Сроки продления дачной амнистии

Содержание

Дачную амнистию продлили до 2020. Закон о дачной амнистии

Сроки продления дачной амнистии

Новый закон о дачной амнистии наконец подписали! Его выхода ожидали в последнее время все те, кто владеет дачными и садовыми участками.

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2020 года! Закон подписал президент Российской Федерации Владимир Путин, и дачники смогут вздохнуть спокойно. Во всяком случае, можно не беспокоиться о своих правах еще два года.

Благодаря продлению дачной амнистии, можно по-прежнему засаживать огороды, выращивать фрукты, отдыхать на дачных грядках и париться в баньках на природе.

Дачная амнистия продлена на два года. Теперь вы сможете в упрощенном порядке оформить свои дачные владения до 1 марта 2020 года.

Около миллиона российских граждан с волнением ожидали этого решения. Права на владение садовыми участками и строениями, расположенными на них, можно закрепить в упрощенном порядке. Кроме того, решили расширить действие дачной амнистии.

Теперь некоторые объекты индивидуального строительства можно строить без разрешения на ввод в эксплуатацию. Данный закон о дачной амнистии позволяет местным властям самим решать, на каких категориях участков можно допускать такое строительство. Кроме того, региональные власти сами смогут устанавливать предельные цены на кадастровые работы.

Если у вас есть дачный участок, то вы можете заранее узнать график отключения горячей воды, чтобы переехать на это время на дачу. Для незащищенных слоев населения также увеличены льготы и субсидии на оплату ЖКХ в Москве и МО.

Суть закона о «дачной амнистии»

Ознакомиться с документом, который подписал В.Путин, можно на официальном сайте правовой информации. По сути, закон о «дачной амнистии» приняли для того чтобы:

  • разрешить упрощенное оформление документов на владение дачными участками и всеми строениями, расположенными на нем;
  • зарегистрировать дачные дома, садовые постройки, бани, гаражи, сараи, летние кухни;
  • позволить владельцам распоряжаться дачным имуществом, например, продавать его, обменивать, сдавать в наем и арендовать его.

Согласитесь, что земельные участки, которые получали еще наши бабушки, вначале были просто участками земли под засадку огородов. Постепенно на этих участках построили домики, баньки, навесы, подвалы и другие необходимые постройки. Многие в те годы строили эти объекты без всяких разрешительных документов. Все они остались незарегистрированными.

К примеру, вы получили такой участок в наследство, но оформить бумаги невозможно, потому что отсутствует разрешение на постройку всех этих строений.

Или ваша бабушка получала земельный участок, а все постройки на нем выросли как бы сами собой, из подручных материалов. Как в этом случае продать или подарить этот объект.

Как вообще можно считать его своим, если у вас нет нужных документов. Например, остались только бумаги на приобретение земельного участка.

Вот почему еще в конце 1990 — начале 2000 годов разработали законопроект о необходимости дачной амнистии. Он предполагал разрешение упрощенного оформления документов. Его принимали очень сложно, было много дебатов и прений.

Но к концу мая 2005 года все же представили инициативу, которая включала в себя план, позволяющий совершать сделки с данной недвижимостью, регистрировать права на имущество.

В итоге, закон приняли 16 июня 2006 года, а в силу он вступил с 1 сентября этого же года.

Почему нужно продлевать закон о «дачной амнистии»

«Дачная амнистия» действовала 13 лет. И только с 4 августа 2018 года приняли новую поправку, которая изменила упрощенный порядок оформления документов. В Градостроительный кодекс ввели новые требования. Теперь предполагается уведомительный порядок оформления бумаг:

  • владелец земельного участка должен заранее уведомить органы местного строительного надзора о предполагаемом строительстве. Например, вы пожелали выстроить садовый домик для хранения инструментов. Или возвести баньку на огороде. Вам нужно построить или расширить дачный домик. Обо всем этом нужно уведомить органы надзора за строительством. Здесь будут контролировать параметры строящегося объекта, следить за процессом стройки, проверять возможность строительства в данном месте. Проконтролируют и качество строящегося объекта. На основании этого уведомления в последствии будут оформлять права на владение этим строением;
  • после завершения строительства, в эти же строительные органы нужно вновь отправить уведомление о завершении строительства.

На переходный период между прежним упрощенным порядком оформления документов и новыми требованиями уведомлять органы надзора, выделили всего чуть более полугода.

Уже с 1 марта 2019 года граждане обязаны были уведомлять о предполагаемом строительстве на дачных участках. Так как этот срок оказался очень коротким, приняли решение продлить переходный период.

И теперь дачная амнистия продлена до 2020 года.

Дачная амнистия продлена. Как оформить дом?

Окончание переходного периода означало, что граждане, которые возвели строения до 4 августа 2018 года или те, которые начали стройку  до этой даты и не успели подать заявки о государственной регистрации своих прав, смогут сделать это только через суд. Им нужно было бы подать документы в судебные органы и доказать, что строения:

  • не нарушают границ участков соседей;
  • не представляют опасности для окружающих;
  • их построили в соответствии с нормативами;
  • не было самовольного строительства.

Получить документы на владение этим имуществом можно только после решения суда. Получилось, что большинство владельцев дачных участков снова не могут доказать своих прав. Ведь если стройка уже завершена или же начата до того, как изменения закона были озвучены, то уведомить органы надзора о начале строительства просто невозможно.

Таким образом, возникла необходимость продлить действие прежней дачной амнистии. Теперь, чтобы оформить уже готовый дом или любое строение на участке нужно:

  • предоставить в органы контроля документ, подтверждающий права на владение земельным участком;
  • предъявить технический план строения объект, который нужно подготовить в соответствии с декларацией об объекте (составляет сам владелец).

Последняя дачная амнистия. Как подать документы на оформление дома

Если вы начали  строить объект еще до 4 августа 2018 года и не завершили его строительство, то для вас будут действовать следующие правила:

  • в контролирующий строительный орган нужно предъявить только завершающее уведомление об окончании строительства. Ведь если вы не предоставили уведомление о начале стройки, то теперь уже и не сможете этого сделать. Поэтому ввели бессрочное упрощение процедуры оформления документов;
  • органы стройнадзора должны будут проверить объект на его соответствие техническим нормам. Эти нормы должны соответствовать параметрам Градостроительного кодекса РФ.

Еще одним усовершенствованием закона станет изменение правил подачи документов в Росреест. Чтобы зарегистрировать права на объект, орган стройнадзора проверяет соблюдение норм строительства.

А затем направляет заключение в Росреестр. Зачастую на этом этапе бывают нарушения и задержки.

Предлагается упростить подачу документов, предоставив владельцам дачных участков самим отправлять эти документы в Росреестр.

Продление дачной амнистии до 2020 года. Как оформить дом в СНТ

Предлагается продлить действующие правила приобретения земельных участков и для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). На данный момент члены СНТ могут приобретать участки бесплатно.

Для этого не требуется проведение торгов, если данный участок земли предоставлен СНТ до того, как вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации.

Необходимо лишь принятие решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления.

Чтобы получить садовый участок нужно:

  • предоставить схему расположения участка на кадастровом плане территории (подготавливает сам заявитель);
  • протокол общего собрания СНТ.

Схема не требуется, если:

  • утвержден проект межевания территории;
  • имеется описание положения границ земельного участка в ЕГРН.

Данные правила будут действовать до конца 2020 года. Но на данный момент предложено продлить их действие до 1 марта 2022 года.

Помимо этого, чтобы цены на участки невозможно было завысить, предложено также определить максимальные предельно допустимые нормы стоимости кадастровых работ. Предлагается цены работ по межеванию, землеустройству, участки под ИЖС ограничивать предельно допустимыми нормами. Сейчас эти нормы действуют до 1 марта 2020 года, но предлагается продлить их действие до 1 марта 2022 года.

Источник: https://pgu-mos-lk.ru/dachnuyu-amnistiyu-prodlili-do-2020-novyj-zakon/

Дачная амнистия в 2019 году — продление срока действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года

Сроки продления дачной амнистии

“Дачная амнистия” действует уже 13 лет. С 2006 года Управление Росреестра только по Москве зарегистрировало более 85 000 объектов. С тех пор заинтересованность населения в этом законодательном акте не утихает, поскольку благодаря ему стало возможным зарегистрировать право на объект в упрощенном порядке.

Принимая во внимание этот факт, Президент России В.В. Путин в марте прошлого года подписал Федеральный Закон, который продлевает срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

В связи с этим актуальным остается вопрос: «Как воспользоваться «дачной амнистией», какие существуют особенности ее оформления?».

Обо всех важных моментах и тонкостях и пойдет речь в данной статье.

Что представляет собой «дачная амнистия» и кто может ею воспользоваться

Само понятие «Дачная амнистия» вызывает множество вопросов, поскольку этого определения в законодательстве не существует.

Под указанным термином понимается Федеральный Закон, позволяющий гражданам легализовать свое право собственности на дома и земельные участки.

Другими словами, «Дачная амнистия» — это упрощенный метод регистрации права собственности на объекты, находящиеся на территории РФ.

Естественно, что для того чтобы зарегистрировать дом или землю, следует убедится есть ли у того или иного собственника бесспорное право владения озвученным объектом.

В качестве доказательств могут подойти все имеющиеся в наличии документы, подтверждающие факт владения. Это могут быть, например документы о наследстве, или бумаги старого образца еще со времен СССР, заверенные в БТИ, или в органах местного самоуправления.

Любые, имеющиеся в наличии данные вполне устроют работника Росреестра, поскольку здесь существует одна тонкость:

Документы, выданные много лет назад не имеют срока давности, если они были зарегистрированы в точном соответствии с существующим на тот момент законодательством.

А что делать, если правоустанавливающих документов нет? Конечно, отсутствие бумаг создаст определенные трудности, однако выход все же имеется.

В данном случае хозяину необходимо обратится в органы местного самоуправления и получить у них выписку из хозяйственной выписки. Для этого необходимо написать заявление.

Если же получить выписку так и не получится, то единственный выход — это выкупить объект у государства или муниципалитета.

Именно поэтому, в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ продление дачной амнистии позволяет узаконить право на владение именно тем собственникам, у которых имеются документы старого образца.

Так какие же объекты подпадают под «дачную амнистию»? Прежде всего это:

  1. Земля предназначенная для индивидуальной застройки, дач, небольших построек, в том числе и в кооперативах и СТ;
  2. Наделы, предоставленные в пожизненное пользование.

Юридически пользоваться такими объектами разрешается, а вот проводить с ними какие-либо сделки не получится. Поскольку документы на них есть, но они не зарегистрированы в Росреестре.

Исходя из этого, воспользоваться «дачной амнистией» могут:

  1. Граждане РФ, имеющие бесспорное право владения домом или участком по документам выданным до 30 октября 2001 года;
  2. Собственники кооперативов или садоводческих товариществ. Обычно на руках у такого собственника имеется членская книжка садоводческого товарищества, а документов о праве владения земельного участка может и не быть. Решить подобную проблему возможно, если написать заявление в органы местной администрации, и таким образом начать процесс приватизации;
  3. Граждане РФ, имеющие документы, подтверждающие право на земельный участок, но без указания права собственности.

Все озвученные категории граждан могут воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать право собственности намного легче и быстрее.

Закон о «дачной амнистии»

Основным законодательным актом, регулирующим «дачную амнистию» принято считать Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Данный акт был разработан для систематизации и регистрации всех незаконных построек и земельных участков. На самом деле подобная процедура полезна как для государства, так и для хозяев объектов. Поскольку одни становятся полноправными собственниками имущества со всеми вытекающими от сюда возможностями, а другая сторона имеет новые объекты налогообложения.

Порядок оформления «дачной амнистии» и тонкости процесса

Как показывает статистика, при оформлении регистрации земельного участки либо дома возникает немало сложностей. Некоторая часть из них носит индивидуальный характер и требует отдельного рассмотрения, однако большинство сложностей относятся к стандартным случаям. Например:

Многие хозяева задаются вопросом: «Требуется ли проводить межевание участка?». Данный вопрос по праву считается весьма актуальным, поскольку подобная процедура не только занимает огромное количество времени, но и стоит весьма недешево.

Законодательство 2007 года отменило обязательность процедуры межевания, однако это обстоятельство с одной стороны сэкономило нервы и деньги собственников, а с другой способствовало образованию новых проблем.

Например, теперь в кадастровом паспорте в отношении границ участка имеется формулировка: «ориентировочная» или «подлежащая уточнению». Естественно, что нового покупателя вряд ли устроит приблизительная граница его владений.

Более того при возможных судебных спорах так же будет сложно доказать действительные границы земли. Во избежании подобных неприятных моментов, следует все таки провести межевание, а уже потом подать заявление в Росреестр об уточнении границ участка.

Не лишним будет отметить, что для того, чтобы провести межевание в первую очередь нужно получить согласие всех имеющихся соседей. Оно необходимо для того, чтобы убедится что никто из них не имеет претензий и не претендует на данный участок. Однако и здесь могут возникнуть свои трудности.

Например, хозяин есть на бумаге, но где он находится никто не знает. В таких случаях кадастровая палата может предложить альтернативные варианты: найти собственников смежных участков самостоятельно либо провести межевание без них.

Второй вариант может занять неограниченное количество времени, поскольку инженер назначит время проведения процедуры межевания и оповестит всех посредством почты. Делается это более чем за месяц.

Если же все таки откликов не поступает, то в обязательном порядке в официальных средствах массовой информации печатается оповещение о проведении межевания на конкретном участке. И если уже и после этого нет никаких откликов, законодательство позволяет провести процедуру без участия соседей.

Естественно, что подобная процедура отнимает много времени и сил. К тому же работа кадастрового инженера стоит недешево, да и приехать по первому требованию наверняка у него вряд ли получится. Все дело в том, что у него имеется очередь, поэтому позаботится об этом вопросе стоит заблаговременно.

Оформление «дачной амнистии» для владельцев дачных участков имеет свои особенности. Все дело в том, что наличие членской книжки говорит о том, что ее владелец является членом СТ, но не собственником участка. Процедура оформления в данном случае является поэтапной. Самый первый шаг — это приватизация земли.

Для этого нужно собрать необходимый пакет документов: заявление, справки и подтверждающие документы от правления СТ, а так же описать параметры участка и его расположение.

Согласно новым поправкам, срок рассмотрения такого пакета составляет 14 дней, далее документы подлежат регистрации в Росреестре, кроме того перечень необходимых документов сведен до минимума.

Это лишь некоторые особенности такого сложного процесса как регистрация права, в общем порядке процедура сводится к тому, что собственник собирает необходимый пакет документов и направляет их в Росреестр. При оформлении земельного участка потребуются такие документы как:

1Заявление
2Квитанция об уплате госпошлины. Информацию об реквизитах и сумме платежа всегда можно уточнить на официальном сайте Росрееста
3Паспорт
4Правоустанавливающие документы (старого образца), а так же прочие документы, по которым можно подтвердить право на регистрируемый участок
5Выписка из хозяйственной книги и т. д.

Перечень указанных документов строго определен законом, поэтому сотрудники Росреестра не имеют право запрашивать от владельца дополнительные справки. После того как пакет будет передан на рассмотрение на руки собственнику выдается расписка с полным перечнем принятых документов.

Документы на регистрацию в Росреестр можно подать в МФЦ «Мои Документы», в электронном виде через специальные сервисы Росреестра, либо направить по почте.

Если же «дачная амнистия» проводится в отношении дома, то перечень документов может пополнится декларацией об объекте недвижимости; разрешением на строительство; документами на землю и т.д.

Важно! Декларация представляет собой бланк, в котором должна содержаться достоверная информация о владельцах, точный адрес, общую площадь, количество этажей, материал из которого построен дом, наличие коммуникаций и т. д. Документ не должен содержать каких либо помарок или неточностей, в противном случае в проведении процедуры будет отказано.

Описанная процедура хоть и необходима но крайне трудная и потребует от собственника макисмум выдержки. Более того, занять она может продолжительное количество времени. Сложно сказать сколько времени потребуется с момента подачи заяваления, до получения паспорта, ведь все зависит от обстоятельств каждого конкретного случая.

Если у собственника имеются намерения оформить дачу, то не лишним будет приветси дом в надлежащий вид. Другими словами, он должен быть пригодным для проживания и иметь все необходимые коммуникации. Потому как процедура приватизации хоть и сведена до минимума, однако правила процедуры оценки зданий и сооружений никто не отменял.

Более того отсутствие каких — либо бумаг и правоустанавливающих документов — это лишний повод задуматься над финансовой составляющей. В подобном случае придется заплатить не только за межевание участка, но и за восстановление документов.

Еще одним неприятным моментом будут являться возможные финансовые затраты соседей. В некоторых случаях межевание участка возможно провести только совместно со смежным. А это может оказаться непредвиденными расходами соседа, на которые он просто может не согласится.

Не лишним будет заранее решить и этот вопрос.

Принимая во внимание все составляющие, можно с уверенностью сказать, что дачная амнистстия может затянуться не менее чем на полгода.

Зачем же собственники решают легализовать имущество затрачивать колосальные деньги и нервы, платить налоги, и решать споры с соседями? Все просто. Именно пройдя такую долгую и непростую процедуру у владельцев появляется возможность распоряжаться собственностью по своему усмотрению, получать прописку, заключать сделки и т.д.

Стоит так же отметить, что с 2016 года, Росреестр больше не выдает на руки Свидетельства о праве собственности. На смену этому документу пришла обычная выписка из ЕГРН.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/dachnaya-amnistiya-v-2019-godu-vse-tonkosti-i-osobennosti-oformleniya-poslednie-novosti

Дачная амнистия – сроки продления, последние новости на сегодня

Сроки продления дачной амнистии

Основной нормативный акт, утвержденный ещё в две тысячи шестом году, обладает очень длинным официальным названием. Действующая редакция Закона Российской Федерации о дачной амнистии именуется ФЗ № 20-ФЗ от 28.02.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как мы видим, «дачной амнистией» народ окрестил его только в разговорном обиходе.

Срок действия дачной амнистии

После того, как соответствующий «закон о дачной амнистии» 93-ФЗ был принят, ее продлевали уже дважды. Несмотря на ряд существующих разногласий и препятствий, закон работает и пользуется немалой популярностью среди населения. В настоящее время можно наблюдать некоторую путаницу во мнениях. Одни говорят, что дачная амнистия продлена до 2018 года, другие — что до 2020-го.

Для кого этот закон?

Основная категория «адресатов» его — те граждане России, которые обладают бесспорным правом на жилой дом либо земельный участок.

Касается он и собственников тех участков, которые принадлежат кооперативам или садовым товариществам. Весьма частая ситуация: садовод обладает членской книжкой СТ, но не имеет документов, подтверждающих право на участок. В этом случае зарегистрировать свою собственность можно путем написания заявления в органы местной администрации.

Еще одна категория — все граждане РФ, у которых есть документ, подтверждающий право на участок земли, но без указания прав их собственности.

Именно благодаря дачной амнистии процедура получения этой столь необходимой бумаги максимально упрощается. Исходя из всех принятых изменений и доработок ФЗ номер 20-ФЗ от 28.02.2015 г.

можно назвать сводом поправок к первоначальному закону о дачной амнистии.

Сущность закона

Благодаря ему процесс регистрации недвижимости и земельных участков упрощен очень значительно, а получить свидетельство теперь намного легче и быстрее. В отдельные пункты закона были введены нормы, согласно ним дачная амнистия продлена до 2020 года.

Несмотря на актуальность всей данной проблемы, большинство сограждан не торопится оформлять землю в собственность, пользуясь возможностью сделать это быстро и по упрощенной схеме. Несмотря на то, что отпущенного времени осталось не слишком много, столпотворений не наблюдается.

Видимо, основная масса россиян надеется на очередное продление (аналогично ситуации с приватизацией квартир). В закон о дачной амнистии изменения были введены в марте 2015 года. Теперь до конца 2020 года заявители имеют возможность зарегистрировать земельные участки в собственность, подав пакет документов в минимальной комплектации.

Но следует учесть одну важную особенность — поправки эти имеют отношение лишь к тем, кто является членом дачного либо садоводческого товарищества.

Преимущества дачной амнистии

Как уже было выше сказано, под дачной амнистией понимается упрощенный метод регистрации прав собственности на те объекты недвижимости, что находятся на территории Российской Федерации.

Для получения нужных документов следует убедиться, имеется ли у хозяина участка документ, который может подтвердить право на владение землей.

Даже если данный документ выдавался много лет назад, но при этом с соблюдением всех требований законодательства, существовавшего на тот момент в стране, срока давности он не имеет. Та система регистрации прав, которая действует в нынешние дни, работает с 1998 года.

Заверенный, согласно всем нужным требованиям, документ (в БТИ либо в органах самоуправления) имеет статус правоустанавливающего и действительного. Если данная бумага у вас имеется, часть проблем уже решена.

Если на принадлежащий вам земельный участок правоустанавливающего документа не имеется, вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления с заявлением на получение выписки из хозяйственной книги.

Если же осуществить вариант получения выписки не выходит, то всё, что остается — выкупить участок у государства или муниципалитета.

Именно потому продление дачной амнистии гарантирует соблюдение прав тем собственникам, у кого имеются выданные ранее документы (то есть старого образца). Их юридическая сила подтверждается статьей Федерального закона № 122-ФЗ.

Нужно ли проводить межевание участка?

Вопрос о необходимости межевания территории в процессе регистрации прав, согласно закону о дачной амнистии, поднимался не раз. Обязанность данного действия была предусмотрена в первой редакции закона, но затем (в 2007 году) была отменена. Сделано это было в тех же самых интересах заявителей с целью экономии времени, денежных средств и нервов.

Однако после отмены обязательной процедуры межевания возникло множество проблемных ситуаций.

При наличии спорных моментов информация, отражаемая в кадастровом паспорте, формулируется как «ориентировочная» и «подлежащая уточнению».

А так как кадастровый паспорт — основной и самый важный документ, относящийся к земельному участку, что прекрасно осознается большинством покупателей, подобная формулировка устроит далеко не каждого.

Помимо прочего, в случае возможной судебной тяжбы будет очень нелегко доказать реальную площадь земельного надела. Во избежание в будущем сложностей перед осуществлением сделки рекомендуется всё же провести процедуру межевания, после чего подать в кадастровую палату заявление с просьбой уточнить границы участка.

Чтобы осуществить данную процедуру, нужно получить согласие всех соседей на то, чтобы границы вашего участка были законодательно определены. На случай отсутствия такой возможности либо потери контакта с владельцами смежных участков предусмотрен альтернативный вариант.

Согласно введенным с 2008 года новым правилам, процедура заключается в следующем: делается запрос в кадастровую палату с требованием предоставить официальные почтовые адреса соседей, назначается дата проведения процедуры межевания с установкой границ участка, кадастровый инженер рассылает уведомления о грядущем мероприятии владельцам смежных участков (за месяц и более до намеченной даты). Если те не откликаются, разрешается вести процедуру межевания и в их отсутствие. Если почтовое уведомление по тем или иным причинам вручено не было (возвращено с пометкой о невозможности вручения) порядок действий следующий: кадастровым инженером в обязательном порядке в средствах массовой информации размещается официальное объявление о процедуре, предстоящей на данной территории. В случае отсутствия отклика владельцев соседних участков дозволяется решить вопрос о границах без их непосредственного участия.

Что ждет владельцев дачных участков

Если участок относится к территории садоводческого товарищества, и хозяин его обладает членской книжкой, самое время воспользоваться действием дачной амнистии. Ведь наличие удостоверения дает вам право лишь считаться членом садоводческого товарищества, но не собственником участка.

Порядок действия в данной ситуации должен быть поэтапным. Начать следует с приватизации земли.

Для осуществления данной процедуры следует подать пакет документов, состоящий из заявления, справки-подтверждения о сведениях, указанных в нём, от правления СНТ и собственноручного описания параметров участка и его местоположения.

Если вы — первый из участников конкретного товарищества, кто обратился в орган местного самоуправления с подобным заявлением, то имеете право запросить у руководства СТ весь комплект документации на участки — правоустанавливающей и учредительной. Максимальный срок для рассмотрения поданных документов — четырнадцать дней, потом они подлежат госрегистрации в органах Росреестра.

Обратите внимание — поправка, внесенная в закон о дачной амнистии, касается членов дачных, садоводческих, огороднических товариществ и кооперативов.

С первого марта 2015 года дачная амнистия продлена до 2020 года (до его завершения). В течение всего упомянутого выше периода данные лица имеют право на бесплатное оформление садового участка в собственность с подачей в местные органы власти, как уже было упомянуто, минимальной документации. В этом случае не играет никакой роли дата вступления заявителя в члены кооператива.

Источник: https://www.kramola.info/vesti/novosti/dachnaya-amnistiya-sroki-prodleniya-poslednie-novosti-na-segodnya

Дачная амнистия может быть продлена ещё на пять лет

Сроки продления дачной амнистии

Игорь Самохвалов / ПГ

Увеличение срока действия дачной амнистии на пять лет позволит оформить права на недвижимость тем, кто не успеет воспользоваться упрощённым форматом до 2021 года, а также без лишних хлопот и бумажной волокиты возвести дом, строительство которого было ранее начато. Такой порядок оформления имущественных прав предлагается распространить не только на индивидуальные жилые строения и садовые дома, возведённые на садовых земельных участках, но и на участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. 

Соответствующий законопроект был внесён в Госдуму на прошлой неделе. По мнению парламентариев и экспертов, предлагаемые нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилья на дачных участках, что в целом положительно скажется на динамике развития ИЖС в стране.

Кто не успел, тот не опоздал

Дачная амнистия стартовала в сентябре 2006 года и, по словам председателя Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, позволила россиянам зарегистрировать права более чем на 13 миллионов дач, земельных участков, жилых и садовых домов, бань и гаражей.

В августе 2019 года срок действия законодательной нормы истёк, но её продлили до 1 марта 2021 года. Законодатели тогда сочли, что времени вполне достаточно для того, чтобы в упрощённом порядке оформить дачную недвижимость, но случившаяся в 2020 году пандемия вызвала необходимость сдвинуть сроки.

Читайте по теме

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что россияне попросили продлить дачную амнистию из-за ситуации с COVID-19.

Об этом, в частности, заявил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий в ходе онлайн-слушаний, посвящённых обсуждению итогов первого года применения закона о садоводстве и огородничестве.

Уже 23 июля подобная инициатива в виде законопроекта была внесена в Госдуму. Авторами поправок стали сенаторы Андрей Турчак, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Павел Крашенинников.

Поясняя необходимость проекта, Павел Крашенинников отметил, что после окончания срока действия текущей амнистии правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года).

Вместе с тем, напомнил он, до 1 марта 2021 года действует переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка и не получали разрешение на строительство.

Такие граждане вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно.

Если же дачники этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Таким образом, после прекращения действия положений текущего этапа амнистии в сложной ситуации окажется большое количество граждан, которые не успели воспользовались упрощённым порядком оформления своих прав на недвижимость.

Что предлагают в Госдуме и Совете Федерации

Законопроектом продлевается на пять лет срок упрощённого порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые строения и садовые дома, возведённые не только на садовых земельных участках, но и на участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Это новация.

Согласно поправкам, оформить имущественные права можно будет на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Читайте по теме

В то же время для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законопроектом предусматривается, что индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определённым Градостроительным кодексом.

Также документом предлагается продлить на пять лет срок действия положений об уведомительном характере возведения жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года.

«Не все граждане успели адаптироваться к новым условиям строительства, введённым в 2018 году. Важно действовать в интересах граждан и продлить дачную амнистию на более долгий, пятилетний, период», — пояснил Андрей Турчак необходимость поправок в законодательство. Об этом сообщается на сайте палаты регионов.

Вице-спикер палаты регионов также подчеркнул, что предлагаемый механизм существенно упростит для людей процедуры, связанные со строительством частных домов и регистрацией прав на них.

Что даст продление дачной амнистии

Продление дачной амнистии, по словам Крашенинникова, послужит мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Слова депутата приводятся на сайте Госдумы. Парламентарий также отметил, что законопроект призван защитить права граждан на жилую дачную недвижимость, что положительно скажется на динамике развития ИЖС в целом.

Это мнение поддерживает и замглавы Комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Афонский.

Строительство — это двигатель экономики, считает он, и если темпы возведения жилья на дачных и подсобных участках ускорятся, то это позволит выйти к 2030 году на заявленные рубежи — 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно, сообщил он “Парламентской газете». Обеспечение собственным жильём всех желающих — это важная государственная задача и мечта каждого человека, подчеркнул депутат.

Читайте по теме

Продление дачной амнистии член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева называет продуманной инициативой, которая обществом воспримется позитивно. Федеральный эксперт в сфере ЖКХ уверена, что выполнить задачи нацпроекта по строительству жилья без увеличения темпов индивидуального жилищного строительства не получится.

«Несмотря на то что нацпроект продлён до 2030 года, мы видим в некоторых регионах, что многоквартирные дома практически не строятся. ИЖС — это выход из положения», — уверена Светлана Разворотнева. Эксперт отметила в интервью «Парламентской газете», что Минстрой разработал программу поддержки ИЖС, которая также открывает перед гражданами широкие возможности.

Напомним, в марте 2020 года Минстрой опубликовал проект программы развития индивидуального жилищного строительства, согласно которому с 2020 до 2024 год в России должно быть построено 180 миллионов квадратных метров частных жилых домов. Это станет возможным благодаря снижению ипотечных ставок на частный жилой дом, упрощению процедуры предоставления земли под строительство коттеджа и компенсации со стороны государства расходов на подключение к инфраструктуре.

Источник: https://www.pnp.ru/economics/dachnaya-amnistiya-mozhet-byt-prodlena-eshhyo-na-pyat-let.html

Срок дачной амнистии продлят до 2020 года — последние новости

Сроки продления дачной амнистии

Срок «Дачной амнистии» предлагают продлить до 1 марта 2020 года. Соответствующее постановление внесено на рассмотрение в государственную думу в мае 2019 года.

Закон предполагает осуществление до 1 марта 2020 года государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объектов и уведомлений об окончании их строительства или реконструкции.

В конце 2018 года были изменены сроки реализации Закона о дачной амнистии. Они увеличились еще на два года. Но основными преимуществами Закона можно воспользоваться только до весны 2019 года. Далее для регистрации жилого объекта необходимо будет собирать большой пакет документов.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

В госдуме в весеннею сессию примут закон о продлении «дачной амнистии»

Закон о продлении дачной амнистии будет принят на ближайшем заседании государственной думы до 1 марта 2020 года, заявил лидер «Справедливой России» Сергей Миронов.

«Я на встрече с Медведевым предложил сделать так, чтобы все фракции вошли в соавторы (законопроекта), сейчас этот вопрос будет рассматриваться. Но в любом случае он (закон) будет принят в весеннюю сессию», — сказал Миронов журналистам.

Премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с представителями фракции 9 апреля поддержал законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

Срок дачной амнистии продлен до 1 марта 2020 года: Как оформить дом

На сколько увеличили срок реализации проекта по дачной амнистии? Последние новости о ней таковы: в феврале 2018 года был принят новый ФЗ РФ № 36. Росреестр поясняет на своем сайте, что данным документом срок дачной амнистии продлен до 2020 года.

Первоначальный Закон о проведении дачной амнистии вступил в действие в 2006 году. Предполагалось, что срок его действия закончится в 2015 году.

За 9 лет согласно статистическим данным ЕГРН воспользоваться им успело более 10 млн. человек.

Еще столько же, по данным Правительства РФ, не успело воспользоваться привилегиями, предоставляемыми Законом. Поэтому дачная амнистия продлена была до 1 марта 2018 года.

За этот срок более полутора миллионов человек оформили права. Депутаты Госдумы пришли к выводу, что более 1 млн. граждан еще не успели и желают воспользоваться амнистией. Поэтому было решено продлить ее до 1 марта 2020 года.

Что такое дачная амнистия

В 2004 году к моменту создания Росреестра было установлено, что несколько десятков миллионов граждан используют дачи и садовые участки, не оформив на них права собственности согласно новому Земельному Кодексу от 25.10.2001. Поэтому в 2006 году был принят ФЗ РФ № 93, который внес поправки в ЗК РФ.

Что означает дачная амнистия? Согласно Закону граждане получают право зарегистрировать уже возведенную недвижимость и используемые земельные участки постфактум.

И не собирать для этой процедуры существенный пакет документов.

Касается это правило той недвижимости и наделов, которые находились в бессрочном пользовании или относились к категории наследуемого владения на момент принятия ЗК РФ в октябре 2001 года.

Лица, подпадающие под действие Закона, получают право зарегистрировать недвижимое имущество без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Окончание действия дачной амнистии планировалось к 1 марта 2015 года.

Этого времени не хватило, чтобы все желающие зарегистрировали свои права на имущественные объекты. Поэтому срок действия был продлен до 1 марта 2018 года.

А новый ФЗ РФ № 36 установил, что срок, отведенный для амнистии, заканчивается 1 марта 2020 года.

https://www.youtube.com/watch?v=Nk4mT1QBzqU

На какие строения распространяется Закон о дачной амнистии до 2020 года. Такая процедура доступна для регистрации:

  • Наделов земли, отведенных для ИЖС при условии, что они располагаются в черте населенных пунктов и объектов, возведенных на этой территории.
  • Участков земли, расположенных в пределах садоводческих некоммерческих хозяйств (СНТ) и возведенных на них объектов недвижимости.

Как оформить дом по дачной амнистии до 1 марта 2019 года

Хотя дачная амнистия продлена до 2020 года, воспользоваться ее основными преимуществами граждане смогут только до 1 марта 2019 года. Связано это с принятием нового ФЗ РФ № 340 и поправок в ФЗ РФ № 217. Граждан, желающих участвовать в дачной амнистии, ждут следующие изменения (касаются они построек на участках для ИЖС):

  • Кроме технического и межевого плана необходимо будет представлять два уведомления: о начале и завершении строительства объекта. Подаются они в органы местного самоуправления (Письмо Минстроя РФ № 41899/СМ-09). До какого срока требуется их подать. Уведомление о начале строительных работ подается до возведения дома. Рассматривается оно 7 дней. Уведомление об окончании работ подается в течение 30 дней после их завершения.
  • Муниципальные органы власти будут осуществлять проверку по факту законности пользования земельным участком.
  • Если строительство объекта завершилось до марта 2019 года, допускается оформление разрешения задним числом, но проверку муниципалитеты, все равно, осуществят.
  • Для обращения в Росреестр потребуется заказать технический план дома. Изготавливает его кадастровый инженер.
  • Чтобы пройти регистрацию, гражданину потребуется представить также постановление местных органов власти, выписку, предоставляемую правлением садоводческого хозяйства о законных правах на земельный участок.

Чтобы пройти упрощенную регистрацию, гражданину нужно обратиться с заявлением в Росреестр:

  • Через МФЦ.
  • Отправив заказное письмо по почте.
  • На сайте Росреестра.

Для регистрации права на дом в пределах садоводческого хозяйства потребуются такие документы:

  • Выданный в БТИ кадастровый паспорт.
  • Любой документ, которым можно удостоверить право собственности на земельный участок.

Если необходимо зарегистрировать дом, в котором в дальнейшем планируется прописывать людей, потребуются следующие документы:

  • Оформленные в БТИ кадастровый и технический паспорт на дом.
  • Документ, которым владелец может подтвердить свое право собственности на землю.
  • Кадастровый паспорт на участок земли. Если он отсутствует, необходимо провести межевание.

Если у заявителя отсутствуют документы, которыми он мог бы подтвердить право собственности на землю, ему следует сделать запрос в органы местного самоуправления.

При обращении в Росреестр потребуется представить платежный документ о внесении государственной пошлины. Размер ее составляет 350 рублей.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года применима одновременно для земельного участка и строений на нем. По окончании этого срока – ее будет позволительно проводить отдельно для земли и построек.

Дачная амнистия после 2020 года

Если граждане не успеют воспользоваться ФЗ РФ № 36, после 1 марта 2020 года для регистрации прав собственности на жилые объекты дачного строительства им необходимо будет предъявлять разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдается он в органе местного самоуправления, который предоставляет разрешение на проведение строительства.

Текст ФЗ РФ № 36 содержит пояснение, что дачная амнистия является бессрочной для объектов, если они удовлетворяют следующим критериям:

  • Земельные участки были получены до 30 октября 2001 года.
  • У владельца имеется Акт от местной администрации о предоставлении участка или о праве на него.

Отмена дачной амнистии не распространяется на хозяйственные постройки (бани, гаражи и пр.). Для них она бессрочна.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/prodlenie-dachnoj-amnistii-v-2019-godu-srok-zakon-dacha/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.