Сроки изготовления техпаспорта в бти

Содержание

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом и как оформить его в БТИ

Сроки изготовления техпаспорта в бти

Технический паспорт на дом – главный документ для недвижимости, где указаны сведения, которые касаются технической стороны постройки. Паспорт для дома содержит гораздо больше информации, чем для другого жилья. Оформление происходит по результатам инвентарного осмотра комиссией сразу же после постройки здания.

Технический паспорт выдаётся на построенный жилой дом после инвентаризации, без него невозможно совершить ни одной юридической операции. Точное характерное описание недвижимости – плюс такого документа. Сведения собраны и проанализированы, подтверждаются печатью инженера.

Расшифровка понятия

Что такое технический план – документ, что составляется на новостройку.

После того как комиссия проведёт первичную инвентаризацию постройки и опишет характеристики, создаются сведения для техпаспорта.

Процедуры происходят после сдачи застройщиком построенного дома в пользование. Документацией занимается компания застройщика, а квартирными вопросами уже непосредственно хозяева, что приобрели жильё.

Техпаспорт содержит следующие характеристики:

  • предназначение объекта;
  • занимаемая площадь;
  • технические характеристики постройки;
  • кадастровая стоимость;
  • описание обустройства дома.

Получение указанного документа не занимает много времени, но для ускорения дела есть специальные компании по оформлению и созданию документа. Такие услуги платные, поэтому при заказе услуг в организации нужно готовиться к трате дополнительной суммы.

Обратившись в юридическую компанию, гражданин избавляет себя от ненужных хлопот, но услуги юристов платные. При личном оформлении документов гражданин оплачивает только госпошлину. Если собственник не сделал технический план, то он не вправе в полной мере располагать недвижимостью.

Юридические операции запрещены.

По техпаспорту составляются характеристики здания: строение стен и расположение квартир. Такой графический документ – это достоверный чертёж новостройки с учётом особенностей и тонкостей.

Зачем нужен технический паспорт? Этот документ позволит гражданину увидеть общие характеристики строения с точными сведениями и масштабами.

Изменения вносятся в документ, перепланировка обозначается в техпаспорте особой пометкой. В таком случае изменяется и чертёж недвижимости. Графическое изображение содержит детали: стены, проёмы, вид здания со стороны.

Для чего изготавливают техпаспорт

Для чего нужен технический паспорт на дом? В первую очередь для продвижения стройки. Данный акт выдаёт бюро технической инвентаризации. Получение нужной информации происходит в БТИ.

Наличие техпаспорта обязательно при совершении таких действий:

  1. При создании договора купли-продажи документ выступает залогом честности сделки. Покупатель видит нюансы здания, исключает неясности. Важно сопоставить устную информацию с техническими характеристиками.
  2. Расчёт налога происходит с учётом сведений из техпаспорта. Чтобы высчитать налог, нужна квадратура и дополнительные характеристики здания.
  3. Если собственник жилья умер, то вступить в наследство гражданин не вправе без наличия техпаспорта на дом. В подобном случае нужно обратиться в БТИ с бумагами и справками для оформления паспорта на жильё.
  4. При оформлении дарственной на строение главным документом является техпаспорт. Даже если родители хотят оформить свидетельство на детей.
  5. Собственное жильё подлежит обязательной приватизации, для этого нужны характеристики здания, его квадратура, специфика постройки, указанные в акте технического состояния недвижимости.
  6. Зарегистрировать себя как собственника – право каждого гражданина, который имеет жилплощадь. В перечень нужной документации в обязательном порядке входит и техпаспорт на приватизируемую квадратуру.
  7. В ходе судебных разбирательств, если возникает потребность доказать своё право пользоваться жильём, главным доказательством является только точное описание недвижимости.
  8. При оформлении кредита или ипотеки полагаются на техпаспорт недвижимости. Изучив сведения, комиссия определит, какой ставить процент.

Ценность документа большая, и с этим невозможно не согласиться, ведь даже незначительные, банальные ситуации, которые касаются социальных выплат, не разрешаются без технического описания жилья. Оформить технический паспорт — первое дело для каждого владельца жилья.

Основные составляющие

Объект владения подлежит обязательной регистрации, и на него должен быть выписан технический паспорт. Данный аспект прописан законодателем в правовых актах. Описание объекта составляется после первой инвентаризации, забрать документ можно сразу же, приняв объект в эксплуатацию. Финансовые проблемы, касающиеся оформления бумаги, решает собственник недвижимости.

Документ содержит в себе такие сведения:

  1. Если в доме много этажей, то технический паспорт на многоэтажный дом предполагает планировку каждого этажа, стены, оконные проёмы, дверные все масштабы указаны с достоверной точностью.
  2. Общая площадь жилья, с которой в дальнейшем высчитывается квадратура на каждого жильца.
  3. Основные сведения по фундаменту и покрытию здания. С помощью такой оценки каждый покупатель, жилец может оценить качество всей постройки.
  4. Стоимость квартиры по инвентаризации, данный показатель является главным для определения ценовой политики.
  5. Должны быть указаны сроки самой стройки: даты окончания постройки или последнего капитального ремонта.

Технический паспорт многоквартирного дома – собранная специалистами главная информация по объекту. Изучив сведения, можно определить главные достоинства и недостатки и увидеть графический чертёж здания, и определить масштабы возможных изменений.

Порядок оформления технического паспорта неизменен, на это указывают законодательные акты, на которые опираются кадастровые инженеры при составлении плана.

Срок действия технического паспорта

Срок изготовления техпаспорта жилого дома не должен занимать больше чем 14 рабочих дней. Какой срок действия технического паспорта – это второй аспект. Ориентируясь на закон, можно утверждать, что точных временных рамок на срок использования документа не существует. Сведения на жилой дом считаются постоянными характеристиками.

Но существует ряд нюансов, из-за которых возможны изменения, а именно:

  • оформление дарственной на другое физическое лицо;
  • акт продажи недвижимости;
  • оформление в наследство недвижимости, в том числе жилого дома;
  • ипотека.

Случаи рассматриваются в индивидуальном порядке, поэтому может быть назначена повторная процедура оценки стоимости. Если проверок не было на протяжении 5 лет, то комиссия потребует перепроверить данные и внести изменения. За время собственник способен сделать ремонт совершить перепланировку или пристроить к дому дополнительные жилые квадратные метры.

Изменения влияют на стоимость жилья, поэтому инспекторы обращают внимание на перепланировку. При этом технический паспорт на дом не переделывают, инженером просто ставится отметка о проделанной работе и указывается дата последней проверки.

Как получить технический паспорт на построенный жилой дом и сроки его оформления

Как получить, оформить технический паспорт дома? Для этого есть организация Бюро технической инвентаризации, в которой возможно получение информации. Сведения по недвижимости хранятся в инспекции.

Выделяют такие варианты получения документа:

  1. Обратиться в БТИ, на приём записываются по записи, что сэкономит время. В указанный день посетить инспектора с собранными бумагами. Также на месте заполняются бланки и шаблоны, предложенные сотрудником, после чего в отделении банка оплатить услуги. После тщательной проверки специалист назначит день для осмотра недвижимости и определит дату готовности документа.
  2. Заказать технический паспорт можно, написав заявление через интернет. Для совершения процедуры посетить официальный сайт БТИ, там, ориентируясь по шаговым инструкциям, заполнить бланк и приложить собранную документацию в отсканированном виде.
  3. Воспользоваться платными услугами частных контор, которые возьмут хлопоты на себя, но такие услуги стоят достаточно дорого.
  4. Благодаря многофункциональному центру можно оформить техпаспорт. Схема такой процедуры проста, проконсультируйтесь с инспектором и заполните заявление.

На официальном сайте оформляется большая часть техпаспортов. В электронном виде, заполнив бланки и заявление, ожидают результатов 10 дней, после получают готовый техпаспорт с печатью.

Методы доступны, стоит выбрать свой вариант и оформить техпаспорт. По итогам каждому оформителю позвонит инспектор и сообщит о дате получения техпаспорта, выдаст документ при личном визите и предоставлению паспорта.

Какие документы нужны для техпаспорта

Оформление происходят по месту нахождения объекта, поэтому делами занимается лишь БТИ, расположенное в районе.

Сделать технический паспорт возможно при наличии следующих документов:

  • запрос, заявление на получение техпаспорта;
  • паспорт собственника;
  • генеральная доверенность, если заниматься делами будет доверенное лицо;
  • подтверждение права собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ, просто следовать всем пунктам. Для каждого региона сумма оплаты устанавливается в зависимости от факторов, поэтому сумма отличается. Изготовление документа занимает от 10 до 15 рабочих дней.

Бумаги проверяются инспектором, после чего владельцу выдают расписку о документах, которые были сданы. Инженер назначает время получения техпаспорта, если возникнут сложности при оформлении или потребуется внесение изменений, специалист лично позвонит и предупредит о новых моментах.

Поэтому на вопрос, где получить консультация и сдать документы, ответ один — в БТИ, там хранятся важные бумаги и можно узнать нюансы по данному вопросу. Оформление технического паспорта на дом совершается и с помощью интернета, что удобно и просто для всех людей.

Многоквартирный дом имеет сложный техпаспорт: его задача — показать особенности построек, варианты перепланировок. Каждая квартира собственника имеет свой личный паспорт, который создаётся комиссией после инвентаризации.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/tehnicheskiy-na-dom.html

Как получить техпаспорт на дом и сколько это стоит?

Сроки изготовления техпаспорта в бти

Нынешнее законодательство достаточно чётко регламентирует процесс совершения разного рода сделок с объектами недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Большинство людей считает, что для совершения тех самых сделок с недвижимым имуществом будет достаточно иметь кадастровый паспорт, однако нельзя забывать и про техническую документацию.

Технический паспорт обязательно потребуется при совершении сделки, т.к. именно в нём находится подробная и развёрнутая информация о недвижимом имуществе, обойтись без которой просто не получится.

Что такое технический паспорт на дом?

Такой документ содержит в себе достаточно большое количество важной информации, и регулярно требуется при решении разного рода задач, которые так или иначе связаны с недвижимостью.

О техническом паспорте обязательно нужно знать следующее:

  • Такой документ составляется после того, как будут известны результаты первичной инвентаризации. Как показывает практика, чаще всего, его делает непосредственно строительная компания, которая вводит жилой дом в эксплуатацию.
  • Стоит отметить, что строительная фирма изготавливает техническую документацию на весь дом. Что же касается поквартирных отдельных планов, то ими уже должны заниматься сами жильцы.
  • Не стоит путать понятия, технический паспорт и технический план – это не одно и то же. Паспорт имеет более расширенную информацию об объекте.

Для чего нужен технический паспорт?

Сам по себе документ такого типа имеет широкую область применения. Собственник с ним получает достаточно солидные возможности.

В частности, стоит отметить следующее:

  • Без технического паспорта просто невозможно осуществить введение дома в эксплуатацию.
  • Так же документ будет необходим при решении разного рода вопросов, касающихся получения имущества по наследству.
  • Его попросят предоставить в банке при оформлении документов на получение ипотечного кредита.
  • Это один из важных документов, который необходим при оформлении разного рода сделок с недвижимым имуществом. В случае отсутствия полного перечня бумаг, сделка, скорее всего попросту не состоится.
  • В ситуациях, когда необходимо осуществить вывод доли гражданина из общей долевой собственности.
  • На основании данных, которые указаны в этом документе, производится расчёт налоговой выплаты.
  • В случае, если планируется в банке кредит, а в качестве залога будет оставлен жилой дом, то так же потребуется представить сотрудникам рассматриваемый документ.

В состав документа в обязательном порядке включается информация следующего характера:

  • Общая площадь дома, количество этажей, а так же габаритные размеры.
  • Указанию подлежит так же и информация о том, в каком году последний раз дом подвергался капитальному ремонту.
  • Обязательна к указанию информация о материале стен строения и их толщине. Сюда же прикладываются технические данные о перекрытиях, кровле и фундаменте.
  • В связи с тем, что технический паспорт выдаётся ещё строительной организацией, можно сразу же отметить, что тут можно найти и дату постройки дома.
  • Развёрнуто и подробно указываются данные об инженерных сетях, к которым подключен дом.
  • Не нужно забывать и об инвентаризационной стоимости.
  • Дополнительно содержатся данные о количестве помещений и их отдельно площади. При этом, стоит отметить, что балкон не будет входить в общую площадь дома, хотя информация о нём в техническом паспорте конечно же будет присутствовать.

Как получить технический паспорт на дом?

В случае, если в виду каких-либо причин технический паспорт отсутствует или например, требуется получить документ на недавно построенный жилой дом, то алгоритм действий в данном случае будет иметь следующий формат.

Где получить?

Для получения документ будет необходимо обратиться в БТИ, расположенный по месту нахождения недвижимости.

Так же собственнику будет не лишним знать следующие особенности процесса:

  • Процедура оформления документации подразумевает обязательный выезд на место соответствующих специалистов из БТИ.
  • В задачу специалиста будет входить осмотр и проведение необходимых замеров, как жилого дома, так и возможных хозяйственных построек.

Кто может получить документ?

Немаловажный вопрос, на который обязательно нужно обратить внимание. По этому поводу можно сказать следующее:

  • Получение технического паспорта возможно только законным собственником недвижимого имущества.
  • В законе есть исключение, согласно которому, подачу бумаг допускается переложить на доверенное лицо, при условии наличия нотариально заверенной доверенности.

Необходимые документы для изготовления

Естественно, что, как и любое действие юридического характера, получение технического паспорта на недвижимость подразумевает сбор некоторого пакета документов, который будет иметь следующий вид:

  • Соответствующее заявление, написанное по установленной форме.
  • Паспорт заявителя, либо доверенного лица, так же, если недвижимость состоит в долевой собственности, то нужны будут паспорта всех совладельцев.
  • Документация, которая подтверждает права заявителя на собственность и на возможность распоряжения конкретным объектом недвижимости.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты установленной государственной пошлины.

Нужно понимать, что точный список документов будет зависеть исключительно от конкретной ситуации, для примера, рассмотрим пару моментов:

  • Для осуществления перепланировки или реконструкции жилого помещения, нужно будет приложить одобренный запрос из городского отдела культуры.
  • В ситуации с решением вопросов так или иначе связанных с наследством, гражданину или его доверенному лицу нужно приложить к заявлению запрос от нотариуса.

Время изготовления

Касательно времени изготовления так же можно выделить некоторое количество достаточно важных моментов, которые нужно обговорить:

  • Стандартная процедура оформления бумаг занимает примерно четырнадцать дней.
  • Естественно, что сроки напрямую зависят от сложности работ, ведь для изготовления документации специалисты должны будут произвести непосредственно осмотр дома, и объектов к нему относящихся.
  • Бывают ситуации, когда объекты, имеющие площадь более тысячи квадратных метров, оформляются в течении более длительного периода времени.
  • Также стоит отметить, что в ситуации, когда сроки просто поджимают, не исключается вариант оплаты дополнительного тарифа. Тогда работа может быть выполнена в кратчайшие сроки буквально за два-три дня.

Сроки действия

Касаемо сроков действия данного документа достаточно часто возникают споры и разногласия, сказать по этому поводу можно следующее:

  • С точки зрения действующего законодательства сроки действия технического паспорта недвижимости не регламентированы, т.е. фактически по закону документ бессрочный.
  • Не смотря на отсутствие каких-либо норм сотрудники БТИ рекомендуют производить переоформление документов каждые пять лет.

Стоимость изготовления

Немаловажным аспектом является материальная составляющая процедуры. Рассмотрим все возможные затраты:

  • Оформление документов по стандартной процедуре в установленный срок обходится примерно в 800-1500 рублей.
  • Ускоренный тариф в зависимости от сложности проведения работ будет стоить от 3000 до 7000 рублей.
  • Существенно сэкономить время и нервы можно путём обращения в специализированную компанию, которая выступает в качестве посредника. При таком подходе стоит быть готовым к тому, что все расходы обойдутся в 6000-8000 рублей.

Как оформить через интернет?

Осуществить заказ технического паспорта недвижимости, можно и не выходя их дома, Таким образом, получится существенно сэкономить время и нервы.

Для этого потребуется сделать следующее:

  • Зайти на портал Государственных услуг и заполнить соответствующую форму.
  • Для более быстрой работы желательно приложить копии всех документов.
  • Обязательно оставьте обратный контактный телефон, по которому с вами и свяжутся специалисты.

Причины отказа в выдаче документа

Получить отказ на выдачу технического паспорта на дом можно в следующих ситуациях:

  • Заявитель не представил необходимый для получения технического паспорта пакет документов.
  • Были представлены неправильно оформленные или недействительные документы.
  • Отсутствует доверенность, которая позволяет третьему лицу представлять интересы собственника в данном вопросе.
  • Причиной для отказа может послужить нежелание оплачивать заявителем государственную пошлину и работы, произведённые в процессе оформления документа.
  • Изготовить документ невозможно ввиду каких-либо причин, которые были выяснены уже в процессе проведения работ.

В каких ситуациях необходимо менять технический паспорт?

Все случаи на самом деле носят сугубо индивидуальный характер, и именно по этой причине, сотрудники БТИ рекомендуют иногда производить замену документа.

Для того чтобы понять вопрос, стоит пойти от обратного и обозначить ситуации, когда замена паспорта не потребуется:

  • Не нужно менять технический паспорт, если жильё не подвергалось капитальному ремонту.
  • В случае, если не было каких-либо перепланировок, после оформления прошлого документа.
  • Так же не нужно беспокоится в том случае, если в жилье не было каких-либо серьёзных переустройств площади и пространства.

Техпаспорт на дом — образец

Как видно из статьи, технический паспорт – это документ, без которого просто нельзя обойтись. Поэтому пренебрегать им не стоит, иначе может возникнуть достаточно большое количество весьма серьёзных проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/texpasport-na-dom-poryadok-dejstvij-pri-poluchenii-stoimost-i-sroki-vydachi.html

Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2020 – цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить

Сроки изготовления техпаспорта в бти

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

Что это такое?

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

На частный

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

На новый

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

Как получить?

С целью оформления документа в 2020 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Куда обращаться?

С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.

Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.

В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.

Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:

  • заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
  • документы, способные подтвердить право собственности.

Нередко может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • выписка из паспортного стола.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:

  • от нотариуса – при наследстве;
  • от архитектурного отдела – при перепланировке;
  • прочее.

Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.

Сроки

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Стоимость

Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.

Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.

Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.

Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.

В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:

  • адрес месторасположения;
  • персональная информация о владельце;
  • технические параметры объекта недвижимости.

Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.

Дополнительно отображается месторасположение:

  • оконных и дверных проемов;
  • лоджии;
  • ванной комнаты и так далее.

Данная часть документации именуется как экспликация.

Скачать образец технического паспорта можно здесь.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/tehpasport-na-dom-v-bti/

Сроки изготовления технического паспорта в бти на дом

Сроки изготовления техпаспорта в бти

Для проведения работ по реконструкции в обязательном порядке требуется справка БТИ о техническом состоянии здания, в получении которой вам может помочь наша компания. Подтвержденное справкой БТИ, техническое состояние помещений, свидетельствует о пригодности жилья или коммерческой недвижимости к планируемым изменениям (реконструкции).

Бюро технической инвентаризации осуществляет учет недвижимости на территории РФ, является федеральным органом. Компания ООО “Кредо” поможет оформить любые документы БТИ, требуемые для сделок с недвижимостью и достижения всей полноты правомочий собственника имущества.

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

Все сведения об участках земли с расположенными на них объектах недвижимости вносятся в кадастр — единый государственный реестр на основании ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимым документом является кадастровый паспорт, по сути являющийся выпиской из реестра.

Получить кадастровый паспорт можно только в том случае, если недвижимость была зарегистрирована в госкадастре и ей присвоен кадастровый номер.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Как видно Росрегистрация более сдержанно трактует указанную норму, однако говорит о возможности не предоставлять паспорт вообще. В п. 1 ст. 17 Федерального законна О государственной регистрации (в редакции от 13.05.2008 г.

) содержится следующая норма: «Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок — кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.» Поэтому если говорить о необходимости предоставления плана, то есть возможность не предоставлять его в случае, когда данный план предоставлялся ранее и был помещен в дело регистрирующего органа по объекту недвижимости.

Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.”

Рекомендуем прочесть:  База фсс больничных листов

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Технический план, являясь частью паспорта, наглядно показывает схему дома или квартиры. Здесь отражены сведения о высоте потолков, наличии и положении дверей, окон, проходов и коммуникаций. Техпаспорт обязательно содержит информацию о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия сооружения.

В нем указывается год постройки, инвентаризационная стоимость, а также дата проведения капитального ремонта (если он имел место). К поэтажному плану дома должна прилагаться экспликация помещений. В ней расшифровываются сокращения и прочие обозначения схемы, указывается наименование каждого из помещений и его площадь. В техпаспорте обязательно отражаются реальные размеры объекта.

Они выражаются такими величинами, как общая и жилая площадь, а также величина земельного участка.

Без этого документа дом невозможно сдать в эксплуатацию, следовательно, при подготовке всех необходимых бумаг начинать нужно именно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Сначала на место выезжает кадастровый инженер и геодезист.

Они осуществляют все необходимые замеры и делают план построек. На основании предоставленных ими данных в БТИ готовят сам паспорт и выдают его на руки собственнику.

Одновременно с этим целесообразно заняться получением свидетельства о владении объектом и зарегистрировать его в Росреестре.

Как получить технический паспорт на дом

На титульном листе проставляется дата составления документа. Готовый техпаспорт должен быть подписан начальником БТИ. Что-либо изменять в техпаспорте без разрешения соответствующих служб категорически запрещено. При изменениях в планировке жилого дома, технический паспорт нужно будет заменить новым.

В принципе, особой возни с документами и разрешениями при оформлении тех. паспорта быть не должно. Изготовление технического паспорта происходит поэтапно. На объект приезжают специалисты (кадастровый инженер с геодезистом), делают все нужные замеры и составляют план постройки. Впоследствии, на основании переданной специалистами информации, в БТИ создают тех. паспорт.

Как получить технический паспорт БТИ

  • техпаспорт содержит техническую информацию о состоянии конструкций здания и не имеет срока годности;
  • кадастровый выдается на 5 лет и необходим для сделок по отчуждению недвижимости, не имеющей регистрации в ЕГРП, то есть для объектов, сданных в эксплуатацию до формирования Росреестра (1 января 1999 года).
  • формирования кадастрового паспорта;
  • оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
  • регистрации на жилплощади;
  • проведения технической экспертизы;
  • начисления налога на недвижимое имущество;
  • определения размера коммунальных платежей;
  • оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
  • определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
  • приобретения недвижимости в собственность или обмена.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.

Рекомендуем прочесть:  Какие Надо Документы Чтобы Прописать Ребенка

Срок и стоимость изготовления технического паспорта в БТИ

Документы бти на квартиру таки как технический паспорт и план можно не только обратившись в отделение бюро территориальной инвентаризации, но и в многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

В последнем случае, вы получите помимо квалифицированной юридической поддержки также уменьшение сроков оформления требуемых документов. Срок изготовления технического паспорта в БТИ зависит от полноты поданных документов и их правильности оформления.

Законом предусмотрен срок 14 рабочих дней, с момента обращения в орган регистрации, однако, чаще всего этот срок затягивается.

Для того чтобы не путать два вида документов (техпаспаспорт и кадастровый паспорт), достаточно запомнить, что технический паспорт изготавливается в виде красно-белой книги, с гербом, формата А5.

Этот документ выдается в БТИ для согласования планировки, а также постановки на учет квартиры.

Из-за того, что в документе содержится достаточно много информации, его оформление может потребовать проведения дополнительных действий: выезд технического специалиста на объект, получения документов и разрешений от СЭС и других органов контроля.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. В соответствии с требованиями БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет.

Впрочем, за несоблюдение этого срока никакие штрафы на собственника недвижимости не возлагаются, поэтому данное правило соблюдается редко и зачастую только в случае крайней необходимости – когда нужно оформить какую-нибудь сделку.

Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы.

Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

  1. На этапе введения здания в эксплуатацию.
  2. Разрешения моментов, касающихся наследования.
  3. Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
  4. Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
  5. Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.

  6. Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
  7. Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
  8. Актуализация информации в планах этажей.
  9. Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
  10. Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.

  11. При регистрации договора аренды долгосрочного периода.

Все перечисленные бумаги следует подавать согласно перечню. В противном случае, при отсутствии хотя бы одного из документов либо его несоответствие действующим нормам российских законов, может явиться причиной для отказа.

Важный момент – задолженность по аренде также может выступать в качестве причины для отказа в принятии комплекта бумаг.

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/sroki-izgotovleniya-tehnicheskogo-pasporta-v-bti-na-dom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.