Сведения о недвижимом имуществе

Содержание

Официальный сайт Росреестра: запрос сведений об объектах недвижимости

Сведения о недвижимом имуществе

В последнее время каждый, кто хочет получить какие-либо сведения об объектах недвижимости, вне зависимости от имеющегося у них статуса, обращается на официальный сайт Росреестра.

Этому есть разумные объяснения – на сайте можно быстро выяснить публичные сведения о любом объект, проверить обременение на недвижимость и решить множество других задач.

Причем получить необходимые данные пользователи могут как в форме справочной информации, так и сделав официальный запрос для предоставления документов в соответствующие инстанции.

В этом материале мы расскажем, как получить требуемые сведения об объектах недвижимости в Росреестре онлайн бесплатно.

Какие услуги предоставляет Росреестр

На официальном портале регистрирующей организации для пользователей доступна справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Кроме того, здесь можно получить требуемые услуги по подготовке и оформлению официальных бумаг, касающихся недвижимого имущества обычных граждан и организаций.

На текущий момент в перечне предоставляемых населению и предпринимателям услуг более 15 наименований. В этом списке:

  • госрегистрация собственности частных лиц и организаций в отношении недвижимого имущества,
  • госрегистрация сделок с недвижимостью, проводимых лицами с различным статусом,
  • кадастровый учет недвижимости,
  • предоставление информации гражданам и организациям их государственного и кадастрового реестров,
  • проведение работ по землеустройству,
  • выполнение картографических и геодезических работ,
  • навигационное обеспечение,
  • официальная кадастровая оценка,
  • госнадзор в сфере геодезии и картографии, контроль работы лиц и компаний, занимающихся оценкой имущества, а также земельный надзор.

Заявку на получение требуемой услуги граждане могут подать как при личном обращении в подразделение Росреестра или в офисе «Мои документы», так и через официальный портал Росреестра, направив соответствующий онлайн запрос. Условия получения услуги могут различаться, в зависимости от статуса заявителя и некоторых других параметров.

Открытые данные Росреестра, находящиеся в публичном доступе, может получить каждый посетитель портала. Хотя следует сказать, что справочная информация имеет исключительно ознакомительный характер. Это означает, что при необходимости использовать эти сведения на уровне официальных инстанций они не будут иметь юридической значимости.

Публичная кадастровая карта

Если говорить коротко, то публичная карта — это электронная база, в которой дублируются данные из Единого госреестра недвижимости. Здесь доступны следующие данные:

  • кадастровые номера всех объектов недвижимости, находящихся на территории нашей страны,
  • местонахождение и адресные координаты недвижимости,
  • главные параметры объекта – размеры, границы и прочее,
  • точные границы объекта (геодезические координаты),
  • сведения о постановке недвижимости на учет в кадастре,
  • вид собственности на недвижимое имущество.

Все указанные сведения доступны в графической и текстовой форме. Имеется привязка публичной карты к стандартной географической карте нашей страны. Электронный сервис находится в ведении Росреестра, а потому, актуализация данных на нем поручена сотрудниками регистрирующего органа.

Использование сервиса осуществляется по трем главным принципам:

  1. Открытости и максимальной доступности – информация находятся в публичном доступе, а это значит, что заинтересованным лицам для получения сведений не потребуется специальной идентификации.
  2. Достоверности – сведения электронного сервиса в точности повторяют данные общероссийского реестра недвижимого имущества. Все изменения сведений об объектах сопровождаются надлежащими правками на публичном сервисе.
  3. Актуальности – любые изменения информации о недвижимом имуществе буквально ежедневно обновляются на публичном сервисе.

Кроме информационного предназначения, данные с означенного ресурса предполагают и практическое применение как для собственников имущества, так и для третьих лиц.

Более подробно о сведениях, которые можно получить в данном разделе портала Росреестра, мы рассказали в материале«Публичная кадастровая карта России».

Сведения о государственной регистрации прав

Справочник Росреестра по соответствующему запросу может предоставить полную информацию по конкретному объекту недвижимого имущества. Росреестром регистрируются все права и сделки, совершаемые в отношении недвижимости частными лицами и организациями.

В качестве объектов недвижимости регистрируются:

  • земельные участки,
  • участки недр,
  • обособленные объекты,
  • все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение сопряжено с причинением необратимого вреда,
  • нежилые объекты и жилые помещения,
  • строения производственного, жилого и иного предназначения,
  • лесные и прочие многолетние насаждения,
  • сельскохозяйственные угодья и остальные объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности государства, властей на местах, различных организаций и рядовых граждан.

По любому интересующему пользователя объекту он сможет получить выписку, содержащую максимально подробные сведения о недвижимости (далее остановимся на этом более подробно).

Госрегистрации подлежат следующие разновидности прав и сделок:

  • имущественные права граждан и организаций, имеющих различный статус, на недвижимость, в частности, собственность и право хозяйственного ведения,
  • залоговые сделки имуществом (ипотека и прочее),
  • получение в оперативное управление недвижимости,
  • пожизненное наследуемое владение,
  • бессрочная эксплуатация земельного участка,
  • оформление аренды недвижимости (при оформлении краткосрочного договора регистрация осуществляется по желанию сторон сделки, при договоре аренды на срок 1 год и более – регистрация сделки обязательна),
  • получение объекта в доверительное управление,
  • арест, сервитут и прочие ограничения, установленные на законодательном уровне.

Регистрационные действия проводятся с участием собственника означенного имущества и обладателя иных прав. Лица, имеющие право на участие в регистрационных действиях в отношении прав на недвижимость и сделок с ней, это:

  • жители РФ, имеющие гражданство страны,
  • лица, не имеющие гражданства, граждане других государств,
  • российские и иностранные компании, имеющие различный статус,
  • иностранные государства и международные организации,
  • РФ и субъекты страны,
  • региональные образования.

Кроме того, обязательными участниками регистрационных действий являются представители регистрационной организации.

Проверка обременения

Действие, без которого не получится обойтись при совершении различных сделок с недвижимостью, является проверка обременения на объект.

Дело в том, что при наличии всевозможных (установленных законодательством) обременений, к числу которых относится залог, ипотека, аренда, рента, арест имущества, собственник ограничен в правах распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В данной ситуации правами на конкретный объект недвижимости обладают третьи лица, в качестве которых могут выступать государственные и частные компании, а также физические лица.

Такая проверка тоже может быть запрошена на портале государственного Регистратора либо при личном обращении заинтересованного лица.

Следует уточнить, что данная услуга Росреестра относится к платным – за получение требуемой информации заинтересованным лицам потребуется уплатить порядка 250 рублей.

Портал услуг online Росреестра отличается простотой в использовании, поэтому у его посетителей обычно не возникает никаких сложностей.

Однако пользователям следует обращать особое внимание на актуальность доступной информации (дату ее обновления).

Не исключено, что в скором времени пользователи смогут получать сведения в формате реального времени, но на сегодняшний день, сведения отражаются с некоторым «опозданием».

Главную сложность для новичков вызывает правильный ввод адресных данных. Здесь важно полное совпадение со сведениями, имеющимися в базе данных. Зачастую введение лишнего пробела и иные неточности приводит к тому, что интернет-сервис запросит ввести дополнительные данные. В остальном проблем с использованием сервиса Росреестра не возникает.

Что включает выписка

Сразу следует сказать, что выписка из ГКН онлайн (кадастровая выписка) предоставляет сведения учетного характера, которые касаются исключительно месторасположения объекта, его границ и прочее. В свою очередь, справка Росреестра онлайн – это подробный документ, дающий более полную, в том числе, правовую, информацию об объекте недвижимости.

В выписке ЕГРН содержится следующие сведения:

  • подробное описание недвижимости (тип, адресные координаты, размеры, этаж/этажность, возраст строения и прочее),
  • права зарегистрированных собственников на недвижимость,
  • основания, подтверждающие правомочность владения имуществом,
  • сведения из кадастровой организации,
  • наличие ограничений/обременений,
  • переход прав собственности,
  • прекращение прав владельца,
  • заявленные в суде требования на имущество,
  • отметка о дате получения заявки регистратором,
  • идентификация получателя документа и дата его выдачи.

Образец выписки из ЕГРП

Форма выписки, которая выдается регистрирующим органом, утверждена на законодательном уровне. В зависимости от разновидности документа, выписка может содержать различные данные:

  • на объект недвижимого имущества (основные характеристики и зарегистрированные права на него),
  • на переход прав собственности,
  • на правомочия определенного лица на имеющуюся (имевшуюся) у него недвижимость,
  • на признание законного владельца недееспособным либо имеющий некоторые ограничения в дееспособности.

Помимо выписки Росреестром выдаются иные документы, в частности всевозможные справки и уведомления.

Форму выписки из ЕГРН можно посмотреть здесь

Данные, содержащиеся в базе данных Росреестра, могут быть предоставлены по запросу:

  • собственника недвижимости или его официального представителя,
  • государственной или коммерческой организации,
  • правоохранительных и судебных органов, а также других заявителей.

Обратите внимание! Сведения, которые хранятся в ЕГРН, могут иметь ограничения в доступе. Это связано с тем, что информация представляет налоговую, коммерческую, банковскую, нотариальную и адвокатскую тайну.

Выписка может быть предоставлена на бумажном носителе или в электронной форме (в виде архивного файла, высланного на e-mail, который был указан заявителем при оформлении запроса).

Имеется несколько причин, по которым заявитель получит отказ в выдаче выписки. К ним относится:

  • заявка дана на предоставление информации, не подлежащей разглашению на основании нормативов действующих законов,
  • в заявлении присутствуют исправления, не позволяющие трактовать запрос однозначно,
  • нет указания на способ получения готового документа.

Запрос на оформление выписки заявитель может подать одним из доступных сегодня способов:

  1. При личном обращении в подразделение регистрирующей организации.
  2. Отправить письменный запрос через Почту России.
  3. Оформить нотариальную доверенность представителю.
  4. Обратиться в ближайший офис «Мои документы».
  5. Использовать функциональные возможности интернет-ресурсов.

Оформление онлайн-запроса

Остановимся на последнем способе немного подробнее. Итак, запрос о формировании выписки из ЕГРН онлайн пользователи смогут:

  • на официальном интернет-сайте регистрирующей организации,
  • на едином портале госуслуг.

В первом варианте заявитель должен заполнить форму заявки, указав: сведения об объекте (вид, номер по кадастру, адресные координаты), информацию о собственнике недвижимого имущества, способ получения выписки. Далее нужно произвести оплату, которая зависит от разновидности требуемого документа и других параметров. Оплата производится безналичным расчетом, путем списания с указанного заявителем банковского счета.

Если заявление подается на Госуслугах, то пользователь, переходя по предлагаемым ссылкам, в итоге перенаправляется на сайт регистрирующей организации.

Обратите внимание! Выписка, предоставленная в электронном виде, представляет собой архивный файл, содержащий требуемый документ. Электронная выписка должна быть заверена цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Необходимо отметить, что выписка, оформленная на бумажном носителе, в качестве официальной бумаги не принимается некоторыми организациями, к примеру, нотариальными и банковскими учреждениями.

Заключение

Выписка из ЕГРН может быть составлена по запросу любого заявителя с условием, что запрашиваемая информация является публичной. Законодательство установило определенную форму для выдаваемых выписок, справок и иных документов.

Для заказа и получения документа заявитель может выбрать наиболее для него способ, а также форму готового документа (бумажный/электронный носитель). Госпошлина уплачивается в зависимости от вида необходимого документа при оформлении запроса.

Законом установлены сроки оформления документа. Этот период не может превышать пяти дней (рабочих). При необходимости заявитель может запросить срочное оформление документа. В данном случае выписка и иные документы подготавливаются за один день.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/svedeniya-ob-obektah-nedvizhimosti-v-rosreestre-onlayn-besplatno

Проверить дом

Сведения о недвижимом имуществе

Покупка недвижимости – это важное событие в жизни каждого человека. Чтобы радость приобретения не померкла после выявления недостатков, нужно перед заключением сделки тщательно проверить дом на техническое состояние и юридическую чистоту.

Информация об объектах недвижимости, зарегистрированных на территории РФ, содержится в базе Единого государственного реестра. Любое заинтересованное лицо может самостоятельно получить сведения о доме или земельном участке онлайн. Для этого на официальном сайте Росреестра достаточно в поисковой строке ввести адрес объекта или кадастровый номер.

С помощью сервиса EGRNKA.ru можно заказать выписку из ЕГРН в течение 15 минут. Справку заверяет регистратор электронно-цифровой подписью. Документ имеет равную юридическую силу с бумажным аналогом.

Найти объект

Процесс проверки дома заключается в изучении документов, недвижимости и сведений о владельце, которые имеются в официальных базах информации. В первую очередь нужно сверить данные собственника с информацией из кадастра.

Если в базе Росреестра продавец зарегистрирован в качестве собственника изучаемого объекта, то он имеет полное право распоряжаться домом по своему усмотрению (продавать, передавать в наследство или сдавать в аренду).

Кадастровый номер дома – это идентификатор, состоящий из персональной числовой комбинации. Набор цифр присваивается каждому объекту недвижимости и земельному участку после регистрации в Государственном кадастре.

По кадастровому номеру дома можно узнать следующую информацию:

  • Область, где возведено строение;
  • Административный округ, к которому относится объект;
  • Регистрационный номер в кадастровой палате.

Таким образом покупатель может удостовериться, что приобретаемое имущество состоит на государственном учете. Следовательно, объект построен по всем правилам и требованиям законодательных актов и действующих нормативов.

Зачем нужно проверять

Проверка дома на юридическую чистоту перед заключением сделки купли-продажи защищает права покупателя от действий мошенников и фиктивных имущественных операций. Любой гражданин может самостоятельно ознакомиться с общедоступной информацией о недвижимости и ее собственниках.

Для заключения юридических имущественных сделок нужно подготовить выписку ЕГРН. Это официальный документ, который содержит актуальную информацию о недвижимости.

Внимательно изучив справку, покупатель сможет выяснить наложен ли на дом арест или другие виды ограничений.

Если права собственника объекта ограничены, то он не имеет в полной мере распоряжаться имуществом, значит любая сделка будет признана судом незаконной.

Выписка ЕГРН является обязательным документом, необходимым в следующих операциях с недвижимостью:

  • Покупка;
  • Продажа;
  • Передача в аренду;
  • Дарение;
  • Обмен.

Также справка из Росреестра служит подтверждением прав собственности на объект во время судебных расследований. Владелец с помощью официального документа сумеет подтвердить свои законные права на недвижимое имущество, если на него претендуют третьи лица.

Какая информация доступна в выписке

Единый государственный реестр недвижимости предоставляет справки об объектах, состоящих на кадастровом учете. Выписка содержит следующую информацию:

  • Общие сведения о доме;
  • План территории, на которой построен объект;
  • Паспортные данные всех владельцев и зарегистрированных граждан;
  • Вид имущественных прав и дата возникновения;
  • Наличие и разновидность обременений;
  • Ограничения;
  • Информация о регистраторе.

Полная информация о доме и другом недвижимом имуществе включена в базу Росреестра. Сведения регулярно обновляются и на момент оформления справки заявитель получает документ с актуальными данными.

С помощью портала ЕГРНка можно за 15-20 минут оформить любой вид выписки из Росреестра. Электронный вариант документа приходит на почту, указанную в заявке.

Сервис EGRNka.ru – это надежный помощник в оформлении выписок из государственного реестра недвижимости любого вида. Благодаря удобному и простому интерфейсу портала каждый гражданин быстро оформит необходимую справку.

Найти объект

Инструкция: как проверить

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/proverit-dom/

Источник: https://EGRNka.ru/proverit-dom/

Справка ЕГРН

Сведения о недвижимом имуществе

Данный документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, правообладателе, и прочей информации, носит наименование выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Приказом Министерства  экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (ред. от 29.03.2019г.) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» утверждены следующие виды справок ЕГРН, которые включают:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • справка о переходе прав на объект;
  • справка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
  • выписка о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
  • справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или полностью недееспособным;
  • документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте.

Справки из реестра предоставляются любым заинтересованным лицам на основании их запроса.

Выписка может потребоваться для оформления договора с различными объектами недвижимости, включая в себя следующие:

  • квартира в жилом многоквартирном доме;
  • индивидуальный дом;
  • земельный участок;
  • гараж или другая постройка;
  • нежилое помещение;
  • доля в праве собственности на объект;
  • недостроенный объект.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателях являются открытыми и общедоступными (за некоторыми исключениями).

В  случае необходимости любое физическое лицо или компания имеет право подать заявку и получить справку с требуемой информацией.

Какую информацию содержит

Справка из ЕГРН содержит такие сведения, как:

 Основания для возникновения права собственности на объектнаименование и реквизиты правоустанавливающего документа, служащего основанием для внесения в реестр (договор участия в долевом строительстве, купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство вступлении в наследство, акт приватизации и др.)
 Владелец недвижимостиуказываются персональные сведения о субъекте праава собственности (Ф.И.О., паспортные реквизиты, место жительства и т.д.)
 Характеристики объектанаименование, месторасположение, площадь, количество этажей, технические параметры и т.д.
 Вид зарегистрированного праваПраво собственности или иное вещное право
 Кадастровый номеркоторый присвоен федеральной кадастровой палатой
 Наложенные обремененияпри их наличии (залог, арест, сервитут и др.)
 Сведения о регистрации в ЕГРНиндивидуальный номер, дата включения в реестр

По усмотрению заявителя документ может предоставляться на электронном или бумажном носителе.

Бумажная форма является более распространенной, поскольку все учреждения, которые запрашивают справку, требуют именно такой вид справки.

Электронный вид может понадобиться для ознакомления, а также получения сведений о недвижимом имуществе.

Где получить

Возможные способы получения справки:

 Путем обращения в регистрационную службуЛицу потребуется посетить отделение Росреестра и составить запрос по установленной форме. После этого следует уплатить госпошлину и подать заявку, квитанцию госпошлины и нужный комплект документов специалисту  службы. Спустя 3-5 рабочих дней можно получить подготовленную выписку
 При помощи МФЦнеобходимо подать оплаченную квитанцию государственной пошлины и документацию. Работник многофункционального центра сформирует заявление и выдаст заявителю расписку в получении бумаг, в которой указана дата выдачи готовой справки
 Через интернетесли требуется просто посмотреть данные об объекте недвижимого имущества, можно подать запрос онлайн в интернете. Для чего нужно посетить официальный сайт Росреестра (или портал Госуслуг) внести плату в качестве пошлины, после чего на электронную почту придет файл в электронной форме (в формате xml или pdf)
 Посредством фирм-посредниковболее дорогой, но более удобный способ. Можно заказать документ с помощью организаций, подписавших договор со службой регистрации, кадастра и картографии. После оплаты услуг фирмы (1000-2000 руб.) по соглашению заявителю предоставят необходимую справку в короткие сроки. Доставка документа может осуществляться курьером

Справка из ЕГРН

Справка бывает следующих форм:

 Стандартной формывключает минимальную информацию об объекте недвижимости, правообладателе и прочих владельцах
 Расширеннаясодержит исчерпывающие сведения о заключенных в отношении объекта сделках, владельцах, наложенных обременениях, правах третьих лиц, судебных требованиях и др.

В такой выписке содержатся следующие сведения:

 Дата регистрации права собственностии номер регистрационной записи
 Детальные сведения о правообладателеЛичные данные, реквизиты паспорта (место рождения, серия, номер, кем выдан, адрес регистрации)
 Отражается доля в праве собственностиКому и в какой пропорции принадлежит

Сколько стоит выписка из ЕГРН через МФЦ, смотрите здесь.

О наличии/отсутствии ограничений

Возможны такие обременения:

  • объект в залоге у банковского учреждения либо иной кредитной организации;
  • заключенный договор аренды;
  • арест недвижимости на основании судебного постановления;
  • доверительное управление;
  • ипотека, которая возникает по договору или закону;
  • договор ренты;
  • сервитут
  • и иные.

При заключении договора продажи квартиры, например, необходимо получить справку из ЕГРН, содержащей отдельную графу об отсутствии или наличии наложенных обременений на недвижимое имущество.

Об отсутствии недвижимости

Требуется лицам, желающим подать заявление на улучшение жилищных условий.

Кроме того, в документы указывается, принимал ли участие в приватизации гражданин с 1998 год по наше время.

Образец справки

Чтобы посмотреть образец выписки, необходимо ознакомиться со сведениями на стенде  информации в отделении регистрационной службы.

Стоимость

Величина государственной пошлины:

 Для физических лиц300 рублей
Для юридических лиц600 рублей

Услуги посредников, оказывающих платно предоставление справок из Единого государственного реестра недвижимости, потребуют минимум 800 руб. Кроме того, нужно будет оплатить пошлину за предоставление сведений.

Порядок действий

Поэтапная процедура:

  1. Составление запроса на предоставление сведений в бумажной форме либо на электронном носителе.
  2. Внесение платы за услуги.
  3. Подача требуемой документации.

Какие документы нужны для получения

Перечень документов:

 Паспорт гражданина России, а также его копияКвитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины
 Доверенность представителяесли заявитель действует через доверенное лицо
 Технический паспортна объект недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт
 При необходимости получения сведений из ЕГРН на детей, нужны документыудостоверяющие родство (свидетельство о браке и рождении детей т.д.)

Срок изготовления

Как правило, срок подготовки справки из реестра составит от 3 до 5 дней.

В случае отсутствия информации в Едином государственном реестре недвижимости, заявителю выдается соответствующее уведомление.

Оформление онлайн (через интернет)

Услуга предоставления справки из ЕГРН может быть выполнена на официальных ресурсах:

  • Официальном сайте службы Росреестра;
  • Портале Госуслуг.

На обоих сайтах потребуется пройти процедуру регистрации и входа в личный кабинет пользователя.

Затем необходимо заполнить шаблон запроса, уплатить госпошлину, а также приложить нужные документы в электронной форме (в формате xml или pdf).

По каким причинам могут отказать в выдаче

Основаниями для отказа в получении справки из ЕГРН являются:

 Отсутствие информации об объекте недвижимости в реестреЭто может происходить, если права на объект зарегистрированы до 1998 г.
 Поправки, исправления в документацииесли в документах имеются корректировки, зачеркивания и др.
 Отсутствие квитанции госпошлины  Отсутствие документов
 Заявка от ненадлежащего лицаесли сведения о недвижимом имуществе хочет получить физическое лицо или организация, не имеющее право на оказание услуги

: Выписка из ЕГРН — как срочно получить выписку ЕГРН из Росреестра

Загрузка…

  • Сколько стоит выписка из ЕГРН
  • ЕГРН: что это такое
  • Срочная выписка из ЕГРН

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/spravka-egrn/

Получение сведений об объекте недвижимости через сервисы Росреестра

Сведения о недвижимом имуществе

В данной статье рассматриваются варианты предварительного поиска информации по объектам недвижимости и получение официальных сведений из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) через сервисы Росреестра.

Способы получения официальных сведений об объекте недвижимости через сервисы Росреестра

Существует два способа получения сведений об объекте недвижимости без посредников или сторонних организаций: 1) Через сервисы Росреестра посредством запроса сведений из ЕГРН в бумажном и электроном виде.

2) Через ФГИС ЕГРН только в электронном виде.

Нижеследующая схем интерактивна, со ссылками на конкретные сервисы Росреестра, для перехода кликаем на конкретный пункт.

Отличие данных способов, представленных на схеме заключается в скорости получения сведений, стоимости услуг и различием доступности тех или иных сведений. Стоимость услуг в зависимости от варианта получения сведений и лица запрашивающего их, установлена приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 года №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Для получения доступа к ФГИС ЕГРН необходимо выполнить ряд процедур: 1) зарегистрироваться на портале Госуслуг; 2) пройти полную идентификацию, написав заявление в ближайшем МФЦ — многофункциональном центре; 3) зарегистрироваться в «Личном кабинете» на сайте Росреестра; 4) сформировать пакеты оплаты в «Личном кабинете» на сайте Росреестра и оплатить их через портал Госуслуг; 5) сделать заявку на получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН в «Личном кабинете» на сайте Росреестра;

6) ключ доступа к ФГИС ЕГРН будет находится в папке «Мои ключи» в «Личном кабинете» на сайте Росреестра.

Доступно только через сервисы Росреестра:

— Кадастровый план территории. Он необходим для проведения кадастровых работ кадастровым инженерам, или составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории любым лицом. Как его получить представлено в статье «Получение кадастрового плана территории Росреестра».

— Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная выписка предоставляется бесплатно на указанную дату заявителем. Она может потребоватся при совершении таких сделок,  как: оформлении кредитов под залог объекта недвижимости, субсидий; при продаже, покупке, дарении объекта недвижимости; при оформлении наследства или разделе имущества.

— Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Сведения, содержащиеся в выписке о содержании правоустанавливающего документа, относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными.

Получить такой документ может только правообладатель или лицо, действующее по доверенности, в которой закреплены полномочия на получение такой справки.

 Очень часто необходимость получения справки о содержании правоустанавливающего документа обусловлена отсутствием у собственника или наследника Свидетельства о регистрации права и документов-оснований.

В данной выписке не отражается именно содержание Договора, Постановления, Решения, Разрешения, а указываются лишь их реквизиты: наименование, номер и дата вступления в силу. Иногда справка запрашивается для сверки зарегистрированных сведений в реестре с представленными собственником документами. Выписку ЕГРН о содержании документов предоставляют нотариусу при наследстве, в суды и в другие органы и организации.

Доступно через сервисы Росреестра и ФГИС ЕГРН:

— Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 Она требуется при совершении таких сделок,  как: оформлении кредитов под залог объекта недвижимости, субсидий; при продаже, покупке, дарении объекта недвижимости; при оформлении наследства или разделе имущества.

Кроме этого позволяет обеспечить чистоту сделки, пресечения мошенничеств и нарушений прав собственников недвижимости. Обмануть покупателя, у которого на руках официальные данные из ЕГРН, не получится. Она так же может быть использована при проведении кадастровых работ.

— Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Доступно только по ЭЦП — электронной цифровой подписи.

 К получению таких сведений прибегают суды: при спорах о разделе имущества нажитого в браке; при спорах о наследстве для поиска имущества наследодателя; в делах о налоговых спорах; в делах о признании утратившим права пользования муниципальной квартирой, и для других категорий дел в рамках процессуального права.

Так же такие выписки запрашивают и комиссии по жилищным вопросам при постановке лица на учет в качестве нуждающегося в жилой площади, или ее увеличения. Органы опеки и органы социального обеспечения запрашивают сведения о правах лица для удостоверения отсутствия у него недвижимости, с последующим предоставлением ему жилой площади из государственного фонда.

Обязательно её запрашивают при приватизации муниципального жилья (социального найма). Уведомление об отсутствии сведений из ЕГРН о правах лица, подтверждает, что лицо ранее не участвовало в приватизации и не имело/не имеет в собственности жилую недвижимость.

— Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

  Она представляет собой документ, из содержания которого заявитель или другой заинтересованный человек может узнать о статусе недвижимости ее владельцев, позволяет отследить историю передачи прав с указанием ФИО или наименования организации (только  с 1998 года), каким способом приобреталась недвижимость, даты и номера госрегистрации. Очень важна при приобретении недвижимости.

Виды объектов недвижимости

При кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав на них выделяют следующие виды: 1) земельный участок; 2) объекты капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства); 3) помещение (квартира, комната, не жилое помещение);

4) предприятие как имущественный комплекс.

В зависимости от вида объекта недвижимости производится предварительный поиск сведений в различных сервисах.

Поиск сведений о недвижимости быстро через сервисы Росреестра

Для чего нужен предварительный поиск информации? А для того что бы уточнить исходную информацию, и не тратить средства зря, вдруг вы неверную информацию ввели. Существует два официальных сервиса проверки:

1) Публичная кадастровая карта — можно искать сведения о земельных участках и объектах капитального строительства по адресу и кадастровому номеру объекта недвижимости с возможной картографической привязкой, при условии установления границ. Следует отметить, что могут быть изменения в кадастровых номерах в связи уточнением границ кадастрового зонирования, поиск по адресу имеет свои особенности или правила его написания, которые ни где не указаны.

2) Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — дополнительно к 1 пункту можно найти сведения по помещениям, а так же производить поиск по старым кадастровым номерам. Сервис выдает только текстовые сведения, графика отсутствует.

Вам также может понравиться

Источник: https://terraingis.ru/poluchenie-svedeniy-o-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.