Справочная информация по недвижимости

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Справочная информация по недвижимости

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Узнать кадастровую стоимость онлайн

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления.

Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись, или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой.

Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.

*

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов). 

Кадастровую стоимость недвижимости определяют: 

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли); 
  • в результате государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем раз в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве, — раз в 2 года), но не реже чем раз в 5 лет.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2015 году, а в 2016-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2015 года, а не с 2016 года.

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

Получить разъяснения об оценке кадастровой стоимости

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti/

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Справочная информация по недвижимости

Для проведения любых операций с недвижимостью, а также с земельными участками практически всегда требуется получение справочной информации об объектах. Это необходимо, чтобы уточнить технические параметры и оценочную стоимость, узнать, кому принадлежит имущество, не находится ли объект под арестом и др. 

Узнать нужные сведения в онлайн режиме очень просто: надо вписать в поисковую строку определенные параметры и наш сервис выдаст требуемую информацию. Мы предоставляем только актуальные данные, которые находятся на официальном сайте Росреестра. Также на сайте ЕГРНка можно заказать выписки из ЕГРН с электронными подписями и печатями.

Информация об объекте недвижимости в режиме онлайн

На официальной публичной карте пользователям предоставляется большое количество информации. Некоторые сведения находятся в свободном доступе, другие – предоставляются только на платной основе.

Существуют документы, которые выдаются только по запросу госорганов или собственника.

Это сведения о переходе права собственности, информация о прежних хозяевах, совладельцах, наличии о собственника ограниченной дееспособности.

На нашем сайте также можно узнать полную информацию о недвижимости в online режиме. Для этого не требуется регистрация или отправление запроса с длительным ожиданием. Наш сервис в течение нескольких секунд выдаст необходимые данные. Пользоваться ресурсом ЕГРНка очень удобно в отличие от офсайта, который при большой загрузке сильно подвисает и раздобыть сведения не всегда удается.

Информация, предоставляемая нами, берется из официальных источников, но получить ее удается в разы быстрее. Выписки, полученные на ЕГРНка, также абсолютно достоверны и имеют юридическую силу.

Какие данные можно получить по объектам недвижимости?

Из выписки ЕГРН можно узнать следующие сведения об объектах недвижимости:

  • номер (кадастровый, условный, инвентаризационный), идентифицирующий объект недвижимости;
  • вид недвижимого имущества: частный дом, квартира, земельный надел, нежилое строение и т. д.;
  • назначение земель, зданий и сооружений, а также все технические характеристики (количество комнат, этажей, год возведения объекта);
  • площадь участка или здания;
  • кадастровая стоимость, которая отличается от рыночной, и рассчитывается для внесения налогов или арендной платы;
  • дата постановки на кадастровый учет и номер документа;
  • ограничения, связанные с проведением операций по недвижимости.

Ранее правовые и технические сведения приходилось получать на разных порталах, но в 2017 году службы были объединены в одну (Единый государственный реестр недвижимости), поэтому всю информацию можно узнать в одном месте.

Стоит помнить, если необходима выписка, то сначала производится уплата госпошлины. Ждать получения электронного документа с официального портала приходится до 5 суток. 

На сайте ЕГРНка время ожидания составляет обычно 2 – 3 часа. Возможны задержки от 12 до 24 часов из-за сбоев работы офсайта Росреестра.

Справочную информацию могут получать не только физлица, но и юридические (компании, организации, предприятия).

Найти объект

Какие данные необходимо указывать для получения сведений online

На сайте ЕГРНка.ру поиск информации по нужному объекту занимает меньше одной минуты. Мы предоставляем сведения по любым адресам и кадастровым номерам, зафиксированным на территории РФ. 

Для поиска информации нужно ввести или:

  1. Кадастровый номер объекта — номер, присваивается Роскадастром.
  2. Точный адрес: Область, город, улицу и номер строения (квартиры).

После ввода данных, сервис произведет поиск и выдаст первичную информацию по объекту.

Инструкция получения данных по объекту №1

Пошаговый алгоритм действий:

1. Заходим на сайте egrnka.ru. Вписываем в поисковую строку адрес. Например, г. Москва, пр-кт Вернадского, д. 52, кв. 1. Кликаем на надпись “Найти”. Вести также можно кадастровый номер.

2. Если после завершения поиска объектов по данному адресу обнаружилось несколько, выбираем нужный, затем кликаем на кнопку “Подробнее”. Обратите внимание, что на сервисе отображается адрес и кадастровый номер.

3. Далее отображается выписка по объекту, из которой можно получить необходимые сведения.

4. Если необходима выписка, следует выбрать требуемые виды документов, ввести номер электронной почты и кликнуть на кнопку “Заказать документы”. После оплаты они будут отправлены на электронный адрес в срок от 10 минут до 24 часов.

Найти объект

Инструкция получения данных по объекту №2

Еще один способ предполагает получение информации о недвижимости – используя публичную карту в режиме онлайн. Для поиска пролистываем страницу вниз (чуть ниже выписки по объекту), вводим в поле кадастровый номер и кликаем на “Найти”. 

Таким способом поиска пользуются зачастую риелторы или люди, желающие знать перед покупкой, какие объекты находятся рядом с земельным участком или домом.

Масштаб карты можно увеличивать или уменьшать. По ней можно определить:

  • место, где расположена недвижимость;
  • наличие в данном районе предприятий, школ, садиков, больниц, аптек станций метро, магазинов;
  • транспортную развязку.

Пользование картой актуально, когда недвижимость или участок земли приобретается в незнакомом городе, районе.

Для чего понадобятся сведения по объектам недвижимости?

Сведения, полученные по объекту, понадобятся в следующих ситуациях:

  1. Если перед покупкой недвижимости человек не может определиться: совершать сделку или нет.
  2. Чтобы проверить, не является ли недвижимость объектом судебного разбирательства.
  3. Чтобы быть удостовериться, что имущество принадлежит человеку, с которым состоится сделка.
  4. Возможны несовпадения технических параметров, предоставленных хозяином имущества, с реальными данными. Поэтому нужно сверить информацию с официальной.
  5. Чтобы получить сведения о прописанных в квартире/доме лицах. Стоит учитывать, что при наличии зарегистрированных на жилплощади несовершеннолетних детей, выписать их практически невозможно.
  6. При необходимости уточнить кадастровую стоимость, номер кадастровой регистрации.

Получение информации доступно во всех населенных пунктах, где есть интернет.

Заказать официальные документы можно из Росреестра. Стоимость выписки ЕГРН начинается от 290 руб. Цена зависит от полноты раскрытия информации по объекту. В бесплатном варианте доступны общие данные по объекту.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/spravochnaya-informaciya-po-obektam-nedvizhimosti-v-rezhime-online/

Источник: https://EGRNka.ru/info/spravochnaya-informaciya-po-obektam-nedvizhimosti-v-rezhime-online/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.