Сведения о собственниках многоквартирного дома

Содержание

Как получить бесплатно реестр собственников МКД

Сведения о собственниках многоквартирного дома
Сведения о собственниках многоквартирного дома

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и ание внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
  • расторжение договора и смена Управляющей компании;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество собственников жилья.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

Расшифровка:

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра;
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая.

Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц).

Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

[attention type=red]
Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.
[/attention]

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ, хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются анием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Как получить бесплатно реестр собственников МКД Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Сведения о собственниках многоквартирного дома

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Как получить бесплатно реестр собственников МКД

Сведения о собственниках многоквартирного дома
Сведения о собственниках многоквартирного дома

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и ание внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
  • расторжение договора и смена Управляющей компании;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество собственников жилья.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

Расшифровка:

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра;
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая.

Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц).

Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

[attention type=red]
Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.
[/attention]

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ, хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются анием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Как получить бесплатно реестр собственников МКД Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Сведения о собственниках многоквартирного дома

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Как получить бесплатно реестр собственников МКД

Сведения о собственниках многоквартирного дома
Сведения о собственниках многоквартирного дома

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и ание внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
  • расторжение договора и смена Управляющей компании;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество собственников жилья.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

Расшифровка:

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра;
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая.

Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц).

Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

[attention type=red]
Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.
[/attention]

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ, хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются анием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Как получить бесплатно реестр собственников МКД Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Сведения о собственниках многоквартирного дома

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Как получить бесплатно реестр собственников МКД

Сведения о собственниках многоквартирного дома
Сведения о собственниках многоквартирного дома

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и ание внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
  • расторжение договора и смена Управляющей компании;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество собственников жилья.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

Расшифровка:

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра;
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая.

Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц).

Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

[attention type=red]
Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.
[/attention]

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ, хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются анием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Как получить бесплатно реестр собственников МКД Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Сведения о собственниках многоквартирного дома

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Реестр

Источник: https://mydomcom.ru/articles/mkd/oss/reestr-sobstvennikov-pomeshhenij-mnogokvartirnogo-doma-trebovaniya-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.