Справка о закрытии ипотеки втб

Содержание

Частичное или полное досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ

Справка о закрытии ипотеки втб

Досрочное частичное или полное погашение ипотечного кредита в банке ВТБ — это ваша возможность соразмерно уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо общий срок кредитования.

Возможность совершения платежей на «опережение» графика предусмотрена Федеральным Законом РФ, что не оставляет банкам выбора.

Досрочное погашение не предусматривает дополнительных комиссий и штрафных санкций.

Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ возможно в любое время.

Основные условия:

  1. Вы должны предупредить банк ВТБ о своих намерениях: сделать это можно по телефону горячей линии, при личном визите в отделение или с помощью Интернет-банка;
  2. Не забудьте уточнить точную сумму задолженности: «тело кредита» + начисленные проценты на день полного погашения (при частичном внесении денежных средств выполнение данного пункта не требуется);
  3. Проведите предварительный расчет и определите наиболее удобный вариант изменения условий: ежемесячный платеж или срок кредита (при частичном погашении).

Частичное погашение ипотечного кредита ВТБ — внесение части суммы, которая превышает размер ежемесячного платежа.

  • Вы сможете сократить общий срок кредитования (на соразмерно внесенную сумму) или уменьшить размер ежемесячного платежа;
  • При частичном погашении ежемесячный платеж не отменяется: вы вносите сумму по графику + сумму частичного погашения;
  • Измененный график платежей будет отображен в личном кабинете ВТБ-Онлайн. Вы сможете его распечатать или получить копию на физическом носителе в ближайшем отделении;
  • После предварительной отправки заявления вы должны обеспечить необходимую сумму на карточном счете. Сделать это необходимо до 19:00 МСК в указанную дату списания.

Важно! Частичное досрочное погашение будет более выгодным в том случае, если вы вносите его с периодичностью.

Гораздо выгоднее вносить по 10000 рублей ежемесячно, чем копить 60000 рублей и внести их единоразово.

Рассчитать вашу реальную экономию вы можете с помощью онлайн-калькулятора досрочного погашения от банка ВТБ.

Правила досрочного погашения ипотеки в ВТБ

Если у вас есть возможность погасить сумму задолженности и начисленные проценты в полном объеме, то вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму на выплатах банку ВТБ.

Досрочное полное погашение ипотечного кредита позволяет сэкономить на общей переплате банку ВТБ.

Полное досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ — это заблаговременная выплата «тела» кредита и начисленных процентов на дату погашения.

  1. В первую очередь вам необходимо уточнить общую сумму задолженности. Сделать это можно по стандартным каналам: лично в отделении ВТБ, по телефону горячей линии или с помощью ВТБ-Онлайн;
  2. Внести необходимую сумму на счет до даты указанной в заявлении;
  3. После полного списания вам необходимо обратиться в банк и получить справку о закрытии ипотечного кредита и отсутствия задолженности.

Так же после закрытия кредитного договора вам необходимо снять обременение с квартиры и обратиться в страховую компанию для компенсации разницы стоимости полиса.

Обратите внимание, что возврат ранее уплаченной страховой премии при досрочном погашении кредита зависит от конкретной страховой компании-партнера ВТБ.

Процесс внесения платежа с помощью ВТБ-Онлайн:

  1. Авторизуйтесь в личном кабинете системы ВТБ: online.vtb.ru/content/v/ru/login.html;
  2. Откройте раздел «Мои продукты» и перейдите на вкладку «Кредиты»;
  3. Выберите ипотечный счет и кликните на кнопку «Погасить досрочно».

Пополнение баланса с помощью ВТБ-Онлайн не предусматривает комиссию.

Онлайн-заявление:

  1. Выберите счет для списания;
  2. Тип досрочного погашения: частичное или полное;
  3. Дату осуществления списания;
  4. Сумму.

В заявлении обязательно укажите дату списания денежных средств.

При частичном погашении необходимо дополнительно указать критерий (изменение срока или размера ежемесячного платежа).

Ваше поручение будет исполнено только в том случае, если на соответствующем карточном счету будет достаточно денежных средств. Внести их необходимо до 19:00 МСК в ранее указанный день списания.

Когда лучше гасить ипотеку досрочно ВТБ

Чтобы понять реальную выгоду от досрочного погашения вам необходимо провести предварительные расчеты.

Исходные данные:

  1. Общая сумма ипотечного кредита — 2 миллиона рублей;
  2. Ставка — 12,5% годовых;
  3. Срок — 7 лет (84 месяца).

Досрочное частичное погашение (с уменьшением суммы платежа)

Сумма ежемесячного платежа (руб)Сумма частичного погашения (руб)
1 месяц35842,48
2 месяц35842,4810000
3 месяц35660,52
10 месяц35660,5220000
11 месяц35271,49

Исходя из представленной таблицы можно сделать следующие выводы:

  1. При внесении небольших сумм в качестве частичного досрочного платежа вы сможете соразмерно уменьшать ежемесячный платеж;
  2. Чем больше совокупная сумма погашений, тем меньше ваш ежемесячный платеж.

Экономия:

Общая сумма задолженностиСумма выплаченных процентов за весь период
Без частичного погашения 20000001010768,06
С погашением на общую сумму (30000 рублей)1970000 рублей997059,55 рублей

При частичном досрочном погашении на сумму 30000 рублей (по нашим исходным данным) вы сэкономите на выплате процентов — 13708,51 рублей.

Помните, чем выше сумма таких досрочных внесений, тем меньше размер ежемесячного платежа и общая переплата по ипотечному кредиту.

Вносите денежные средства в счет частичного погашения с периодичностью. Не копите их.

Расчет с уменьшением общего срока платежей, а так же предварительный расчет полного досрочного погашения рассчитывается идентичным образом.

Подведем итоги:

  • Вы можете погашать ипотечный кредит частично или полностью в любой момент времени (сразу с 1 месяца после подписания договора);
  • Банк ВТБ не предусматривает комиссии и штрафные санкции за данную процедуру;
  • Оформление заявки возможно в режиме онлайн: Мобильный банк ВТБ-Онлайн или Интернет-банк;
  • Не забывайте проводить предварительные расчеты и выбирать наиболее выгодный вариант погашения для вас.

При частичном погашении не забывайте о новом графике. При полном — о документе, который подтвердит закрытие ваших финансовых обязательств.

Как гасить ипотеку в ВТБ Онлайн

Внесение текущих и «дополнительных» платежей в режиме онлайн — наиболее предпочтительный и быстрый способ.

Разберемся как правильно и быстро вносить денежные средства на кредитный счет.

Основное правило погашения — вовремя внести денежные средства на карточный счет.

Общие условия:

  • При оформлении ипотечного кредита ВТБ выпускает специальную расчетную карту с бесплатным обслуживанием;
  • Платежи списываются с её счета в выбранную дату (каждое 2 или 15 число месяца);
  • Вам необходимо лишь пополнить картсчет до 19:00 МСК в дату списания.

Способы пополнения вашего счета:

Также предусмотрены дополнительные сервисы: перевод с карты на карту ВТБ, переводы «Золотая Корона», отделения «Почта России».

Процесс пополнения онлайн:

  1. Авторизуйтесь в Интернет-банке;
  2. Выберите раздел «Мои продукты» — «Кредиты»;
  3. Откройте ипотечный карточный счет и нажмите кнопку «Пополнить».

Пополняйте счета с карт других банков без комиссий через сервисы ВТБ.

Перевод с дебетовой карты любого банка будет осуществлен без взимания комиссии!

Решение вопросов и консультации:

Досрочное погашение ипотеки ВТБ в 2020 году

Загрузка…

Источник: https://www.blotter.ru/1/l12/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-v-2020-godu/

Закладную до пенсии ждать? Как ВТБ не спешит

Справка о закрытии ипотеки втб

Вопрос с ипотекой решён! Последний платёж отдали, можно забыть о “Дошираке” с сосисками на новогоднем столе. А вот ставший буквально родным банк ещё забывать нельзя — необходимо снять залог с квартиры, то есть подтвердить право ей распоряжаться. А вот с этим “последним рывком” у клиентов ВТБ, как оказывается, возникают проблемы.

Лайф писал, что проблемы с закладными часто возникают у клиентов Сбербанка. Но, как оказалось, с такими же неурядицами сталкиваются клиенты “второго банка России” (так в ВТБ сами себя называют на официальном сайте).

Эта история произошла в Краснодаре. Местные жители расплатились с ипотекой и уже около месяца ждут свои документы.

Фото ©РИА Новости/Наталья Селиверстова

— 6 июля заказал в отделении банка ВТБ закладную, 11 июля прошло полное погашение ипотеки, на 31 июля закладной так и нет! И самое замечательное в этой истории, что никто из сотрудников банка ВТБ не знает, когда придёт документ! Я спрашиваю, ведь есть установленный предельный срок, когда мне обязаны передать закладную? А мне отвечают, что такого срока нет! — приводит портал “Банки.ру” слова одного из возмущённых клиентов.

Как там выяснили, лимита на возвращение закладной в данном случае не существует.

— Сотрудники отделения ВТБ даже не могут ответить на вопрос, когда хотя бы была заказана закладная. То есть полное отсутствие информации, просто сидите и ждите у моря погоды, — возмущается клиент.

При этом он отметил, что в новых договорах при рефинансировании ипотеки указывают сроки, по которым заёмщик обязан в определённое время предоставить закладную для переоформления в стороннем банке.

Представители банка ещё 31 числа выразили своё сожаление по поводу произошедшего, но каких-то более существенных откликов не последовало.

Москвичка для рефинансирования ипотеки обратилась на горячую линию, чтобы выяснить, как скоро ей дадут закладную. Заявку приняли, но сказали, что ценную бумагу дадут через 15–30 дней.

Фото ©РИА Новости/Наталья Селиверстова

— Я попросила уточнить причину столь долгого ожидания, на что мне девушка-оператор пояснила, что документ хранится в архиве и его надо оттуда достать, а заявок очень много на получение закладных, — приводит отзыв клиента портал “Банки.ру”.

В ВТБ невозмутимо заявили, что сроки подготовки закладной с отметкой о погашении составляют 10–14 рабочих дней, так что они не нарушены.

Терпение одного из московских клиентов банка также лопнуло из-за закладной.

— 4 июля я досрочно погасил свой ипотечный кредит. Ни просрочек, ни задолженностей, страховка, чистейшая кредитная история. 5 июля через горячую линию была подана заявка о возврате закладной на мою квартиру. Срок был назван 15 рабочих дней. Естественно, никто не позвонил. Срок прошёл. Звоню сам — отмазки “много народа”, “статус в работе”, “звоните завтра”, “сроков нет”, — возмутился клиент.

На следующий день произошла та же история. В итоге вчерашний ипотечник потребовал с ним связаться в течение трёх дней, после чего вернуть закладную. В противном случае, по его словам, последует обращение в Центробанк и Роспотребнадзор.

— Обращайтесь в суд с требованием принудить банк выдать закладную. Параллельно не помешает жалоба в прокуратуру​ и Центральный банк России (ЦБ РФ), — советует ​юрист Владимир Масловский.

Фото ©РИА Новости/Григорий Сысоев

— Я требую выдачи закладной и снятия обременения с квартиры, так как я полностью погасил долг 27 июля. В отделении на “Римской” написал заявление о выдаче закладной.

На следующий день перезвонили из ВТБ и сказали, что потеряли.

При этом предложили предоставить сотрудника, который может со мной съездить в МФЦ и снять обременение с квартиры без закладной, — написал клиент отзыв на портале “Банки.ру”.

Было решено, что этот вариант подходит. Но тут нашлись новые подводные камни. В частности, сотрудник долгое время не брал трубку. А потом выяснилось, что поехать он может через месяц.

— Я погасил ипотеку через рефинансирование в другом банке. И, пока не оформлю их закладную, я буду платить повышенный процент! Почему вы так наплевательски относитесь к документам и к людям? — возмущён клиент.

Мужчина также уверяет, что с аналогичной проблемой столкнулись и его соседи. Он пригрозил обращениями в Центробанк, Роспотребнадзор, прокуратуру, а также в суд.

В банке к претензии клиента отнеслись довольно резко и заявили, что всё, о чём он говорит, не подтверждается.

— Во время диалога с вами специалист не сообщал о факте утери закладной. Когда клиент оформляет право собственности, он в пакет документов прикладывает закладную.

Далее ему нужно предоставить в банк документы, подтверждающие оформленное право собственности, страхование имущества и подачу закладной на регистрацию.

Получив эту информацию, банк организует получение закладной в Росреестре и постановку её на баланс, — отметили представители ВТБ, заявив, что эту информацию в банк не предоставляли.

Как заявили в ВТБ, клиенту предложили два варианта: снять обременение через совместное заявление в МФЦ Красногорска как раз 24 августа или снять обременение через совместное заявление в Москве в экс-территориальном отделении Росреестра.

Фото ©РИА Новости/Наталья Селиверстова

Юристы также напоминают, что для снятия обременения потребуется увесистый пакет документов.

— Перед тем как снять обременение после выплаты ипотеки, необходимо подготовить все необходимые документы. Потребуются оригиналы и копии паспорта заёмщика, заявления о снятии обременения, закладной на квартиру, а также кредитный договор, документы на квартиру, квитанция об оплате госпошлины, — приводит слова юриста Ирины Костроминой “Правовед.ru”.

Житель Ижевска в сентябре 2016 года оформил ипотеку в банке ВТБ. В январе 2018-го подал заявление на реструктуризацию. Ответ, по словам мужчины, ему присылали в течение четырёх месяцев (речь идёт об СМС). В результате — отказ. Тогда было решено сделать рефинансирование. Проблемы начались на этапе получения закладной.

— 27 июня 2018 года было подано заявление на возврат закладной, которую мне должны были выдать 12 июля.

За два дня до установленной даты со мной связался менеджер и сказал, что сейчас рефинансирование можно произвести без закладной, просто сняв обременения.

Но банк, в который я рефинансируюсь, запросил закладную. 26 июля я приезжаю в ВТБ и мне говорят, что ваша закладная ещё не приехала, — возмутился клиент.

Выдачу документа перенесли на 1–7 августа, но каких-либо письменных подтверждений этого нет.

— На просьбу пригласить администратора был ответ, что его нет, тогда я попросил позвать заместителя или старшего. На что услышал: “Мы работаем без начальства”. Вопрос до сих пор не решён, а я теряю в деньгах из-за дополнительных затрат, пока закладная не может целый месяц доехать из Москвы до Ижевска, — пишет мужчина.

Сотрудники кредитного учреждения ответили, что претензия рассматривается.

Фото ©РИА Новости/Евгений Биятов

Претензии многих клиентов банка связаны в первую очередь с затягиванием сроков выдачи закладных.

— Подал заявление на возврат закладной в связи с полным погашением ипотечного кредита 6 июля. До сих пор (30 июля) закладную не вернули. Почему банк затягивает? Уже прошло более трёх недель, — спросил клиент банка.

В контакт-центре ему заявили, что сейчас слишком много желающих получить закладные. По словам клиента, изначально говорилось о сроке в 15 дней.

Только после отрицательного отзыва на сайте сотрудники, видимо, решили отреагировать.

— Для оповещения о готовности закладной с вами связался сотрудник отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов. Мы приносим вам извинения за неудобства и надеемся на продолжение нашего сотрудничества на положительной ноте, — заявили представители ВТБ.

Источник: https://life.ru/p/1140185

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

Справка о закрытии ипотеки втб
Российское законодательство позволяет заемщикам в любое время осуществлять частичное или полное досрочное погашение ранее взятого займа. При этом представители банков не вправе каким-либо образом ставить ограничения, взимать пеню, плату за выполнение такой процедуры.

Но есть внутренний распорядок при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24, который нужно выполнять, так как неправильные действия могут привести к финансовым издержкам.Для выполнения досрочного погашения имеющегося ипотечного кредита необходимо заранее уведомить банк. Такое условие обязательное, иначе перечисленная сумма не будет засчитана.

Уведомить представителей ВТБ нужно письменно, подав в любое отделение соответствующее заявление. С собой нужно иметь российский паспорт.
Если операцию необходимо выполнить срочно, то следует позвонить в службу поддержки банка. Придётся сообщить свои паспортные данные, присвоенный кредиту номер, кодовое слово.

При необходимости, оператор может задавать дополнительные вопросы. Кроме того, подать заявку можно, используя ВТБ 24 Онлайн, если имеется доступ к личному кабинету.

Чтобы подать заявление таким способом, нужно выполнить следующее:

  • зайти в указанный кабинет;
  • найти раздел с информацией о кредите;
  • выбрать операцию «Погасить досрочно»;
  • заполнить специальную форму, которая откроется при нажатии кнопки «Погасить досрочно».

Подача заявления через интернет-банкинг скоро может стать единственным способом оповещения банка об имеющемся желании досрочно погасить имеющийся займ в ВТБ. О таких планах уже объявлено.Существуют как полное досрочное так и частичное погашение. Условия 2019 года при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 уже введены в калькулятор, которым можно воспользоваться на сайте.

Долг можно гасить любым известным на сегодня способом:

  • используя банкомат;
  • в кассе отделения банка;
  • при помощи интернет-банкинга;
  • используя банкоматы любого стороннего банка (взимаются проценты);
  • используя почтовый перевод.

Отечественное законодательство указывает, что банк обязан составить новый график выплат после каждого частичного погашения имеющегося кредита. Обновленный документ должен вступить в силу с момента выполнения процедуры внесения средств. Производится перерасчет с учетом личных пожеланий. Можно потребовать:

  1. Снизить размер назначенных ранее регулярных платежей. При этом все остальные условия остаются прежними (например, продолжительность кредитования).
  2. Сократить продолжительность кредитования, сохранив при этом размер ежемесячных платежей на прежнем уровне.

Каждый вид погашения имеет свои нюансы, поэтому для избежания каких-либо недоразумений, финансовых потерь их следует знать.
Правила ВТБ гласят следующее:

  • всегда следует соблюдать правило о предварительном уведомлении. То есть, желая частично погасить ипотеку, обязательно надо подать соответствующее заявление, указав точную сумму, дату внесения денег;
  • заявление должно быть подано минимум за день до планируемой даты внесения средств (не позже 18.00). Банк оформит оплату в указанный день. Когда требование не соблюдено, то переноса не будет, процедуру нужно будет выполнять по новой;
  • заявка не будет зарегистрирована 1-3 января; в день получения кредита;
  • перерасчет будет выполнен, если внести нужную сумму в указанный день до 19.00;
  • досрочное погашение не дает право нарушать существующий график;
  • если есть задолженность, то при досрочном погашении осуществляется ее принудительное погашение;
  • если не внести деньги в указанный в заявлении день, то заявка считается утратившей силу и ее нужно будет подавать по новой;
  • если погашение осуществляется в установленный графиком платежный день, то банк не будет начислять проценты, т.к. они входят в сумму обычного ежемесячного платежа. Если указанная процедура производится в любой другой день, то придется уплатить проценты с учетом количества дней прошедших после платежного периода.

Несоблюдение правила о предварительном уведомлении приведет к тому, что перечисленная сумма не будет засчитана. То есть она не пропадет, но размер платежей, проценты будут соответствовать старым условиям.

После предварительного уведомления, банк обязан составить новый график досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24. Этот документ должен быть вручен заемщику, после чего старый аналогичный документ считается утратившим силу.
Новый график составляется после каждого частичного досрочного погашения.

Каких-либо других документов составлять не нужно, на это указывает российское законодательство.Желая заранее ознакомиться с новыми условиями кредитования, можно использовать онлайн-калькулятор на странице банка. Найти его можно в разделе «Ипотека. Погашение кредита».

Калькулятор сначала нужно скачать, а откроется он только, если установлена программа Excel.

Заполнить графы, обведенные красными рамками не вызовет сложностей. Требуется указать процентную ставку, сумму, планируемый день досрочного погашения. После чего можно ознакомиться с новым графиком погашения.

Онлайн-калькулятор предназначен для предварительного информирования, точный график может быть составлен только специалистами ВТБ.

Полностью рассчитаться с ВТБ можно в любой день, но с учетом требований законодательства и внутренних правил банка.Внесение нужной для погашения суммы не означает прекращения действия положений договора ипотеки.

Обязательно следует подать банку заявление с просьбой закрыть сделку. Также необходимо указать на необходимость закрыть карт-счет, аннулировать карту с помощью которой осуществлялись ежемесячные выплаты.

После выполнения всех указанных процедур, представители банка обязаны предоставить справку, подтверждающую, что каких-либо претензий нет.

Осуществив досрочное погашение, следует написать заявление с требованием вернуть ему закладную.

С которой необходимо явиться в Росреестр и потребовать снять обременение. После этого, с бывшей в залоге недвижимостью можно делать все, что угодно, без учета мнения банка.

Данную процедуру в Росреестре вправе выполнить сам банк. Но для этого представителю ВТБ нужна нотариально заверенная доверенность и письменное уведомление.
После выполнения всего указанного, сделка закрыта и договорные отношения с ВТБ утратили свою силу. Но нужно учитывать следующее: специалисты при выполнении расчетов, могут не учесть каких-либо незначительных сумм, которые за несколько месяцев с учетом пени, штрафов превратятся в крупную сумму. Чтобы не допустить такого, ситуацию еще некоторое время стоит контролировать. Отсутствие задолженности можно проверить с помощью службы поддержки, при личном обращении в представительство кредитора или используя личный кабинет, предоставленный ранее.Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – процедура не сложная, но требующая исполнения требований банка. Если не выполнить их пунктуально, то это приведет к финансовым потерям. Поэтому необходимо досконально знать все немногочисленные требования ВТБ. Особенно внимательным следует быть при полном погашении взятого кредита.

Источник: https://vbankin.ru/120-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb-24.html

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ: порядок действий и список документов

Справка о закрытии ипотеки втб

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ помогает гражданам в полном объеме или частично закрыть задолженность по кредиту ранее установленного срока. В данном случае применяются правила, разработанные внутри банка ВТБ.

Какие условия по досрочному погашению ипотеки в ВТБ?

Досрочно погасить ипотечный кредит имеет право каждый заемщик

Банковская организация ВТБ дает возможность каждому своему клиенту внести досрочно оплату по ипотечному кредиту.

Сделать это получится без оплаты дополнительных комиссий. Не принимается во внимание, какой установлен срок кредитования и сумма, планируемая к внесению.

Эти положения урегулированы положениями Федерального закона «Об ипотеке».

Поэтому ВТБ обязан соблюдать данные требования. Условиями для досрочного гашения выступает:

  1. Необходимость написать заявление. Обратиться потребуется в отделение банка до того, как внести средства на счет. В противном случае сотрудники организации могут забыть произвести перерасчет.
  2. Прежде чем писать заявление, рекомендуется позвонить туда. Это нужно для того, чтобы узнать точную сумму, которую потребуется внести на счет для гашения. Кроме того, сотрудник по телефону скажет, что и как сделать. Оптимальное время для внесения средств – первая половина дня, когда лицо узнало размер долга. Тогда к концу рабочей смены средства успеют поступить на счет и дополнительные проценты начислены не будут.
  3. У заемщика есть возможность корректировать срок кредитования в меньшую сторону, равно как и размер ежемесячных платежей.
  4. Заявление не будет принято, если сформировано и подано в период с 1 по 3 января. Это связано с тем, что в указанное время финансовые операции не проводятся. Аналогичные правила распространяются на дату, когда выдан кредит.
  5. Если гражданин планирует погасить ипотеку, у него нет права нарушать график платежей.
  6. Если ранее была допущена задолженность по платежам, при погашении она взимается в принудительном порядке.
  7. Если в указанный в заявлении день средства не поступили на счет – заявка считается недействительной. Это говорит о том, что потребуется вновь сформировать ее для погашения.
  8. Когда оплата производится ранее установленного срока, то нужно понимать, что банк начисляет проценты на сумму основной задолженности. Это правило не применяется только тогда, когда гашение производится в дату платежа по графику.
  9. Когда сумма вносится не в полном объеме, ВТБ производит корректировку графика платежей и выдает заемщику новый документ.

Деньги списываются со счета в день, отраженный в договоре, как дата гашения. Когда гражданин говорит о том, что он хочет полностью оплатить кредит ранее установленного срока, то привязка к дате платежа не устанавливается. Внести средства можно в любое время. Основным условием является то, что потребуется заранее направить в банк заявление, указывающее на намерение лица.

Предусматриваются разные способы внесения оплаты. В частности, человек может положить деньги на карту при использовании банкомата, обратиться лично в отделение банка или сделать перевод с карты на карту.

Как погасить ипотечный кредит частично?

Чтобы внести часть задолженности по ипотечному кредиту, обязательно нужно обращать внимание на дату платежа. Как правило, в кредитном соглашении указывается, что средства должны быть внесены на счет не позднее чем в 19 часов. Положить деньги на счет гражданин может так:

  • при обращении к интернет-банкингу ВТБ24;
  • в кассе банка;
  • посредством переводов.

Разработан определенный порядок действий для внесения частичной оплаты по ипотеке. Он выглядит так:

  1. За день до того, как клиент планирует внести деньги на счет нужно сформировать заявление и передать в банк. В нем указывается, что произойдет частичное погашение долга по ипотеке.
  2. Если есть просроченный долг – он обязательно оплачивается.
  3. В день, когда вносятся средства, начисляются проценты на основную сумму, равно как и во время действия кредитного соглашения. Если средства не переведены до конца рабочего дня, то сотрудники банка аннулируют заявление о погашении. Кроме того, важно помнить, что могут начислить штрафные санкции за то, что не внесен стандартный платеж.

Банком не установлены пени и штрафы за досрочное погашение. Также предусматривается, что внести можно любую сумму, это ничем не урегулировано. Существует несколько вариантов для того, куда направить деньги. Это может быть сокращение срока кредитования или ежемесячного платежа.

Важно написать заявление. Если данное условие не соблюдено, гражданин рискует тем, что сумма не будет засчитана на счет. Это не говорит о том, что деньги пропадут, они останутся на счету, при этом величина платежа и проценты будут рассчитываться по прежним условиям.

Корректировка для графика стандартных платежей при частичном погашении

В законодательстве закреплено, что на банк ложиться обязанность по формированию нового графика выплат, если происходит частичное гашение основной задолженности. Если гражданин несколько раз пишет заявление на досрочную выплату долга, то каждый раз выдается новый график. Новый документ начинает действовать с момента, когда сумма задолженности частично погашена.

При перерасчете банк учитывает личные пожелания заемщика. У гражданина есть право на заявление таких требований:

  1. Сократить величину регулярного платежа. В этой ситуации остальные условия по ипотечному кредитованию остаются прежними. В том числе, это касается сроков.
  2. Уменьшить продолжительность действия соглашения по кредиту. Тогда размер платежей остается на прежнем уровне.

Заемщик выбирает любой из указанных вариантов.

Как полностью досрочно погасить ипотеку?

Перед досрочным погашением нужно узнать точную сумму долга

Даже в ситуации, когда гражданин полностью гасит задолженность и переплачивает хотя бы 1 рубль, это может потребовать формирования дополнительной документации. Совершать лишний действия незачем, по этой причине нужно узнать точную сумму, которая подлежит внесению на счет. Узнать эту информацию требуется непосредственно перед погашением кредита.

К примеру, сделать это получится при использовании системы интернет-банкинга. Программа выдаст сумму, которую необходимо подготовить. Для закрытия договора нужно совершить такие действия:

  1. Написать заявление. В нем указывается, что сумма задолженности будет выплачена в полном объеме.
  2. Если к счету по договору при его заключении выдавалась пластиковая карта, она должна быть закрыта. Сделать это потребуется после того, как весь долг выплачен.
  3. Внести средства на счет в установленные сроки.
  4. Получить в банковской организации документ, подтверждающий то, что задолженности отсутствуют.

Кроме того, потребуется попросить у сотрудника ВТБ сформировать акт, указывающий на закрытие ипотечного договора. Как правило, рассматриваемый тип соглашений оформляется со страховкой. Если происходит досрочное гашение, то у гражданина появляется право обратиться в страховую компанию и требовать возврата части уплаченных средств.

Для снятия обременений обращаются в регистрационные органы, то есть Росреестр.

Какие документы нужно предоставить?

Говоря о документации, которая потребуется при гашении ипотеки, в первую очередь нужно подготовить акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина. Чаще всего сотрудник банка требует паспорт. Кроме того, потребуется карта, при использовании которой заемщик вносил платежи.

Когда задолженность будет покрыта и соглашение о кредитовании закроется, нужно получить документы, подтверждающие это. Также в банке следует получить закладную по ипотеке. Данный акт указывает, что имущество находится в залоге. Пока долг в полном объеме не будет выплачен – банк не отдаст документ.

В какие сроки можно закрыть ипотеку досрочно?

Часто кредитные организации устанавливают ограничения по срокам для приема досрочных гашений. Как правило, такой период равен от 1 до 3 месяцев. Отсчет начинается с даты, когда произошло заключение ипотечного договора.

Что касается ВТБ, таких ограничений нет. Это указывает на то, что досрочно выплатить долг можно сразу после оформления соглашения.

Как проходит закрытие ипотечного договора?

Перед началом процедуры погашения, нужно уведомить банк

Как уже было указано ранее, в любом случае досрочного погашения долга, потребуется сообщить об этом банку. Для этого нужно использовать уведомление. Данное условие рассматривается как обязательное. В противном случае сумма, поступившая на счет, на нем и останется.

Уведомление имеет письменную форму. Подать его можно в любое отделение банковской организации. При себе у заемщика должен быть паспорт. Если возникла необходимость срочно покрыть задолженность, то есть возможность обратиться в службу поддержки банка при использовании телефона. Тогда нужно быть готовым назвать данные паспорта.

Важно учесть, что при смене документов, удостоверяющих личность, такая информация передается банку. Иначе при закрытии кредита возникнут сложности. Банк поменяет данные, отраженные в кредитном договоре.

Также назвать нужно кодовое слово. Иногда сотрудник ВТБ просит назвать дополнительные данные. Заявка может подаваться при использовании интернет-банкинга. Главное условие – наличие доступа к личному кабинету. Потребуется следовать такой последовательности действий:

  • войти на официальный сайт банковской организации;
  • перейти в раздел о кредитах;
  • выбрать строку с досрочным гашением;
  • внести данные в открывшуюся форму;
  • нажать клавишу «Погасить».

В настоящее время ВТБ заявил о том, что скоро описанный способ станет единственным для того, чтобы внести досрочно задолженность по кредитным договорам. Это связано с тем, что применяется все шире автоматизация услуг. Расчет задолженности можно произвести в любое время.

Важно учесть, что внесение всей суммы долга на счет не говорит о том, что соглашение об ипотеке прекращает свое действие. Обязательным действием становится написание заявления, где указана просьба о закрытии сделки. Кроме того, нужно подать заявку на закрытие карты-счета, аннулировать сам пластик, при использовании которого каждый месяц вносились платежи.

Когда перечисленные условия выполнены, банк выдает справку о том, что претензий к конкретному гражданину у него нет. Для снятия обременения потребуется иметь на руках закладную. Получить ее также нужно в банке. Для этого пишется отдельное заявление. Без нее снять ограничение не получится.

Когда обременение ликвидировано, человек вправе делать с жилым помещением все, что ему угодно.

Можно ли досрочно погасить ипотеку материнским капиталом в ВТБ?

Средства по семейному капиталу допустимо использовать с целью погашения ипотечного кредита. Эти правила утверждены ВТБ. При этом процедура имеет сходства с досрочным погашением.

В данном случае деньги направляются на сокращение ежемесячного платежа по ипотеке или уменьшение срока кредитования. Если гражданин не сделал выбор, то применяются стандартные положения, отраженные в соглашении. Однако, не всегда в договоре оговорены такие ситуации.

Тогда происходит уменьшение ежемесячного платежа.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ происходит только после направления заявления. Сделать это нужно за день до внесения денег на счет. Если сумма гасится частично, то происходит изменение графика платежей.

Как правильно погасить ипотеку досрочно, полезные советы смотрите на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/nedvizhimost/ipoteka/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb.html

Справка о закрытии ипотеки втб

Справка о закрытии ипотеки втб

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПолную информацию об уплаченных процентах по ипотеке в ВТБ заемщик может получить по запросу в любом отделении банка.

В отличие от некоторых кредитных учреждений, принимающих заявление на выдачу справки онлайн (например, в Сбербанке на официальном сайте через форму обратной связи), в ВТБ на текущий момент выдача документа возможна только при личном обращении.

В каких случаях необходима справка

Существует несколько причин, по которым может потребоваться документ об уплаченных процентах по ипотеке.

  1. Возврат налога на доходы при покупке недвижимости в ипотеку.
  2. Раздел имущества (в том числе кредитных обязательств) при расторжении брака в судебном порядке.
  3. Компенсация части расходов по уплате кредита в виде материальной помощи. Частным случаем является особый вид ипотечного кредитования железнодорожников, когда работодатель оплачивает основную часть процентов по ипотеке (программа субсидирования для сотрудников «РЖД»). Также документ необходим при компенсации расходов в рамках программ поддержки от органов социальной защиты населения.
  4. Рефинансирование или реструктуризация кредита (в том числе через программы «АИЖК»).

Информация, указываемая в справке

Справка об уплаченных процентах должна содержать следующую информацию:

  • ФИО заемщика и его паспортные данные;
  • номер договора и дата составления;
  • полные реквизиты банка;
  • график погашений (при необходимости) и размер ежемесячного платежа;
  • сумма выплаченных за требуемый период основного долга и процентов (каждая сумма указывается отдельно);
  • остаток задолженности.

Кроме того, справка должна содержать дату составления, имя и телефон сотрудника банка, выдавшего данный документ. Справка действительна только при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Порядок и сроки предоставления

Заказать справку об уплаченных процентах и остатке долга в ВТБ можно через отделение банка путем составления письменного запроса при личном обращении. Образец заполнения по форме банка предоставляется сотрудником. Справка выдается только заемщику при предъявлении документа, удостоверяющего личность либо доверенному лицу (для получения необходим паспорт и нотариальная доверенность).

При заказе справки в регионе, отличном от оформления ипотеки, срок выдачи может быть увеличен. Стоимость услуги зависит региона и сроков изготовления, комиссия удерживается по факту выдачи.

Бесплатно документ предоставляется в течение 14 рабочих дней, независимо от региона выдачи.

Платные справки позволяют получить документ в ускоренном порядке:

  • до 4-х часов: 1250 руб. (для г. Москвы и Московской обл.) /750 руб. (для остальных регионов);
  • до 3-х рабочих дней: 1000 руб. (для г. Москвы и Московской обл.) /500руб. (для других регионов).

В соответствии с российским законодательством любой заемщик имеет право получать информацию о кредите бесплатно в любой момент времени. Некоторые банки пользуются тем, что закон не уточняет срок предоставления данной информации, поэтому устанавливают достаточно большие сроки для получения документа без комиссий, предлагая клиентам ускорение процесса за отдельную плату.

Справка о закрытии кредита – один из важнейших документов, который должен иметь каждый плательщик. Она подтверждает отсутствие долга перед банком. При ее наличии кредитору сложно будет предъявить к бывшему клиенту какие-либо требования.

Что такое справка о закрытии кредита

Давайте разберемся по порядку для чего необходим данный документ, как он выглядит и как получить его в ряде банков, например, таких как Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банк и проч.

Для чего она нужна

После того, как вы погашаете кредит (досрочно или в срок) действие договора займа прекращается.

Справка о закрытии кредита – документальное подтверждение того, что долг действительно погашен, и банк больше не имеет претензий к вам в качестве кредитора.

К примеру, если оформляли заем в Почта-Банке, то сразу после погашения долга необходимо получить справку о закрытии кредита в Почта-Банке.

Для чего это нужно? Причин несколько:

Обязательно получите справку о закрытии кредита после выполнения всех обязательств перед банком. Это документальное подтверждение об отсутствии у вас какой-либо задолженности.

  • информация о последнем платеже еще не поступила в БКИ, а вам уже срочно нужен заем в другой банке – покажите справку, что вы погасили обязательства, тогда вероятность одобрения будет выше;
  • в БКИ была подана неверная информация или сотрудники самого бюро что-то напутали – справка поможет восстановить ваш кредитный рейтинг;
  • вы погасили долг, но банк по каким-то причинам не учел этого (чаще всего по ошибке).

Бывает и так, что при погашении кредита банки взимает комиссию, либо какая-то сумма уходит на оплату содержания счета. В результате образуется задолженность, кредитный счет оказывается фактически не закрыт – и в один «прекрасный» день банк выставляет заемщику долг.

Поэтому, чтобы не допустить возникновения таких обстоятельств, сразу после погашения займа обязательно надо получить справку о закрытии кредита. Это будет страховкой на случай, если вам попробуют предъявить какие-либо требования.

Источник: https://pravoved-obzor.ru/spravki/spravka-o-zakrytii-ipoteki-vtb

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.