Стоимость квартиры росреестр

Содержание

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра

Стоимость квартиры росреестр

Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости.

Любому собственнику нужно платить налоги: земельный, транспортный. Кроме того, есть налог на имущество физических лиц, для которого может потребоваться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн.

Это можно сделать:

  • на сайте Росреестра, а также
  • на сайте ФНС (Федеральная налоговая служба) и
  • на сайте Госуслуг.

1) Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн бесплатно
2) Зачем сохранять уникальный ключ доступа к Росреестру
3) Как получить юридически значимый документ о кадастровой стоимости
4) Публичная кадастровая карта
5) Куда обращаться?

Сроки уплаты налогов для физических лиц в 2016 году изменены. Налоговые уведомления будут разосланы до 18 октября 2016 года. Срок уплаты налогов за 2015 год установлен до 1 декабря 2016 года.

Приведу информацию с официального сайта ФНС о том, почему жителям 28 субъектов РФ с 2016 года может понадобиться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн:

«Налог на имущество физических лиц в этом году будет рассчитан исходя из двух вариантов налоговой базы: инвентаризационной или кадастровой стоимости объектов недвижимости. Решение о том, какая будет налоговая база, принимают администрации субъектов Российской Федерации до 2020 года. С 2015 года в 28 субъектах Российской Федерации в качестве налоговой базы установлена кадастровая стоимость.

В остальных регионах сохранился старый порядок исчисления налога на имущество физических лиц.»

На официальном сайте ФНС можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн. Но предварительно понадобится один раз пройти регистрацию на сайте ФНС и потом эту регистрацию подтвердить, подробнее ЗДЕСЬ.

Кроме этого минуса, на сайте ФНС есть и плюсы: здесь хранятся налоги за все года. Кроме того, сразу видно, что из налогов уплачено, что начислено, есть ли задолженность или переплата, а также можно онлайн вести электронную переписку с  налоговой инспекцией по поводу своих налогов.

На портале Госуслуг также можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, но там, как и на сайте ФНС, потребуется «артподготовка» в виде регистрации и подтверждения свой личности, о чем можно узнать ТУТ.

Правда, плюс такой подготовки в том, что потом можно пользоваться гос. услугами онлайн, без личных походов в гос. учреждения.

Ниже речь пойдет о том, как без личного кабинета и без подтверждения личности узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на официальном сайте Росреестра и как узнать кадастровый номер. В Росреестре личный кабинет заменен на уникальный ключ доступа.

Есть 3 варианта, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра:

  1. получить юридически значимый документ (услуга платная, оплата онлайн от 150 руб.),
  2. получить бесплатно справочный документ, не имеющий юридической силы, в электронном виде,
  3. с помощью публичной кадастровой карты.

Сначала рассмотрим подробно 2-ой вариант с бесплатной справкой, а затем перейдем к юридически значимому документу и к публичной кадастровой карте.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн бесплатно

На сайт Росреестра рекомендую заходить через браузер Google Chrome (по состоянию на октябрь 2016 г.). Это необходимо для того, чтобы получить необходимую информацию без лишних проблем.

Заходим на

официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/

На главной странице Росреестра есть 3 вкладки:

  • Физическим лицам,
  • Юридическим лицам (или «юрикам» — из сленга банковских сотрудников),
  • Специалистам.

Открываем вкладку «Физическим лицам»:

Рис. 1. На сайте Росреестра, вкладка “Физическим лицам” кликаем «Запрос к информационному ресурсу ГКН»

Находим опцию «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (рис. 1). После клика по ней попадаем на страницу с таким же названием:

Рис. 2. Чтобы бесплатно узнать кадастровую стоимость, нужно получить уникальный ключ доступа к Росреестру

На рис. 2 видно, что требуется ввести уникальный ключ доступа.

Кликаем по ссылке «Получить ключ доступа», попадаем на страницу «Регистрация заявителя и выдача ключа доступа»:

Рис. 3. Регистрация заявителя и запрос на получение уникального ключа доступа в Росреестре

На рис. 3 пронумерованы поля, которые, с моей точки зрения, нужно заполнить или проверить. В частности, там видно, что анонимности не получится: надо вводить о себе много достоверной информации, иначе компьютер НЕ выдаст уникального ключа доступа.

При заполнении полей придерживайтесь правил:

  • Полями, обязательными для заполнения, являются те, что помечены красным восклицательным знаком (!). Это значит, что система не пропустит дальше, пока эти поля не будут заполнены.
  • Если в поле есть маленький треугольник (например, в полях 1 или 5 на рис.3) и там по умолчанию НЕ показан нужный вариант, то надо по нему кликнуть и выбрать подходящий ответ из числа предложенных. Это необходимо для корректной сверки введенных данных с теми, что хранятся в компьютерной базе данных.
  • Некорректный ввод данных приводит к выдаче ошибки и невозможности узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн. Система проводит автоматическую проверку введенных данных: если ввести, например, две цифры в поле «Номер паспорта» вместо шести цифр, то это ошибка.

Обращаю внимание на некоторые поля на рис. 3:

6 – вводится серия паспорта в виде 5008; 7 на рис. 3 – номер паспорта, например, 100234; 8 – кем выдан паспорт. Рекомендую вводить это точно так, как в паспорте, буква в букву, те же символы и цифры;

9 на рис. 3 – когда выдан паспорт;

10 – номер СНИЛС (сокращение от «Страховой Номер Индивидуального Лицевого счёта»). Он должен быть у взрослых и у детей;
18 – после ввода всех данных (причем, без ошибок!) требуется наличие галочек напротив «Даю согласие на обработку персональных данных» и «Подтверждаю достоверность сведений в заявлении». Без этих галочек невозможно получить справку по кадастровой стоимости;

19 на рис. 3 – нажав на кнопку «Сформировать ключ доступа», после быстрой проверки в системе на достоверность введенной информации будет сформирован уникальный ключ доступа:

Рис. 4. На сайте Росреестра сформирован уникальный ключ доступа

Выделяем номер ключа доступа (1 на рис. 4), иными словами, закрашиваем его синим цветом.

Далее ключ доступа нужно скопировать в буфер обмена. Для этого нажимаем горячие клавиши Ctrl+C (что означает «Копировать» в буфер обмена).

Чтобы ввести этот ключ доступа, кликаем «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (2 на рис. 5). Попадаем в такое же окно, как уже было выше на рис. 2, когда еще не был получен ключ доступа.

Рис. 5. Вводим уникальный ключ доступа в надежде узнать кадастровую стоимость

Теперь в это окно следует ввести код доступа, выданный на сайте Росреестра. Для этого

  • кликаем мышкой в первую ячейку (1 на рис. 5) и
  • нажимаем горячие клавиши Ctrl+V (что означает «Вставить» из буфера обмена),
  • щелкаем по кнопке «Войти».

Прежде чем узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, быстро разберемся с таким важным нюансом, как:

Зачем сохранять уникальный ключ доступа к Росреестру

Рекомендую сохранить ключ доступа на своем компьютере, например, в текстовом редакторе Блокнот.

Дело в том, что на сайте Росреестра нет регистрации, которая является обязательной, например, на сайте Госуслуг. Поэтому сохраненный ключ доступа может пригодиться для повторного захода на сайт Росреестра и получения каких-либо сведений о своем объекте недвижимости.

Иначе для получения нового уникального ключа доступа придется заново вводить все сведения о себе (19 полей на рис. 3). А ведь бывает так, что с первого раза не вся информация ухватывается и хочется потом что-то еще уточнить или перепроверить.

Поиск объекта недвижимости

После ввода ключа доступа получаем ответ на «Запрос к информационному ресурсу ГКН»  в том виде, как представлено на рис. 6.

Сразу кликаем по опции «Поиск объектов недвижимости» (1 на рис. 6):

Рис. 6. Проводим поиск объекта недвижимости (квартиры)

Будет предложено два варианта для поиска своей недвижимости:

  1. кадастровый номер;
  2. по адресу.

Для поиска по адресу надо кликнуть по маленькому треугольнику, если он и есть. Например, в поле 2 на рис. 6 он есть. Откроется меню, в котором надо найти и щелкнуть по подходящему названию. Если нет маленького треугольника для выбора и подстановки нужного наименования, то следует ввести вручную необходимую информацию.

Проверив правильность введенной информации, нажимаем на кнопку «Найти» (7 на рис. 6). Если все было введено правильно, тогда после поиска появится наш объект недвижимости и его кадастровый номер (рис. 7).

Кликнув по кадастровому номеру, получаем всю информацию по своему объекту недвижимости, в том числе, появится кадастровая стоимость:

Рис. 7. Найден объект недвижимости (квартира), получен кадастровый номер квартиры, выдана кадастровая стоимость

Кадастровую стоимость, полученную на сайте Росреестра онлайн, можно сравнить с той, что будет напечатана в налоговой квитанции, если таковая придет по почте.

Росреестра «Как узнать кадастровую стоимость»

https://rosreestr.ru/site/ur/info/kadastrovaya-stoimost/

Рекомендую при просмотре видео чаще нажимать на кнопку паузы и перемотки назад, ибо информация предоставляется в таком темпе, что понять все мгновенно не так просто.

Как получить юридически значимый документ о кадастровой стоимости

Заходим на главную страницу Росреестра: rosreestr.ru/site/

Рис. 8. Чтобы получить юридически значимый документ о кадастровой стоимости, нажмите «Получение сведений из ГКН»

После клика по кнопке «Получение сведений из ГКН» попадаем в окно с таким же именем:

Рис. 9. Для юридически значимого документа заполняем адрес объекта, либо кадастровый номер, либо адрес и номер

Можно ввести:

  • только кадастровый номер или
  • только адрес объекта, а также
  • можно набрать и кадастровый номер, и адрес.

Думаю, проще всего ввести адрес объекта (квартиры).

Красными восклицательными знаками (!) отмечены поля, обязательные для заполнения. При заполнении адреса квартиры (или дома) кадастровый номер не обязателен.

В следующем окне «Сведения о заявителе или его представителе (шаг 2 из 3)» следует ввести свои данные (куда теперь без них): данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (из выпадающего списка можно выбрать 22 варианта такого документа). Данные вводятся так же, как показано выше на рис. 3.

После ввода данных нажимаем на кнопку «Перейти к проверке данных».

В появившемся после этого окне «Проверка введенных данных (шаг 3 из 3)» надо внимательно проверить все данные:

  • Если есть ошибка, нажать на кнопку «Изменить сведения о заявителе».
  • Если нет ошибок, жмем «Отправить запрос».
  • Если у Вас есть цифровая подпись, нажмите «Подписать и отправить запрос».

Если нажать «Отправить запрос», появится окно:

Рис. 10. Запрос по кадастровой стоимости  на портале услуг Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии

При этом на электронную почту было получено письмо с сайта Росреестра:

Рис. 11. Письмо, которое приходит на электронную почту с сайта Росреестра о необходимости оплаты в течение 30 дней

Из этого письма следует сохранить код (на рис. 11 код подчеркнут красной линией). Без этого кода невозможно идентифицировать пользователя, оплатившего услугу.

Оплатить следует не позднее одного месяца с момента представления запроса. После оплаты будет выслан юридически значимый документ о кадастровой стоимости квартиры или иного объекта недвижимости, его можно будет скачать с сайта Росреестра с помощью кода, про необходимость сохранения которого я писала.

Публичная кадастровая карта

Перейти на карту можно найти с главной страницы Росреестра, кликнув по картинке «Публичная кадастровая карта» (рис. 8).

Карта удобна, на мой взгляд, разве что для поиска объекта недвижимости. На ней можно найти объект недвижимости. Но чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, все равно надо будет ввести свои данные, о чем шла речь выше.

Росреестра: Публичная кадастровая карта

https://rosreestr.ru/site/press/multimedia/archive/publichnaya-kadastrovaya-karta-video/

Кстати, можно скачать на мобильные устройства приложение с публичной кадастровой картой из магазинной Google Play и App Store.

Куда обращаться?

В случае, если кадастровая стоимость, полученная онлайн, сильно отличается от той, которая в квитанции из налоговой, можно обратиться в Росреестр:

1) Единая справочная служба Росреестра 8-800-100-34-34;

2) отправить на почте письмо по адресу: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1;

3) через Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru);

4) путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра:

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens

Замечу, что при заполнении формы на сайте Росреестра  можно оставить сообщение не более 4.000 знаков вместе с пробелами. Для этого:

  • можно написать сообщение в Ворде;
  • изменить его так, чтобы не превысить 4.000 знаков. Как быстро посчитать буквы, смотрите ЗДЕСЬ;
  • выделить сообщение в Word;
  • скопировать выделенной сообщение с помощью клавиш Ctrl+C;
  • поставить курсор в форме на сайте Росреестра и нажать на клавиши Ctrl+V (вставить).

Также по теме:

1. Несколько способов оплатить коммунальные услуги онлайн

2. Оплата домашнего телефона на сайте Ростелекома

3. Сбербанк Онлайн: вход, регистрация, открытие вклада, оплата ЖКХ, перевод с карты на карту и как выйти

Буду признательна, если Вы поделитесь статьей со своими друзьями и знакомыми в социальных сетях. Нажмите ниже на кнопку своей соц.сети, спасибо!

Получайте актуальные статьи по компьютерной грамотности прямо на ваш почтовый ящик.
Уже более 3.000 подписчиков

.

Важно: необходимо подтвердить свою подписку! В своей почте откройте письмо для активации и кликните по указанной там ссылке. Если письма нет, проверьте папку Спам.

Источник: https://www.compgramotnost.ru/internet-gramotnost/uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-onlajn-rosreestr

Росреестр и квартира – как узнать кадастровую стоимость по адресу, бесплатно, 2020

Стоимость квартиры росреестр

При заключении сделок, предметом которых является недвижимость, осмотрительные граждане обязательно стараются проверить право собственности на неё у человека, продающего квартиру, участок или дом.

Удостовериться в законности предполагаемой сделки можно заказав выписку из Росреестра.

Что такое ЕГРП

В России создан специальный реестр (Росреестр), содержащий сведения об имущественных объектах.

Но если информация в эту базу не была внесена самим владельцем, то и увидеть её будет нельзя.

Росреестр был образован в начале 1998 года в соответствии с законом №122-ФЗ. Все содержащиеся в его базе сведения представлены не только в электронной, но и в бумажной форме.

ЕГРП – это справочная система, благодаря которой осуществлялся контроль процесса перехода прав на недвижимость от одних лиц к другим.

Пополнением базы данных ЕГРП и поддержанием работы этой системы занимался Росреестр.

Также существовал ГКН (государственный кадастр недвижимости), хранивший сведения о технических характеристиках недвижимости и их привязки к земельному участку. За его пополнение также отвечало одно из отделений Росреестра.

Однако, начиная со 2 января 2020 года, в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» (закон №218 от 13 июля 2020 года) ЕГРП и ГКН были объединены и наименованы ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

На данный момент получение справки из ЕГРН является законным и заслуживающим доверия источником сведений о недвижимом имуществе.

Записи в базе делаются на основании всех договоров и сделок, предметом которых является недвижимость. Максимальный срок внесения в реестр необходимой информации составляет не более 30 дней с момента подачи документов.

Законодательство

Указ Президента №1847 от 25 декабря 2008 года устанавливает правовой статус Росреестра, а в Гражданском кодексе РФ описано, как правильно:

  • составлять договор дарения или купли-продажи;
  • производить госрегистрацию;
  • изменять информации о недвижимости и вносить данные о наличии на ней арестов или обременений (статья 8.1 ГК РФ).

Вопросы землеустройства разрешаются в соответствии с законодательным актом «О государственном кадастре недвижимости» от 20 апреля 2007 года.

Функции

В числе основных функций Росреестра можно указать:

  • ведение единого госреестра недвижимости (ЕГРН);
  • контроль работы земельного госнадзора и землеустройства;
  • осуществление земельной экспертизы;
  • регистрацию саморегулируемых организаций (СРО);
  • управление государственной информацией, используемой при осуществлении процедуры землеустройства.

Также, при получении соответствующего заявления сотрудники Росреестра могут проводить проверку землеустроительных документов.

Каждый гражданин может сделать заявку на получение выписки из ЕГРН не только лично в отделении учреждения, но и в онлайн-режиме. Эта услуга доступна посетителям официального сайта Росреестра.

Данный ресурс используется с целью получения необходимых сведений о недвижимом имуществе. То есть можно узнать:

  • про действительные и аннулированные права;
  • про владельцев недвижимости (их данные);
  • точные размеры, местоположение и иные данные о недвижимости (включая факт наличия на нём обременений и арестов).

Запрос на получение выписки из ЕГРН можно сделать в отношении следующих объектов:

  • квартир;
  • домов;
  • земельных участков;
  • недвижимости другого типа.

Выписка из ЕГРН с подобной информацией выдаётся в любом отделении Росреестра, и она может понадобиться в ходе любой юридической операции, связанной с недвижимостью.

Однако помимо выписки, которая предоставляется гражданам в электронном и бумажном виде, можно просто получить информацию об объекте онлайн.

В отличие от первых двух вариантов последний позволяет узнать необходимые данные совершенно бесплатно.

Однако там не будет содержаться информации о владельце недвижимости, что в ряде случаев может быть крайне необходимо.

Как получить выписку о квартире в Росреестре

Чтобы получить сведения о квартире в Росреестре онлайн, нужно выполнить несколько действий:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра;
  2. В нижней части главной страницы ресурса найти раздел «Электронные услуги и сервисы», включающий в себя необходимый посетителю подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости online»;
  3. Далее следует кликнуть по нужной вкладке, после чего откроется новая страница с полями, которые требуется заполнить, чтобы получить нужные сведения (обычно достаточно ввести регистрационный или кадастровый номер, если такая информация уже есть на руках, но при её отсутствии понадобится указать точный адрес объекта);
  4. После заполнения всех граф останется только кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».

Если же требуется полная выписка, то порядок действий несколько меняется:

  1. Вместо подраздела «Справочная информация по объектам недвижимости online», нужно выбрать «Получение сведений из ЕГРН»;
  2. Пошагово следовать всем представленным на сайте инструкциям;
  3. Выбрать форму получения документа: электронную (можно будет скачать по специально предоставленной ссылке) или бумажную;
  4. Зайти на электронную почту, указанную ранее в одном из полей формы (на неё поступят реквизиты для оплаты госпошлины);
  5. Оплатить государственную пошлину и получить документ.

Таким способом можно получить выписку на объект, субъект и историю имущества.

Однако получить сведения касательно того, каким имуществом владеет конкретный человек, при помощи Росреестра нельзя.

Те, кто предпочитают личный вариант обращения, могут получить образец составления обычного бумажного заявления на получение выписки в любом из отделений государственного реестра.

Размер госпошлины за предоставление выписки из ЕГРН составляет 750 рублей, однако эта сумма может оказаться больше из-за комиссии, взимаемой банком или терминалом при внесении выплат.

Внесение изменений

Изменения в базу данных Росреестра вносят по причине наложения ареста на объекты недвижимости или лишения прав владения в соответствии с судебным постановлением, либо в связи с заявлением, предоставляемым сотрудниками уполномоченных органов.

Сведения о недвижимом имуществе также изменяются на основании бумажных документов, но более приоритетными являются данные, поступающие из электронной информационной базы Росреестра.

Оценка

Процесс подготовки техпаспорта на землю включает в себя оценку кадастровой стоимости объекта.

Это необходимо для того, чтобы правильно определить размер налоговых взысканий.

Ранее для этих целей использовали инвентаризационную стоимость, которую зачастую трудно было соотнести с рыночной. Она могла быть в разы ниже и не учитывала многих имеющих значение характеристик объекта.

Новый способ оценки подразумевает использование специальных коэффициентов качества земельных участков, а также учёт особенностей их зонирования.

Таким образом, если неизвестна кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу сможет указать и её.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ, включающий в себя следующие сведения об объекте:

  • индивидуальный номер (содержит указание на точное местоположение участка);
  • техническую информацию.

В комплекте с кадастровым паспортом предоставляется межевой план, установленные точные границы участка.

Данные кадастрового паспорта сохраняют свою актуальность на протяжении трёх лет.

Если до завершения этого периода право собственности на объект не регистрируется, то эти сведения автоматическим образом удаляются из информационной базы.

Регистрация документов

В Росреестре осуществляется регистрация договоров отчуждения недвижимого имущества.

Записи о проведённых сделках оформляются на основании соответствующего заявления, при наличии подтверждающей документации и с учётом времени, когда было сделано обращение.

Договор дарения

Порядок регистрации договора дарения определён пунктом 3 статьи 574 ГК РФ.

Процедура будет считаться законной, если присутствуют и даритель, и одаряемый.

Обычно ещё до регистрации договора участники соглашения обращаются в нотариальную контору, но с точки зрения законодательства этот визит не является обязательным.

Договор купли-продажи

Начиная с 01.03.2012, должен регистрироваться не сам договор купли-продажи (или договор мены), а лишь полученное в результате заключения договора право владения недвижимостью.

Если же не «оповестить» Росреестр, квартира продолжает принадлежать бывшему владельцу, несмотря на наличие соглашения.

Но если объект лишь сдаётся в аренду больше, чем на 12 месяцев, то соответствующий договор обязательно должен быть зарегистрирован.

Куда обращаться

Физическим и юридическим лицам, желающим получить выписку из ЕРГН или зарегистрировать право на недвижимое имущество, либо сделку, следует обращаться в отделение Росреестра, расположенное по месту нахождения нужного объекта.

Дополнительные сведения о работе Росреестра представлены на официальном сайте Минэкономразвития.

Готовность документов

В Росреестре получают и регистрируют всю необходимую документацию сотрудники с высокой квалификацией. В зависимости от сложности процедуры у них на это уходит от недели, до 10 дней.

Кадастровым инженерам на оформление кадастровых паспортов времени требуется немного больше: 15-20 рабочих дней с момента оформления и подачи заявки.

Надо ли платить госпошлину

Государственная пошлина взимается почти за весь перечень услуг, предоставляемых Росреестром.

Её точный размер указан в статьях 333.3-34 Налогового кодекса Российской федерации. Для осуществления выплаты требуется перевести необходимую сумму на счёт нужного отделения Росреестра.

Электронная очередь

Сайт Росреестра (а также портал муниципальных и госуслуг) можно использовать не только для получения выписки из ЕГРН, но и для того, чтобы записаться на приём в Регпалату.

Достаточно лишь обозначить цель посещения и подготовить все необходимые документы.

Также в онлайн-режиме можно выбрать из предложенных вариантов наиболее подходящее время для посещения специалиста.

После того, как заявка будет полностью оформлена, останется только распечатать талон при помощи одного из специальных терминалов, размещённых во всех отделениях Росреестра и его помощью подойти на приём к специалисту в ранее выбранное время.

Как узнать собственника по адресу

Существует несколько способов узнать о том, кто является собственником недвижимого имущества, при условии, что на «руках» у составителя запроса один только адрес.

Бесплатно

Получить необходимую информацию можно не только в отделении Росреестра, но и:

  • у граждан, проживающих по соседству с интересующим объектом;
  • из платёжных квитанций, поступающих на нужный адрес (однако перечень сведений, которые можно выведать таким образом, крайне мал).

Впрочем, оба этих метода сомнительны и ненадёжны, хотя иногда действительно дают необходимый результат.

Онлайн

Как получить сведения об объекте недвижимости и его владельце через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн, уже было описано выше. Но схожие услуги предоставляются и другими интернет-ресурсами.

Принцип отправки запроса на всех сайтах примерно одинаков и включает в себя заполнение стандартной формы (в том числе и поля с адресом объекта).

Главное, чтобы вводимая информация не содержала ошибок и неточностей, иначе запрос не будет принят.

https://www.youtube.com/watch?v=Q3Y69jhcxDM

До того, как подавать заявку, следует обзавестись электронной почтой. На неё поступит код подтверждения, необходимый для внесения платы.

Однако желательно пользоваться только проверенными сервисами, иначе есть риск попасться на удочку мошенников, которые получают плату за свои «услуги» и не предоставляют необходимых сведений.

Кроме того, такие выписки (хоть они и являются платными) не имеют юридической силы.

Какие нужны данные

Посмотреть подробные сведения о владельцах квартиры можно только подачи официальной заявки.

При этом указывается причина (основание) для получения информации. В противном случае в предоставлении данных собственников может быть отказано.

Чтобы получить все необходимые сведения, достаточно будет в дополнение к адресу указать ФИО нужного человека.

Передача подобной информации становится возможной на основании закона федерального значения «О государственной регистрации».

Все необходимые сведения о квартире (её владельцах, наличии арестов или обременений) можно узнать в одном из отделений Росреестра, либо посредством официального сайта этого учреждения.

В базе данных ЕГРН содержать все сведения, касающиеся недвижимости и прав на неё. Нужно лишь грамотно составить запрос, оплатить госпошлину и получить нужную информацию из достоверного источника.

: «Риски при покупке по доверенности»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/rosreestr-i-kvartira/

Выписка из ЕГРН онлайн

Стоимость квартиры росреестр

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

https://www.youtube.com/watch?v=D9F8UFQJuAE

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Как узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр

Стоимость квартиры росреестр

Многие операции, связанные с покупкой и продажей жилья, невозможны без просчета его кадастровой стоимости. Однако далеко не всем известно, что такое кадастровая стоимость жилья. Чем она отличается от рыночной, под влиянием каких факторов она может меняться со временем и как узнать эту величину при помощи услуг Росреестра, мы и узнаем в этом материале.

Итак, кадастровая стоимость квартиры – это ценовой показатель недвижимости, которую, в отличие от рыночной цены, устанавливает и рассчитывает не ее владелец, а Кадастровая палата или Федеральная Служба Кадастра.

Кадастровая цена недвижимости рассчитывается на основе расположения квартиры, ее состояния, площади, наличия электричества, санузлов и их типов и других факторов, иногда она может практически не отличаться от рыночной.

Зачем нужно определять стоимость квартиры?

Итак, зачем нужно выяснять данную величину, и в каких случаях данная информация может пригодиться.

Так, например, кадастровая стоимость необходима для того, чтобы определить размер налога на жилье. Показатель стоимости рассчитывается автоматизированной кадастровой службой. Сама стоимость зависит от данных о квартире, которые были внесены владельцем в кадастр о ней (метраж, регион, район, и другие показатели).

Не так давно операции с недвижимостью выполнялись исключительно на основании рыночной и инвентаризационной цены на недвижимость.

Но это было отменено, поскольку рыночная стоимость определялась непосредственно самим владельцем без регулирования государственными органами, а инвентаризационная была слишком занижена, вследствие чего бюджет страны недосчитывался огромных сумм. Тогда и было введено понятия кадастровой стоимости недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Благодаря ее просчету можно определить размер налогов, которые будут актуальны как при купле-продаже недвижимости, так и при пользовании квартирой ее непосредственным владельцем. Кроме того, просчет кадастровой стоимости осуществляется при передаче квартиры в наследство, при оформлении ипотеки, дарственной и обменной сделки недвижимостью.

Кадастровым ценам на жилье свойственно меняться в сторону увеличения, таким образом, они постепенно приближаются к рыночным ценам на объекты недвижимости.

Как просчитать стоимость: что брать за основу?

Чтобы вычислить эту величину, следует принять во внимание среднюю рыночную цену на жилье за квадратный метр в интересующем вас городе или регионе, а также год постройки дома, квартира в котором принимается к учету.

Иногда цены на недвижимость могут существенно отличаться друг от друга даже в пределах одного региона, не говоря уже о значительных отличиях в ценах на недвижимость в Москве и Московской области от цен на аналогичные квартиры во Владивостоке или Магнитогорске.

Так, Росреестр отмечает, что если в регионах один квадратный метр может стоить 20 тысяч рублей, то в столице этот показатель будет составлять как минимум 500 тысяч и выше.

Такая стоимость не всегда отражает реальную цену квартиры, поэтому нередко при продаже жилья приглашается независимый оценщик, который способен определить рыночную цену на основе соответствующего заключения, однако, подобные услуги бесплатными не будут.

Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры?

Естественно, что далеко не каждый человек способен на сложные вычисления при помощи формул и чисел, да и не всегда они будут правильными. Именно поэтому вычислить кадастровую стоимость квартиры можно в специальных структурах или при помощи Росреестра, наиболее распространенные способы это сделать, следующие:

  • посмотреть кадастровый паспорт жилища;
  • обратиться в Кадастровую палату;
  • воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Теперь расскажем более подробно о каждом из названных способов.

Наиболее простой способ – посмотреть интересующее вас сведение в кадастровом паспорте квартиры, который выдается органами по месту нахождения владельцам жилплощади.

Второй способ – это посещение Кадастровой палаты, где вам обязаны выдать соответствующую справку с указанием стоимости. Такая справка может быть у вас на руках, если вы совершали какие-либо сделки со своей недвижимостью начиная с 2012 года, достаточно лишь взглянуть на ее восьмой пункт, там и прописана стоимость жилья.

Если такой бумаги у вас нет, то для ее получения потребуется предоставить такие документы:

  • оригинал свидетельства на регистрацию имущества;
  • план помещения по этажам;
  • паспорт гражданина РФ;
  • экспликация (можно получить в БТИ);
  • доверенность, если за справкой пришло доверенное лицо получателя, а не он сам.

Справку обязаны выдать в течение семи рабочих дней с момента обращения на безоплатной основе. На платной основе ее имеют право выдать лишь в срочном порядке.

И третий способ – это посещение сайта Росреестра. Алгоритм действий в данном случае следующий:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра и найдите страницу, посвященную справочной информации по объектам недвижимости;
  • заполните информационное поле про адрес, сюда входит информация о том, в каком регионе находится квартира, город, район города, название улицы, номер дома, корпуса или строения, а также номер квартиры;
  • нажмите кнопку «Сформировать запрос»;
  • получаете информацию по своей квартире, если данные о вашей недвижимости присутствуют в электронном справочнике Росреестра.

Однако, даже если вы распечатаете информацию с ресурса Росреестра, она не будет считаться официальным документом, на основании которого определяется кадастровая стоимость. За получением оригинала всем все равно придется обратиться в Кадастровую палату.

Кроме того, информация на сайте Росреестра в некоторых случаях может быть устаревшей или отсутствовать совсем.

Если вы заметили, что кадастровая цена на недвижимость слишком завышена, вы можете обратиться в судебные органы с целью ее пересмотра, однако данная процедура слишком длительная и, в некоторых случаях, мешает проведению сделки.

Как уже говорилось ранее, кадастровая стоимость квартиры может со временем меняться. Так, она может меняться со временем или же вследствие увеличения среднерыночной стоимости жилья в том или ином регионе.

Также кадастровая стоимость может быть изменена после соответствующего судебного решения, вынесенного в пользу заявителя. Предыдущий показатель при этом аннулируется и стоимость пересчитывается заново.

Все это нормальные явления, к тому же, за последние годы существует тенденция по максимальному приближению кадастровой цены на жилье к среднерыночной.

Итак, кадастровая стоимость жилья – это та стоимость, которая учитывается при налоговом обложении владельца недвижимости при совершении сделок с ней. А справка о цене квартиры при помощи посещения сайта Росреестра не может быть признана официальным документом, а представлена лишь для ознакомительных целей.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-cherez-rosreestr.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.