … , внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов … , заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги ания на общем собрании членов … , в том числе бюллетени для ания, доверенности на ание, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного ания;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом … внутренние документы.

Предоставлять членам Товарищества либо их представителям по доверенности и гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию копии документов, указанных в предыдущем пункте настоящего Устава.

Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

Предоставление копий документов органам местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти РФ, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

******

Иными словами для ОЗНАКОМЛЕНИЯ письменный запрос делать не обязательно. Председатель СНТ или другое уполномоченное лицо товарищества ОБЯЗАН выдать документы для ознакомления даже по устной просьбе. Закон также не настаивает на письменном обращении.

Поскольку сама процедура выдачи “тайны товарищества” отдана на откуп самим товариществам, то из приведенной выдержки типового устава видим, что:

  • для непосредственного ознакомления с документами товарищество обязано их предоставить. Прочих уточнений нет, поэтому, по умолчанию с учетом этикета, предположим, что можно согласовать разумный срок для такого ознакомления с учетом интересов обеих сторон.
  • для получения копий предполагается требование об их предоставлении. Опять-таки, не ясно, должно ли оно быть письменным или устным. Об этом молчат и Устав и Закон.

Как это происходит на деле, наглядно демонстрируется в этом коротком видео. Союственники участков “в гостях” у председателя СНТ.

СНТ “Березовая роща” г. Омск (по ссылке переход на канал в Ютубе)

А как у вас?

Председатель нашего самозванного СНТ просто ускоряет шаг, чтобы избежать любых запросов документов. Письменные почтовые отправления предпочитает не получать.

Но на одно письмо, отправленное по всем правилам (заказное, ценное, с описью) пришлось бедняге ответить: копии предоставить не могу, потому что не определена сумма изготовления этих копий.

(!!! За три года с момента регистрации это вдруг до сих пор не определено при массовом запросе документов собственниками)

Еще маленькая подсказка:

При ознакомлении не запрещено проводить фотосъемку документов! (По аналогии с ознакомлением дела в суде).
Поэтому проще затребовать для ознакомления и отфотографировать интересующие документы, чем вымаливать копии.

P.S.: если догонишь председателя.

Оставаться в курсе событий позволит подписка на канал. Там же можно ознакомиться с другими публикациями.

Всех благ.

Источник: https://zen.yandex.com/media/pmj_na_dache/zapros-dokumentov-u-predsedatelia-snt-po-zakonu-i-po-faktu-5efea618b84d394691ce8723

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.