Срок изготовления технического паспорта

Содержание

Часто задаваемые вопросы

Срок изготовления технического паспорта

Как можно оплатить услуги Московского областного БТИ?

1.       Через терминалы Московского кредитного банка, в том числе установленные в наших подразделениях.

2.       Через офисы ПАО Сбербанк.

3.       Через терминалы ПАО Сбербанк и мобильное приложение Сбербанк-онлайн (для владельцев карт Сбербанк)

При выборе оплаты через Сбербанк можно воспользоваться уникальным QR-кодом квитанций Московского областного БТИ.

QR-код доступен для считывания в платежных терминалах и отделениях Сбербанка, а также через мобильный телефон – при оплате через мобильное приложение Сбербанк-онлайн.

При активации кода платеж осуществляется мгновенно, без заполнения реквизитов, поскольку ввод всех необходимых данных происходит автоматически.

4.       Через терминалы Банка Возрождение, установленные в МФЦ Московской области.

5.       «Легкий платеж» на сайте МОБТИ картой Visa® или MasterCard® в режиме онлайн, без комиссии.

Чтобы совершить платеж за заказанную услугу достаточно ввести номер и год заключения договора, последние 4 цифры контактного номера телефона и нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически будет перенаправлен на платформу платежного онлайн-сервиса Сбербанка, где потребуется заполнить необходимые поля и завершить операцию по оплате услуг.

6.    Через офисы других банков по реквизитам.

!!! Зачисление денежных средств может занять большее количество дней чем при оплате через банки-партнеры Предприятия. Обязательно указывайте номер и дату договора, ФИО Заказчика работ.

Существуют ли альтернативные организации (не БТИ) в которых возможно заказать подготовку технического плана на квартиру?

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план изготавливается по результатам выполнения кадастровых работ.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Таким образом, лицо, заинтересованное в проведении кадастровых работ, вправе обратиться к любому кадастровому инженеру, включенному в реестр кадастровых инженеров.

Однако зачастую заказчики сталкиваются с недобросовестными подрядчиками и остаются один на один с проблемами, решение которых требует специальных знаний и временных затрат.

Критерии выполнения кадастровых работ Московским областным БТИ как государственного предприятия однозначны – заказчик кадастровых работ гарантировано должен получить подтверждение проведения кадастрового учета на основании подготовленных Московским областным БТИ документов.

В связи с уничтожением жилого дома необходимо снять его с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права. Куда мне обращаться? Какие для этого нужны документы?

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на них при их гибели или уничтожении.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документом, подтверждающим прекращение существования объекта учета, является акт обследования.

Специалисты Предприятия приедут на участок и подготовят акт обследования в минимально короткий срок, а также проконсультируют по учетно-регистрационным процедурам.

Заказать услугу можно в наших офисах, через МФЦ и на он-лайн портале.

Важно!

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым.

Например, если в результате пожара, оползня, наводнения или иного стихийного бедствия здания были разрушены частично, то в данном случае произойдет изменение свойств объекта недвижимости, а не его уничтожение или гибель.

Дальнейшая судьба объекта недвижимости будет зависеть от собственника пострадавшего имущества, который может принять решение о восстановлении объекта недвижимого имущества, его сносе, и прекращении права собственности на него.

Каков срок изготовления копии технического паспорта? При заключении договора на выполнение работ (услуг) заказчик самостоятельно определяет и указывает в соответствующей заявке перечень необходимых работ (услуг), документов и количество их экземпляров, а также сроки исполнения. Копия или экземпляр технического паспорта могут быть подготовлены в день обращения. Я проживаю в Раменском районе Московской области. Могу ли я, оформить заказ и заключить договор на выполнение работ (оказание услуг) по изготовлению учетно-технической документации в отношении объекта недвижимости, расположенного в г. Мытищи, обратившись в Раменский филиал Московского областного БТИ? В настоящее время в Московского областного БТИ действует экстерриториальный принцип оформления заказов, заключения договоров на выполнение работ (оказание услуг) по объектам недвижимости, расположенным не территории Московской области.

Таким образом, лицо, заинтересованное в проведении работ (оказании услуг), может обратиться с соответствующим заявлением в любой из филиалов Московского областного БТИ и заключить надлежащий договор.

При этом следует отметить, что работы (услуги) как правило, выполняются (оказываются) филиалом, расположенным по месту нахождения объекта недвижимости.

Изготовленные документы выдаются в филиале, в котором оформлялись заявление и договор.

Где я могу я заказать и получить технический паспорт на объект недвижимости, расположенный в Дмитровском районе Московской области? В настоящее время в Московском областном БТИ действует экстерриториальный принцип оформления заказов, заключения договоров на выполнение работ (оказание услуг) по объектам недвижимости, расположенным не территории Московской области.

Таким образом, лицо, заинтересованное в проведении работ (оказании услуг), может обратиться с соответствующим заявлением в любой из филиалов Московского областного БТИ и заключить надлежащий договор.

При этом следует отметить, что работы (услуги) как правило, выполняются (оказываются) филиалом, расположенным по месту нахождения объекта недвижимости.

Изготовленные документы выдаются в филиале, в котором оформлялись заявление и договор

Каков срок действия технических паспортов? В настоящий момент срок действия технических паспортов не установлен. Но технический паспорт содержит сведения об объекте на дату проведения технической инвентаризации. Поэтому если у вас прошли изменения характеристик объекта (перепланировка) или необходимо подтвердить сведения в техническом паспорт на текущую дату, необходимо заказать новый технический паспорт. Мной был получен технический паспорт на жилое строение, расположенное на земельном участке сельскохозяйственного назначения. В разделе 1 «Общие сведения» технического паспорта указано назначение объекта – нежилое. Прошу объяснить почему? Согласно ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) Жилой дом, часть жилого дома; 2) Квартира, часть квартиры; 3) Комната. Жилое строение (садовый дом) к категории объектов жилищного фонда не относится. Необходимо отметить, что по общему правилу основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений, определяет градостроительный регламент территориальной зоны (п.2 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, учитывая назначение земельного участка, на котором расположен указанный в Вашем обращении объект недвижимости, а также нормы жилищного законодательства указанный раздел технического паспорта заполнен Московским областным БТИ в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительно сообщаю, что в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 14.04.2008 г. № 7-П признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Техподдержка сайта
Extyl-pro

Источник: https://mobti.ru/voprosi/

Как получить технический паспорт на квартиру

Срок изготовления технического паспорта

Техпаспорт является полезным документом. Раньше без него невозможно было провести какую-либо операцию, касающуюся жилья, но сегодня его важность несколько снизилась. Однако сделки, в которых участвует банк, не могут обойтись без данного документа. Поэтому вопрос о том, как получить технический паспорт на квартиру, является актуальным и сегодня.

  • Значение техпаспорта на квартиру
  • Цель технического паспорта
  • документа
  • Место оформления
  • Особенности получения техпаспорта
  • Стоимость процедуры и сроки
  • : как получить технический паспорт на недвижимость

Значение техпаспорта на квартиру

Людей, которые хотят приобрести жилье, часто интересует, что такое технический паспорт на квартиру. Это документ, в котором содержится подробная информация о квартире, в частности, технические характеристики, дата возведения дома, строительные материалы и другие сведения.

Техпаспорт на квартиру имеет срок годности, и его нужно предоставлять во время продажи жилья. Также его необходимо предъявлять во время перепланировок, за разрешением на которые положено обращаться в БТИ.

Оформление документа производится здесь же, в БТИ. Обновлять информацию в нем следует регулярно. Следует фиксировать такие изменения:

  • срок с момента возведения здания,
  • проведение капитальных ремонтов,
  • изменение площади после перепланировки.

Такие сведения необходимо указывать, поскольку они влияют на инвентаризационную стоимость дома и его состояние.

Говоря о том, как оформить технический паспорт, и о его важности, следует заметить, что согласно закону сегодня основным является кадастровый паспорт. Он должен предоставляться при любых сделках, касающихся недвижимого имущества. На основании этого документа могут осуществляться какие-либо действия, в частности, сделки, при которых происходит регистрация объектов жилища.

Кадастровое свидетельство имеет множество недостатков, которые заключаются в том, что в нем не указана полная информация о доме, к примеру, отсутствует его инвентаризационная цена. Поэтому важность технического паспорта в различных сделках не стоит недооценивать.

Цель технического паспорта

Многие интересуются, для чего нужен техпаспорт, поскольку юридической силы во время оформления каких-либо сделок он не имеет. Но его требуют при получении кадастрового паспорта, который следует предъявлять при передаче квартиры в собственность. К тому же он понадобится во время таких манипуляций:

  1. В случае получения разрешения для перепланировки.
  2. При переводе жилого дома в нежилой фонд.
  3. Когда необходимо определить инвентаризационную стоимость помещения.
  4. Во время оформления ипотеки.
  5. Когда производится расчет налога на недвижимость.
  6. Если об этом просит покупатель, чтобы сверить данные с реальным видом жилья.
  7. При доказывании права о владении домом в судебном разбирательстве.
  8. В случае страхования.

Техпаспорт понадобится, если в квартире нужно прописать нового жильца.

Во время приобретения помещения следует обязательно запросить у бывшего владельца соответствующую характеристику. После проверить, совпадает ли чертеж с тем, как на самом деле обустроено здание.

Это поможет своевременно выявить наличие незаконной перепланировки. Если таковая присутствует, то нужно будет оплатить штраф, сумма которого составляет 1500 руб.

А затем стоит оформить все требуемые бумаги для того, чтобы узаконить эти изменения.

документа

Говоря о том, как выглядит технический паспорт на квартиру, следует заметить, что данное свидетельство имеет вид книжечки с листами формата А3. В нем содержатся чертежи, таблицы, текстовые данные о помещении. Также в нем указана следующая информация:

  • кто является собственником дома,
  • где расположена недвижимость,
  • сколько квадратных метров занимает жилплощадь и сколько в ней комнат,
  • какова стоимость квартиры,
  • какие капитальные ремонты, перепланировки проводились,
  • сколько лет постройке и другие сведения.

В конце журнала можно увидеть дату выдачи и данные и о том, кто его выдал.

Если возник вопрос, где получить технический паспорт на квартиру, для этого нужно посетить БТИ. Срока годности у этого документа нет, но его необходимо постоянно обновлять каждые 5 лет.

Если эту процедуру не пройти, то санкции к владельцу применяться не будут, но могут возникнуть проблемы при продаже жилой площади. В такой ситуации документ нужно будет обновить за короткое время.

Таким образом, сложностей не избежать, поэтому лучше каждые 5 лет сверять данные.

Важно! Если проводилась перепланировка, то о переоформлении журнала должен побеспокоиться владелец. Ему следует обратиться в соответствующую структуру, где будут внесены определенные изменения. Если это проигнорировать, собственнику придется выплатить штраф 1500 руб.

Место оформления

Если необходимо оформить паспорт, то следует обращаться в БТИ. Здесь же обновляется срок выдачи. Также данные процедуры проводятся в проектно-инвентаризационном бюро. Здесь данные услуги являются платными. Посетителю нужно будет оплатить государственную пошлину.

Подать заявление на получение нового паспорта можно только самому собственнику. Другому лицу сотрудникам запрещено выдавать документ.

Действия, которые владелец должен предпринять во время переоформления книжки, такие же, как и во время первоначального получения. Таким образом, в вопросе, как оформить технический паспорт, помогут следующие указания:

  • сбор соответствующих справок,
  • написание заявления, где будет указано, зачем необходим новый экземпляр,
  • внесение платы за услуги, которая зависит от того, насколько срочно нужно изготовить новую книжку (процедура может длиться до двух недель),
  • проверка сотрудниками учреждения данных, которые подал владелец, посещение ими квартиры,
  • осуществление экспертизы и осмотр недвижимости для внесения подлинных сведений о ней.

Только после осуществления всех этих действий владелец сможет получить новый экземпляр.

Особенности получения техпаспорта

Изготовление технического паспорта – это достаточно кропотливая процедура, поскольку для этого нужно собрать ряд необходимых документов, среди которых:

  • заявление, образец которого будет предоставлен сотрудниками БТИ,
  • финансовые справки, которые подтверждают, что оплата услуги по изготовлению журнала была произведена,
  • документ, удостоверяющий личность собственника,
  • свидетельство, подтверждающее, что данный дом принадлежит заявителю.

Если владелец по какой-либо причине не может присутствовать, то человек, который занимается оформлением, должен представить доверенность.

Стоимость технического паспорта определяется в учреждении, куда было подано заявление. Сумма может отличаться в зависимости от региона. Оформление будет проводиться в течение не меньше 10 дней, но если паспорт необходимо получить раньше, то размер оплаты будет существенно увеличен.

После того как работнику соответствующей структуры будут представлены все данные, он должен выдать заявителю расписку, подтверждающую их получение.

Сотрудник должен не только рассказать о том, как получить технический паспорт на квартиру, но и назначить дату выдачи готового экземпляра. Если за этот период была произведена перепланировка, то следует вызвать технического инженера, который проведет замеры. А после эти изменения будут занесены в журнал.

Стоимость процедуры и сроки

Как было указано, на стоимость услуги может повлиять множество различных факторов. Поэтому конечная цена может существенно отличаться. Заявителю нужно будет оплатить не только разработку и выдачу журнала, но и государственную пошлину, которая может составлять около 1200 руб. Если площадь дома превышает 1000 кв. м, то эта сумма будет увеличена.

Следует также знать, что делается технический журнал в среднем за две недели. Как указывалось выше, за срочность оформления нужно будет доплатить. После того как данная документация будет выдана на руки, ее должен хранить у себя владелец.

Срок действия технического паспорта на квартиру не имеет временных ограничений, и часто меняют журнал по мере необходимости. Однако, согласно законодательству, техническую инвентаризацию жилья следует проводить каждые пять лет, после чего должен выдаваться новый документ. Но такие нормы часто не выполняются, и новую книжку оформляют, только когда в этом есть необходимость.

Образец техпаспорта должен включать в себя следующие данные:

  • размер как общей, так и жилой площади,
  • количество комнат и каких-либо других помещений, которые относятся к данной квартире,
  • инвентаризационная стоимость,
  • материалы, из которых был построен дом.

Собственно, этим он и отличается от кадастрового журнала, а именно тем, что содержит подробные сведения об объектах недвижимости, которые могут понадобиться при продаже или покупке жилья.

Внимание! Срок действия технического паспорта на квартиру все же нужно соблюдать, поскольку если в журнал не будут занесены изменения, то тогда владельцу придется заплатить штраф.

: как получить технический паспорт на недвижимость

Таким образом, техпаспорт является важным документом, который должен быть у каждого владельца, поскольку только в этой книжке находятся все необходимые сведения о квартире, и они могут понадобиться во время той или иной сделки. К тому же процедура оформления не занимает много времени и труда. Следует только собрать все требуемые бумаги и подождать. После нужно явиться в БТИ с распиской и документом, подтверждающим личность.

! Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/kak-poluchit-tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru-sroki-izgotovleniya-stoimost

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Срок изготовления технического паспорта

После завершения индивидуального строительства перед владельцем недвижимости возникает вопрос: “Как получить технический паспорт на дом?” Этот документ считается одним из основных для любого объекта.

В нем недвижимость подробно описывается, указывается дата инвентаризации специализированной службой и обязательно присутствует план объекта.

Говоря простыми словами, изучив данный документ, специалист получает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Где изготавливают техпаспорта?

Без этого документа дом невозможно сдать в эксплуатацию, следовательно, при подготовке всех необходимых бумаг начинать нужно именно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Сначала на место выезжает кадастровый инженер и геодезист.

Они осуществляют все необходимые замеры и делают план построек. На основании предоставленных ими данных в БТИ готовят сам паспорт и выдают его на руки собственнику.

Одновременно с этим целесообразно заняться получением свидетельства о владении объектом и зарегистрировать его в Росреестре.

Какие нужны документы?

Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо собрать внушительный пакет справок и разрешений. В первую очередь понадобятся документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой осуществлялось возведение объекта.

Еще нужен паспорт владельца (оригинал и копия), разрешение на проведение строительных работ, проект, а также заявление. В случае, когда документы в БТИ подает не сам владелец, а его представитель, необходима еще и соответствующая доверенность.

В принципе, если строить дом в соответствии с действующим законодательством и ничего не нарушать, все бумаги должны быть у собственника на руках, так что никакой дополнительной беготни не потребуется.

Услуги посредников

Если речь идет о самовольной постройке или же в процессе возведения были нарушены проектные расчеты, изготовление технического паспорта на недвижимость может значительно осложниться.

В этом случае потребуются дополнительные экспертизы, возможно, придется получать какие-то лишние справки, брать согласие у соседей или местных властей. На сегодняшний день существует достаточно фирм, предлагающих свои услуги по урегулированию подобных вопросов.

Обратившись к такому посреднику, собственник дает доверенность на имя сотрудника предприятия и оплачивает услуги. Все остальные вопросы будет решать исполнитель.

Это бывает весьма кстати, особенно когда получение технического паспорта на дом не терпит отлагательств, а ситуация с документами не такая простая и прозрачная, как хотелось бы. С другой стороны, услуги посредников могут обойтись в разы дороже стоимости самого техпаспорта, так что решение об обращении к ним нужно принимать, хорошенько все обдумав и оценив обстановку.

В БТИ, согласно действующему положению и инструкциям, на эту процедуру отводится максимум 14 дней. Однако на практике некоторые граждане ожидают месяцами, пока бюрократически настроенные сотрудники завершат начатое дело.

Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах. Но, к большому сожалению, не редки ситуации, когда клиента в БТИ заставляют собирать лишние справки.

Если собственнику техпаспорт нужен очень срочно, он может за дополнительное вознаграждение сделать экстренный заказ. В этом случае документ будет исполнен всего за неделю.

Какой у него срок действия?

Законом такое понятие не установлено. То есть технический паспорт на дом, квартиру или иное строение считается документом постоянным.

Однако при осуществлении определенных действий с объектом, например, его отчуждении (продаже, дарении), передаче в ипотеку, вступлении в наследство, нотариальные органы, представители банка или независимые эксперты вправе потребовать повторной инвентаризации.

Дело в том, что если с момента, когда был получен технический паспорт, БТИ на дом не выезжало в течение 5 лет, документ может вызывать сомнения. За это время вполне вероятны пристройки, перепланировки и прочие изменения, которые повлияли на стоимость объекта.

В такой ситуации собственник обращается в БТИ для проведения инвентаризации, в результате которой эксперт ставит на техпаспорте отметку о дате ее проведения. Если никаких изменений с момента предыдущего осмотра не произошло, документ переделывать не нужно.

Какие сведения содержит техпаспорт?

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Технический план, являясь частью паспорта, наглядно показывает схему дома или квартиры. Здесь отражены сведения о высоте потолков, наличии и положении дверей, окон, проходов и коммуникаций. Техпаспорт обязательно содержит информацию о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия сооружения.

В нем указывается год постройки, инвентаризационная стоимость, а также дата проведения капитального ремонта (если он имел место). К поэтажному плану дома должна прилагаться экспликация помещений. В ней расшифровываются сокращения и прочие обозначения схемы, указывается наименование каждого из помещений и его площадь. В техпаспорте обязательно отражаются реальные размеры объекта.

Они выражаются такими величинами, как общая и жилая площадь, а также величина земельного участка.

Стоимость услуги

При подаче документов в БТИ для изготовления техпаспорта, собственник должен иметь при себе квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер зависит от срочности заказа. При изготовлении паспорта за 2 недели она составляет 900 рублей, срочная услуга стоит 2500.

Реквизиты, на которые необходимо перечислить пошлину, как правило, вывешены на информационной доске БТИ. Если техпаспорт заказывается через посредника, стоимость услуги может оказаться на порядок выше.

Так, срочное изготовление документа в большом городе колеблется в пределах 12 000 рублей и часто зависит от цены самого объекта.

Технический паспорт на дом, квартиру или иную постройку изготавливается в момент его сдачи в эксплуатацию. Он содержит в себе подробный план объекта, его характеристики и другие сведения.

Каждые 5 лет необходимо осуществлять текущую инвентаризацию и отмечать ее результаты в техпаспорте. Изготавливают этот документ в БТИ, но при желании можно воспользоваться услугами посредников.

Несомненно, это обойдется дороже, но зато собственник лишит себя целого ряда хлопот.

Источник: https://FB.ru/article/139487/tehnicheskiy-pasport-na-dom-kak-i-gde-izgotovit-sroki-izgotovleniya-tehnicheskogo-pasporta-na-dom

Как получить техпаспорт на дом и сколько это стоит?

Срок изготовления технического паспорта

Нынешнее законодательство достаточно чётко регламентирует процесс совершения разного рода сделок с объектами недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Большинство людей считает, что для совершения тех самых сделок с недвижимым имуществом будет достаточно иметь кадастровый паспорт, однако нельзя забывать и про техническую документацию.

Технический паспорт обязательно потребуется при совершении сделки, т.к. именно в нём находится подробная и развёрнутая информация о недвижимом имуществе, обойтись без которой просто не получится.

Что такое технический паспорт на дом?

Такой документ содержит в себе достаточно большое количество важной информации, и регулярно требуется при решении разного рода задач, которые так или иначе связаны с недвижимостью.

О техническом паспорте обязательно нужно знать следующее:

  • Такой документ составляется после того, как будут известны результаты первичной инвентаризации. Как показывает практика, чаще всего, его делает непосредственно строительная компания, которая вводит жилой дом в эксплуатацию.
  • Стоит отметить, что строительная фирма изготавливает техническую документацию на весь дом. Что же касается поквартирных отдельных планов, то ими уже должны заниматься сами жильцы.
  • Не стоит путать понятия, технический паспорт и технический план – это не одно и то же. Паспорт имеет более расширенную информацию об объекте.

Для чего нужен технический паспорт?

Сам по себе документ такого типа имеет широкую область применения. Собственник с ним получает достаточно солидные возможности.

В частности, стоит отметить следующее:

  • Без технического паспорта просто невозможно осуществить введение дома в эксплуатацию.
  • Так же документ будет необходим при решении разного рода вопросов, касающихся получения имущества по наследству.
  • Его попросят предоставить в банке при оформлении документов на получение ипотечного кредита.
  • Это один из важных документов, который необходим при оформлении разного рода сделок с недвижимым имуществом. В случае отсутствия полного перечня бумаг, сделка, скорее всего попросту не состоится.
  • В ситуациях, когда необходимо осуществить вывод доли гражданина из общей долевой собственности.
  • На основании данных, которые указаны в этом документе, производится расчёт налоговой выплаты.
  • В случае, если планируется в банке кредит, а в качестве залога будет оставлен жилой дом, то так же потребуется представить сотрудникам рассматриваемый документ.

В состав документа в обязательном порядке включается информация следующего характера:

  • Общая площадь дома, количество этажей, а так же габаритные размеры.
  • Указанию подлежит так же и информация о том, в каком году последний раз дом подвергался капитальному ремонту.
  • Обязательна к указанию информация о материале стен строения и их толщине. Сюда же прикладываются технические данные о перекрытиях, кровле и фундаменте.
  • В связи с тем, что технический паспорт выдаётся ещё строительной организацией, можно сразу же отметить, что тут можно найти и дату постройки дома.
  • Развёрнуто и подробно указываются данные об инженерных сетях, к которым подключен дом.
  • Не нужно забывать и об инвентаризационной стоимости.
  • Дополнительно содержатся данные о количестве помещений и их отдельно площади. При этом, стоит отметить, что балкон не будет входить в общую площадь дома, хотя информация о нём в техническом паспорте конечно же будет присутствовать.

Как получить технический паспорт на дом?

В случае, если в виду каких-либо причин технический паспорт отсутствует или например, требуется получить документ на недавно построенный жилой дом, то алгоритм действий в данном случае будет иметь следующий формат.

Где получить?

Для получения документ будет необходимо обратиться в БТИ, расположенный по месту нахождения недвижимости.

Так же собственнику будет не лишним знать следующие особенности процесса:

  • Процедура оформления документации подразумевает обязательный выезд на место соответствующих специалистов из БТИ.
  • В задачу специалиста будет входить осмотр и проведение необходимых замеров, как жилого дома, так и возможных хозяйственных построек.

Кто может получить документ?

Немаловажный вопрос, на который обязательно нужно обратить внимание. По этому поводу можно сказать следующее:

  • Получение технического паспорта возможно только законным собственником недвижимого имущества.
  • В законе есть исключение, согласно которому, подачу бумаг допускается переложить на доверенное лицо, при условии наличия нотариально заверенной доверенности.

Необходимые документы для изготовления

Естественно, что, как и любое действие юридического характера, получение технического паспорта на недвижимость подразумевает сбор некоторого пакета документов, который будет иметь следующий вид:

  • Соответствующее заявление, написанное по установленной форме.
  • Паспорт заявителя, либо доверенного лица, так же, если недвижимость состоит в долевой собственности, то нужны будут паспорта всех совладельцев.
  • Документация, которая подтверждает права заявителя на собственность и на возможность распоряжения конкретным объектом недвижимости.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты установленной государственной пошлины.

Нужно понимать, что точный список документов будет зависеть исключительно от конкретной ситуации, для примера, рассмотрим пару моментов:

  • Для осуществления перепланировки или реконструкции жилого помещения, нужно будет приложить одобренный запрос из городского отдела культуры.
  • В ситуации с решением вопросов так или иначе связанных с наследством, гражданину или его доверенному лицу нужно приложить к заявлению запрос от нотариуса.

Время изготовления

Касательно времени изготовления так же можно выделить некоторое количество достаточно важных моментов, которые нужно обговорить:

  • Стандартная процедура оформления бумаг занимает примерно четырнадцать дней.
  • Естественно, что сроки напрямую зависят от сложности работ, ведь для изготовления документации специалисты должны будут произвести непосредственно осмотр дома, и объектов к нему относящихся.
  • Бывают ситуации, когда объекты, имеющие площадь более тысячи квадратных метров, оформляются в течении более длительного периода времени.
  • Также стоит отметить, что в ситуации, когда сроки просто поджимают, не исключается вариант оплаты дополнительного тарифа. Тогда работа может быть выполнена в кратчайшие сроки буквально за два-три дня.

Сроки действия

Касаемо сроков действия данного документа достаточно часто возникают споры и разногласия, сказать по этому поводу можно следующее:

  • С точки зрения действующего законодательства сроки действия технического паспорта недвижимости не регламентированы, т.е. фактически по закону документ бессрочный.
  • Не смотря на отсутствие каких-либо норм сотрудники БТИ рекомендуют производить переоформление документов каждые пять лет.

Стоимость изготовления

Немаловажным аспектом является материальная составляющая процедуры. Рассмотрим все возможные затраты:

  • Оформление документов по стандартной процедуре в установленный срок обходится примерно в 800-1500 рублей.
  • Ускоренный тариф в зависимости от сложности проведения работ будет стоить от 3000 до 7000 рублей.
  • Существенно сэкономить время и нервы можно путём обращения в специализированную компанию, которая выступает в качестве посредника. При таком подходе стоит быть готовым к тому, что все расходы обойдутся в 6000-8000 рублей.

Как оформить через интернет?

Осуществить заказ технического паспорта недвижимости, можно и не выходя их дома, Таким образом, получится существенно сэкономить время и нервы.

Для этого потребуется сделать следующее:

  • Зайти на портал Государственных услуг и заполнить соответствующую форму.
  • Для более быстрой работы желательно приложить копии всех документов.
  • Обязательно оставьте обратный контактный телефон, по которому с вами и свяжутся специалисты.

Причины отказа в выдаче документа

Получить отказ на выдачу технического паспорта на дом можно в следующих ситуациях:

  • Заявитель не представил необходимый для получения технического паспорта пакет документов.
  • Были представлены неправильно оформленные или недействительные документы.
  • Отсутствует доверенность, которая позволяет третьему лицу представлять интересы собственника в данном вопросе.
  • Причиной для отказа может послужить нежелание оплачивать заявителем государственную пошлину и работы, произведённые в процессе оформления документа.
  • Изготовить документ невозможно ввиду каких-либо причин, которые были выяснены уже в процессе проведения работ.

В каких ситуациях необходимо менять технический паспорт?

Все случаи на самом деле носят сугубо индивидуальный характер, и именно по этой причине, сотрудники БТИ рекомендуют иногда производить замену документа.

Для того чтобы понять вопрос, стоит пойти от обратного и обозначить ситуации, когда замена паспорта не потребуется:

  • Не нужно менять технический паспорт, если жильё не подвергалось капитальному ремонту.
  • В случае, если не было каких-либо перепланировок, после оформления прошлого документа.
  • Так же не нужно беспокоится в том случае, если в жилье не было каких-либо серьёзных переустройств площади и пространства.

Техпаспорт на дом — образец

Как видно из статьи, технический паспорт – это документ, без которого просто нельзя обойтись. Поэтому пренебрегать им не стоит, иначе может возникнуть достаточно большое количество весьма серьёзных проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/texpasport-na-dom-poryadok-dejstvij-pri-poluchenii-stoimost-i-sroki-vydachi.html

Технический паспорт на дом: срок действия, правила оформления, необходимые документы

Срок изготовления технического паспорта

В целях регистрации права собственности на недвижимость или совершения каких-либо сделок с нею, необходимо подготовить массу документов. Самым важным из них, отражающим параметры объекта, является технический паспорт на дом.

Срок действия такого документа, а также порядок его получения будет представлен вашему вниманию. Каждый гражданин сможет разобраться в том, что собой представляет эта бумага. А ее заказ в специализированном учреждении также не составит никакого труда.

Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Краткое описание

Что собой представляет технический паспорт на дом? Срок действия этой бумаги по закону не установлен. Поэтому чуть позже выясним, сколько можно пользоваться упомянутой документацией.

Технический паспорт недвижимости – это опись, оформленная в уполномоченных органах. В ней указываются параметры здания/квартиры, а также технические характеристики объекта. Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.

Для чего требуется?

Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.

Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:

  • у объекта меняется владелец;
  • проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
  • планируются судебные споры;
  • нужно вступить в наследство;
  • с имуществом проводится юридически значимая сделка;
  • возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
  • оформляется кредит на жилье;
  • возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
  • нужно выделить доли в объекте.

Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль. Недействительные и старые образцы документа не принимаются различными органами и инстанциями.

Какие сведения можно увидеть в изучаемой документации? Некоторые думают, что техпаспорт – это кадастровый паспорт на жилье. Но это не так. В кадастровом паспорте, кроме площади, отсутствуют иные технические параметры объекта.

На данный момент в бланке технического паспорта можно увидеть:

  • материал, из которого построен дом;
  • тип внутренней отделки;
  • наглядный план территории со всеми проведенными коммуникациями;
  • оценочную стоимость объекта;
  • экспликацию здания;
  • план помещений;
  • количество этажей в доме;
  • метраж недвижимости.

Никакой сторонней информации в документе нет. Каков срок действия технического паспорта? За сколько времени лучше заказывать эту бумагу? И что для этого пригодится?

Образец

Ниже можно увидеть образец технического паспорта на дом. Это всего лишь шаблон, который рассматривается в качестве наглядной интерпретации документа.

Данные о конкретном объекте недвижимости будут меняться в зависимости от ситуации. Если жилье подвергалось капитальному ремонту или перепланировке, можно увидеть всю эту информацию в бланке установленного образца.

Категории заказчиков

Независимо от того, кто заказывает технический паспорт на дом, срок действия этой документации не меняется.

К сожалению, не каждый человек может затребовать изготовление технического паспорта того или иного объекта. Эту бумагу подготовят:

  • наследникам;
  • текущим хозяевам недвижимости;
  • органам государственной или муниципальной власти;
  • лицам, прописанным в муниципальном жилье;
  • официальным представителям указанных категорий населения.

Больше ни у кого полномочий для заказа техпаспортов нет.

Справиться с поставленной задачей проще, чем кажется изначально. Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Сколько можно использовать?

Срок действия технического паспорта на жилой дом, как уже было сказано, на законодательном уровне не установлен. Он будет меняться в зависимости от обстоятельств.

Чаще всего действительность техпаспорта составляет 30 дней. По истечении месяца соответствующая документация не может быть использована для юридически значимых сделок.

Исключение из правил

Но это еще не все. В отдельных случаях граждане могут столкнуться с укороченным сроком действия техпаспорта на жилье. Обычно это ситуации, при которых документ представляется в финансовые организации.

При подобных обстоятельствах чаще всего документ действует всего две недели. Заказывать техпаспорт рекомендуется незадолго до обращения в финансовую компанию.

Важно: чем свежее копия соответствующей справки, тем лучше.

Полный цикл

Как быть, если у гражданина давно лежит техпаспорт на дом или квартиру? Можно ли пользоваться соответствующим документом?

Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится – они закреплены на законодательном уровне.

Досрочное прекращение действия

Сроки технического паспорта на дом меняются в зависимости от обстоятельств. По закону максимальный период этой бумаги, когда ею можно воспользоваться, составляет пять лет. Минимальный порог не установлен. Он регулируется конкретной организацией для каждого случая в отдельности.

Дело все в том, что действительность техпаспорта может закончиться раньше положенного времени. Обычно это происходит, когда:

  • осуществлялась перепланировка помещения;
  • гражданин провел капремонт или реконструкцию;
  • у недвижимости сменился владелец;
  • уменьшилась или увеличилась стоимость объекта.

Во всех перечисленных ситуациях гражданину придется заново заказывать техпаспорт. Ранее оформленный бланк установленной формы использовать для своих целей не получится.

Где оформить?

Срок годности технического паспорта на дом мы уже изучили. А где можно взять эту бумагу?

Оформляется техпаспорт в России через различные органы. Среди таковых выделяют:

  • многофункциональные центры;
  • кадастровые палаты;
  • службы “одного окна”;
  • БТИ.

Дополнительно соответствующее обслуживание предлагают частные компании-посредники. За вознаграждение они помогают оформлять документы на жилье. Более того, возможен наем специалиста для составления техплана и паспорта с нуля.

Руководство по заказу

Человеку нужен техпаспорт? Тогда придется следовать некой инструкции. Она поможет гражданину справиться с поставленной задачей с минимальными затруднениями.

Руководство по запросу технического паспорта на жилье имеет следующий вид:

  1. Сформировать необходимый пакет справок для достижения желаемой цели.
  2. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством на выдачу упомянутого документа.
  3. Произвести оплату за изготовление бланка техпаспорта.
  4. Получить на руки документ установленной формы в заранее обозначенное время.

В действительности все не так трудно, как кажется. Теперь каждый человек сможет справиться с поставленной задачей.

Справки для оформления

Нужен технический паспорт дома? Документы для оформления этой бумаги потребуются разные. Перечень составляющих будет меняться в зависимости от того, кем является заявитель.

Обычно для оформления техпаспорта требуется взять с собой:

  • удостоверение личности;
  • ходатайство установленного образца;
  • чек, указывающий оплату за услугу;
  • правоустанавливающие документы на жилой объект.

В некоторых случаях от заявителя требуют:

  • завещание;
  • выписки о принятии наследства;
  • соглашение о социальном найме жилья;
  • справки с места жительства заявителя.

Лучше всего перечисленные документы предъявлять вместе с копиями. Обязательному нотариальному заверению они не подлежат. Это значительно облегчает жизнь.

Скорость выдачи

Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.

При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.

В России возможен срочный заказ документов на недвижимость. И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять – семь суток.

Стоимость оформления

В какую сумму выльется изготовление техпаспорта на жилье? Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Законодательство РФ никак не регламентирует стоимость техпаспортов на недвижимые объекты.

В среднем за обычное оформление бланка с техническими параметрами недвижимости придется заплатить около тысячи рублей, а за ускоренную процедуру – в два раза больше.

Более точные сведения могут предоставить только в том месте, где заказывается документ. Законодательство РФ никак не ограничивает стоимость техпаспортов.

Заключение

Вы выяснили, каков срок действия технического паспорта в том или ином случае. С порядком действий для оформления бумаги и со сроками выдачи бланка установленной формы тоже разобрались.

Отныне каждый гражданин сможет без особых затруднений справиться с поставленной задачей. Чтобы избежать проблем и лишних трат, технический паспорт на жилье лучше оформлять непосредственно перед использованием документа.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1513168484328278235/tehnicheskij-pasport-na-dom-srok-dejstviya-pravila-oformleniya-neobhodimye-dokumenty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.