Сведения об основных характеристиках

Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Сведения об основных характеристиках

Приложение N 1
к приказу Министерстваэкономического развития РФот 20 июня 2016 г. N 378(с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.,

29 марта 2019 г.)

ФОРМА выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости_____________________________________________________________________________________________________________ (полное наименование органа регистрации прав) Раздел 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости* Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости На основании запроса от ___________**, поступившего на рассмотрение____________***, сообщаем, что согласнозаписям Единого государственного реестра недвижимости:

(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 1Всего листов раздела 1:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.
(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 1Всего листов раздела 1:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:
Номер кадастрового квартала:
Дата присвоения кадастрового номера:
Ранее присвоенный государственный учетный номер:
Адрес:
Местоположение:
Площадь, :
Основная характеристика (для сооружения):
типзначениеединица измерения
Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:
типзначениеединица измерения
Назначение:
Проектируемое назначение:
Наименование:
Количество этажей, в том числе подземных этажей:
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:
Вид жилого помещения:
Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.
(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 1Всего листов раздела 1:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:
Год завершения строительства:
Кадастровая стоимость, руб.:
Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:
Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:
Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке
Категория земель:
Виды разрешенного использования:
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.
(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 1Всего листов раздела 1:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:
Статус записи об объекте недвижимости:
Особые отметки:
Получатель выписки:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.

Раздел 2

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Сведения о зарегистрированных правах

(вид объекта недвижимости)
Лист N____ раздела 2Всего листов раздела 2:Всего разделов:Всего листов выписки:
“_____”____________ 20___ г.N____________
Кадастровый номер:
1Правообладатель (правообладатели):1.1
2Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:2.1
3Документы-основания:3.1
4Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:4.1
5Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
5.1вид:
дата государственной регистрации:
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
основание государственной регистрации:
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:
сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:
1Правообладатель (правообладатели):1.2
2Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:2.2
3Документы-основания:3.2
4Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:4.2
5Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
5.2вид:
дата государственной регистрации:
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
основание государственной регистрации:
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:
сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:
6Заявленные в судебном порядке права требования:
7Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:
8Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:
9Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:
10Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
11Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия

м. п.

Раздел 3 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Описание местоположения земельного участка

(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 3Всего листов раздела 3:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:
План (чертеж, схема) земельного участка
Масштаб 1:Условные обозначения:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.

Раздел 4 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости

(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 4Всего листов раздела 4:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:
Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)
Масштаб 1:Условные обозначения:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.

Раздел 5 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

(вид объекта недвижимости)
Лист N раздела 5Всего листов раздела 5:Всего разделов:Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Кадастровый номер:Номер этажа (этажей):
Масштаб 1:Условные обозначения:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
м. п.

______________________________

* Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

Источник: https://base.garant.ru/71474536/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Сведения об основных характеристиках объекта

Сведения об основных характеристиках

]]>]]>

Ни одна из правовых процедур, связанных с недвижимостью невозможна без регистрации объекта в ЕГРН. Какие сведения об основных характеристиках объекта содержит Госреестр, узнаем из этой статьи.

Информация об объектах в ЕГРН

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, каждый из недвижимых объектов (в собственности либо управлении физических или юридических лиц) должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

В действующей форме ЕГРН представляет собой систематизированную базу данных, в которой содержится:

  • учетно-техническая информация – сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, независимо от места его дислокации;

  • данные о правообладателях – сведения о юридических и физических лицах, в чьем распоряжении (управлении) или собственности находятся объекты;

  • сведения об имевших место переходах правообладания (смены правообладателя).

Объект недвижимости: определение

Объектом недвижимости, согласно действующим законодательным нормам, признаются:

  • земельные участки;

  • сооружения, объекты малоэтажного строительства, здания;

  • объекты, находящиеся в стадии незавершенного строительства;

  • выделенные помещения внутри зданий;

  • машино-места;

  • предприятия, которые могут быть идентифицированы как имущественный комплекс;

  • единые недвижимые комплексы и проч.

Какие сведения об объектах отражают реестры ЕГРН

При регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся данные согласно установленному перечню (ст. 8 закона № 218-ФЗ). Положения данной статьи разделяют сведения для включения в ЕГРН на основные, и дополнительные.

К основным (п. 2 ст.

8 закона № 218-ФЗ) относят такие данные (характеристики), которые дают возможность определить конкретный объект в качестве индивидуально-определенной вещи, а также, которые в результате формирования или геодезического уточнения межевания пределов земельного надела, строительства либо реконструкции (зданий, сооружений), машино-мест, помещений, внутренней перепланировки помещений могут быть изменены или определены заново.

ЕГРН, включающий в себя сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержит обязательные данные об объекте, в зависимости от его определяющего вида. Такие данные разделены на две группы:

  • общие для всех видов недвижимости – характеристики, вносимые в реестр независимо от того, к какому виду недвижимости относится объект;

  • конкретизированные – характеристики, вносимые только по объектам конкретного вида.

Рассмотрим группы общих и конкретизированных (по видам объектов недвижимости) характеристик, обязательных к включению в реестр ЕГРН.

Характеристики, общие для всех объектов недвижимости:

  • вид объекта недвижимости (участок, здание и т.д.);

  • кадастровый номер объекта, дата, когда данный номер был присвоен;

  • геодезические данные о местоположении объекта;

  • государственный учетный номер, присвоенный объекту ранее (до присвоения кадастрового номера по закону «О государственном кадастре» № 221-ФЗ от 24.07.2007 или до вступления в силу закона № 218-ФЗ), с указанием даты его присвоения, и данных об органе, его присвоившем;

  • сведения о снятии и дате снятия объекта с учета, если таковой прекратил свое существование;

  • сведения о номере регистрации в Госреестре лиц, осуществлявших кадастровые мероприятия (кадастровом инженере) в отношении объекта недвижимости, включая номер договора на выполнение работ, дату его заключения;

  • вид жилого помещения, с применением определений, предусмотренных жилищным законодательством;

  • сведения о части объекта, за исключением тех случаев, когда таковой отнесен к числу объектов, находящихся в стадии незавершенного строительства;

  • номер кадастрового квартала (не указывают для помещений внутри объекта недвижимости);

  • кадастровые номера объектов, граничащих с зарегистрированным (не указываются для помещений внутри объекта недвижимости, образованных объектов).

Исходя из вида объекта, помимо перечисленных, указываются характеристики, приведенные далее.

Для земельных участков:

  • кадастровые номера объектов, расположенных в границах участка;

  • площадь участка.

Для зданий и сооружений:

  • кадастровые номера всех помещений и машино-мест;

  • основные характеристики (площадь, высота, глубина залегания, объем, глубина, площадь застройки) и их значение;

  • количество этажей, в т.ч. – подземных;

  • материал наружных стен здания;

  • год ввода в эксплуатацию (для объектов, введение в эксплуатацию которых не предусмотрено – год завершения строительства).

Для объектов незавершенного строительства:

  • основные характеристики (площадь, высота, глубина залегания, объем, глубина, площадь застройки) и их проектируемое значение;

  • степень готовности (выраженная в процентах);

  • проектируемое назначение объекта.

Для единых недвижимых комплексов:

  • кадастровые номера всех объектов, входящих в состав комплекса.

Для предприятий, как имущественных комплексов:

  • кадастровые номера всех объектов, входящих в состав предприятия.

Для образованных недвижимых объектов:

  • кадастровый номер объекта, из которого он был образован путем раздела, выдела или иного действия;

  • кадастровый номер в отношении исходного объекта.

Для помещений, находящихся внутри объекта недвижимости и являющихся общим имуществом собственников:

  • сведения о их месторасположении в здании и площади, если общее имущество в таком здании находится в долевой собственности владельцев помещений;

  • сведения о том, что помещение имеет технический характер или относится к имуществу совместного пользования (для многоквартирных домов) и предусмотрено для обслуживания находящихся в здании остальных помещений, машино-мест, если недвижимым объектом является помещение.

Источник: https://spmag.ru/articles/svedeniya-ob-osnovnyh-harakteristikah-obekta

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.