Справка об отказе от приватизации где получить

Содержание

Как получить справку о неучастии в приватизации – Бесплатная консультация юриста по наследству

Справка об отказе от приватизации где получить

По закону каждый гражданин РФ может принять участие в приватизации лишь раз в жизни. Поэтому многие не спешат использовать такую возможность, ожидая более выгодных вариантов.

Если же человек решил приватизировать квартиру, ему придется получить справку о неучастии в приватизации.

Ниже мы поговорим о том, куда следует обращаться для получения документа, и какие бумаги для этого понадобятся.

Где взять справку о неучастии в приватизации

Для получения данной справки заявителю нужно обратиться в Росреестр или БТИ. Также можно заказать документ через отделение МФЦ или в онлайн-режиме, воспользовавшись порталом Госуслуг.

Выбор организации зависит от того, за какой период заявителю нужна справка. Дело в том, что до 1998 года, приватизационными вопросами занималось БТИ. После – Росреестр. Поэтому, если человек приватизировал квартиру в период с 1991 по 1998 годы, то запись об этой процедуре находится в Бюро технической инвентаризации.

Участвовать в приватизации может каждый гражданин РФ, вне зависимости от дееспособности. Стать собственником муниципального жилья можно только раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние граждане. Например, если ребенок становится участником подобной сделки с недвижимостью, то по достижении совершеннолетия он сможет повторно обратить жилье в собственность.

Как подать заявку

Заказать справку можно как при личном посещении отделения, так и дистанционно. Все зависит от организации, в которую направляется запрос. Так, БТИ требует личного присутствия заявителя.

С Росреестром дела обстоят проще, так как запрос можно подать несколькими способами:

  • обратившись в региональный филиал;
  • отправив документы по почте;
  • через электронную почту;
  • через поверенного.

Подав заявку онлайн, гражданин может выбрать способ получения справки. Например, забрать документ можно в отделении Росреестра  или же ее пришлют в электронном виде на e-mail заявителя.

Сложнее подать документы БТИ, если человек сменил место жительства. Как говорилось выше, в Бюро технической инвентаризации нужно обращаться лично. Однако, если человек проживает в другом городе, он может направить запрос по почте. К заявлению гражданин должен приложить выписку из домовой книги, в которой указывается период регистрации.

Как правило, получение справки в БТИ требует больше времени в сравнении с Росреестром. Однако стоит это дешевле.

Особенности получения справки через Госуслуги

Портал Госуслуг предлагает гражданам РФ возможность удобного взаимодействия с различными структурами. Этот онлайн-ресурс позволяет подавать заявки, не выходя из дома. Воспользоваться такой услугой может любой участник приватизации или его доверенное лицо.

Для оформления заявления нужно придерживаться такого алгоритма действий:

  1. Пройти процесс регистрации. Для этого следует заполнить регистрационные поля, указав актуальные данные.
  2. Авторизоваться в личном кабинете. Вводим логин и пароль, затем переходим во вкладку «Государственные услуги».
  3. Найти необходимый раздел. Для упрощения и ускорения процедуры можно воспользоваться поиском.
  4. Заполнить форму. Сканы прилагаемых документов загружаем в личный кабинет.
  5. Отправляем заявку и ждем ответа.

Какие документы понадобятся

Чтобы получить справку для приватизации о неучастии в приватизации, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление. Обязательный документ, который можно написать от руки или набрать на компьютере. Если заявка подается через портал Госуслуг, то пользователь заполняет предложенную форму.
  2. Гражданский паспорт РФ.
  3. Свидетельство об изменении данных (если ФИО заявителя менялись).
  4. Доверенность (при обращении через уполномоченного представителя).

Заявление пишется по стандартному образцу и состоит из следующих частей:

  1. Шапка. Здесь указываются личные и паспортные данные заявителя, номер его телефона.
  2. Основная часть, в которой заявитель просит выдать ему справку о неучастии в приватизации недвижимости, находящейся в муниципальной или государственной собственности.
  3. Подпись и дата.

Образец справки

Изучив документы, сотрудники уполномоченного органа выдают заявителю справку. В случае отказа, гражданин получает уведомление, в котором должна быть указана причина подобного решения.

Если заявитель собрал полный список документов, то проблем с выдачей справки, как правило, не возникает. Образец бумаги представлен ниже.

Стоимость

Росреестр выдает такие справки совершенно бесплатно. При обращении в БТИ, гражданину придется заплатить. Обычно стоимость услуг невелика и составляет 100-200 рублей.

Бюро технической инвентаризации известно достаточно медленной обработкой запросов граждан. Чтобы ускорить процесс, заявителю придется доплатить. Стоимость срочного оформления справки составляет до 500 рублей.

О сроках

Справка выдается через 10 дней после подачи заявления. Получив документы, сотрудники госструктуры выполняют следующие действия:

  1. Чтобы зарегистрировать бумаги, необходим 1 день.
  2. 1-4 дня длится рассмотрение документов. Скорость проверки зависит от ряда факторов. Если у сотрудника возникают подозрения относительно подлинности представленных бумагах или он находит в них противоречивые данные, то в выдаче справки может быть отказано.
  3.  Обращение в государственные органы для уточнения информации. Обычно эта процедура занимает не более трех дней.
  4. Подписание и регистрация справки, отправление заявителю – еще 3 дня.

Причины отказа

Заявитель может получить отказ в выдаче документа по нескольким причинам. Устранив указанный недостаток, он имеет право направить запрос повторно.

Наиболее распространенными причинами отказа являются:

  1. Подавший заявление человек не имеет никакого отношения к муниципальному жилью. Направлять официальные запросы в Росреестр или БТИ могут только участники приватизации и их уполномоченные представители.
  2. Отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия представителя. Подать документы может опекун или родитель недееспособного участника приватизации. В остальных случаях потребуется доверенность, заверенная нотариально.
  3. Ошибки, противоречивые данные в документах, подозрение в фальсификации. Это касается тех бумаг, записи в которых были сделаны карандашом или же присутствуют исправления, зачеркнутые слова. То же самое касается и использования корректора. Все документы должны иметь читабельный вид, без повреждений.
  4. Неправильное оформление заявления. Речь идет о неправильно вписанных личных данных, ошибках и т. д.

Если заявителю отказали в выдаче справки без причины, он имеет право обжаловать такое решение. Для этого необходимо составить жалобу, направив ее в ту госструктуру, из которой поступил отказ. Если подобные действия не приведут к желаемому результату, следует обращаться в суд.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-poluchit-spravku-o-neuchastii-v-privatizacii/

Где хранится отказ от приватизации квартиры?

Справка об отказе от приватизации где получить

Напомним, что приватизация — это бесплатное получение от государства жилья, где живешь, в собственность. А кто такой “отказник от приватизации”?

Что такое приватизация все, наверное, знают. Напомним, что приватизация — это бесплатное получение от государства жилья, где живешь, в собственность. Но есть еще такое понятие как “отказник от приватизации”.

Кто же такой отказник от приватизации?

По закону в приватизации участвуют все лица, постоянно зарегистрированные по адресу объекта недвижимости на момент оформления сделки.

Понять, кто был зарегистрирован в тот момент, можно по архивной выписке из домовой книги. Как и что в ней смотреть можно прочитать здесь.

Но зарегистрированный может и отказаться от своего права участия в приватизации. Если он отказался, то он и есть отказник от приватизации.

Итак, если на момент приватизации в квартире было прописано больше людей, чем указано в договоре приватизации, это может быть проблемой.

Так почему не любят отказников от приватизации?

Вроде бы что такого, ну отказался человек от приватизации. Мало ли какие у него причины были.

Все так. И даже согласно Гражданского кодекса (ст.292) продажа жилого помещения дает основание для прекращения права им пользования членами семьи прежнего собственника. Правда, если иное не установлено законом.

А законом установлено другое. Вот ст.

19 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” говорит о том, что этот пункт не распространяется на лиц, имевших такие же права на приватизацию, как и тот, кто в итоге приватизировал жилье.

И получается, что люди, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного проживания в квартире вне зависимости от смены собственника.

 Даже, если они уже потом явным образом еще раз отказались от своего права. Такое лицо может передумать и потом предъявить свои законные права на проживание в ВАШЕЙ квартире.

А вам как новому собственнику придется в суде доказывать, что прав он уже не имеет.

Вот такое странное право есть у отказника от приватизации, гарантированное ему законодательством России.

Вот поэтому и не любят отказников от приватизации и банки, дающие кредиты под залог такого жилья, и риэлторы, подбирающие жилье своим клиентам.

Что делать, если отказник от приватизации все же присутствует?

Рассмотрим несколько вариантов, которые могут в определенной степени обезопасить вас при покупке недвижимости с отказником от приватизации.

  1. Если отказник давно выписался из квартиры, в содержании квартиры никакого участия не принимал, коммунальные платежи не платил, можно сказать, что он в принципе потерял свои права на пользование этой квартирой. Даже, если он предъявит какие-то претензии потом, то через суд вы можете выиграть такое дело. В сентябре 2014 года вышел Обзор судебной практики Верховного Суда РФ, который в какой-то степени перевернул судебное видение этой проблемы и дал возможность лишать таких пропавших “отказников” права пожизненного проживания.

Правда, здесь есть нюанс – отказник должен быть добровольно выписанным из квартиры. Если он в момент приватизации находился, например, в тюрьме или проходил военную службу, а квартиру приватизировали без него, будет сложно доказать добровольность его отсутствия. И у вас точно могут быть проблемы.

  1. На момент сделки у отказника есть другое жилье в собственности. В этом случае суды также вряд ли пойдут ему на встречу, признавая сделку по покупке жилья новым собственником недействительной. Но лучше подстраховаться и взять себе копии документов, подтверждающих наличие такой собственности. Этим вы докажете свою осмотрительность в сделке. А суды “любят” осмотрительных и добросовестных приобретателей.
  2. В любом случае стоит взять с отказника нотариально заверенное заявление о том, что он не претендует на право пользования этой недвижимостью и на право собственности на нее, а также не намерен в будущем предъявлять какие-то права. Даже, если он уже не проживает в этой недвижимости. А, если отказник еще прописан в квартире, целесообразно в нотариальном заявлении предусмотреть пункт, что он обязуется в течение определенного срока выписаться с данной жилплощади.

Обязательно перед покупкой жилой недвижимости сами проверяйте все, что в ваших силах.

Запросите у продавца жилья архивную выписку из домовой книги, сами посмотрите, нет ли там «лишних» людей. Если есть, выясните, где они сейчас. Запросите дополнительные документы или заверения.

Но еще раз напоминаем, что даже наличие нотариальных заявлений или отсутствие у отказника регистрации в данном жилье, не лишает отказника права на пользованием этим жильем по закону и в полной мере не защищает вас от потенциального судебного иска с его стороны. И несмотря на наличие определенной положительной судебной практики и комментариев Верховного суда по этому поводу, каждое судебное дело индивидуально и его исход зависит от конкретного судьи.

(!) Какую недвижимость стоит бояться?

Проверьте квартиру. Закажите выписку из ЕГРН здесь. 30 рублей. Быстро!

Источник: https://ipotekahouse.ru/otkaznik-ot-privatizacii/

Отказ от приватизации: процедура и последствия :

Часто в неприватизированных квартирах зарегистрировано несколько человек, в числе которых и несовершеннолетние.

Многие граждане интересуются, могут ли безвозмездно получить такое жилье в собственность только некоторые из них.

Будут ли иметь какие-либо юридические возможности те, кто написал отказ от участия в приватизации? Рассмотрим этот вопрос подробнее в статье.

Законодательная база

Ответы на приведенные выше вопросы можно найти в ФЗ №1541-1, регулирующем процесс приватизации. Общий порядок устанавливает статья 2 этого Закона.

В частности, в ней сказано, что граждане, которые занимают жилые помещения государственного либо муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе с согласия совместно проживающих с ними лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста 14-18-ти лет, приватизировать недвижимость.

Площади передаются в совместную собственность или оформляются на кого-либо одного. По ст. 11 ФЗ №1541-1, все граждане страны имеют равную возможность бесплатно приватизировать (единожды) жилье в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещенном законодательством.

Зачем нужна собственность?

Приватизация жилого помещения позволяет гражданину распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственную недвижимость можно сдать внаем или в аренду, продать, завещать, подарить, обменять, совершить иные сделки, не противоречащие закону.

Вместе с этим после приватизации гражданин приобретает и ряд обязанностей. В частности, собственник несет бремя по содержанию имущества в полной мере. Согласно предписаниям Налогового кодекса, он обязан выплачивать налог на имеющуюся у него площадь.

Его исчисление проводилось ранее в соответствии с инвентаризационной стоимостью.

Однако после того, как в Кодекс были внесены некоторые поправки, налог рассчитывается по рыночной цене объекта.

Кроме непосредственно приватизированного жилья, в собственность передается невыделяемая доля от общего имущества, имеющегося в многоквартирном доме.

В частности, речь идет о лифтах, трубах, мусоропроводах и прочем инженерном оборудовании, стенах, крыше, подвале, лестничных площадках, перекрытиях между этажами и прочих объектах и элементах, обслуживающих более одного изолированного помещения.

Расходы по содержанию всего этого имущества ложатся на собственников. В отличие от нанимателей, арендующих жилье у муниципалитета по льготным условиям, владельцам помещений не гарантируется возможность получить другую площадь в случае потери имеющейся.

Отказ от приватизации: права

Если кто-либо из лиц решил не пользоваться возможностью получить жилье в собственность, оно может быть оформлено на других зарегистрированных в нем граждан. Заявление должен заверить нотариус.

Отказ от приватизации не лишает граждан возможности пользоваться помещением. Однако в законодательстве предусмотрены исключения из данного положения. Так, по ст. 31, ч.

4 Жилищного кодекса, в случаях, когда прекращаются семейные отношения с собственником, право пользования не сохраняется, если иное не предусмотрено в соглашении.

Спорный момент

Следует отметить, что в ст. 19 ФЗ, регулирующего введение Жилищного кодекса в действие, предусматривается, что положения ст. 31, ч. 4 ЖК не распространяется на лиц, с которыми прекращены семейные отношения у собственника приватизированного помещения.

Источник: https://nedvizinform.com/gde-hranitsya-otkaz-ot-privatizatsii-kvartiry/

Справка о неучастии в приватизации. Где взять справку о неучастии в приватизации

Справка об отказе от приватизации где получить

Огромную роль для современных жильцов муниципальных квартир играет справка о неучастии в приватизации. Далее мы расскажем все о том, как ее получить. Ведь без этого документа нельзя обойтись.

Отсутствие доказательств того, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, делает дальнейшее преобразование государственного жилья в частное невозможным.

Но если заранее подготовиться к операции, удастся довольно быстро справиться с поставленной задачей. С чего начать?

О приватизации

Сначало несколько слов о том, что собой представляет приватизация. В России так называется процедура переоформления государственного жилья в частную собственность. Сегодня бесплатное использование услуги доступно всего один раз в жизни. И именно поэтому необходима справка о неучастии в приватизации.

Переоформить жилье в частную собственность на безвозмездной основе могут только лица, прописанные на территории. Если кто-то не хочет участвовать в операции, он может отказаться от нее. Главное, правильно оформить отказ – через нотариуса.

Общие сведения

Справки об участии/неучастии граждан в приватизации требуются далеко не всем и не всегда. Но, как правило, люди задумываются над получением соответствующей бумаги.

По действующему законодательству, изучаемый документ должен быть представлен в жилищную администрацию при приватизации жилья. Но только в том случае, если гражданин менял место жительства после 4.07.1991 года.

Человек всю жизнь был зарегистрирован в приватизируемом жилье? Тогда справка о неучастии в приватизации ему не пригодится. Но это довольно редкое явление.

Где брать

Где можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответить на подобный вопрос однозначно не получится. Современные граждане могут направить запрос в разные организации.

В какие именно? Справка о том, что человек ранее не являлся участником приватизации, выдается в:

  • МФЦ;
  • БТИ;
  • управляющих компаниях;
  • жилищных организациях.

Также изучаемая бумага может быть оформлена через интернет. Здесь на помощь приходит сервис под названием “Госуслуги”.

Трудно поверить, но с недавних пор люди могут запросить выписку о неучастии в приватизации в Росреестре или в кадастровых палатах. Речь идет о справке из ЕГРП. С 2017 года именно эта бумага будет отражать сведения о собственности гражданина, а также о его участии в приватизации.

Важно: обращаться в БТИ рекомендуется за сведениями, актуальными на 1991-1998 годы включительно. В противном случае изучаемую бумагу лучше заказывать в Росреестре.

Сколько делают справку о неучастии в приватизации? Знать ответ на этот вопрос тоже важно. Ведь сама приватизация отнимает довольно много времени. Зная сроки изготовления тех или иных справок, удастся немного ускорить процедуру.

В среднем выписки установленной формы выдаются в течение 10 дней с момента обращения за ними. Если гражданин заказывает справку из ЕГРП, можно сократить срок ожидания до 3-4 суток.

Некоторые интернет-сервисы предлагают оформление изучаемой бумаги всего за несколько часов. Такое тоже бывает, но доверять подобным объявлениям не рекомендуется. Зачастую это мошенники.

Необходимая документация

Как заказывается справка о неучастии в приватизации? Советы, предложенные вашему вниманию, помогут значительно ускорить процесс.

При подаче запроса на выдачу выписки, придется сформировать определенный пакет документов. Он включает в себя:

  • паспорт;
  • справку с пропиской;
  • выписку из домовой книги.

Если необходимо получить документ для несовершеннолетнего ребенка, заявителем будет выступать законный представитель малыша. Тогда перечисленный пакет бумаг дополняется свидетельством о рождении.

Порядок получения

Мы разобрались, где взять справку о неучастии в приватизации. Но как ее заказать? Нетрудно догадаться, что ответ зависит от того, какой именно документ будет оформляться (классическая справка или выписка ЕГРП). Также роль играет способ заказа бумаги – через интернет или лично осуществляется воплощение задумки в жизнь.

Начнем с самого простого – с ситуации, при которой запрос подается лично в ту или иную организацию. Выписку о том, что человек не принимал участия в приватизации, можно заказать так:

  1. Подготовить пакет документов. Их перечень мы уже изучили.
  2. Заполнить форму заявления установленного образца. Обычно эта операция осуществляется в регистрирующем органе.
  3. Оплатить оказание услуги. Данный шаг нужен не всегда. Зачастую он не имеет места.
  4. Получить расписку о принятии заявления.
  5. Забрать готовую форму справки в назначенное время. Оно будет указано на расписке.

Быстро, просто и удобно. Но такой вариант актуален, только если человек самостоятельно обращается за документом. В случае с интернет-запросом ситуация значительно меняется.

Получаем выписку ЕГРП

Где взять справку о неучастии в приватизации? Можно обратиться в Росреестр и заказать выписку ЕГРП. Например, через интернет. Этот документ будет указывать на интересующую нас информацию.

Руководство по заказу выписки установленного образца выглядит так:

  1. Открыть сайт rosreestr.ru.
  2. Зайти в “Сервисы” – “Выписка из ЕГРП”.
  3. Нажать на кнопку “Получить”.
  4. Заполнить форму заявления.
  5. Указать тип справки, который хочется получить.
  6. Выбрать удобное место выдачи документа.
  7. Выставить форму представления документа (электронная или бумажная).
  8. Подтвердить запрос.
  9. Перейти по ссылке, которая будет написана в письме после отправки запроса на обработку.
  10. Выбрать “Подтвердить код”.
  11. Указать номер заявления.
  12. Нажать на “Перейти к оплате”.
  13. Щелкнуть по способу оплаты услуги.
  14. Ввести реквизиты счета, с которого придется списать средства.
  15. Нажать на “Ок”.

Вот и все. Теперь через несколько дней гражданин сможет либо скачать готовую выписку, либо забрать ее в удобном для заявителя месте. С собой придется принести все ранее перечисленные бумаги.

Заключение

Мы разобрались с порядком получения справки о неучастии в приватизации. Воплотить задумку в жизнь можно еще и через “Госуслуги”. Но такой расклад встречается крайне редко. Он напоминает алгоритм действий при работе с сайтом Росреестра РФ.

Теперь доказать свое право на участие в приватизации не составит труда. С поставленной задачей справится даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек.

Источник: https://FB.ru/article/357008/spravka-o-neuchastii-v-privatizatsii-gde-vzyat-spravku-o-neuchastii-v-privatizatsii

Где получить справку о неучастии в приватизации?

Справка об отказе от приватизации где получить

Приватизация недвижимости – сложный процесс, требующий много времени и сил. С ним рано или поздно сталкиваются практически все лица, проживающие в квартире по договору социального найма.

До сих пор ведутся споры о том, стоит ли приватизировать жилье, но совершенно ясно одно – участие в этой процедуре точно поможет обзавестись собственной квартирой на безвозмездной основе.

К тому же, именно от нее зависит возможность совершать все возможные сделки с жилплощадью – покупать или дарить квартиру, сдавать ее в аренду или передать по наследству.

Чтобы осуществить эту процедуру, нужно собрать достаточно большое количество бумаг. К примеру, одним из значимых документов для перехода муниципальной квартиры в частную собственность является справка о неучастии в приватизации.

С оформлением именно этого свидетельства связано наибольшее число трудностей, с которыми сталкиваются многие потенциальные владельцы недвижимости.

Что представляет собой данная справка? Кем она выдается? Обязательно ли ее получать? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в данной статье.

Где взять справку?

Согласно требованиям законодательства, право на приватизацию жилого помещения предоставляется каждому отдельному гражданину всего один раз в его жизни.

В связи с этим каждому потенциальному участнику нужно доказать, что ранее он никогда не участвовал в этой процедуре. Пожалуй, лучший способ подтвердить данный факт – предоставить справку о неучастии в приватизации.

Он представляет собой важнейший документ, без которого просто невозможно переоформить государственную или муниципальную квартиру в частную собственность.

Стоит иметь в виду, что данная справка понадобится для каждого участника приватизации, который менял место жительства с 1991 года, регистрировался по разным адресам и, соответственно, имел возможность приватизировать любое жилье. Получить доказательство того, что вы не получали в собственность государственное имущество, можно сразу в нескольких инстанциях:

  • В Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • В МФЦ;
  • В территориальном подразделении Росреестра;
  • В администрации муниципального образования;
  • В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда.

Итак, чтобы решить, куда обратиться за выдачей справки, определите, когда именно вы получили данное жилье. Если это произошло в промежутке с 1991 по 1998 год, целесообразно обратиться в БТИ по месту регистрации.

Вся информация об участии или неучастии в приватизации в этом случае оформляется с помощью бланка с унифицированной формой, который будет иметь название «Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».

Образец

Ниже вы можете скачать образец:

Скачать

Образец справки о неучастии.doc

Какие еще документы нужны?

Сразу после того, как вы выбрали необходимую инстанцию для обращения, рекомендуем начать собирать все необходимые для получения справки документы. Проверьте соответствие бумаг законодательным нормам и правилам, и только после этого предоставьте их в выбранную вами организацию.

Речь идет о тех документах, которые имеют ограниченный срок действия, – убедитесь, что все они являются действительными к настоящему моменту.

И все же, какие документы необходимо взять с собой в БТИ или регистрационный орган? Чтобы получить справку, вам наверняка понадобятся:

  • Копия паспорта;
  • Заявление на выдачу справки;
  • Договор социального найма жилого помещения;
  • Расширенная выписка из домовой книги;
  • Нотариально заверенная доверенность.

Информация!

Сама справка выдается, как правило, в течение 10 дней с момента подачи документов. В отдельных случаях этот срок может быть увеличен, например, если не хватает какой-либо бумаги и требуется запросить ее в другом региональном центре.

Но если заявителю отказали в выдаче справки необоснованно, он может обратиться на сотрудников государственного органа в суд.

Или наоборот, они сослались на наличие у жильца задолженностей по коммунальным платежам или квартплате – такое поведение, с точки зрения законодательства, считается неправомерным и подлежит обжалованию в судебной инстанции.

Срок действия и стоимость оформления

Выписка о неучастии в приватизации не ограничена сроком действия, поскольку те сведения, которые она в себе содержит, не могут устареть.

Поэтому вам не смогут отказать в приватизации квартиры, сославшись на то, что некоторые из представленных вами документов просрочены.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, не забудьте потребовать у сотрудников регистрационного органа предоставить вам письменный отказ, который можно будет использовать в качестве доказательства при дальнейшем обращении в суд.

Что касается стоимости данной справки, она зависит от государственного органа, в который вы обратитесь за ее получением. К примеру, в Росреестре и МФЦ необходимый документ предоставят вам бесплатно, а в БТИ – за определенную фиксированную плату.

Средняя цена за получение справки составляет от 200 до 2 500 рублей и зависит, как правило, от региона проживания.

Вы можете узнать более конкретную сумму, обратившись в территориальное отделение ведомства или ознакомившись с содержанием его официального сайта.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/gde-poluchit-spravku-o-neuchastii-v-privatizatsii.html

Справка о неучастии в приватизации: где получить, образец 2020

Справка об отказе от приватизации где получить

Приватизация – процесс бесплатного приобретения государственного или муниципального жилья в собственность проживающего в нем человека. Справка о неучастии в приватизации запрашивается, чтобы приватизировать жилье. Без нее заявление человека не будет принято к изучению. Рассмотрим, где взять справку и как ее оформить.

Приватизация – перевод недвижимости из государственной/муниципальной собственности в частную. Этот процесс выступает основанием для перехода прав на передаваемую недвижимость.

Процедура приватизации была внедрена в 1991 году. Правительство планировало, что все желающие смогут оформить в собственность квартиры, где они проживали, за несколько лет. Однако сроки в дальнейшем постоянно пересматривались. В 2020 году власти сделали приватизацию жилья бессрочной процедурой.

Каждый человек, который живет квартире от государства/муниципалитета и прописан в ней, вправе провести однократную бесплатную процедуру приватизации и приобрести это жилье в личную собственность, даже если у него есть другая недвижимость.

Воспользоваться правом на приватизацию допускается только 1 раз в жизни. Перед проведением процедуры уполномоченные лица запросят у заявителя справку о том, что ранее он не участвовал в приватизации. В справке отражается период с 1991 по 2020 год. Без ее наличия заявитель столкнется с отказом еще на этапе обращения в уполномоченную организацию.

Исключение – ребенок: он вправе приватизировать жилье в несовершеннолетнем возрасте и повторно провести процедуру, будучи взрослым.

Справка о неучастии в приватизации – письменное уведомление по форме 2 на особом бланке с гербом Минэкономразвития РФ. Она содержит такие данные:

  • № документа, наименование;
  • дата выписки;
  • сведения о заявителе: ФИО, дата рождения, сведения из паспорта, адрес постоянной регистрации;
  • информация о снятия лица с регистрационного учета;
  • информация о членах семьи заявителя: ФИО, дата рождения каждого родственника, дата вселения в жилье;
  • характеристики и адрес жилья;
  • ФИО специалиста и печать уполномоченной организации.

Предложенная форма 2 (образец выложен здесь) содержит пример справки.

Срок действия справки не установлен, однако рекомендуется оформлять ее не позже, чем за 30 дней до подачи заявления на приватизацию.

Справка не нужна, если она оформляется на ребенка. Она выдается только совершеннолетним лицам.

В первую очередь нужно составить заявление на выдачу справки, указав в нем такие сведения:

  • наименование организации, куда обращается заявитель, ее руководителя;
  • ФИО и адрес заявителя, дата рождения;
  • паспортные данные: серия, номер, дата выдачи;
  • адрес проживания;
  • телефон;
  • просьба предоставить справку о неучастии в приватизации жилья на заявителя и членов его семьи при необходимости с указанием их ФИО и даты рождения;
  • адрес проживания в период с 1991 по 1998 год (или иной период);
  • перечень прикладываемой документации;
  • цель получения справки о неучастии в приватизации;
  • дата, подпись заявителя.

Скачать образец заявления можно по этой ссылке.

К заявлению прикладываются:

  • копии паспортов заявителя и членов его семьи;
  • архивная выписка из домовой книги, которая подтверждает регистрацию с прошлого места жительства;
  • выписка из домовой книги о прописке в жилье, которое планируется приватизировать;
  • копия свидетельства о рождении ребенка, удостоверенная в нотариальном порядке.

Также могут потребоваться иные документы – к примеру, о смене фамилии в ходе регистрации супружеского союза. Если заявитель – доверенное лицо, то ему необходимо иметь при себе нотариально удостоверенную доверенность.

Заказать справку можно через муниципалитет, БТИ, Росреестр, МФЦ, а при возникновении проблем придется обращаться в суд. Направить заявку в уполномоченные учреждения через госуслуги нет возможности.

Обратиться в муниципальные органы власти могут те люди, которые не меняли адрес проживания с 1991 года.

Срок оформления справки – приблизительно 1 неделя. Услуга предоставляется на бесплатной основе.

Обращаться в БТИ нужно тем людям, которым требуется получить информацию с 1991 до 1998 года.

Срок изготовления справки – 10 дней, стоимость – 200 рублей.

Если человек сменил место проживания и нуждается в информации до 1998 года, то ему тоже требуется обратиться в БТИ. Необходимо отправить заказное письмо с описью вложенных документов и уведомлением о вручении на адрес нужного отделения БТИ.

В конверт вкладываются:

  • заявление о выдаче справки;
  • выписка из домовой книги, где указан срок регистрации заявителя;
  • копия паспорта адресанта;
  • иные документы при необходимости.

Необходимо запросить уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе и проводимых сделок с ним.

Продолжительность оформления справки при посещении Росреестра – 7 дней с момента подачи документов. Стоимость – от 500 до 2 тысяч рублей. Конкретная цена зависит от количества квартир, которые есть в собственности у заявителя, а также от региона его проживания.

Можно запросить справку как при личном обращении в учреждения, так и по почте – обычной или электронной.

Обращаться в МФЦ необходимо тем людям, которым нужно получить сведения с 1998 по текущий год.

Срок изготовления справки будет увеличен и составит 8-10 дней, поскольку центру потребуется время для пересылки и получения документации. В расписке, предоставленной сотрудником МФЦ, будет указана приблизительная дата оказания услуги.

Иногда возникает необходимость доказывать свое неучастие в приватизации через суд – например, если человек долгое или не очень время нигде не прописывался, а сейчас хочет приватизировать жилье, не будучи нигде зарегистрированным на запрашиваемые даты. Потребуется составить иск и подготовить доказательственные документы.

Нередко люди сталкиваются с необходимостью делать запросы о выдаче справок о неучастии в приватизации по всей России. Например, если муж – военнослужащий, то чиновники могут потребовать от семьи предоставить справки со всех мест его службы с 1991 года о том, что он не участвовал в процессе приватизации. Ситуация усложняется, если за все эти годы семья множество раз переезжала.

Сегодня лично посещать БТИ, Росреестр или другие организации нет необходимости. Рекомендуется отправлять запросы по обычной или электронной почте, вкладывая в письмо заявление и иные запрашиваемые документы. К тому же был изменен срок действия справок о неучастии в приватизации: если раньше он составлял всего 2 недели, то сегодня такие документы являются бессрочными.

Если семья определенное время проживала, к примеру, в Казахстане, после чего вернулась в Россию, то ей необходимо подтвердить факт проживания в другом государстве. Однако законодательство РФ не распространяется на иные страны, поэтому нет необходимости оформлять справки о том, что семья не участвовала в приватизации, находясь в другом государстве.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kvartirnyj-vopros/spravka-o-neuchastii-v-privatizatsii

Отказ от приватизации: порядок оформления и документы

Справка об отказе от приватизации где получить

Участие в приватизации не всегда поддерживается теми, кто проживает в приватизируемой квартире. В этом случае такой человек может отказаться от своего права приватизации. Для того, чтобы такой отказ имел юридическую силу, его следует оформить надлежащим образом.

Нормы права для регулирования

Все вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, существующего в России, в том числе с отказом от такого права лицами, имеющими на это право, регулируются тремя крупными нормативными актами, принятыми на федеральном уровне:

  • Закон Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В полномочия этого закона, в том числе с учетом положений, которые были изменены последними принятыми в этой сфере нормативными актами, входит тщательное регулирование всех вопросов, связанных с проведением приватизационных мероприятий. Входит в круг вопросов, связанных с регулированием приватизационных мероприятий, и вопрос, связанный с осуществлением отказа от права приватизировать то или иное имущество.
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует вопросы, связанные с возникновением права собственности на имущество, а также с правом пользования жильем. Этот нормативный акт осуществляет комплексное регулирование вопросов, связанных имущественными правами всех заинтересованных в этом лиц.
  • Так как в некоторых случаях отказ от приватизации может быть оспорен через суд (например, в случае, если возникает вопрос подлинности документа об отказе), разрешение споров может быть связано с использованием Гражданского процессуального Кодекса.

Отказ от права приватизации, чтобы его нельзя было признать недействительным, должен быть оформлен в соответствии с нормативными требованиями действующего законодательства.

Отказ в пользу другого лица

Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность совершить отказ от участия в приватизационных процессах только в отношении тех лиц, с которыми совместно проживает отказавшийся. Это связано с тем, что законодатель стремится минимизировать количество квартир и иных объектов жилого фонда, в которых слишком много разрозненных, не соединённых семейными связями лиц.

Оформить отказ можно только в письменном виде, обязательно указав, в отношении кого данное действие совершается. Доля отказавшегося при этом делится поровну между всеми участниками (если конкретное лицо не указано) либо передаётся тому, в адрес кого составлен документ (на практике чаще встречаются случаи, когда отказ делается в отношении всех проживающих в квартире).

При оформлении этого документа подписавший отказ должен знать, что если семейные отношения между ним и лицом, которое оформляет приватизацию, прекращены, то в последующем оформление права собственности на долю, в отношении которой был сделан отказ, может быть затруднено. Право проживания при этом сохраняется на всю жизнь.

Отказ от участия в приватизационных мероприятиях оформляется лицом, принявшим такое решение, только в присутствии нотариуса, который заверяет действительность подписи.

Отказ от доли

При оформлении отказа от приватизации он может быть написан не в пользу конкретного человека, а в отношении получаемой по её итогам доли.

В этом случае человек, подписавший документ об отказе, сохраняет за собой полноценное право пользования конкретным имуществом, вплоть до окончания жизни, но оформить в собственность не сможет, что не позволит ему также и распоряжаться своим имуществом.

Исключение составляют случаи, когда отказ пишет несовершеннолетний.

Как и в случае отказа в пользу другого человека или группы проживающих в квартире людей, документ должен пройти обязательное нотариальное заверение, что позволит признавать его юридически значимым актом.

Порядок оформления и необходимые документы

На признание юридической значимости отказа влияет не только наличие визы нотариуса, удостоверяющего подпись отказывающегося, но также и соблюдение всего порядка действий, состоящих из следующих шагов:

  • Извещение инициатором приватизационной процедуры всех потенциально заинтересованных лиц о своём желании указанную процедуру провести. Известить потенциальных собственников инициатор должен в письменной форме с указанием даты направления такого извещения.
  • В течение тридцати дней с момента получения извещения лицо, получившее такой документ и не желающее в процедуре участвовать, должно обратиться к нотариусу, чтобы в его присутствии собственными руками составить и подписать отказной документ, а его подпись заверяет нотариус.
  • Передать отказ инициатору приватизаци для подачи в уполномоченные органы.

При составлении отказа следует понимать разницу между желанием становиться собственником доли в приватизированной жильё и нежеланием допустить приватизацию муниципального фонда. В последнем случае приватизационные мероприятия осуществить не удастся, а для разрешения конфликта сторонам придётся обратиться в суд.

Документы

При визите к нотариусу для подтверждения юридической действительности составленного отёчного документа потребуется принести с собой:

  • паспорт или другой документ, который может помочь идентифицировать личность отказывающегося;
  • извещение о приватизации (потребуются его дата и номер при наличии);
  • документы, подтверждающие факт проживания в конкретном помещении и регистрации в нем (например, свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги и т.д.);
  • документы, которые впоследствии могут помочь оформить право собственности на так долю недвижимости, от которой человек на сегодняшний день отказывается.

Отказ от участия в приватизации и оформления по её итогам права собственности на конкретного человека не означает безвозвратную потерю конкретного имущества.

Жить в такой квартире можно будет постоянно до конца жизни. Для того, чтобы отказной документ считался действительным, его нужно грамотно составить и заверить у нотариуса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/otkaz-3.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.