Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости разделы
Содержание
- 1 Разделы ЕГРН – из чего состоит справка новой формы
- 1.1 Из каких разделов состоит ЕГРН – структура документа
- 1.2 Разделы выписки – основные параметры
- 1.3 Раздел 2 ЕГРН – информация о собственниках
- 1.4 Раздел 3 выписки ЕГРН – описание участка
- 1.5 Местоположение недвижимости – раздел 4 выписки ЕГРН
- 1.6 Раздел 5 из ЕГРН – план расположения помещения
- 1.7 Разделы выписки – исчерпывающие сведения
- 1.8 Как получить ипотечные каникулы – инструкция
- 1.9 Как получить ипотечные каникулы: требования
- 1.10 Как получить ипотечные каникулы: документы
- 1.11 Кратко
- 2 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: как выглядит, что содержит и где заказать
Разделы ЕГРН – из чего состоит справка новой формы
В данной статье будет рассказано о структуре справки ЕГРН. Разделы и их назначение помогут понять, какая информация написана в соответствующей бумаге.
Для сделок с имуществом гражданам требуется выписка из единого реестра недвижимости. Заказать ее можно за 350 рублей на сайте Росреестр. Но из чего состоит данная бумага? Разделы ЕГРН помогут ориентироваться в выданных сведениях.
Из каких разделов состоит ЕГРН – структура документа
У любого документа есть своя собственная структура. Она помогает понять, с какими сведениями будет иметь дело заявитель. Кроме того, структуризация способствует упорядочиванию данных.
Из каких разделов состоит ЕГРН в целом? Можно выделить такие 5 глобальных блока:
– технические характеристики;
– вещные права;- место нахождения участка;
– расположение недвижимости;
– схема объекта.
Стоит отметить, что в по смыслу справка из реестра недвижимости совпадает с ЕГРП и с ГКН. Тем не менее, внешние различия у этих бумаг все равно имеются.
Разделы выписки – основные параметры
Первый раздел изучаемого документа – это общие характеристики объекта. Здесь можно увидеть подробное описание имущества. Сведения могут немного отличаться в зависимости от того, о какой квартире/доме/земле идет речь. Поэтому рассмотрим общий случай.
В 1 разделе можно увидеть:
– тип имущества;
– предназначение (“жилое”, “нежилое”);
– кадастровый номер объекта;
– дату присвоения номера в кадастре;
– номер квартала по кадастру;
– адрес расположения недвижимости;
-площадь;
– этажность;
– год введения в эксплуатацию;
– кадастровую стоимость объекта;
– особые отметки.
Фактически, данный блок представляет собой описание имущества, с которым будет иметь дело человек. Но это только начало.
Раздел 2 ЕГРН – информация о собственниках
Приступаем ко второму блоку сведений. В нем пишутся данные о собственниках недвижимости.
В целом в описываемом пункте предлагается изучить:
– Ф. И. О. собственников;
– паспортные данные граждан;
– гражданство;- СНИЛС;
– вид права собственности;
– дату получения имущества;
– правоустанавливающие документы;- ограничения на имуществе.
Кроме того, тут же будут внесены записи об изъятии объекта или его части, аресте и обременениях, а также сведения о передаче прав государственным органам без согласия.
Раздел 3 выписки ЕГРН – описание участка
Далее предлагается изучить данные об участке земли, на котором расположен объект. Это довольно важные сведения.
Здесь пишут:
– кадастровый номер;
– план земли.
При помощи изучаемого пункта собственников знакомят с границами участка. Соответствующие данные крайне важны. Особенно если собственник покупает землю и хочет что-нибудь на ней построить.
Местоположение недвижимости – раздел 4 выписки ЕГРН
Раздел 4 выписки ЕГРН похож на предыдущий блок. Но в нем описывается информация о том, где находится недвижимость, а не участок земли. В целом предлагаются те же самые сведения.
А именно:
– номер в кадастре;
– наглядная схема имущества.
В отличие от предыдущего чертежа, этот позволяет точно понять, где находится имущество. Во время составления плана рекомендуется указывать какие-нибудь ориентиры и ближайшие наделы.
Раздел 5 из ЕГРН – план расположения помещения
По содержанию раздел 5 ЕГРН совпадает с предыдущими 2-мя блоками. Разница заключается в том, что этот элемент позволяет просмотреть расположение помещения на этаже.
Иначе говоря, это план объекта. Именно эта часть будет интересовать покупателей квартиры при осмотре имущества. В документ вносятся лестницы, перегородки, стены, лифты и даже окна. Это очень удобно!
Разделы выписки – исчерпывающие сведения
Теперь понятно, из чего состоит справка о недвижимости из соответствующего реестра. Стоит помнить, что документ признается недействительным, если в нем обнаруживаются исправления, помарки или зачеркивания.
Разделы выписки ЕГРН представляют наиболее подробную и точную информацию об объекте, занесенном в кадастр РФ. Все данные из документа являются общедоступными, их может получить каждый. Никакой тайны они не составляют.
1Справочная информация РосреестраИзменить
Как получить ипотечные каникулы – инструкция
9 декабряПолная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.
Ситуация: вы взяли ипотеку. Выплачивали ее стабильно и не пропускали платежей. После этого на работе начались сокращения. К сожалению, вас сократили. Вы отложили деньги и предусмотрели такой сценарий. Оказывается, вы можете подать заявление в банк и не платить по ипотеки в течение шести месяцев.
Закон № 76-ФЗ регламентирует получение ипотечных каникул. Для клиентов с ипотекой есть два варианта: снизить ежемесячные взносы или остановить ежемесячные оплаты.
Рассказываем как получить ипотечные каникулы и что для этого понадобиться:
Как получить ипотечные каникулы: требования
Вы подаете заявление в банк, где оформляли ипотеку. После этого нужно выбрать, что вы хотите сократить: количество выплат, срок ипотеки или уменьшить платеж. К ситуациям по которым дают отсрочку относятся:
— Регистрация в качестве безработного;
— Получение первой или второй группы инвалидности;
— Нетрудоспособность в течение двух месяцев подряд;
— Снижение дохода за последние два месяца на 30%;
— Рождение или усыновление детей;
— Если родственник получает меньше зарплату на 20%;
Как получить ипотечные каникулы: документы
Чтобы подтвердить изменение в ваших доходах — заполните и принесите справку 2-НДФЛ. Если у вас другие причины по которым нужно изменить условия ипотеки понадобиться следующие документы:
— Выписка о статусе безработного;
— Справка об инвалидности;
— Листок нетрудоспособности;
— Свидетельство о рождении ребенка или усыновлении.
Важно: если вы взяли ипотеку и стали ее владельцев у вас больше не должно быть другого имущества в виде недвижимости. Подтвердить перед банков этот факт вы можете с помощью справки ЕГРН. В ней указывается собственник недвижимости и этот документ является официальным для подтверждения собственности. Сделать ее вы можете на нашем сайте https://rosreestr.net/ за несколько минут и 350₽.
Если мы говорим о сроках уведомления — то банк должен ответить в течение пяти рабочих дней об изменениях в кредитном договоре.
Если банк не отвечает в течение 10 дней — вы можете считать, что льготный ипотечный период начался. Если на следующий месяц банк не снижает вашу выплату по ипотеке — придется обратиться в суд.Если вы выиграете дело — банк принудительно заставят изменить условия кредитного договора и выдать вам льготы.
Кратко
1. Если у вас есть ипотека — вы имеете право один раз воспользоваться ипотечными каникулами. Редко, но можно договориться с банкам на продление ипотечных каникул;
2. Чтобы получить ипотечные каникулы — подайте заявление в ваш банк. Чаще всего банки рассматривают заявление в течение пяти рабочих дней;
3. Если банк не отвечает на ваше заявление в течение 10 дней — льготный ипотечный период наступил. Если у банка будут вопросы, вы сможете защитить свои права в суде.
Ставьте лайк иподписывайтесьна канал!
Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны
Что почитать еще:
— Конец земельным спорам из-за границ?
—Мошенники сдают квартиры: как не попасть в их руки
—Новая строка в квитанциях: добровольное страхование жилья
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d399912bc228f00ad56bda9/razdely-egrn-iz-chego-sostoit-spravka-novoi-formy-5e01ce861febd400b0d0d01e
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: как выглядит, что содержит и где заказать
Одним из главных документов на недвижимость долгое время было свидетельство о регистрации права. Государство этим документом подтверждало право собственности физического или юридического лица на имущество. С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Рассмотрим, для чего она нужна и как ее получить.
Общие сведения о выписке из ЕГРН
Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.
Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:
Вид | Наименование |
Здание | Жилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п. |
Сооружение | Газопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п. |
Неоконченное строительство | Объекты, не введенные в эксплуатацию |
Помещение | Квартира, комната, нежилое помещение (офис). |
Единый недвижимый комплекс | Под одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи). |
Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.
Особенности выписки из ЕГРН
- выдается любому лицу по паспорту;
- можно заказывать сколько угодно раз;
- действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.
Функциональное назначение выписки из ЕГРН:
- Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
- С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
- Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).
Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.
Как выглядит
Документ состоит из нескольких разделов.
Раздел 1. Характеристики объекта, позволяющие отличить его от других: кадастровый номер, дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, наименование, количество этажей, материал стен, дата окончания строительства, кадастровая стоимость.
В этом разделе также содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка под объектом. И о кадастровом инженере, который подготавливал технический план для постановки на учет строения или внесения изменений в его характеристики.
Нажмите для увеличения изображения
Образец выписки из ЕГРН на жилой дом:
Нажмите для увеличения изображения
Раздел 2. Информация о правообладателе, о виде права, зарегистрированных ограничениях и обременениях.
Если сведений о собственнике нет, значит, владелец еще не зарегистрировал свое право в Росреестре. Отсутствие данных о правообладателе может также говорить о том, что объект находится в муниципальной собственности или является бесхозной вещью.
Данный раздел содержит:
- Ф.И.О. собственника;
- наименование документа, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, решение суда);
- дата возникновения права;
- вид ограничения (при наличии) – аренда, залог, ипотека, арест, запрет;
- информация о лице, в пользу которого зарегистрировано обременение;
- дата образования и окончания срока ограничения.
Нажмите для увеличения изображения
В выписке содержатся графические сведения: отображение внутренней части здания и внешнего контура.
Раздел 3-4. Внутреннее состояние помещений в здании: планировка каждого этажа, расположение комнат, кухни, санузлов, лестниц, проемов и т. д.
Раздел 5. Внешний контур: обозначение дома на земельном участке. Приводятся координаты дома, позволяющие с высокой точностью идентифицировать его местоположение.
Нажмите для увеличения изображения
Раздел 6. Информация о частях объекта недвижимости. Иногда ограничение объекта недвижимости регистрируется в виде части. Например, аренда помещений в здании. Сведения о том, какое именно помещение отдано в аренду, приводятся в выписке в виде текстовой и графической формы.Прочтите: Как поставить дом на кадастровый учет: порядок и особенности
Виды выписок из ЕГРН
Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов, различающихся по стоимости.
Таблица 2 – Виды выписок из ЕГРН:
Наименование выписки из ЕГРН | Стоимость, физическое лицо/юридическое лицо | ||
Бумажная форма | Электронная форма | ||
Выписка о переходе права | Содержит информацию обо всех собственниках недвижимости с 1998 года, о дате возникновения и прекращения права. | 460 руб./ 1280 руб. | 290 руб./580 руб. |
Об объекте недвижимости | В выписке указаны сведения о характеристиках объекта, о правах, ограничениях, и о местоположении (координатах) здания или сооружения на земельном участке | 870 руб./ 2550 руб. | 350 руб./700 руб. |
О зарегистрированных правах и ограничениях | Те же самые сведения, что и в выписке об объекте недвижимости, но без данных о координатах. | 460 руб./ 1280 руб. | 290 руб./580 руб. |
О кадастровой стоимости | Значение кадастровой стоимости, дата ее определения. | Бесплатно | Бесплатно |
Для предъявления по требованию достаточно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах и ограничениях.
Как получить
Выписки из ЕГРН предоставляет Росреестр. Поэтому наиболее удобными вариантами заказа документа являются:
- Личное обращение в МФЦ.
- Электронный запрос через сайт Росреестра.
В МФЦ можно сделать заявку на предоставление бумажной версии выписки (будет готова через 3-5 рабочих дней), либо электронной (на адрес электронной почты придет ссылка для скачивания через 3-5 дней).
Чтобы заказать выписку, нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ и оплаченную пошлину.
Выписка онлайн
Основные сведения ЕГРН общедоступны (кроме Ф.И.О. собственника). Их можно узнать онлайн следующими способами:
- Воспользоваться Публичной картой.
- Получить справочную информацию.
Подведем итоги
Выписка из ЕГРН выдается только на те объекты недвижимости, которые состоят на кадастровом учете. Чтобы получить выписку, нужно сделать запрос в Росреестр.
Прочтите: Как снять с кадастрового учета объект недвижимости
Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vypiska-iz-egrn-ob-obekte