Срок действия справок для продажи квартиры

Содержание

Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

Срок действия справок для продажи квартиры

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

  • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
  • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
  • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

  • Дарении недвижимости
  • Обмен жилой площади
  • При процедуре перепланировки
  • Для вступлении в наследство
  • Для получения ипотеки
  • Для оформления недвижимости в залог

При  подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

  • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
  • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
  • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
  • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
  • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

  • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
  • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
  • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  1. Собственники недвижимости
  2. Наследники недвижимого имущества
  3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче   заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

  • Ф.И.О. заявителя
  • Паспортные данные
  • Адрес проживания заявителя
  • Цель получения выписки
  • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
  • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

  • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
  • Список коммунальных удобств в жилом помещении
  • Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документы

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Паспорт заявителя
  2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  5. Документ, удостоверяющий право собственности
  6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

  • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
  • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
  • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
  • Не была произведена оплата услуг организации
  • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
  • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Полезно знать! Использование справок из бюро технической  инвентаризации  позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности  на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spravki-iz-bti-vidy-i-srok-dejstviya.html

Срок действия справок при продаже квартиры

Срок действия справок для продажи квартиры

Супруги Савельевы с 12-летним сыном проживали в трёхкомнатной квартире. Жена не работала, а занималась домашним хозяйством. Работающий супруг вскоре попал под сокращение на службе. Нарастание долгов вынудило семейство задуматься о продаже квартиры.

Обратившись к риелторам, супруг, как собственник квартиры, нашёл потенциального покупателя. Стороны быстро «ударили по рукам» и оформили куплю-продажу квартиры. Взамен трехкомнатной квартиры Савельевы планировали переехать в коммунальную квартиру.

Однако, на деле в выписке 12-летнего ребенка было отказано. Причины две – отсутствие согласия органа опеки и попечительства и запрет на выписку ребенка из приватизированной квартиры в муниципальное жилье.

Савельевым пришлось аннулировать сделку и выплатить компенсацию расстроенному покупателю.

Автоматический. Время выписки продлевается до месяца. Производится автоматически при подаче заявления на прописку. При этом служба, осуществляющая прописку, подаст заявление на снятие с учета гражданина в другую службу. При данном способе происходит одновременная выписка и прописка без присутствия гражданина.

Как подготовить квартиру к продаже

Можно часть шагов делать параллельно: пока идет косметический ремонт и вывоз вещей — одновременно заказать документы и спокойно ждать, когда они будут готовы. А оценив, сколько времени Вам потребуется для наведения порядка в квартире — Вы можете выбрать оптимальный срок изготовления того же Техпаспорта, не переплачивая за ненужную срочность.

Если в сделке участвует несовершеннолетний — необходимо получить разрешительные документы от Отдела опеки и попечительства (РОНО). Следует учесть, что в этом случае должен быть подобран встречный вариант покупки другого объекта недвижимости, причем, в котором жилищные условия несовершеннолетнего будут явно улучшены.

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Справку можно получить по почте, но для этого нужно формировать запрос непосредственно по адресу БТИ.

К запросу приложить ксерокопии указанных выше документов, а также заявление на имя руководителя отдела в оригинале и квитанцию об оплате госуслуг. При отсутствии какого-либо документа из перечня в выдаче справки будет отказано.

Получить сведения можно только о собственной квартире. Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

В письменной части указывается: Точный адрес, по которому данный объект расположен и описание материала, из которого построено здание Сведения о собственнике данного объекта и дата, когда объект был принят в эксплуатацию Степень износа здания и также кадастровый и инвентарный номер Дата когда сведения о данном объекте были внесены в Реестр Информация обо всех изменениях и дополнениях если таковые производились Дата, когда проводился капитальный ремонт если он проводился В графической части указан ситуационный план помещения. При количестве этажей в здании больше 1, графически изображается помещение в проекции к этажам. Поэтажный план Если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей, то необходим поэтажный план. Этот документ заказывают довольно часто.

Рекомендуем прочесть:  Снижение Ставка Ипотеки В 2019 Году

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры

Таким образом, выписка из ЕГРН является обязательным документом при отчуждении жилого помещения. Она предъявляется потенциальному покупателю, чтобы он убедился, является ли вторая сторона сделки фактическим владельцем имущества.

В регистрирующий орган необходимо предоставить удостоверение личности владельца квартиры, правоустанавливающие бумаги на объект и чек, подтверждающий оплату госпошлины (её величина зависит от формы выписки и статуса заявителя, поэтому колеблется от 300 до 2 200 рублей).

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

Бессрочно (до момента совершения сделки купли-продажи). Нотариусы требуют свежие выписки из ЕГРП, также эта справка нужна для предъявления покупателю. Свежесть выписки зависит от мнения конкретного нотариуса, у кого-то месяц, у кого-то 10 дней.

Ирина Шугурова, заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» советует, что сделки в нотариальной форме рекомендуется совершать, в случае если одна из сторон является лицом преклонного возраста, либо имеются сомнения в способности лица понимать значение своих действий или руководить ими.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры: срок действия справки сколько она стоит в 2019 году

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза.

Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

При продаже квартиры какие нужны справки срок их годности

Где это можно сделать? Это можно сделать в МФЦ ( многофункциональном центре), техпаспорт, поэтажный и экспликацию можно заказать в БТИ ( это будет немного быстрее).Еще один обязательный документ для продажи квартиры — 5) выписка из домовой книги.

Дополнительные документы, которые могут потребоваться — не обязательные документы: 1) выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов ( её заказывают в регистрационной палате), 2) согласие супругов, 3) заявление, что на момент приобретения квартиры вы в браке не состояли ( эти документы составляются у нотариуса), 4) оценка квартиры в оценочной компании. Эти документы, безусловно понадобятся, в том случае, если ваш покупатель — ипотечник и берет кредит на покупку вашей квартиры.5) Скорее всего потребуются справки из психдиспансера и наркодиспансера о том, что вы не состоите на учете. Заранее их брать не стоит как и выписку из домовой книги.

Рекомендуем прочесть:  Как Выиграть Суд У Задолжниках По Снт

После подписания акта передачи покупателю передаются ключи и оригиналы документов, которые понадобятся для государственной регистрации сделки. До момента подписания всю ответственность за жилье несет продавец.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

  • Убедившись, что у вас на руках собраны все документы, которые понадобятся для получения технического паспорта, отправляйтесь в органы БТИ. Придя туда, подайте заявление на получение технического паспорта. В подаваемом заявлении укажите конкретную цель, для которой вам понадобился данный документ. Эта информация оказывает влияние на форму предоставляемого вам технического паспорта;
  • В случае если технический паспорт заказывается в отношении вновь построенного объекта, то паспорт будет сделан по форме №4. Эта же форма будет выдана на объект, в котором была проведена перепланировка или же планируется к проведению сделка по купле-продаже данного объекта;
  • В случае если вы потеряли предыдущую версию технического паспорта, то вам предоставят новый по форме №3;
  • Получив ваше заявление и приложенные к нему документы, работники БТИ проведут их тщательный анализ. Особое внимание они уделят тому, насколько соответствует запрошенный вами документ тем целям, для которых вы планируете его использовать. Сотрудник БТИ предоставит лицу, подавшему заявление и приложенные к нему документы, расписку, подтверждающую факт их получения;
  • После этого вам сообщат сроки, в которые будет изготовлен новый технический паспорт и то, когда вы сможете получить его. Также вам сообщат, в какой день к вам прибудет техник для осмотра объекта недвижимости и фиксации его основных параметров.

В текущем году минимальная цена работ по предоставлению данного документа составит 900 руб. Если же технический паспорт вам нужен очень срочно, то за его получение вам придется заплатить до 5 000 руб.

Каков срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Но и это еще не все. Зачастую приходится заказывать выписку установленного образца снова и снова. Как уже было сказано, продолжительность актуальности бумаги варьируется. Законом эта особенность никак не регулируется.

Несколько иные нормы действуют для сделок с недвижимостью.

Если необходимо узнать о наличии обременений или просто проверить квартиру перед заключением договора о купле-продаже или о сдаче в аренду, придется принести документ, взятый в ЕГРП, не позже, чем за 2 недели до операции. Соответственно, бумага действительна всего 14 дней. После этого нужно будет вновь заказывать выписку установленного образца.

Справки Необходимые При Продаже Квартиры Имеющие Небольшой Срок Действия

Срок действия справок для продажи квартиры

  1. Собрать документы, необходимые для установления факта владения имуществом. Выписку запросить может только хозяин квартиры. Либо лицо, которое действует по доверенности. Взять с собой придется удостоверение личности. Желательно иметь кадастровый паспорт (но это вовсе не обязательно).

  2. Написать заявление установленного образца на выдачу справки.
  3. Подать документы в ЕГРП того или иного населенного пункта.
  4. Получить выписку, на которой будет указано время получения документа.
  5. Прийти в назначенное время в реестр прав с выпиской и удостоверением личности. Можно забрать готовый документ.

Несколько иные нормы действуют для сделок с недвижимостью. Если необходимо узнать о наличии обременений или просто проверить квартиру перед заключением договора о купле-продаже или о сдаче в аренду, придется принести документ, взятый в ЕГРП, не позже, чем за 2 недели до операции. Соответственно, бумага действительна всего 14 дней.

После этого нужно будет вновь заказывать выписку установленного образца.

Срок справок для продажи квартиры

Срок действия документов, необходимых при купле-продаже любой недвижимости – это пункт, на котором стоит заострить внимание. На практике беспроблемное проведение сделки достигается путем четкого планирования и адекватной оценки ситуации. И не стоит забывать, что все документы, необходимые для регистрации сделки, должны быть действительными как у продавца, так и у покупателя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник .

Какие нужны справки при продаже квартиры

Составленное соглашение об авансе или задатке (разные юридические понятия с неодинаковыми последствиями) подписывается двумя сторонами сделки.

  • Примите полную оплату за сделку с недвижимостью от нового владельца после подписания акта приема-передачи жилой квартиры.
  • На практике, такие случаи возникают в процессе приватизации жилья, когда из состава участников программы необоснованно исключаться отсутствующие граждане, не потерявшие право пользования квартирой. Если указанные лица оспорят договор приватизации, аналогичные действия могут быть предприняты в отношении сделки купли-продажи.

    Срок действия документов при продаже квартиры

    Практически все операции, связанные с отчуждением недвижимости (куплей, продажей, меной, дарением и т.п.) занимают достаточно большой период времени.

    Это связано как с поиском второй стороны сделки и достижением договоренности с ней, так и с необходимостью подготовки документов для осуществления отчуждения. Некоторые из документов, необходимых, например, для продажи квартиры, имеют ограниченный срок действия.

    Стоит подробнее рассмотреть, что нужно готовить заблаговременно, каков срок действия документов, необходимых для продажи квартиры, и как спланировать их получение, чтобы не сорвать выгодную сделку.

    Очевидно, что срок действия многих документов составляет один месяц. Документы, срок действия которых меньше 30 дней, в процессе отчуждения недвижимости не понадобятся. Но в процессе оформления может понадобиться и некоторая другая юридически значимая документация. Стоит учесть, что срок действия документов БТИ и документов на приватизацию не ограничен, то есть данные документы – бессрочны.

    При продаже квартиры какие нужны документы справки и сроки

    1. свидетельство о праве собственности;
    2. договор купли-продажи, если квартира была приобретена на рынке вторичной недвижимости или у застройщика;
    3. договор дарения;
    4. свидетельство о праве на наследство.

    5. договор о передаче квартиры в собственности, если право собственности возникло в результате приватизации;
    6. выписка из ЕГРН;
    1. порядок расчетов;
    2. время вступления договора в силу;
    3. наличие/отсутствие оставляемых вещей;
    4. документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
    5. доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки);
    6. дата и подпись сторон (без этого договор будет иметь ничтожную силу).
    7. ФИО и паспортные данные обеих сторон;
    8. технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
    9. стоимость квартиры;

    Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

    • письменное заявление по форме №6 (заполняется одна или обе стороны – в зависимости от способа выписки из квартиры);
    • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении);
    • адресный лист убытия (переезд в пределы РФ);
    • лист статистического убытия (за границу).
    1. Зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите регион проживания. Просмотрите, какое миграционное отделение обслуживает ваш район. Выпишите график работы, телефон и точный адрес. Теперь можно отправляться за выпиской из квартиры.
    2. Возьмите с собой документы и посетите УВМ УМВД. Дождитесь приёма возле одного из «окошек».

      Заполните заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства (форма №6). Передайте регистратору заполненный бланк и документы.

    3. Получите документы (кроме паспорта) обратно. Вам сообщат, когда все будет готово и можно будет подойти в отделение.
    4. Явитесь в назначенный срок в УВМ УМВД за паспортом.

      Пока регистраторы ставят штампы, заполните листок убытия. На этом процедуру выписки можно считать успешно завершенной.

    Женские вопросы Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы.

    Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител… Фильмы 25 ошибок, которые люди неосознанно совершают в постели Вам не нужно шампанское или шелковые простыни, чтобы наслаждаться своей сексуальной жизнью.

    Требуется в банк для подписания кредитной документации.

  • Справка из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Также берется перед сделкой, предоставляется в банк.

  • Справка из паспортного стола о количестве прописанных лиц. На день сделки в квартире могут быть прописаны только собственники квартиры.

    Остальные лица могут остаться на регистрационном учете по индивидуальной договоренности с банком.

  • Сколько действует справка из бти

    «Пять обезьян» в силах удовлетворить почти какой угодно запрос, связанный с творчеством и хобби, именно благодаря ассортименту, насчитывающему свыше 90 тысяч наименований.

    Наши сотрудники ответственно постигают прогрессивный опыт в области хендмейда и творчества и отбирают лучшие принадлежности по всему миру, никак не забывая кроме того о бюджетных и отечественных разработках, дабы каждый покупатель нашел нужные изделия по своему вкусу и кошельку.

    Эти документы выдаются в ближайшем ПЖРТ (ЖЭУ, РЭУ,) вашего района. При получении документов при себе иметь паспорт и последнюю квитанцию об оплате квартиры.

    В ПЖРТ Промышленного района (не знаю, как в других) за выписку из лицевого счета заплатил 10 рублей. Получить эту справку может любой человек, прописанный в квартире (не обязательно квартиросъёмщик).

    Справка действительна в течение 30 дней.

    Срок действия выписки из егрп на квартиру

    Но на практике организации, которые требуют предоставление выписки из ЕГРП в составе определённого пакета документов, могут устанавливать свои сроки актуальности выписки.

    Например, нотариусы и банки принимают документ, полученный не позже 1 месяца к моменту предоставления.

    Если необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, например при продаже, то требуется выписка не «старее» 2 недель.

    Важно запомнить — свидетельства о правах собственности на недвижимость в России перестают выдавать. Вместо них теперь хозяину квартиры выдается выписка ЕГРП.

    Она действительна, как уже было сказано, до тех пор, пока информация, написанная в документе, не потеряет свою актуальность.

    Так что, если интересен срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для прописки, можно не беспокоиться — документ будет актуален даже спустя несколько месяцев с момента его выдачи.

    Как выписаться из квартиры при продаже

    • в территориальных подразделениях Главного управления по вопросам миграции МВД России, пришедшего на смену Федеральной миграционной службе. Отметим, что эта организация работает на основании административных регламентов Федеральной миграционной службы. Таким образом, изменилось только наименование и подчиненность структуры, а порядок взаимодействия с гражданами сохранился;
    • в управляющих компаниях, жилищно-строительных кооперативах или товариществах собственников жилья. Эти организации, имеющие в штате паспортиста, могут являться посредниками между гражданином и территориальными подразделениями Главного управления по вопросам миграции МВД России. В этом случае гражданину потребуется прийти на прием к паспортисту, предоставив заявление о снятии с регистрационного учета и иную документацию, а также паспорт. Через несколько дней гражданин сможет забрать паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета;
    • в многофункциональных центрах по оказанию государственных и муниципальных услуг. Эти организации являются самыми распространенными посредниками между гражданами и органами государственного и муниципального управления. Гражданину, обратившемуся в многофункциональный центр, нужно заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, приложив необходимую документацию и паспорт. Через небольшой промежуток времени паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета можно будет забрать;
    • через портал «Госуслуги». Воспользовавшись этим порталом, гражданин сможет дистанционно подать заявление о снятии с регистрационного учета. Однако это не освободит от необходимости прийти в территориальное подразделение Главного управления по вопросам миграции МВД России и подать оригиналы документации. Паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета также выдается в территориальном подразделении Главного управления по вопросам миграции МВД России.

    Важно! Действующее законодательство Российской Федерации направлено на защиту интересов несовершеннолетних граждан даже в случае, если эти интересы противоречат интересам иных лиц. Поэтому прежде чем приобрести объект жилой недвижимости, совладельцем которого является несовершеннолетний гражданин, необходимо проверить юридическую чистоту готовящейся сделки.

    Рекомендуем прочесть:  Какое жилье не изымается судебными приставами

    Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/spravki-neobhodimye-pri-prodazhe-kvartiry-imeyushhie-nebolshoj-srok-dejstviya

    При продаже квартиры какие нужны справки срок их годности

    Срок действия справок для продажи квартиры

    – Конституционное право – При продаже квартиры какие нужны справки срок их годности

    Так называемый правоустанавливащий документ, оригинал;

    • справка из о прописанных в квартире по форме №3. Действительна три недели;
    • технический паспорт, который включает в себя техническую инвентаризацию объекта инженером БТИ, оценку квартиры. Срок годности документы – три месяца с момента выдачи;
    • извлечение о регистрации прав собственности на недвижимости. Выдается в БТИ в течение двух месяцев, действителен три месяца;
    • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, за электроэнергию, услуги телефонной связи;
    • справки об отсутствии запретов на продажу для физического лица и отсутствии ареста.

    Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

    • асписка должна быть написана Вашей ручкой, а не симпатическими чернилами;
    • расписка должна содержать информацию о том, кто передал деньги, с указанием паспортных данных, адресов регистрации покупателей;
    • расписка должна содержать четкую сумму, которая была получена продавцом, и в каком валюте. Рекомендуется писать цифрами, сопровождая сумму росписью;
    • в расписке должно быть указано за что получены деньги (в данном случае за проданную квартиру), а также параметры недвижимости, адрес, площадь, кадастровый номер и другие данные;
    • желательно, чтобы во время составления расписки присутствовали свидетели, заверив её своими подписями;
    • в конце расписки обязательно указать, что оплата произведена полностью и претензий не имеется;
    • место составления расписки и дата.

    Скачать образец расписки отсюда.

    Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

    Важно Также прибавьте «запас» для возможного торга;

    • сбор пакета документов. Каждый покупатель хочет поскорее совершить сделку, вы должны быть к этому готовы.

    Выписка из БТИ заказывается в последнюю очередь, так как имеет ограниченный и очень короткий срок действия. Проверка собранных документов осуществляется у государственного нотариуса, к риелторским агенствам лучше отнестись скептически, так как на многие вещи они могут попросту «закрыть глаза».

  • подготовка к продаже.
  • После того, как все документы собраны, ваши шансы продать квартиру как можно выгоднее, значительно возросли.

    Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

    Ограниченный срок действия же имеют различные справки и выписки. Срок действия документов, необходимых при операциях по отчуждению недвижимости и имеющих ограниченный срок действия:

    • Срок выписки из домовой книги, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированных в жилом помещении составляет 30 дней.
    • Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если долевым собственником или зарегистрированном в отчуждаемом жилом помещении является несовершеннолетний, составляет 30 дней.
    • Справка из домоуправления, подтверждающая отсутствие задолженностей перед поставщиками коммунальных услуг и обслуживающими организациями, действительна 30 дней.
    • Копия ФЛС (финансово-лицевой счет собственника) – 30 дней с момента выдачи.

    Очевидно, что срок действия многих документов составляет один месяц.

    Оформление документов бти. регистрация и срок действия документов

    Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к.

    квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.

    html Вариант №4 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.

    Опубликовала Инна Китаева. Март 15, 2016 Как правильно подготовиться к продаже квартиры? Какой список документов нужно собрать, сроки годности этих документов? Где это сделать? Надо ли платить налог с продажи квартиры и если да, то как подготовиться?Когда вы говорите: » Я хочу продать квартиру!». Сразу возникает вопрос, насколько это сложно и как правильно к этому подготовиться.

    Подготовку разделяют на 3 части. ЧАСТЬ IПеречень документов на квартиру при продаже. Поскольку вы не знаете кто будет вашим покупателем, то самое разумное заказать следующие документы: 1) кадастровый паспорт, 2) экспликация и 3) поэтажный план. Для квартир в Московской области будет предусмотрительно заказать еще и 4) техпаспорт на квартиру.

    Но это будет целесообразно лишь в некоторых случаях. Инструкция 1 Когда вы продаете квартиру не для того, чтобы тут же купить себе новую, а просто потому, что потребовались деньги, есть смысл заняться ее продажей самому.

    Это будет целесообразно и в том случае, когда вы уезжаете на постоянное место жительства в другой город или покупаете квартиру на первичном рынке в новостройке непосредственно у заказчика. 2 Оцените свою квартиру. Просмотрите цены на недвижимость, откиньте крайние их значения.

    Если цены на рынке недвижимости падают, установите стоимость ближе к нижним значениям, если растут – ближе к верхним. В том случае, когда у вас есть время, стоимость можно увеличить, когда вы торопитесь продать – уменьшить.

    Выбирайте покупателей, уже имеющих на руках деньги, а не тех, кому еще нужно будет продать собственную квартиру или оформить кредит.

    Источник: https://buh-nds.ru/pri-prodazhe-kvartiry-kakie-nuzhny-spravki-srok-ih-godnosti/

    Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году

    Срок действия справок для продажи квартиры

    При подготовке пакета документов для продажи квартиры или получения какой-либо государственной услуги, многие россияне интересуются, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году.

    Разумеется, чем «свежее» будет информация, тем ниже риск того, что она утратит свою актуальность до момента решения вопроса.

    Однако нередки ситуации, когда сбор документации занимает долгое время, а значит, заявителю нужно знать срок действия выписки из ЕГРН, чтобы определить, когда лучше заказать её.

    Фактический срок действия выписки из ЕГРН

    Хотя в действующем законодательстве отсутствуют лимиты, касающиеся срока действия выписки из ЕГРН, и ограничение обуславливается исключительно утратой актуальности данных, в реальном мире всё выглядит совершенно иначе. В большинстве случаев государственные инстанции и различные организации отказываются принимать выписки из ЕГРН, давность получения которых превышает 1 месяц.

    Такой подход обусловлен тем, что ведомства стремятся минимизировать риск получения сведений, отличающихся от фактических. Помимо всего прочего, следует учесть несколько нюансов, касающихся выписки из ЕГРН:

    • Приняв от заявителя справку, полученную достаточно давно, организации рискуют столкнуться с тем, что информация, содержащаяся в документе, окажется неактуальной. Недвижимость могут продать, использовать в качестве залога или подарить, а значит, сведения о собственнике окажутся иными;
    • Сегодня каждая организация вправе индивидуально установить срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году. Практика доказывает, что большинство ведомств придерживаются стандартного лимита, равного 30 дней;
    • На срок действия выписки из ЕГРН не влияет юридический статус получателя. Актуальность документа будет идентичной как для представителя компании, так и для обычного гражданина;
    • Если выписка была получена более месяца назад, то для заказа «обновлённого» документа следует нанести визит в Росреестр, отправить заявку в электронном виде или воспользоваться специальными сервисами.

    Прежде чем заказывать справку из ЕГРН, специалисты рекомендуют поинтересоваться у работников ведомства, в которое будут подаваться бумаги, какой из вариантов документа нужно предоставить, бумажный или электронный.

    Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

    Бытует ошибочное мнение, что срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году, при условии, что она будет получена в электронном виде, окажется меньше чем у бумажной. Спешим успокоить Вас, правила, касающиеся срока действия, одинаковые для обоих вариантов выписки из ЕГРН.

    Что касается способов получения электронной версии выписки, то их существует несколько. Самыми распространёнными являются заказ через официальный интернет-портал Росреестра и использование специального электронного сервиса.

    Если возникнет необходимость, может быть оформлена срочная выписка из ЕГРН. С одной стороны, она обойдётся несколько дороже стандартного варианта, однако сведения, содержащиеся в документе, гарантировано окажутся достоверными.

    Главным отличием электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что на ней ставится цифровая подпись регистратора, а на бумажном варианте будет присутствовать живая печать и подпись.

    При заказе документа через Госуслуги или сайт Росреестра срок изготовления составляет 3 дня. Бумажный вариант иногда приходится ждать ещё дольше, что обусловлено необходимостью пересылки бумаг из одной организации в другую.

    Следует также отметить, что для электронного и бумажного варианта идентичен не только срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году, но и юридическая значимость. Говоря иными словами, электронная версия может быть подана при получении любых услуг государственного и муниципального характера, а отказ в её приёме является незаконным.

    Следует также отметить, что заказ электронной выписки из ЕГРН окажется более выгодным с финансовой стороны. Её стоимость гораздо ниже, чем у аналогичного документа, но в бумажном варианте.

    Что говорится в законе

    Детальное изучение действующего законодательства позволяет удостовериться в том, что в нормативно-правовой документации отсутствуют сведения, касающиеся ограничения срока действия выписки из ЕГРН или поясняющие, в течение какого периода информация, содержащаяся в неё, сохранит свою актуальность.

    По сути, сведения, отражённые в документе, являются актуальными на момент его выдачи.

    Одновременно с этим следует понимать, что такая процедура как смена собственника и прочие изменения вносятся в течение определённого времени, а значит, о достоверности информации в выписке из ЕГРН можно особенно не беспокоиться.

    Принимая во внимание всё вышеизложенное, и устанавливается срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году, равный 30 календарных дней.

    Что касается российских подданных, ранее получивших свидетельство, подтверждающее право собственности, то они должны понимать, что указанный документ сохраняет свою актуальность, однако в некоторых случаях оформления выписки из ЕГРН избежать не удастся.

    Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

    Хотя российское законодательство регулярно дополняется новыми положениями, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году остаётся неизменным. Единственные перемены, связанные с Росреестром, связаны с регистрационными действиями:

    • В случае отдельного оформления документации, имеющей отношение к кадастровому учёту и регистрации права собственности, заявитель должен понимать, что для получения первой услуги ему потребуется 7 рабочих дней, а для второй – 5;
    • При одновременном получении указанных выше услуг можно добиться существенной экономии времени. Срок ожидания готовности документов в этом случае не превысит 10 рабочих дней;
    • Ещё одно изменение коснулось срока изготовления выписки из ЕГРН. Ранее готовый документ можно было забрать лишь через 5 дней, сейчас срок изготовления составляет трое суток (без учёта пересылки, если она требуется).

    Если говорить о том, какие изменения в отношении срока действия выписки из ЕГРН произойдут в будущем, то вероятнее всего, определённый лимит всё же появится. По мнению экспертов, существуют 2 причины, делающие подобные изменения в законодательстве достаточно актуальными:

    1. Отсутствие чётких ограничений вынуждает специалистов различных инстанций постоянно разъяснять посетителям необходимость предоставления «свежей» выписки из ЕГРН, что порой становится причиной конфликтов;
    2. Сведения, содержащиеся в выписке, могут утратить актуальность спустя 10-15 дней, так как за этот период вполне можно внести в базу Росреестра данные о новом собственнике или наложенном ограничении.

    Следует отметить, что сегодня продолжается реформирование системы госрегистрации. Его завершение намечено на начало 2020 года. Существует высокая вероятность, что за оставшийся период парламентарии всё же внесут соответствующие коррективы в законодательство и у выписки из ЕГРН появится определённый срок действия.

    Источник: https://EGRN-buy.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrn-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.