Сведения об объекте недвижимости по адресу

Онлайн сведения Росреестра — где найти и как использовать?

Сведения об объекте недвижимости по адресу

Государственная служба Росреестр онлайн сведения об объектах недвижимости представляет в структурированном виде на своем официальном портале. Все данные сгруппированы по разделам на сайте rosreestr.ru. Их удобно найти, используя простую поисковую систему. Например, на карте легко отыскать местоположение адреса здания, участка земли.

Сервис позволяет быстро и легко заказать выписку из базы данных Росреестра, в которой будет указана информация, необходимая клиенту. Например, можно получить справку о кадастровой стоимости жилого дома, о наличии (или отсутствии) каких-либо обременений по объекту (залог по ипотеке, арест по решению суда, рента и прочее).

Через форму ниже можно получить онлайн-сведения. Инструкция по получению через наш сервис здесь.

О какой недвижимости можно узнать информацию?

Мошенничество в сделках купли-продажи недвижимого имущества – распространенное явление. Избежать этого можно в том случае, если предварительно получить информацию о приобретаемом объекте в компетентных органах. Можно узнать сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн через Росреестр. Это самое главное ведомство, владеющее полными и официальными учетными данными.

Сервис помогает узнать о следующих видах недвижимости:

  • земельные участки;
  • частные отдельно стоящие дома;
  • одноэтажные дома квартирного типа;
  • коттеджи;
  • квартиры, находящиеся в многоквартирных зданиях;
  • нежилые здания и помещения.

Вся информация предоставляется как в бумажном, так и электронном виде. Запрос можно подать через сайт учреждения. Срок оказания информационной услуги – от 10 до 35 минут.

Какие сведения предоставляет Росреестр онлайн?

Государственным Росреестром сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн предоставляются в следующих категориях:

  1. Местонахождение, границы и прилегающие территории.
  2. Собственники – их количество всего.
  3. Основание передачи прежним хозяином объекта новому владельцу.
  4. Наличие или отсутствие обременений (залога, ареста, совместного владения по решению суда).
  5. Категория правовой собственности – частная или государственная.
  6. Стоимость по кадастровому регламенту.

Изучение онлайн карты на предмет месторасположения объекта очень важно для земельных участков потому, что можно сразу увидеть прилегающие территории, составить мнение об особенностях местности. Указание численности владельцев может быть отражено с момента первой учетной регистрации.

Важно! Основание передачи объекта необходимо для того, чтобы удостовериться в правовой чистоте. Тогда сделка купли-продажи не будет оформлена по доверенности.

Как используют сведения Росреестра?

Первое, на что обращают внимание при использовании данных, полученных из официального источника, это абсолютная легитимность сделок с недвижимостью. После того, как законное оформление будет подтверждено регистрирующим органом, можно проводить сделку. Она будет совершенно безопасной в области правовых вопросов.

Важно! Росреестр предоставляет онлайн сведения об объектах относительно владельцев, но только по индивидуальному запросу.

И, напротив, можно избежать мошенничества со стороны продавца, если он укрывает какую-либо информацию об объекте. Например, квартира принадлежит не только ему, но еще и банку, находится у финансовой компании в залоговом обязательстве до полного погашения кредита. Чтобы все долги по ипотеке не перешли к новому владельцу, нужно сразу этот вопрос уточнить через сервис государственного Реестра.

Информация о недвижимом объекте будет полезна в следующих ситуациях:

  1. Суду представляются доказательства зарегистрированных в законном порядке прав собственности.
  2. Жилкомитету следует предъявить подтверждение того, что гражданин или семья, желающая иметь жилье от государства, не владеет никаким объектом недвижимости, пригодным для проживания.
  3. Арендатору, арендодателю, продавцу или покупателю нужно точно знать технические параметры участка земли (дома, квартиры либо нежилого помещения).
  4. Приватизационной комиссии необходимы доказательства того что ранее заявитель не принимал участие в приватизации недвижимости.

Обратите внимание! В судебном порядке могут решаться разные вопросы, при исследовании которых может понадобиться выписка из ЕГРН. Это может быть раздел имущества во время развода супругов, споры по процедуре дарения, передача в ренту, разногласия с банком по передачи объекта в залоговое обязательство.

Когда выписку ЕГРН можно получить бесплатно?

Оформление Росреестром онлайн сведений об объектах недвижимости бесплатно не предусмотрено. Информационную услугу без оплаты получить нельзя даже в кратком виде. Выписка может быть выдана в обычном или экстренном порядке, если знать адрес или кадастровый номер квартиры, дома, земельного надела. Но госпошлину оплатить придется в любом случае.

Важно! Персональные данные о владельце представлены только кратко – Ф.И.О.

Когда за выписку из ЕГРН нужно платить и сколько стоит?

Получение выписки из ЕГРН – это платная государственная услуга. Она осуществляется в форме погашения госпошлины. Все цены указаны на сайте службы.

Размер платы зависит от таких факторов:

  • тип выписки – краткая, полная;
  • формат справки – электронный или бумажный;
  • кто делает запрос – физическое или юридическое лицо.
Тип выпискиЦена изготовления,руб.
Электронная.Срочная.Краткая.По следующим объектам:350
С историей о собственниках.700
Только о переходе собственнических прав и основаниях.290
С краткими сведениями о владельце (только его Ф.И.О.).90
Только одни технические параметры.190
Подробная.1950
Получение плана.490

Важно! Оплата осуществляется путем перечисления сумм на счет ЕГРН из онлайн кошелька системы Яндекс.Деньги или банковского счета. Транзакции проходят без комиссии.

Готовый справочный документ представлен в форме электронной выписки. Вся онлайн информация об объектах недвижимости присылается на адрес электронной почты, который клиент указывает еще при заполнении листа запроса. Есть еще вариант способа получения информации – в виде SMS-сообщения.

Важно! Раскрытие информации РосРеестром осуществляется на основании Приказа Министерства экономики и развития РФ  №968 от 23.12.2015 г. (отредактирован последний раз 10 декабря 2018 г.).

Как получить справку ЕГРП на бумажном носителе?

Источник: https://rosreestr-spravka.ru/onlajn-svedeniya-rosreestra

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

Сведения об объекте недвижимости по адресу

Узнать информацию об интересующем объекте недвижимости может каждый желающий в режиме реального времени. Все данные по зарегистрированным квартирам, домам, участкам земли и т.д. содержатся в базах Росреестра. К части из них имеется свободный доступ, достаточно лишь знать кадастровый номер или адрес объекта.

Для получения справочной информации на официальном сайте Росреестра имеется соответствующий раздел. Запросив данные по указанному адресу или номеру кадастра, в течение нескольких секунд сформируется краткая справка о недвижимом имуществе. Порой ее достаточно, чтобы иметь представление об интересующем объекте. Более подробные сведения содержатся в выписке из ЕГРН, но это уже платная услуга.

Данные о зарегистрированном недвижимом объекте обязательно имеются в Едином государственном реестре.

Именно из него в онлайн-режиме можно получить следующую информацию:

  • кадастровый номер квартиры, жилого дома, земельного участка и т.п.;
  • дата регистрации права собственности (постановки на учет);
  • площадь объекта;
  • кадастровая стоимость на момент проведения оценки;
  • категория разрешенного использования относительно участка земли;
  • точный адрес (месторасположение);
  • тип недвижимости;
  • если это квартира в многоквартирном доме, то будет указан этаж, на котором она расположена;
  • права и ограничения, которыми обладает конкретный недвижимый объект.

Помимо обращения к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlain» на официальном сайте Росреестра имеется раздел «Публичная кадастровая карта», где можно визуально найти имущество или указать его точный адрес (кадастровый номер). Здесь же будут отражены его краткие характеристики.

В запросе справочной информации можно перейти по ссылке и посмотреть расположение объекта и узнать его точные границы.

Как получить Кадастровый номер

Узнать кадастровый номер конкретного недвижимого имущества можно, зная его точный адрес или хотя бы визуально знать расположение. Тогда можно открыть сервис справочной информации или публичную кадастровую карту и отыскать объект.

Узнать подробнее

Как узнать кадастровую стоимость

Аналогично с поиском кадастрового номера можно узнать стоимость недвижимости по кадастровой оценке. Здесь можно ввести в форму запроса либо адрес, либо кадастровый номер, получить сведения о стоимости и дате последней оценки.

Узнать подробнее

Обременения и аресты

Важной информацией является наличие или отсутствие различных обременений и арестов за объектом. Особенно это актуально для тех, кто планирует приобрести землю, квартиру или иное недвижимое имущество. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к онлайн-сервисам Росреестра, где быстро и бесплатно можно получить краткие сведения.

После заполнения запроса справочной информации внизу полученного ответа имеется раздел относительно прав и ограничений. Раскрыв его, можно увидеть информацию, которая занесена в базы Росреестра по этому объекту. Здесь содержатся следующие сведения:

  • дата регистрации права;
  • форма права;
  • номер правоустанавливающего документа;
  • дата и номер регистрации обременения или ареста (если не имеется таковых, в этом разделе будет пусто).

При наличии обременений будут указаны данные документа, подтверждающего этот факт, и в связи с чем они возникли. Перечислим виды обременений, чтобы понимать ту информацию, которая будет отражена на экране при запросе:

  • залог объекта, когда он приобретен с привлечением любого банковского займа, в том числе ипотечного кредитования (в силу закона);
  • по договору ренты (в силу договора);
  • обременение может быть наложено органами опеки, а также объект может находиться в доверительном управлении, ограничен сервитутом и т.д.

Арест налагается только при наличии судебного решения, а также постановления службы судебных приставов.

Более подробная информация отражена в выписке из ЕГРН, и перед совершением сделки по покупке недвижимости необходимо запросить ее у продавца. Знание полной информации об объекте поможет впоследствии избежать неприятных последствий.

Конечно, арест не позволит совершить никаких действий с имуществом, зарегистрировать переход права собственности не представится возможным.

Но обременения не налагают строгих запретов, поэтому некоторые продавцы умышленно скрывают эту информацию.

Сложные моменты, которые могут возникнуть

Отметим, что не всегда можно получить ответ на запрос в справочной системе Росреестра. Чаще всего такая ситуация наблюдается при поиске объекта по точному адресу. В результате может выйти сообщение о том, что данных о нем в базе не найдено. Причин на то несколько:

  1. Неверное указание данных. Возможно, вы просто поторопились и неточно указали кадастровый номер или неверно завели адрес. Просмотрите данные на экране и исправьте их. После этого снова попробуйте сформировать запрос. Если же вы уверены в точности указанного адреса, но система продолжает утверждать, что данных об объекте нет, попробуйте обнулить поля с населенным пунктом, оставив только регион, улицу, номер дома и квартиры (в случае, когда запрашивается информация по квартире). После формирования запроса может появиться нужный ответ.
  2. Перегруженность сайта, сбой или регламентные работы. Обратитесь к сервису позже.
  3. Объект не зарегистрирован в базе Росреестра, не поставлен на учет. Если это объект, который намерены приобрести, уточните у хозяина данные по нему и причину, по которой не пройдена процедура регистрации. Если это ваше недвижимое имущество, примите меры, иначе не сможете совершать сделки по продаже, подарить его или завещать.
  4. Мошеннические схемы. Особое внимание следует уделить тем объектам, по которым продавец представляет документы, но факта регистрации в Росреестре вы не обнаружили. В этом случае затребуйте с него выписку из ЕРГН или запросите ее самостоятельно. Это платная услуга, но несоизмерима с теми потерями, которые может повлечь такая сделка.

: Росреестр — онлайн сведения об объектах недвижимости

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/spravochnaja-informacija-po-obektam-nedvizhimosti-onlajn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.