Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости разделы

Разделы ЕГРН – из чего состоит справка новой формы

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости разделы

В данной статье будет рассказано о структуре справки ЕГРН. Разделы и их назначение помогут понять, какая информация написана в соответствующей бумаге.

Для сделок с имуществом гражданам требуется выписка из единого реестра недвижимости. Заказать ее можно за 350 рублей на сайте Росреестр. Но из чего состоит данная бумага? Разделы ЕГРН помогут ориентироваться в выданных сведениях.

Из каких разделов состоит ЕГРН – структура документа

У любого документа есть своя собственная структура. Она помогает понять, с какими сведениями будет иметь дело заявитель. Кроме того, структуризация способствует упорядочиванию данных.

Из каких разделов состоит ЕГРН в целом? Можно выделить такие 5 глобальных блока:

– технические характеристики;

– вещные права;- место нахождения участка;

– расположение недвижимости;

– схема объекта.

Стоит отметить, что в по смыслу справка из реестра недвижимости совпадает с ЕГРП и с ГКН. Тем не менее, внешние различия у этих бумаг все равно имеются.

Разделы выписки – основные параметры

Первый раздел изучаемого документа – это общие характеристики объекта. Здесь можно увидеть подробное описание имущества. Сведения могут немного отличаться в зависимости от того, о какой квартире/доме/земле идет речь. Поэтому рассмотрим общий случай.

В 1 разделе можно увидеть:

– тип имущества;

– предназначение (“жилое”, “нежилое”);

– кадастровый номер объекта;

– дату присвоения номера в кадастре;

– номер квартала по кадастру;

– адрес расположения недвижимости;

-площадь;

– этажность;

– год введения в эксплуатацию;

– кадастровую стоимость объекта;

– особые отметки.

Фактически, данный блок представляет собой описание имущества, с которым будет иметь дело человек. Но это только начало.

Раздел 2 ЕГРН – информация о собственниках

Приступаем ко второму блоку сведений. В нем пишутся данные о собственниках недвижимости.

В целом в описываемом пункте предлагается изучить:

– Ф. И. О. собственников;

– паспортные данные граждан;

– гражданство;- СНИЛС;

– вид права собственности;

– дату получения имущества;

– правоустанавливающие документы;- ограничения на имуществе.

Кроме того, тут же будут внесены записи об изъятии объекта или его части, аресте и обременениях, а также сведения о передаче прав государственным органам без согласия.

Раздел 3 выписки ЕГРН – описание участка

Далее предлагается изучить данные об участке земли, на котором расположен объект. Это довольно важные сведения.

Здесь пишут:

– кадастровый номер;

– план земли.

При помощи изучаемого пункта собственников знакомят с границами участка. Соответствующие данные крайне важны. Особенно если собственник покупает землю и хочет что-нибудь на ней построить.

Местоположение недвижимости – раздел 4 выписки ЕГРН

Раздел 4 выписки ЕГРН похож на предыдущий блок. Но в нем описывается информация о том, где находится недвижимость, а не участок земли. В целом предлагаются те же самые сведения.

А именно:

– номер в кадастре;

– наглядная схема имущества.

В отличие от предыдущего чертежа, этот позволяет точно понять, где находится имущество. Во время составления плана рекомендуется указывать какие-нибудь ориентиры и ближайшие наделы.

Раздел 5 из ЕГРН – план расположения помещения

По содержанию раздел 5 ЕГРН совпадает с предыдущими 2-мя блоками. Разница заключается в том, что этот элемент позволяет просмотреть расположение помещения на этаже.

Иначе говоря, это план объекта. Именно эта часть будет интересовать покупателей квартиры при осмотре имущества. В документ вносятся лестницы, перегородки, стены, лифты и даже окна. Это очень удобно!

Разделы выписки – исчерпывающие сведения

Теперь понятно, из чего состоит справка о недвижимости из соответствующего реестра. Стоит помнить, что документ признается недействительным, если в нем обнаруживаются исправления, помарки или зачеркивания.

Разделы выписки ЕГРН представляют наиболее подробную и точную информацию об объекте, занесенном в кадастр РФ. Все данные из документа являются общедоступными, их может получить каждый. Никакой тайны они не составляют.

1Справочная информация РосреестраИзменить

Как получить ипотечные каникулы – инструкция

9 декабряПолная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.

Ситуация: вы взяли ипотеку. Выплачивали ее стабильно и не пропускали платежей. После этого на работе начались сокращения. К сожалению, вас сократили. Вы отложили деньги и предусмотрели такой сценарий. Оказывается, вы можете подать заявление в банк и не платить по ипотеки в течение шести месяцев.

Закон № 76-ФЗ регламентирует получение ипотечных каникул. Для клиентов с ипотекой есть два варианта: снизить ежемесячные взносы или остановить ежемесячные оплаты.

Рассказываем как получить ипотечные каникулы и что для этого понадобиться:

Как получить ипотечные каникулы: требования

Вы подаете заявление в банк, где оформляли ипотеку. После этого нужно выбрать, что вы хотите сократить: количество выплат, срок ипотеки или уменьшить платеж. К ситуациям по которым дают отсрочку относятся:

— Регистрация в качестве безработного;

— Получение первой или второй группы инвалидности;

— Нетрудоспособность в течение двух месяцев подряд;

— Снижение дохода за последние два месяца на 30%;

— Рождение или усыновление детей;

— Если родственник получает меньше зарплату на 20%;

Как получить ипотечные каникулы: документы

Чтобы подтвердить изменение в ваших доходах — заполните и принесите справку 2-НДФЛ. Если у вас другие причины по которым нужно изменить условия ипотеки понадобиться следующие документы:

— Выписка о статусе безработного;

— Справка об инвалидности;

— Листок нетрудоспособности;

— Свидетельство о рождении ребенка или усыновлении.

Важно: если вы взяли ипотеку и стали ее владельцев у вас больше не должно быть другого имущества в виде недвижимости. Подтвердить перед банков этот факт вы можете с помощью справки ЕГРН. В ней указывается собственник недвижимости и этот документ является официальным для подтверждения собственности. Сделать ее вы можете на нашем сайте https://rosreestr.net/ за несколько минут и 350₽.

Если мы говорим о сроках уведомления — то банк должен ответить в течение пяти рабочих дней об изменениях в кредитном договоре.

Если банк не отвечает в течение 10 дней — вы можете считать, что льготный ипотечный период начался. Если на следующий месяц банк не снижает вашу выплату по ипотеке — придется обратиться в суд.

Если вы выиграете дело — банк принудительно заставят изменить условия кредитного договора и выдать вам льготы.

Кратко

1. Если у вас есть ипотека — вы имеете право один раз воспользоваться ипотечными каникулами. Редко, но можно договориться с банкам на продление ипотечных каникул;

2. Чтобы получить ипотечные каникулы — подайте заявление в ваш банк. Чаще всего банки рассматривают заявление в течение пяти рабочих дней;

3. Если банк не отвечает на ваше заявление в течение 10 дней — льготный ипотечный период наступил. Если у банка будут вопросы, вы сможете защитить свои права в суде.

Ставьте лайк иподписывайтесьна канал!

Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны

Что почитать еще:

Конец земельным спорам из-за границ?

Мошенники сдают квартиры: как не попасть в их руки

Новая строка в квитанциях: добровольное страхование жилья

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d399912bc228f00ad56bda9/razdely-egrn-iz-chego-sostoit-spravka-novoi-formy-5e01ce861febd400b0d0d01e

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: как выглядит, что содержит и где заказать

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости разделы

Одним из главных документов на недвижимость долгое время было свидетельство о регистрации права. Государство этим документом подтверждало право собственности физического или юридического лица на имущество. С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Рассмотрим, для чего она нужна и как ее получить.

Общие сведения о выписке из ЕГРН

Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.

Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:

ВидНаименование
ЗданиеЖилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п.
СооружениеГазопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п.
Неоконченное строительствоОбъекты, не введенные в эксплуатацию
ПомещениеКвартира, комната, нежилое помещение (офис).
Единый недвижимый комплексПод одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи).

Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.

Особенности выписки из ЕГРН

  • выдается любому лицу по паспорту;
  • можно заказывать сколько угодно раз;
  • действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.

Функциональное назначение выписки из ЕГРН:

  1. Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
  2. С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
  3. Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).

Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.

Как выглядит

Документ состоит из нескольких разделов.

Раздел 1. Характеристики объекта, позволяющие отличить его от других: кадастровый номер, дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, наименование, количество этажей, материал стен, дата окончания строительства, кадастровая стоимость.

В этом разделе также содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка под объектом. И о кадастровом инженере, который подготавливал технический план для постановки на учет строения или внесения изменений в его характеристики.

Нажмите для увеличения изображения

Образец выписки из ЕГРН на жилой дом:

Нажмите для увеличения изображения

Раздел 2.  Информация о правообладателе, о виде права, зарегистрированных ограничениях и обременениях.

Если сведений о собственнике нет, значит, владелец еще не зарегистрировал свое право в Росреестре. Отсутствие данных о правообладателе может также говорить о том, что объект находится в муниципальной собственности или является бесхозной вещью.

Данный раздел содержит:

  • Ф.И.О. собственника;
  • наименование документа, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, решение суда);
  • дата возникновения права;
  • вид ограничения (при наличии) – аренда, залог, ипотека, арест, запрет;
  • информация о лице, в пользу которого зарегистрировано обременение;
  • дата образования и окончания срока ограничения.

Нажмите для увеличения изображения

В выписке содержатся графические сведения: отображение внутренней части здания и внешнего контура.

Раздел 3-4. Внутреннее состояние помещений в здании: планировка каждого этажа, расположение комнат, кухни, санузлов, лестниц, проемов и т. д.

Раздел 5. Внешний контур: обозначение дома на земельном участке. Приводятся координаты дома, позволяющие с высокой точностью идентифицировать его местоположение.

Нажмите для увеличения изображения

Раздел 6. Информация о частях объекта недвижимости. Иногда ограничение объекта недвижимости регистрируется в виде части. Например, аренда помещений в здании. Сведения о том, какое именно помещение отдано в аренду, приводятся в выписке в виде текстовой и графической формы.

Прочтите: Как поставить дом на кадастровый учет: порядок и особенности

Виды выписок из ЕГРН

Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов, различающихся по стоимости.

Таблица 2 – Виды выписок из ЕГРН:

Наименование выписки из ЕГРНСтоимость, физическое лицо/юридическое лицо
Бумажная формаЭлектронная форма
Выписка о переходе праваСодержит информацию обо всех собственниках недвижимости с 1998 года, о дате возникновения и прекращения права.460 руб./ 1280 руб.290 руб./580 руб.
Об объекте недвижимостиВ выписке указаны сведения о характеристиках объекта, о правах, ограничениях, и о местоположении (координатах) здания или сооружения на земельном участке870 руб./ 2550 руб.350 руб./700 руб.
О зарегистрированных правах и ограниченияхТе же самые сведения, что и в выписке об объекте недвижимости, но без данных о координатах.460 руб./ 1280 руб.290 руб./580 руб.
О кадастровой стоимостиЗначение кадастровой стоимости, дата ее определения.БесплатноБесплатно

Для предъявления по требованию достаточно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах и ограничениях.

Как получить

Выписки из ЕГРН предоставляет Росреестр. Поэтому наиболее удобными вариантами заказа документа являются:

  1. Личное обращение в МФЦ.
  2. Электронный запрос через сайт Росреестра.

В МФЦ можно сделать заявку на предоставление бумажной версии выписки (будет готова через 3-5 рабочих дней), либо электронной (на адрес электронной почты придет ссылка для скачивания через 3-5 дней).

Чтобы заказать выписку, нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ и оплаченную пошлину.

Выписка онлайн

Основные сведения ЕГРН общедоступны (кроме Ф.И.О. собственника). Их можно узнать онлайн следующими способами:

  1. Воспользоваться Публичной картой.
  2. Получить справочную информацию.

Подведем итоги

Выписка из ЕГРН выдается только на те объекты недвижимости, которые состоят на кадастровом учете. Чтобы получить выписку, нужно сделать запрос в Росреестр.

Прочтите: Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vypiska-iz-egrn-ob-obekte

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.